CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

市は送迎保育ステーションをどのあたりに作ろうと考えているのかな？

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>>36694 さん
いえいえ、まあでも土日だけではなく平日も運営するわけですから収益が厳しく民営は難しいでしょうし、市営では市民負担が増える気がしますね。

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>>36696 匿名さん

そもそも駅から歩行者が多いわけでなく、
車主体の街づくりだから遠くからの人はその公園だか集客施設行くにも駐車場が必要でありタワゴト。

イオンの駐車場が横にある～とかいうだろうけど、それならだれかの投稿の通り大塚前公園を活用すればよい。

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商業地域と納得済みで購入したにもかかわらず
富士山BBQできなくなるから市が税金を投入して何とかすべき！とマスコミまで呼んで大騒ぎ。
こんな厚かましい人達が子供の学校の親とかに居たら絶対にトラブルになるだろうね。常人にはとても理解できない思考だよ。

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>>36688 匿名さん
36686は私です。
市長はマスコミから「タウンセンターの計画は市が決めたのではないのですか。市の責任は？」と質問され、「自分ではなく、前の体制で決めたことですが、（以下略）」と答えています。
厳密には抗弁は民事裁判などでの表現ですが、一般的にこのようなケースでは「市長が（マスコミには対して）抗弁」と言っても間違いではありません。
人の粗探しをしても問題の本質には迫れませんよ。

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キッザニアができるなら眺望を阻害しても多分誰も文句言わない。
要は、たとえ眺望が奪われて日照権を阻害されても、集客力のあるものや、自分たちがよく使う何かができるのであればそれは甘んじて受けるということ。
多分ガリバーできたら日照も眺望も阻害しなくても文句言うと思う。

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>>36698 通りがかりさん
そもそも、収益、利益、黒字の話ではありませんよ。
法整備の不備を突かれてあの場所にDCの計画という印西市にとってよくない事態が起きてしまった。
もちろん賛否があるでしょうが、少なくとも現市長の見解はそうですよね？
市長も反対派のほとんどの人もDC計画は合法で事業者に落ち度はないという認識だから交渉のための対案を考えてるわけです。その解決のための一つの案として、市有地の交換という案があるとのことです。駅前DCという最悪の事態をマシな状態に持っていくのだから儲けや利益など最初から期待するものじゃないですよね。赤字をいかに抑えて、将来の街づくりをしていくかの策です。すぐに有効な使い道が見つかれば良いですが、それまでは所有し続けなければならないのだから最小限でも良い使い方として「公園」という大きな初期投資の必要がないものが良いのではというだけの話です。

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>>36702 評判気になるさん
AI、インターネット、自分たちが一番よく使うものであり、それに不可欠なのがDCだと思うのですが、皆、使ってるという実感がないのでしょうかね。

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>>36701 マンション掲示板さん
そのやりとりを聞いたら納得です。

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>>36704 マンション検討中さん

貴方の意見は非常に良くわかります。が、多分近隣住民からの反対派自分達がその施設を使えないから駅前に建つのが嫌だと言っているんですよ。
貴方の言う通りみんな間接的に使っているんですけどね…

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そもそもあんな商業地にヴェレを建てたのが間違い。
商業施設ならもっと賑わいも生まれただろうに。

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>>36703 匿名さん
「公園」を軽く見過ぎです。市のスポーツセンターを作るというなら分かりますが、公園は無理です。
公園は空き地ではありません。

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>>36703 匿名さん

都市部では、人口減少と高齢化が進み、都市公園の利用者も減少する傾向にあります。特に郊外や地方都市では、その傾向が顕著です。利用者の減少は、公園の維持管理費の負担を増加させる要因となるので廃止、集約する地方公共団体が増えています。
とAIは言っています

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>>36688 匿名さん

法律用語という程のもんでも無い。行政書士とか町の法律家レベルかな？

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相変わらず一人で何役もこなし必死な奴がいるね。
自分の馬鹿なコメントに自分で「参考になる！」を押すときの気持ちってどんなんだろうね？
惨めにならないのかなあ？

