CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>36199 評判気になるさん

新百合ヶ丘-麻生区人口　179,904人
港北-港北区人口　366,574人
たまプラ-青葉区人口　307,335人

全くゴミゴミしてない閑静な住宅が魅力な街なのに印西より全然人口いるね。

ちなみに多摩ニュータウンですら22万人。

人口増やさなくて良いって言っている人は何を考えているのか全く理解できない。

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頑張れ北総線！！

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ま、人口増えるの期待しようが好きにすればいいんでないの。掲示板で望んだところでマンションの建築に影響出るわけでないし。
現実的には、人口増えないこと望んでいる人の理想に近い将来になると思うよ。

街なんてそうそう大きく変わるもんじゃないか
ら、自分の理想に近い街を選ぶのが吉。
理想と違う街に来て「こう変わっていってくれ」なんて期待してもね。思い通りにゃいかんわな。

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実際住民満足度も高い街だからね
現況が好きな人も相応に多いだろう
理解できない人に理解してもらわんでもいいけど

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で？今後どのくらいマンション計画があるんですか？

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サウナ付きマンション、売れ行きがいまいちみたいだね。

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>>36201 eマンションさん

港北周辺の道を走った事あるのかな？
商業施設周りなんか酷いもんですよ。
新百合は電車で映画を見に行った事しかないので知りませんしたまプラ周りもわからない。
ただ向ケ丘から生田、川崎周辺の道はストレスしかない。
これは主観なので理解できなくて結構です。
地価も上がらなくて良いし街の評判も上がらなくて良い。
友人によく印西なんかに引っ越したねと言われても心の中ではニヤリとしてますよ。

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二子玉、たまプラ、おおたかの森、柏の葉、海浜幕張
将来性のあるエリアは住居・商業含め大手デベロッパーが街ごと開発しますよね。

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土地は豊富にあるのに誰も手を上げないからDCばかり建っちゃうんですよ

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>>36203 マンション掲示板さん

そうなんですよね～。
これから大きく発展することを期待して越してきたのに全くそんなこと無いから肩透かしなんですよ…。
何もニュータウン周辺だけじゃなくて、印西全体として発展してほしいんだけどなぁ。
とりあえずローン終わるまで我慢して住むかな。

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そもそも大規模な再開発計画がない時点で向こう10年はなにも変わらないでしょう。

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人口減で良いなんて言っていると、イオンも潰れてDCになっちゃうだろうし、
そのうちスーパーの数も減って行くだろうね。
単独で商圏を支えるには心許ない人口だからね。
その時になって初めて後悔してももう遅いと思うけどね。
高齢者は死んで人は減って行くんだから
街を維持・持続するためには人口を増やして行くしかないんだよ。

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>>36207 マンション掲示板さん

周辺に住んでたのでわかります。
新百合も港北もたまプラもアリオレベルの混み具合程度です。
それを住みたくなくなるくらいの混み具合と感じるのでしたら共感できないお気持ちはわかります。
また、書かれております通り世田谷通りは狭いし激混みなのであそこまで混むのは私もいやです。
ただ11万人の人口が15万人になっただけではそうはならないと思いますのでもう少し人口が増えて魅力的なお店が増えて欲しいなと私は思っています。

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>>36203 マンション掲示板さん

たしかにそうですね。どうせこれからもDCとかガリバーしか出来ないでしょうから当分は自分にとってこの素晴らしい住環境は続きますね（笑）

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>>36208
新しく作るのはDCだけで良いんだとか馬鹿げた事言ってると
それらの街にドンドン取り残されて行く未来しかないですね。それでも良いんですかね？

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>>36211 マンション比較中さん

大丈夫です！
あと30年近くローン残ってるんで、それまでに再開発して発展してくれれば！
だから人口増えなくていいなんて皆考えないでくれよぉ…。
せめて多摩ニュータウンと肩並べるくらいにはなってくれよぉ…。

