クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス

旗というか幟？

幕も幟も気になるでしょ

>>540 マンション検討中さん
幟がネックで手付金を手放す人がいるのでしょうか？

>>544 通りがかりさん

契約時は幟がなかったとか？
幟が出来て嫌になったのを理由に、手付金の一部を減らしてもらったとか？
何にせよ、一生住むこととか、リセールを考えて出した結論でしょう。

隣駅の物件が先に完売するとは。

>>546 匿名さん
上町のヴェレーナ のこと？完売したんですか？

早期完売理由は色々あると思います。

売値設定、100近い戸数による将来の修繕積立金不足の不安の少なさ、明るく豪華な共用部分。

しかし、専有部分のクオリティはクリオのほうがやや上だと思いますよ。

上町ヴェレーナ、敷地内に植栽豊かな遊歩道らしき散策あるし、住環境的には良いと思い、悩みました。
価格設定、低めだし。
大和地所ヴェレーナ、神奈川でだいぶ増えてますね。

クリオのマンションは完売してから、よくキャンセル住戸がでますね。
天王町のほうもそうだったし。

↑クリオはセールストーク含めて売り急いじゃうのかな。

上町ヴェレーナのモデルルームでクロージングうけた印象からは、かなり余裕感じられました。

>>クリオのマンションは完売してから、よくキャンセル住戸がでますね。
急な転勤や住宅ローン審査が通らなかったとか、理由は何があるんだろうかと思いますよね。

キャンセルする理由が何かしらあるんでしょうけれど、それが表にならないので「？」と推測してしまいます。

知人は近くにあるお墓が案内図に書いていなくて、契約した後で気づいて、手付金も支払った後だったもののキャンセルできたと言っていました。売主側の何かなのか、買い手側の何かなのかわからないからこそ何なんだろうかと思います。

クリオ横濱桜木町も売れ残って新築から中古になって値下げして売り出されてます。値段設定が適切じゃないのが、問題かと。

>>553 マンション検討中さん
質感、規模感ともにイマイチなイメージがある。「駅前」に踊らされて購入したけど、諸々に気づいてキャンセルしたのかな？

何ですと？ここでキャンセルが出たんですって？
皆さん幸せですね。買えるチャンスが出来たんですよ。
他人に取られる前に早く買わなきゃ。急ぎましょう。

キャンセル待ちすら居なかったのだから大丈夫でしょう（笑）

>>556 マンション検討中さん

そう考えると、ヴェレーナ驚異的なスピードだったな。買えばよかった

>>557 マンション掲示板さん

ヴェレーナ販売員の『ウデ』もあると思いますよ。
モデルルーム行ったんですが、『これは、買っちゃうなぁ』と感じるセールスでした。
根岸か山手か他のモデルルームいると思うんで、一度体感してみては？

まだ、反町駅前のヴェレーナがありますよ！

クリオの営業さんは少ししつこい気がします。焦ってるのかな？

今時、販売員のウデだけで売れるわけないだろう。。

インボの陰謀らしい。

>>562 評判気になるさん

どういう意味でしょうか。

マンションの成約率は営業さんの腕にかかってくるところも大きいのでは？
人柄が良いのはもちろんですが、知識が豊富だったり、魅力的な商談をもちかけてきたり、セールストークが巧みだったりすれば多少なりとも気持ちが動く人もいるように思います。
販売価格が到底釣り合わない、条件の悪すぎる立地でなければですが。

ここのＭＲの営業さんは売るのに必死で話がすごい長い。同じ話を何度もしてくる。
はっきりいって疲れる。
腕、人柄どれをとっても良いとは言い難い。

初心者マーク付けてかわいい
モデルルームも初めてかな？

>>566 匿名さん

同感。マンションの悪口言う気はないが、あれでは、買わない

デベロッパーによって営業さんの売り方に特徴があるのでしょうか。
聞く話によると、某デベロッパーでは殿様商売でお客が自由に間取りを選べず、全て営業さんに主導権を握られてしまうみたいですね。
売れ残りを嫌い早く売りたいデベロッパーと、そうでないところでも営業スタイルが異なってきそうです。

