CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>35639 マンション比較中さん
白井に負けてて草

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白井はきちんと区画整理されてて街並みも綺麗ですからね。

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>>35642 匿名さん
なんの冗談？www

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牧の原やっす！

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ブランズ見ないうちにちょっと値下げされてないか？

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印西はバブル崩壊で割を食って卑屈になってる人が多そう。
だから牧の原と中央とかで卑しく醜い対立をしてるのかな？
共同浮遊しないと。

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>>35639 マンション比較中さん

西白井の方が高いのか…
1日の乗車人数2000人切ってる小室駅にも負けるのか

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いい街並にすれば地価が上がるとかほざいてる人いたが、ニュータウン中央って小室より地価安いってどうなの
小室なんて街並みもへったくれもないが、やはり船橋ブランドだろ
所詮、印西は何やっても船橋に勝てない

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安いからローンに汲々とする事もなくて良し。

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いやいや地価に一喜一憂してどうするの
印西はそういう所って初めから織り込み済みでしょ。
印西の住宅では資産ではなく住み潰すもの。期待している奴が馬鹿を見る。

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日医大価格ついてなくて草

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>>35647 マンション検討中さん

乗車人員じゃなくて
北総線は乗降人員（乗って降りた数）

乗車人員はJR線（乗った数だけカウント）

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つまりJR木下駅と小林駅が
日医大駅、小室駅と同等ってこと

白井駅
これってどれほど衰退してる流れかがわかる。

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中央も牧の原も日医大も駅近に物件が無いから土地価格の平均相場が低いように見えるだけでしょ。

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海浜幕張なんて駅近物件なくても高いよ

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>>35655 マンション検討中さん

海浜幕張はオフィス街だから一概に比べられないよね。

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中央駅徒歩2分の中古マンションなんて激安だよ

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一枚目　中央
二枚目　牧の原
三枚目　日医大
四枚目　白井

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首都圏の地価なんて8割都心からの距離
価格と通勤時間のトレードオフだから
気にしすぎても無意味

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たまに地価の話になるけど地価なんて低い方が良いよ
インフレ率と同程度に上がってれば十分
こんなに良い街をかなり安く買っといて売るときは高くなんてちょっとムシが良すぎるね
安く買えたんだから残ったキャッシュを投資に回してそっちでやってくれ
DC株でも買ったら伸びるんでない笑

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>>35659 販売関係者さん
https://blog-imgs-64.fc2.com/i/t/c/itcz/blog_import_5378f2c19cb09.jpeg

まあこういうこと。少しデータは古いが本質は変わらん。
地価は街づくりや住みやすさ以前に立地と交通で大半が決まる。

飛び地的に色が変わってるところが街として優れてると言えるかな。ただそれも全体の傾向に少し毛のはえた程度にすぎない。

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>>35639 マンション比較中さん
これとかはどの辺りの物件をどんだけ売り出してるかで変わるだけ
この画像一枚でどうこう騒ぐのはアホらしい

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>>35658 通りがかりさん

印西はちゃんと右肩上がりだね！

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>>35661 評判気になるさん
街の名前が入ってる場所が飛地みたいな注目すべき場所か。

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>>35661 評判気になるさん

中央、牧の原、日医大がオレンジや赤になれたら良いね。
人口増アンチは嫌かもしれないけど、地価上昇は人口増と密接な関係性あるからね。

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東京は勤務者だけで800万人以上いるからな
地価が都心アクセスで決まるのは当然

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>>35666 通りがかりさん
その通りです。
千葉ニュータウン中央等の地価を上げるには北総線の運賃をもっと下げる必要がある。
そのためにも駅前DCは断固反対です。

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>>35667 匿名さん
運賃じゃないよ
アクセス時間

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>>35664 通りがかりさん
印西、守谷、牛久、木更津みたいな住みやすい街はやっぱり周りより地価が上がってくるね
土気って聞き覚えないなと思ったらチバリーヒルズか

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>>35668 口コミ知りたいさん
例えば、勤務地が日本橋の場合、

千葉ニュータウン中央～日本橋
08:09発 → 08:53着総額 1,099円 (切符 1,100円)
所要時間44分乗換0回


海浜幕張～日本橋
07:56発 → 08:51着総額 523円 (切符 530円)
所要時間55分乗換1回
または、
08:09発 → 08:51着総額 749円 (切符 760円)
所要時間42分乗換2回

どう思います？

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>>35670 匿名さん

乗り換え無しのほうが良いに決まってる！

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人口が増えて何が良い事ある？デメリットの方が大きいような
税収アップと近隣商業施設の充実くらい？
税収アップ→DCに任せたい
商業施設→柏に任せたい
市長にはこの辺の判断を見誤らないで頂きたい
実は千葉ニュータウン開発の失敗が結果的に良い方向に進んでる

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だからDCは大賛成

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>>35672 通りがかりさん

人口増える→北総線利用者が増える→運賃が下がる→都内勤務の人が興味を持ち出す→人口が増える→地価が上がる→渋滞が増える→いろんな企業も大学も参入してくる→インフラが整備されて渋滞解消→新たな路線が増える→皆ハッピー

良いことしかなくない？

デメリットも人口増えれば時期に改善される。

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人口を増やしたいってのはタワマンに住みたいってのと似てる
なんか存在感があって派手
だけど本当の贅沢って広い土地に戸建てだったり低層マンションじゃないかな
日本橋直通で電車も牧の原なら座れるというこの状況を変えたくないしこれが維持されるなら少なくとも減少し続けるみたいな事は起きないでしょう

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>>35674 通りがかりさん
印西が新鎌ヶ谷のようになったら嬉しいですか？

