CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

要約すると、都心≫≫≫≫千葉市。千葉市通うなら電車。でもそんな人は少数派。て事ですか？

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牧の原駅　ファミリーマートにコピー機ありまふか？

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>>33448 デベにお勤めさん

千葉市は横浜市にはなれないと言うことですね…
横浜に向かう電車は種類が豊富なのに…

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この間のモアマルシェすごい混雑だったけどいつもあんな感じですか？
キッチンカーとか1時間以上並んで。
人気店がたくさん参加してたけど、12時頃にはほとんど閉店じゃなかったでしょうか。
お餅つきの整理券も10時20分に行ったらもう午後の分まで配り終えたと。
配布は午前と午後と分けたらいいのにって思った。
というかこの規模で定員20名×2回は少なすぎだよね。
有料にして1人500円くらい取って10回ほどされたらいいのに。

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茨城の旧WonderGOO店舗をかすみがうら市中央庁舎に生まれ変わるようですね。
モアのWonderGOO旧店舗も役所になる可能性あるのかな？

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茨城の旧WonderGOO店舗をかすみがうら市中央庁舎に生まれ変わるようですね。
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>>33452 評判気になるさん

コロナ開けて人口も増えているのでコロナ前とは勝手が違ったのかもしれませんね。
来場者数に応じて徐々に変わっていくんじゃないでしょうか？

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>>33455 名無しさん
個人店で行列になれてないのか1時間以上並ばせて結局品切れってとこもあったみたいよ。
個人店だとなかなか管理が難しいから、あれは運営がなんとかしたらよかったと思う。
キッチンカーのあたりの人の流れの整備始めたの12時過ぎのほとんど空いてからだったし。
何食分は必ず用意するとか、それで各グループにオーダー聞いて最後尾の人を必ず用意するとかしないととても管理しきれないし。
キッチンカーで作ってる人1人とかなんだもん。キッチンカーの人たち休み全然取れなかったんじゃないかな。かわいそうに。
中のキッチンも空いてたんじゃないのかな。キッチンカーに拘らず、そっちも使えばもっと効率的にできたかも。
赤門の焼肉屋とか3台くらい連れてこないと回らなさそうだった。

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>>33450 匿名さん

ありますよ

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牧の原駅前のリスパ跡地で工事してますが何ができるかご存知のかたいますか？

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>>33452 評判気になるさん
餅つきなんて町内会でやってることだから、こんな並ぶと思わなかったね。

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チバニュ－は高速が陸の孤島なので464延伸が夢だったがいつになることやら。。電車でいうと柏－千葉ニュ－－千葉市があったらいいなと前から思ってた。

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>>33459 マンション検討中さん
ニュータウンの方は餅つきする町内会なんてないよね。

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>>33461 マンコミュファンさん
え、ありますよ。

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>>33460 周辺住民さん

柏は東松戸で行けるから難しいんでない？

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>>33463 マンコミュファンさん

ずねえ。
新鎌ヶ谷の違い。

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去年大きなモアマルシェ無かったっけ？
キッチンカー10台近く来てたやつ。
今後はあの規模以上じゃないと人口増えて大変かもね。

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餅つきは10時前にすでに列できてたからね
あの混雑さと、混雑さを捌くのに慣れてない感じ、急激に発展してるが故だね
次回に教訓活かしていきましょう

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>>33452 評判気になるさん
一応多少のフォローすると、多分急遽の対応なのか回数増やしてました
あと20名ではなく20組でしたね

午前だけで11時からと11時半からの2回、各20組ずつやってましたよ
午後何回やったかは知らないけど

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昔、自治会で餅つきやった時、本埜の農家さんが仕込んでくれて、素人はつくだけっていうサービスがあった。あと豚汁用のデカい鍋のレンタルなんてのもあった。

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ワンダー跡市役所説いいですね。今から議会にかけて26年度からかな？

