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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県印西市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39
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35251
検討板ユーザーさん
>>35247 通りがかりさん
35248でも書かれてる通り港北のほうが混んでてもいい街だよ。
多摩ニュータウンにも劣るんだから少しばかり夢見ても良いんじゃないのかい?
ぜひ市長にはシムシティをやってほしいね。
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35252
マンション検討中さん
>>35251 検討板ユーザーさん
シミュレーションを求めるならA列車をやるのをお勧めだよ!(笑)
せめて新百合やたまプラーザくらいにはなってほしいよね。
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35253
名無しさん
法律に則っていると正当性を強硬主張するならやれば良いけど、こんだけ流れの中、なんも配慮しないなら、今回の事業に関わる各社は今後国内での事業展開はレッテルもついて回って大変だろうね。
ちなみにDC事業を展開する国産クラウドで有名な老舗のさくらインターネットの社長もXで周囲の環境への配慮を考えない今回の立地計画を苦々しく思っている投稿をしている。同業から見ても一緒にされちゃ敵わんと、黙ってられないぐらいの計画ってことだ。
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35254
匿名さん
ドコモがコルトに対して、過払い接続料の返還請求訴訟 とかやっているところだからなぁ
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35255
マンション掲示板さん
>>35251 検討板ユーザーさん
中央か牧の原と日医大の間くらいに遊園地できれば多摩ニューくらいにはなるんじゃない?
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35256
匿名さん
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35257
口コミ知りたいさん
>>35256 匿名さん
圧倒的にマンション住民不利の映像、見解でしたね
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35258
検討板ユーザーさん
>>35256 匿名さん
うーん。印西は人口減してないし。DC常駐で働く人がいい給料ってどこの世界線?って感じだが。
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35259
匿名さん
ひろゆきの見解なんてどうでもいい。
知識人でもないし論客でもない。
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35260
通りがかりさん
ひろゆきとかはどうでも良いが元々DC反対派は論理破綻してるのは上のレス見てけばわかる
説得力が皆無なのよ
少なくともここでは賛成派が多い印象なので印西市民も捨てたもんではないと分かっただけ良かった
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35261
口コミ知りたいさん
騒音がー → 基準値内です
CO2排出量がー → 基準値内です
日照権がー → 商業地なので日影規制の対象外です
無機質な外観がー → 感じ方には個人差があります
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35262
匿名さん
住宅地の真ん中にDCじゃなくて
商業地に住宅なんですね
都内住んでみてください
外で60デシベル?(笑)
都会の商業地はもっとすごい。
あと、外に寝てるのかな。
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35263
口コミ知りたいさん
>>35258 検討板ユーザーさん
風俗やパチンコよりはいろいろ良いでしょって言ってたでしょ?(含みで)
日本語理解しましょうね。
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35264
口コミ知りたいさん
>>35258 検討板ユーザーさん
あと、人口減ってるとも言ってなかったけど。
ずっと駐車場で人気無いからマンションも商業施設も建たなかった、とは言ってた。
日本語で。
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35265
通りがかりさん
地方ってどんどん人が減ってるわけで、って何回聞いても言ってるけどな笑
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35266
匿名さん
そもそも大きな道路沿いに建ってるマンションなのに、DC室外機の60dbがうるさいから反対とか意味わからん。
みんな窓開けて寝るのかな?しかも寝室はだいたい共用廊下側だよね?
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35267
名無しさん
自分はマンション住民でもないので、騒音とか眺望とか日当たりで議論しても無駄だと思うし、そこはあんま共感できない。
とはいえ法律的に問題なくともこれまでのゾーニングと整合性がないのは明らかなので、そこは反対だわ。申し訳ないがパチンコ屋の方がまだ理解できる。
もう止められないなら、例えば今年度市が検討予算を積んだ送迎ステーションやらテナント併設してくれるようお願いするとかならいいんじゃねと思うけど。
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35268
匿名さん
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35269
評判気になるさん
>>35267 名無しさん
いち民間企業が自分の土地を削ってまで近隣住民に配慮するメリットは?
テナントを誘致したとして、もし赤字になった場合は誰が補填してくれるの?
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35270
口コミ知りたいさん
>>35269 評判気になるさん
メリットは変なレッテル貼りを回避しつつ、柔軟に事業展開してくれる事業者としての地位獲得、事業展開における広報投資になるってことかな。
まさに印西でも岩戸とかで市が主導する大規模なDC誘致事業があるけど、今回うまくディール出来たらそこの開発参画の交渉にも上手く生かせるだろうね。
赤字になるというか例とした送迎ステーションは少なくとも市が利活用する前提で話してるんで、利用者がいないことにはならないね。
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35271
匿名さん
ひろゆきが言うようにそもそも利用価値がある土地なら商業施設なりマンションなりが出来てただろうにね
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35272
口コミ知りたいさん
んなこと言っても、例えばアポロプラントモールもベルクも今となっちゃ盛況(福太郎は微妙だけど…)だけど、土地は長い期間ほったらかしだった。でもそれは単に県が売りに出してなかっただけなんだわ。
今回の土地もイオンの契約が終わって売りに出たタイミングで一番金をつめた企業が土地を買えただけという見方もできる。引き合いが他になかったと言える根拠は何かな?
