CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>38743 名無しさん
まぁ今は東京近郊は軒並みすこい値上がりだからね。予算的に追い出されて来た人たちも多いだろう、とくに一次取得。とういう人たちの価値観は、既存住民とは違いそうだね。

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駅前一等地のサンクタス千葉ニュータウン中央
中古が安いなぁ　一等地なのに

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不満というのは一般的に価格と釣り合わない時におこる気がしますがね
都内に住みたい場所はあったけど収入的に印西しか購入出来なくて印西に対して不満ってどういう心理なんでしょう
ハイブランドの服は諦めてユニクロの服購入してユニクロに不満なんてもちます？

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>>38747 マンション検討中さん
言うて地価が安いほど満足度が高いって傾向見当たらないな
むしろ高い場所の方が満足度は相応に高い傾向にある

街に満足してるか質問に対して、買った時の価格まで考慮して答えないんじゃない？
買った時の価格なんて気にせず生活に文句あれば低い点つけるし、なければ高い点つくだけかと

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>>38744 検討板ユーザーさん
掲示板の投稿を見るに、ではなかろうか笑

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>>38748 匿名さん
あーごめん、地価が安いほど満足度が高いって傾向ってのは話とちょっと違うか。地価が安いところで満足度が低いところはほとんど見当たらない、って言ったほうが流れに沿ってたわ
いぜれにせよ、あんまり物件価格意識して評価されてる傾向はないよ、って話

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>>38750 匿名さん
地価が安いところで満足度が高いところはほとんど見当たらない
だったわ。。。間違えすぎ。。。大した話でもないのにしつこくてゴメンなさい。

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>>38703 eマンションさん
ベルクの周りだけですやん。

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>>38702 評判気になるさん
それが必要な時は、それがあるところに「週末のお出かけ」で済むんじゃないの。

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物価が安いのは満足度上がるけど、地価が安いのは満足度につながらないからね

地価が安いエリアは物価も安くなりやすいけど

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投資目的や住み替え前提としている場合は地価の上昇はいいけど、固定資産税安いに越したことはないんじゃないのかな。　教育資金や建て替え、マンションだったらスケルトンリフォームの資金を貯えなきゃいけないだろうし。

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>>38743 名無しさん
年々下がってるって言うほど長いスパンで毎年満足度出してるのって大東建託ぐらい？
いまいちピンとこないんですけど、なんか他に参考にできる調査あるんですかね

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大東建託の調査は違うかな
大東建託の調査だと最新の住み続けたい街ランキングでは印西は1位だし住みここちランキングでも2位
牧の原駅単体見ても住み続けたい駅ランキング1位で住みここちランキングもTOP10に入っている

近年入居した牧の原住民は満足していないから自治体としての満足度が下がってるって話と合わない
何か別の調査やランキングで年々下がってるものがあるんでしょうね

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おそらく何も出てこないの分かってて聞いてるんだろうけど
>>38743みたいなのに根拠聞いても何も出てこない。年々満足度が下がっててほしいって願いと決めつけで書いてるのだから。

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>>38742 匿名さん
印旛沼を活かしたモノは出来ると思ってる
花火大会は成田でも佐倉でもやってるからドローンショーとか全国に先駆けてやったらブランディングになると思うけどね

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CNTの前スレ見ると2017年にも田舎だから開発とか金がなくて印西に来ておいてとか同じようなやり取り繰り返されてるぞw
満足できない人が最近出てきたのでなく、いつの時代も不平が多い一部の人が騒いでるというわけ

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464からの印旛沼サンセット、息のを呑むほど美しい、といったら褒めすぎだけど、なかなかのもんです

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県議さんの話題に戻るけど、ロシアウクライナ問題ではブログでいい事仰てる。なのに売主責任は？？？受け売りだけしてれば最高の論客なのに、勿体ない。

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>>38711 eマンションさん
ランキング調査の各質問に対する回答の集計は信じられるんですかね？
調査データとしてどういう意図や範囲で否定しているかの考えを伺いたいのですが

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>>38762 マンション掲示板さん
住民板みたら、県議はなんとDC賛成派だったらしいw

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>>38764 マンコミュファンさん
風見鶏だから今は反対派
票田に対しては信念もへったくれもない

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>>38748 匿名さん
満足度が高いのって浦安、千葉市、流山みたいな千葉の中ではお高めの住宅地って感じの街だね
安くて6000万以上、8000万から1億ぐらいの家を買うんだから
大金払っても良いぐらいその街が気にいる人が集まっていて街が好きな人が多いのは至極当然と言える

ここに印西もいつも争いに加わってるのが不思議なぐらい
都心近くに住みたかったのに仕方なく郊外に来たなんて人たちばかりなら満足度は上がらんよ
安けりゃ満足度があがるなら、満足度ランキングは白井佐倉印西みたいな同条件の都心圏ギリギリの居住地での争いになるはず

