CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>38397 販売関係者さん
高花あたりは行政で買い取って、更にDC作れば良いと思うけどね。
住宅地として維持していくのは難しいでしょ。

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>>38401 匿名さん
今でも結構売りに出されては新しい人入居してるよ
大規模開発で大勢入居とかでなく順次入居していく分にはいけるでしょ

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内野とか原山みたいな古い団地どうするの？

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>>38403 匿名さん
多摩ニュータウンは建て替え事業進めてんな
あっちの方が先行してるから再生事業も参考にするといいのでは

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>>38399 検討板ユーザーさん

逆風を追い風に変えようと必死過ぎて痛ましい

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田舎から遊びにきてる甥っ子に東京なのに田舎だねと言われた笑

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ヴェレーナ板がまたまた荒れて参りました

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県の税金をヴェレーナのために使おうとしてる県議バカじゃねえの
こいつの給料も税金

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次の県議選は国民と参政で2議席になりそう。

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あまりにも卑劣。これは酷い。

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>>38408 検討板ユーザーさん
妥当性は別問題として、予算取ってるわけでないのに口約束でそんなこと言ってええんかね

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>>38406 匿名さん
かしこい甥っ子さんですね笑

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>>38406 匿名さん

地方から来た人ってだいたいそういう人多いよ

コンプレックス強いんだよ

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東京じゃないし(ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ)

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>>38414 検討板ユーザーさん

東京でも言われたよ
世田谷とかけっこう田舎だからね
練馬とか格好の餌食
足立なんてメディアのイメージだけでディスられる


こういう人が地元にアウトレットできてほしい、って言ってそう

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本当にあのマンションじゃなくて良かった

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東京ドイツ村
東京デズニーランド
なら
東京千葉ニュータウン
無理か＿|￣|○

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>>38416 名無しさん
分かりまくる

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データセンターは建設中止が増えて来たから、ここも頑張って。

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>>38419 匿名さん

トレンドで建設費高くなって予算と合わないだけなので、
少し経ったころとか、ユーザー見つかったりすると再度建つんですわ

別の建物たったとかでなければ一時休止してるだけ、
何十年スパンで運用するものだからね

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>>38420 名無しさん
千葉ニュータウンの人ではないね、既に千葉ニュータウンでもデータセンター中止となり、規制された場所もあるからね。早く市長が規制すればよいだけ、あとは、市と業者の話し合い。

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>>38421 名無しさん
データセンターの建設に制限がかかった場所(武西学園台)ならあるけど、建設が中止になったところなんて流山以外にあったっけ?中止が増えてきた?ホントに?
都合の良い妄想では?

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妄想ですな

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業者の適当な書き込みかな、反対で中止が増えてるから、関係者は必死ですな

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千葉ニュータウンでどこのDCが中止になったの？マジできいたことない

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>>38422 検討板ユーザーさん
ごめん、流山以外にもう1案件あったわ、失礼。
東久留米、イオンモールの向かい
DCが中止になって、その後長谷工が引き取ってマンション建てる模様
で、改めて確認させて欲しいのだが印西周辺でデータセンター建設計画が中止になったところなんてあったっけ?
流山以外で反対を理由に計画が中止になった案件なんてあったっけ?

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>>38426 匿名さん
ガセだよ

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資本の論理に対するビーブルズパワー、だそうな。資本の論理とは資本主義の原理原則所有権などくそ食らえ、お前の土地は政府の土地、、、なるほど、共産党と志を同じくしてる意味分かった。

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流山の件はやってることが酷すぎだから、例外中の例外って感じだしな

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>>38428 通りがかりさん
Ｔ議員のブログ更新されたのね
本当にめでたい輩だよな
すでに考える会のお荷物オジサンなんだけど声をかけた手前、来るなとは言えないんだよね
もう国会議員に頼んでるので用無しなんだけど

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>>38430 マンション掲示板さん
何が用無しだよ。
自分たちじゃ何もできなくて政治家に泣きつく事しかできないくせに。それでゲームを動かしてるつもり?
お前らが嫌われるのはそういう所だよ。人間性の低さ。卑劣さ。お前らは印西のゴミ！
とっと失せろ！胸糞悪りぃな。

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>>38431 匿名さん
うわぁ…

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>>38429 eマンションさん

流山って住民の反対で計画が頓挫したんでしょ?
何も市役所の裏にデータセンター建てなくても…って感じだったけど。

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バカーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナのスレみると国会議員に本気で期待しているようだ。

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国会議員に頼んでも同じこと
なんなら総理大臣に頼んでも同じこと
そもそも頼む相手を間違えてる
こんなどうでも良い問題に首を突っ込む議員なんてたかが知れてるしな
どっかの資産家にお願いしてより好条件で買い取ってもらう方が現実的だよ