同じことをやっていては大手に敵いませんから。

店員さんに絡まれたら断れない人多すぎ

大規模修繕時、悪質コンサルが絡んでこないか心配。
昨年国交省の注意喚起あったが、悪質業者は暗躍したまま。今後、大規模修繕ラッシュ続くから、修繕積立金むしり放題！
さて、明和管理は大丈夫なのかな。
住人ひとりひとりが目を光らせてなきゃですね。

完売したのかな？

マンション向かいのスーパーたかはしや、1月閉店だそうです。

たかはしや残念ですね

たしかにHPのキャンセル住戸の販売というのが消えてますね
再度完売でしょうか

お向かいのスーパーが閉店後は何ができるか決定しているんですか？
地図を確認してみると、スーパーの斜向いに高橋屋ストアー別館という店舗があるようなのですが、こちらもスーパーなのでしょうか？

今公式サイトを確認しましたが、キャンセル住戸がまた復活していますね。

それにしてもクリオのマンションって全般的にキャンセル住戸でるのが多いですね。
なんか意図的に、完売を装っているようにもみえる。

そんな事して何のメリットがあるの？
ここまで妄想ひどいとむしろ可哀想

2回目のキャンセルが出たんですね

たしかにまたキャンセル住戸載ってますね
どの部屋でしょうかね

なんで今回はどの部屋か書いてないんでしょうね。たしか前回は最上階の角部屋がキャンセルでしたよね。

他の部屋から移ったのかな？

>>581 マンション検討中さん
6階の部屋って物件概要に書いてありますよ。

ええっ！売れ残っているんですか？

東側らしいですね

オプション会の時、あまり子連れの人はいませんでしたね。
夫婦2人や、一人暮らしの方が多いんでしょうか。

クリオレジダンス横濱ベイサイドも近隣住民と相当もめてるみたいで、ここのデベ大丈夫なのかな。

最後の1邸は6階ですか。部屋番号を調べようと外部サイトを覗いたら、既にページが削除されてなくなっていました。
物件のデザインコンセプトは都市を生きる人向けの感性に響く邸宅デザインですし、子供向けの共用施設が一切ないのでDINKSをターゲットにしたマンションなのだと思います。

DINKSおおそうですし、維持費かかるキッズスペースとかはいらないですねよね。
この物件からだとバスもいいですね。

キャンセルした人達は、少し頑張って反町のヴェレーナにしたんですかね？

紙のフローリングにはちょっとガッカリ…。

フローリング木じゃないんですか。。やばいですね。

>>592 マンション検討中さん

またキャンセル増えそうですね。。

>>591 評判気になるさん
最近の分譲マンションのフローリングは90％以上でシートフローリングが採用されています。
https://www.mansion-option.com/protect/coat_support/sheet.html

ガッカリすることなんてありません
1億円近くするタワーマンションでもシートフローリングです
メンテナンスフリーなのでめちゃめちゃ楽ですよ

キャンセルしたところで新築でシートフローリングじゃないのを探す方が大変ですよ(^_^;)

ネガキャンお疲れ様。なんか湧いてくるのね。

今更ネガキャンしてもしょうがないのになんなんだろうね
総合的にここはいいと思うけど
リセールもそれなりに期待できると思うし

紙フローリングとネガキャンしてる人は他のクリオスレにも出現しています
何が目的なんでしょうかね?

キャンセル相ついでなかなか売れてないのに簡単にリセール出来ないかもしれませんよ。

キャンセルしてる人は色々理由あるだろうけど
この立地ならリセールそれなりに期待できると思うけどね

駅近だから大きく値下がることはないですけど、今より高い値段で売ることは期待出来ないでしょうね。

高い値段で売れるのは横浜なら横浜駅からみなとみらい駅徒歩くらいじゃないですかね

上がるまではさすがに期待してない

三ツ沢上町で、ここより駅からのアクセス良くないヴェレーナ三ツ沢96戸完売したのに、こちらはまだ完売してないのは何故だろうか。
規模感？

>>604 検討板ユーザーさん

上にもあるけど、規模感と質感レベルの低さが要因かと。反対横断や公道に面した騒音なども遠因かもしれない。総じて、単身にはいいかもしれないが、3LDKのファミリー向けに魅力は感じない

