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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県印西市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39
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38842
マンション比較中さん
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38843
マンション比較中さん
駅ランキングでは圏外ですね
北総線の人気のなさよ...
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38844
マンション検討中さん
それで観光客が増えると何が住人として嬉しいか具体的に述べてみ?
それで納得させてみてよ
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38845
マンション検討中さん
具体性を求めると何も答えられないのがDC反対派と印西津田沼化派の特徴よ
抽象的な言葉で逃げるんだよな
大海とか魅力とか人気とかランキングとかね
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38846
マンション比較中さん
>>38839 匿名さん
相手がマイナー、自分がマジョリティ
そういう根拠のない自分がマジョリティ論押し付けあっても意味ないですね
とにかく自分が観光客来る街が好きだから他の人もそのはずだ、それだけの理論でしょ
田園調布のように繁華街化を避けてる街が実在する旨は無視
半端に栄えてる他市町村よりも印西の方が街に満足してる市民が多いことも無視
戸建てには50坪制限を設け、これ以上宅地地域を増やす予定もない印西にわざわざ来ておいて、見当はずれな希望を抱いてますね
人口密度の低い街として開発されていることぐらい見ればわかるでしょうに
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38847
匿名さん
>>38842 マンション比較中さん
2024年は圏外だったけど2025年には10位まで上がってるという事実
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38848
匿名さん
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38849
マンション検討中さん
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38850
マンション検討中さん
>>38848 匿名さん
>>38840で言及されていたから見てみたんだけど、半数が「特にない」ってあたり
一般人の他市長村に対する認識ってそんなもんだろって感じするね
逆に、まず今程度の発展だと市外から見たら「魅力のない街」に映ってることに他ならないとする根拠って何なんだろうか
住みよい街として色んなランキングで上位常連で、財政が健全で千葉県で2つしかない自立可能自治体で、ジョイフルみたいに他地域からも買い物にくる店もある街
幸福度高く、街を誇りに思う人も多い
今のままだと魅力のない街
今よりも更に人を呼び込む発展させないと市外の人から見たら魅力のない街
それは何を根拠に言っているのでしょうかね
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38851
匿名さん
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38852
匿名さん
>>38841 職人さん
それは、「観光客を増やす発展をすること」を自動車、
つまり絶対に無いと困る必需品に例えているからですね。
観光客は自動車と同レベルの必需品という前提があるから、そういう極端な意見を言ってる例えになるんです
実際は、肝硬変になるのがイヤだから酒は適量にしよう。今ぐらいが適量だろう。
そういう話です。
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38853
検討板ユーザーさん
ブランズシティ千葉ニュータウン中央が苦戦してるのはなぜでしょう?
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38854
周辺住民さん
>>38845 マンション検討中さん
データに基づいて話するとランキングと言って逃げ
自分は勝手なストーリ作って主張する割に、その根拠はと聞くと何も出せない
これもいつもの流れ
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38855
坪単価比較中さん
>>38853 検討板ユーザーさん
サウナとかの意味わからないコンセプトが印西に住みたがる層とマッチしてないのではなかろうか。
市街化地域にブランズがあるのに戸神の市街化調整区域を選ぶ人が多くいるあたり
完全に住民層の調査を誤ってるな
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38856
ご近所さん
隣が老人ホームになるという噂も多少の足枷になってるみたいだね
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38857
マンコミュファンさん
隣が老人ホームで何が嫌なんだろう?
幼稚園や学校と違って騒音もないだろうし。
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38858
ご近所さん
徘徊とかの送迎の多さとかかな
どちらかと言うとイメージ的な部分が問題だったけど住んでみると実害はない、みたいなネット投稿も別地域だとあるね
あとは、せっかくの駅近商業地域だし何か便利な店あったらいいなと期待するところ老人ホームか、ってのもありそう
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38859
eマンションさん
全体的に市民向けにできてる上に
外部から集客できる施設でさえジョイフルコストコという生活向け店舗
印西のこういうとこが好きだわ
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38860
名無しさん
売れないマンションに老人ホーム
すでに街作り失敗してない?