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>>35672 通りがかりさん

「商業施設→柏に任せたい」の意味がわからない。
16号混むから印西で済ませられるなら断然そのほうが良い。

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>>35675 通りがかりさん

ここに住んでるみんなはすでに広々した土地の戸建や広々したマンションに住んでるよね？
それとこれから人口増えることに何か関係あるの？

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>>35676 口コミ知りたいさん

仮に印西にこれから人口増やそうとするなら土地いっぱい空いてるんだから新鎌ヶ谷みたいに密集して道狭くはしないと思うんだが違うのかな？
今の印西の空き地具合で新鎌ヶ谷のようにしてらそれは市がアホとしか言いようがないと思いますが。

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35677から35679は私の連投てす。
失礼しました。

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>>35672 通りがかりさん
根本的に認識が甘いと思いますよ。
これからの日本は人口減、超高齢社会ですよ。各自治体は人口維持だけでも実現は大変なことですけど、維持できたとしても維持だけでは生活は困難になっていくことくらい想像できませんか？
DCからの税収は相当恵まれたありがたい棚ボタですけどね、それだけで１１万人都市の機能が維持できるわけがない。
労働人口の流入がなければ住民税、法人税は減る一方。非課税世帯がDCの固定資産税を食い潰すだけの街になる。

だからこそ市長は下記の通りコメントしてる。極めて真っ当で賢明だ。

藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

前市長から引き継ぐべきものは引き継ぐ、見直すべきものは見直す。政治の基本。イオン横駅前DCは断念させるよう働きかけを続けるべき。

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>>35675 通りがかりさん
「日本橋直通で電車も牧の原なら座れるというこの状況を変えたくないしこれが維持されるなら少なくとも減少し続けるみたいな事は起きないでしょう」

ちょっと何言ってるか分かりません。
分かりやすくお願いします。

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>>35681 匿名さん
あんたのことは知らないけど人に意見を押し付けんじゃねーよ

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人口は減ってもいいんじゃないかな。
もっとコンパクトでも良いと思うよ。
人よりDCから税おさめてもらった方が効率良いし。
人が少ないほど1人分のパイは大きくなる

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>>35681 匿名さん
前段は良いですが、後半何言ってるか分かりません

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>>35684 口コミ知りたいさん
なるほど。
藤代市長と真逆の意見、発想ですか？
DCに完全に依存してしまおうと。
転入者（若年層）を求めずこのまま高齢化を進め、老人が死んでいくにつれ一人当たりの恩恵が増えていくという発想ですかね。
ある段階まではそれもいいかもしれませんね。ですが、どこかにピークがあって（ここで死ぬに人は超ハッピー）、おそらくそのピークから一気に衰退（地獄のような死）でしょうね。DCからの税収が相続放棄の家屋(大規模マンション含む)の処分などでいずれ金欠になり、さらに若年労働者を市外から集めるような非効率すぎる福祉サービスじゃ年寄りにまともなケアなんかできないでしょうからね。

あなたの発想は税金を食い潰す側の人の発想だと思う。
納税を社会貢献と考える人には思いつかないです。

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>>35685 マンション掲示板さん
DC反対の残党だから放っておけば良いよ

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>>35687 匿名さん
ちなみにたった今リプのあった35686も意味わからないと思いますが、同一人物です

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うざいけど意見言うのはいいんじゃね
年寄の押しつけ丸出しだけど

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>>35687 匿名さん
そうそう、放っておいてくれてけっこう。
もう出てこないでね。

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この人は有名な中央北で猫好きのおじいさんです

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あ、、、あのおじいちゃんか

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>>35691 eマンションさん
だから放っておいてくれてけっこうだって。
「意見」がないなら出てくるな

ひつこいけど「中央北で猫好きのおじいさん」って誰？
このスレで知ってる人いるの？

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知ってる

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右の人ね

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知ってるよ

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誰と混同してるが知らないが、まあいいや。
SNS等でなんの根拠もない事実認定するおバカが出てくるのは仕方ない。
その爺さんによろしく。

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ハンドルネームを丁寧にかえる自作自演が可愛いでしょ。

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>>35698 マンコミュファンさん
はい、そうね。

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何で過剰反応してるかわかんねよなー笑

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知ってるよ

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Xで有名

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>>35686 匿名さん

なぜ一人だけ（知りませんが？）毎回同じ論理にならない論理でDC反対をされてるんですか？プロ市民？最近物騒な世の中なので心配です

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終末思想w

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>>35681 匿名さん
千葉ニュータウンの人口が倍増するような幻想は直ちに捨てるべき
以上

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>>35705 検討板ユーザーさん
読解力なさすぎじゃね？
バカなの？
この文章のどこをどう理解して「倍増」って主張になるの？

市長の意見を支持、引用して「人口減少局面を見据える」必要性と、その現実的解決の話をしてるように思いますが・・・・

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>>35700 マンコミュファンさん
全くだ。
DC反対派の意見がいくら出てこようとも放っておけばいいのに、ムキになって意見を潰したがる。その目的、モチベーションはなんだろうね？
すかさず過剰反応するヤカラが一人いるね。

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>>35706 口コミ知りたいさん
あなたの意見に賛同してのコメントですが、あなたこそバカだと思いますが

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そういうやつが一人くらいいる方が書き込みが活発になる

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DC賛成派にいちいち噛みついてるのはむしろ反対派のほうだけども。
SNSやヤフコメみても反対派の声に異論を唱えるコメントがほとんどですよね。

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>>35709 口コミ知りたいさん
なるほど。
早速、わずか２分後に↑のコメント笑

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病気の人？

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ある県議会議員のブログで、DC反対の方から10通も投書をもらいました、凄いですみたいな書き込みがあったのだけど。
そもそもDC賛成です、なんていう投書する奴いないから反対の投書以外は普通ないと分かんないのかね
それにしても県議会議員のところに10通とはショボすぎる

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少子高齢化だから住民税はいずれ下がっていくので市民の数や構成に依存しない安定した税収の確保＝DCが必要なんでしょう
勿論市長の言うようにそれ以外の産業を誘致出来れば良いですが具体的にはなんでしょうね
正直DC程のインパクトがあるような産業は想像し難いです
成田空港に隣接しているという地の利を活かして北総線の真上や電大跡地にIR施設でも作りますか笑