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というか国会議員だとより遠のいているような
国民全体に関わる問題を扱う訳ですし
私が国会議員なら無視一択ですな

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>>38433 マンコミュファンさん
用地的に建築不可の地域だったのにDCのためにまず土地用途を変え、それから建築しようとした。
近くの住民は目の前の土地を高層建築物建たない前提で物件を買ってるのに、いきなり地目を変えて高層建築物建てようとしたから大反発。

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ほんと、馬鹿なデータセンター業者だな、Microsoftや Amazonもデータセンターの中止や撤退だから、もうブームは終わり。これからはデータセンターは建てても入る会社がないな。

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その国会議員と依頼者との関係を探っていけば面白いことが分かるかもしれないね
マスコミに探ってもらいたいね

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>>38438 匿名さん
あんた新聞くらい読めよ

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>>38439 eマンションさん

ソースはどこ？

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>>38431 匿名さん
うわっ??
本人？

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>>38438 匿名さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB276K30X20C25A6000000/
お金が集まりやすくなります
残念！

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調べれば判るだろう、適当なこと書くなよ。

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ヴェレーナの奴ら今度は国会議員に泣きついたんだって。マジ笑える～

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データセンターは世界的に中止や撤退だから、早く千葉ニュータウンにもあるといいですね。ここで書き込みしている関係者はリストラ予備軍、早く仕事探さないと。

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>>38446 匿名さん

残念！

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>>38446 匿名さん

米テック企業の決算知らないの？

クラウド事業は相変わらず成長してるから、データセンターは先行投資で建ち続けるよ

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>>38446 匿名さん
大丈夫、千葉ニュータウン以外にも新しいデータセンター次々に建てるから
https://www.coltdatacentres.net/ja-JP/our-locations/data-centre-locati...

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MicrosoftやAmazonなどの戦略ぐらい読まないと、リストラ予備軍のみなさんは特に

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>>38450 匿名さん
https://www.technologyreview.jp/s/357139/should-we-be-moving-data-cent...
データセンターは宇宙も視野に入れてます
残念！

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>>38446 匿名さん

千葉ニューからDC撤退するなら住んでる我々こそ貧乏人予備軍になってしまうじゃん。
財政不安、人気低迷、地価暴落。
限界ニュータウンに逆戻り。
市内は廃墟だらけになってしまう。

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>>38438 匿名さん
ブームといっても不動産投資ファンド周辺の資金の流れや向き先、あるいはスキームが変化してるだけで、投資対象としてのデータセンターは堅調。
電力規制や鉄鋼建材、工務コストなどの要因で地域や時期に波やムラは出る。
シンガポールが電力都合でデータセンター新規建設禁止(モラトリアム)した結果、ダブついた資金が日本など他の地域に流れたり、シンガポール周辺(ジョホールバル等)でデータセンター誘致の動きがあれば、またそっちに流れたり。日本のマーケットが一旦息継ぎ状態なったとき、人によっては「ブーム」が終わったように見えるかもしれない。
AmazonやGoogle、Microsoftはデータセンターを自前で建てて自営することもあるけど、EquinixやColtのようなDC事業者を利用することもあるし、三井不動産が用意した建屋を1棟借りすることもある。印西にはその全パターンがあるは御存知の通り。
要は適宜適時・臨機応変にやってるだけなんだけど、知性の欠如を隠しきれない人からすれば「ブームは終わった」ということなのだろうね。

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バッチを使うとは何とも古風なやり方

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そもそもデータセンターはブームではなくインフラだしな笑
膨らみ続けるデータ、大量消費するCPUとメモリとそれらを扱うハードの小型化のどっちがはやいかと言えば言わずもがな

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>>38452 匿名さん
その事態を起こそうとしてるテロ集団が
ヴェレーナ住民。しかも動機はベランダバーベキュー

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>>38456 匿名さん
嘘でしょ？

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>>38456 匿名さん

そのヴェレーナ内でも常識のある人とBBQ推進派とで分裂しそうな雰囲気。
BBQ推進派が某考える会の上層部だからたちが悪い。

常識ある人が大半なのか少数派なのかわからないからくすぶってるみたいだね。

印西全体では断然DCウェルカム派だからビビらず声を上げてほしいですが、住んでるマンション内の問題だからなかなか難しいよね…

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>>38458 マンション検討中さん
分析のとおりです。何とかして欲しい。

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>>38458 マンション検討中さん

そもそもベランダでバーベキューや喫煙は、常識人のやることでは無い

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反対署名が1000しか集まらなかって本当？
ほとんどヴェレーナ住民じゃない？

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>>38461 検討板ユーザーさん
偽名使って複数署名してるかもしれないでしょうから、実際は微々たるものでしょう。
議員もこんなのに時間使わず、真面目に働いて欲しいです。

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>>38461 検討板ユーザーさん

打つ手打つ手ことごとく失敗してますな

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>>38461 検討板ユーザーさん
ヴェレーナとアビックで1000は集まるよ