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38861
匿名さん
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38862
マンコミュファンさん
>>38853 検討板ユーザーさん
ちょっと前まで2000万少し、4LDKでも3000万少しで買えたのが、今や倍。それだけでしょう。あとサウナは蛇足。
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38863
マンコミュファンさん
北千葉開通、湯川の先の複線化、成田拡張、伸び代だらけの千葉ニュー。30年したら駅前DC解体して、もっと稼げる事やるかもね。
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38864
匿名さん
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38865
口コミ知りたいさん
>>38862 マンコミュファンさん
印西市のマンション相場の天井は、思った以上に低いのかもしれませんね。
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38866
デベにお勤めさん
>>38863 マンコミュファンさん
市街化調整区域が土地だけで4000万とかで取引されてるからなあ。
サウナもそうだけど70平米台中心ってのも印西市狙う人のツボを外してると思う。高くなっても広い方がよい。
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38867
評判気になるさん
>>38865 口コミ知りたいさん
マンションは立地が80%。
安くても売れないのは、つまりそういうことです。
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38868
職人さん
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38869
評判気になるさん
現地見ても敷地にキッツキツに建てて窮屈感あるね。周りは戸建てとかゆとりのある人たちが多いところ70平米台の部屋。かと言って部屋が安いわけではないし、サウナってことは管理費も相応にかかるのかな。サウナ不要な人にとっては無駄でしかない。
周りより狭く、安くもない。ブランズというブランドに相当魅力を感じてる人が選ぶんだろうなという印象。
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38870
マンション比較中さん
>>38862 マンコミュファンさん
近年の不動産価格の上昇はなにも印西に限った話ではないよね。
首都圏全体でみても上がってるし、それでも売れてるところは売れてる。
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38871
マンション掲示板さん
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38872
評判気になるさん
土地は余りまくってるのに戸建てエリアは似たような建売りがキツキツに建てられてるね。
庭なんてほとんどないんじゃない?
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38873
マンション比較中さん
千葉ニュータウン中央駅
・徒歩7分築8年の中古マンションが坪160
・徒歩3分築18年の中古マンションが坪150
大きく上がることはないけど暴落することもないって感じかな?
駅近でこれだからこれより遠くなるともっと下がるんだろうけど。
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38874
匿名さん
>>38872 評判気になるさん
庭は欲しい人もいれば不要な人、なんならあるとメンテが大変って人もいるからね。
敷地は170平米以上とされる以上、庭が最小限なら家が広目になってるはず。
家が広いのがいいか庭も確保されてるのがいいか、それぞれコンセプトに合わせてエリアを選べばいいんじゃないかな。
牧の原は駅近の戸建ては建蔽率40%、それ以外は50%が多かったかな。
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38875
評判気になるさん
戸建ては市街化調整区域の浄水槽、牧の原駅から徒歩20分以上ですら6000万後半で売れてる。ブランズは4000万台の部屋すら売れていない。高いから売れないというよりはコンセプトミス。
郊外の印西に来て狭苦しい生活するなら値段上げてもゆとりのある生活がしたい。
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38876
マンション検討中さん
>>38869 評判気になるさん
建設費が高くなってるから、土地が安くてももう安いマンションは当面建てられなくなってると聞くね
印西に新築マンションこれから建てようとしても安いマンションはもう当分建たないんじゃないかな
ブランズが高いというより、印西に限らずに新築マンションはもう高くしか建たない
ブランズの売れ行き悪ければ、新築マンション自体建設費が大きく下がることないと建たないかもね
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38877
名無しさん
駅前一等地の中古が坪160前後とかエリアの天井低すぎないか??新築価格に引っ張られる様子もなしい。
そりゃマンションでも商業施設でもなくDCが建つわけだわ。
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38878
匿名さん
>>38877 名無しさん
あの土地はマンション建てたい要望が来てたけど
学校問題があるからDCが選ばれたんだよ
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38879
マンション検討中さん
都心へのアクセスがこれ以上改善されないからなあ。再開発されてるわけじゃないし利上げしたらもう今の価格で売れないだろうね。ブランズが強気だから周辺中古も相関して値上げしてるけど在庫がダブついてる感あるし
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38880
口コミ知りたいさん
印西まで下ってきて駅遠庭無しの戸建てはないわ
しかもカーテンもあけられないほどお隣とキツキツ
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38881
通りがかりさん
>>38877 名無しさん
ブランズ出る前は中古相場はもっと安くなかった?その坪単価で成約してるかわからないけど
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38882
口コミ知りたいさん
>>38880 口コミ知りたいさん
狭い家は嫌だけど庭はいらんって人は多い
買ったらついてきてしまったけど使ってなくて庭が荒れ果ててる家も多い
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38883
マンション検討中さん
新築と周辺中古価格の乖離が大きいエリアは要注意ってマンマニさんが言ってた。
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38884
マンション検討中さん
2、3日前に駅前のレーベンが80㎡辺りで4180万だったからね。郊外はピーク超えてると思う。
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38885
坪単価比較中さん
今後大きな再開発計画があるエリアならまだしも、ぽつぽつと商業施設が出来るくらいじゃ厳しいかもね。
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38886
匿名さん
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38887
匿名さん
印西の人気が足りないという主張をする人と
印西の人口はここまででよいと主張をする人
めずらしく両者の意向が噛み合ったね
これ以上駅前にマンションはできない
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38888
匿名さん
>>38887 匿名さん
でもさ。
マンションじゃなくて駅前はじゃあ何ができればいいか? となると、途端に意見が分かれると思うよ。
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38889
匿名さん
>>38888 匿名さん
マンションはできない、人口が増えないと商業施設ができないって話なら
意見分かれるほど選択肢ある?DC作るか作らないかぐらいの話じゃない?