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餅つきイベントは食中毒リスクが意外と高いんだよね。

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>>33469 マンション掲示板さん
そんなに簡単な話じゃないですよ。
去年の市長選の時にいろいろ説明されてましたが今年決めて来年できるようなそんな予算規模じゃないし。

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>>33471 eマンションさん
かすみがうらは建物を市に譲渡してリノベーションするらしいから少ない予算でできるらしい。
モアのはもう工事入ってるから元々そのつもりでないと遅いよね。

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そもそも現市長は市長選で唯一市役所移転公約出さずに出馬したんだから、移転は当面無理筋だべ

現市長以外は軒並み市役所移転主張して票が分散する中、移転反対派の票は現市長に集中したわけだからね
選挙から1年もたたずに公約にない莫大な金を動かすのはあかんでしょ

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>>33473 周辺住民さん
そうなんですよね。

ここでも箱物にお金かけるのはナンセンスだとかなんとか言ってる人もいましたが、限度があるというか。
そりゃあ、箱物ばかりに予算使ってはいけないけど印西市の市役所の場合、市町村合併で位置も良くないし、建屋も市の規模にあってない上に昭和感がすごくて。

だけど、移転反対派の市長に投票した人たちはその辺全然わかってなくて雰囲気で入れた人も多いんじゃないかな。
どう考えても市役所は移転一択だったと思う。

出馬した市議や市長やってた現役陣が使いにくいから建て替えした方がいいって言ってたんだから。

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>>33474 名無しさん
まあ各人、主張や選挙の経過や結果に対する考察・見解はあるだろうけど
それでも選挙の結果は結果なので、それに従うのがあるべき姿だと思うよ
なので100億単位の金の使い方を公約に反して決めるのは無理筋かと思う

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個人的には、どう考えても市役所はこのままの一択

市役所に行く用事が頻繁にあるわけでもないし、建物の見た目はどうでも良いし、これから職員数は減少し続けるし、数十億掛けて耐震補強や浸水対策したしね。

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市役所移転は無いけど、機能分散は市長が公約してた。

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>>33476 匿名さん
自分が使うかどうかだけでなく実際そこで自分が住む自治体の行政サービスが行われるわけで。
働きやすい環境であること、移転して例えば牧の原あたりにあればコミュニケーションスペースとして対外的にも誇れる場所になれる可能性があったと思う。
それこそモアマルシェのようなものを市役所も一体化して大きなイベントとして行うこともできたかも。
そうなると印西市を対外的にも大きくアピールできるよね。

もちろん予算がないならあれだけど、今は市の財政も潤ってるし、新しい住人を呼び込み更に発展していくためにはよい計画だったと思うよ。

まあ、もう絵に描いた餅になってしまったけどね。

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木下の人達が市役所移転に反対だから、しがらみのある今の市長は移転なんて言えないですよ。

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>>33478 口コミ知りたいさん
なんか金太郎飴みたいなものでしかないので、絵に描いた餅になって良かった感じかな。

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市役所移転なんかにお金使うくらいならデジタル化にお金使いましょう
なんなら自宅からなんでも申請出来たって良いし
そこを目指すための第一歩として分散化というのはとても良い案ですね
あとは最近何かと話題のSNS戦略とかに力を入れても良いですね

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市役所の業務って市民課だけじゃないんすよ

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牧の原くん
と
市役所移転くん
は同じ人なの？

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少なくとも牧の原くんとか市役所移転くんとか、考え合わない人をレッテルで貶めようとする人は
大体いつも一緒なんだろうな

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>>33484 eマンションさん
気に食わない人を「何とかくん」って呼ぶやつね。ここ以外ではあまりみない表現だしね。一部の人なんでしょうね。

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人口11万のちっぽけな市だから今の市役所が身の丈かな。どうしても建替なきゃならんとか、利根川が氾濫して水没とかならない限りは移転は無いんだろね。ニュータウンにあれば更に優秀な職員を採用できたかも、だけどそこまで優秀な人は持て余すだろな。