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人口増とDCは共存できないのかな？
印西は空き地多いからまだまだポテンシャルはあると思うんだけど、皆あんまり人口増は求めてないみたいだね。
将来的に発展性があると思ったけど住民があまりそれを求めてない感じかな？

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人口減（人口増を目指さない）
DC増（どこでも大歓迎）
地域産業として農業だけに特化
電車通勤通学への支援を徹底

こんな感じかなあ

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スレが上がっていたので寄ってみただけの通りすがりですが、大変興味深い議論をされていますね。人口減少時代の自治体はどこに向かうべきか。印西に限らない普遍的なテーマではないかと思います。

とくにDCのような所謂「不労所得」を税収の柱にして人口増は望まない、という意見は新鮮でした。人口減少というトレンドに逆らわない点は非常に優れた戦略だと思います。

一方、住民にとって魅力的な自治体となるための取組みは続けるべきだ、という意見も傾聴に値します。人口減社会だからこそ、埋没しないよう人を惹きつける魅力を備える必要があるということですね。

私はどちらが良いとも言えませんが、良い観点をいただきましたのでお礼まで。

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開発を望まないで人口増せずDCのみに頼るのは過去の太陽光パネルに似ている気がするがどうなんだろう？
乱立され景観を損なわないだろうか？
それにより魅力の無い市にならないだろうか？
私的には場所場所できちんと区分けされたほうが税収も人口も安定した魅力的な街になると思います。
住宅地近くにDCを建てるなら景観に配慮したデザインのDCなら共存できると思いますがどうでしょう？

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>>35718 検討板ユーザーさん
最近は都心部でDCつくるとき、都市型DCというスタイリッシュな外観のものを作ることが多いそうだから格好のよい建物が建つ可能性は十分にあると思います。まだ説明会もこれからというのに妄想だけで大騒ぎですね。

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>>35718 検討板ユーザーさん
今回は住宅地ではなく、商業地。
商業地にマンションが建っている。

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>>35718 検討板ユーザーさん

そこが今回の問題の妥協ポイントだと思います。
説明会では単に反対するのではなく共存するために配慮したデザインのDCを建てるよう意見してほしいものです。

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>>35713 匿名さん
私も見ました。議員さんのブログには、
・・・様々な意見（十件以上）が寄せられている。そのほとんどと云うよりも、全てが「反対」だった。・・・
と書かれていましたね。
私賛成です、なんて、わざわざ送らないから当たり前なんですけどね
サイレントマジョリティーが見えなくなっていることに早く気がつくとよいのですが

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駅前や駅近は商業地なんだから、全部DCにしちゃいなよ。
知らない人はgoogleも進出してきて、近未来的なビジネス街だと思うし。
そしたら住居の地価下落と税収アップに繋がり、念願のマイホームを買いたい層が移住してくるから賑わいも創出できる。
地価が安くて市政が安定してるなんて、これからの若者には理想的だよ。

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>>35714 通りがかりさん
また深夜に投稿？
あなたもひつこいね。
現市長も誰もDCに反対してる人なんていないって散々言ってるのに。
イオン横駅前DCに異議ありだとわからないのかね？

以下、引用
「この場所にはふさわしい施設はDCではない」。印西市の藤代市長が自身のX（旧ツイッター）で断じたのは北総線千葉ニュータウン中央駅の北口で建設予定が明らかになったDCだ。3日、駅から徒歩5分ほどの駐車場跡地に掲示された標識板には地上6階、延べ床面積約3万平方メートルのDCについて書かれている。工期は2026年1月から28年2月末までを予定する。
（中略）
印西市では地盤の固さ、東京や成田空港へのアクセス性などを背景に、前市長の板倉正直氏がグーグルなどのDCを積極誘致し税収増につなげてきた。一方の藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

現時点での具体的な計画はないだろうけど、将来なんらかの産業を生み企業を呼び込むときに駅前の利便性の良い土地にDCが建てられていたら、著しく選択がしぼめられ大きな阻害要因になることは明確です。
同じく、ここにヴェレーナを建てたこともよくなかったと思ってます。

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>>35715 検討板ユーザーさん
それはできるでしょう。
というより、今まではそうしてきてます。
ここにいる１名のみがひつこく「DC反対派」などとでっち上げてますが、市長等やここのスレの人も皆DC自体は肯定していて「イオン横駅前DCに異議」と言ってるだけです。住民生活とDCを共存するためにゾーニングを重んじろという主張です。

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>>35718 検討板ユーザーさん
そうですね。
いっときの盛り上がりで目先だけの利益や短期的な展望しか考えられなかった自治体は落ち込みもひどいですね。無計画にDCだけに依存し乱立させたらいずれ衰退すると思います。

例えばColt印西データセンター１～３あたりは住宅のすぐそばですが、かろうじて距離を取り景観にも配慮されていて共存と言えるでしょう。
ただし今回のイオン横駅前DCは景観の問題ではなく、土地の有効利用の問題です。

以下引用
「この場所にはふさわしい施設はDCではない」。印西市の藤代市長が自身のX（旧ツイッター）で断じたのは北総線千葉ニュータウン中央駅の北口で建設予定が明らかになったDCだ。3日、駅から徒歩5分ほどの駐車場跡地に掲示された標識板には地上6階、延べ床面積約3万平方メートルのDCについて書かれている。工期は2026年1月から28年2月末までを予定する。
（中略）
印西市では地盤の固さ、東京や成田空港へのアクセス性などを背景に、前市長の板倉正直氏がグーグルなどのDCを積極誘致し税収増につなげてきた。一方の藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

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>>35725 匿名さん
あなたを猫好きの爺さんとかニートとか呼んでるひとですよね
お気の毒ですね
でもあなたもかなり目立っていますよ
ちなみに、何度も投稿みていますが、ひつこくではなく、しつこくですよ
あなたと、バレバレです