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>>38763 匿名さん
この手の人は結論ありきで論理の積み上げみたいなのが無いから問い詰めても何も出てこないよ
匿名掲示板だからこそ論理性が大事なのにね

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満足度なんてしょせん主観だし基準なんてあいまいだからね。そんなムキになって議論するようなもんじゃないでしょ。
飲み会のネタになるぐらいがせいぜいでは？

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>>38760 通りがかりさん
お金が足りなくて最終的に首都圏ギリギリの印西に流れ着くしか無かったって層はいつの時代にも一定層いるでしょうよ。
今も昔も安いんだからそういう層が含まれるのは必然でしょ。
別に最近に始まった事じゃ無い。

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>>38767 マンション掲示板さん
朝しか掲示板見ない人かもしれないので一応再度送ってみたのですが、
まあ出てこないですかね

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>>38766 口コミ知りたいさん
仮に予算が1億あったとして新浦安に予算ギリギリもしくはちょっとオーバーするのと印西で6000万くらいで購入するのとどちらが満足度が高いのか
この辺は価値観ですがギリギリでも新浦安を選択するという人は街がかなり気に入ってるということのあらわれでもありそうですね
逆に印西を選択する人は街そのものというよりコスパで考えて残りの4000万で高級車とかゴルフの会員権でも購入しようとか考えそうではあります
ただこのコスパの良さも印西の魅力の一部と思いますけどね

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>>38771 マンション検討中さん
もちろんそういう人もいるでしょうが、その場合「自分はお金を持ってるから高級車やゴルフを楽しめてるので幸福感はある。ただ、街は希望の場所ではなく街には満足していない」となりそうですね。
それで街への満足感が増すなら、コストや通勤条件が類似する例えば白井でも同じようなことが生じてるはずです。

結局満足度が高い街ってのは、街自体の絶対的な良さというより
自分が気にいる街を、自分で選んで入ってきた人の多さ
ってところにあるんじゃないかな、と。

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>>38772 口コミ知りたいさん
その人がアンケートにどう答えるかなんて分かんなくないですか？

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>>38773 匿名さん
分かんないよ。だから主観的に意見について一人や二人の意見を見てもしょうがない。
だから調査の規模を大きくして色んな考えの人が入るようにして、全体的としてどういう傾向にあるのか見るんですよね。

で、結果が類似するグループをみたり、類似する地理的条件のグループをみたりしてる
郊外で安ければ満足度上がるって推測を確認したければ、郊外で安い他の街の満足度みたりね

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>>38769 マンコミュファンさん
いや本当そのとおり、今も昔もそういう層が一定数いるのは必然だよね
なんなら浦安にだって都心に住めなくて流れてきた層がいるわな

掲示板で不平が書かれてる、最近満足度が下がってきてるんだ
とか言うのは意味不明

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新規を見下したいという古参のあてつけですよ。そういうことにして
自分達とは違うって見下して虚栄心を満足させてる。

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最近のマンションの狭さと価格高考慮すればある程度在宅で継続できる企業勤めてる人にとっては駅前のマンションは検討する人いるやろうな。坪単でお得なマンションが多いのが千葉ニュータウンや牧の原の特徴なわけだし。サンクタスもレーベンも4000ちょいで買えば残債割れしないだろうし

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4000ちょいかぁ。
なんかひと昔前の価格帯だね。

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田舎でもいいのだけど文化施設は欲しい。
なくなってしまったけど川村美術館のようなよい絵画をゆったり見られるような施設とか。
街中のあちらこちらでクラシックの演奏会が開かれる芸術祭とか。
能や狂言を野外舞台でみられるとか。
きれいな街並みとそういった文化面の充実があればそういった層からも注目されて店も変わってくると思う。
今は文化レベルが低いからドンキが来てしまう。
夏休みに地方の昔城下町だったところに行ったけどやっぱり住んでる人の文化レベルが高いので店のセンスがとてもよかった。

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>>38779 さん

確かに。
木下あたり昔は水運が盛んだったんだから歴史博物館をあんな遠くに作るんじゃなくて木下に作ればもっと観光名所になるんじゃないかな？
あと、北総線の車両基地があるんだから北総線ミュージアムとかあっても良さそう。

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>>38776
昔は今より更に安かったから
価格的にも層的にも最近越してきた人の方が上ですよね。
だからコンプレックスがあるんでしょうね。

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印西が今後どういう方向に発展すれば良いか、いろいろ異なる意見がありそうだから、誰かアンケート作って

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>>38781 匿名さん

温かい目で見てあげましょう。
古参の人たちは限界ニュータウンと馬鹿にされてた時代から住んでるんですから、注目されている今になってでかい顔したいんですよ。
だから井の中の蛙で良いと言い張るんです。