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今から建ててももう遅いかな、業界内では既知のこと、リストラ予備軍、これから大変だ。

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>>38465 匿名さん

必死だな

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>>38465 匿名さん
業界の事情に通じているあなたのことだからご存知かもしれないけど、「印西ファイブ特定目的会社」の目的は、他のデータセンター同様さっさとデータセンター建てて証券化して投資家に売却することなのは「業界内では既知のこと」だよね。
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの隣に出来るのは、データセンターの形をした金融商品だよね。
時と場合によっては物流倉庫だったりショッピングモールだったりするだけで、今回あの土地を一番高く売り抜ける「手段」がデータセンターだっただけだよね。

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>>38466 マンション掲示板さん

読んでいて、なんか返しが苦しいよ、確かにもうデータセンターはそろそろ十分なんだろうな。逆に建て過ぎてコスト悪化で廃墟にならないとよいが。

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ココハレまつり

ピップエレキバンか何かのイベントだと思ったよw

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考える会も住人に全てを説明してないみたいだし、内部では不満が溜まっているみたいだね。
市長の意向を踏みにじり、頼りにしていた県議につばを吐き、今度は国会議員に泣きつくみたい。
そこに「お土産」のやりとりが無いことを願うよ。

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県議さん印旛土木事務所への影響力を誇示してる。土木事務所も勝手に草刈したら県議さんから順番が違うだろ、と怒りを買うから言われから動くかぁ、というスタンスになるよね。

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>>38468 ご近所さん
あの場所に商業施設のテナント料やマンションの賃料を目当てに投資する人はいません(故に証券化もされない)が、データセンターのテナント料であれば投資妙味があるという事ですね
それだけ価値があるということです
六本木ヒルズとかも証券化されてますよね
データセンターの供給が十分ということはないでしょう
今後も増加していくと思いますね
つまり住宅地は減りデータセンターが増えるのが未来の日本の土地活用方法になります
そこを見据えてデータセンター特区のようなものがあってもいいのかもしれないですね

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DC頼みの人の思考が分からん。すごい後ろ向きな考え方だと思う。
DCを置く事でそこの土地を有効活用した場合の未来のあらゆる
可能性を全て失うんだよ？
その土地を有効に使えばまだまだ印西は発展できたかもしれないし
市民の生活ももっと豊かで便利になったのかもしれないのに。
なぜわざわざDCなの？DCって排気熱の他に何も産み出さないただの箱だよ？

多少税収には貢献するかもしれないが
それで市民が受けられるメリットって間接的で限定的なものですよ。
生活が貧しくてそれすら藁をも掴む気持ちで欲してるんですか？
それを乞食根性と言うんですよ。

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将来の可能性を残すという点でいけば、マンションよりDCの方が100倍いいな
多数の人が住みついたら再開発の困難さは激増。
DCは1企業が地主だから、DC需要がなくなった後も将来広い土地を再開発しやすい。

本当の最終手段として解体費用自治体持ちとするのも、荒業だけど選択肢としてはあるかな

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そもそも長年有効活用できなかった空き地にDCが建つだけでしょ？
市にとってもありがたい話じゃないか

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億単位の税収が入っても住民へのメリットは限定的
マンション1棟程度の敷地で印西がまだまだ発展して市民の生活が豊かで便利になるかどうか未来が変わる

なんか未来予想図のご都合よすぎない？

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>>38476 マンション検討中さん
目先のことしか考えられない人には判らないんだろうな、街づくりは長期の話しなんだから。

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>>38474 匿名さん

多分印西がもっと発展してほしいと派はあそこにDCはどうなの？とは思っているけど、考える会のやり方には賛同できないから、考える会に対して否定的なんだと思うよ。
仮にあそこにDCがでいるのであればGreenみたいに、カフェ併設とか、日照権が問題ならもう少しイオン側に寄ってもらえないかとか、無骨が嫌なら木目や緑を取り入れた外観にできないかとか、交渉はいくらでもできたはず。
建てること自体を否定し、説明会ボイコットとか、メディアに訴えるとか、議員に泣きつくのではなく、きちんと正攻法で歩み寄るべきだったと思うし、これまでもみんなそう言っている。

それとも事業者側が最初っから市民に対して敵対で聞く耳を持たなかったの？
そうじゃないでしょ？
考える会が勝手に事業者を敵対して陰湿なことばかりしたから他市民から賛同が得られないといい加減気がついてほしいものです。

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>>38478 マンション検討中さん
そもそもあそこで商業が成り立つんならとっくにできてたと思いますよ。
それができないからずっと放ったらかしだったわけです。