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38890
匿名さん
DCについても今後の建設については既定路線。市長も議員も歓迎していないコメントを出した以上、今後駅前にはDCが建たなくなるように協議が進むでしょう。
あとは進行中のヴェレーナの件がどうなるかぐらいですね。遡及は厳禁なので順当にいけば遡及は今揉めてる土地にはDCが建つだろうけど妥協点やウルトラCはあるのかなって程度。
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38891
匿名さん
いや~
さすがに駅前DC一択はないでしょ笑
少なくとも市長はそう思ってないよね。
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38892
匿名さん
>>38891 匿名さん
選択肢なくなりましたね、これで意見分かれます?
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38893
匿名さん
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38894
匿名さん
>>38893 匿名さん
印西は人気ないからマンション売れないって言ってる人が
さらにマンション作るのに投票してたらとか出たら面白いね
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38895
eマンションさん
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38896
販売関係者さん
願望を聞いてるのか、今の印西を踏まえるとどうなるかと言う話なのかで
回答は全然違うだろうね
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38897
匿名さん
実現可能性を無視してよいなら私立中学とか高校が欲しいんだけど
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38898
匿名さん
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38899
eマンションさん
とりあえず牧の原駅前の温泉跡地と隣の空き地にSC希望。
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38900
匿名さん
>>38898 匿名さん
「マンションは人気がないからこれ以上できないし、人口が増えないと商業施設ができないって話なら」選択肢はないって言ってるのに
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38901
匿名さん
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38902
販売関係者さん
>>38898 匿名さん
とりあえず
現実感や持続性関係ない願望を聞いているのか
印西は現実的にどうすべきか聞いているのか
一般的な駅前の話を聞いているのか
特定の駅の話を聞いているのか
なんか目的あって聞いてるならそのあたりハッキリさせた方がいいよ
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38903
匿名さん
>>38901 匿名さん
「マンションじゃなくて駅前はじゃあ何ができればいいか?」って前提でしょ
人増えないのが前提なら商業施設もこないし選択肢はないよって言ってるのに
人増えるの前提に変えるから選択肢が割れるんだよ
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38904
名無しさん
マンションはできない、人口が増えないと商業施設ができないって話でDCは市長がそう思ってないと言うなら
選択肢は文化施設しか残ってないな
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38905
匿名さん
>>38901 匿名さん
人口が増えなくても商業施設は増やせるぐらい、購買力が印西にあると信じてるとか?
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38906
評判気になるさん
イオンとは違うOPAとか、ららぽーとなら可能性あるんじゃない?
駅前じゃなくて牧の原と日医大の間なら道もこまないし。
ココの立地で駅前に商業施設はいらないよ。
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38907
坪単価比較中さん
牧の原と日医大の間は車通り少ないからここに店作って
と言われたら、ららぽーともびっくりだな
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38908
検討板ユーザーさん
ららぽーとってイオンと同じようなラインナップだけど何故ららぽ?
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38909
口コミ知りたいさん
>>38906 評判気になるさん
印西に作るくらいなら旅行者目当てに成田に作るんじゃない?
DC無理になったら駅前に物流センターが出来たりね、、
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38910
口コミ知りたいさん
>>38909 口コミ知りたいさん
成田にはでかい免税店できれば良いと思うよ。
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38911
匿名さん
まあ人口増えずともイオンやなんたらモールみたいなSCを増やすのが可能ならこれ以上ない話だね
住民は近場にアクセスしやすくなるし交通も分散する
今時単なるSCで遠くからわざわざ人が来るほどのもんでもない
便利になるしデメリットも少ない
店側の旨みがないからそもそも来ないだろうし、来たら来たで客の奪い合いで既存のSCが廃れる未来も見えるけどな
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38912
口コミ知りたいさん
>>38906 評判気になるさん
俺は賛成だけどな。
中央に商業施設まとまるから道が混むんであって、空いてる牧の原日医大間なら分散されて良いと思う。
イオンとららぽが似ているって言うけどどう考えても上位互換だから牧の原の富裕層も満足するんじゃない?