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調べてみたらかすみがうらも市民窓口をWonderGOO跡地に移転だったから役所全部じゃないみたいだね。
今の市長が掲げてる役所分散化の一つとして市民窓口をモアのWonderGOO跡地に移転もありだと思うけどな。
もう遅いかもだけど（笑）

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>>33487 評判気になるさん
無理にMOREに作らんでもBIGhopに出張所あるでしょ

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>>33484 eマンションさん
うーん、間違えて参考になるっておしちゃったけど、
レッテルといえば
市長が市役所移転反対、とか
ニュータウン住民は何も考えないで現市長に投票した、とか
木下の人は反対してる、とか
ニュータウンに市役所があればもっと優秀な人材が集まる、とか
何の根拠もない憶測を断定しているのもどうかと・・

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>>33489 匿名さん

ニュータウンに市役所で優秀な人材確保は、市長候補者も言っとった。成田線より北総線の方が人材確保に有利でしょ。

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>>33489 匿名さん
知らんがな
私は「誰々くん」とか言うしょうもない発言に感想入れただけ
私は情報掲示板で主義主張をぶつけ合うこと自体無意味だと思ってるからどうでもいい
個人の感想に賛成も反対もないわ

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正直さっさと牧の原開発進めてくれよって思う。日医大の開発はいつになるんだよ。
なんでみんな牧の原の発展に対して文句言うの？

俺から言わせれば他の地域の発展を阻止したい中央くんが一番意味わからない。
そっちは開発終了したんだからもう良いだろ。

牧の原に市民窓口移転？大いに結構！
さっさと空き地を潰して早くこっちの開発に着手してくれ！

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単なる荒れ目的のネタレスはお呼びでない

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>>33492 評判気になるさん
牧の原の開発はもう無いです
駅前にガリバーができた時点で見限られてるでしょ

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この先しばらくネタレスと自演での煽り合いがつづきます

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>>33494 マンション検討中さん

それ、俺も思う。
中央と比べて牧の原のつぎはぎだらけと言ったら…
悲しくなる。

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>>33494 マンション検討中さん

淋しい貴方の事を想いレスします。見限られるなんてネガティブになるには及ばず。ガリバーさんが背伸びしただけです。

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住民はエゴばかりだから市長が必要なんですね。

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>>33498 マンコミュファンさん

仕方ないよね開発真っ盛りの地域なんだから。
開発し尽くされた地域ならエゴも何もないと思うよ。

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前に市役所の方の飲食店が立ち行かなくなるから移転できないというような話もあったけど、それって市全体を考えるとどうなんだろう。
木下の方は文化会館もあるし市役所取り壊してそこでまた新たな活用法もあると思うけど。

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>>33500 口コミ知りたいさん
それが理由でできないなんて話ないよ
市のことよく知ってる元市長や元議員こそが移転しようとしてたんだし
誰かが適当に言った話を鵜呑みにして話進めても意味ないかと

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県会議長さんは移転案に怒りまくって反対してた。でもいずれ建物の老朽化で建替えか移転が必要な時が来る。そのタイミングなら間違いなく移転という事になるでしよう。

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わざわざ人口が少ない場所に市役所建て替えなんて、非合理的すぎるよ
市民全員が納得する案なんて存在しないんだから、そこは多数であるニュータウンエリアのどこに移転すべき

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でも、ニュータウンエリアに市役所できててしまったら木下に行く用事が皆無になって、廃れない？
市全体を考えると役所ごとの移転は難しいんじゃないかな？
市民窓口だけモア移転は賛成だけどね。

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木下はすでに廃れてますね。昔子供の体操服買い替えるのに、わざわざ木下の運動具店まで行った事あるけど、ああいう店の人って予想通りの無愛想だった。

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>>33504 マンション掲示板さん
ビッグホップにあるけど？

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>>33506 マンコミュファンさん

ん？
出張所のこと言ってるの？

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市民窓口とは？
https://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000001/1381/6.6.3gyoum...