今更文句言うなら行政を当てにせず、自分でお金借りてやれば良かったのではないでしょうか。

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>>38479 eマンションさん

商業地域なので最初からマンション住民に日照権は無い

相手の敷地にカフェ入れろとか（どうせ滅多に来ないよね？）、相手側のコストや採算を度外視して無い権利を要求する時点で考える会と変わらない

自分が何か新築する際、隣人が同じように無理難題を押し付けてきたら話聞く？聞かないよね？

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>>38480 マンション掲示板さん

話しが噛み合ってないな、今日は平日ということもあり、関係者の書き込み早いな

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そもそも論、あの土地に何を建６６ｔてるかは土地所有者にしか決められないし、地目や法令条例の範囲内なら何でもよく、例え隣のヴェレーナの住民でさえとやかく言う権利は限定されてる。
あの辺が全部DCになっていいのか?と言われれば、別に自分は構わない。
あそこはそれが許容され得る場所だしね。お前の家のの目の前に出来たらどうするんだ!とか言うんだろうけど、そういうことのない場所(低層住宅地)に暮らす人間には響かない。
駅前の一等地と言われても、ここは車前提の生活だし、駅前はイオンがあればそれで十分でそれ以外特に希望は無い。イオンが撤退するとかなったらちょっとだけ困るが…
DCが建ったら未来がないっていうけど、ちょっと意味が分からない。もはやDC以外建たない場所なのでは?あそこは。
やっぱ駅周辺の住民だけが温度高くなってて、それ以外の住民は冷めてるのだと思う。
隣にDCが建つのが嫌なのは分かるけど、それを市民の総意みたいに言うのやめてほしいなぁ…

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>>38474 匿名さん
間接的な方が良い
投資に回せるからね
直接的なモノは大して経済的効果がない
乞食根性というのはどちらかと言うと直接的な恩恵に対して言うのでは？
それと散々ループしてる気もするがDCでないとしてあの土地を有効活用する施設はなんでしょう？
具体案出せますか？
これまで出てきた中で唯一良いと思ったのは総合病院くらいですがそのほかに何かありますか？
恐らくですが貴方は具体案はないけれどDCはよく分からないので嫌だと言ってるに過ぎないのでは？

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古事記とか関係者とか
レッテル貼りに頼るしかない時点であかんわ

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色々言ってるけど要するに労せずDC税収のオコボレにあやかりたいってだけでしょ。
その為なら一部の人間の犠牲も厭わないと。
ホント卑しい奴らだな。恥を知れよ。

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不可解なのは､なぜ特例でヴェレーナの建設を認めたのかだが
誰か知っている？

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>>38486 匿名さん
一部の人間の犠牲というのを具体的に詳しく！

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>>38487 口コミ知りたいさん
学校のキャパの問題もあり、マンション不可で商業、業務施設としての土地利用計画だったものを、デベロッパーが何年も事業化できなかったのでが印西市に協議して認めてもらってマンションが建ったという流れだったかと。
それを言えば、今回のDC用地は業務系土地利用なので印西市はそもそもOKして当然だったということ。
前の市長のときにOKを出したが、今の市長が相応しくない論を投げかけたのでややこしくなった、と大筋そんなところかと思うよ

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>>38486 匿名さん

どう読んだらそうなるのか理解でき無い。
そんな言い方するから賛同を得られないんですよ。

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一応

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>>38489 マンコミュファンさん
そもそもマンション不可な立地なん？
普通は商地ならマンションもDCも建てられると思うが、追加の規制あるとか？

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>>38481 匿名さん

戸建分譲地でもすでに建っている裏の戸建てに配慮した設計になるよね？
（低層住宅地とこことでは比べられないけど）
商業地区だから好き勝手やって良いわけではないのだからソレこそ説明会で敵意むき出しではなく考慮できないか質問とか相談することはできたのではないかな？
そりゃ無理難題なら突っぱねられて当然だけど落とし所を見つけるくらいはできたと思うよ。
もう後の祭りだけど。

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>>38493 マンション掲示板さん
＞戸建分譲地でもすでに建っている裏の戸建てに配慮した設計になるよね？

商業地域・工業地域・工業専用地域以外は日影規制があるんで、そもそも戸建てのある住居専用地域とこの現場を比較すること自体が間違い

まずは勉強しよう

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>>38492 販売関係者さん
いや、法的な規制ではなく、印西市が当初に示していた自主規制だったかと
法的にはマンションもDCも倉庫もできる

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>>38495 マンコミュファンさん

基本はその通りだけど、印西は土地が500平方メートルを超える場合は行政協議が必要で、住宅の場合は原則幼稚園とか学校の設置が必要なはず

とはいえ商業地域なので高さ制限・日影規制がないので、気になる人は住めない、そういうエリア
そのことが買った時の重要事項説明にも書いてある

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>>38495 マンコミュファンさん
はー
まあ駅周りにマンション建てたが失敗だったんだろうな、とは思う

