CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

この板のおかしな主張を繰り返す反対派の輩とアベプラ出演者は別みたいよ
ちなみにアベプラ出演者も自称だがヴェレーナ住民ではないとのこと

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ヴェレーナのスレは前半、反対派に煽られてる感じだが、後半はまともな印象。
商業地域ということや味方になってくれない世論を受けてかもしれないが、全面対決は避けて事業者と対話しようという感じ。
ざっくり言えば良識ある住民。それを外野の反対派が煽ってる印象だね。

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市長と滝田県議は反対を表明しましたね、残りの議員はまだですか？

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電話出演者のTwitter見たら、ヴェレ住民に配布された資料やらマンション内に展示してる模型やらの写真をアップしてるね。
住民じゃなかったら非常識すぎる。

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市長は巧妙な文章テクだよ。
反対なんてどこにも書いてないよ。
大事なところを抜粋すると、

「現在のルールのもとで、開発を進める権利を事業者が有していることは十分に理解していますが、開発業者には、周辺住民をはじめとして、市民の皆さんの声に可能な限り寄り添いながら、どうか検討を進めていただきたい」と括っている。
滝田さんも市長に賛成！と言っているが、DC反対とは言っていないよね。
あの場所にDCは相応しいとは思わないけど、現行法上難しい。これから（別のところで繰り返さないように）ルールを考えたい、と言ってるだけだもん。
文章としては超一流だと思う。

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連投だけど
岩井やすのり県議も動画アップしているけど、法律上、撤回させるのは難しいとはっきり言ってるね。
ぐんじとしのり市議は、昨年の都市計画審議気でこの場所をDC禁止にしなかったと証言しているしね。
誰も反対です！と表明している議員は現状いないみたいかな。

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なんか必死ですね、立ち退き屋みたいですね。

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DC反対派は孤軍なので必死なのです

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商業地マンション前にビルや倉庫が建つなんて日本中どこにでもある普通の事。
今回はDCってだけで注目されてるけど、何が問題なのかさっぱりわからんね。

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ヴェレのすぐ近くにあるDCも住宅街に隣接してるけど何の問題もなさそうですよね。
いまさら「住宅の隣にDCがー！！景観がー！ゾーニングがー！」と騒いでる人らって何なんでしょう？

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駅前一等地のマンションと呼べるのは駅徒歩2分のサンクタス千葉ニュータウン中央のみ

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>>35512 匿名さん
また出てきた！
ガーガー爺さん（笑

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>>35510 評判気になるさん
DC推進派の方が必死じゃん
わざわざ全く無関係などうでもいい写真まで撮りに行ってアップしてるんだからさあ

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DC推進派、深夜に怒涛の連投
おそらく牧の原付近等に住んでて中央のゾーニングなんて関係ないから、そりゃDC推進派になりますわな

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>>35507 eマンションさん
一般人が慣例で使ってる反対という言葉は使わないのは、議決権のない事案だから立場上、言葉を選んでるのでしょう。とても賢明な方だとお見受けします。考えは反対ということには間違えないです。

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朝から反対派の連投ひっしだな

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反対派の電話出演者
ヴェレ住民からも嫌われてて草

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>>35516 マンション検討中さん
印西の中での格差社会が存在してるらしいですね。
中央ばかりが（市の中では）栄えていって嫉妬がものすごいと聞きます。
DC推進派もDCができて固定資産税で喜ぶ以上に、中央の（特にヴェレーナ買った人）が不幸になることが喜びで、駅前DC反対派にムキになってるというのが真実だと思います。

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>>35518 評判気になるさん
深夜２時に写真をアップする馬鹿を労ってあげてるんだから感謝しなよ。

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>>35520 匿名さん

あー、あー、反対派はこれで牧の原と印旛日医大圏の住民全員を敵にまわしちゃったねー

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中央ばかり栄えてるので嫉妬が凄いですね。

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>>35521 匿名さん
あなたはニート？仕事は？

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バレてるぞ、猫好き爺さん

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>>35523 匿名さん
駅前一等地ｗｗ

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DC建設はほぼ確定みたいな流れだしなぁ。ひっしになるのもしょうがない。

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反対派の暴君は猫好きのおじいちゃんなんだ

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そりゃ暇なわけだわ

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>>35520 匿名さん
見えない敵と戦ってるね。
SNSやヤフコメ見てきてごらん？世間一般の反応がよくわかりますよ。

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>>35522 名無しさん

大丈夫ですよ。
牧の原も日医大も余裕があるので今回のDC問題に興味がないです。
昨日昨日は音楽祭も大盛りあがりでしたし平和です。
今は早くダブルドンキが完成するのを楽しみにしています。

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客観的にみたら実は日医大駅前の戸建て近くの東横インの方が可哀想

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まあこんなの良くも悪くもよくある問題だからな
建設後1年もしたら大多数は覚えちゃいないよ
だから正直、印西の評判だとかマンションの評判だとか考える必要そんなにない
いろんなことを煽る人は、この問題に限らず常にスレに一定数貼り付いてるから気にしなくてよい

一度建ったらどうにもならないから、あまり物分かりよくなりすぎない方がええんでないかね、そのまますんなり建つだけになる
面倒な隣人になって多少でも譲歩引き出せたら万々歳、というスタンスで満足いくまでガンバレばいいと思う

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でも時系列を考えると悲劇だね。さらなる悲劇にならない事を祈る。

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「建設後1年すれば大多数覚えちゃいない」というより現時点でも大多数は気にしちゃいない
むしろ認識していない

DCができたら街の評判悪くなるとか反対運動のせいで印西の評判悪くなるとか
そんなの言ってるのネットの一部の人だけです

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びっくりドンキー2025年10月初旬オープン
やはりこのスレのソースなし噂話は侮れない

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凄い情報通さんがいますね！
びっくりドンキー楽しみです！

