CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>38505 評判気になるさん
市役所以下市議もやる気がないだけなんですよ。　牧の原の後手後手見てればわかるとおもうけど。

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>>38500 匿名さん
これ見ました？
市長からのアンサーが私には見えます
https://www.youtube.com/live/4Pmncz-zlDo?si=Yn8ubguYoGCNflBA

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今の市長にできることなんて限られてるからね。もめて騒がれてもどうしようもないんやで

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>>38507 口コミ知りたいさん

やる気があれば何でもできるのは昭和の時代
今はコンプラとかの理解もないと一発アウト

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反対派集会も参加者が段々と減ってるそうな
しかしよくモチベーション保てるよ
少し想像力を働かせれば建っても建たなくても日常生活に大して影響ないって事はすぐにわかる
その上で感謝されるというよりヘイトを向けられる
合理的に考えればそのエネルギーを別の所に向けたいくらいだ

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>>38510 通りがかりさん
学校造るのにコンプラなんて言葉は皆無なんですよ。
サイレントマジョリティーを代表して言おう、　「学校なんて住民からしたら、有るのが当たり前」どうみても、怠慢にしかみえないです。

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そもそも商地にマンション増やしたい、ってのが個人的な願望であって市の計画じゃないからな。

商地にマンション増やすために学校増やせるかどうか、なんて計画にない視点で話し合われてないのも当然

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以下はAIの記事ですが、事実と異なる情報の拡散や議員を使った各方面への圧力はかなりの悪手だと思います。
証拠もあちこちに残ってますし。


住民運動が違法と判断されるかどうかの基準には、以下のような要素が考慮されます。

誹謗中傷や虚偽の事実の記載: 掲示物やビラなどに虚偽の事実が記載されているかどうかが重視されます。侮蔑的な表現や誹謗中傷が含まれている場合も違法とされる可能性があります。

表現行為の相当性: 住民の行動が、主張や意見を表明する表現行為の範囲に留まっているか、その態様や方法、目的が相当性を欠いていないかが検討されます。

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>>38513 評判気になるさん
市が許可を出した以上は流動的に対処するのが当然のことです。

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>>38515 口コミ知りたいさん

順番が逆で、許可出す前提としてまず学校が要るんだよ
それがないなら許可は下ろさない

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>>38516 評判気になるさん
では、何故許可したんでしょうかね。

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>>38516 評判気になるさん
別人だがそれは違うよ。都市計画、地区計画、条例に抵触してなければ、学校がなくても開発協議、建築確認には承認しなければならない。

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>>38518 マンコミュファンさん

印西市の開発要綱だと事前協議のとこに「公共公益施設の整備を伴う場合」というのがあるんだけど、、

https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12485/jimutetud...

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>>38519 通りがかりさん
許認可権限ではないのです

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>>38520 マンション検討中さん

「事前協議」は、都市計画法に基づく開発許可申請を行う前の重要な準備段階です。開発許可は、新たに市街地が開発される際の環境保全、災害防止、利便性向上を目的とした制度であり、土地の権利関係、周囲への影響、設計基準などが厳しく審査されます。

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>>38520 マンション検討中さん

支離滅裂でよく分かりませんが、事前協議が終わらないと開発許可はますおりないですし、その最後の許可が建築確認申請です。

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>>38519 通りがかりさん
ちなみに行政協議というのは調わなくても協議すれば意見は付されるが協議したことになる。止めることはできない。許認可権との違いはそこ。

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>>38522 匿名さん
ご自身で行政に確認してみてはどうでしょう

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>>38522 匿名さん
協議すればよいだけです。いつ時点で協議終了となるかは両者との関係にもよります。

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もしかすると、反対派の方ですか。
事前協議が終わらなければ開発許可が下りないと思ってるのですね。それで説明会にも示し合わせて皆で参加しなかった。
残念ですが、手続きは着々と進行中です。
間違いありません。

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>>38486 匿名さん

犠牲？？？商業地で日照悪くなるのが犠牲？？？これが犠牲なら東京なんてほとんど犠牲者。

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>>38523 通りがかりさん

いや協議が整わないと市と開発事業事前協議同意書が市から交付されず、協議書の締結もできないから、確認申請ができないよ

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前市長はいったい何をした？

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住民との事前協議じゃ無くて（そんなものは必要ない）、行政との事前協議のことです。
みんな混乱してないですかね。

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みなさん、いろいろ思惑あるでしょうが、間違いなく、DCの申請承諾手続きは進捗しています。嘘ではないですよ。100%、DCは建設されます。

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>>38529 匿名さん
上から降ってきた半分国策を調整しただけ。

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>>38521 匿名さん
許可ではなく同意であり、これは恐ろしいほど違うことは行政の人間ならわかるはず