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実はタウンセンター地区はもうマンション建てるなって前市長の時になってる
市長変わってそれがわかってないか気に入らないだけ
印旛と同じ構図

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発展が見込める街ならイオンも駐車場を手放さないよ

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市長さん、テレビまで出演したんだから、投げ出さないで話しを纏めてくださいな

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>>38494 口コミ知りたいさん

38493でかいた事は
>自分が何か新築する際、隣人が同じように無理難題を押し付けてきたら話聞く？聞かないよね？
に対しての回答です。
また、多分噛み付いてくるだろーなぁと思ったので
>低層住宅地とこことでは比べられないけど
と記載しました。

きちんと読んでくれると幸いです。

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>>38484 匿名さん
もちろんマンション。　学校くらい造れよ、まちづくり知らないんちゃうの。

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>>38489 マンコミュファンさん
事実はそういうことだと思いますが、例の県議さんは相変わらず、千葉県とURのまちづくりの責任カ?ーと吠えてますよ
もう少し住民側にプラスになるようにDC事業者との関係修復に一役買うとか身になることすればよいのだけど
相変わらず的外れなことばかりやってるから、そりゃマンション住民も愛想を尽かして国会議員に乗り換えるわね

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>>38501 名無しさん
って言ってるけどさ、書いてることは住居地域と同じことしろってことでしょ

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>>38502 口コミ知りたいさん

小学校・中学校のほか、保育園・幼稚園もあるので簡単にはできないです（校庭の面積もある）。

レゴブロックのようにはいきませんから。

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絵文字多用している時点で察しないと

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>>38505 評判気になるさん
市役所以下市議もやる気がないだけなんですよ。　牧の原の後手後手見てればわかるとおもうけど。

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>>38500 匿名さん
これ見ました？
市長からのアンサーが私には見えます
https://www.youtube.com/live/4Pmncz-zlDo?si=Yn8ubguYoGCNflBA

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今の市長にできることなんて限られてるからね。もめて騒がれてもどうしようもないんやで

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>>38507 口コミ知りたいさん

やる気があれば何でもできるのは昭和の時代
今はコンプラとかの理解もないと一発アウト

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反対派集会も参加者が段々と減ってるそうな
しかしよくモチベーション保てるよ
少し想像力を働かせれば建っても建たなくても日常生活に大して影響ないって事はすぐにわかる
その上で感謝されるというよりヘイトを向けられる
合理的に考えればそのエネルギーを別の所に向けたいくらいだ

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>>38510 通りがかりさん
学校造るのにコンプラなんて言葉は皆無なんですよ。
サイレントマジョリティーを代表して言おう、　「学校なんて住民からしたら、有るのが当たり前」どうみても、怠慢にしかみえないです。

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そもそも商地にマンション増やしたい、ってのが個人的な願望であって市の計画じゃないからな。

商地にマンション増やすために学校増やせるかどうか、なんて計画にない視点で話し合われてないのも当然

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以下はAIの記事ですが、事実と異なる情報の拡散や議員を使った各方面への圧力はかなりの悪手だと思います。
証拠もあちこちに残ってますし。


住民運動が違法と判断されるかどうかの基準には、以下のような要素が考慮されます。

誹謗中傷や虚偽の事実の記載: 掲示物やビラなどに虚偽の事実が記載されているかどうかが重視されます。侮蔑的な表現や誹謗中傷が含まれている場合も違法とされる可能性があります。

表現行為の相当性: 住民の行動が、主張や意見を表明する表現行為の範囲に留まっているか、その態様や方法、目的が相当性を欠いていないかが検討されます。

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>>38513 評判気になるさん
市が許可を出した以上は流動的に対処するのが当然のことです。

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>>38515 口コミ知りたいさん

順番が逆で、許可出す前提としてまず学校が要るんだよ
それがないなら許可は下ろさない

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>>38516 評判気になるさん
では、何故許可したんでしょうかね。

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>>38516 評判気になるさん
別人だがそれは違うよ。都市計画、地区計画、条例に抵触してなければ、学校がなくても開発協議、建築確認には承認しなければならない。

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>>38518 マンコミュファンさん

印西市の開発要綱だと事前協議のとこに「公共公益施設の整備を伴う場合」というのがあるんだけど、、

https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12485/jimutetud...