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MORE周りの情報だけ確度が高い気がする。
MORE関係者か工事関係者あたりにお漏らしの常習者さんがいるのでは。

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>>35520 匿名さん
35522～35530の自作自演の連投を見る限り核心を突いたようだ。
だいたいこういう人の反応っていつも同じなんだよね。
相手をニートと言ったり誰かと特定したりと。
客観的にみて夜中の２時にまで書き込んでるお前がニートだろ？ってやつね。
これ以上、バカは放っておきましょう。

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>>35539 匿名さん
DCで税収アップなど間違えた知識で語るような底辺なので温かく見守りましょう。

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DC問題は結局、おおむね中央VS牧の原の構図だったようだね
DC推進派に限って、ガリバー建設の時は猛反対してそう

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>>35523 匿名さん
しょぼ過ぎて草生えるww

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これで駅前の一等地とか
無理筋にも程がある。
関係者が困惑してるのもよく分かる。

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>>34740 匿名さん
マシン各種あった
ゴルフスペースもあって面白い

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>>35538 職人さん

有意義な情報なので、私は全然ありですね！

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>>35545 マンション検討中さん
そりゃ情報を貰う側はありだろうけどさ

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中央はビジネス街にしておくべきだった。中途半端に人を住まわせるからこういうことになる。

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>>35546 通りがかりさん
ソースソースいう割にちゃんとした情報に文句言うのなんなの

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嫉妬と足の引っ張り合いが凄い。
他人が不幸になるのがそんなに楽しいのかね？
DC推進派は自分の不全感を埋めようとしてるだけでしょ、そうやって自分より下を作って満足したいだけ。

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電話出演した反対派の代表は（本人曰く）ヴェレ住民ではないそうで
当のマンション住民達は彼のスタンドプレイに困惑してるみたいですね。
ヴェレ住民としてはDC業者と話し合いで少しでも譲歩を引き出したい方針のよう。

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アビの方か

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市長は完全に詠み違えたみたいだね。
恐らく反対運動がどんどん広がると予想して早期の自己判断で反対派を擁護する態度を打ち出したんだろう。しかしながら予想していた大規模な反対運動どころか、反対派が難癖つけてるという論調（ひろゆき等）、推進派との対立を呼んでしまい、予想外の事態となってしまった。
さて、ここから市長はどう立ち振る舞うのだろうか。これからが見もの。

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印西市が決めた市の都市計画、地区計画を自分で否定しておいてこれからどうするんだろうね
ルールづくりしたのは市なのに新たなルールを作るんだとか息巻いて、正直呆れてる
まあ、あとは誰かに責任をなすりつけるしかないんじゃない？市長が責任を逃れるためには

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>>35553 匿名さん
まあ前の市長とかのせいにしたいだろうな

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DC業者は何も悪くないのよね。
反対派もクレームの矛先を間違えてるわ。

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>>35539 匿名さん
けどあんたが猫好きのおじいちゃんだということは分かってる

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>>35548 マンション掲示板さん
信用置けない人がMoreの周辺にいるんだな、って話よ

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>>35552 eマンションさん
まあ、読み間違えたと思ってるだろうね。
つか、そろそろ就任一年か。何か成果を出したのか？一年では無理か。でも若いんだからスピーディーに事を進めて欲しいもんだ。

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今回の件で現市長にはあんまり期待できない感が。
何も結果出さないなら、さっさと退陣してくれよ。

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昨年の印西市の都市計画審議会、議会でこの土地に関して全く何の手当てもしなかった。別に何か手当てしなければという必要性は感じないが、どうしても誰かの責任とするとすれば審議会委員、前市長、市議会議員に責任があるんじゃないか。今の市長は無関係。

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もし市長の権限で今回のDC計画が白紙になろうものなら、今後印西に進出してくる企業はなくなるでしょうね。
企業側に何の落ち度もないのに市の都合で突然全ての計画を覆されるんだから。

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>>35560 匿名さん
>今の市長は無関係。

その通りです。

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>>35561 マンション検討中さん
>今後印西に進出してくる企業はなくなるでしょうね。
今までだって進出企業がなくて空き地だった。
今後だってそんなに期待しない方がいい。

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とにかく今後の為にも変な前例を作らないでほしいですね

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>>35564 匿名さん
企業の為ではなく、市民中心で市政はお願いします。

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>>35561 マンション検討中さん
市の決めた計画があるから、それに沿って進出を決め、土地の売買をした。
その市が、あんたの計画はまかりならんという。
そして撤退に追い込まれる。
そんな行政ありえんだろう。100%そんなことにはならないだろう。法治国家なんだから

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>>35557 マンション掲示板さん

信用おけないも何も嘘出任せより良いよね。
別に隠さないといけない情報な訳でもないし。

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>>35566 eマンションさん
米国のように選挙によって、指導者が変われば国の方針も変わりますよ。

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トランプ市長w

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都市計画を立てるなら幕張ベイタウンのようにまず市が土地を買い取って定期借地として企業に貸すのが一番いいかもね。いまさらだけど。

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とりあえずDCの件はヴェレーナの人達が騒いでいるだけで結局他の中央市民は興味なかったってことで良いのかな？
中には賛成派の代表格みたいな扱いとして牧の原を悪く言う人もいたけど、勝手に仮想敵を作り上げるのは良いが、印西の評判が下がることだけは辞めてね。
あと、牧の原は開発途中でワクワクすることが多くてそっちを見ている暇ないからこっち見ないでね。

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>>35571 検討板ユーザーさん
多分かなり違う気がするね
ヴェレーナの大部分は騒いでいない。説明会で対話の道を歩もうとしている。
ヴェレーナでない近くの住民がヴェレーナを利用して反対活動を行っている。
牧の原の悪口を言ってるのもその反対活動を行っている老人。

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ヴェレーナ住民、風向きが変わった途端に
責任のなすりつけに必死だなw

