東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)一之江ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-01-13 20:18:54
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Brillia(ブリリア)一之江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.bi-2.jp/top.html

所在地:東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
交通:都営新宿線 「一之江」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:41.35平米~81.59平米
売主:東京建物 八重洲分室
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-07-05 18:58:15

所在地: 東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
交通: 都営新宿線 一之江駅 徒歩2分
価格:3,768万円~4,988万円
間取:1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:41.35m2~72.24m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 35戸

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Brillia(ブリリア)一之江口コミ掲示板・評判

コメント  

151: マンション比較中さん 
[2018-01-04 18:54:56]
だからここの管理費はぼったくりなんだってば
こんな何も設備のない団地型マンションで管理費が平米当たり300円以上なんてありないわ
152: 匿名さん 
[2018-01-04 20:01:06]
>>151 マンション比較中さん

管理員が週6のフルタイム勤務なら安い管理会社でもそれぐらいはいくけど、どうなのかな?
153: マンション掲示板さん 
[2018-01-06 10:44:06]
150さま
それは羨ましいです!
何ならそこの物件買いたかったです笑

まあでも仕方ないでしょうか。
親戚の購入したマンションが最初管理費安く設定されていたのに予定以上にかかったともう3回も見直しで高くなったらしく。。気を付けろと言われました。
販売センターの人も固めにみてると言っていましたし、高いですが安心感はあります。
もう少し迷ってみます。
154: マンション比較中さん 
[2018-01-06 11:05:44]
>>152
営業さんに聞いた記憶だと、週5の午前中だけの巡回だったと思います

155: 匿名さん 
[2018-01-06 15:01:23]
>>154 マンション比較中さん

それだと高いかもね。
あとは駐車場の設置割合も少ないかもね。
普通は駐車場の利用料のほとんどを管理費に足して管理費を安く見せるんだけど、台数が少なかったり料金が安かったりすると相対的に管理費が高くなるわけ。

あとは、エレベータがまさか2台あったりしないよね。
156: 匿名さん 
[2018-01-10 09:29:12]
管理費が平米300円と知り、一般的な相場はどれくらいなのだろうと調べてみましたが、
首都圏マンションの平均値で一平米あたり206円なのだそうです。
管理費が高くなる理由としてはマンションの単価の高さ、豪華な共用施設、
コンシェルジュの常駐などが考えられるそうですよ。
157: 匿名さん 
[2018-01-11 15:59:05]
ここは、豪華な共用施設もコンシェルジュの常駐もありませんがね
おかしいですね
158: 匿名さん 
[2018-01-11 21:10:27]
>>156 匿名さん

小規模は管理費がかなり割高になるので250位にはなるはず。
きかいしき駐車場で更にアップする。
それでも独立系などの安い管理会社ならここまではいかない。
質は悪いが激安の管理会社に変えれば1/3はカットできるよ。
159: 匿名さん 
[2018-01-13 20:16:53]
車持たない人が多くなっている中で、駐車場収入をあてにするなんて危険極まりないですよ。
管理費が少々高くても大規模修繕に備えてのものならむしろ良心的。
管理費にとられてるなら東京建物系列ではない管理会社に乗り換えればよし。
前に一ノ江住んでいたけど、駅近はいいけど区画整理それているわけでもなく景観悪くないですか?
地縁がなかったら買いたいとは思わない。
160: 匿名さん 
[2018-01-13 20:18:54]
管理費が少々高くても→積立金が高くても

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所在地: 東京都江戸川区一之江三丁目37番1(地番)
交通: 都営新宿線 一之江駅 徒歩2分
価格:3,768万円~4,988万円
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