CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

考える頭があれば、DC業者の説明を聞いてしっかり最後の交渉やってるだろうに

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誰が一番悪いのか全ての登場人物を入れてアンケートして順位付けしてみたら

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>>41950 マンション検討中さん
あなたの間違いです。何かあなた前からいい加減なことばかり書き込みますね。2022年の夏に協議したのは印西市に対してですよ。市に進めて問題ないかと事前相談をしたということです。あなたのいい加減さ、程がありますよ。

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反対派の人はとにかくイチャモンつけてそれは酷い、と同情してもらえるよう息をつくようにウソをつく

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https://x.com/i/status/2009072957721858064

ついに市長に対してサイバー攻撃までし始めたのかよ。

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今回の件は、
マンション住民が重説に当たり、
住民「隣の駐車場、どうなるんですかね?」
大和「しばらくは駐車場ですから大丈夫。」
とかいった会話がない限り、賠償は土俵に上がる余地なしでしょ
逆にあれば大和から賠償取れる可能性

重説は売手買手双方にとり重要だが、購入スレでこのあたりってほとんど話題になってない
値段かどうの、内装がどうのとかの話ばかりでこれは本質的ではない
買うとき、現場見て一番気にして慎重に確認しないといけない話を、購入時浮かれてスルーしたツケを何処かに回そうとしてるだけでしょ?

商業地域マンション購入の失敗例として、マンション購入予定者の教訓として広く知らしめたという意味で、反対派の活動はこのスレ的に大きな意義あり

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重説でのリスク情報（法的に建てられるものは建つ可能性があり、マンションの日照など環境に影響がでる可能性がありますという情報）を軽んじ、購入判断の材料にしなかった者の自業自得以外の何者でもないってことね。

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>>41965 匿名さん

購入希望者「書いてある内容だと同じ位の高さの建物が横に立つ可能性があるということですか。」
大和「そうですね。」
購「そうなると日当たりとか見晴らしが悪くなるってことですよね。」
大和「そうなる可能性はありますね。」
購「じゃあやめます。」
という流れも想定しているのが重説。
だから、ガチなところは、宅建士証提示、読み合わせ、質問の有無確認なんかを恐ろしく徹底している

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考える会のメンバーは、大和やDC事業者に対して何ら法的に手出しできないことが分かっているからこそ、メディアや議員などの影響力を駆使して県、市、CNCなどに責任転嫁する手法をとっているわけだね。重説の件についても一切大和を責めることなく、重説の中身がDCと明記するよう情報提供しなかったCNCが悪いと、すり替えた戦法をとっている。もちろんCNCを責めることも筋違いだと分かっていての話たからなおさらタチが悪い。
恐らく次の標的は、白井のDC裁判に乗じて、印西市を都市計画法違反などとして訴えるのだろう。そうすればDC事業者からは訴えられることもなく、金もかからないからね。

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>>41967 口コミ知りたいさん

正鵠
ただ、白井のは、市街化調整区域をいじったところからの話で、なおかつ原告適格がありそうな弁護士の本人訴訟というのがミソ
印西のはもともと市街化区域、商業地域と前提が違い過ぎだが、印西のはそもそも市長が騒動の主因なので市が巻き込まれるのは自業自得

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市長も優しいからはじめは市民の声として答えてあげたかったんだろうね。
ただ法的に無理だからどうしようもない。
市長の優しさにつけ込んで市を訴えでもしたら、考える会はどえらい連中で誰も味方したくなくなると思うけどな。

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誰も味方がいなくなっても住民の皆さんには私がついております。これは県とCNCのissueであり私が追求してみせます。なので次の選挙でもよろしく

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>>41970 匿名さん
ありがち

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印西市の主体的コミットメントを期待したい、だと。何様のつもりかね？

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>>41967 口コミ知りたいさん
市を訴えても金はかかるでしょ

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>>41973 評判気になるさん
損害賠償請求ではなく、中止に追い込むための訴訟なので経済的価値を低く見積もることができ、結果として裁判費用、訴訟費用を安くできる

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駅前DCは反対するのに駅前パチンコはOKなんだね。変な街。

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>>41974 匿名さん

結論は正しいけど、シッタカぶるのはやめたほうがいい。
行政事件訴訟は訴訟物が賠償請求と違って金額の立てようがないので一定額固定ゆえ、安上がりなだけ。

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市長への愛が年末を境に一瞬にして憎しみに変わった愛憎劇
これから市への徹底的な攻撃が始まる