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責任は都市計画を立てた印西市にあると思うが、当の印西市長が ‘DC業者と住民で話し合ってください’と丸投げなので、
DC業者に責任転嫁されるのは仕方ないのでは？

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>>35573 マンコミュファンさん
ヘイト操作するんじゃなくて論理的に反論したらいかががでしょうか
もう飽き飽きしてますよ

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>>35572 検討板ユーザーさん

35571です。
そうなんてすか？
それなら失礼しました。

ただそうなると中央お住みの一部の方々は何も弊害ないのに近隣住人を平気で陥れる事を発言するのですね。

ちょっと引きました。

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今日も大和が多いな

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陰謀論にハマりやすい人は熟慮性が低く非論理的な人という研究結果が出てる
まさにだな笑

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>>35576 通りがかりさん
中央つか津々浦々どこにでも居る。

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>>35565 匿名さん

論点のすり替えですな。

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連投必死w

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住居地域じゃなく商業地域なんだし、それを決めたの印西市だし、どんどんDC建てればいいんじゃね
既に業界ではINZAIは世界的に有名みたいだし、シリコンバレーを目指せばいいよ
そうなりゃ関連する産学官が自然に集まってくるし
日照がとか景観がとかわがまま言ってないでもっと世界を見渡せよ

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DCと倉庫しかない千葉ニュータウン。
DC銀座がビジネス街扱いの感覚には驚くし、地価高騰している郊外の街とは根本から活気が違う。
これでは購買力のある層が好き好んで選ばないエリアに没落だし、益々コスパ重視でローコストの店しか成り立たず、面白みのない街に突き進むんだろうな。
何故かシリコンバレーを出してるのも失笑もの。

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DCを集めてもシリコンバレーにはならないよ。
優秀な技術者ほど高給で消費文化に浸り切ってるから消費文化の中心である都心に住むから。
合理的発想の彼らは田舎への赴任を嫌がるからな。
ましてや全てラップトップ一台で済む時代。
物置としての需要はあるけど
産学官の人材が印西に振り向くわけがない。
オペレーターみたいなIT業界でも最底辺な人材くらいしか集まらんだろ。

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連投必死www

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ローコストのお店しか無いとあるけど印西には探せばそれなりの良い個人店はあるよ。
464沿いだけの話をしているのかな？

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>>35582 匿名さん
シリコンバレーっていうのはハイテク企業の研究開発拠点一帯のことだぞ。なんとなくシリコンバレーとかいってみたかったんだろうけどDCなんて真逆の存在だろうが。ただの倉庫でわずかな保守メンテの作業員しか集まらない。こんなものばかりが印西に集まったら他の産業が育たない、もしくは衰退する。

だからこそ市長は下記の通りコメントしてる。極めて真っ当で賢明だ。

藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

前市長から引き継ぐべきものは引き継ぐ、見直すべきものは見直す。政治の基本。イオン横駅前DCは断念させるよう働きかけを続けるべき。

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確かに消費文化のpoorさは印西の問題だと思う。
あるのは大衆チェーン店ばかり。ウーバーイーツの選択も限られてる。
これでは優秀な若者は集まらないだろうし高収入な世帯も
poorなラインナップを見て尻込みして早々と選択リストから外すに違いない。
モールなどの箱はあるけど埋まらないのは致命的だ。

私のようになんでも作れる妻
（原材料レベルから作り出してしまう！いつも器用さに感心してしまう）
と
ワンパクさがりの子供（子供の為に郊外に住むという選択）
がいれば印西という選択肢は入るのだろうが、
現代においてそんなできた妻を娶れるのはごく極小数の幸運な男だけなのかもしれないし独身という選択肢も増えているようだ。

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どうせDC建つのが避けられないなら、どううまくやればいいかはわからないけれど、DC容認するからヴェレーナ前に横断歩道作ってとか交渉できないものかしら。

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どうせDC建つんだし、シンボリックで斬新なやつにして欲しい

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デザイン凝ってれば面白いよね。
ただの四角い箱とかだとちょっとな。
ホテルじゃないんだからそんなところに費用かけられないのかもしれないが。
まぁ外壁のカラーくらいは変えられるんじゃないかな。
暗めの色から水色にしてもらうとか。

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事業者はどうして今回のDCを駅前に建てるんだろう？
事業者なりに何か必要があるんじゃないですかね？反対派はその理由を押さえておいた方が良いような。
それが分かったからどうなるとかではないけど、どこにどう効いてくるか分からないわけですし。

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駅前商業地域に手ごろなサイズの土地があったから

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駅前商業地域でも出店希望者がいない、マンソン業者も手を上げない

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600%もある商業地域なのに地価が安いし、手頃だから買ったのだろう

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>>35591 匿名さん
都心部のデータセンターはのっぺらぼうにならないようにわざと窓をつけたりしているようだよ

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>>35570 評判気になるさん

その千葉ニュータウン全体が千葉県民の血税で開発されたものなんだが…

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このままだと埒があかない。
間を取って
市が買い取って今までどうり駐車場として使うか
公園か緑地で良いと思う。
DCは駅から離れた所に代替地を安価で用意すれば良い。
バス圏内に相応しい土地はいくらでもあるはずだ。
この折衷案で一件落着なのでは。

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>>35598 マンコミュファンさん
そんなこと思ってるのはヴェレの住民だけ

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すっごいデータセンター期待しています

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COLTは白基調でかっこいいと思うので外観は心配いらなそう。緑化も積極的だし。

少なくとも大塚の青いDCとか牧の台よりは好き。

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今、街中に立ち始めている都市型データセンターはどれもかっこいいよ

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>>35598 マンコミュファンさん
全くその通りです。
今の印西市の財力なら市有地化は十分可能。
しばらくは公園等で期が熟すのを待つ。
いずれ適切な事業者が現れたら転売する（できれば転売益が得られるくらい街を発展させる）か、病院や高齢者施設を建てるか。
あの立地は印西市民の利益に則した使い道をするべきです。