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35724～35726
連投おつ

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言葉の誤用で同一人物かどうかすぐ分かりますね

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DCと物流これしかない

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>>35693 匿名さん

あなたも誤用ですね
しつこく、をひつこくと記載してる
夜中から朝まで一日中、書き込みおつ

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なるほどそうやって同一人物か見極めるんだ
コワイコワイwww

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ひつこい ってなに？？ 方言？笑

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関西人だろ

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言葉の誤用なくても文章構成見りゃ分かる
連投の反対派、ダラダラ長文で市長の言葉の引用が多い

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誤字脱字で揚げ足取ったり、おじいちゃんやニートなど軽蔑する用語で盛り上がったりと、印西市民の民度の低さが露呈しますね
こうやって足の引っ張り合いをする性格だから、流山に負けるのでは？

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>>35736 口コミ知りたいさん
あなたは住民じゃないね

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>>35736 口コミ知りたいさん
たしかに。
揶揄や揚げ足取りが多すぎて、読みにくいです。

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>>35737 匿名さん
住民ですけど

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取材のため閲覧しましたが、反対する方がかなり少ない印象で意外でした。
事業者と住民の方々との対話がうまく進むとよいですね

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将来くるかもしれない発展の為に土地を温存しておこうというのはナンセンス
それを数十年待ち続けてましたが何も起きませんでした。

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>>35670 匿名さん
その場合比較するなら

海浜幕張～東京駅
11:02発 11:32着
所要時間 30分乗換0 回 (切符 580円)

だろうな、って思います

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印西市民のほとんどはDC賛成だけど乱立は勘弁してねって感じだと思う。
逆にマンション反対が多いのが俺的には衝撃。

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藤代市長がXで言ってることの結論は、
「現在のルールのもとで、開発を進める権利を事業者が有していることは十分に理解していますが、開発業者には、周辺住民をはじめとして、市民の皆さんの声に可能な限り寄り添いながら、どうか検討を進めていただきたい」（Xの発言を引用。原文まま）
あの場所にDCは相応しいとは思わないけど、現行法上止めることは極めて難しい。これから（別のところで繰り返さないように）ルールを考えたい、という発言ですね。

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>>35741 匿名さん
あと10年待ってみましょうよ。
何事も辛抱が肝心ですよ。

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>>35742 ご近所さん
もちろん東京駅など、勤務地によっては海浜幕張の方が圧倒的に有利ですね。

その他、例えば品川でも、

千葉ニュータウン中央～品川
07:37発 → 08:51着総額 1,301円 (切符 1,310円)
所要時間1時間14分乗換0回

海浜幕張～品川
07:50発 → 08:54着総額 659円 (切符 660円)
所要時間1時間4分乗換1回
（東京駅の乗り換えは徒歩１３分！）

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>>35745 匿名さん
同感です。
バブル崩壊でニュータウン計画は頓挫して、当初住民は希望が見えないのでしょうが、いよいよ印西は浮上できる可能性が出てきたと思います。
そのためにも優良な土地の有効活用が何よりも大事です。市長はじめ有識者はあの土地の有効利用はDCではないとおっしゃっている。
DC事業者には県・市の利益、県民・市民の利益のため、その点をよく思料していただきたい。

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>>35746 匿名さん
浅草線直通という極めて限定的な条件にしてようやく勝負になるレベル

って言いたいのかな？

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35745＝35747
分からないと思っているのだろうけど、一人芝居本当にウザい

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>>35747
県と県民になんの利益があるの？

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>>35749 名無しさん
はいはい、そう思いたいのだろうけど、我々当事者は互いに同じ考えの人がいることを知っている。

あんたこそここに常駐のひとりぼっちの自作自演の人じゃないの？笑

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あの土地の有効活用？
それでは具体的な活用用途は何でしょう
反対派から優れたアイデアが出れば賛成派もそれならとなるかもしれないです
私には到底思いつかないですね
強いてあげるなら総合病院

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総合病院は厳しい。
日本医大北総病院があるから。
この規模の市町村エリアの地域医療の中核となる総合病院の座はもう埋まっている。

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>>35750 匿名さん
企業も住民も東京一極集中な状態を少しでも千葉県に呼び寄せることは利益あるでしょう。
周辺の市の住民にとっても印西が栄えることは勤め先としての選択、娯楽施設、医療や有料介護施設等の期待は大いに持てると思いますが。
今の印西はむしろ遊びとか入院できるような大病院は市外に頼っている感じですよね。

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>>35753 匿名さん
日本医大北総病院だけでは賄えてないですよ。
これからは高齢化でさらに需要が増えるのに。
ですから市民病院はかなり有望候補だと思います。

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病床配分を知らない人達

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>>35752 通りがかりさん
新浦安はディズニー、海浜幕張はzozoマリンスタジアム（最近建て替えが決まるなどさらに発展）や幕張メッセなどがあり京葉線で市外から定期的に人が集まるから栄えている。
もしあの土地にBリーグの本拠地やコンベンションセンターなどを建てられれば、北総線の利用客増になると思います。

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>>35752 通りがかりさん
なら小学校を建てましょう
土地が安いというのであれば

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商業地域に小学校？？？
もう絶句する以外にありません

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>>35754
つまり東京から何か重要な施設を呼び寄せる事ができると考えているのですね。
無理だと思いますね。
電機大も昔ありましたが教職員に不評かつ学生に不人気で人が集まらないという事で
生き残りをかけて千住に移転しました。
今の若い人は都心から遠く離れた千葉ニュータウン中央までわざわざ通うほどの忍耐力がありません。ここに住む人にとっては住宅・物価が安いなどのメリットがありますが外部から来る人に提示できるメリットは何でしょうか？
今の若い人の感覚では譲歩できて北千住なのでしょう。
客観的に見れば千葉ニュータウンがそれだけの僻地という事です。