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>>36711 匿名さん
一日一回それを書き込まないと済まないのね

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>>36712 検討板ユーザーさん
お前がいる限り

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タワーマンション、ららぽーと、ホテル、大学、病院、企業誘致
柏の葉の街づくりは素晴らしいですね。印西市とは大違い...
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/57531/

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>>36714 マンション比較中さん

仕方ないですよ。
印西は便利なド田舎のままで良いって考えの人が大多数みたいなので。
発展を望まない自治体が果たしてこのままを維持できるのか不安しかないですけどね。

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柏の葉なんてあんな国道沿いの街絶対住みたくないわ
発展を望まないというか生活インフラにはちゃんと投資して欲しいよ
タワマンとかららぽーととかそういう発展を望まないだけ
全く要らないし必要と思う人の感覚が理解出来ない
それなら1つでも多くDCを誘致してインフラだったり市民サービスを充実させて欲しいね

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>>36716 マンション検討中さん

残念ながら人気もマンション価値も柏の葉のほうが上です

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>>36716 マンション検討中さん
36711
36713
36714
36715
36716
同一人物確定
毎日一人で何役もこなしてるのお前
非表示機能で確認済

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>>36718 検討板ユーザーさん
もとへ
36711は間違い

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>>36719 名無しさん
36711
36713
36715
36716
が同一人物

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>>36716 マンション検討中さん
はいはい、買えなかった人の負け惜しみ～

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>>36717 口コミ知りたいさん

そうなんですよねぇ。
柏の葉や流山レベルくらいにはなれるポテンシャルは印西にもあったはずなのに、その発展を市民が望まないので仕方ないですよね。
印西の地価、特に中央は開発終了してるのでこれからは下がる一方です。
地盤だけで選ぶんじゃなかった。

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このスレの番人寂しがり屋の爺さんの特徴
必ず一日、必ずこのスレには一人で何役もやってる奴がいるという投稿をする。
千葉ニュータウンをこよなく愛しているが、まだまだ人口増、DCを除く企業誘致、商業誘致が可能と本気で思い込んでいる
千葉ニュータウンの資産価値（不動産価格）がまだ上がると思い込んでいる
このスレのDC推進派は一人が何役もやっていると思い込み、それはDC企業だと思い込んでいる

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>>36723 マンコミュファンさん
あと追加
スレの相手のことをお前さんと言う

これからこんな投稿をみたらお前さん爺さん、通称O爺さんと呼んでやってくれ

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柏の葉は三井がデベロッパーとして街づくりを主導してるからね。資本力もブランド力も違う。
URが区画整理したあと放棄された土地を
中小デベロッパーが入り乱れて乱開発という千葉ニュータウンの形態とは根本的に異なる。
発展を望んでないんじゃなくて中小デベロッパーによる乱開発で猥雑な街になるより
ただそこに居るだけの人畜無害なDCの方がマシだと思ってるだけ。お金も稼いでくれるしね。

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>>36724 マンコミュファンさん

今朝はまたO爺は投稿してないと思うぞ
だいたいあの投稿者は朝ごはんの後くらいからだよ

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そもそもポテンシャルがあるなら
ヴェレーナもサンクタスもできないよ。南側も然り。商業地域だけど、長年買い手がつかず仕方なくマンションデベロッパーに切り売りしたのが現実。駅前のマンション群はいわば途中で放棄された千葉ニュータウンの鬼子なんです。
まぁ後からそこに入ってきた人が現実を知らずに能天気に発展、発展言ってるんでしょうけど。
歴史を知ってる人間からしたら何を言ってんだかと苦笑。これは皮肉な現実ですね。

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>>36727 評判気になるさん

そうなんですね。
中央にはもう未来は無いんですね。
残念です。

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>>36727 評判気になるさん
発展、発展言ってるのは間もなく今日のお務めを開始するO爺くらいでしょう