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>>36210 マンコミュファンさん
いつ入居したか知らんけど、都市計画とか人口予測とかみれば予想つくでしょそんなの。今の人口ですら計画人口を上回ってる状態。

まともな人は計画人口プラマイぶれ程度の開発を予想、期待してきてる
だからこれぐらいの人口の街を希望してる人が多くいるのは当たり前、そういう規模の街だと知った上で選択してきてるんだから。

計画にもないことを勝手に期待して肩透かしとか言ってるのがアレなんですよ。

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>>36213 マンション掲示板さん

印西市の人口が11万から15万になる事に対しては全く嫌悪感ないですよ。子供がアリオにたまに行きたがるので苦痛で苦痛で（笑）
ちょっと464のジョイホンのパン屋に行くのに車、車、車は勘弁してください（笑）
どこに行くのも車停めるまで10分以内は最高です！

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>>36218 マンション掲示板さん

アリオは木下方面から行くと山道ですが非常に空いててオススメです。
あとアリオは屋上の駐車場がなかなかの穴場なのでぜひ使ってみてください。
穴場を知っていればアリオを激混みと感じないですよ。
ジョイホンのパン屋美味しいですよね！

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>>36215 匿名さん
取り残される？人口減、先行き暗い経済状況、それらの街は良くて現状維持。印西市はそもそも僻地ですよ。
何か勘違いしてる人が多すぎますね。
理想、希望持つ事は自由ですけどね。

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>>36219 評判気になるさん
ありがとうございます！
嫁が好きなタコベルがなくなったのでアリオ率はだいぶ減りましたが恐怖のアリオに行く際は試してみます！
でもやはりバッと停めてビックホップの刀削麺がいいです。

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>>36198 eマンションさん

印西が１５万人になるころには
船橋が８０万、八千代が３０万、柏が５０万ってとこでしょうか
恐ろしい

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>>36222
人口減少社会だから全ての市町村が等しく増える事はあり得ないです。
これからは人口は奪い合いになってるので
増える・現状維持の市町村（勝ち組）
と人口が減る市町村（＊＊＊）に二極化されるだけです。
負ける市町村は活力が失われて駅前がシャッター商店街になったり
明暗が別れていくでしょうね。

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>>36221 マンション掲示板さん

うちは子供がラクがキッズやらポポンデッタやらに行きたがるので良くアリオに行きます。
抜け道はすごく楽なのでぜひ使ってみてください。
16号の渋滞に巻き込まれないので気持ちが楽ですよ。

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>>36217 マンション検討中さん
正論

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>>36223 匿名さん
>駅前がシャッター商店街になったり

印西市の木下駅前の木下商店街のこと？
骨董市は頑張ってるらしいけど

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イオン、ビクホ、モアのこと。空きテナントの比喩
まぁ最悪モール自体なくなるかもな

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>>36227 検討板ユーザーさん
イオンは高齢者に優しくない。だからなくなっても困らない。
他のスーパーは良く利用している。

この板、周回遅れの話題が多いね。

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将来人口予測11万1000人って公表されてる街に、開発計画以上の人口増加を期待して家を買って、当然のように肩透かしをくらってローン終わるまで我慢して住む生活を強いられる

ちょっと考えなしすぎん？笑
そりゃ話噛み合わないわけよね

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誰もローン終わるまで印西に残ることを強いてはいないな。見込みと違うから損切りして出ていくのは自由だ。

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だから早めに見限って引っ越す人多いんだね。
てもテレワーク辞める会社も増えてきたし、人口増やす努力しないと2060年に10万人維持なんて計画破綻するんじゃない？

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>>36231 口コミ知りたいさん
いやいや、そもそも予測人口を当然上回って発展していくはず、なんて考えで家買う人自体そんなに多くないから笑
上の人みたいな考えなしの人が早めに見限る分にはしょうがないわな、だって初めから的外れなんだし

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牧の原地区人口増加数の対前年同月比がここにきて激減している。
そろそろ印西市の人口増も先が見えてきたのかもしれないね。
人口増に期待するのは無理かも?