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>>38519 通りがかりさん
許認可権限ではないのです

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>>38520 マンション検討中さん

「事前協議」は、都市計画法に基づく開発許可申請を行う前の重要な準備段階です。開発許可は、新たに市街地が開発される際の環境保全、災害防止、利便性向上を目的とした制度であり、土地の権利関係、周囲への影響、設計基準などが厳しく審査されます。

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>>38520 マンション検討中さん

支離滅裂でよく分かりませんが、事前協議が終わらないと開発許可はますおりないですし、その最後の許可が建築確認申請です。

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>>38519 通りがかりさん
ちなみに行政協議というのは調わなくても協議すれば意見は付されるが協議したことになる。止めることはできない。許認可権との違いはそこ。

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>>38522 匿名さん
ご自身で行政に確認してみてはどうでしょう

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>>38522 匿名さん
協議すればよいだけです。いつ時点で協議終了となるかは両者との関係にもよります。

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もしかすると、反対派の方ですか。
事前協議が終わらなければ開発許可が下りないと思ってるのですね。それで説明会にも示し合わせて皆で参加しなかった。
残念ですが、手続きは着々と進行中です。
間違いありません。

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>>38486 匿名さん

犠牲？？？商業地で日照悪くなるのが犠牲？？？これが犠牲なら東京なんてほとんど犠牲者。

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>>38523 通りがかりさん

いや協議が整わないと市と開発事業事前協議同意書が市から交付されず、協議書の締結もできないから、確認申請ができないよ

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前市長はいったい何をした？

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住民との事前協議じゃ無くて（そんなものは必要ない）、行政との事前協議のことです。
みんな混乱してないですかね。

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みなさん、いろいろ思惑あるでしょうが、間違いなく、DCの申請承諾手続きは進捗しています。嘘ではないですよ。100%、DCは建設されます。

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>>38529 匿名さん
上から降ってきた半分国策を調整しただけ。

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>>38521 匿名さん
許可ではなく同意であり、これは恐ろしいほど違うことは行政の人間ならわかるはず

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>>38533 評判気になるさん
もちろん、開発許可そのものではなく、事前協議の話

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>>38531 eマンションさん
建ちそうなのはわかりますが、マンション住人以外の住民にとっての税収以外のメリットはなんですかね。

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>>38516 評判気になるさん
学校を民間が作らなければマンションは作らさない、これはあるわけないでしょ
市が作らなければならなくてもなかなか難しい場合は仮設校舎対応するけれど市はできるだけやりたくない
だから協議ではねのける、、、しかし、いつまでもは
無理で結局時間をおいて許可は出さざるを得ない

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>>38515 口コミ知りたいさん
ん？なんの建設許可を出した以上って話してる？
今のマンションに対する学校については流動的に対処してるよね

新しくマンション増やすには学校問題がある、学校問題があるからDCの土地にマンションを作ろうとはしなかった
>>38502が商地の空き地に望んでるのはマンションなんだろうけど、市は学校増やして商地にマンションを増やしたい、なんて考えは特にない
あなたの個人的願望に合わせて計画立てて動いてるわけでないんだから、だから>>38507の言うようなあなたの計画を鑑みたやる気云々がない当然の話

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>>38536 評判気になるさん

と思うでしょ。
めんどくさがらずに、開発要綱読んでみては

第2錠
　(7)　公益施設　教育施設、医療施設、官公庁施設、購買施設、交通施設、廃棄物処理施設、社会福祉施設その他公益上必要な施設をいう。

第7条　事業者は、都市計画法その他開発事業に係る関係法令等を遵守するとともに、別に定める印西市開発事業整備基準（以下「整備基準」という。）により、公共施設及び公益施設（以下「公共公益施設」という。）を自らの責任において整備しなければならない。

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>>38536 評判気になるさん
実にセコイ話だな。　税収うなぎ上りなのに、pfiとか考えているのかな。

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>>38536 評判気になるさん

そんなこと言ってたら都内はあちこちでマンション建って、既存の学校定員オーバーで教育崩壊するよ。

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>>38502 口コミ知りたいさん

少なくともあーたよか知っとうよ

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>>38541 匿名さん
それで、このざま

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>>38538 マンション検討中さん
38536の言う通りなんだよ
そんなことしたら私立の小中学校だらけになる

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>>38540 マンション検討中さん
ここは都内じゃないしな。　あと、田舎とかいうのはなしね。

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>>38538 マンション検討中さん
それは一定規模以上の面開発を行う場合の話ですね

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論争尽きぬところですが、DCの開発協議は順調に進んでいますし、間もなく協議書締結となり、速やかに確認申請が出されるようです。もう手続きに乗っかっていますので止まりません。

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>>38545 検討板ユーザーさん

もちろん。
500平方メートル以上なので、ヴェレーナ（5,134平方メートル）とかだと余裕でかかる。

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>>38546 マンション掲示板さん
これは、額面通りに言いふらしてもいいレベルなんか。

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>>38546 マンション掲示板さん

関係者さんも必死は判るが、適当な書き込みは良くないな。あなたが誰かは知られてますよ。

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原発とか化学薬品を扱う施設が建設される訳でもないのに騒ぎすぎ
BIGHOPのデータセンターはもう街にとけこんでるよ

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>>38549 名無しさん
なんか脅しのようにも聞こえるけど大丈夫？

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DCじゃなくマンションが建ったとて、市民に何の恩恵もメリットないわな