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下手な安普請のマンションよりもDCの方がしっかり作られていて美しい。
それはデーターが大切な資産だからだ。
DC反対派はDCは倉庫だというが
千葉ニュータウンの激安マンションこそ人を収容する倉庫のようで美しくない。

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>>35600 匿名さん
期待してるってDCができて具体的に何が嬉しいの？
邪魔な箱ができるだけじゃん。

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一方で都内一等地にもDCは参入してきてるみたいだね。
https://withnews.jp/article/f0221104001qq000000000000000W0bx10201qq000...
そう考えると駅前DCも悪くないね。

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じゃぁ提案する。マンション側の壁色を4色ぐらい候補もらって管理組合で決定するとか
11月からクリスマスまでは壁に光を投影していいか　とか　どうよｗ

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千葉ニュータウンがめざすべきは
近未来的なDCが立ち並ぶ近未来的な都市です。

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嬉しい－
https://www.makinohara-more.com/chocozap-2/

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ヴェレーナとDCが並びたったらあきらかにヴェレーナの方が都市の景観を壊してそう。
こんだけ騒いどいてお前ら自身の存在の方がアレだったっていうね。
身の程しらずだよ。全く

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>>35606 通りがかりさん
マジかっこいい

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>>35609 マンション掲示板さん

びっくりドンキーおいしいですか？
成田のに以前行きましたが私はあんまり…。南側のハンバーグ屋の方が美味しいと思います。

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あっちに間違えてかいちゃったｗ　ディズニーシーみたいな偽の窓の絵はどう？　都市型じゃん

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>>35613 匿名さん
ニセではないけどハリボテのミラー壁でスタイリッシュな外観の都市型DCはあるよ
ここの住民はそういうの知らなかったのね

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いいじゃん、こういう建物なら大歓迎です。
チープな商業施設とかよりこっちの方が全然良い。
南口のパチ屋もDCでお願いします！

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イオンのチープな外観より10倍いいわ

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連投だと思うけど、誰も争点にしてないDCの外観で盛り上がっちゃう牧の原住民かわいい

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でも、そういう外観にしてくれと事業者に要望しないとローコストでやりそう
地元説明とかあるなら要望した方がいいんじゃないかな

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>>35612 検討板ユーザーさん
いるよねー
こういう人

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びっくりドンキー出店に歓喜する印西市民が微笑ましい。
成城石井すらないのもうなずける。
DC乱立で最高の住環境が整いつつあるのも富裕層を寄せつけなくて素晴らしい。
伸びてる流山なんて足元にも及ばない、強すぎる！

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牧の原にはとん吉がある
ミックスフライは日本一

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無機質な建物が街の景観を破壊する！　ですってよｗ

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>>35620 通りがかりさん
印西のありがち富裕層は日本橋と銀座と海外でしか買物や外食をしないから近所の店には興味ないんですよ。それより本格家庭菜園、ゴルフ、釣りなんかに夢中の模様。

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イオンやん

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>>35622 マンション比較中さん
ただ中央を非難したいだけの投稿じゃん
今回のDC騒動も、牧の原の住民による工作活動が浮き彫りになりますな

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>>35620 通りがかりさん

良いじゃん別に。
富裕層？
本当の富裕層はそもそも千葉になんか住んでるわけねぇんだよ。
流山？港区民が聞いたら失笑だわ。
印西も流山もどんぐりの背比べだよ。

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>>35625 評判気になるさん

牧の原な恨みでもあるのか？
こっち見んなよ。
勝手に中央の南北で殴り合ってろ。

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>>35625 評判気になるさん
ニュータウン中央住まいですが、DC賛成です
公園にとか言ってる人いるけど、そもそも都市計画から変えないといけないでしょ、頭悪い

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>>35626 検討板ユーザーさん
本当の富裕層は地方に住んでるよ。東京は基本的に成金と労働者が住む界隈ですね。ただ、千葉ニュータウンや流山の駅近に本当の富裕層は住んでいないと思いますが。

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千葉ニュータウン中央駅前一等地に建つマンションの中古価格見てみなよ
とても富裕層が住む価格じゃない

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>>35629 eマンションさん

関東地方で富裕層が住む地域として、東京都内では港区、千代田区、渋谷区、中央区、目黒区などが挙げられます。神奈川県では横浜市青葉区、都築区、中区、川崎市中原区、麻生区なども富裕層が住む地域として知られています。?
東京都内:
港区:
東京都内でも不動の1位として、富裕層が集中する高級住宅街です。南麻布、元麻布、広尾などが有名です。?
千代田区:
港区に次いで、平均所得が高い区です。番町などが高級住宅街として知られています。?
渋谷区:
松濤、代々木公園周辺などが高級住宅街として知られています。?
中央区:
築地、日本橋などが高級住宅街として知られています。?
目黒区:
青葉台、自由が丘以外にも、柿の木坂、中目黒、上目黒、下目黒、平町、五本木などに素敵な家が多いとされています。?
その他:
世田谷区の成城、大田区の田園調布なども富裕層が住む地域として知られています。?
神奈川県:?
横浜市:
青葉区、都築区、中区などが富裕層が住む地域として知られています。特に、青葉台2丁目などが最高級エリアとして有名です。
川崎市:
中原区、麻生区などが富裕層が住む地域として知られています。
その他:?
埼玉県:
さいたま市が富裕層が住む街としてランクインしています。
千葉県:
千葉市、船橋市、浦安市、市川市などが富裕層が住む街としてランクインしています。
これらの地域は、平均所得が高いこと、高級住宅街が多いこと、交通の便が良いことなど、様々な要因から富裕層に人気があります。?