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>>35756 名無しさん

病院数（26位）
https://house.ocn.ne.jp/toshi/byouin/12/

1万人当たり病床数（16位）
https://house.ocn.ne.jp/toshi/byousyou/12/

備考
財政健全度ランキング（総合1位）
https://house.ocn.ne.jp/toshi/zaiken_soujun/12/

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県肝入りでそれなりの資本が継続的に投じられて来た海浜幕張地区と
見放されて民間主導で乱開発が進んだ千葉ニュータウン地区を同列に見るのは
無理がありますね。

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他人の土地だということを思い出せ

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>>35763
ほんとそれな。勝手に人の土地にあれこれ口出し。一体何様なのか
それに尽きる。文句があるなら自分で買え。
色々騒いだからマスコミに取り上げられ世間的な認知も向上しただろうから
クラファンで資金募ってみたら？
全然賛同得られないだろうね（笑
その結果で自分等の考えが世間にどう思われているかか思い知った方がいい。

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>>35760 匿名さん
ご意見をありがとうございます。
電機大を例に挙げられましたが、まさに今までの印西の象徴的存在だと思います。
なぜ不人気で人が集まらなかったか？
１、北総線の電車運賃の高さ
２、学生の一人暮らしに向く物件が少ない
３、娯楽、飲食に乏しい（今時の大学生の半数以上はこれが最優先）
４、そもそも理系単科大学は厳しい

このような理由で学生・若者が集まらなければ、事業者は若く安いアルバイトを集められないから商機がないとみて誰も始めない。
この悪循環にあったのが印西ではないでしょうか？悪循環を断ち切られなければ現状維持すら難しくなると思います。せっかくDCからの棚ボタ税収があるのですから、うまく活用して魅力的街づくりをして好循環に導くべきです。
現市長の方針を支持しています。

以下、引用
「この場所にはふさわしい施設はDCではない」。印西市の藤代市長が自身のX（旧ツイッター）で断じたのは北総線千葉ニュータウン中央駅の北口で建設予定が明らかになったDCだ。3日、駅から徒歩5分ほどの駐車場跡地に掲示された標識板には地上6階、延べ床面積約3万平方メートルのDCについて書かれている。工期は2026年1月から28年2月末までを予定する。
（中略）
印西市では地盤の固さ、東京や成田空港へのアクセス性などを背景に、前市長の板倉正直氏がグーグルなどのDCを積極誘致し税収増につなげてきた。一方の藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

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DCは印西市の身の丈にあってると思う。
反対派の今まで失敗し続けて来たのにこれから上手く行く、今が浮上の時という主張のロジックが曖昧で意味不明。
そんな冒険せずに地道に堅実にDC増やして税収積み上げて行けば良いと思う。
平凡で目立たなくてもコツコツ続けていけばいつかonly oneになれる。

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ディズニーもマリンスタジアムも大学も一緒
印西の街がどうとか以前に都心から遠くて人を集められないんだよ

ディズニーみたいな施設がないから人が集まらないんじゃなくて、人が集まらない立地だからディズニーみたいな施設はできないの

都心から遠い街ってのはそういうもん
人が集まらないから地価が低い。人が集まらないから便利で住みやすい街にはなりにくい。

印西は都心から遠いから地価が低い一方で、日常に便利で住みやすい街になってる
だから都心から距離あっても問題ない人にとっては満足のいく良い街

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>>35767 検討板ユーザーさん
zozoマリンも都心から十分遠い街ですけどね。
さらに埼玉ベルーナドームなんてここまでの僻地でも人は集まります。
https://www.seibulions.jp/stadium/access/

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>>35767 検討板ユーザーさん
人が集まらないから地価が低い。人が集まらないから便利で住みやすい街にはなりにくい。
印西は都心から遠いから地価が低い一方で、日常に便利で住みやすい街になってる

どっちやねん？

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>>35733 検討板ユーザーさん
やだなぁ、こーゆー千葉ローカル人。関西人に乗り悪いとかいじめられたんだろね笑笑

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電機大はいい例だ。
諸大学の郊外からの都心回帰の動きを見てもわかるように
人口減少で若者の奪い合いが始まり
更に都心集中が進み郊外は廃れているのが世の流れで
今更DC以外の活路が見出せるとは思えない。
https://www.asahi.com/thinkcampus/article-110701/

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今の若い人は良いね。社会が大切にしてくれるから選択の幅が広い。羨ましいよ。
我々の世代は同年代が掃いて捨てるほど居たし、それが狭い門戸に集中してたから良い大学に入るのは難しかったし都心から離れた不便なキャンパスに通うのも当たり前だった。なんでも厳しい競争に勝たないと選択する事は許されなかった。条件が悪くてもそれは自分が競争に負けたせいだと受け入れるしかなかった。
初任給も40万とか。私が30万超えたのは30代半ば入ってから。それでもようやく超えた感があり嬉しかったのだが。時代とはいえやるせない。

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>>35769 匿名さん
都心から遠いと一般的には住みやすい街になりにくいのに
印西は住みやすい街になってる

なんの矛盾もない

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>>35772 匿名さん
この世の不利益はすべて当人の能力不足

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>>35767 検討板ユーザーさん
>>35773 名無しさん

絶望的にひどい文章。
ゆとり世代の中の落ちこぼれ？
起承転結を意識しよう。

まず１～２行目
「ディズニーもマリンスタジアムも大学も一緒
印西の街がどうとか以前に都心から遠くて人を集められないんだよ」

ここから誰が読んでもわからない。
ディズニーもマリンスタジアムも人が集まってる。
大学は集まる大学と集まらない大学がある。
ここでいう大学とは？
電機大のこと？だとしたら「一緒」じゃないよね。