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>>41976 マンコミュファンさん
一定額なのは見做し措置の結果であって算定額を160万に見做してるだけだよ
財産上の請求でない請求に係る訴えや財産権上の請求に係る訴えで訴額を算定することが困難なものについては、訴額は160万円と「みなす」という規定が法4条2項。
まあそんな厳密な話をするつもりではなかったが、知ったかぶりではないことをお伝えしておく

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>>41972 eマンションさん

裂帛の気合でコミットメントする、存在自体がissueと一部で評価されている俺様

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異臭県議

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>>41954 eマンションさん
2022年の8月にCNCの取締役会で処分することが決定しています。

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>>41961 マンション検討中さん
印西市に対して協議したのは何月何日ですか。県には2022年８月22日に説明を行っています。あなたこれを知らなかったということですね。自分が知らないことを見聞きしたとき、反射的にそれを嘘だと判断してしまう態度は問題がありますし、むしろ危険だと思います。

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>>41983 マンション検討中さん
取締役会って知ってます？
非公表だから漏洩者をめぐって大問題になりますよ。
部外者ですが大変よい情報です。

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>>41983 マンション検討中さん
ちなみに会社法で取締役の義務が定められており、特別背任までいく可能性があるので刑事事件としてあなたのアカウントも調査されることになります。
これからマスコミに通報します。

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非公開企業の取締役会って確かに取締役以外知らないはずだね。漏洩事件が起きてるということは千葉県からの役員から議員さんに渡ったということなのか？マスコミはすぐに飛びつくね

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41982さん、削除依頼したらだめよ

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取締役会で決定しようがしまいが、契約完了までは非確定事項だから何の関係もない。
それより漏洩者と受け取った者は確かに刑法に触れる可能性があるのでこれははっきりするべきだね

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考える会は違法行為をやってるわけねー

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>>41989 マンション掲示板さん
違法性がある行為は、内部情報を渡したCNCの取締役。要請し受け取った者は刑法罰にはならないが、社会的に抹殺されるだろうね

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非上場企業の取締役が情報漏洩した場合の刑事上の責任はコレ！
営業秘密侵害罪（不正競争防止法）：漏洩した資料が「営業秘密」（秘密として管理され、有用な技術・営業情報で、公然と知られていないもの）に該当する場合、不正な利益を得る目的などで開示すると、10年以下の懲役もしくは2,000万円以下の罰金（または併科）に処される可能性があります。
特別背任罪（会社法）：自己や第三者の利益を図る目的で、会社に損害を与えた場合は、特別背任罪に問われる可能性も排除できません。
2. 受け取った側の法的責任
情報を入手した経緯や目的により、刑事・民事の両面で責任を問われる可能性があります。
刑事上の責任（不正競争防止法）：
受け取った側が、それが不正な手段で取得された営業秘密（または取締役が守秘義務に違反して開示したもの）であることを知りながら、自ら使用したり、さらに外部に開示したりした場合、営業秘密侵害罪の対象となります。
罰則は行為者に対し10年以下の懲役もしくは2,000万円以下の罰金、法人の業務に関連する場合は法人に対し5億円以下の罰金が科される重い罪です。

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>>41991 マンコミュファンさん
これ見ると41982も刑事責任を問われる可能性あるかも

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県議さんが県から出向でCNCに行ってる職員を吊るし上げたと言っていたのでここは捜査されるんじゃないかな

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>>41988 マンコミュファンさん
そういうことかと思います。
その資料に何と書いているかは知らないが、仮に売却しようと決定したとしても、契約を結んでもらえるまでの2年間はどうなるか分からない状況。
そんな状況ではDCが建ちます、とは言えんだろう
やはり契約が終わってからでしか確定情報は出せないだろうし、それが何か？という話。
それより、確かに漏洩問題のほうが興味深い

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考える会、ヤバいな
刑事罰に触れることを認識もしていないなんて
呑気にネットで自分で公表するとは笑

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これマスコミじゃなく警察に言ったほうがよくね

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>>41996 名無しさん
CNCに言えば内偵するでしょ
漏洩者を処分すると合わせて情報の提供依頼者を特定するんだろうね
当然その者も何らかの処分なり罰を受けるだろうけど