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>>38779 通りがかりさん
ドンキって幕張にも銀座にも赤坂にも六本木にもあるけど

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>>38779 通りがかりさん
ドンキは悪くないというかもう外国人の観光名所になってますよ
もっというとあの辺りはコンビニも少ないので24時までやってるというのも中々便利なので持続可能に見えますね
音楽やスポーツ芸術は中々民間主導だと難しいので市が主導しても良いのかもしれないですが税金の無駄使いと言われてしまうのかな？！

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新参とか古参の住民の性質でなく
新参古参がどうこう言ってる人の人間性の問題ですよね

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気のせいかもしれませんが昔より高級車もよく見かけますね
Gクラス、ターボs、LM

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>>38787 マンション検討中さん
>>38771で言われてるパターンかな

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文化レベルが高い駅前にパチンコ屋はないわな。

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とりあえずアジア系外国人は減らしてほしい

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文化レベルが上がれば、一部の住民待望のオサレなショップやレストランができるかもね。

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>>38789 マンション検討中さん

自由が丘行ったことある?
駅周辺にパチンコ屋４軒あるよ。
自由が丘が文化的かどうかは別としておしゃれで宣伝してるよね。
上野は文化的だけどパチンコ屋いっぱいある気がする。

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>>38792 名無しさん
上野には風俗店もたくさんあるけど文化的なら駅前にあってもOKなんですね？

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自由が丘みたいにオシャレなんですからね！

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>>38794 マンション比較中さん

ちなみに自由が丘から都立大前まで1駅が徒歩20分かからない。
戸神台から大塚くらいの範囲。

まあ自由が丘よりは街並みがキレイということは確かだ。

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上野は歴史的にも実質的にも都内では別格だよ。

それこそ自由が丘みたいに地名変えて、雑木林しかなかったところを昭和後期に開発したところと一緒にしちゃいけない。

千葉ニュータウンもしかり。

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確かに自由が丘よりお洒落な街並。
https://town.mec-h.com/mh-jiyugaoka/46

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雑木林しかなかったところを昭和後期に開発したところに文化も何もないだろ

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それなら同じく昭和後期から開発進めた新百合ヶ丘くらいにはなってほしいものだな。

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>>38797 匿名さん
駅前を同じ角度で比べてみた

https://maps.app.goo.gl/aRwYMyWHvfymCzNP8?g_st=ac

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>>38797 匿名さん

この記事は建物だけにクローズアップしてるから、
千葉ニュータウンで比較するならアンソレイエとプチプレジール、アルカサール内が妥当。
ついでに桜台の桜並木とビジネスモールか。

自由が丘は街全体の写真がメディアにでることがないから、行ったこと無い人はわからない。

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自由が丘や新百合ヶ丘と肩を並べるまでになったCNT、すばらしい！

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まあ一応言っておくけど別に自由が丘に敵対心もないし、嫌いでもないから。
かなり通ってたし。

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>>38801 匿名さん
じゃぁ千葉ニュータウンのオシャレな街全体の画像をアップしてよ

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自由が丘とか新百合とか上野を引き合いに出してる時点で結構なお年寄りだと思う。

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街並みで言ったらおおたかの森や柏の葉キャンパス、海浜幕張のほうが上だよね？

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>>38805 匿名さん
確実に50代以上でしょうね

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>>38806 購入経験者さん

文化的じゃないじゃん。

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>>38808 匿名さん
文化レベルじゃ全く太刀打ちできないから、街並みの話にすり替えてるんだろ笑

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千葉ニューの文化レベルは？

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>>38806 購入経験者さん
文化的より街並み綺麗な方がいいね

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そうかな

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印西ってどうなったら魅力的になるのかな？
せっかく指板が強いのに葛西みたいに防災意識高いわけでもないし、同時期に開発スタートしてる他のニュータウンより劣っているし、オシャレな感じもないし。
成田国際も羽田空港も1本で行けるんだからもっと観光客来るようにするとかないんかな？
大きな免税店作るとか、アミューズメントパーク作るとかさ。

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>>38813 マンコミュファンさん

指板→地盤の間違え

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>>38813 マンコミュファンさん
観光客が来てほしい理由は？

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いつもどおりの平行線だけど
観光客も外からの買い物客も必要以上に集めず、住民が住むのに魅力的な地域であればいい
住民が住むのに更に魅力的にするにはどうすればいいかは難しいね

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頑なに現状維持したい、発展は望まない人がいるんだけど、印西ならではだよね。
他ではなかなかいないよね、そういう人。

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発展を望まないんじゃなくて発展の方向性が違うだけなんだけどね
頑なに発展とは商業施設とか人を呼び込むことだと考える人には理解できんだろうね