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このスレを読んでると不思議ですね。
印西に住んでる（と思われる）人が印西を蔑んで、そしてよそを持ち上げてる。
普通、他のマンションスレでも、ほとんどは自分の属性をよそ者から蔑まされて（一般に荒らし行為）、それに一部の人が向きになって馬鹿なバトルが繰り広げられるものですが・・・
印西ってそんなに絶望的な雰囲気なの？

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>>36730 匿名さん
何十年空き地だらけだと思ってるんだ？
半世紀なんだよ
DCによってようやく活路が見出されたと言っても過言ではないのに新参者がDCをとやかく言うな
という輩がたくさんいてもおかしくない

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>>36731 マンション掲示板さん

開発を嫌がっているのではなく長年住んでいる人は諦めているが正解なんだね。

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>>36731 マンション掲示板さん
空き地がDCになって何が活路なの？
何も良いことないと思いますが・・・

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>>36717 口コミ知りたいさん
ソースは？

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印西は良い街ですよ
だから住み心地が良いんでしょう
一部の人はこんなに安く買っておいてキャピタルゲインを狙ってるのか地価や資産価値を気にしてるだけです
私からするとそういう投資は株でもやったら良いのにと思いますね
もしくは都内でやってください
発展を望む人に質問です
柏の葉と全く同じららぽーとが印西に出来るとあなたの生活の質はどのように上がりますか？
具体的に答えられる人はいますかねぇ

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無人島には無人島の良さがある
というか結局他の街と差別化しないと生存していけない
だからテンプレのような街の開発はしてはいけない
印西のDC戦略は本当に素晴らしいと思うよ

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>>36732 マンション検討中さん
それが真実かもしれませんね。
バブルのてっぺんで買ってる人は諦めるしかなかったのでしょうが、一部の諦めの悪い人（牧の原人）が2010年頃以降の中央駅周辺の含み益のあるマンションに嫉妬して嫌がらせ目的であれこれ書き込んでるのでしょう。

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>>36722 名無しさん

は???

最近引っ越してきた人こんなのばっかり。

満足して選んでいますけどね。
この環境と土地柄。
そしていまも満足してます。

ちょいちょい流山や柏の葉を出す人はそこに住みたくても住めなかった人でしょうか。
比べられることで育ったのでしょうか。

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印西が好きな人は印西に住めば良いし
柏が好きな人は柏に住めば良い
そんだけの話

本当は柏とかが好きなのに印西に住んでる人は己のを恨みなさい
生活に満足いかないのは開発のせいと言うより自分の甲斐性のせい

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良く他に住めないからこっち来たんでしょって言うけど、みんなそんな厳しいの？
流山や柏も買えるけど、駅近の新築分譲地無いし、新築マンションも徒歩10分圏内に無いから地盤の強く、駅前もまだまだ発展途上なのに注目度の高い印西を選んでいると思ってた。
駅近に新築戸建を建てた人達でそんな貧乏人はいないと思うけど。

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>>36740 マンション検討中さん

「みんな」ではない。

小学生じゃあるまいし、その捉え方は…。

上で言われてるのは、
印西が柏の葉や流山のように発展してほしくて、それがいままでの住民層の価値観と異なってることに気付き、
発展=正義
という図式とは違う人のコンプレックスにたいしてでしょ。

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たとえば千葉県北西部生まれ育ちまたは東京育ちが
長野の山奥に惚れ込んで引っ越した人が、
なんでみんな発展望まないの？軽井沢みたいになろうよ、ばかなの？

って思う人いる？

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発展より移民流入阻止

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>>36740 マンション検討中さん
私も印西は駅前もまだまだ発展途上というイメージで将来性を期待して２拠点生活の別宅を検討してましたが、このスレを読んでいると古くから住んでる人があまりにも悲観的なので冷めてきました。値上がりまでは期待しないけどそれなりに資産価値は保ってもらいたいというのは本音としてありますが、なんとなくそれも怪しい雰囲気ですね。
近年買ってる人は、かなり十分な収入がある人で住宅を消耗品と割り切れる人が選んでるのでしょうかね。

