千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
新スレ主 [更新日時] 2026-01-22 16:23:41
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

[PR] 周辺の物件
サンリヤン柏 レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 35251 検討板ユーザーさん

    >>35247 通りがかりさん

    35248でも書かれてる通り港北のほうが混んでてもいい街だよ。
    多摩ニュータウンにも劣るんだから少しばかり夢見ても良いんじゃないのかい?
    ぜひ市長にはシムシティをやってほしいね。

  2. 35252 マンション検討中さん

    >>35251 検討板ユーザーさん

    シミュレーションを求めるならA列車をやるのをお勧めだよ!(笑)
    せめて新百合やたまプラーザくらいにはなってほしいよね。

  3. 35253 名無しさん

    法律に則っていると正当性を強硬主張するならやれば良いけど、こんだけ流れの中、なんも配慮しないなら、今回の事業に関わる各社は今後国内での事業展開はレッテルもついて回って大変だろうね。
    ちなみにDC事業を展開する国産クラウドで有名な老舗のさくらインターネットの社長もXで周囲の環境への配慮を考えない今回の立地計画を苦々しく思っている投稿をしている。同業から見ても一緒にされちゃ敵わんと、黙ってられないぐらいの計画ってことだ。

  4. 35254 匿名さん

    ドコモがコルトに対して、過払い接続料の返還請求訴訟  とかやっているところだからなぁ 

  5. 35255 マンション掲示板さん

    >>35251 検討板ユーザーさん

    中央か牧の原と日医大の間くらいに遊園地できれば多摩ニューくらいにはなるんじゃない?

  6. 35256 匿名さん
  7. 35257 口コミ知りたいさん

    >>35256 匿名さん
    圧倒的にマンション住民不利の映像、見解でしたね

  8. 35258 検討板ユーザーさん

    >>35256 匿名さん
    うーん。印西は人口減してないし。DC常駐で働く人がいい給料ってどこの世界線?って感じだが。

  9. 35259 匿名さん

    ひろゆきの見解なんてどうでもいい。
    知識人でもないし論客でもない。

  10. 35260 通りがかりさん

    ひろゆきとかはどうでも良いが元々DC反対派は論理破綻してるのは上のレス見てけばわかる
    説得力が皆無なのよ
    少なくともここでは賛成派が多い印象なので印西市民も捨てたもんではないと分かっただけ良かった

  11. [PR] 周辺の物件
    ポレスター千葉新宿
    ポレスター千葉新宿
  12. 35261 口コミ知りたいさん

    騒音がー → 基準値内です
    CO2排出量がー → 基準値内です
    日照権がー → 商業地なので日影規制の対象外です
    無機質な外観がー → 感じ方には個人差があります

  13. 35262 匿名さん

    住宅地の真ん中にDCじゃなくて
    商業地に住宅なんですね
    都内住んでみてください
    外で60デシベル?(笑)
    都会の商業地はもっとすごい。

    あと、外に寝てるのかな。

  14. 35263 口コミ知りたいさん

    >>35258 検討板ユーザーさん
    風俗やパチンコよりはいろいろ良いでしょって言ってたでしょ?(含みで)

    日本語理解しましょうね。

  15. 35264 口コミ知りたいさん

    >>35258 検討板ユーザーさん

    あと、人口減ってるとも言ってなかったけど。
    ずっと駐車場で人気無いからマンションも商業施設も建たなかった、とは言ってた。
    日本語で。

  16. 35265 通りがかりさん

    地方ってどんどん人が減ってるわけで、って何回聞いても言ってるけどな笑

  17. 35266 匿名さん

    そもそも大きな道路沿いに建ってるマンションなのに、DC室外機の60dbがうるさいから反対とか意味わからん。
    みんな窓開けて寝るのかな?しかも寝室はだいたい共用廊下側だよね?