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八千代とか日常的に渋滞に苦しんでるから「もっと観光客とか増やしたいよね」とか言えば否定してくれる人沢山いると思うよ
極端に言えば京都だね

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市外から人が来ないということは、市外の人には魅力が無いということ。
それで発展と言えるのかね？

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>>38820 匿名さん
言えるから大丈夫
田園調布に住む人に観光客や市外からの客バンバン呼び込みたいか聞いたら鼻で笑われるよ

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少なくともジョイフルコストコは他地域ナンバーだらけだな

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自由が丘、新百合ヶ丘なんて駅名笑止千万だけど、千葉ニュータウン中央は考えなさ過ぎ。5駅だったからST5になるべきだった、これも考えないか

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>>38821 マンション検討中さん
田園調布はすでに人気の街とは言えないな

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印西市は昼夜人口比率が90%のベッドタウンなんだから、ベッドタウンらしい発展すればいいんじゃない？

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>>38824 匿名さん
人気の街とかそういう話じゃないよ
田園調布みたいに都心アクセスもあり富裕層も住んでるのに、静けさを求めて飲み屋が限定的で飲食店も少なく、買い物や娯楽施設も周りに比べて最小限にしてる街もあるの
で、そういう街が好きでわざわざ都心なのに周りより不便な地域を選んで住んでる人も大勢いるわけ
そこにアミューズメントパーク作って観光客呼び込もうなんて言っても反対が山ほどくるわ

人を増やすのに反対するのは印西ならでは、普通の人は観光客を増やしたがる、なんてのが思い込みであり押しつけであり視野の狭さだってこと

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自由が丘、新百合ヶ丘、田園調布、
ハイソなイメージとして出てくる地名がThe昭和オヤジだね。
令和にアップデートしないと時代は移り変わってるよ？

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>>38826 マンション検討中さん
田園調布なんて計画的に作りすぎて、スペースが無いから発展の余地がない。住人の入れ替わりも限られているからどんどん老化が進んでて、もはや誰も憧れる街ではない。アミューズメントパーク作るとか以前にそんなスペースないからそんな発想も出ないだろうね。
あんな街が理想とは、かなりイカれた話としか言いようがない。

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>>38746 マンション比較中さん
中央のマンションは駅からの距離による価格差が少ない気がします。
一方で牧の原の戸建ては距離でだいぶ変わって来ますね

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>>38828 匿名さん
自分にとっての憧れとか人気の街とか理想の街とかそういうじゃなくて、嗜好の話だって
色んな嗜好の人がいて、色んな街の形があるのが現実だっていう良い事例

で、それを一切受け入れられず商業発展だけが正義と考えるのが世の中全員の共通認識と思い込み、印西以外にそんな人はいないと考えるのが視野の狭さだってことよ

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通勤さえ無ければサイコーの街である、とリタイア世代は皆思う

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>>38831 マンション掲示板さん
私もそう思います。
もっと評価されていいと思うのですが・・・
大塚前公園周辺のマンションは本当に素晴らしい住環境ですね。
北総線の運賃が一般的なものだったらもっと栄えていたでしょうね。

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古い団地群がなぁ・・・あれがなければもっと綺麗な街並みになるだろうに

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>>38830 マンション検討中さん
まぁそりゃいろんな人はいるだろうが、市外から見て魅力のない街が理想とか、そんな価値観はごくごくマイナーとしか言いようがない。

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>>38834 匿名さん
市外から見て魅力のない街が理想って捉え方や言い方が捻くれてるんですよ
市民から見て住みやすい街が理想であって、それが犠牲になるなら観光客とかは求めないという話

観光客を多くしたいって発想の人は
渋滞が多くて住みにくい街が理想、なんて言い方しないでしょ

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>>38835 マンション検討中さん
同じことでしょ。
観光客に限らず、ショッピングやエンタメのために近隣から来る人も増やしたくないと言ってるんですよね？

それってつまり、市外の人から見たら魅力のない街に映るってことに他ならないよね。

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>>38836 匿名さん
目的と結果を混同してるんですね

まあわからないならわからないでいいです
ここでわかり合ったからって何か変わるわけでもないし
あなたは渋滞が大好きで渋滞を作りたくてしょうがない人、そういうことです

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>>38818 匿名さん

じゃあ他の発展を、教えてください。

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>>38837 マンション検討中さん
あなたが結果を直視してないだけではないですか？
あなたの目指す発展（と言えるか疑問だが）の結果、市外の人から見て魅力のない街になるということですよ。

別にそれがいけないと言ってるわけではないですけどね。ただその価値観はきわめて特殊でマイナーだろうと言ってます。あなたはそれが既存住民のマジョリティと考えているかも知れないが、それは違うだろうということです。

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住んで良かったランキングでは上位だけど
住みたい、憧れの街ランキングではいつも圏外
そうゆうこと

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渋滞がいやだから発展しなくていいっていう意見、なんか公害がイヤだから自動車はいらないって意見みたい。

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>>38840 匿名さん
https://www.eheya.net/sumicoco/2025/ranking/chiba/sumitai_area.html
千葉県版で10位、千葉の市町村の中では7位だけどね

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駅ランキングでは圏外ですね
北総線の人気のなさよ...