理解できませ～ん。
やり直し！

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ひつこいなー
市長が悲しみますよ

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少子化最高。人口減っても社会は回せるし国際競争力はさほど低下しない。なので所得が爆増。
今まで（特に昭和）が、いかに無駄な仕組みと無駄な労働力がいたのかということ。
農業（特に穀物）なんか就労者が激減だけど生産総量は増えてるからね。

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ほんまひつこいでんがな

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DCとカワチの跡地のことはもういいよ

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ところで、新しいクリーンセンターの工事が色々進んでるみたいだね。新川側にいつの間にか道路ができて工事の機械が沢山見える。

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>>35772 匿名さん
今の若い人は良いように見えますが
それも今のうちですよ。
氷河期世代が後期高齢者になるタイミングから
生活保護世帯が爆増して社会保障費が爆増します。
氷河期世代は老後資金を自前で用意できない世帯が多いからです。2000万円問題と言われてますが
インフレ率を勘案すると2000万でも足りないでしょうね。
この最低額さえ氷河期世代は用意できない世帯が多いからです。
若い世代は少数で社会全体を支えなくてはならないので
非常に重い税負担に苦しむ事になります。
世の中どこかで帳尻が取れるようになってます。
印西市はその時のためにせっせとDCを作って税収源を確保しておいた方が良いでしょう。

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ひつこいなー

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原っぱと山でしかなかったのに小田急沿いに何でよみうりランドが来たのかな？
印西が不便だからこのような施設が来ないと言うが小田急沿いだって最初はそうだった。
市民が望んで自治体が応えたからあの沿線上は発展したんだよ。
千葉ニューは皆発展を諦めてる。これじゃあ何年経ってもド田舎なままだよ。
まずは市民が発展を望まなきゃ。
こう言うと「別に望んでない」って言う人いるけど、それならここではなく都心まで直通で行けないもっとド田舎に行ってくれ。

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>>35783 検討板ユーザーさん
君もあと数年すれば分かる。
ソースはワシ。
期待を裏切られ続けてきたもんね。
初めから期待しない方が気落ちしないで済むよ。

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ドンキが商品搬入してたな
ドンキオリジナル商品がモアで買える日が来るなんてなぁーー

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ドンキ如きで歓喜できる君たちが羨ましいよ。

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少なくとも国は上の方で一部の方が語っているような人口増やそう、街をデカくしようという方針では無さそうですな
そういった方は価値観が古いので一度しっかり読んでアップデートする事をすすめる
https://www.cas.go.jp/jp/seisaku/digitaldenen/about/index.html

「全国どこでも誰もが便利で快適に暮らせる社会」を目指す
これが新しい地方の市町村の在り方

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>>35787
印西市が思いのほか国の指針に沿っていて
前市長は実は物凄く有能で先見の明があったのだと実感しました。
むしろ私たちの方が前近代的な発想だったのですね。勉強になります！

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>>35786 匿名さん
ドンキで歓喜できないなら、何で歓喜できんのさ？
FANZA？

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ドンキってどちらかといえば一般的には嫌悪施設に部類されるよね

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>>35790 口コミ知りたいさん

意識高い系の人は嫌悪するかもね。中央のドンキが繁盛してるの見ると歓喜する人が大半。目の前に起きる事を楽しいと思えるのが幸せな人生だと思う。

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職住近接、いいですね。子供達も近くの高校から地元に就職結婚子育て。これで少子高齢化化問題、空き家問題も解決。

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ドンキで歓喜する牧の原民の民度よ笑

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新たな出店を楽しみに待っているだけで民度とまで言われるとは。
びっくりドンキーと言いDCと言い見境なしに噛みつかないとやってけないのかね？
あ～こわいこわい。
牧の原は今日も平和です。

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あの付近に深夜までやってるコンビニ・スーパーがなかったからそれなりに賑わうのでは？
少なくともワンダーグーとライザップよりは賑わうはず
若干心配なのはドンキって外国人が好きだから牧の原の落ち着いた雰囲気とマッチするかどうかというのはある
どうも海外向けのSNSとかで紹介されてるみたい
ブルーノマーズもドンキファンだよね

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DCは無機質で景観を害するけどドンキは大喜びなんだなw
ドンキの方が低俗で景観も悪い気がするが

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論理的な日本語で

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まぁ中央のDC騒動を対岸の火事と笑っていられるのも今のうちよ
そのうちビックホップ潰れてDC化で阿鼻叫喚になるだろうから

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活用されていない土地であればDCは大歓迎です
反対しているのは税収ナニソレ？の人だけです

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DC立地よりドンキ立地を望む印西市民w

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DCなんかよりドンキのほうが利用価値あるからね
そりゃ近隣住民は嬉しいでしょ

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>>35798 匿名さん
特大ブーメンランwww

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高さ50m級のDCの隣に住むのは絶対にいや。ドンキのがマシ。

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ひつこいニャ

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>>35803 マンション検討中さん
自分がそう思うなら
なぜ人が困っている時に手を貸さないの?
性格悪過ぎ

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ドンキもDCも嬉しい
ただガリバーはダメだ
外車ディーラーかレクサスディーラーに明け渡そう

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ビッグホップの旧フットサル場跡地に2棟目のDCがこの秋、着工予定?
空地が少しずつなくなるね

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ひつこいよ
印西市の街中の一等地にDCは不要
とにかく後世に残す一等地なんだから
DCみたいなものは田畑でやればよい
市長もきっとそう思っている

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>>35808 通りがかりさん
反対派代表のひつこいオジサンは今日もお盛んですね
ひつこいではなく、しつこいですよ

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もたもたしてると他の市町村に持っていかれる
DC誘致に力をいれるべし。

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>>35810 匿名さん
成田市がその座を狙っているらしい

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成田が？
そんなわけないでしょ、どこソースよ？

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先端産業誘致　成田空港周辺国際的産業拠点計画
NHKでやってたぞ

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これが実現したら印西など見向きもされなくなるだろうな

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>>35814 eマンションさん
先端産業で膨大なデータ処理が必要ってわけね

