CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>40850 匿名さん
マンション事業者やDCなど複数の買い手から今回の事業者を選んだ、とあったよ
便宜を図っていたら問題だから、便宜を図ってなくて公益性を踏まえて検討したことを説明する必要があるってことじゃないの
半官半民のまちづくり組織なんだから

もしくは、まちづくり関係ない利益目的だけど違法でも不法行為でもないからいいでしょ、と考えるならそう説明してもいいかもね

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違法性の証拠でも掴んだか？
せいぜい頑張って資料集めて訴えてくれ

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CNCはURのグループ企業。
独立行政法人は国民生活や社会経済の安定に必要な公共の事務・事業を効率的・効果的に行うことを目的として設立されている。

まちづくりを無視して営利目的で売却先を選定するのはURの主目的から逸脱する範囲であり認められておらず、監督や指導の対象となり得る。
一方、まちづくりという目的の範囲での活動であれば、その経過で利益を上げることは正当な活動。

なので、利益目的でなくまちづくり目的での売却であった、その過程で利益を得ただけ、という建て付けは重要になるのではないでしょうか。

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まあ議員が息巻いているから続報出てくるでしょう
CNC側から説明や主張あるのかないのか、あるならその内容はどのようなものか
続報待ちですかね

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>>40851 匿名さん
企業に説明を求めるためには、まず便宜を図った可能性が高いことを提示する必要があるのでは？
たとえば、マンション事業者に売却する方が合理的であったにもかかわらずDCに売却したとか。

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>>40853 口コミ知りたいさん

100億レベルの開発だと
提案の中から具体的交渉する相手決定
交渉の中で出資勧誘
要求に応じて出資
正式契約、移転登記
追加出資要求
追加に応じて出資
といった流れなので、
移転登記と出資時期の前後はあまり意味がないだろう。

購入段階で納得済みなのに住民運動を装い資産価値アップを狙うマンション住民
マンション住民に売主責任追及訴訟リスクのあるマンション売主
ニュータウン票がほしい議員
再選、国政転出に向けて大成果がほしい市長

にとって民間企業のように攻撃してこないcncは格好の攻撃対象

駅前でもなんでもない土地なので、大多数の市民は無関係という話ということ、か？

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>>40855 匿名さん
今後は駅前DCをNGとするガイドラインも策定が進められ、署名も市民の1割ぐらいが記入し、賛否あれど多方面で騒がれ、まちづくりとしての妥当性が問われてきた案件で、更にお金の動きも出てきた状況の中、まちづくりを主管とする半官半民の独立行政法人に妥当性を説明する責任はないのかなー

でもまあ説明責任はないとするなら、それはそれで一つの回答だね

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ま、色んな受け止め方ある話ってこっちゃ
続報を待つ

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>>40855 匿名さん
マンション事業はCNCに市が断ったと県議さんが言っておったよ

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何年も前から情報開示されてて別に隠蔽されてたわけでも聞いて嘘つかれたわけでもないのに責任とか追求できると思えないけど。
住民が情報弱者だっただけの話なのでは

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>>40859 匿名さん
県議そんなこと言ってたっけ？マンションに関する判断をしたのはCNCであって市ではないのでは？

その考えでいくとDCは売却時点ですでに市が許可していたってことになる
その後ブランズも建ったしな

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>>40861 匿名さん
市がマンションを拒否した、DCならどうかと確認した、市（前市長）が了解した、という流れで半年くらい前に事実関係としてでてたよ

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>>40861 匿名さん
ちなみに若い県議の動画

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>>40863 匿名さん
いわちゃん動画をざっと流してみたけど見つからない

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違ったかな
自分の情報源は県議二人のネット情報だけだからね

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間違いなく前市長の了解を得たという情報だったよ

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>>40866 匿名さん
市がマンションを断ったくだり見つからんのだけど

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>>40867 匿名さん
マンションは学校がいっぱいなので駄目、という話だったよ
市も結構ひどいなと思ったから間違いないよ

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追伸
あと、マクミティとか言う人のXが4月頃は情報源だったね
この人かもしれない

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>>40868 匿名さん
マンションは学校がいっぱいなので駄目
これが市の見解って言ってる動画あったっけ？
CNCの判断でなくて？

それでDCを選んで進めたからCNCに責任があるって言ってる動画ならあったけど

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すまん、動画かSNSだったか忘れたよ

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>>40857 匿名さん

半官半民ではなくほとんど民間

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市長の判断ではなく、マンションは学校がいっぱいなのでDCにしたというCNCの説明と思われる

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CNCにはがっかりした。もっとまともな会社かと思っていた。
CNTの為になっていない。

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いずれにしても、学校がいっぱいならマンションは無理なんだから、DCに土地を売却した決定は合理的。
つまり便宜を図ったとは言えませんよね。

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>>40875 匿名さん
他にあるだろう。CNCは駅前に企業誘致を積極的にしたかな?