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35273
匿名さん
>>35267 名無しさん
テナント併設はアイデアとしては面白く期待したいけど、テナントは不特定多数の人をより多く集めるもの、DCは関係者以外の人を一切寄せ付けないもの、全く相反する立場だから見込みはないんじゃないかなあ。
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35274
口コミ知りたいさん
自分は界隈で働いてますが。一階に保育園があって、ロビーには外部の人が利用可能なレストランがくっついており、上層はオフィスで低層階にはガッツリDCが組み込まれた環境で働いてますよ…。だいぶ皆さんより実情を理解して現実的な話をしてるつもりです。
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35275
匿名さん
>>35267 名無しさん
全くその通りだと思います。
本件争いはただ一つ「ゾーニング」だけです。
日照権とか騒音とか、挙げ句の果て電磁波とか言い出したら、そりゃ一般市民は共感できないですよね。
商業地域だからといって、法的基準はクリアしてるからといって、あの場所にDCを置くことは事業者として”社会正義”に反していませんかね?っていうことを問いたい。
現市長及び真っ当な事情者、例えばさくらインターネットなどが疑問の声を上げてるのはそういうことでしょう。
あそこに「パチンコができます」「マンションができます」ならば「あ、そう?ちょっと残念」くらいの感想しかなかったと思いますが、「いくらなんでもDCはないだろ!あまりにヴェレーナ住民が気の毒」っていう感想ですね。
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35276
匿名さん
>>35274 口コミ知りたいさん
それは複合施設の中にDCも入ってるって建物ですよね。
そんなものは既に日本中にいくらでもあるでしょう。
今回計画されてるものは明らかに全く別物でしょうよ。
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35277
検討板ユーザーさん
>>35275 匿名さん
だから100メートルの高さのパチンコ屋とゲーセンが建つ計画になって同じこと言ってみろよっ
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35278
匿名さん
>>35277 検討板ユーザーさん
「100メートルの高さのパチンコ屋とゲーセン」が日本に1軒でもある?
馬鹿ですか?
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35279
検討板ユーザーさん
>>35276 匿名さん
まぁ違うけど。特定されるのも嫌だから細かくは説明しない笑
一点別物だってのは正解で、そんなもん建てんなってことですな。ぶっちゃけDC事業に変なイメージつくし迷惑だね。
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35280
検討板ユーザーさん
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35281
eマンションさん
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35282
匿名さん
>>35280 検討板ユーザーさん
へえ、
つまり今回のDC建設は「100メートルの高さのパチンコ屋とゲーセンが建つ」のと同様の想定外の出来事だっていうこと?
そりゃー、みんなが大反対して当然だわな。
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35283
検討板ユーザーさん
読み返して思ったけど、普通の感覚ではオフィスがくっつかない時点で「事務所」ではないんだと思うんだよね。
そして仮に事務所ならば、デカい箱なら食堂ぐらいあるのは違和感ないし、社員の福利厚生になり得て外部に解放されたアメニティ施設があるのも別に変ではない。
DCは事務所だと法律上強弁してるのに、この条件で別物だ!複合施設だ!とマジで言えちゃう時点で、やっぱDC擁護派は自分の認知にバイアスかかってることに無自覚なんだなと思いますね。
ちなみに私はDCが事務所ってなってるのは、昔から自社ビル内にDCを持っていたのが当たり前だった時代の名残であると考えていまして、今のDCオンリーの箱を事務所だ!というのはチートだと思ってます。周辺と揉めてまでその主張を貫くのはどうかと思う人間です。
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35284
名無しさん
びっくりドンキーって、建物の外観がコンセプトは徹底しながらも店毎でバラバラなのが何気に凄い。
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35285
通りがかりさん
びっくりドンキーは、どっくりビンキー。
シトロエンは、シエトロン。
ロマンスの神様は、ボーイズ&ガールズ。
角松敏生は、カルロストシキ。
これ、うちの姉です。びっくりドンキーで色々思い出したw
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35286
マンション検討中さん
>>35283 検討板ユーザーさん
ここが商業地域というだけでもう何を言っても建つものは建つ
それが法の秩序
法の履行について強弁だーとか主張を貫くなーとか言ってること自体が法治国家を乱すものだと気づくべき
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35287
口コミ知りたいさん
高さ制限のない商業地にマンションを建てておいて
いざその周りに建物が建つとなると「眺望がー、日当たりがー」と叫ぶ。
そんなのが認められたら今後何も建てれなくなるし街は衰退する一方。
いったい何mの高さなら住民は納得するのかしら?