    1. そもそも大きな道路沿いに建ってるマンショ...
  18. 35267 名無しさん

    自分はマンション住民でもないので、騒音とか眺望とか日当たりで議論しても無駄だと思うし、そこはあんま共感できない。
    とはいえ法律的に問題なくともこれまでのゾーニングと整合性がないのは明らかなので、そこは反対だわ。申し訳ないがパチンコ屋の方がまだ理解できる。

    もう止められないなら、例えば今年度市が検討予算を積んだ送迎ステーションやらテナント併設してくれるようお願いするとかならいいんじゃねと思うけど。

  19. 35268 匿名さん

    では15階建てのパチンコ屋にしよー

  20. 35269 評判気になるさん

    >>35267 名無しさん
    いち民間企業が自分の土地を削ってまで近隣住民に配慮するメリットは?
    テナントを誘致したとして、もし赤字になった場合は誰が補填してくれるの?

  21. 35270 口コミ知りたいさん

    >>35269 評判気になるさん
    メリットは変なレッテル貼りを回避しつつ、柔軟に事業展開してくれる事業者としての地位獲得、事業展開における広報投資になるってことかな。
    まさに印西でも岩戸とかで市が主導する大規模なDC誘致事業があるけど、今回うまくディール出来たらそこの開発参画の交渉にも上手く生かせるだろうね。
    赤字になるというか例とした送迎ステーションは少なくとも市が利活用する前提で話してるんで、利用者がいないことにはならないね。

  22. 35271 匿名さん

    ひろゆきが言うようにそもそも利用価値がある土地なら商業施設なりマンションなりが出来てただろうにね

  23. 35272 口コミ知りたいさん

    んなこと言っても、例えばアポロプラントモールもベルクも今となっちゃ盛況(福太郎は微妙だけど…)だけど、土地は長い期間ほったらかしだった。でもそれは単に県が売りに出してなかっただけなんだわ。
    今回の土地もイオンの契約が終わって売りに出たタイミングで一番金をつめた企業が土地を買えただけという見方もできる。引き合いが他になかったと言える根拠は何かな?

  24. 35273 匿名さん

    >>35267 名無しさん
    テナント併設はアイデアとしては面白く期待したいけど、テナントは不特定多数の人をより多く集めるもの、DCは関係者以外の人を一切寄せ付けないもの、全く相反する立場だから見込みはないんじゃないかなあ。

  25. 35274 口コミ知りたいさん

    自分は界隈で働いてますが。一階に保育園があって、ロビーには外部の人が利用可能なレストランがくっついており、上層はオフィスで低層階にはガッツリDCが組み込まれた環境で働いてますよ…。だいぶ皆さんより実情を理解して現実的な話をしてるつもりです。

  26. 35275 匿名さん

    >>35267 名無しさん
    全くその通りだと思います。
    本件争いはただ一つ「ゾーニング」だけです。
    日照権とか騒音とか、挙げ句の果て電磁波とか言い出したら、そりゃ一般市民は共感できないですよね。

    商業地域だからといって、法的基準はクリアしてるからといって、あの場所にDCを置くことは事業者として”社会正義”に反していませんかね?っていうことを問いたい。
    現市長及び真っ当な事情者、例えばさくらインターネットなどが疑問の声を上げてるのはそういうことでしょう。

    あそこに「パチンコができます」「マンションができます」ならば「あ、そう?ちょっと残念」くらいの感想しかなかったと思いますが、「いくらなんでもDCはないだろ!あまりにヴェレーナ住民が気の毒」っていう感想ですね。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安ザ・プレイス
    ブランズシティ千葉ニュータウン中央
  28. 35276 匿名さん

    >>35274 口コミ知りたいさん
    それは複合施設の中にDCも入ってるって建物ですよね。
    そんなものは既に日本中にいくらでもあるでしょう。
    今回計画されてるものは明らかに全く別物でしょうよ。

  29. 35277 検討板ユーザーさん

    >>35275 匿名さん
    だから100メートルの高さのパチンコ屋とゲーセンが建つ計画になって同じこと言ってみろよっ

  30. 35278 匿名さん

    >>35277 検討板ユーザーさん
    「100メートルの高さのパチンコ屋とゲーセン」が日本に1軒でもある?
    馬鹿ですか?