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この辺にある会社の取締役会の情報なんて絶対手に入らないよな
CNCは県から来た取締役がいる
そしてその取締役にパワハラまがいのことをしてた人がいることもSNSでわかっている
すぐに特定されるんじゃないか

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>>41982 マンション検討中さん
入手元をちゃんとここで説明した方が後々よいのではないですか？個人名ではなくてよいので

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この中にマスコミもいそうですな

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考える会の末端まで取締役会の資料のコピーが出回ってるってことか

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マスコミはチェックしてるだろうな。今まで何度かマスコミネタになってるしね。

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いやー
稀に見るコンプラ事案

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不毛な争いという他ない。
皆んな暇なの？
どうしょうもないことは損切りして未来のこと考えない？
双方のメンツが立つようにして歩みよればいいのに。
防音壁を追加するとか、２m後退するとかしてやれば住民も納得するよ。

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無茶ぶりで責められていたCNCも武器を得たわけだな笑

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白井市復の方は市を相手に提訴だね。　こちらは、マクミの戦術試すのかな？

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>>41989 マンション掲示板さん

考える会終了のお知らせ

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戸建て隣接であれば防音壁はわかるが、マンション隣接の場合どんな防音壁になるんだい？

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>>42006 評判気になるさん
反対派の急先鋒macmittyのxをみればこれから印西市に対して何をしようとしているか作戦が網羅されてる

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考える会やばいね...

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>>41992 検討板ユーザーさん
41982ですが、情報漏洩で刑事責任とか、笑わせないでください。くだらないことで面白がってバカ騒ぎして、とりあえず本当に訴えてみてくださいな。

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異臭やおやじ臭は自分では分からん。それ故県議さんは暴走す。

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ことの大きさを分からないお馬鹿さんがいるな

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CNCの取締役会の決議書が内部の取締役もしくは事務局から漏洩した。
そういった情報を欲しがっていたのは考える会、それを取り巻く議員など。
その考える会側の誰かが情報搾取依頼し、CNC側の誰かが漏洩した。
そして議員を含めた考える会側でその情報を共有。そしてお馬鹿な一人がネットで情報を書き込んで漏洩が発覚。これが今日の成果。
そのうちCNCの社員の誰かがこのネットを見るだろう。

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受け取った側も重い罪だってさ

営業秘密侵害罪（不正競争防止法）：漏洩した資料が「営業秘密」（秘密として管理され、有用な技術・営業情報で、公然と知られていないもの）に該当する場合、不正な利益を得る目的などで開示すると、10年以下の懲役もしくは2,000万円以下の罰金（または併科）に処される可能性があります。
特別背任罪（会社法）：自己や第三者の利益を図る目的で、会社に損害を与えた場合は、特別背任罪に問われる可能性も排除できません。
2. 受け取った側の法的責任
情報を入手した経緯や目的により、刑事・民事の両面で責任を問われる可能性があります。
刑事上の責任（不正競争防止法）：
受け取った側が、それが不正な手段で取得された営業秘密（または取締役が守秘義務に違反して開示したもの）であることを知りながら、自ら使用したり、さらに外部に開示したりした場合、営業秘密侵害罪の対象となります。
罰則は行為者に対し10年以下の懲役もしくは2,000万円以下の罰金、法人の業務に関連する場合は法人に対し5億円以下の罰金が科される重い罪です

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>>42011 マンション検討中さん
IPアドレスも残ってるし首洗っとけよ

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>>42016 匿名さん
ということは、あなたのIPアドレスも残っているということですね。

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取締役会の議事録内容ではなく経過を会社が市や県議等の関係者に説明した内容を、それらの連中が他に漏らしたということでしょう

会社法上の会社関係者の責任というより、会社が説明した相手方とそこから聞き出した連中が公表してることについての民事上の責任が問題。
普通は、関係者限りを前提に本来、公開情報でない情報提供しているわけで、それを関係者が他に漏らすのは信義則に反する

ということで反対派とそこに情報を提供した者は法的責任を免れない
市だとすると、公務員法違反ものる

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>>42015 名無しさん

会社側が会社側の判断で取締役会の議事録そのものでな、関係情報を外出しすることは、許容
よく、企業買収を取締役会で決めたってのを公表するのが例
なので、会社側以外の責任のみが問題になる

常識的には、市か県議以外にはあり得ないが、市が市役所限りで入手した情報をもらすと、関係者は地方公務員法違反での刑事罰を食い、市は国家賠償請求で確実に負ける
地方公務員違反の例は警官が知り合いに情報もらすというやつ

