CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>38505 評判気になるさん
市役所以下市議もやる気がないだけなんですよ。　牧の原の後手後手見てればわかるとおもうけど。

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>>38500 匿名さん
これ見ました？
市長からのアンサーが私には見えます
https://www.youtube.com/live/4Pmncz-zlDo?si=Yn8ubguYoGCNflBA

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今の市長にできることなんて限られてるからね。もめて騒がれてもどうしようもないんやで

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>>38507 口コミ知りたいさん

やる気があれば何でもできるのは昭和の時代
今はコンプラとかの理解もないと一発アウト

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反対派集会も参加者が段々と減ってるそうな
しかしよくモチベーション保てるよ
少し想像力を働かせれば建っても建たなくても日常生活に大して影響ないって事はすぐにわかる
その上で感謝されるというよりヘイトを向けられる
合理的に考えればそのエネルギーを別の所に向けたいくらいだ

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>>38510 通りがかりさん
学校造るのにコンプラなんて言葉は皆無なんですよ。
サイレントマジョリティーを代表して言おう、　「学校なんて住民からしたら、有るのが当たり前」どうみても、怠慢にしかみえないです。

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そもそも商地にマンション増やしたい、ってのが個人的な願望であって市の計画じゃないからな。

商地にマンション増やすために学校増やせるかどうか、なんて計画にない視点で話し合われてないのも当然

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以下はAIの記事ですが、事実と異なる情報の拡散や議員を使った各方面への圧力はかなりの悪手だと思います。
証拠もあちこちに残ってますし。


住民運動が違法と判断されるかどうかの基準には、以下のような要素が考慮されます。

誹謗中傷や虚偽の事実の記載: 掲示物やビラなどに虚偽の事実が記載されているかどうかが重視されます。侮蔑的な表現や誹謗中傷が含まれている場合も違法とされる可能性があります。

表現行為の相当性: 住民の行動が、主張や意見を表明する表現行為の範囲に留まっているか、その態様や方法、目的が相当性を欠いていないかが検討されます。

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>>38513 評判気になるさん
市が許可を出した以上は流動的に対処するのが当然のことです。

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>>38515 口コミ知りたいさん

順番が逆で、許可出す前提としてまず学校が要るんだよ
それがないなら許可は下ろさない

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>>38516 評判気になるさん
では、何故許可したんでしょうかね。

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>>38516 評判気になるさん
別人だがそれは違うよ。都市計画、地区計画、条例に抵触してなければ、学校がなくても開発協議、建築確認には承認しなければならない。

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>>38518 マンコミュファンさん

印西市の開発要綱だと事前協議のとこに「公共公益施設の整備を伴う場合」というのがあるんだけど、、

https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12485/jimutetud...

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>>38519 通りがかりさん
許認可権限ではないのです

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>>38520 マンション検討中さん

「事前協議」は、都市計画法に基づく開発許可申請を行う前の重要な準備段階です。開発許可は、新たに市街地が開発される際の環境保全、災害防止、利便性向上を目的とした制度であり、土地の権利関係、周囲への影響、設計基準などが厳しく審査されます。

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>>38520 マンション検討中さん

支離滅裂でよく分かりませんが、事前協議が終わらないと開発許可はますおりないですし、その最後の許可が建築確認申請です。

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>>38519 通りがかりさん
ちなみに行政協議というのは調わなくても協議すれば意見は付されるが協議したことになる。止めることはできない。許認可権との違いはそこ。

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>>38522 匿名さん
ご自身で行政に確認してみてはどうでしょう

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>>38522 匿名さん
協議すればよいだけです。いつ時点で協議終了となるかは両者との関係にもよります。

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もしかすると、反対派の方ですか。
事前協議が終わらなければ開発許可が下りないと思ってるのですね。それで説明会にも示し合わせて皆で参加しなかった。
残念ですが、手続きは着々と進行中です。
間違いありません。

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>>38486 匿名さん

犠牲？？？商業地で日照悪くなるのが犠牲？？？これが犠牲なら東京なんてほとんど犠牲者。

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>>38523 通りがかりさん

いや協議が整わないと市と開発事業事前協議同意書が市から交付されず、協議書の締結もできないから、確認申請ができないよ

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前市長はいったい何をした？

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住民との事前協議じゃ無くて（そんなものは必要ない）、行政との事前協議のことです。
みんな混乱してないですかね。

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みなさん、いろいろ思惑あるでしょうが、間違いなく、DCの申請承諾手続きは進捗しています。嘘ではないですよ。100%、DCは建設されます。

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>>38529 匿名さん
上から降ってきた半分国策を調整しただけ。

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>>38521 匿名さん
許可ではなく同意であり、これは恐ろしいほど違うことは行政の人間ならわかるはず

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>>38533 評判気になるさん
もちろん、開発許可そのものではなく、事前協議の話