  31. 35279 検討板ユーザーさん

    >>35276 匿名さん
    まぁ違うけど。特定されるのも嫌だから細かくは説明しない笑
    一点別物だってのは正解で、そんなもん建てんなってことですな。ぶっちゃけDC事業に変なイメージつくし迷惑だね。

  32. 35280 検討板ユーザーさん

    それを想定外と言うんだよ
    馬鹿は貴様

  33. 35281 eマンションさん

    >>35275 匿名さん

    爺さんみっけたー
    早く寝ろよー

  34. 35282 匿名さん

    >>35280 検討板ユーザーさん
    へえ、
    つまり今回のDC建設は「100メートルの高さのパチンコ屋とゲーセンが建つ」のと同様の想定外の出来事だっていうこと?

    そりゃー、みんなが大反対して当然だわな。

  35. 35283 検討板ユーザーさん

    読み返して思ったけど、普通の感覚ではオフィスがくっつかない時点で「事務所」ではないんだと思うんだよね。
    そして仮に事務所ならば、デカい箱なら食堂ぐらいあるのは違和感ないし、社員の福利厚生になり得て外部に解放されたアメニティ施設があるのも別に変ではない。
    DCは事務所だと法律上強弁してるのに、この条件で別物だ!複合施設だ!とマジで言えちゃう時点で、やっぱDC擁護派は自分の認知にバイアスかかってることに無自覚なんだなと思いますね。
    ちなみに私はDCが事務所ってなってるのは、昔から自社ビル内にDCを持っていたのが当たり前だった時代の名残であると考えていまして、今のDCオンリーの箱を事務所だ!というのはチートだと思ってます。周辺と揉めてまでその主張を貫くのはどうかと思う人間です。

  36. 35284 名無しさん

    びっくりドンキーって、建物の外観がコンセプトは徹底しながらも店毎でバラバラなのが何気に凄い。

  37. 35285 通りがかりさん

    びっくりドンキーは、どっくりビンキー。
    シトロエンは、シエトロン。
    ロマンスの神様は、ボーイズ&ガールズ。
    角松敏生は、カルロストシキ。

    これ、うちの姉です。びっくりドンキーで色々思い出したw

  38. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ松戸レジデンス
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
  39. 35286 マンション検討中さん

    >>35283 検討板ユーザーさん
    ここが商業地域というだけでもう何を言っても建つものは建つ
    それが法の秩序
    法の履行について強弁だーとか主張を貫くなーとか言ってること自体が法治国家を乱すものだと気づくべき

  40. 35287 口コミ知りたいさん

    高さ制限のない商業地にマンションを建てておいて
    いざその周りに建物が建つとなると「眺望がー、日当たりがー」と叫ぶ。
    そんなのが認められたら今後何も建てれなくなるし街は衰退する一方。
    いったい何mの高さなら住民は納得するのかしら?

  41. 35288 匿名さん

    マンション住民様の眺望と日当たりを守るために永遠に空き地か駐車場でいいんじゃない?税収とか町の発展とか興味ないみたいだし

  42. 35289 匿名さん

    パチンコ屋、駐車場よりDCのほうがマシだと思うけど
    もともとイオンで眺望遮られてるし
    駅近が売りのマンションでしょ
    眺望目当てなら他にもっといいとこあるし

  43. 35290 名無しさん

    >>35283 検討板ユーザーさん
    この商業地域タウンセンター地区の地区計画では倉庫業倉庫は制限されているが、自社倉庫は立地可能。そもそもDCは事務所であり倉庫ではないが、仮にもし倉庫だったとしても物品の保管等を業とする者に当たらないため倉庫業法上の倉庫にはならない。つまりもし、倉庫だとしても自社倉庫扱いのため今の地区計画では建設できるということ。
    DCは事務所ではなく倉庫なのだから建設すべきでない、という理論は明らかに間違いなのですよ

  44. 35291 eマンションさん

    眺望たってイオンしか見えないし、日照権だって西日なんだから、DCには気持ち西側に寄ってもらって、壁面緑化してもらえれば解決するんじゃない?
    多分周りが囃し立てているだけで、ヴェレーナの人達は言うほど死活問題ではないと思うけど。

  45. 35292 マンション掲示板さん

    そもそも商業地域だから日照権ないしね
    マンションだったら浦和みたいにドミノ状態になっても何も文句言えないところ、相手がDC企業で気の済むまで話はできておそらくちょっとは考慮してくれるのは幸運だろ