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これだけ低未利用の土地が残ってて商業は飽和、オフィスビルなんて夢のまた夢、DCしかないよね、というのが一般的な住民の考え方

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長期でまちづくりを考えるなら、当面は駐車場で小学校パンクが収まったあたりでマンションを建てるって考えもあるよな
時期ずらして入居させて年齢層の局在化を防ぐとか、佐倉の開発プランとかはそんな感じだったはず

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銀行借入してる民間企業がそんないつまでも塩漬けにできんだろう

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>>40877 匿名さん
一般的な考え方に１万数千筆の反対署名が市に届くというのは不思議だな

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>>40872 マンション掲示板さん
https://www.ur-net.go.jp/jinji/chuto/top/person/person14.html
URは独立行政法人で民間企業ではありませんし、だからと言って自治体でもない。半官半民の立場だからこそできる部分があると思いました。

UR公式ページより

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>>40880 周辺住民さん

反対は簡単ですから

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DC嫌だけど仕方ないよね
とりあえず反対署名したけど仕方ないと思ってる私

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>>40881 通りがかりさん
URとCNCは別

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>>40878 eマンションさん
CNCって、そんな都市計画を主体的に考える立場なんでしたっけ？
たんに親会社から言われて土地を売却しただけ、と思ってました。

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不正な手続きや違法行為を見つけるしか反対派が勝つ術なし

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>>40884 さん
都市機構グループやで

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反対派の署名というのもどうやって掻き集めたのか怪しいもんだ
このニュースに対する意見は殆どが反対派に対する辛辣な意見だしな
企業は自信を持って一切の妥協なく計画通り進めてほしい

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>>40882 マンコミュファンさん
簡単とかいう問題ではないと思う
賛成だって簡単だよ
とにかくCNT住民の立場で投稿して欲しい

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URが扱ってた土地をUR関連会社が売却するにあたって公益性が必要なのは当たり前
そこで公益性を考えるからこそ独立行政法人として活動してるわけで

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反対派が息を吹き返して頑張って投稿しているようだね
議決権をもってない優先出資者であるCNCをとやかく言ったところでDC事業は何の影響もなく進む
よそ見してる暇があるなら建築確認申請間近に迫っているのをどうやって止めるか考えることに注力すべき
CNCごときは突破口にならないと早く気づくべき

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皆さん
どこにお住まいですか。
CNTだったらそこの住民の立場で考えて頂きたい。

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>>40891 マンコミュファンさん
なんつーかくだらない
DC反対とか賛成とかでなく、自分が住む街のまちづくりの一部を担う半官半民組織が適切に業務を行なってるかという話

ヴェレーナ隣の土地なんてもう民間企業の手に渡ってるんだから
市のゴタゴタで今更どうこう言うもんじゃない
ただ、そこに至るまでの経緯はハッキリさせるべき

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建築確認申請間近なんだ。。。1月着工らしいとは聞いていたけどどうやって止めることができるというの？

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>>40890 販売関係者さん
URってだいぶ前に千葉ニュータウンから撤退したよ

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>>40894 検討板ユーザーさん
止めるのはムリでしょ

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>>40895 マンション検討中さん
土地はURのもので、信託受益権の譲渡先もURの子会社だったよ

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>>40889 周辺住民さん
そりゃ賛成も反対も簡単に決まってる。
そうじゃなくて、売却先を適切に決めるのが大変って言ってるんですよ。
DCじゃダメだって言うんなら、ならどこなら良いのか代替案を出さないと。

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反対派はよくやったよ
サンクタス横のDC計画については白紙にもっていった訳だし
ただそれが本当に印西市民にとって良かった事なのかどうかはまだ分からんけども

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民間だったら高く売れて利益上げればよい
それでは街づくりが成り立たないからURみたいな独立行政法人が事業を進めるんだよな、本来は

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