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>>38531 eマンションさん
建ちそうなのはわかりますが、マンション住人以外の住民にとっての税収以外のメリットはなんですかね。

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>>38516 評判気になるさん
学校を民間が作らなければマンションは作らさない、これはあるわけないでしょ
市が作らなければならなくてもなかなか難しい場合は仮設校舎対応するけれど市はできるだけやりたくない
だから協議ではねのける、、、しかし、いつまでもは
無理で結局時間をおいて許可は出さざるを得ない

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>>38515 口コミ知りたいさん
ん？なんの建設許可を出した以上って話してる？
今のマンションに対する学校については流動的に対処してるよね

新しくマンション増やすには学校問題がある、学校問題があるからDCの土地にマンションを作ろうとはしなかった
>>38502が商地の空き地に望んでるのはマンションなんだろうけど、市は学校増やして商地にマンションを増やしたい、なんて考えは特にない
あなたの個人的願望に合わせて計画立てて動いてるわけでないんだから、だから>>38507の言うようなあなたの計画を鑑みたやる気云々がない当然の話

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>>38536 評判気になるさん

と思うでしょ。
めんどくさがらずに、開発要綱読んでみては

第2錠
　(7)　公益施設　教育施設、医療施設、官公庁施設、購買施設、交通施設、廃棄物処理施設、社会福祉施設その他公益上必要な施設をいう。

第7条　事業者は、都市計画法その他開発事業に係る関係法令等を遵守するとともに、別に定める印西市開発事業整備基準（以下「整備基準」という。）により、公共施設及び公益施設（以下「公共公益施設」という。）を自らの責任において整備しなければならない。

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>>38536 評判気になるさん
実にセコイ話だな。　税収うなぎ上りなのに、pfiとか考えているのかな。

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>>38536 評判気になるさん

そんなこと言ってたら都内はあちこちでマンション建って、既存の学校定員オーバーで教育崩壊するよ。

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>>38502 口コミ知りたいさん

少なくともあーたよか知っとうよ

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>>38541 匿名さん
それで、このざま

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>>38538 マンション検討中さん
38536の言う通りなんだよ
そんなことしたら私立の小中学校だらけになる

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>>38540 マンション検討中さん
ここは都内じゃないしな。　あと、田舎とかいうのはなしね。

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>>38538 マンション検討中さん
それは一定規模以上の面開発を行う場合の話ですね

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論争尽きぬところですが、DCの開発協議は順調に進んでいますし、間もなく協議書締結となり、速やかに確認申請が出されるようです。もう手続きに乗っかっていますので止まりません。

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>>38545 検討板ユーザーさん

もちろん。
500平方メートル以上なので、ヴェレーナ（5,134平方メートル）とかだと余裕でかかる。

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>>38546 マンション掲示板さん
これは、額面通りに言いふらしてもいいレベルなんか。

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>>38546 マンション掲示板さん

関係者さんも必死は判るが、適当な書き込みは良くないな。あなたが誰かは知られてますよ。

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原発とか化学薬品を扱う施設が建設される訳でもないのに騒ぎすぎ
BIGHOPのデータセンターはもう街にとけこんでるよ

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>>38549 名無しさん
なんか脅しのようにも聞こえるけど大丈夫？

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DCじゃなくマンションが建ったとて、市民に何の恩恵もメリットないわな

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>>38549 名無しさん
印西市に問い合わせれば大まかには分かるはず

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>>38553 マンション検討中さん
それこそ考える会が知ってるはずでしょ

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学校の配置は人が増えたから慌てて配置とかでなく
都市計画で計画的に配置するのが基本
すなわち、宅地を区分して、宅地への流入のペースを予測し、各地域の人口予測に合わせて学校を配置する

この計画を狂わせるのが、宅地外での開発
市街化調整区域の予定外開発や、商地でのマンション開発もある種それに類する

予定外の人口に増加が生じるなら市が早めに察知して対応することも重要だけど、
そもそも極めて短期的な需要のために学校を増やして対応するのが街づくりに良いことかと言うと、そうでもない。
学校問題を懸念して駅前DCの土地にこれ以上マンションを作らなかったのは合理的な判断。
商地にさらにマンション作りたい、学校を増やさないと市の怠慢というのは、的外れな指摘
そもそもマンションをどんどん作るのを目指した土地ではない

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>>38543 評判気になるさん
そんなことしたら私立の小中学校だらけになる、でも実際そうはならないのは
結局私立の小中学校を整備してまで事業者がマンションを建てようとしないからじゃないの

人口を無秩序に増やされたら公立ではカバーできない、それは事業者自らの責任で整備してね、事業者が責任もてないなら開発は不可
というのが事実上開発のストップにつながる