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>>36233 匿名さん
牧の原どこも売り出してないからね
宗甫とか草深は牧の原地区じゃないし

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牧の原人口増前年同月比はついに二桁になりました。
今後、大きな開発がない限り、飛躍的な発展は期待できません。

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人口増なんて期待しないし希望もしてない。大きな人口激減もよほどな事がない限りない。20年以内は。
税収はそこそこ上がっていくかな。
最高です

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相変わらずのダイワマン、街づくりを壊す悪のヒーロー

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まだ増えてたことに驚き
牧の原地区って市街化地域の住所が牧の原、東の原、原、西の原ぐらいでしょ
買いたくても売ってないような
西の原の団地とか子供が産まれてるからかな

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>>36238 名無しさん

トヨタホームが南側に分譲地出してるはずだよ。
ハウスメーカーはまだ売れるとふんでるみたいだね。
北側の中古も高いところ以外は駅近だから売れてるみたいだね。
日医大の開発が始まったら11万人キープはできるかもね。

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人口は数もたしかに大事だけど、もっと重要なのは世代バランスですね。
高齢者の割合が極端に多ければかえって市の負担が増すばかり。
あと属性も考えないとね。低所得者が多い街は人口が多くても治安が悪くてすみごごちは決して良くない。
印西が伸びない諸悪の根源は北総線の運賃の高さだと思う。
最近に定期は下がったけど、若者呼び込むにはまだまだインパクトが足りない。
DCにだけ依存して愚かな街づくりをしたら一時的に良く見えてもいずれ急降下しちゃうよ。

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他所に引っ越した身だが、先日久しぶりにイオン寄ったら廃れ具合やあまりの人の少なさに驚いた
そんな状況で駅付近にDC建てるのにも驚き
もう住民じゃないけど何だか悲しくなったよ

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>>36239 口コミ知りたいさん
戸建て出せばまだまだ売れるだろうけど、それって市街化調整区域でないの？

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イオンももう長いからなー。だいぶ制度疲弊してる。
今の中央の姿にあってないんだよね。駅前一等地の広大な敷地を占有しながら、
もはや1食品スーパーとしてくらいの意義しかない。食品スーパーとて他に選択肢あるし。潰れて後釜にイケアとか来たら良いのに。

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IKEAは三井不動産です
できる可能性があるのは三井不動産が買う可能性のある土地です

千葉だと木更津とか

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>>36239 口コミ知りたいさん

日医大の開発は白紙になりましたよ。
先日のニュース参照。

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>>36244 評判気になるさん
印西だって買うかもしれないじゃないですか

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>>36246 匿名さん
三井不動産が買う土地は、インターチェンジが近い土地
北千葉道路が早期実現すれば可能性がなくも無いが、今のところ見込み無しでしょ

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IKEAが三井なんて初めて聞いたけど。IKEAって外資系企業じゃないの？？

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>>36245 通りがかりさん

30年寝かしてた無能団体と喧嘩別れしただけでしょ？

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IKEAが来たらヴェレーナ、サンクタスとか中央北辺りは爆上がりするんじゃないか。まさに中央の起死回生の一手となる。イオン撤退はifだけど、時間の問題に見える。跡地をどう利用するかは重要な問題。ヴェレーナの西側は既定事実だからどうしようもないけどイオンの跡地は同じようにならないようにしてほしいね。
あの跡地をうまく使えば中央はまだまだポテンシャルありそう。