AI回答をコピーしたらなぜか最後に「？」がついて消せない（笑）

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>>35627 通りがかりさん
牧の原の住民こそ、中央のDC建設に口出ししないでいただきたいところなんですけどね

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>>35620 通りがかりさん

いやー流山さんはさすがっすね～。
富裕層のランクインもしてないのに平均世帯年収の大して変わらない我々印西を貧乏人扱いするとは。
面の皮が厚いって凄いですね。強すぎる！

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>>35628 評判気になるさん
私も中央北ですがDCで何の問題もありません
駐車場のままとか反対です

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ドンキに大きなドンペンちゃんが描かれたなw
インパクトあっていいよな、オープンが楽しみだわ！

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>>35632 さん

いや、俺はどちらかと言うと駅前にDCは反対派です。
正直、北総線沿いの駅近は中央も牧の原も日医大もどんどんマンション建って人口倍増して欲しい派てす。

ただ、今回はマンション建てれる土地じゃないから静観してますよ。

だからびっくりドンキーの話題とか振ってDCの問題から離そうとしてるのに誰だよしつこくこの話に戻すやつ。
そしてびっくりドンキーの話題出したら出てくる富裕層気取りの残念なやつはなんなんだよ。
チョコザップの時も出てきたよな！

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>>35631 マンション掲示板さん
富裕層はそんな感じなのかな？ただ、本当の富裕層は地方に居住してますよ。もちろん番町とかにも本当の富裕層は当然のことながらいますが、地方は侮れませんよ。ちなみに自分が知る桁違いの富裕層一家は、千葉県香取市に居住しています。

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どうでもいい情報

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まぁ似たり寄ったりかな。

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>>35620 通りがかりさん

別に歓喜なんてしてないぜ。歓迎してるだけだぜ。

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>>35639 マンション比較中さん
白井に負けてて草

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白井はきちんと区画整理されてて街並みも綺麗ですからね。

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>>35642 匿名さん
なんの冗談？www

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牧の原やっす！

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ブランズ見ないうちにちょっと値下げされてないか？

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印西はバブル崩壊で割を食って卑屈になってる人が多そう。
だから牧の原と中央とかで卑しく醜い対立をしてるのかな？
共同浮遊しないと。

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>>35639 マンション比較中さん

西白井の方が高いのか…
1日の乗車人数2000人切ってる小室駅にも負けるのか

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いい街並にすれば地価が上がるとかほざいてる人いたが、ニュータウン中央って小室より地価安いってどうなの
小室なんて街並みもへったくれもないが、やはり船橋ブランドだろ
所詮、印西は何やっても船橋に勝てない

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安いからローンに汲々とする事もなくて良し。

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いやいや地価に一喜一憂してどうするの
印西はそういう所って初めから織り込み済みでしょ。
印西の住宅では資産ではなく住み潰すもの。期待している奴が馬鹿を見る。

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日医大価格ついてなくて草

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>>35647 マンション検討中さん

乗車人員じゃなくて
北総線は乗降人員（乗って降りた数）

乗車人員はJR線（乗った数だけカウント）

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つまりJR木下駅と小林駅が
日医大駅、小室駅と同等ってこと

白井駅
これってどれほど衰退してる流れかがわかる。

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中央も牧の原も日医大も駅近に物件が無いから土地価格の平均相場が低いように見えるだけでしょ。

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海浜幕張なんて駅近物件なくても高いよ

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>>35655 マンション検討中さん

海浜幕張はオフィス街だから一概に比べられないよね。

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中央駅徒歩2分の中古マンションなんて激安だよ

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一枚目　中央
二枚目　牧の原
三枚目　日医大
四枚目　白井

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首都圏の地価なんて8割都心からの距離
価格と通勤時間のトレードオフだから
気にしすぎても無意味

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たまに地価の話になるけど地価なんて低い方が良いよ
インフレ率と同程度に上がってれば十分
こんなに良い街をかなり安く買っといて売るときは高くなんてちょっとムシが良すぎるね
安く買えたんだから残ったキャッシュを投資に回してそっちでやってくれ
DC株でも買ったら伸びるんでない笑

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>>35659 販売関係者さん
https://blog-imgs-64.fc2.com/i/t/c/itcz/blog_import_5378f2c19cb09.jpeg

まあこういうこと。少しデータは古いが本質は変わらん。
地価は街づくりや住みやすさ以前に立地と交通で大半が決まる。

飛び地的に色が変わってるところが街として優れてると言えるかな。ただそれも全体の傾向に少し毛のはえた程度にすぎない。

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>>35639 マンション比較中さん
これとかはどの辺りの物件をどんだけ売り出してるかで変わるだけ
この画像一枚でどうこう騒ぐのはアホらしい

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>>35658 通りがかりさん

印西はちゃんと右肩上がりだね！

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>>35661 評判気になるさん
街の名前が入ってる場所が飛地みたいな注目すべき場所か。

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>>35661 評判気になるさん

中央、牧の原、日医大がオレンジや赤になれたら良いね。
人口増アンチは嫌かもしれないけど、地価上昇は人口増と密接な関係性あるからね。

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東京は勤務者だけで800万人以上いるからな
地価が都心アクセスで決まるのは当然

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>>35666 通りがかりさん
その通りです。
千葉ニュータウン中央等の地価を上げるには北総線の運賃をもっと下げる必要がある。
そのためにも駅前DCは断固反対です。

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>>35667 匿名さん
運賃じゃないよ
アクセス時間

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>>35664 通りがかりさん
印西、守谷、牛久、木更津みたいな住みやすい街はやっぱり周りより地価が上がってくるね
土気って聞き覚えないなと思ったらチバリーヒルズか

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>>35668 口コミ知りたいさん
例えば、勤務地が日本橋の場合、

千葉ニュータウン中央～日本橋
08:09発 → 08:53着総額 1,099円 (切符 1,100円)
所要時間44分乗換0回


海浜幕張～日本橋
07:56発 → 08:51着総額 523円 (切符 530円)
所要時間55分乗換1回
または、
08:09発 → 08:51着総額 749円 (切符 760円)
所要時間42分乗換2回