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それで観光客が増えると何が住人として嬉しいか具体的に述べてみ？
それで納得させてみてよ

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具体性を求めると何も答えられないのがDC反対派と印西津田沼化派の特徴よ
抽象的な言葉で逃げるんだよな
大海とか魅力とか人気とかランキングとかね

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>>38839 匿名さん
相手がマイナー、自分がマジョリティ
そういう根拠のない自分がマジョリティ論押し付けあっても意味ないですね
とにかく自分が観光客来る街が好きだから他の人もそのはずだ、それだけの理論でしょ

田園調布のように繁華街化を避けてる街が実在する旨は無視
半端に栄えてる他市町村よりも印西の方が街に満足してる市民が多いことも無視

戸建てには50坪制限を設け、これ以上宅地地域を増やす予定もない印西にわざわざ来ておいて、見当はずれな希望を抱いてますね
人口密度の低い街として開発されていることぐらい見ればわかるでしょうに

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>>38842 マンション比較中さん
2024年は圏外だったけど2025年には10位まで上がってるという事実

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ランキングが大好きなんだね

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他の街にない印西の魅力って具体的に何ですか？

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>>38848 匿名さん
>>38840で言及されていたから見てみたんだけど、半数が「特にない」ってあたり
一般人の他市長村に対する認識ってそんなもんだろって感じするね

逆に、まず今程度の発展だと市外から見たら「魅力のない街」に映ってることに他ならないとする根拠って何なんだろうか

住みよい街として色んなランキングで上位常連で、財政が健全で千葉県で2つしかない自立可能自治体で、ジョイフルみたいに他地域からも買い物にくる店もある街
幸福度高く、街を誇りに思う人も多い

今のままだと魅力のない街
今よりも更に人を呼び込む発展させないと市外の人から見たら魅力のない街
それは何を根拠に言っているのでしょうかね

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誇り高きジョイフル笑

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>>38841 職人さん
それは、「観光客を増やす発展をすること」を自動車、
つまり絶対に無いと困る必需品に例えているからですね。

観光客は自動車と同レベルの必需品という前提があるから、そういう極端な意見を言ってる例えになるんです

実際は、肝硬変になるのがイヤだから酒は適量にしよう。今ぐらいが適量だろう。
そういう話です。

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ブランズシティ千葉ニュータウン中央が苦戦してるのはなぜでしょう？

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>>38845 マンション検討中さん
データに基づいて話するとランキングと言って逃げ
自分は勝手なストーリ作って主張する割に、その根拠はと聞くと何も出せない
これもいつもの流れ

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>>38853 検討板ユーザーさん
サウナとかの意味わからないコンセプトが印西に住みたがる層とマッチしてないのではなかろうか。
市街化地域にブランズがあるのに戸神の市街化調整区域を選ぶ人が多くいるあたり
完全に住民層の調査を誤ってるな

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隣が老人ホームになるという噂も多少の足枷になってるみたいだね

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隣が老人ホームで何が嫌なんだろう？
幼稚園や学校と違って騒音もないだろうし。

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徘徊とかの送迎の多さとかかな
どちらかと言うとイメージ的な部分が問題だったけど住んでみると実害はない、みたいなネット投稿も別地域だとあるね

あとは、せっかくの駅近商業地域だし何か便利な店あったらいいなと期待するところ老人ホームか、ってのもありそう

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全体的に市民向けにできてる上に
外部から集客できる施設でさえジョイフルコストコという生活向け店舗
印西のこういうとこが好きだわ

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売れないマンションに老人ホーム
すでに街作り失敗してない？

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駅前にDCドーンだしね笑

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>>38853 検討板ユーザーさん
ちょっと前まで2000万少し、4LDKでも3000万少しで買えたのが、今や倍。それだけでしょう。あとサウナは蛇足。

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北千葉開通、湯川の先の複線化、成田拡張、伸び代だらけの千葉ニュー。30年したら駅前DC解体して、もっと稼げる事やるかもね。

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全部実現するのに何年かかるのよ。。

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>>38862 マンコミュファンさん

印西市のマンション相場の天井は、思った以上に低いのかもしれませんね。

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>>38863 マンコミュファンさん
市街化調整区域が土地だけで4000万とかで取引されてるからなあ。
サウナもそうだけど70平米台中心ってのも印西市狙う人のツボを外してると思う。高くなっても広い方がよい。