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>>38549 名無しさん

法律や条令に則った手続きだから自明の事。サッサと建てて資金回収せにゃならんのは、貴殿も勤め人や自営業者なら分かるであろう。年金生活になって忘れちゃったら話は違うが。

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つまり反対派は実現可能性の無い事を無駄にやり続けてるのね。
凄く滑稽ですねw
国会議員の人もポーズだけでしょうね。
そんな陳情はゴマンと来てるでしょうから。適当にあしらってるのでしょうね。

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で、結局なぜヴェレーナはできんたんだ？
なにも説明になっていないが

特別に許可したのかね？
だれかしらんのかね

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>>38559 口コミ知りたいさん

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナが実は違法建築物の可能性があるとの事でしょうか。

反対運動を行い、メディアや国会議員に接触するマンション、それ自体に問題があるならとても話題性がありますが。

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今のところ間違いない事実は、当初、印西市はヴェレーナの土地については（法的かどうかはともかく）マンション建設を認めていなかったということ。
そしてその後、何らかの事情でマンション建設に至ったということ。

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>>38561 マンコミュファンさん
＞当初、印西市はヴェレーナの土地については（法的かどうかはともかく）マンション建設を認めていなかった

この根拠となる条文なりガイドラインなりなんなりを提示してもらえば、そのガイドラインが今どう改訂されているかとか過去の改訂履歴を追って、改訂当時の議会議事録を見たりして経緯が追えるんじゃないですか

現状、前は印西市は認めてなかった間違いない事実ってのがどこからきてるかわからない
法的に言えば建てられるよね、ぐらいの感じ

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>>38562 ご近所さん

認めてないはいいすぎで、
ヴェレーナも異物だったが正しい。
駅前地区に建ててOKかを市議会で議論してNG出すものではないから通ってる。
データセンターも同じだ。

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>>38563 住民さん
当初は印西市が追加の自主規制を出していた
それを「特別に許可した」のはなぜか知りたい

って話みたいだよ
NGを出すものではないから通ったって話ではないかと
間違いない事実らしいから何らかの根拠持ってるんでしょ

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現在の地区計画
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/440/tikukeikaku...

２７年以降に変更になったようだが、いずれもマンションは可能に読めますね
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000007/7559/29-3gian1-...

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別のところで規制を掛けているのか？

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>>38565 口コミ知りたいさん

まあ38559さんはヴェレーナができた理由を凄い気にしてるんだし、
できるのがおかしいって考えた理由があるんでしょ
その裏付けとなった規制について改訂履歴を追うのが、一番手っ取り早いと思うな

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実はマンション可能だけれど､どこのデベも建てないよという状況？

https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12485/kaihatush...

https://ops-jg.d1-law.com/opensearch/SrJbF01/init?jctcd=8A80073BC0&...

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で、「長屋」は規制したので､アパートは建たない。

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>>38568 口コミ知りたいさん
岩井県議の動画によるとマンションの建築希望はあるらしい
学校問題があるからマンション建築は進めなかったという話

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>>38569 口コミ知りたいさん
長屋とアパートは違う
要は戸建てに類するものはダメということなのだろう
アパートとマンションは地区計画上は建てられる

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学校問題による印西市の自主規制要求みたいなもんだな

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都内の友達、
今マンションが買った価格の倍以上で売れるってさ。
すわ売却＞郊外に引っ越してFIREかって感じでうらやま。
今そんなに上がってるのかー。うちとは全く無縁ですねorz。

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>>38552 マンション検討中
人口増やさなきゃお店つぶれちゃうでしょーに。

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人口相応の店があれば十分
人口増やすために商地をマンションにするなんて本末転倒

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>>38573 匿名さん
都内のマンションなんて単なる投機だよ
暗号資産買ってれば上がってたのに、って言うようなもん

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>>38575 デベにお勤めさん
デべがそんなこと言っていーのかなぁ　　あ、三井のデータセンターの人だな。

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>>38571 職人さん
よく図を見ると､共用廊下の無い共同住宅はダメとなる

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>>38578 口コミ知りたいさん
共有部分がない集合住宅を長屋も呼ぶのでは。

共有施設をもつ共同住宅は特殊建築物扱いになって分類が変わる

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>>38577 口コミ知りたいさん
なんのこっちゃか意味不明だなと思ったら、名前を真に受けたらって話か
単にサイトにランダムで割り振られてる名前だよ

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>>38580 匿名さん
選べるよね

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>>38581 口コミ知りたいさん
選べるけど選ばんしどうでもいいw
サイト開いた時に表示されてる名前使うだけだわ

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意味不明な会話してるなと思ってたけど、謎が解けました(笑)

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>>38582 マンション掲示板さん
名は体を表すと言われているから意外と重要なのでは？