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>>38549 名無しさん
印西市に問い合わせれば大まかには分かるはず

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>>38553 マンション検討中さん
それこそ考える会が知ってるはずでしょ

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学校の配置は人が増えたから慌てて配置とかでなく
都市計画で計画的に配置するのが基本
すなわち、宅地を区分して、宅地への流入のペースを予測し、各地域の人口予測に合わせて学校を配置する

この計画を狂わせるのが、宅地外での開発
市街化調整区域の予定外開発や、商地でのマンション開発もある種それに類する

予定外の人口に増加が生じるなら市が早めに察知して対応することも重要だけど、
そもそも極めて短期的な需要のために学校を増やして対応するのが街づくりに良いことかと言うと、そうでもない。
学校問題を懸念して駅前DCの土地にこれ以上マンションを作らなかったのは合理的な判断。
商地にさらにマンション作りたい、学校を増やさないと市の怠慢というのは、的外れな指摘
そもそもマンションをどんどん作るのを目指した土地ではない

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>>38543 評判気になるさん
そんなことしたら私立の小中学校だらけになる、でも実際そうはならないのは
結局私立の小中学校を整備してまで事業者がマンションを建てようとしないからじゃないの

人口を無秩序に増やされたら公立ではカバーできない、それは事業者自らの責任で整備してね、事業者が責任もてないなら開発は不可
というのが事実上開発のストップにつながる

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>>38549 名無しさん

法律や条令に則った手続きだから自明の事。サッサと建てて資金回収せにゃならんのは、貴殿も勤め人や自営業者なら分かるであろう。年金生活になって忘れちゃったら話は違うが。

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つまり反対派は実現可能性の無い事を無駄にやり続けてるのね。
凄く滑稽ですねw
国会議員の人もポーズだけでしょうね。
そんな陳情はゴマンと来てるでしょうから。適当にあしらってるのでしょうね。

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で、結局なぜヴェレーナはできんたんだ？
なにも説明になっていないが

特別に許可したのかね？
だれかしらんのかね

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>>38559 口コミ知りたいさん

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナが実は違法建築物の可能性があるとの事でしょうか。

反対運動を行い、メディアや国会議員に接触するマンション、それ自体に問題があるならとても話題性がありますが。

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今のところ間違いない事実は、当初、印西市はヴェレーナの土地については（法的かどうかはともかく）マンション建設を認めていなかったということ。
そしてその後、何らかの事情でマンション建設に至ったということ。

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>>38561 マンコミュファンさん
＞当初、印西市はヴェレーナの土地については（法的かどうかはともかく）マンション建設を認めていなかった

この根拠となる条文なりガイドラインなりなんなりを提示してもらえば、そのガイドラインが今どう改訂されているかとか過去の改訂履歴を追って、改訂当時の議会議事録を見たりして経緯が追えるんじゃないですか

現状、前は印西市は認めてなかった間違いない事実ってのがどこからきてるかわからない
法的に言えば建てられるよね、ぐらいの感じ

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>>38562 ご近所さん

認めてないはいいすぎで、
ヴェレーナも異物だったが正しい。
駅前地区に建ててOKかを市議会で議論してNG出すものではないから通ってる。
データセンターも同じだ。

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>>38563 住民さん
当初は印西市が追加の自主規制を出していた
それを「特別に許可した」のはなぜか知りたい

って話みたいだよ
NGを出すものではないから通ったって話ではないかと
間違いない事実らしいから何らかの根拠持ってるんでしょ

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現在の地区計画
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/440/tikukeikaku...

２７年以降に変更になったようだが、いずれもマンションは可能に読めますね
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000007/7559/29-3gian1-...

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別のところで規制を掛けているのか？

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>>38565 口コミ知りたいさん

まあ38559さんはヴェレーナができた理由を凄い気にしてるんだし、
できるのがおかしいって考えた理由があるんでしょ
その裏付けとなった規制について改訂履歴を追うのが、一番手っ取り早いと思うな

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実はマンション可能だけれど､どこのデベも建てないよという状況？

https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000012/12485/kaihatush...

https://ops-jg.d1-law.com/opensearch/SrJbF01/init?jctcd=8A80073BC0&...

