ファミリアーレ矢田レジデンスってどう？

>>59 評判気になるさん

交番も、近くにあるし、悪いと、感じた事はないですよ。
東警察署の、HPに事件件数がのっているので一度確認してみたら良いと思います。

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>>59 評判気になるさん
交番も近くにありますよ。東区の犯罪件数はHPにのってますので、確認してみてはどうでしょうか。自転車の盗難が多いのかな。他は少ない感じです。

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しかし、大雨の大曽根付近は冠水が気になりますね。以前、ドーム前矢田駅を4年程度利用してましたが、年に1度くらい止水版あげてた経験あります

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>>62 ご近所さん
ありがとうございます！マンション検討中で参考になりました。

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>>63 通りがかりさん
大曽根で、処理できない雨の場合、ここも冠水ですね。一階はやめた方がいいかもしれませんね。

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交通量の多い道路に面してます。トラックもよく通ります。空気が悪そうで、窓を開ける勇気がありません。全室に空気清浄機が必須だと思います。

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私も交通量が気になってます。
名古屋市の交通量調査の結果が見れます。
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000098/989...
目の前の道路はそれほどではありませんが、地下鉄の入り口がある大幸線はまあまあの交通量がありますね。駅が近い物件なので迷います。

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目の前の通り、土日だとイオン渋滞ができてます。トラックもよく通ります。
玄関側ですが、すぐ目の前ですからね…
ベランダ側は大幸線ですし…
駅近で魅力的なんですが。。

我が家の換気口に付けてあるフィルターは真っ黒になります(^◇^;)

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物件近くの矢田5丁目の交差点は環状線が交差する変則5差路で通行量が多いです。
特に物件前の土悪露は狭く交差点に入るのに渋滞します。

また王子製紙春日井工場へ向かうチップを積載した大型トラックやダンプがよく通ります。
最近はイオンやナゴヤドームのイベントが開催時は特に渋滞が激しく排気ガスも半端じゃないですね。
豊かな生活環境とは言い難い物件環境だと思いパスしました。

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>>69 マンション検討中さん

68てす。

まさにその通りです。

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ベランダって大幸線向きですか？？あれ逆じゃなくてですか？

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駅近だけが魅力ですね。

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>>71 評判気になるさん

大幸線は東西に走っていて、マンションは東南向きですので、大幸線に向かって斜めに建っています。
すぐそばには交通量の多い大きな交差点があり、玄関側のすぐ前は大通りです。

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玄関はたしかに大通りに面してますね、四車線だし大通りになるのか…19号よりましとは思ったんだけどね

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>>74 評判気になるさん

19号程ではないと思いますが、69さんが書かれている通りの場所です。

朝は渋滞してますし…
排気ガスのことを考えると、カラダには優しくない物件だと思います。
駅近だからそういう立地になってしまうんでしょうけどね。。

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東区で、駅近で環境が良い物件はなかなかないですね。

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>>76 評判気になるさん
確かに19号走ってますし、駅近だけでもまだ救いなのでは？

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売れてるのかな？

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空気が悪い所です。
部屋も広くはありません。
2LDKもありますので、ファミリー向けではなく、共働きの二人暮らしの方や、お独り暮らしの方で、地下鉄通勤されてれる方にはいい物件なのかな？と思います。
在宅時間が長い専業主婦の方や、お子様にはちょっと...という気がします。

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このマンションの土地ってグーグルの上空写真で見たらガソリンスタンドの跡地ですね。
しかも周辺の環境も三菱の大きな工場も近くにあったり
何かごちゃごちゃした工場や商業地域という感じでファミリー向けではないですね。

やはり駅近を求める共働き用で子供のいる方はこの環境はパスした方がいいと思います。

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子育て環境ではないですね、だからマンションは静かになると思いたいですがね。

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>>78 評判気になるさん
周りの物件より少し値段が安いためか、売れ始めているらしいです。安い部屋からだそうです。コストパフォーマンスが、高いのはやっぱり強いですね。
なんだかんだ言ってもやっぱり、価格には勝てないんでしょうか。
景気が良くなってきているとは思いますが。

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近隣商業地域、準工業地域という点については環境的には住環境に適しているとは言い難いですが、
コストパフォーマンスが良いという場合は住む価値はあるのでは。
色々な商業施設が充実しているので買い物面は不便しないので、子供が大きくなったご家庭には住みやすそうだと思います。

小学校が近いという面は、子供がいる場合はメリットかなと思いますよ

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子育て環境とか大気汚染とか騒音が気になるなら郊外に戸建てを建てられた方がいいのでは？
結局のところ、駅近マンションのデメリットを享受できるかどうかだと思いますけどね。

