京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ京都桂川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-11-17 11:14:10

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ京都桂川[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/katsuragawa/
所在地 京都府京都市南区久世上久世町118番1(地番)
交通 JR東海道本線「桂川」駅 駅徒歩3分
総戸数 98戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上7階建
敷地面積 3,752.70m2
(開発面積4,097.33㎡)
建築面積 1,836.44m2
建築延床面積 7,869.10m2
用途地域 第1種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 48.94%(法定建ぺい率60%)
容積率 198.39%(法定容積率200%)
竣工時期 2019年1月上旬(予定)
入居時期 2019年1月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成いただき、管理会社に委託
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01114号(平成29年9月15日)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 52台(機械式34台、平面式18台)、来客用及び来客用兼車両待機スペース2台含む
自転車置場 122台(スライド式110台、平置き12台)
バイク置場 5台
ミニバイク置場 11台

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2017/12/上旬(予定)
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 53.65m2~92.76m2
バルコニー面積 6.12m2~13.86m2
ルーフバルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
テラス面積 未定
アルコーブ 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定

[スレ作成日時]2017-09-27 09:50:26

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ジオ京都桂川口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    >>420 検討板ユーザーさん

    出来ますよ (笑) お金を掛ければ、大概は出来ます。
    と、内装業者は話しています。
    素材やらを見に行くのも楽しいですよ。私はグランフロント大阪に何回か行きました。





  2. 422 匿名さん

    >>420 検討板ユーザーさん

    こちらの業者は非対応の部分も有るので、その場合、知り合いの工務店さん等にしてもらう方法も有ると思います。


  3. 423 匿名さん

    あの安価なトイレは立地のよさと交換だな。
    もし立地がもっと悪い物件だったら、阪急はためらわずディスポーザーを
    付けただろうし、トイレもタンクレスまではしなくても、キャビネット付
    システムトイレ(タンク隠しバージョン)を採用したはず。
    今までそうだったので。売れる自信があれば、平気で仕様落とすからなあ、
    阪急はさすが関西の商売人だと思うよ。

  4. 424 名無しさん

    >>423 匿名さん

    そうゆうイメージ、知ってる方には有るのだと思います。
    私は否定、肯定は出来ませんが、
    これから入居されます皆様とは、ご近所様となりますので、仲良く暮らしやすく、したいものだと思っています。

    皆様と良い、情報交換が出来れば良いですね!

  5. 425 通りすがり

    気に入らないならやめたらいいのになあ

    分譲マンションではなくて注文住宅も選択肢に入れられたら如何かと

    実は建具が一番使用頻度が高いけど
    何か思いはあるのかなあ

  6. 426 匿名さん

    ジオの建具はそんなに安っぽくないから標準で満足。
    リビングにピクチャーレールがほしいかな。

  7. 427 匿名さん

    >>426 匿名さん

    私も、安っぽくは見えなかったな。
    標準でも、結構満足したよ。高いのばかりを見慣れていたら、少しグレードが下がったら10倍くらい安っぽく見えるかもね。価値観、それぞれで。
    嫌なら、オプションや外注で取り替えたら良い話。

  8. 428 匿名さん

    >>424 名無しさん
    流れをぶった切って申し訳ないのですが、
    昨日桂川のイオンに行ったら
    夕方でしたがレジがいつもより空いていました!

    いつもは長蛇の列ですが…
    雨が降っていたこともあるのでしょうが。

    値段も以前に比べてましになった様な気もします。
    一番近いスーパーなので
    もうちょっと安かったら言うことないのですが…

  9. 429 名無しさん

    >>428 匿名さん

    おはよう御座います。
    いえいえ、ぶったぎって下さい (笑)

    確かに。イオン高いですよね。毎週火曜日は、一応安売りの日みたいですが、新鮮激安市場か、桂川街道沿いの系列のタカギ、産直ひろば、に行こうかと思ってます。普段買いです。
    現地を見ていて思うのが、車も少ない事から、自転車有れば、結構便利かもと思ってます。マツモト桂東店も静かな信号もほぼ無い住宅地抜ければ、ボチボチ行けるかなと。


  10. 430 匿名さん

    >>429 名無しさん
    行った事ないですが、
    ご近所の方は新鮮市場を
    よく利用されるようですよ!