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で、「長屋」は規制したので､アパートは建たない。

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>>38568 口コミ知りたいさん
岩井県議の動画によるとマンションの建築希望はあるらしい
学校問題があるからマンション建築は進めなかったという話

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>>38569 口コミ知りたいさん
長屋とアパートは違う
要は戸建てに類するものはダメということなのだろう
アパートとマンションは地区計画上は建てられる

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学校問題による印西市の自主規制要求みたいなもんだな

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都内の友達、
今マンションが買った価格の倍以上で売れるってさ。
すわ売却＞郊外に引っ越してFIREかって感じでうらやま。
今そんなに上がってるのかー。うちとは全く無縁ですねorz。

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>>38552 マンション検討中
人口増やさなきゃお店つぶれちゃうでしょーに。

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人口相応の店があれば十分
人口増やすために商地をマンションにするなんて本末転倒

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>>38573 匿名さん
都内のマンションなんて単なる投機だよ
暗号資産買ってれば上がってたのに、って言うようなもん

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>>38575 デベにお勤めさん
デべがそんなこと言っていーのかなぁ　　あ、三井のデータセンターの人だな。

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>>38571 職人さん
よく図を見ると､共用廊下の無い共同住宅はダメとなる

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>>38578 口コミ知りたいさん
共有部分がない集合住宅を長屋も呼ぶのでは。

共有施設をもつ共同住宅は特殊建築物扱いになって分類が変わる

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>>38577 口コミ知りたいさん
なんのこっちゃか意味不明だなと思ったら、名前を真に受けたらって話か
単にサイトにランダムで割り振られてる名前だよ

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>>38580 匿名さん
選べるよね

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>>38581 口コミ知りたいさん
選べるけど選ばんしどうでもいいw
サイト開いた時に表示されてる名前使うだけだわ

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意味不明な会話してるなと思ってたけど、謎が解けました(笑)

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>>38582 マンション掲示板さん
名は体を表すと言われているから意外と重要なのでは？

読み手にとって誰と何を話すかって事だと思うんだけど。　例えば、相手方がデベロッパーの方だったら、普段疑問に思ってることを聞いたりしたいものだよね。

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>>38577 口コミ知りたいさん

まぁ三井不動産は泉野にデータセンターは建てるけど、ららぽーとは作んないもんね…
そもそももうまとまった広さの商業地域が無い…

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>>38584 口コミ知りたいさん
期待するのは勝手だけど期待どおりにいかないことは覚えておくといいよ
少なくとも>>38575はデベに勤めてないし、マンコミュファンさんとかマンション掲示板さんとか、どう見ても名は体を表してない人ばっかりでしょ

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ほらほら聞いてるかい市役所以下。土地が溢れていたのにないってよ。
ららぽーとやテラスは無理でも、アウトレットモールの可能性はゼロではない気がしてきた。

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印西にアウトレットモール作ったら阿鼻叫喚だろうな。まずないけどな。
企業はビックホップとか視察して
ここはないわーでそっこー終わる話。あんまり夢見ない方がいいよ。なんたって印西ですからね。

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>>38587 口コミ知りたいさん
出来るわけ無いじゃん。
広域集客出来ない。高速道路無い。土地が無い。デベじゃなくても分かるだろ…

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>>38586 マンコミュファンさん
マンコミュファンさんの名は相当使い込んでないと出てこない呼称だけど、ミュートで確認する訳でもないんで、わからないけど、二人いるんだな。
何だろう、ねたみやそねみをぶちかましてるとか。

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>>38573 匿名さん
ただ住んでるだけで資産が倍増ってそんなおいしい話もあるんだねぇ。。遠い目

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>>38589 評判気になるさん
R464全線開通したら一変するんじゃないの。

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世の中って不公平だよな。マンションは立地が全てってのは分かっていたけど。分かっていてもさ、普通のサラリーマンじゃ限界あるよな。
結局、富めるものは良いところに買ってそれを転がしてますます豊かになって、そうじゃないものは安物掴まされて、いや掴まざる得なかったんだが。
そして一生浮上できないママ低空飛行か。
マジでクソだな。

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不動産投資をやれば良いだけでは？
何故住む必要がある？
日本人はもっと投資の勉強しないとダメだな
だから印西にマンション購入して値上がりとか頓珍漢な事を言い出したりデータセンターの価値が分からないんだよ
もっと投資家目線で見てみよう

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>>38592 口コミ知りたいさん

大和ハウスも、その時まで牧の原駅付近の土地を低利用でつないどくんだろうな。

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>>38593 匿名さん
だいたい大学受験の段階で人生はあらかた決まるかと。
まずここで最低でもMARCH以上に入れないと
その後は厳しいよね。まぁ叩き上げでのし上がる人もいるけど普通の人は無理

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千葉ニュータウンは街開きして3,40年でだろう、バブル崩壊やコロナもあったから、これからの発展に期待だな。

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>>38597 匿名さん
それはもう無理でしょう。廃れていく一方のニュータウンが多い中、CNTはまだ頑張ってる方だとは思うけどね。

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ニュータウンって何もない原野を多額の費用かけて切り開いて人工的に作られた街だから
繁栄してスケールするための持続性、再現性に欠けている。
だからこれからは如何に維持していくかのフェーズだと思う。そしてその為のDC。

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DCももうミソ付いちゃったし、他所にも沢山できそうだし、都市に近い方がトレンドになりそうなので、それももうあんまり期待できない。

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