千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2026-01-21 13:02:25
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 36401 マンコミュファンさん

    >>36400 マンション掲示板さん
    本当は大して興味もなかったけど白井桜台の旗振り役を共産党他の超党派に取られてしまったから格好がつかなくなっちゃったのよ
    そこで中央北に乗っかるチャンス到来ってとこかな

  2. 36402 口コミ知りたいさん

    マンション隣にあると危険な施設が小学校そばにあるって凄いよね
    議員さんは牧の原小学校生徒に対する措置を今すぐ検討した方がいいんじゃないの

  3. 36403 評判気になるさん

    どのくらい危険なのかは、重油保管量や設備仕様が開示されてないから現段階で判断できないでしょ
    近隣住民説明会で説明される事項だろうから、判断材料を持たない外野がとやかく言えるものでもないけどね

  4. 36404 通りがかりさん

    >>36400 マンション掲示板さん
    文句が出なければ受け入れたものと認識してるだけでしょ
    逆に今更反対運動でもするの?

  5. 36405 マンション検討中さん

    >>36403 評判気になるさん

    それ聞いたところで、「安全基準を満たしている」と言われたら反論できなくないですか?

  6. 36406 評判気になるさん

    てか基準満たさないもの出してこねえだろ

  7. 36407 名無しさん

    だから結論は見えてる。

  8. 36408 匿名さん

    東京都日野市の例ですが、
    「住宅周辺に高さタワマン級の巨大データセンター 住民反発で進出撤回事例も、業界に危機感」という2025/6/9 16:00付けの産経新聞の有料記事が出ていますね。

  9. 36409 マンション検討中さん

    その日野市の反対住民は商業地に住んでるんですか?

  10. 36410 匿名さん

    中央北は商業地域というだけで建設確定

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  12. 36411 評判気になるさん

    >>36405 マンション検討中さん
    私自身は近隣マンションのまわし者ではないと言う前置きをしておきますが、
    こういった案件は基準を満たしているどうこうでは無く、既存の住民が納得するかという点がポイントになるのが常です
    基準を満たしている、という主張のだけの一点張りだと、軋轢を生むだけですからね

  13. 36412 口コミ知りたいさん

    >>36411 評判気になるさん
    納得するかと言っても、いわゆる反対派に人たちはどんな説明を聞いても納得するとは言わないでしょう。それでは何をもって納得するか否かの線引きをしますか?

    つまるところ、客観的な基準に頼るしかないのではないですか? 最終的には安全基準を満たしているかどうかで線引きする以外にはないと思いますが。

  14. 36413 マンション検討中さん

    >>36409 マンション検討中さん
    データセンターは工業地域、反対してるのはすぐ側の戸建て群(高さ制限10m地域)の住民みたい。

    当該地域は、日野市まちづくり条例では「マンションなどへの土地利用転換の場合にのみ25mの高さ制限をかける」とある。

    つまり、10m以下の戸建て住宅地側の工業地域だけどタワマンとかは建つことないと想定された地域に、最大高さが80mのデータセンターが計画されたから騒然、と言う感じかな。

  15. 36414 職人さん

    >>36408 匿名さん
    >住民反発で進出撤回事例も、業界に危機感

    これ自体は日野市の件でなく、流山が地目を変えて建てようとして反発がきた事例のことでしょうね。

  16. 36415 職人さん

    >>36411 評判気になるさん
    既存の住民が納得しないと建築が進まないなら、工場もマンションもガソリンスタンドも、隣に建つと知って納得する人なんていないよ
    だから反対に妥当性があるか判断するために基準が用いられる

  17. 36416 マンコミュファンさん

    どこに落とし所を見いだすか、大多数の市民の関心事はそこ。駅前に平面駐車場、コンビニ、うどん屋よりはDCの方がマトモである事だけは確か。

  18. 36417 匿名さん

    新聞に出てたが、DC業界は用地が少なくなって住民との軋轢が生じ始めた都心部や印西市周辺などから、郊外の栃木市周辺に新設、立地を移していくそうだ
    栃木市などではウェルカムゾーンなどを設定しDC大規模誘致に極めて前向きらしい
    歓迎される県や市に立地することがお互いのため
    印西市へのDC新規立地は急減していくだろう