どう思います？

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>>35670 匿名さん

乗り換え無しのほうが良いに決まってる！

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人口が増えて何が良い事ある？デメリットの方が大きいような
税収アップと近隣商業施設の充実くらい？
税収アップ→DCに任せたい
商業施設→柏に任せたい
市長にはこの辺の判断を見誤らないで頂きたい
実は千葉ニュータウン開発の失敗が結果的に良い方向に進んでる

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だからDCは大賛成

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>>35672 通りがかりさん

人口増える→北総線利用者が増える→運賃が下がる→都内勤務の人が興味を持ち出す→人口が増える→地価が上がる→渋滞が増える→いろんな企業も大学も参入してくる→インフラが整備されて渋滞解消→新たな路線が増える→皆ハッピー

良いことしかなくない？

デメリットも人口増えれば時期に改善される。

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人口を増やしたいってのはタワマンに住みたいってのと似てる
なんか存在感があって派手
だけど本当の贅沢って広い土地に戸建てだったり低層マンションじゃないかな
日本橋直通で電車も牧の原なら座れるというこの状況を変えたくないしこれが維持されるなら少なくとも減少し続けるみたいな事は起きないでしょう

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>>35674 通りがかりさん
印西が新鎌ヶ谷のようになったら嬉しいですか？

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>>35672 通りがかりさん

「商業施設→柏に任せたい」の意味がわからない。
16号混むから印西で済ませられるなら断然そのほうが良い。

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>>35675 通りがかりさん

ここに住んでるみんなはすでに広々した土地の戸建や広々したマンションに住んでるよね？
それとこれから人口増えることに何か関係あるの？

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>>35676 口コミ知りたいさん

仮に印西にこれから人口増やそうとするなら土地いっぱい空いてるんだから新鎌ヶ谷みたいに密集して道狭くはしないと思うんだが違うのかな？
今の印西の空き地具合で新鎌ヶ谷のようにしてらそれは市がアホとしか言いようがないと思いますが。

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35677から35679は私の連投てす。
失礼しました。

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>>35672 通りがかりさん
根本的に認識が甘いと思いますよ。
これからの日本は人口減、超高齢社会ですよ。各自治体は人口維持だけでも実現は大変なことですけど、維持できたとしても維持だけでは生活は困難になっていくことくらい想像できませんか？
DCからの税収は相当恵まれたありがたい棚ボタですけどね、それだけで１１万人都市の機能が維持できるわけがない。
労働人口の流入がなければ住民税、法人税は減る一方。非課税世帯がDCの固定資産税を食い潰すだけの街になる。

だからこそ市長は下記の通りコメントしてる。極めて真っ当で賢明だ。

藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

前市長から引き継ぐべきものは引き継ぐ、見直すべきものは見直す。政治の基本。イオン横駅前DCは断念させるよう働きかけを続けるべき。

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>>35675 通りがかりさん
「日本橋直通で電車も牧の原なら座れるというこの状況を変えたくないしこれが維持されるなら少なくとも減少し続けるみたいな事は起きないでしょう」

ちょっと何言ってるか分かりません。
分かりやすくお願いします。

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>>35681 匿名さん
あんたのことは知らないけど人に意見を押し付けんじゃねーよ

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人口は減ってもいいんじゃないかな。
もっとコンパクトでも良いと思うよ。
人よりDCから税おさめてもらった方が効率良いし。
人が少ないほど1人分のパイは大きくなる

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>>35681 匿名さん
前段は良いですが、後半何言ってるか分かりません

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>>35684 口コミ知りたいさん
なるほど。
藤代市長と真逆の意見、発想ですか？
DCに完全に依存してしまおうと。
転入者（若年層）を求めずこのまま高齢化を進め、老人が死んでいくにつれ一人当たりの恩恵が増えていくという発想ですかね。
ある段階まではそれもいいかもしれませんね。ですが、どこかにピークがあって（ここで死ぬに人は超ハッピー）、おそらくそのピークから一気に衰退（地獄のような死）でしょうね。DCからの税収が相続放棄の家屋(大規模マンション含む)の処分などでいずれ金欠になり、さらに若年労働者を市外から集めるような非効率すぎる福祉サービスじゃ年寄りにまともなケアなんかできないでしょうからね。

あなたの発想は税金を食い潰す側の人の発想だと思う。
納税を社会貢献と考える人には思いつかないです。

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>>35685 マンション掲示板さん
DC反対の残党だから放っておけば良いよ

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>>35687 匿名さん
ちなみにたった今リプのあった35686も意味わからないと思いますが、同一人物です

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うざいけど意見言うのはいいんじゃね
年寄の押しつけ丸出しだけど

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>>35687 匿名さん
そうそう、放っておいてくれてけっこう。
もう出てこないでね。

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この人は有名な中央北で猫好きのおじいさんです

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あ、、、あのおじいちゃんか

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>>35691 eマンションさん
だから放っておいてくれてけっこうだって。
「意見」がないなら出てくるな

ひつこいけど「中央北で猫好きのおじいさん」って誰？
このスレで知ってる人いるの？

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知ってる

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右の人ね

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知ってるよ

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誰と混同してるが知らないが、まあいいや。
SNS等でなんの根拠もない事実認定するおバカが出てくるのは仕方ない。
その爺さんによろしく。

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ハンドルネームを丁寧にかえる自作自演が可愛いでしょ。

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>>35698 マンコミュファンさん
はい、そうね。

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何で過剰反応してるかわかんねよなー笑

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知ってるよ

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Xで有名

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>>35686 匿名さん

なぜ一人だけ（知りませんが？）毎回同じ論理にならない論理でDC反対をされてるんですか？プロ市民？最近物騒な世の中なので心配です

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終末思想w

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>>35681 匿名さん
千葉ニュータウンの人口が倍増するような幻想は直ちに捨てるべき
以上

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>>35705 検討板ユーザーさん
読解力なさすぎじゃね？
バカなの？
この文章のどこをどう理解して「倍増」って主張になるの？