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>>36744 匿名さん
元々が安いんだから下がりようがないと思います
都心からこの距離でこの価格帯は破格ですよ
別荘として印西を選ぶのは中々レアだと思いますが

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>>36744 匿名さん
元々人口11万人ぐらいの人口予測でそこから減少の見込み、今はむしろ上振れしてるぐらいなんです。なので、ちゃんと調べてたら今ぐらいの発展を予測してるもんですね。

個人のイメージと予測で期待してくるのは自由ですが、単にそれが的外れなだけかと思います。実現可能性は低いかと。
人口30万人計画時代に来た人なら騙されたようなもんだからドンマイですけどね。

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たまには明るい話題を！

国道16号の渋滞解消などが目的「千葉北西連絡道路」　印西市役所で説明会
https://news.yahoo.co.jp/articles/74e1af86262ab0df5071e85b29e244bd24d7...

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人口減少の中、将来的に印西レベル以上のところでも駅前に広々戸建ができる可能性を考えると、資産価値も今後どうなるのかわかりませんね。
っま、賃貸より安価に買えたと考えると、とりあえず今の家は住むだけ住んで、二束三文で売れればラッキーと思うしか無いかな。

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申し訳ないけどマンション住人のお気持ちはわからないけど、駅前にDCはやめてほしい。
BIG hopの時と同じで。
ついでにガリバーももっと徒歩の客も来るような施設にしてほしかった。
市長が言ってるのとそういうことでしょ？無策でどんどんDC建てていけば市の発展のためのポテンシャル持ってる土地に立地なんてどこでもいいようなDC建てられちゃう。
別にマンション住民のためだけじゃないと思うけどね。

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市の地区計画が無策だったから揉めてる。
こんないい加減な計画じゃ今後DCだけじゃなく商業施設すら進出してこないでしょ。
何の法も犯してないのに突然後出しジャンケンで市や住民から計画中止を迫られるんだから。

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人の土地に対してあれはダメこれはダメ、住民のためになる施設を建てろと言いたい放題ですね

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｢住みよさランキング2025｣　全国　３９位　県内　１位
以前よりは大分　↓　だけど参考になる。

https://toyokeizai.net/articles/-/884164?page=2

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指標比較やら市民アンケート調査だのすれば大抵上位にくるんだよな

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>>36748 マンション検討中さん
二束三文で購入してるんだから損はしてないでしょう
それで良いじゃないですか

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>>36749 評判気になるさん
徒歩客も来て欲しい施設が来ないからぺんぺん草生えてたんじゃないですか。
人口に対してオーバーストアだから一軒潰れれば一軒できるというくらいに考える方がよいですね

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住民満足度高い街ですからね
印西が好きな人多いわけだし今の路線でいいと思います
他の街が好きなのに仕方なく印西に住んでる人には気の毒ですが、そんな人たちに合わせる必要性はないかな

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中央駅や牧の原駅って朝は混雑してるのですか？
通勤時間帯は電車は満車？

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印西が好きな人が多い？
言い聞かせてるだけでは？
こんな発展も望まないスカスカなド田舎買って後悔している人が傷を舐めあっているだけやん。
俺は現状で満足だなんてごめんだね。
古株の中央さんはそのままで良いけど牧の原と日医大まで巻き込まんといて。
こっちはこれから開発されるんだから。

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同一人物の書き込みが多すぎ、非表示にしたら荒らしの書き込みは減った

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>>36758 マンション検討中さん
満足度ランキングは千葉でも有数の高さのが現状
個人の感想とn500を超えるアンケート結果の集計ならどっちが信頼度あるかって話

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>>36759 匿名さん
それ、シークレットモードに騙されてるやつだよ

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>>36747 マンション検討中さん

収用でサクサク進めて欲しいですね。

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>>36760 通りがかりさん

俺もそうだと思ってました。
満足度ランキングが高いからみんな将来性を感じで越してきて幸福度が高いのだと。
でも蓋を開けたら将来性を感じない現状維持希望者ばかり。
もともと田舎育ち田舎暮らしの人から見たら不自由無く生活できて満足なのかもしれないけど都会から来た人は物足りなさすぎて満足ではない。
ほんとにみんな満足なの？って思う。