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周囲の道路が狭いし状態悪い
ただ駅近だからトイレ代節約可能

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そもそも比較的都心部に近い駅近マンションに静音性とか空気の良さを求めちゃダメでしょ。
マンションの利便性とコスパ重視の方は合ってるんじゃないですかね。

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イオンとメッツが近いのが良いですね。飲食店も多いですし、家具家電、本屋も揃ってますし。映画館と大きい100円ショップがあれば完璧でしたが、買い物には困らなそうですね(￣▽￣)
近くにヤマナカ以外で、安いスーパーってありますかね？

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>>87 匿名さん
近くのスーパーは、イオンとヤマナカぐらいしかないですね。

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>>88 匿名さん
イオンとヤマナカあれば十分でしょ。
あとはコンビニで済ませればよい。

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>>89 匿名さん

88です。

ハイ、十分です。
排ガスが気になりますが、
それ以外の面ではとても便利だと思います。

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全てが揃った物件なんてないでしょ、なにか１つ欠点はあるでしょ！その中でなにが自分が妥協できるか、 ここはそこそこ周辺に揃ってる方だと思うけど…

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>>91 評判気になるさん

怒っていらっしゃるんですかね？

そうです、ここは駅近ですし、学校もお店も揃ってますし、いいと思いますよ。

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スーパーは多いでね。イオン、ヤマナカ以外にも、自転車があれば、ピアゴ、マックバリューがあり、大曽根にはナフコと駅に成城石井もありますね。100円ショップもイオンとマックバリューにもあるので買い物には困らないかと。
難点は、大きな道路が近いので、騒音と空気ですかね。あと大手デぺでないところ。
あとはどれを優先するかですね。
売れてるのかな？

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このマンションが売れなかったら、モアグレースとかもっとやばいでしょ。ここより設備が良いとしても、値段を安くしないと。
資産価値は立地が一番だから。
全滅の可能性もありかな。

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排ガスは、単なる幹線通りで、車が流れて入れば良いんだけど、イオン渋滞で曲がるための信号待ちが多いのが難点。EV化加速を希望。

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2LDK2900万円台～、東角住戸3300万円台～、価格も高くないです。

スーパーは、イオンをメインに使って、ヤマナカ、確かラ・フーズコアも隠れた場所にあったはず。フランテは自動車があったら白壁の方まで行けるかなと思います。

大曽根の成城石井もいいですね。イオン内のカフェランテでしたっけもあります。千代田橋にはアピタ。アピタ内にはカルディあるし・・・。イオン内には柿安のお肉屋さんもあるし・・・。

自転車、自動車、どちらもあるなら買い物には困らないでしょう。

ファミリアーレは東海地方だと割と聞く名前です。宝不動産ですね。

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売れてるかはわかりませんが、私はここに決めましたよ。
決め手は、やはり駅近で買い物などの利便性が良いのと、価格も大曽根周辺のマンションより安かったからですかね。
騒音と排気ガスとかは気にならないタイプなので無問題でしたね。休日の周辺散策が今から楽しみです。

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見学行きましたが、駅にめちゃくちゃ近いですね。
騒音とは排ガスも他に考えられるデメリットがないので、話題にされている感じですね。
私も第一候補にあがってます。

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立地は変えられないでしょ！駅近は資産価値高いよね。周辺は適度にスーパーもあり便利だし

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意外に早く完売かもね。

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意外にね…笑

排ガスよりも駅近重視なんでしょうかね…
何を重視するかは人それぞれですものね。
高い買い物ですから、気に入ったマンションに住めればいいですね。

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>>101 匿名さん
排ガスより駅近でしょうね！私なら駅近、スーパーなのどの利便性のが優先かなぁ、それは人それぞれですよね。

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そだねー

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第1期先行発売が始まって2週間が過ぎました。
15戸中、6戸売れただけでのようですが、マンションの売れ行きってこんなものなのですか？

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第一期先行発売は9戸と物件概要に記載されてますが、15戸なんでしょうか？
9戸で6戸も売れていれば上出来だと思います。
逆にそんなに売れているんでしょうか？

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>>105 マンション検討中さん

第１期は、15戸販売スタートでした。
で、現在９戸になってるので2週間で６戸しか売れてないんだなぁと。。

微妙ですね。

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売れなかったら修繕費とかは
宝負担ナッシングボンバーだから
やばいぜロックンロールだな

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確か宝は売れてない部屋の修繕費を一年か二年は払わない契約にしていると聞いたことがある。
売り切らないと購入者が可哀想。

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なにこのお通夜モードw

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>>108 通りがかりさん
明らかな嘘はやめましょう。
ローン審査落ちちゃったんだろうけど、逆恨みは虚しいだけ。

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