    ダイエーもイオン系列ですし
    高いですかね〜
    入居してしばらくは遠くても通うのですが
    暑い時はなるべく近くで済ませたいです。笑

  11. 431 名無しさん

    そうみたいですね。
    2店舗有るみたいなので(桂川イオンの南西側、桂川街道沿い)どちらも可能だと思います。
    ダイエーも、イオン系になってから行きましたが、言われるとおり広告の品以外はイオンと同じ様な感じがしました。

    私はスーパーマツモト桂東店なら大概はそろうので、そこら辺りをねらって行こうと今のところは考えていますよ。
    暑いときは車になると思いますが (笑)


  12. 432 通りすがり

    昨日新しい折り込みチラシが入ってました

    立地を全面におしだしてました

    ところで購入して買い物を心配している方は
    購入者スレッドがありますよ
    そちらで情報交換されれば如何かと

  13. 433 匿名さん

    >>432 通りすがりさん

    私は、どちらで情報交換しても構わないですよ。
    購入検討者の方も、購入者の方も、どちらの意見も参考に成ると思うので。
    検討する方も、買われた方に聞いた方が早い場合も有りますから。
    それに、そんなに活発な掲示板でも無い様な気もします・・。

  14. 434 マンション検討中さん

    売れ行きどんなもんですか?
    あと何戸残ってますか?

  15. 435 マンション検討中さん

    このマンションの購入を検討している1人ですが、他の掲示板に比べて購入者さんのレスが攻撃的ですね…
    設備のグレードや周りの環境については値段が安いので妥協できるレベル。
    ただ、どんな人が住むかは気にします。
    掲示板に書き込む人はごく一部だとはわかっていますが、そのあたり気をつけたほうがいいのではないでしょうか。

  16. 436 職人さん

    ここは桂川とは言っても、川からは1キロくらい離れてるよね。
    今日みたいな大雨のときは、ある程度川から離れている方が安心。

  17. 437 匿名さん

    >>435 マンション検討中さん

    あなたの言い方も嫌みの様な言い方をされていますよ。自分が購入者を攻撃してる様に聞こえます。
    既に購入された方もあなたには気を付けた方が良いと思ってると考えた方が良いですね。
    お互い様ですからね。



  18. 438 周辺住民さん

    JRと阪急の駅の間のエリアとその外は違うと思ってたが、結構強気の価格やね。

  19. 439 マンション比較中さん

    京都駅まで直通で5分。マンション周辺もすこぶる便利。
    この価格は決して高いと思わないな。

  20. 440 近隣住民

    >>434 マンション検討中さん

    今日説明聞きに行きました。
    7割超は契約済とのことでした。ただ、まだ販売されていない部屋もありました。

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ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.55平米~79.34平米

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ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

3,998万円~5,438万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.30平米~75.90平米

総戸数 156戸

メイツ京都西大路

京都府京都市南区唐橋平垣町24番4

3,798万円~5,458万円

1LDK+F~3LDK ※Fはフリールーム(納戸)です。

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総戸数 109戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

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1LDK~3LDK

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ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCE

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3,590万円~7,790万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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プレサンス ロジェ 太秦天神川II

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12

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2LDK・3LDK・4LDK

52.43平米~87.99平米

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イニシア京都五条

京都府京都市下京区油小路通五条上る上金仏町245番地

4,598万円

2LDK

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リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41

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1LDK~2LDK

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総戸数 49戸

京都円町GRAND PLACE

京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1

5,438万円~5,998万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.15平米~76.55平米

総戸数 111戸

ソルティア京都四条堀川

京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

3,878万円~5,698万円

1LDK、2DK、2LDK

33.24平米~54.02平米

総戸数 30戸

レ・ジェイド京都四条大宮

京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487番地

6,690万円

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.75平米

総戸数 43戸

ネベル四条堀川

京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番

3,900万円台予定~6,200万円台予定

1LDK・2LDK

39.11平米~54.78平米

総戸数 39戸

シーンズ京都四条烏丸

京都府京都市下京区松原通西洞院東入藪下町25番1

未定

3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

65.38平米

総戸数 32戸

ザ・四条烏丸レジデンス

京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

6,900万円~8,400万円

1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.74平米

総戸数 38戸

ラ・アトレ レジデンス京都

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番

3,998万円~4,798万円

1LDK

38.09平米~41.91平米

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ユニハイム京都七条通り

京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町473番1

6,530万円・6,850万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米・70.49平米

総戸数 46戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番

4,680万円~5,470万円

1LDK・1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

44.39平米~51.30平米

総戸数 47戸

プレサンス ロジェ 伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

3,990万円~6,920万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

56.56m2~89.04m2

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パークホームズ京都二条城

京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

未定

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.57平米~91.86平米

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プレミスト京都五条

京都府京都市下京区五条通堺町東入塩竈町374番4他

8,990万円・9,490万円

3LDK

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プレミスト京都 松ケ崎

京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番

未定

2LDK~4LDK

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グランドパレス近江八幡

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2LDK・3LDK

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アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4

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2LDK、3LDK

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プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田五丁目

未定

2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.05平米~90.24平米

未定/総戸数 90戸