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>>38865 口コミ知りたいさん
マンションは立地が80％。
安くても売れないのは、つまりそういうことです。

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じゃあ駅前のマンションはここまでということで

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現地見ても敷地にキッツキツに建てて窮屈感あるね。周りは戸建てとかゆとりのある人たちが多いところ70平米台の部屋。かと言って部屋が安いわけではないし、サウナってことは管理費も相応にかかるのかな。サウナ不要な人にとっては無駄でしかない。

周りより狭く、安くもない。ブランズというブランドに相当魅力を感じてる人が選ぶんだろうなという印象。

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>>38862 マンコミュファンさん
近年の不動産価格の上昇はなにも印西に限った話ではないよね。
首都圏全体でみても上がってるし、それでも売れてるところは売れてる。

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>>38853 検討板ユーザーさん
高い・せまい・魅力がない

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土地は余りまくってるのに戸建てエリアは似たような建売りがキツキツに建てられてるね。
庭なんてほとんどないんじゃない？

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千葉ニュータウン中央駅　
・徒歩7分築8年の中古マンションが坪160　
・徒歩3分築18年の中古マンションが坪150

大きく上がることはないけど暴落することもないって感じかな？
駅近でこれだからこれより遠くなるともっと下がるんだろうけど。

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>>38872 評判気になるさん
庭は欲しい人もいれば不要な人、なんならあるとメンテが大変って人もいるからね。
敷地は170平米以上とされる以上、庭が最小限なら家が広目になってるはず。
家が広いのがいいか庭も確保されてるのがいいか、それぞれコンセプトに合わせてエリアを選べばいいんじゃないかな。
牧の原は駅近の戸建ては建蔽率40％、それ以外は50%が多かったかな。

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戸建ては市街化調整区域の浄水槽、牧の原駅から徒歩20分以上ですら6000万後半で売れてる。ブランズは4000万台の部屋すら売れていない。高いから売れないというよりはコンセプトミス。
郊外の印西に来て狭苦しい生活するなら値段上げてもゆとりのある生活がしたい。

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>>38869 評判気になるさん

建設費が高くなってるから、土地が安くてももう安いマンションは当面建てられなくなってると聞くね
印西に新築マンションこれから建てようとしても安いマンションはもう当分建たないんじゃないかな
ブランズが高いというより、印西に限らずに新築マンションはもう高くしか建たない
ブランズの売れ行き悪ければ、新築マンション自体建設費が大きく下がることないと建たないかもね

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駅前一等地の中古が坪160前後とかエリアの天井低すぎないか？？新築価格に引っ張られる様子もなしい。
そりゃマンションでも商業施設でもなくDCが建つわけだわ。

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>>38877 名無しさん
あの土地はマンション建てたい要望が来てたけど
学校問題があるからDCが選ばれたんだよ

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都心へのアクセスがこれ以上改善されないからなあ。再開発されてるわけじゃないし利上げしたらもう今の価格で売れないだろうね。ブランズが強気だから周辺中古も相関して値上げしてるけど在庫がダブついてる感あるし

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印西まで下ってきて駅遠庭無しの戸建てはないわ
しかもカーテンもあけられないほどお隣とキツキツ

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>>38877 名無しさん

ブランズ出る前は中古相場はもっと安くなかった？その坪単価で成約してるかわからないけど

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>>38880 口コミ知りたいさん
狭い家は嫌だけど庭はいらんって人は多い
買ったらついてきてしまったけど使ってなくて庭が荒れ果ててる家も多い

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新築と周辺中古価格の乖離が大きいエリアは要注意ってマンマニさんが言ってた。

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2、3日前に駅前のレーベンが80㎡辺りで4180万だったからね。郊外はピーク超えてると思う。

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今後大きな再開発計画があるエリアならまだしも、ぽつぽつと商業施設が出来るくらいじゃ厳しいかもね。

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>>38884 マンション検討中さん
そうですね。
統計的にも、東京23区以外は住宅価格は下降し始めています。

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印西の人気が足りないという主張をする人と
印西の人口はここまででよいと主張をする人
めずらしく両者の意向が噛み合ったね

これ以上駅前にマンションはできない

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>>38887 匿名さん

でもさ。
マンションじゃなくて駅前はじゃあ何ができればいいか？ となると、途端に意見が分かれると思うよ。

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>>38888 匿名さん
マンションはできない、人口が増えないと商業施設ができないって話なら
意見分かれるほど選択肢ある？DC作るか作らないかぐらいの話じゃない？

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DCについても今後の建設については既定路線。市長も議員も歓迎していないコメントを出した以上、今後駅前にはDCが建たなくなるように協議が進むでしょう。
あとは進行中のヴェレーナの件がどうなるかぐらいですね。遡及は厳禁なので順当にいけば遡及は今揉めてる土地にはDCが建つだろうけど妥協点やウルトラCはあるのかなって程度。