読み手にとって誰と何を話すかって事だと思うんだけど。　例えば、相手方がデベロッパーの方だったら、普段疑問に思ってることを聞いたりしたいものだよね。

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>>38577 口コミ知りたいさん

まぁ三井不動産は泉野にデータセンターは建てるけど、ららぽーとは作んないもんね…
そもそももうまとまった広さの商業地域が無い…

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>>38584 口コミ知りたいさん
期待するのは勝手だけど期待どおりにいかないことは覚えておくといいよ
少なくとも>>38575はデベに勤めてないし、マンコミュファンさんとかマンション掲示板さんとか、どう見ても名は体を表してない人ばっかりでしょ

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ほらほら聞いてるかい市役所以下。土地が溢れていたのにないってよ。
ららぽーとやテラスは無理でも、アウトレットモールの可能性はゼロではない気がしてきた。

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印西にアウトレットモール作ったら阿鼻叫喚だろうな。まずないけどな。
企業はビックホップとか視察して
ここはないわーでそっこー終わる話。あんまり夢見ない方がいいよ。なんたって印西ですからね。

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>>38587 口コミ知りたいさん
出来るわけ無いじゃん。
広域集客出来ない。高速道路無い。土地が無い。デベじゃなくても分かるだろ…

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>>38586 マンコミュファンさん
マンコミュファンさんの名は相当使い込んでないと出てこない呼称だけど、ミュートで確認する訳でもないんで、わからないけど、二人いるんだな。
何だろう、ねたみやそねみをぶちかましてるとか。

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>>38573 匿名さん
ただ住んでるだけで資産が倍増ってそんなおいしい話もあるんだねぇ。。遠い目

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>>38589 評判気になるさん
R464全線開通したら一変するんじゃないの。

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世の中って不公平だよな。マンションは立地が全てってのは分かっていたけど。分かっていてもさ、普通のサラリーマンじゃ限界あるよな。
結局、富めるものは良いところに買ってそれを転がしてますます豊かになって、そうじゃないものは安物掴まされて、いや掴まざる得なかったんだが。
そして一生浮上できないママ低空飛行か。
マジでクソだな。

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不動産投資をやれば良いだけでは？
何故住む必要がある？
日本人はもっと投資の勉強しないとダメだな
だから印西にマンション購入して値上がりとか頓珍漢な事を言い出したりデータセンターの価値が分からないんだよ
もっと投資家目線で見てみよう

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>>38592 口コミ知りたいさん

大和ハウスも、その時まで牧の原駅付近の土地を低利用でつないどくんだろうな。

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>>38593 匿名さん
だいたい大学受験の段階で人生はあらかた決まるかと。
まずここで最低でもMARCH以上に入れないと
その後は厳しいよね。まぁ叩き上げでのし上がる人もいるけど普通の人は無理

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千葉ニュータウンは街開きして3,40年でだろう、バブル崩壊やコロナもあったから、これからの発展に期待だな。

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>>38597 匿名さん
それはもう無理でしょう。廃れていく一方のニュータウンが多い中、CNTはまだ頑張ってる方だとは思うけどね。

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ニュータウンって何もない原野を多額の費用かけて切り開いて人工的に作られた街だから
繁栄してスケールするための持続性、再現性に欠けている。
だからこれからは如何に維持していくかのフェーズだと思う。そしてその為のDC。

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DCももうミソ付いちゃったし、他所にも沢山できそうだし、都市に近い方がトレンドになりそうなので、それももうあんまり期待できない。

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付け加えると、考える会が蠢動してるから
企業側もリスクとして忌避し始めてるね。

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法令に則った計画ですら、政治家をも巻き込んで白紙にさせられるかもしれない理不尽な地域
DCどころか他の企業も進出に慎重になるかもね

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市長にはガッカリだな、施策の内容が薄く、リーダーには不向きな人だね、イベントで見かけたらスタッフだよね

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https://www.asahi.com/articles/AST4S3CXMT4SPTIL00TM.html
白紙になる訳ないでしょう笑
上の例では
>地裁は当初、そもそも住民に裁判で訴える「原告適格」がないと訴えを却下
ですからね
一応最高裁で適格はあるとされたそうですが、要は世間からも司法からも「何いってるの？」状態ってこと
なので反対運動に加担する事は議員としてもかなりリスク高いからスルーされると思うよ

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>>38603 匿名さん
こないだ見たマイルスーンは失笑した。
スピード感が遅すぎるし中身薄すぎて

伊東市の学歴詐称事件の百条委員会で責任追及するどころか
追及する側が低脳すぎて逆に市長が有能に見えたが
地方の政治（市長、地方議会、地方公務員）のレベルの低さが異常なんだと思う。

※ここで言う地方の定義には当然、印西市も含まれてる。

もっと東京水準で仕事をすべきなんだよ。

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>>38605 匿名さん


https://mainichi.jp/articles/20230704/ddl/k12/010/099000c

ほい

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