  19. 36418 名無しさん

    これは朗報。印西市民も歓喜だな

  20. 36419 匿名さん

    >>36417 匿名さん
    連投
    ちなみに栃木市は超巨大なDC集積地に仕立てていく戦略らしい


  21. 36420 通りがかりさん

    ウェルカムゾーンを作ってそれ用の区画を官側が指定して誘致なんて極めて計画的で素晴らしい
    事業者側からしてもあとで揉めることもないし、安心だろうね

    DC誘致するにしても、ルールも場所も指定しないでどこでもいいから自由に開発してくれって前市長の路線は異常なのよ

  22. 36421 匿名さん

    こりゃ栃木にしてやられたな。

  23. 36422 匿名さん

    中央北もDC撤退させて超高層マンションにしてやれば横の住民も納得するだろう

  24. 36423 匿名さん

    印西はDC適地が少なくなり電力にも限りがあります。
    DCに頼り過ぎない市政を望みます。

  25. 36424 マンション検討中さん

    >>36422 匿名さん
    マンション建設も反対します

  26. 36425 マンション掲示板さん

    >>36420 通りがかりさん
    それを指定するのが都市計画の区分であり、議会で話し合われたDC建てられない地域なんだけどな
    今回はそのDC不可地域に指定されていないDC可能地域だった。

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  28. 36426 匿名さん

    結局は市の落ち度なんじゃないの

  29. 36427 通りがかりさん

    なぜトライアル跡地はDC建設不可で、イオン駐車場はDC建設可なのか、明確な基準を示して欲しいですね。
    このままだと、議員・前市長はDC事業社から接待を受けて容認した、みたいな疑念も生まれかねないですからね。

  30. 36428 名無しさん

    >>36425 マンション掲示板さん
    要は区分は昔からあるし、DCを誘致できるゾーンも前から検討されている
    そこに企業が商業活動開始したあとに初めて適切でないとコメントする現市長や近隣住民が異常なんだわ

  31. 36429 匿名さん

    駅前データセンター反対集会に市長も駆けつけた って記事あるけど、どんな力関係が動いているんだろうか

  32. 36430 匿名さん

    ヴェレーナ工作員
    連投必死だな

  33. 36431 匿名さん
  34. 36432 匿名さん

    >>36431 匿名さん

    今回のDC計画については「まちづくりの観点からも、やはり違うのではないか」
    「企業の倫理観」の問題
    「われわれが長年、この街でつくってきた有形無形の価値を毀損(きそん)する行為だ」

    この意見に激しく同意します。

  35. 36433 口コミ知りたいさん

    >>36431 匿名さん
    >DC建設によって、騒音や排熱に加えて携帯電話の電波障害も想定されると指摘。DCの施設に出入りする大型車両の通行による交通事故も懸念する。

    まあ争点をクリアにするのはよいことかな。これさえ解決すれば建てられるってことだし。

    騒音;商業地域の基準に収まるかどうか次第。収まるなら文句なし、収まらないなら強く出れば良い
    排熱;今よりも建物高くしてもらうのでどうでしょう。70mぐらいから排熱すればより影響は少なくなる。
    電磁波;どんなデータがあるのかしらんけど、言わば単なるPCの集合体で有線接続、電波を出すことを意図した設備でない。普通の携帯の方がよっぽど悪影響かと。既存のDC周辺での回線状況でも確認してみれば。
    大型車両;商業施設や駐車場よりよっぽど台数少ないかと。

  36. 36434 口コミ知りたいさん

    敷地外に影響が出るほどの電磁波が出てたら内部の精密機器がやばいだろ
    事業内容を考えれば、電磁波対策は入念すぎるほど行われてると考えるのが妥当

  37. 36435 マンコミュファンさん

    >>36431 匿名さん

    NHKよんでバーベキュー発言した武田淳一さんと同一人物

    いろいろ並べてるけど根底は富士山見えなくなるって自分の都合
    だから完全に建たない案とかあげてて飛躍を感じる

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  39. 36436 検討板ユーザーさん

    >>36429 匿名さん
    市がわるいって批判されないためのポーズ

  40. 36437 マンコミュファンさん

    牧の原ドンキに500人並んでるってマジ?