  46. 35293 名無しさん

    商業地域 日影規制なし
    容積率600%、建ぺい率80%
    建ぺい率は角地緩和と防火地区耐火緩和で恐らく100%
    要するに民法上の隣地離隔をとれば敷地いっぱいに建てられ、大規模、高度利用が推進される土地というわけ。
    しかも用途制限はほぼなし(地区計画で倉庫業倉庫や風営法施設などは不可。自社倉庫は可。)
    こんだけ自由に物が建てられるようにしているのは行政であって、DC事業者に責任などないでしょ

  47. 35294 匿名さん

    >>35286 マンション検討中さん
    事業者が法を守るのは最低限の当たり前なこと。
    その上で社会貢献、社会正義を実現する手段として適当か否か、それは常識や倫理の問題です。
    反対派の一般部外者、現市長、さくらインターネットなどの一部良識のある同業者からの苦言はそういうことでしょう。
    あなた(関係者と推測されるが)は、法律さえクリアしていれば何も問題ないと考える人と議論の土台が違うのだから話が噛み合う訳ないです。

  48. 35295 通りがかりさん

    >>35293 名無しさん
    一部訂正。壁面後退距離は地区計画にあり、西面、南面は2m、その他1mが正しい

  49. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  50. 35296 匿名さん

    ヴェレーナの人たちって本当に低所得者の典型みたいな考え方だな。
    自分たちは悪く無い。
    問題は行政が解決すべき。
    自己責任の概念が通用しない。
    自分に不都合な事があれば子供のように騒げば他人が譲歩してくれると思ってる。

    選択の自由は自分にあって今の自分があるのもその結果に過ぎない
    (商業地域というのは折り込み済み)
    のにその責任を取らず
    他人のせいにしようとしてる。
    生活保護受給者と同じレベルの発想だよ。
    こういう人間が増えるとどんどん社会が腐っていく。
    成功してる人間はこういう思考にはならない。
    人生は自分の選択の結果の連続で作り上げられる事がわかっているからだ。
    例えば今回のような事になってもそれは自分自身が愚かだったと過去の選択を悔いるだけだ。これがまともな人間の反応だと思う。
    今回の件は断固DC建設決行で良いと思う。
    甘ったれて腐った人間に社会の厳しさ・道理を思い知らせるべき。
    それが彼らと彼らの家族らにも良い(教育的な意味あいで。こういう腐った親に育てられた子供の未来が本当に心配だ。私の子供にはそういう家庭の子供とは友達になってほしくない。)

  51. 35297 名無しさん

    >>35294 匿名さん
    あなたたちは法律を守って建てようとする事業者にお願いする立場でしょ
    何でそんな上から目線なの?
    だから世間からの賛同を得られないのよ

  52. 35298 匿名さん

    >>35296 匿名さん
    この人って中二病の典型みたいな考え方だな。
    そもそもヴェレーナ住民(ローンで購入していようが、賃貸で入居していようが)である事実は低所得者ではないことを100%証明していることなのに見当違いなレッテルをはってる。
    書き込みがヴェレーナ住民かどうかなど特定できないのに勝手な決めつけで自分の正義を信じ込んでいる。
    こういう考えの未熟な人間には大人の思考を理解させるべき。

  53. 35299 匿名さん

    >>35297 名無しさん
    「あなたたち」ってここでの反対意見が全てヴェレーナ住民だという前提になっていない?
    自分はヴェレーナ住民でもなければ印西市民でもない。

  54. 35300 マンション掲示板さん

    >>35299 匿名さん

    関係ないのにこんなところにいるってか笑
    プロ市民ってことね

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ポレスター千葉中央

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ浦安ザ・プレイス
ポレスター千葉中央
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸
スポンサードリンク
ポレスター千葉中央

[PR] 周辺の物件

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

未定

3LDK

63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

3400万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

66.58m2~81.89m2

総戸数 56戸

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

未定

3LDK・4LDK

67.34m2~106.45m2

総戸数 49戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南2-3-2

未定

3LDK

70.58m2~83.82m2

総戸数 401戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.31m2

総戸数 389戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2990万円~3090万円

1LDK

31.55m2~33.15m2

総戸数 98戸