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ひつこいな
DCは成田に任せて印西はドンキでよい
中央駅前はドンキ2号店にすればよい
市長もきっと喜んで賛成してくれる

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おっしゃる通り田舎の牧の原はゆっくりのんびり暮らしてます！

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千葉県からすれば印西市のように儲かってる市の面倒なんて見れないから自分の稼ぎでやってね、他にたくさん面倒みなきゃいけない町や市があるからってことになりそう
先端産業を呼び込むための投資対象からは印西市は外れているしね
DCも先端産業の近くにあったほうが伝送遅延のタイムラグが小さくて済むからセットで開発が進んでいくだろうね

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国際競争に打ち勝つために印西市はぜひDC誘致をやめてドンキ誘致をお願いします。

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>>35816 検討板ユーザーさん
ひつこいひつこいという方、本当にそろそろやめていただきたいのですが

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>>35816 検討板ユーザーさん
住民じゃないね

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なんだよ結局DCも負けるのかよ。

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https://m.youtube.com/watch?v=bCBqxHc5idI&pp=0gcJCdgAo7VqN5tD

ドンキイクヨ

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モタモタしてるからDCも他所に持ってかれるんだよ、きっかけを作った戦犯はヴェレーナ住民だろ
全く余計な事しやがって。

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正直ワングーとライザップのあのサイズの跡地を活用できるのはドンキしかないと思ってたわ。464の自動車専用道路からは見つけにくいから、独自集客できるブランド力・資金力も必要やしな。
低俗言うけど、ここまで発展してるのはドンキのマーケティング力が高いからが成せる技よ。

あの跡地の最悪な結末は、スパソラニみたいに廃墟になるか取り壊されて草ボーボーの空き地になる事やで。本当ドンキには感謝やで。

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>>35824 名無しさん
何を焦っているのですか?
今少しDCのこと調べた方がいいと思います。

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>>35813 eマンションさん
これで確実に印西市は置いていかれますね

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そうなってもドンキちゃんがいます

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よし徹底的にDC反対運動するぞー！
ここから頑張ろー！

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>>35829 検討板ユーザーさん

賛成です。
市長も同様のお考えと思料します。
ようやく私の考えと同じ方がかなり増えたと実感しています。
反対運動はようやくスタートラインですね。
まずは印西市に土地を買い上げていただき、暫定的にドンキホーテ2号店にするというのが皆さんの合意事項ですね。
承りました。これでひつこい賛成派を撃退できますね。

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一人で一日中馬鹿な自作自演して虚しくない？

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>>35830 匿名さん
>まずは印西市に土地を買い上げていただき

コストコ横のゲートボール場と交換して、
Coltは変電所の横、イオン横の準一等地は当分の間、パークゴルフ場でどうよ。
もちろん地価に応じて精算する。Coltも安く増設できるからいい話だと思うよ。

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中央のブランズのスレッドみても相当売れ残りあるようだし、商業施設も飽和状態で長年新規のやり手がいない。もちろんドンキが2号店とかあるわけない
床賃料出ないからオフィスビルなんてあるわけない
その状況でのDCなんだろ

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アホみたいなコメント見てると冷めるわ。
一人でやってろ。

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大和拒否

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>>35830 匿名さん
そんな事に税金使わぬよう、ひつこく反対します。データセンターはとことん賛成！市民目線！

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>>35809 匿名さん

てやんでぃ、江戸っ子はひつこいのがきれえなんだよ。ひみじみひやがれってんだ。

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>>35793 eマンションさん

無法地帯のヴェレーナか、ドンキ歓喜の牧の原か。

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狂気のスレになってもうた

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ドンキって結構凄くね？
ここまでとは知らなかった
https://toyokeizai.net/articles/-/807990?page=3

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ブルーノマーズ呼んでドンキの前でライブしてもらおう
全国から人集まるよ

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田中マイミでいいよ
ドンキホーテのテーマソングライブ

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>>35842 匿名さん

BAYFM公開収録をモアでしたみたいに、ステージ作って
やってほしいww

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DCの件以降、住人じゃないやつが荒らしに来てるな。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/b8a56e4ac159f43153ef6379fd6bad2db049...
すごいね

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>>35818 マンション検討中さん

そういう点では千葉市が一番恵まれてる。
位置は微妙で、箱ものばかり作って赤字財政ハンパないのに、
千葉公園大改良、いなげの浜大改良、稲毛花の美術館大リニューアル、
これから水族館、ZOZOマリンスタジアム、総合病院など目白押し。豊砂駅も作ったしね。

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まぁ政令指定都市ですから。
中核市にすらなってない印西市とは規模が違いますし、
県庁お膝元として格が違う。

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こんなのいるんだね、びっくり??

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このスレに住民でない外部がやってきたのはDCの件でひろゆき氏がDC反対住民をボロカスに断じて以降だね

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>>35849
ぜんぶDC反対住民のせいじゃん。あいつら許さねぇ

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>>35847 名無しさん

その予算全部船橋に回せよ、と思う。
成田も都心も船橋が一番優位だし、財政も健全。
なにがなんでも千葉市に人を集めたいのだろうけど
それで東関東道も千葉まで南下して遠回り
総武線も千葉まで南下して遠回り

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印西市も栄町と白井市を合併して
大印西市を目指すべき。
今のままだと一弱小自治体。
スケールメリットがないので政治というパワーゲームで負ける。

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白井はいらねー

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誰かが言ってたけど
千葉北部と茨城南部（いわゆるチバラキ）が合併独立するのがいいかと。

松戸、柏、流山、我孫子、印西、白井、栄、成田、香取、富里、神崎から銚子市
守谷、つくば、坂東、取手、竜ヶ崎、牛久、阿見、とか霞ヶ浦周辺
なんと飛行場や空港が4つもある