市長の意見を支持、引用して「人口減少局面を見据える」必要性と、その現実的解決の話をしてるように思いますが・・・・

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>>35700 マンコミュファンさん
全くだ。
DC反対派の意見がいくら出てこようとも放っておけばいいのに、ムキになって意見を潰したがる。その目的、モチベーションはなんだろうね？
すかさず過剰反応するヤカラが一人いるね。

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>>35706 口コミ知りたいさん
あなたの意見に賛同してのコメントですが、あなたこそバカだと思いますが

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そういうやつが一人くらいいる方が書き込みが活発になる

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DC賛成派にいちいち噛みついてるのはむしろ反対派のほうだけども。
SNSやヤフコメみても反対派の声に異論を唱えるコメントがほとんどですよね。

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>>35709 口コミ知りたいさん
なるほど。
早速、わずか２分後に↑のコメント笑

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病気の人？

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ある県議会議員のブログで、DC反対の方から10通も投書をもらいました、凄いですみたいな書き込みがあったのだけど。
そもそもDC賛成です、なんていう投書する奴いないから反対の投書以外は普通ないと分かんないのかね
それにしても県議会議員のところに10通とはショボすぎる

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少子高齢化だから住民税はいずれ下がっていくので市民の数や構成に依存しない安定した税収の確保＝DCが必要なんでしょう
勿論市長の言うようにそれ以外の産業を誘致出来れば良いですが具体的にはなんでしょうね
正直DC程のインパクトがあるような産業は想像し難いです
成田空港に隣接しているという地の利を活かして北総線の真上や電大跡地にIR施設でも作りますか笑

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人口増とDCは共存できないのかな？
印西は空き地多いからまだまだポテンシャルはあると思うんだけど、皆あんまり人口増は求めてないみたいだね。
将来的に発展性があると思ったけど住民があまりそれを求めてない感じかな？

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人口減（人口増を目指さない）
DC増（どこでも大歓迎）
地域産業として農業だけに特化
電車通勤通学への支援を徹底

こんな感じかなあ

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スレが上がっていたので寄ってみただけの通りすがりですが、大変興味深い議論をされていますね。人口減少時代の自治体はどこに向かうべきか。印西に限らない普遍的なテーマではないかと思います。

とくにDCのような所謂「不労所得」を税収の柱にして人口増は望まない、という意見は新鮮でした。人口減少というトレンドに逆らわない点は非常に優れた戦略だと思います。

一方、住民にとって魅力的な自治体となるための取組みは続けるべきだ、という意見も傾聴に値します。人口減社会だからこそ、埋没しないよう人を惹きつける魅力を備える必要があるということですね。

私はどちらが良いとも言えませんが、良い観点をいただきましたのでお礼まで。

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開発を望まないで人口増せずDCのみに頼るのは過去の太陽光パネルに似ている気がするがどうなんだろう？
乱立され景観を損なわないだろうか？
それにより魅力の無い市にならないだろうか？
私的には場所場所できちんと区分けされたほうが税収も人口も安定した魅力的な街になると思います。
住宅地近くにDCを建てるなら景観に配慮したデザインのDCなら共存できると思いますがどうでしょう？

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>>35718 検討板ユーザーさん
最近は都心部でDCつくるとき、都市型DCというスタイリッシュな外観のものを作ることが多いそうだから格好のよい建物が建つ可能性は十分にあると思います。まだ説明会もこれからというのに妄想だけで大騒ぎですね。

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>>35718 検討板ユーザーさん
今回は住宅地ではなく、商業地。
商業地にマンションが建っている。

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>>35718 検討板ユーザーさん

そこが今回の問題の妥協ポイントだと思います。
説明会では単に反対するのではなく共存するために配慮したデザインのDCを建てるよう意見してほしいものです。

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>>35713 匿名さん
私も見ました。議員さんのブログには、
・・・様々な意見（十件以上）が寄せられている。そのほとんどと云うよりも、全てが「反対」だった。・・・
と書かれていましたね。
私賛成です、なんて、わざわざ送らないから当たり前なんですけどね
サイレントマジョリティーが見えなくなっていることに早く気がつくとよいのですが

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駅前や駅近は商業地なんだから、全部DCにしちゃいなよ。
知らない人はgoogleも進出してきて、近未来的なビジネス街だと思うし。
そしたら住居の地価下落と税収アップに繋がり、念願のマイホームを買いたい層が移住してくるから賑わいも創出できる。
地価が安くて市政が安定してるなんて、これからの若者には理想的だよ。

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>>35714 通りがかりさん
また深夜に投稿？
あなたもひつこいね。
現市長も誰もDCに反対してる人なんていないって散々言ってるのに。
イオン横駅前DCに異議ありだとわからないのかね？

以下、引用
「この場所にはふさわしい施設はDCではない」。印西市の藤代市長が自身のX（旧ツイッター）で断じたのは北総線千葉ニュータウン中央駅の北口で建設予定が明らかになったDCだ。3日、駅から徒歩5分ほどの駐車場跡地に掲示された標識板には地上6階、延べ床面積約3万平方メートルのDCについて書かれている。工期は2026年1月から28年2月末までを予定する。
（中略）
印西市では地盤の固さ、東京や成田空港へのアクセス性などを背景に、前市長の板倉正直氏がグーグルなどのDCを積極誘致し税収増につなげてきた。一方の藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

現時点での具体的な計画はないだろうけど、将来なんらかの産業を生み企業を呼び込むときに駅前の利便性の良い土地にDCが建てられていたら、著しく選択がしぼめられ大きな阻害要因になることは明確です。
同じく、ここにヴェレーナを建てたこともよくなかったと思ってます。