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>>36763 匿名さん
満足度ランキング高い=今の街には満足してないけど将来性を感じて越してきてるはず
これまた的外れで勝手な推測ですね
満足度が高いってのは今の街に満足してるってことです
ここに来て違和感を覚えてることこそ、それはあなたの分析が的外れな思い込みだってことに他ならないのです

都会から来た人とか田舎育ちとか何の意味もないしょうもないことばかり言ってないで、ちゃんと街を分析して自分に合った街を選んだ方がいいと思いますよ

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>>36764 評判気になるさん
>>36739 名無しさん
>>36741 マンション検討中さん

これ同一人物だよね？
ずっとご意見番気取りでいちいち人の意見に突っかかってる割に、馬鹿っぽい内容で、そもそも文章が下手すぎで何を言いたいのか分からない。

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>>36765 匿名さん
はい、残念
適当に同一人物認定してることがバレバレです

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>>36763 匿名さん
>>36765 匿名さん
まあこれは同じ人か違う人か知らんしどっちでもいいけど、共通して言えること

思い込み激しくて根拠なく信じ込んで動くあたり、みっともないよ
皆がそう思ってるって考えるならそう考えた理由を、だね
ランキングが全てではないが、ランキングを覆す根拠は今んところ見当たらんね

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>>36765 匿名さん

あなたは正解です
O爺です

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>>36767 検討板ユーザーさん
日本語を少し勉強しなよ。
４行だけの文章で馬鹿が滲み出てる。
君、高校は出てるの？

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>>36763 匿名さん
ちなみにあなたは何を望むんでしょう
一般的に刺激を求めるなら都内じゃないですかね？
私は仕事で都心に通ってるってのもありますが本当に何もいらないですね
牧の原が最寄りですが駅前の静かさに本当にいつも癒されます

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何でもそうだがら現状維持を目指すと衰退していく。
継続的に人口増やさないと新規店舗が入って来ず、不便な街になって自分で自分の首を絞めることになる。

静かな街とか言ってる人は、単に電車の乗車率を守りたいだけじゃないの？

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いやいや駅前の好立地であの値段な時点で気付きましょうよ。多少乗せてるとしても全て折り込み済みなんです。
まだ誰も気づいていない金脈を見つけて他の人を出し抜いたと思いました？
甘いですねー。印西でキャピタルゲイン狙えるほど世の中甘くないです。

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>>36772 名無しさん

やっぱりそうなんですね…。
流山も印西と同じ時期に地価上昇したので印西もいずれは！と思ってたのですが、あの時戸建に執着せずマンションという妥協案も取り入れて考えてたら千葉なんかに来なかったと思います。
私も古株さんと同じように印西での夢も愛も完全になくなりました。

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2010年以降の中央駅周辺の徒歩10分以内のマンションは（流山ほどではないけど）値上がりしていますからね、印西が特に悪いわけでなく、駅遠の戸建の選択が資産価値の観点でいえば間違いだということですよ。でもマンションにはできない快適な暮らしをできるのだからそれで良いじゃないですか？

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安値で買っといてキャピタルゲイン狙ってる方があつかましい。世の中そんなにうまい話があるわけない。

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>>36765 匿名さん

私は
>>36741 マンション検討中さん
だけです
行間を理解できないのですね

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他にも商談来ていて今契約しないと来週には決まってしまっているかもしれない。
↑不動産屋の常套手段です。

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購入時期にもよりますがコロナ前に購入した人は一応上がってるのでは？
ただそういうのを狙って購入する土地ではないのは確かですね
千葉はそういう土地ではないです
青田買い狙いなら投資センスが無さすぎますよ

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>>36775 匿名さん
安値で買って売却益を得ることをキャピタルゲインというのですよ。
馬鹿が理解もせずに知ってる言葉を使うから・・・
「買っといて」という口語調も馬鹿っぽい。
これ以上恥を晒さない方がいいぞ。