なお、情報公開条例の枠外の世界なので、情報公開の徹底とかいうお花畑の理屈は全く通用しない
実際はそんな高尚な話じゃなく面倒くさいってだけだろうし

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>>42019 さん

守秘義務が守られる相手かの見極めせす、安易に市役所などを信用して情報提供した会社も会社だが

いずれにせよ、仮に市がやらかしたなら、刑事罰はやらかした者だが最終的には藤代市長の責任
結局、今回の騒動は藤代印西市長の立場をわきまえない言動が発端で情報漏洩疑惑まで出てきて、政治的責任に加え法的責任にまで発展だな

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考える会と入手を媒介した奴、終わりだな

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>>42020 マンション掲示板さん
県職員、県議、住民という経路の場合、県議の不正競争防止法違反として刑事罰になるんじゃないかな？もちろん昨夜、ネット上で公開した輩も営業秘密侵害罪になるだろうけれど

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蟻の一穴とはまさにこのこと

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考える会相変わらずやり方が汚い。
人間性がクズなのよ、マジ。

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>>42022 eマンションさん
供給サイドや行政からしても、これ以上の軋轢は望まないでしょうから、なにも起こらないで終わるかもです。

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>>42025 評判気になるさん
残念ながら営業秘密侵害罪は非親告罪なので警察が動きます。もちろん関係者の協力を得ながらということになりますが、親告罪ではないので極端にいえばもうすでに捜査が開示されていてもおかしくありません。

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不正競争防止法違反ってたまにニュースでみるけどそんなに厳しかったとは知らなんだ

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>>42022 eマンションさん

不正競争防止法は仕事の競争者の間の話なので少し厳しいかも
県議とは仕事関係で競争関係には立たないので。
CNCの商売ガタキがかんでると話は別だが
あ、なんか議員関係者、商売やってるんだっけ？

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反対派の中心にCNCとかの土地を狙っている関係者やらライバルDC関係者がいると、不正競争防止法で特捜案件のレベル

さすがにないとは思うけど、騒動を通じて儲け狙い

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>>42028 マンション検討中さん
イオンの中に店舗を出している
DC用地はまさにイオンの横
利害関係がないわけではない

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AIに聞いてみたよ
不正競争防止法が禁じる「不正競争」の多くは、必ずしも特定の職業や立場を要件としておらず、「何人も（誰でも）」行ってはならない行為として規定されています。
議員や市民団体が対象になるケース
営業秘密の侵害: 議員や市民団体が、不正な手段で企業の営業秘密（顧客リストや独自技術など）を取得したり、それを公開・使用したりした場合、不正競争行為として差止請求や損害賠償、さらには刑事罰の対象となる可能性があります。

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41982の秘密の公開、使用がきっかけで大事になってきて笑える

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>>42031 名無しさん

対象が無限定だからこそ法律の目的とか可罰性とか競争者性などで立件する場合、絞り込む。
たまに談合絡みで競争者外による情報漏洩が摘発されるが、究極的には法律名のとおり、不正競争につながるかがポイント

なお、AIの一般的部分的法律解釈はあまりあてにならない

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>>42033 マンション掲示板さん

そもそも、AI回答は民事と刑事の議論がごっちゃという、素人法律議論にありがちな内容

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例えばの話
店が学校の制服受注を取扱う店だったとして、マンションなどの住民がどんどん増えると儲かるので児童が発生しないような建物が建つことは自らの利益を失うことにつながる。
だから徹底的に反対運動に加わり、DCではないマンションが建つように誘導していく。
こんな場合が万が一あればアウトじゃないか

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いずれにしてもCNCが内部調査やるだろう
その結果、対象人物が芋づる式に浮かび上がるんじゃないか
その結果、穏便に終わるのか、民事事件でおわるのか、刑事まで及ぶのかは流れ次第
考える会とそれを取り巻く人々の今後の人生に大きな影響が出る可能性のある重大な事案であることは間違いない

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>>42033 マンション掲示板さん
DC建設を進めようという企業と利害関係にあり建設を阻止しようとする団体等とは競合関係があるとみなされるのが一般的です

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そもそもイオン駐車場横の商業用地にマンションが建てられた経緯を知りたいわね