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>>35715 検討板ユーザーさん
それはできるでしょう。
というより、今まではそうしてきてます。
ここにいる１名のみがひつこく「DC反対派」などとでっち上げてますが、市長等やここのスレの人も皆DC自体は肯定していて「イオン横駅前DCに異議」と言ってるだけです。住民生活とDCを共存するためにゾーニングを重んじろという主張です。

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>>35718 検討板ユーザーさん
そうですね。
いっときの盛り上がりで目先だけの利益や短期的な展望しか考えられなかった自治体は落ち込みもひどいですね。無計画にDCだけに依存し乱立させたらいずれ衰退すると思います。

例えばColt印西データセンター１～３あたりは住宅のすぐそばですが、かろうじて距離を取り景観にも配慮されていて共存と言えるでしょう。
ただし今回のイオン横駅前DCは景観の問題ではなく、土地の有効利用の問題です。

以下引用
「この場所にはふさわしい施設はDCではない」。印西市の藤代市長が自身のX（旧ツイッター）で断じたのは北総線千葉ニュータウン中央駅の北口で建設予定が明らかになったDCだ。3日、駅から徒歩5分ほどの駐車場跡地に掲示された標識板には地上6階、延べ床面積約3万平方メートルのDCについて書かれている。工期は2026年1月から28年2月末までを予定する。
（中略）
印西市では地盤の固さ、東京や成田空港へのアクセス性などを背景に、前市長の板倉正直氏がグーグルなどのDCを積極誘致し税収増につなげてきた。一方の藤代氏は雇用創出を念頭に「物流やDC以外の産業誘致が私の一番の仕事だ」とDCの一本足打法に慎重な姿勢も示す。子育て世代からの人気が高く全国でも例外的に人口の自然増が続くが、いずれ訪れる人口減少局面を見据え職住近接への方向転換を視野に入れる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC112WK0R10C25A4000000/

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>>35725 匿名さん
あなたを猫好きの爺さんとかニートとか呼んでるひとですよね
お気の毒ですね
でもあなたもかなり目立っていますよ
ちなみに、何度も投稿みていますが、ひつこくではなく、しつこくですよ
あなたと、バレバレです

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35724～35726
連投おつ

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言葉の誤用で同一人物かどうかすぐ分かりますね

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DCと物流これしかない

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>>35693 匿名さん

あなたも誤用ですね
しつこく、をひつこくと記載してる
夜中から朝まで一日中、書き込みおつ

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なるほどそうやって同一人物か見極めるんだ
コワイコワイwww

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ひつこい ってなに？？ 方言？笑

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関西人だろ

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言葉の誤用なくても文章構成見りゃ分かる
連投の反対派、ダラダラ長文で市長の言葉の引用が多い

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誤字脱字で揚げ足取ったり、おじいちゃんやニートなど軽蔑する用語で盛り上がったりと、印西市民の民度の低さが露呈しますね
こうやって足の引っ張り合いをする性格だから、流山に負けるのでは？

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>>35736 口コミ知りたいさん
あなたは住民じゃないね

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>>35736 口コミ知りたいさん
たしかに。
揶揄や揚げ足取りが多すぎて、読みにくいです。

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>>35737 匿名さん
住民ですけど

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取材のため閲覧しましたが、反対する方がかなり少ない印象で意外でした。
事業者と住民の方々との対話がうまく進むとよいですね

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将来くるかもしれない発展の為に土地を温存しておこうというのはナンセンス
それを数十年待ち続けてましたが何も起きませんでした。

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>>35670 匿名さん
その場合比較するなら

海浜幕張～東京駅
11:02発 11:32着
所要時間 30分乗換0 回 (切符 580円)

だろうな、って思います

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印西市民のほとんどはDC賛成だけど乱立は勘弁してねって感じだと思う。
逆にマンション反対が多いのが俺的には衝撃。

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藤代市長がXで言ってることの結論は、
「現在のルールのもとで、開発を進める権利を事業者が有していることは十分に理解していますが、開発業者には、周辺住民をはじめとして、市民の皆さんの声に可能な限り寄り添いながら、どうか検討を進めていただきたい」（Xの発言を引用。原文まま）
あの場所にDCは相応しいとは思わないけど、現行法上止めることは極めて難しい。これから（別のところで繰り返さないように）ルールを考えたい、という発言ですね。

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>>35741 匿名さん
あと10年待ってみましょうよ。
何事も辛抱が肝心ですよ。

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>>35742 ご近所さん
もちろん東京駅など、勤務地によっては海浜幕張の方が圧倒的に有利ですね。

その他、例えば品川でも、

千葉ニュータウン中央～品川
07:37発 → 08:51着総額 1,301円 (切符 1,310円)
所要時間1時間14分乗換0回

海浜幕張～品川
07:50発 → 08:54着総額 659円 (切符 660円)
所要時間1時間4分乗換1回
（東京駅の乗り換えは徒歩１３分！）

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>>35745 匿名さん
同感です。
バブル崩壊でニュータウン計画は頓挫して、当初住民は希望が見えないのでしょうが、いよいよ印西は浮上できる可能性が出てきたと思います。
そのためにも優良な土地の有効活用が何よりも大事です。市長はじめ有識者はあの土地の有効利用はDCではないとおっしゃっている。
DC事業者には県・市の利益、県民・市民の利益のため、その点をよく思料していただきたい。

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>>35746 匿名さん
浅草線直通という極めて限定的な条件にしてようやく勝負になるレベル

って言いたいのかな？

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35745＝35747
分からないと思っているのだろうけど、一人芝居本当にウザい

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>>35747
県と県民になんの利益があるの？

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>>35749 名無しさん
はいはい、そう思いたいのだろうけど、我々当事者は互いに同じ考えの人がいることを知っている。

あんたこそここに常駐のひとりぼっちの自作自演の人じゃないの？笑

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あの土地の有効活用？
それでは具体的な活用用途は何でしょう
反対派から優れたアイデアが出れば賛成派もそれならとなるかもしれないです
私には到底思いつかないですね
強いてあげるなら総合病院

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