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>>36241 通りがかりさん
それだけのポテンシャルしかない街ってこと
商圏と店舗をみてみると、
一次商圏は高齢化が進み購買率も落ちている。
二次商圏は食品スーパー、その他専門大店の競合が多すぎる
三次商圏は成田イオンとの時間距離が短くなったために分散効果が発生、小型の新鎌イオンもあり、中央の相対価値が低下している
正直なところ人口に比してオーバーストア（飽和状態）なのですよ。これ以上出店してもどちらかがつぶれるので賑わい創出にはならない
新しく何か商業施設が建つことなど期待せずにまずは今ある自分の家の近くの店を盛りたてるためできるだけ頻度高く購入するという行動が大切
一度潰れた大型商業施設の後に更地になってから新しく大型商業施設は来ない（小、中ならば来るが。）よ。居抜きで埋めるのが精一杯。
あとはマンションやデータセンターになるのがオチ

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IKEA、ららぽーと、アウトレットが来れば千葉NT人気は爆上がりでしょうね。
楽しみだなぁ。

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また可能性低い妄想がはじまった（笑）

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出た！定期的に上がってくるIKEA待望論。何年前からやってるんだよ。
相手にもされていない一方的な片思いだって気づけストーカーw

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>>36252 ご近所さん

できるとしたら牧の原日医大間の464沿いでしょうね。
中央はイオン撤退後DCを希望する市民多いですし。
可能性低いですが、市の計画している2060年に10万人キープできないですよ。

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>>36254 匿名さん

夢見たって良いじゃない。
夢見ることすら千葉ニュー住人には許されないのかね？

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妄想、夢と理解してるんだからいんじゃないですか。自由です

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自由だけどむなしくならん？

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なんかイオンが潰れるのが既定路線みたいな話してるけど
そんな事は有り得ないと思います。
中央の一店舗の売上が傾いたとて本体がデカすぎてビクともしないと思います。
もしもイオン本体が傾いて不採算店舗の整理をやるとか言い出したら
対象に入るかもしれないですが、そんな事はあまり現状なさそうです。
中央のイオン潰れるは結構昔から言われている事ですが色々言われ続けながらも
未だに健在ですし、これからも心配の必要はないと思いますね。

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コストコがあるんだし可能性はゼロではないよね

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津田沼のイトーヨーカドーが潰れるなんて誰が想像していた？
長野の中核都市である上田駅前の超大型のイトーヨーカドーが潰れるなんて思ってた？
そういう時代。

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イオンは不沈艦です。

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ヨーカドーは地域の問題ではなく本社の問題ですからね。
それぞれ何かしらすぐに決まるでしょう。

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イオンが全体でどれだけ儲けてても、それとは関係なく不採算店舗はいつ閉鎖されるか分からんよ。
なぜかって、赤字店をいつまで抱える理由がイオングループには無いから。

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そう。
イオンは潰れるのではなく撤退ということです。
建屋も古いし中央に集客力がなかったらいずれそうなるでしょ。
その後はみんな大好きDC街ですよ。

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イオンに見限られたらそれこそ終わってるって事。
イオンが撤退したなんて話は聞いた事ない。
それだけ地域に責任持ってやってるって事だから
撤退の可能性は無いね。

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イオンもCNTも不沈戦艦ということですかｗ

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大和みたい…

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モールのテナントがゼロになることはないが、直営GMS（総合スーパー部分）は火の車。
モール全撤退ではなく、直営部分のGMSやフードコートなどの撤退は120%あり得る話。
現に佐賀のイオンなど所々で撤退している。
大型店だと仙台イオンも今年、撤退（借地期限の話もあったが、条件が合わず）しているし全く油断できない。
イオンリテール社が運営しているが、厳しい状況だと知っておいた方がよい

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>>36266 匿名さん
あります。
　「　商圏300万人のイオンモールが閉店！ 過当競争の末路。　」でググってみて。
　　(YouTube)

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イオンの無印良品が本日リニューアルオープン！！
撤退どころかますます盛り上がってますよ！

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イオンが潰れない限り未来永劫千葉ニューにあると思っている人いるの？
新鎌ヶ谷にも成田にもイオンあるから千葉ニューに集客力なかった撤退も視野に入ると思うよ。

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残念ながらイオンが潰れるということはあり得ませんね。
ビックホップの方が先だと思いますよ。