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>>42037 通りがかりさん

目的が公益だと法が意図する競合関係にないってのが「一般的」

ただイロイロ私益がありそうなので面白いことになりそうですな

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>>42038 匿名さん

ホント、それがナゾ。
仮に強引な建設に反対派や議員がかんでいたら大変面白いことになりそう

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明日の噂の東京マガジンが楽しみ

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>42009
件のマクミティのX見てきました。事業主側の意思決定ロジックを豊かな想像力を駆使して勝手に作り上げて、「絶対条件になっていると思いますね」「裏で結ばれている可能性が高い」「レッドフラグで逃げ出してそう」「Goサインを出すとは考えにくい」だそうです。
全部憶測じゃないか。社会で働いたことないんかな。。

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>>42041 名無しさん

世紀の大誤報となると悲劇

三セクがどうのとかはともかく、仮にあとで刑事被告人の言い分を鵜呑みとかいうことになると、番組打ち切りだろう

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2022年8月の取締役会の資料だけが流出しているとは考えにくく、これまでの取締役会等経営情報の多くが漏洩されているとみたほうがよい。ただCNCに打撃を与えられるような決定打がなかったことから考える会としては攻めあぐねていたと推察される

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>>42042 坪単価比較中さん
macmittyと考える会、議員、このあたりの繋がりと今回の情報漏洩事件との関連を探ると面白いことになりそうだね

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>>42042 坪単価比較中さん
macmittyのｘ読みました。彼の作戦とは要するに着工されたら次の資金が準備される仕組みのはずだから、着工の定義を満たさないように市に働きかける。
または今、資金が潤沢ではないことを資力信用不足として許可取り消しとするように市に働きかける。
要するにフェイズ毎に資金のコミットメントが行われるので次のフェイズに移行できないように市を動かそう、ということですね。
まるである種の知能的テロ行為ですね。

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>>42046 マンコミュファンさん
なるほど、プロジェクトファイナンス自体を妨害するということですな
大丈夫かよマクミ

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考える会は手の内を見せすぎじゃない？
それだけ会内で会に対して不満持っている人が多いと言うことなのかな。
内部分裂しそうだね。
やることなすこと全て上手くいってないイメージ。

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データセンター建設許可　住民が取り消し求め千葉・白井市を提訴
https://news.yahoo.co.jp/articles/5723b8aa79b66525ee76a7d4513114d4afed...

DCって倉庫なの？

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＞42046
でもそれってマクミティの妄想シナリオじゃないですか。果たして知能的とは？？
確かに資金自体は工事の支払いサイトに応じてスポンサーからSPCに送金される一般的なプロジェクトファイナンスの枠組みですが、そのような場合、工事契約の時点でスポンサーはプロジェクトの社内決裁（コミット）を取る、つまり工事費の支払義務が発生することを承認するわけです（このようなスキームだと、将来の出資義務）。
「SPCに資金がない」＝「（着工がトリガーで）未だ投資コミットが取れていない」という妄想は、素人的考えだと思います。

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>>42045 匿名さん
そのあたりの調査は文春あたりがよいのでは
与党の議員あたりが絡んでると最高の記事だね

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>>42044 eマンションさん
漏洩させたにしろ会議1回分だけ渡すなんて不自然なのでファイルのコピーを何年分かまとめて渡してるんだろうね

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>>42049 匿名さん
印西市ではDCは街中にふさわしくないと言い、白井市ではDCは市街化調整区域の趣旨（林野などの開発抑制）に合わないと言い、皆、総論賛成、各論（自分の近く）反対という身勝手なもの
ちなみに、商業地域ではたとえDCが倉庫だとしても建設できちゃいますよね

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結果は見えていたのに不必要に混乱を煽った市長の責任は重い

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いやいや結果がわかってるのに周りを巻き込んでわがまま騒ぎ散らしてる考える会の責任でしょ。

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>>42049 匿名さん
これって色々書いてるけど要はDCは事務所ではなく、
実態は倉庫だからそもそも事務所用途とし建築許可を取る事がおかしいって事？

認められたら面倒な事になるかもね

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>>42056 名無しさん
DCが倉庫になると、全国すべてのDCとDC事業者は倉庫業の許可を取得していないと違法になる。

倉庫と工場ではないと整理されているものを、
倉庫だ工場だと論理の飛躍した主張をしている感じかな。

事務所でもないと思うけど。

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DCは事務所でもなく、倉庫でもなく、工場です！
莫大な重油を溜め込む事務所なんて聞いたことがない。

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