ヴェレーナ新鎌ヶ谷住民者専用ページです。
[スレ作成日時]2017-08-05 20:52:50
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[スレ作成日時]2017-08-05 20:52:50
理事長さん
次回の自販機検討もより、長期修繕計画と修繕積立金のことが気になります。
住まいを持ち続け安心して暮らしていくために、修繕は避けられません。しかし計画通りに修繕が行われているマンションは半分に満たないというのが現実だそうです。
計画通りに行えない理由は長期修繕積立金の極端な増加や、一時金の支払い、住民の合意形成の困難さなどらしい・・。
ここのマンションも含め他も修繕積立金に関しては、購入時の負担が低く見えるように、初年度~5年後くらいまでは非常に安く設定されていますが、5年も経過すれば建物の不良が表面化してきます。
大手デベはマンション大規模修繕工事計画の<見える化>と<総工事費用の軽減>を実行していますが、ここは大丈夫なのかな。8~10年後に倍以上、20年後は3倍なんて。
住人も年配者や20~30代前半が多いですよね。安心できるよう、これらの計画を早期に理事会で検討してください