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>>36269 匿名さん
「120%あり得る話」

どういう意味だ？？笑

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イオン千葉ニュータウンとイオン成田は車で20数分しか離れてないからどちらかが淘汰されてもおかしくはないね。
淘汰されるとすれば幹線に面しておらず、売り場面積も圧倒的に小さい千葉ニュータウンだろうな。

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>>36270 匿名さん

ネット（アクセス目的）で釣られる人の末路と頭の◯◯
(笑)

賢く育った大人は
ひとつの情報としてひとつの視点として、
真に受けないようにしましょうね

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ほんとその通りで仮に千葉ニューなくなっても成田イオンがあるから大丈夫。

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イオンも千葉ニューにはそれほど力入れてないんじゃない？
駐車場を手放すくらいだし

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>>36276 マンション掲示板さん

と思ったらたくみっくさんの動画だったのか。
面白いから全部見ちゃった。

そりゃ銀座新宿だって百貨店つぶれますからね。
名古屋と印西を同列にすればそうですね。

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牧の原、日医大、小林住民は成田のイオン20分
木下住民は柏のアリオ20分
中央住民は緑が丘イオン20分
でモール問題は解決
ついでに国内最大の取手イオンができた場合、
木下から20分、中央から30分という近さ。

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だから撤退しないように、また今後、周辺の過当競争が発生しないように店の数ばかり期待するのではなく、今地元にある施設をしっかり反復継続することが大事ですよねという結論かな

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中央のイオンが撤退したらベルクやタイヨーは喜ぶな
大して誰も困らないけど、中央駅付近の資産価値はガタ落ち間違いなしだね

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大型店の廃墟が連なる、そうなる前にDCを誘致せよ。

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イオンなくてもヤオコー、ベルク、ベイシア、カインズ、コストコ、ビッグハウスで
買い物はできる。もちろんジョイ本など牧の原にも行く。

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ほんと印西市民の商業施設の選択肢は多すぎますよね（笑）
自分は酒々井のアウトレット大好きです。土日に夕方５時位に行くとすいていて買い物してフードコートで食べて帰る。

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基本、自転車か車移動なので老後は大変そう。

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食品とか衣料は別に良いんだが、イオンシネマは惜しいな・・・
色々な作品を観たから思い出深い。映画といえばココという市民も多いのではないか。

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成田イオンにもシネコンあるよ

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いや一番最後の回に仕事帰りに滑り込みで入ってビール飲みながら鑑賞、良い気分で歩きながら帰るってのが醍醐味なんですよ。

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今後も千葉ニューがDCを誘致するには空き地を太陽光パネルで埋める必要が出てきそうですね。

データセンターの地方立地、2030年代にも推進　脱炭素電源の近くに：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2992T0Z20C25A5000000/

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DCはSDGsじゃないんだよなぁ。大量の電気を喰うから。

そのうち市街化調整区域は延々と太陽光パネルが並ぶようになるかもね。

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DCで景観が悪くなるくらいなら太陽光パネルで埋め尽くされるほうがいいかも。

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太陽光パネル　夜間は発電できない　DC電源には不十分
結局　火力等に頼ざるを得ない

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やっぱりDCの近くは温暖化しますかね？

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逆にDC需要が原発近くに取られて千葉ニューが衰退する可能性がある。

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やっぱり今後はDC一本ではきついんじゃね？
DC信者多いけど、印西の将来考えると普通の企業誘致と人口増やすこと考えたほうが得策のように感じるけど。
ってか、日本屈指の成田空港近くなのに何でここは地方より発展しないんだ？

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DCと太陽光パネルで埋め尽くされるって、それもはや街と言えるのか…？

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すでに線路ぞいは太陽光パネルだらけ

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NHK首都圏ネットワークでも話題になっていた

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>>36297 匿名さん

DC賛成人口増反対で市の計画がどうこう言ってた人達の理想通りならそうなるんじゃね？
俺はごめんだけどね。

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