CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

日医大周辺は都市計画的に手狭で孤立してる感じ
モール等ができる余地も牧の原日医大間のロードサイドに店が立っていく感じもない
ひと昔前の牧の原は開発計画が進まなくてガラガラだったけど、日医大は計画自体に限界がある気がする

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>>40801 eマンションさん

昔おしゃれなモールはあったけどね。

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あまり探索してないけど生活の買い物をするスーパーやドラッグストアぐらいしかないイメージ
学習塾や習い事、西松屋系や本屋等、他の場所に行く必要性がありすぎてな

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>>40803 評判気になるさん
激しく共感、いざお受験を考えないといけない時期になると、10キロ圏内の大手(かろうじて)進学塾は市進、東進くらいしかないことが気づき、?でいっぱいです。そもそも市内で高校は一箇所しかないこと自体は不思議すぎますね。

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ダイワハウスが土地買い占め、自由に建てさせないんだろう、牧の原小学校もダイワハウスが建てるなんて最近知ったよ。

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>>40804 周辺住民さん

本当に優秀な人は塾いかなくても一流大学にいけます
共通するのは
親は幼少期や小学生の時とことん好きなことさせてる
自分から学びが楽しくなるそうです
そんなことも期待しましょう

逆にダメな家庭の典型は小さいうちからお勉強、習い事、塾に任せっきりだそうです
自分が所詮カエルだと、所詮カエルの子なんですよね

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塾の名前やブランドで決めてるのがもうFラン以下の発想

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>>40807 さん

塾行っただけで勉強した気になるのは金捨てるようなもの。近所の塾見てるとつくづくそう思う。

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県議さん、ブログで怒りをぶちまけてる。この人の本質は印西では俺に黙って物事進めるな、ですな。千葉県企業局など下僕扱い。

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つまり
千葉ニュータウン開発を支えるの中心的企業がデータセンターを推してたってことかな？

モアもアルカサールも以後データセンターの可能性があったわけね
まあそれでもいいけど

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住民だけでなく日本人の心情として、
外資を攻めて悪印象植え付けたわけで。
データセンター賛否は置いておいて、何でも外国を悪としたいという代償は大きいですな。
COLT的には日本人にかなりの不信感でしょう。

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優先出資と書いてるから経営権、議決権などはなくて単にハイリスクハイリターンを負う資金運用ってことでしょ
まちづくり云々とは関係ない

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議員さん、公開情報と書いてるけど非公開情報だよね
出資者の誰かが住民にネタ提供したか、住民の誰かが出資してたか
守秘義務あるはずなので面白くなってきそう

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>>40813 匿名さん
決算書が公開情報なのでは

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>>40814 職人さん

決算書に大口上位7名の優先出資者を記載するようだけど、何を今更県議さん大騒ぎかよう分かりませんな

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>>40815 口コミ知りたいさん
情報自体は公開情報として見れる状態ではあった
ただ、会社同士のつながりがあると考え決算書を調べて指摘した人がこれまでいなかったのでしょう
それを見た誰かが議員に投げたと

そのつながりに意味があるか、単なる資金運用だから問題なしか、そこらへんはともかく
非公開情報や今更な話ではない感じました

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で、それがどうしたの？ってレベル
建築確認申請したらもう止められない

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議決権ないってよ
ただの資金運用ってことか

優先出資社員とは、主に特定目的会社（TMK）において、利益の配当や残余財産の分配を他の出資者（特定社員）よりも優先的に受け取る権利を持つ出資者を指します。その代わり、原則として会社の経営に関する議決権は制限され原則として、社員総会における議決権は認められていません。経営への関与よりも安定した収益の確保を重視する投資家向けの仕組みとなっています。

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気にはなるけどな

CNCの土地売却にあたってはマンション事業者の手とかも上がっていたが、結局はDC事業者を選択して土地を売却した
そのCNCは、売却先のDC事業者に資金運用の投資をしていた

ってことでしょ
CNCがDC事業者に土地売却する決断に至った経緯と
CNCどこまで公的な側面を持つのかって話ですかね

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>>40818 匿名さん
つまり、CNCを追求し仮に翻意させたとしても経営権はないからCNCとは無関係に事業は進んでいく
CNCがどんな株式運用しようが勝手だし何に抵触するわけでもないから追求することすら根拠がない
議員は自分に報告がなかったことで息巻いているが、そもそもどこで資金を借入するとか運用するとか議員と何の関係もないんじゃね

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CNCは第三セクターだから公共性もあり活動の公益性も重要でしょうね

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>>40821 マンション検討中さん

議員さんが三セクって言っているようですが、かなり前に千葉県は株を手放していて、今は三セクじゃないですね。この意味で議員さんはウソの話をしています。

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>>40822 マンション掲示板さん
独立行政法人であるUR都市機構グループなんだから公共性はあるんじゃないの？それが三セクの定義に当てはまるかは知らないけど

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三セクの定義には当てはまりません。
公共性って何でしょうか？
よく、マジックワードで使う筋脳派の人がいるようですが。

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そもそもUR自体が第三セクターではなかろうか
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E7%AC%AC%E4%...