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いや～
さすがに駅前DC一択はないでしょ笑
少なくとも市長はそう思ってないよね。

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>>38891 匿名さん
選択肢なくなりましたね、これで意見分かれます？

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駅前には何ができるのが良いか？

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>>38893 匿名さん
印西は人気ないからマンション売れないって言ってる人が
さらにマンション作るのに投票してたらとか出たら面白いね

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中央駅前にってこと？
それとも一般的に？

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願望を聞いてるのか、今の印西を踏まえるとどうなるかと言う話なのかで
回答は全然違うだろうね

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実現可能性を無視してよいなら私立中学とか高校が欲しいんだけど

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>>38892 匿名さん
意見分かれましたね

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とりあえず牧の原駅前の温泉跡地と隣の空き地にSC希望。

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>>38898 匿名さん
「マンションは人気がないからこれ以上できないし、人口が増えないと商業施設ができないって話なら」選択肢はないって言ってるのに

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>>38900 匿名さん
たぶん前提がなにかしら違ってるんでしょ

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>>38898 匿名さん
とりあえず
現実感や持続性関係ない願望を聞いているのか
印西は現実的にどうすべきか聞いているのか

一般的な駅前の話を聞いているのか
特定の駅の話を聞いているのか

なんか目的あって聞いてるならそのあたりハッキリさせた方がいいよ

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>>38901 匿名さん
「マンションじゃなくて駅前はじゃあ何ができればいいか？」って前提でしょ

人増えないのが前提なら商業施設もこないし選択肢はないよって言ってるのに
人増えるの前提に変えるから選択肢が割れるんだよ

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マンションはできない、人口が増えないと商業施設ができないって話でDCは市長がそう思ってないと言うなら
選択肢は文化施設しか残ってないな

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>>38901 匿名さん
人口が増えなくても商業施設は増やせるぐらい、購買力が印西にあると信じてるとか？

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イオンとは違うＯＰＡとか、ららぽーとなら可能性あるんじゃない？
駅前じゃなくて牧の原と日医大の間なら道もこまないし。
ココの立地で駅前に商業施設はいらないよ。

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牧の原と日医大の間は車通り少ないからここに店作って
と言われたら、ららぽーともびっくりだな

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ららぽーとってイオンと同じようなラインナップだけど何故ららぽ？

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>>38906 評判気になるさん

印西に作るくらいなら旅行者目当てに成田に作るんじゃない？
DC無理になったら駅前に物流センターが出来たりね、、

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>>38909 口コミ知りたいさん

成田にはでかい免税店できれば良いと思うよ。

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まあ人口増えずともイオンやなんたらモールみたいなSCを増やすのが可能ならこれ以上ない話だね
住民は近場にアクセスしやすくなるし交通も分散する
今時単なるSCで遠くからわざわざ人が来るほどのもんでもない
便利になるしデメリットも少ない

店側の旨みがないからそもそも来ないだろうし、来たら来たで客の奪い合いで既存のSCが廃れる未来も見えるけどな

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>>38906 評判気になるさん

俺は賛成だけどな。
中央に商業施設まとまるから道が混むんであって、空いてる牧の原日医大間なら分散されて良いと思う。
イオンとららぽが似ているって言うけどどう考えても上位互換だから牧の原の富裕層も満足するんじゃない？

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>>38912 口コミ知りたいさん

追加

牧の原日医大間にららぽなら成田からも人が来るから良いと思う。

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願うのはタダだけど実現はしない
実現はしないけど願うのはタダ

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イオンの需要を分散させて成り立つららぽって、ららぽーとという名前の単なるスーパーじゃない？
よくみると『ららぱーと』だったり

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願ってる人が実は沢山いてそれが一過性でなくずっと続くなら可能性はあるのかもしれないですね
開発コストは抑えられますしね
私自身はSCよりDCですが笑

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千葉にららぽーとがあるのは、柏市の柏の葉と船橋市の南船橋でしょ

柏市と船橋市並みの人口がいない印西市に三井が作るわけないよ
ららぽーとでなはないけど、同じ三井のララガーデンがつくば市から採算取れなかったのか撤退したくらいなんだから

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アンケート見たら、案外と商業施設の要望も沢山あるんたなーと思った。
みんなが現状維持派ってわけでもないんだな。

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上のららぽみたいに、人増やさないで商業施設だけ増やして分散
みたいに現実を無視していいならね

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>>38918 匿名さん
5人ぐらいで案外沢山いるって思ったってことは、これまで他の人が商業施設要望するレスはほとんど見たことなかった？
今までの商業施設要望のレス、ほぼ一人でやっていてたのかな