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38913
検討板ユーザーさん
>>38912 口コミ知りたいさん
追加
牧の原日医大間にららぽなら成田からも人が来るから良いと思う。
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38914
eマンションさん
願うのはタダだけど実現はしない
実現はしないけど願うのはタダ
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38915
匿名さん
イオンの需要を分散させて成り立つららぽって、ららぽーとという名前の単なるスーパーじゃない?
よくみると『ららぱーと』だったり
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38916
マンション検討中さん
願ってる人が実は沢山いてそれが一過性でなくずっと続くなら可能性はあるのかもしれないですね
開発コストは抑えられますしね
私自身はSCよりDCですが笑
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38917
口コミ知りたいさん
千葉にららぽーとがあるのは、柏市の柏の葉と船橋市の南船橋でしょ
柏市と船橋市並みの人口がいない印西市に三井が作るわけないよ
ららぽーとでなはないけど、同じ三井のララガーデンがつくば市から採算取れなかったのか撤退したくらいなんだから
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38918
匿名さん
アンケート見たら、案外と商業施設の要望も沢山あるんたなーと思った。
みんなが現状維持派ってわけでもないんだな。
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38919
名無しさん
上のららぽみたいに、人増やさないで商業施設だけ増やして分散
みたいに現実を無視していいならね
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38920
eマンションさん
>>38918 匿名さん
5人ぐらいで案外沢山いるって思ったってことは、これまで他の人が商業施設要望するレスはほとんど見たことなかった?
今までの商業施設要望のレス、ほぼ一人でやっていてたのかな
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38921
匿名さん
既存が空き店舗目立つ状態なのに
新しい商業施設来るわけないやん。夢見すぎ~
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38922
匿名さん
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38923
匿名さん
>>38922 匿名さん
実際問題、発展発展言ってるスレを自分以外にしてる人を毎日のように見る状況で、5人ぐらいで案外沢山いるなんて思うかね
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38924
マンション掲示板さん
発展レスに即同意レス来たり、あっという間に参考になるがついたりしてるのにな笑
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38925
匿名さん
商業施設と文化施設を合わせると8人か。けっこういるんでない?
ちなみにマンションも入れると11人。
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38926
口コミ知りたいさん
そもそも文化施設ってなに?
博物館とかならあっていいと思うけど
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38927
マンション検討中さん
SCなんてもう過去の産物でこの先も維持出来ずに全国でどんどん潰れていくと思うね
もしくはテーマパークに近い形になるかしないと無理
世界中からワンクリックで1番欲しいものが購入出来る時代にわざわざ近場の限定されたモノの中から選択したいと思わないでしょ
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38928
評判気になるさん
文化施設、最近で言うとコスモスなんかが駅前にできたな
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38929
マンション検討中さん
埼玉の川口駅前や晴海フラッグですらららぽーとではなくららテラスの規模
印西にららぽーとなんてできるわけない
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38930
匿名さん
>>38928 評判気になるさん
商業施設と同じくくりに入れるものか?
人口みだりに増やすのは反対だけど駅前に文化ホールとか充実させるのはいいと思う
駅にはバスルートとか集まってるからお年寄りとかも移動しやすいよね
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38931
職人さん
文化的な施設や図書館公民館等は
満足度重視派にも多そう
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38932
通りがかりさん
>>38853 検討板ユーザーさん
毎日、リハビリを見るのは、キツイ。
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38933
名無しさん
発展大好きな人も満足度優先の人も両者気に入るなら文化施設中心に駅前埋めてくのもよさそうだね
双方の想像する文化施設に差がありそうだけど、商業施設作る作らないよりは歩み寄れる施設ありそう
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38934
マンコミュファンさん
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38935
名無しさん
余ってる駅前の土地を博物館や科学館、美術館なんかで埋めて文化施設特区にすりゃいい
老人が集まったりファミリー層が気軽に子供連れてきたりできて住民の満足度にも貢献するだろう
千葉市科学館レベルにすりゃ多少は外からも人がくるかもよ
DCで稼いだ資産の住民還元として多少収支マイナスでも公共事業として行えば、人口増やさずとも維持できる
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38936
匿名さん
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38937
ご近所さん
>>38935 名無しさん
人口増やしてお洒落なファッション店や飲食店が増えて欲しい
って人たちが気にいる発展には思えないなw
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