CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

駅前にDCドーンだしね笑

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>>38853 検討板ユーザーさん
ちょっと前まで2000万少し、4LDKでも3000万少しで買えたのが、今や倍。それだけでしょう。あとサウナは蛇足。

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北千葉開通、湯川の先の複線化、成田拡張、伸び代だらけの千葉ニュー。30年したら駅前DC解体して、もっと稼げる事やるかもね。

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全部実現するのに何年かかるのよ。。

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>>38862 マンコミュファンさん

印西市のマンション相場の天井は、思った以上に低いのかもしれませんね。

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>>38863 マンコミュファンさん
市街化調整区域が土地だけで4000万とかで取引されてるからなあ。
サウナもそうだけど70平米台中心ってのも印西市狙う人のツボを外してると思う。高くなっても広い方がよい。

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>>38865 口コミ知りたいさん
マンションは立地が80％。
安くても売れないのは、つまりそういうことです。

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じゃあ駅前のマンションはここまでということで

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現地見ても敷地にキッツキツに建てて窮屈感あるね。周りは戸建てとかゆとりのある人たちが多いところ70平米台の部屋。かと言って部屋が安いわけではないし、サウナってことは管理費も相応にかかるのかな。サウナ不要な人にとっては無駄でしかない。

周りより狭く、安くもない。ブランズというブランドに相当魅力を感じてる人が選ぶんだろうなという印象。

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>>38862 マンコミュファンさん
近年の不動産価格の上昇はなにも印西に限った話ではないよね。
首都圏全体でみても上がってるし、それでも売れてるところは売れてる。

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>>38853 検討板ユーザーさん
高い・せまい・魅力がない

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土地は余りまくってるのに戸建てエリアは似たような建売りがキツキツに建てられてるね。
庭なんてほとんどないんじゃない？

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千葉ニュータウン中央駅　
・徒歩7分築8年の中古マンションが坪160　
・徒歩3分築18年の中古マンションが坪150

大きく上がることはないけど暴落することもないって感じかな？
駅近でこれだからこれより遠くなるともっと下がるんだろうけど。

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>>38872 評判気になるさん
庭は欲しい人もいれば不要な人、なんならあるとメンテが大変って人もいるからね。
敷地は170平米以上とされる以上、庭が最小限なら家が広目になってるはず。
家が広いのがいいか庭も確保されてるのがいいか、それぞれコンセプトに合わせてエリアを選べばいいんじゃないかな。
牧の原は駅近の戸建ては建蔽率40％、それ以外は50%が多かったかな。

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戸建ては市街化調整区域の浄水槽、牧の原駅から徒歩20分以上ですら6000万後半で売れてる。ブランズは4000万台の部屋すら売れていない。高いから売れないというよりはコンセプトミス。
郊外の印西に来て狭苦しい生活するなら値段上げてもゆとりのある生活がしたい。

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>>38869 評判気になるさん

建設費が高くなってるから、土地が安くてももう安いマンションは当面建てられなくなってると聞くね
印西に新築マンションこれから建てようとしても安いマンションはもう当分建たないんじゃないかな
ブランズが高いというより、印西に限らずに新築マンションはもう高くしか建たない
ブランズの売れ行き悪ければ、新築マンション自体建設費が大きく下がることないと建たないかもね

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駅前一等地の中古が坪160前後とかエリアの天井低すぎないか？？新築価格に引っ張られる様子もなしい。
そりゃマンションでも商業施設でもなくDCが建つわけだわ。

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>>38877 名無しさん
あの土地はマンション建てたい要望が来てたけど
学校問題があるからDCが選ばれたんだよ

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都心へのアクセスがこれ以上改善されないからなあ。再開発されてるわけじゃないし利上げしたらもう今の価格で売れないだろうね。ブランズが強気だから周辺中古も相関して値上げしてるけど在庫がダブついてる感あるし

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印西まで下ってきて駅遠庭無しの戸建てはないわ
しかもカーテンもあけられないほどお隣とキツキツ

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