>>604 検討板ユーザーさん
単純に平均所得の民にマッチしたのがヴェレーナだったのだと推測します。
って言うか、残り1戸で何故完売しないのかを議論するは不毛です。
世間には竣工してからも空いている物件がいっぱいあります。

ヴェレーナは駅距離や坂を避けられない立地からも魅力には感じられませんでした。
建物自体はいいと思います。

ここはそろそろ外観見えるようになるでしょうか。

>>607 評判気になるさん

にもかかわらず完売するヴェレーナといつまでも売れ残るクリオ。消費者はよく見極めてますよね

どうしてもネガキャンしたい人がいるようですね。
何者なんだろう。

>>609 マンション検討中さん

ですね。ただそういうコメントの方が「参考になる」を押されていることは、購入者としてショックです。客観的にはそう思われてるのかな

そういうコメントにわざと参考になるボタン押してるだけだと思いますよ。

外観が見れるようになるのご楽しみです。

購入者です。
完成まであと少しですね！
本当、楽しみです。
購入した皆さんはフロアコーティングしましたか？
今さらながらした方がいいものか悩んでます。

悩みましたが、大手業者に頼んでやることにしました！
家具とか決められないんで内覧会の葉が早く決まって欲しいですねー。

東側が外観見えてきましたね
上部階は朝陽がさんさん

>>612 マンション掲示板さん
私も悩みましたが何年後かに
床の張替えで費用かかったり
毎日あるくフローリングが
汚れるのは嫌なので依頼しました。
ショールームがある会社さんだったので
実際見て選ぶといいですよ。

やはり皆さん依頼されてるんですね！
業者もたくさんあるようなので実際どこに依頼したら良いものか…と悩みます…が、悩んでる時間はないですね。
ショールームに行くのが早そうですね！

入居説明会の日程が2/17に決まりましたね。

2、3社検討して、ネットでも確実に引っかかるショールームのある大手に頼みました。
フローリングだけでなく、エコカラットなどもそちらに頼みました。
ここの方も他にいらっしゃってますと、言っていましたよ。

外観みえてきたんですね、楽しみです。
駐車場申し込みどのくらいなんでしょうかねえ。

>>617 マンション検討中さん

>>617 マンション検討中さん
私もいわゆる大手です。
そして偶然ですね。私が依頼している会社さんもエコカラットにオーダーミラー、水廻りコーティングにその他オプションもあったので、
まとめて依頼しました。皆さんの参考になればいいですが私はグッドライフさんにお願いしてます。

駐車場の値段気になります。

駐車場倍率かなり高そうだし、週1、2日しか乗らないし、近くにカーシェアリングあるとのことで、私は車売却してオプション代金に充当しました！
駐車場代、車検などなどランニングコスト計算したら年間で30万円くらい浮く感じです！
最近、車離れする人増加してるようで、気のせいかもしれないんですが、やたら自動車CM多くディーラーも売るの必死に感じました。
浮いたお金は住宅ローンの繰り上げ返済にあてる予定です。

ありがとうございます。
参考にさせていただいてグッドライフさんに
見積依頼しました！

駐車場おいくらなんでしょうね。
近くのタイムズにカーシェアありましたね！
我が家も車なしのカーシェアで考えてます。

近所のまいばすけっとの品揃えがあまり良くなかったので日用品の買い出しが少し大変になりそうですね。

購入者です。
私も昨年、車売っちゃいました！

が、結局オプションや家具家電で贅沢してしまい車売った金額をかなりオーバーしてしまいました。
しかしながら、これからの毎月の駐車場代金、自動車ランニングコスト考えると満足度高いです。

車屋さん、さ来月決算多いから今月来月売れば、もう少し高く売れたかも。

車手放し、居室にお金使う考えに変わりました。

駐車場は場所によって抽選するんですよね、確か。
うちはひとまず車使おうと思っているので倍率気になります。
ただ、この場所ならバスでも電車でも使えるので無くても大して困らなそうです。