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35288
匿名さん
マンション住民様の眺望と日当たりを守るために永遠に空き地か駐車場でいいんじゃない?税収とか町の発展とか興味ないみたいだし
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35289
匿名さん
パチンコ屋、駐車場よりDCのほうがマシだと思うけど
もともとイオンで眺望遮られてるし
駅近が売りのマンションでしょ
眺望目当てなら他にもっといいとこあるし
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35290
名無しさん
>>35283 検討板ユーザーさん
この商業地域タウンセンター地区の地区計画では倉庫業倉庫は制限されているが、自社倉庫は立地可能。そもそもDCは事務所であり倉庫ではないが、仮にもし倉庫だったとしても物品の保管等を業とする者に当たらないため倉庫業法上の倉庫にはならない。つまりもし、倉庫だとしても自社倉庫扱いのため今の地区計画では建設できるということ。
DCは事務所ではなく倉庫なのだから建設すべきでない、という理論は明らかに間違いなのですよ
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35291
eマンションさん
眺望たってイオンしか見えないし、日照権だって西日なんだから、DCには気持ち西側に寄ってもらって、壁面緑化してもらえれば解決するんじゃない?
多分周りが囃し立てているだけで、ヴェレーナの人達は言うほど死活問題ではないと思うけど。
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35292
マンション掲示板さん
そもそも商業地域だから日照権ないしね
マンションだったら浦和みたいにドミノ状態になっても何も文句言えないところ、相手がDC企業で気の済むまで話はできておそらくちょっとは考慮してくれるのは幸運だろ
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35293
名無しさん
商業地域 日影規制なし
容積率600%、建ぺい率80%
建ぺい率は角地緩和と防火地区耐火緩和で恐らく100%
要するに民法上の隣地離隔をとれば敷地いっぱいに建てられ、大規模、高度利用が推進される土地というわけ。
しかも用途制限はほぼなし(地区計画で倉庫業倉庫や風営法施設などは不可。自社倉庫は可。)
こんだけ自由に物が建てられるようにしているのは行政であって、DC事業者に責任などないでしょ
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35294
匿名さん
>>35286 マンション検討中さん
事業者が法を守るのは最低限の当たり前なこと。
その上で社会貢献、社会正義を実現する手段として適当か否か、それは常識や倫理の問題です。
反対派の一般部外者、現市長、さくらインターネットなどの一部良識のある同業者からの苦言はそういうことでしょう。
あなた(関係者と推測されるが)は、法律さえクリアしていれば何も問題ないと考える人と議論の土台が違うのだから話が噛み合う訳ないです。
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35295
通りがかりさん
>>35293 名無しさん
一部訂正。壁面後退距離は地区計画にあり、西面、南面は2m、その他1mが正しい
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35296
匿名さん
ヴェレーナの人たちって本当に低所得者の典型みたいな考え方だな。
自分たちは悪く無い。
問題は行政が解決すべき。
自己責任の概念が通用しない。
自分に不都合な事があれば子供のように騒げば他人が譲歩してくれると思ってる。
選択の自由は自分にあって今の自分があるのもその結果に過ぎない
(商業地域というのは折り込み済み)
のにその責任を取らず
他人のせいにしようとしてる。
生活保護受給者と同じレベルの発想だよ。
こういう人間が増えるとどんどん社会が腐っていく。
成功してる人間はこういう思考にはならない。
人生は自分の選択の結果の連続で作り上げられる事がわかっているからだ。
例えば今回のような事になってもそれは自分自身が愚かだったと過去の選択を悔いるだけだ。これがまともな人間の反応だと思う。
今回の件は断固DC建設決行で良いと思う。
甘ったれて腐った人間に社会の厳しさ・道理を思い知らせるべき。
それが彼らと彼らの家族らにも良い(教育的な意味あいで。こういう腐った親に育てられた子供の未来が本当に心配だ。私の子供にはそういう家庭の子供とは友達になってほしくない。)
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35297
名無しさん
>>35294 匿名さん
あなたたちは法律を守って建てようとする事業者にお願いする立場でしょ
何でそんな上から目線なの?
だから世間からの賛同を得られないのよ
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35298
匿名さん
>>35296 匿名さん
この人って中二病の典型みたいな考え方だな。
そもそもヴェレーナ住民(ローンで購入していようが、賃貸で入居していようが)である事実は低所得者ではないことを100%証明していることなのに見当違いなレッテルをはってる。
書き込みがヴェレーナ住民かどうかなど特定できないのに勝手な決めつけで自分の正義を信じ込んでいる。
こういう考えの未熟な人間には大人の思考を理解させるべき。
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35299
匿名さん
>>35297 名無しさん
「あなたたち」ってここでの反対意見が全てヴェレーナ住民だという前提になっていない?
自分はヴェレーナ住民でもなければ印西市民でもない。
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35300
マンション掲示板さん
>>35299 匿名さん
関係ないのにこんなところにいるってか笑
プロ市民ってことね
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