  41. 36438 購入経験者さん

    騒音排熱が問題なら騒音排熱を抑える方向を事業者と協議すりゃいい
    計画撤回を求めるってのは確かに飛躍がすぎる

  42. 36439 デベにお勤めさん

    >>36437 マンコミュファンさん
    ああ今日オープンか
    オープニングセールってお祭り感あって楽しいから
    仕事終わったら行こうかな

  43. 36440 eマンションさん

    栃木市に出し抜かれたよ
    このタイミングでアピールね
    地方の市町村にとってはDC=金の卵だからな
    一部のノイジーマイノリティによって市民全体の利益が損なわれていく良い例だ

  44. 36441 匿名さん

    はっきり言って、この武田氏という方の言い分がずれているせいで、反対派への攻撃が増してると思う。
    市長の言う通り問題点は「まちづくりの観点からも、やはり違うのではないか」だけでいい。ヴェレーナの日照だの電波だのは言うなって思うよ。迷惑でしかない。
    一企業の利益のためにゾーニング(企業倫理)を破って、住民にとって不利益な土地利用をしてくれるなっていうことですね。

  45. 36442 匿名さん

    「DCの施設に出入りする大型車両の通行による交通事故も懸念する。」
    https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/tokyo/region/tokyo-410511

    なんでこんな馬鹿なこと言うんだろう?
    そもそもDCに日常的に大型車両が出入りするか?
    イオンは毎日大型車両が何台も出入りするだろうし、ヴェレーナは毎日乗用車が何十台も出入りするだろうが・・・
    こういうこと言うから難癖と言われちゃうんじゃないかな。
    この方は反対派のふりして、真の反対派を貶める目的っていうのは考えすぎですかね?

  46. 36443 匿名さん

    今回の隣接マンションは頭が悪い人が悪目立ちしすぎて失敗するパターンでしたね。
    あの価格帯だとまともな人材がいないんだろうなぁ

  47. 36444 匿名さん

    モアの温泉があったところ、特大クレーン車入れて工事が始まったけど、何が建つのかな

  48. 36445 匿名さん

    栃木県は漁夫の利だね。
    DCというのは印西市の唯一の成長の原動力だったのに不毛な内輪揉めをしてるうちにチャンスを自ら失っていくのだろう。愚かしい事だ。

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  50. 36446 職人さん

    栃木で誘致が進むのは、印西が揉めてるからでなく、印西にDCに適した用地がなくなってきたら
    適した用地がなくなれば代替地を探すのは当然だし、
    実際用地が尽きたなら他の土地にいってもらっても悪いこっちゃないように思う

    ぜひ誘致を進めたい土地があるのに他の街に行って来なくなってしまったわけでもない
    そんな誘致したい土地が印西にあるなら、呼びかけりゃまだまだ誘致できると思うぞ

  51. 36447 マンション比較中さん

    また呼びかけて誘致するって?

    どの面下げて?

  52. 36448 職人さん

    >>36441 匿名さん
    「まちづくりの観点から違う」。これはこれで意味不明な主張であって、この主張で企業活動が止められるわけない。
    まずDCが倫理的におかしいという主張自体、なんの理由づけもない。

    当事者からしたら、生活への影響を訴えてせめて規模を小さくするなどの譲歩を引き出すぐらいしかできない。
    実現する可能性はさておき、わずかでも何かが変わる可能性のある方針はそれしかない。

    実際過去のDC反対運動でも生活への影響が訴えられ、
    交渉の結果、高さや規模を小さくする、セットバックをとるなどの譲歩につながった例もある。
    まあ色々あげてみて、いくつかは却下されつつもこの点だけはこう見直そう、
    っていう段階でしょうね

  53. 36449 評判気になるさん

    >>36447 マンション比較中さん
    この土地がDCに向いて空いている、って出せば食いつくところはあるよ

    企業はどの面下げて、なんてガキみたいな考えでなく
    適した土地がなくて他を探してるだけなんだから

  54. 36450 匿名さん

    >>36442 匿名さん

    事業者がマンデベに売却が一番早い。あの辺のマンションの学区を高花小船尾中に変更すれば何の問題もない。

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