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そうそう青田買いってほど最近の街でもないしね。
牧の原だっていつ街開きしたと思ってんの？
歴が浅いTX沿線とは違いますよ、同列に考えてると痛い目に遭いますね。

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>>36778 口コミ知りたいさん
「青田買い」
どっちの意味で使ってるの？


A・不動産での「青田買い」は未完成物件を買うこと
「青田買い」は、不動産業界でも用いられています。不動産業界での「青田」は、まだ完成していない新築物件や宅地のことを指し、「青田買い」は出来上がった物件を見ることなく購入することなのです。未完成の物件には、事前に受けた説明と実物が異なっていることがあり、リスクが伴います。

B・オタク用語では価値が出る前に手を付けること
「青田買い」は、オタク用語としても用いられているものです。これから成長・発展しそうな人物や物品にいち早く着目したり、購入したりすることを指しています。

引用
https://biz.trans-suite.jp/57075

文脈からしてBだろうけど、ということはアンタはオタク。

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このスレ特有の暴言やら理屈っぽさが出ていて、とても盛況ですね。

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先見の明が無かった私を笑ってやってください。
とりあえず賃貸より安価で良い家は建ったので上は見ず、スモールシティの田舎ライフを満喫するようにします。

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私自身は自分自身の固定費を抑えて浮いた分を投資に回す為に千葉ニュータウン選んでます。あとは子供が小さいうちは郊外の方が環境が良いのではと思ったのが大きな理由です。
東京都内（２３区ではない）、千葉県内の別エリアに
ワンルームマンションとアパートを一室づつ持ってます。いずれも近くに複数の大学があり若者が多いエリアで空室になる確率は低く稼働率は高い物件です。
自分自身は別の本業があるので管理会社に管理を任せているのでその分取り分は減りますがそれでも月10数万の副収入になってます。月額は少ないですが長い目で見るとデカいです。

いま３件目を物色中ですが投資目的なら千葉ニュータウンは無いと思います。安く物件を手に入れて（私自身は中古で更に安く買いました。）家賃・生活費という固定費を抑えたい、浮いた分で投資や別の目的に回したいとかなら向いていると思います。

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｢住みよさランキング2025｣エリア別編・関東版トップ100！　3位は東京都武蔵野市、2位は神奈川県鎌倉市、では1位は？ | 住みよさランキング | 東洋経済オンライン https://share.google/m7EHrC0nM2T6SjGtq

去年は5位だったのに落ちてしまったね。

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不動産投資目的に最適な場所かは人それぞれだろうけど、最近のURの賃貸がすごい伸びてるよね。出せばすぐ貸し手がつく感じで値段もそれなりだしURは賃貸事業は撤退しなくて正解だったと思う

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蓮舫を思い出す、

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>>36785
トップ10から漏れたのは仕方ないとして
浦安に負けたのはショックだな。

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｢住みよさランキング2025｣全国編トップ200！　3位は熊本県人吉市、2位は東京都文京区、では1位は？ | 住みよさランキング | 東洋経済オンライン https://share.google/g8KfYxb2F4c4Tpfzt

全国版だとなんとかトップ50には残ってるね。

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年々ジリジリと順位を下げてきている。
DCとかやってる場合ちゃうねん！

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>>36790 匿名さん

藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。

これに期待するしかない。
市民にとって利用価値の高い土地をDCにしてはならない。

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北総線は昭和感満載の駅舎をどうにかしないとなぁ

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>>36792
電車あんま使わないので正直どうでも良いっす。

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イオンモールも空き店舗だらけで寂しいですよね。

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>>36792 マンション検討中さん
イメージ大切ですよね、
わざわざ東京から来た人がこのみすぼらしい駅舎を見たらやっぱり最果ての地だなと嘲笑して印西を見下すと思います。

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駅～ロータリー間の線路脇の空き地や太陽光パネルも田舎感満載

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