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既存が空き店舗目立つ状態なのに
新しい商業施設来るわけないやん。夢見すぎ～

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>>38920 eマンションさん

ひねくれすぎ笑

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>>38922 匿名さん
実際問題、発展発展言ってるスレを自分以外にしてる人を毎日のように見る状況で、5人ぐらいで案外沢山いるなんて思うかね

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発展レスに即同意レス来たり、あっという間に参考になるがついたりしてるのにな笑

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商業施設と文化施設を合わせると８人か。けっこういるんでない？
ちなみにマンションも入れると１１人。

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そもそも文化施設ってなに？
博物館とかならあっていいと思うけど

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SCなんてもう過去の産物でこの先も維持出来ずに全国でどんどん潰れていくと思うね
もしくはテーマパークに近い形になるかしないと無理
世界中からワンクリックで1番欲しいものが購入出来る時代にわざわざ近場の限定されたモノの中から選択したいと思わないでしょ

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文化施設、最近で言うとコスモスなんかが駅前にできたな

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埼玉の川口駅前や晴海フラッグですらららぽーとではなくららテラスの規模
印西にららぽーとなんてできるわけない

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>>38928 評判気になるさん
商業施設と同じくくりに入れるものか？
人口みだりに増やすのは反対だけど駅前に文化ホールとか充実させるのはいいと思う
駅にはバスルートとか集まってるからお年寄りとかも移動しやすいよね

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文化的な施設や図書館公民館等は
満足度重視派にも多そう

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>>38853 検討板ユーザーさん

毎日、リハビリを見るのは、キツイ。

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発展大好きな人も満足度優先の人も両者気に入るなら文化施設中心に駅前埋めてくのもよさそうだね
双方の想像する文化施設に差がありそうだけど、商業施設作る作らないよりは歩み寄れる施設ありそう

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>>38864 匿名さん

人生希望を持たなきゃダメよ

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余ってる駅前の土地を博物館や科学館、美術館なんかで埋めて文化施設特区にすりゃいい
老人が集まったりファミリー層が気軽に子供連れてきたりできて住民の満足度にも貢献するだろう
千葉市科学館レベルにすりゃ多少は外からも人がくるかもよ

DCで稼いだ資産の住民還元として多少収支マイナスでも公共事業として行えば、人口増やさずとも維持できる

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ニュータウン博物館、

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>>38935 名無しさん
人口増やしてお洒落なファッション店や飲食店が増えて欲しい
って人たちが気にいる発展には思えないなw

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文化施設でも公民館を作るのとサンシャインシティを目指すのでは位置付けが違うし
商業施設でもドンキがコンビニ代わりに使えて便利なのとアウトレットが欲しいのでは違うんだ

地元住民向けか、外部からどんどん人を集めたいのかって違い

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住みよさ派が現状維持に拘って開発を一切望まない人ってのは違うからね。
人それぞれだろうけど、私は今ぐらいの人口で住民が住むのに便利な商業施設とか文化的な施設はむしろ歓迎。アウトレットみたいなので人を集めたり、お洒落な店を作ったり繁華街化させるためにマンション作って人口増やして。。。
とかが嫌なだけ。

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例えば>>38107みたいなやつね
生活の面では交通インフラを更に強化し、地元住民が快適に日常の買い物ができるような商業環境を整える。加えて文化的な環境の成熟、運動文化の拡充を目指す。

そうやって住民の住みよさを維持しつつ開発の一環として商業施設や文化施設を増やすのは元より望むところ。
繁華街化を目指す人とは方向性が違うだけ。人を集めるのが開発だとしか認めないから、開発が嫌いで現状維持にこだわる派に捉えるんだろうな。

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>>38940 ご近所さん

大丈夫。繁華街化なんて生きてるうちはあり得ない。余生はラーバンを満喫出来るさ。

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繁華街がほしいなんて言ってた人いたかなぁ？

記憶が定かではないが、もともとは誰かがオシャレなファッションやグルメのショップがほしいと言ったのがきっかけだったような気がする。繁華街ではなかったと思う。

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皆さん夢を語るのに熱心ですが、
あと数年もすれば日常ってそんなには変わらないもんだって気づきますよ。
ちょっとは変わったけどあまり意識しない程度かな～

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>>38942 匿名さん
そん時言われてたのが津田沼ぐらいの街だったかと思うが、呼び方なんてなんでもいい。要は
「今の人口では（私の）理想の商業施設が来ない。マンション作ってどんどん人口増やすのか発展。人口を増やそうとしないのはイコール発展を望まないということでありおかしい。」

って発想が合わないということ。
「現状維持ばかり望む人」vs.「発展を望む人」
みたいに考えて、文化施設増やすのが商業施設増やしたりマンション作る派派閥みたいに考える人がその考えの表れで意味不明。発展の方向性が違うってことなのに。

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