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>>38533 評判気になるさん
もちろん、開発許可そのものではなく、事前協議の話

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>>38531 eマンションさん
建ちそうなのはわかりますが、マンション住人以外の住民にとっての税収以外のメリットはなんですかね。

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>>38516 評判気になるさん
学校を民間が作らなければマンションは作らさない、これはあるわけないでしょ
市が作らなければならなくてもなかなか難しい場合は仮設校舎対応するけれど市はできるだけやりたくない
だから協議ではねのける、、、しかし、いつまでもは
無理で結局時間をおいて許可は出さざるを得ない

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>>38515 口コミ知りたいさん
ん？なんの建設許可を出した以上って話してる？
今のマンションに対する学校については流動的に対処してるよね

新しくマンション増やすには学校問題がある、学校問題があるからDCの土地にマンションを作ろうとはしなかった
>>38502が商地の空き地に望んでるのはマンションなんだろうけど、市は学校増やして商地にマンションを増やしたい、なんて考えは特にない
あなたの個人的願望に合わせて計画立てて動いてるわけでないんだから、だから>>38507の言うようなあなたの計画を鑑みたやる気云々がない当然の話

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>>38536 評判気になるさん

と思うでしょ。
めんどくさがらずに、開発要綱読んでみては

第2錠
　(7)　公益施設　教育施設、医療施設、官公庁施設、購買施設、交通施設、廃棄物処理施設、社会福祉施設その他公益上必要な施設をいう。

第7条　事業者は、都市計画法その他開発事業に係る関係法令等を遵守するとともに、別に定める印西市開発事業整備基準（以下「整備基準」という。）により、公共施設及び公益施設（以下「公共公益施設」という。）を自らの責任において整備しなければならない。

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>>38536 評判気になるさん
実にセコイ話だな。　税収うなぎ上りなのに、pfiとか考えているのかな。

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>>38536 評判気になるさん

そんなこと言ってたら都内はあちこちでマンション建って、既存の学校定員オーバーで教育崩壊するよ。

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>>38502 口コミ知りたいさん

少なくともあーたよか知っとうよ

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>>38541 匿名さん
それで、このざま

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>>38538 マンション検討中さん
38536の言う通りなんだよ
そんなことしたら私立の小中学校だらけになる

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>>38540 マンション検討中さん
ここは都内じゃないしな。　あと、田舎とかいうのはなしね。

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>>38538 マンション検討中さん
それは一定規模以上の面開発を行う場合の話ですね

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論争尽きぬところですが、DCの開発協議は順調に進んでいますし、間もなく協議書締結となり、速やかに確認申請が出されるようです。もう手続きに乗っかっていますので止まりません。

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>>38545 検討板ユーザーさん

もちろん。
500平方メートル以上なので、ヴェレーナ（5,134平方メートル）とかだと余裕でかかる。

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>>38546 マンション掲示板さん
これは、額面通りに言いふらしてもいいレベルなんか。

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>>38546 マンション掲示板さん

関係者さんも必死は判るが、適当な書き込みは良くないな。あなたが誰かは知られてますよ。

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原発とか化学薬品を扱う施設が建設される訳でもないのに騒ぎすぎ
BIGHOPのデータセンターはもう街にとけこんでるよ

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>>38549 名無しさん
なんか脅しのようにも聞こえるけど大丈夫？

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DCじゃなくマンションが建ったとて、市民に何の恩恵もメリットないわな

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>>38549 名無しさん
印西市に問い合わせれば大まかには分かるはず

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>>38553 マンション検討中さん
それこそ考える会が知ってるはずでしょ

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学校の配置は人が増えたから慌てて配置とかでなく
都市計画で計画的に配置するのが基本
すなわち、宅地を区分して、宅地への流入のペースを予測し、各地域の人口予測に合わせて学校を配置する

この計画を狂わせるのが、宅地外での開発
市街化調整区域の予定外開発や、商地でのマンション開発もある種それに類する

予定外の人口に増加が生じるなら市が早めに察知して対応することも重要だけど、
そもそも極めて短期的な需要のために学校を増やして対応するのが街づくりに良いことかと言うと、そうでもない。
学校問題を懸念して駅前DCの土地にこれ以上マンションを作らなかったのは合理的な判断。
商地にさらにマンション作りたい、学校を増やさないと市の怠慢というのは、的外れな指摘
そもそもマンションをどんどん作るのを目指した土地ではない

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>>38543 評判気になるさん
そんなことしたら私立の小中学校だらけになる、でも実際そうはならないのは
結局私立の小中学校を整備してまで事業者がマンションを建てようとしないからじゃないの

人口を無秩序に増やされたら公立ではカバーできない、それは事業者自らの責任で整備してね、事業者が責任もてないなら開発は不可
というのが事実上開発のストップにつながる

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