車だとサミットかビッグヨーサンに買い物に行くのもアリかもしれないですね。

>>620 マンション掲示板さん
見積もり依頼してみて価格は
どうでしたか？
良ければ参考にしたいです。

他の方も書いてるビッグヨーサン
いいみたいですね。
距離はありますが…

ビッグヨーサンはあまりオススメできません。野菜、肉の品質が良くないです。お惣菜も微妙ですね。魚もちゃんと選ばないと生臭いことがあります。酎ハイなどのお酒類もちゃんと陳列せずいろんな種類をバラバラに大きな箱に入れてて選び難いです。

UVコート3LDK全面施工で20万いかない金額感でした。
ただオプション会で見積をとらなかったので相場より安いのかがわかりません。
もしご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

皆さんがおっしゃってた通りグッドライフさんで予約がもう何軒か入っており、予約の方たちから床材の情報はいただいてるのでこのコーティングで大丈夫ですと話が通るのも早く、とてもありがたかったです。

教えていただきありがとうございました。

ご参考になれば幸いです。

割と初期にグッドライフでお願いしました。
その際に他の方が来られた時の為にと情報提供致しました。

コーティング以外にもエコカラット、ミラーなどいくつかお願いしたのでトータルは30万ほどになりました。
例えばエコカラット自体はオプション会と数万差でした。
コーティングはそもそもオプション会のはワックスのちょっといいようなものでちゃんとしたコーティングではないようです。
それでもおそらく値段はオプション会よりかなり安く、コーティングした場合水回りの防カビ、防汚とか色々タダでサービスになります。

トータルするとかなりお得かなとは思いました。

長文すみません。

内覧会が楽しみです。

>>627 評判気になるさん

そうだったんですね。話がスムーズに進んで助かりました。

エコカラットいいですね羨ましいです。
トータルでお願いするとお特典がついて
そんなにお得になるんですね。

ワックスの件も教えていただきありがとうございます。
グッドライフさんにお願いしようと思います。

内覧会楽しみですね。

>>619 マンション掲示板さん
そうですね。
金利いつあがってもおかしくない状況だし、繰り上げ返済準備必須ですね！
備えあればなんとやら。

たしかに固定金利でも『経済情勢により..』と小さく書いてあるし、安心できないですね。
変動型ならなおさらだ。
日銀動きあるようだし。。

しかしながら新築購入は色々オプション楽しいですね！

みなさんローンは変動で借りますか？固定で借りますか？

今なら固定だろう。変動にすると不利な未来しか想像できない。
今が一番安いんですよ。

余裕で変動

10年くらいして金利が極端に上がり始めたときに1千万単位で繰り上げ返済できる（金利上昇時のリスクカバーできる）ならば変動、できないならば固定。以上。

閉店したスーパーたかはしや跡地にまいばすけっとがオープンするようです。
オープニングスタッフの募集がWEBで出てました。
ミニスーパーでもあるのとないのとでは違いますよね。

まいばすけっと近くにあるけど、またできるんですね！
情報ありがたいです。
小さくてもやはりコンビニとは違ってスーパーも欲しいです。

内覧会日程まだかなー。
2月3月で家具が間に合うかどうかが変わってくる・・

内覧の日程が決まらないと、なかなか予定が立たず困りますよね。
素人なので内覧チェックもどこまで自分達でできるかの不安もあります。

皆さん引越しのご予定はもう決まりましたか？
3月末はやはり繁忙期で高いですね。

固定一択

ほんとは竣工時期が年度末からずれてくれるとよかったんですがね・・。皆さんは幹事のサカイでするんでしょうか？
あまりに他業者との価格差が大きく、悩んでいます、

我が家は幹事会社より7万円近く安い金額提示してくれた他社に決めました。
問い合わせ時の電話のやりとりが丁寧、訪問見積の日程調整もスムーズ、訪問見積当日は約束の時間よりも早めに行けそうですと連絡もいただけ、トラックのサイズが規定内かの確認等も含め、安く済ますにはこんな方法がありますよと営業の方の説明も親切で好印象でした。

数社問い合わせましたが幹事会社さんの名前出すと見積りすらお断りされました。
一斉入居って色々大変なんですね。

その安くて丁寧な会社の名をお教えいただきたい。