県庁は柏市かつくば市
その方がこの辺は予算が回る。
千葉は千葉だけでやってくれって感じ。

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白井？栄？
こんな貧乏自治体と合併したら大変なことになるw
印西が合併するなら成田かな。

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成田としてお断りします

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白井からもお断りします

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大印西市ってダサいな

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こんな空き地だらけの発展途上なのに合併されたら印西の税収が全部そっちに持っていかれて旧中央地区は全てDCに変わって人が住む場所じゃなくなるよ

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つか、印西市はあと何棟のDCが稼働できるだけの電力供給能力があるんだろう？それによってまちづくりの考え方が変わるかなあと。
また、その供給能力を他の自治体で建築するDCで使われてしまうのも惜しいですね。

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もうそんなには残ってないはず
この辺でDC競争から降りるのもありかも。
潮時かも。

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周辺地域は印西市に電力集中で停電が多いんだよね

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今日も停電あったね

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まだDC言ってんのか
会社でも家庭でも相手にされないんか
かわいそうに

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千葉ニュータウンは全く停電なし、周辺地域は大変だ

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>>35861 通りがかりさん

もしそうなら印西の空いてる土地はマンションや商業施設、アミューズメント施設が建ちそうですね。
中央や牧の原、日医大の発展が楽しみです。
牧の原のガリバーもここでは非難されてますが結構人来てるの見ますし、置いてる車も入れ替わっているから需要はあるのでしょう。
できればキャンピングカーとか置いてほしいんだけどなー。

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>>35852 検討板ユーザーさん
北総市にしようとしたけど、白井市住民投票にて反対票多数。今の形になった。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%97%E7%B7%8F%E5%B8%82

今なら結果も変わるのかしら。

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>>35865 匿名さん

今日の停電
萩原と若萩１～2丁目は千葉ニュータウンではないの？

以前も
美瀬
滝野
とか多かったけど。

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白井の住民投票には本当に助かった。お陰で市街化区域の乱開発でどうしようもない白井と合併しないですんで、印旛村、本埜村と合併できたことで豊かな里地里山、日医大病院、順天堂大学が手に入った。

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ついでに栄町も入れるべきだったな。

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>>35867 匿名さん
立場が逆転したからね
当初は開発が先に進んでた白井の方が栄えていて
中央以東は更に奥地で開発途上で放棄された街みたいな感じ。白井住民からも見下されてた。
あの頃は北総線も日医大までしか通ってなかったし。
草むらだらけだった。

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白井は鎌ヶ谷、鎌ヶ谷は船橋を
そして栄町は成田を希望していたような?

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昔は白井のジェーソンまでよく買い出しに行ったもんだ。
マルエツの上のNASで泳いでジェーソンで買い物して帰る。これが週末のルーティン。
銀色のレトルトカレーが何パックか束にされて売られてたんだけど
それが安いのに美味かった。あと全体的に商品が安かったな。
ジェーソンとか

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印西が見下されてたってのが一般論かと言うと少し違うけどね
そういう人もいたってぐらいの話で

当時印西の方が人口も多く合併議会の議長も印西市長で、合併後の市の名称も「印西市」が最終3案にあったぐらい
白井としては印旛とかと一緒に印西に吸収される感覚があって拒否反応あったんだわ
あと白井には鎌ヶ谷に吸収されたい派と印西と合併したい派が同じくらいいた

結局市民の意見も意向もバラバラだからまとまらなかった

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白井と栄は断ってたんだから
各自自立してやってください
戦争があっても本埜、印旛、手賀沼沿いの水田で自給率100%超えそう
印西市は単体で食っては行ける

ただそういう有事には千葉ニュータウンはお荷物地域になるっていうw

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有事に地区単位の自給率なんぞ意味ない
んなこと言ってたらガソリンも電気も米以外の食品も、ありとあらゆる物が他の街からもらえない覚悟が必要

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>>35876 名無しさん

その単位ならガソリンはいらないんじゃね

川か沼で魚釣って火起こしすりゃいい

そういう意味では自然を残すのは大事だな都市部だと防空壕も作れないだろう

まあ印西はDCに撃ち込まれるかもしれないことは覚悟で

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村レベルのどうでもいい話ばかりで萎える
ほんと未だにあか抜けない地域

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>>35878 通りがかりさん
そういう地域しか買えなかった自分の愚かな人生を悔いな

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>>35868 マンコミュファンさん

電力の供給経路を見ると判りますよ、昔からある地域は
さすがに経路が違うから

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昔からBBSはあってあの時白井住民がどういう侮辱的態度をとっていたかは
明確に覚えてるからな。時が流れて立場は逆転したが
今は向こうが頭を下げて来ても絶対に許すつもりはない。
白井のクソ野郎が！勝手にのたれ＊＊！と思う

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何の取り柄もない印西が偉そうに言ってるのはすべてDCと巨大物流のおかげ

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とにもかくにも千葉ニュータウン中央駅前のデータセンターは建設反対します。私はサンクタス住民です。私は徹底的に闘いますね。データセンターできて周辺に熱波が漂うなんてもう生活出来ません。アビックもネオックスもアリーナの方もそうでしょう。せっかく定住で引っ越してきたのに、データセンターの熱で生活が出来ないのは嫌ですから。

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DCこそ印西の生命線です、市民一同で誘致にがんばりましょう。

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>>35883 検討板ユーザーさん
完全に同意します。
商業地域から住宅地に変更するように働きかけましょう

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>>35883 検討板ユーザーさん

駅前に住んでいてこういうこと言える人、周りにいなくてよかった。

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成田空港も徹底的に闘うと宣言した輩達がさっさと離脱していた歴史がありますね。まあポンコツの宣言なんてそんなもん。

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またDC?
もう良いよ、その話は。勝手にやったら？

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>>35883 検討板ユーザーさん
私も同感です
市長も同じお考えなので一緒に闘いましょう
まずは周辺マンションが協力して建築差し止めの訴訟を行うかことが大切かと思います

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連投必死w