こちらには千葉県の出費率0.01％により第三セクターリストに入ってますね
https://www.pref.kanagawa.jp/documents/28217/sonota3sec.pdf

まあ独立行政法人の時点で半官半民の属性があるのだが

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公的性格があるところが資金運用のため株式投資や債券購入をしてはいけないということはないんじゃないの？
三井に預金したら三井をバックアップしたことにはならんでしょ

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>>40826 eマンションさん
しかし、公的性格があるところ、しかもまちづくりが事業内容の法人が所有している土地について申し込みが複数あったところ
自身が優先出資者となっている企業に回す判断をしたのであれば

それがまちつづくりの観点で公益性を考えて判断されたのか、企業の営利目的だったのか
ってのは問われると思うよ
これまでCNCは公益性を考えて判断した、って話だったからね

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それが何に抵触するのかな
道義的な責任？が仮にあってもそれで中止にできないだろ、と思うのだが

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>>40828 eマンションさん
私はDCの中止云々はどうでもいいし、民間企業の活動は自由にあるべきだと思う
ただ、公的な側面をもつ組織の活動はクリーンであるべきでしょう、と思う
特段CNCを庇う理由がない

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中止に追い込めなければ意味がないと思ってる

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>>40829 口コミ知りたいさん

印西市やマンション販売業者の責任転嫁の弾除けに元三セクは好都合なのは事実でしょう。

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>>40829 口コミ知りたいさん
クリーンなつもりだから平気で何年も前から情報公開してたんじゃないの
ただ誰も気づかなかっただけ

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>>40830 eマンションさん
まあそういう考えの人は頑張って中止に追い込む施策を考えるのもいい
私は駅前のDCはどうでもいいけど、公的な属性をもつ組織の動きが気になっただけ
DCの土地以外にも活動している団体だからね

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駅前の土地もってて
自分と関係ない企業と、出資して配当受けている企業からそれぞれ購入の打診あったら
そら出資してる企業に売るわな

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>>40833 口コミ知りたいさん
気になるのは分かるけど、個人的に気になるというだけなら、ここで長々と話すことでもないかな。

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CNCや企業局を叩けば叩くほど票になると思ってるんだろう。前市長さんもUR叩き倒して当選したっけ。

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>>40827 口コミ知りたいさん
あの土地に手を挙げるのはマンション業者だけでしょな。マンションならまちづくり上問題でも、誰も文句言えない。

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今まではCNCはまちづくりの観点でDC業者を選んだとされていたし企業の民間活動に口を出すのはやめた方がよいと思っていた
ただCNCがまちづくり度外視で動いてた可能性があるなら話は別だと思うなー
ちゃんと説明して、問題ない判断であったことを確認した方がいいと思う

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>>40837 通りがかりさん

マンションは小中学校が足りないので印西市が認めない。
残るのはデータセンターかパチンコ屋か葬儀屋。

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パチンコは斜陽、葬儀も縮小傾向、元気なのはＤＣだけか…

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マンションの売り手は、購入者に重説プラス確認書で文句言わないと言うことにするのが一般。で、文句言えないので、安値で買って資産価値アップを公益達成を名目に図ると言った感じですかね。
もっとも、売り手が隣がデータセンターしかないと思ってたのに、誤魔化してたらそれこそホントの売主責任です。
議員さんが、変な意味で売主責任というワードを濫発するのが不自然なんですよね。変な裏がなきゃいいけど。

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最終署名数13256か
1000ぐらいかと思ったら結構いったんだね

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株を買って資産運用することがCNCの道義的責任とどうつながるのか全く分からないが、反対派はわらにもすがりたいんだろうな

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>>40843 名無しさん
株を買って資産運用することは問題ないが
株を買って資産運用している会社に便宜を図るのは問題だよ

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駅前DC問題まだ終わってなかったんですね。
デザインも悪くないのに今は何が問題になっているんですか？
権利のない日照権？

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設立当初の事業者に計3億円以上出資して翌年には駅前の土地を売るとか。動きが露骨すぎやしないか。

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>>40846 購入経験者さん

順番が逆。
信用毀損罪になりかねない。

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>>40847 匿名さん
ああ、確かに
計2億9500万出資して、駅前の土地売ってからさらに出資して計3億円超えた
かな。
土地売った段階ではわずかに3億に届いてないですね、失礼

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>>40847 匿名さん
土地を売ることを決めたから出資をしたってこと？

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>>40844 匿名さん
> 株を買って資産運用している会社に便宜を図るのは問題だよ

問題というのは、違法もしくは不法行為ということですか？
それとも道義的に納得できないという意味ですか？

「便宜を図る」と言われてますが、本当に便宜を図ったのでしょうか？
たんに売り地に一社のみ買い手がついた、というだけなら、便宜を図ったことにはならないのでは？

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