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出張所bighopにあるのにモアに市民窓口移転してほしい
って何を求めてるんだ？

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旧WonderGOOの店舗が壊すのかと思ったら白塗りされてるね。
どっかに店舗譲渡したんかな？

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山田を壊して飲食入れてほしい。山田さんのやる気なさは際立ってる。加藤さんとの競争諦めた感じ

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>>33502 口コミ知りたいさん
耐震工事かなにかが年単位だけどすぐにあるらしく、それをやるのにかなりの予算がかかるので、今の市役所を改修してしまったらそこから10年単位で使う感じになるみたい。
だから、その改修までに移転しなかったらもう古いままって感じみたいだよ。
用地の確保や予算の積立も必要だから、移転するならもうそれに向けて検討しなくては間に合わないらしい。

つまりもう自分たちが生きてる間は古い市役所を使うことになると思うよ。

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>>33512 マンコミュファンさん
耐用期間迫ってるから耐震工事しようが近い未来使えなくなるんだよ
だから高い金かけて耐震工事しても数年して使えなくなるなら、その前に動いた方がいいよって話

移転するかどうかはさておき、建て替え自体に莫大な費用はかかるんだよ、生きてる間使い続けるとかは無理

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>>33513 口コミ知りたいさん
印西市役所は改修すれば80年使える建物らしいです。
今築50年いってないので、耐用年数はあと30年以上ありますよ。

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>>33514 名無しさん

50年近く経っているなら今の耐震規定にあってないからいずれにせよ補強か、建て替えは急務でしょうね。
改修が

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市役所の建替は、改修とは比較にならない莫大な経費を要すから、建築設備関係の会社は事業化を切望。そうした切望を重要視せざるを得ない政治家は建替に舵を切る。全国どこでもこうした構図にある。

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>>33515 匿名さん
そうなんです。改修は必須でそれを実施するならもう80年までは使うってことらしい。
建て替えするならその改修の期限までにしないといけないけないけどそれを進めない政策を掲げた市長が選ばれたのでもう80年今の市役所を使う方向に印西は舵を切ったということのようです。

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>>33517 通りがかりさん
わかりづらかったですね。

80年使うなら決まった時期に大規模改修が必要。
市役所建て替えするならもう今から予算積立？用地取得など進めないと改修をしなけらばならない時期までの完了に間に合わない。
大規模改修には多額の費用がかかるため、それを実施したら建て替えをするのは現実的ではない。
現市長の公約では市役所建て替えはせず、分散型をとるということだった。

というわけで、もう建て替えはない方向だと思いますよ。

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>>33518 eマンションさん

33517＝33518です

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市役所は今の場所でもまあいいけど、松山下体育館はちと外れ過ぎる。

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>>33520 さん

しょうがないよ、合併前のを利用して節約してるんだし。
牧の原の多くは本埜村や印旛村だったからね。

ていうか市役所より総合運動場や体育館の方が圧倒的に年齢や立場に関わらず利用するから、そっちを牧の原に付った方がいいと思う。

市役所でイベントはできないけど総合運動場ならイベントできるし。

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既に築50年、なので30年後ぐらいには新しい市役所が稼働しないといけない
生きている間は古い市役所って言う人は50代とかなのでしょう
色んな世代いるから話が少し噛み合ってない

大規模改修の予算を取っても、改修が終わる頃には使えるのが残り20年、そして数年前にはまた建築を考えないといけない
その改修による延命を僅かだから無駄ととるか節約できてるととるかですね

あと、新市長は移転を表明せず機能の分散を主張しただけで、老朽化の市役所に対する対応については言及してないと思いますよ
機能分散を前提にコンパクトで機能的な市役所を建てる道もあるんじゃないですかね（してたらゴメン、どこでしたか教えて）

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実際分散型ってどうなんだろ？
今までは一箇所に行けば対応できたのが、あっち行ったりこっち行ったりってことだよね？
面倒じゃないのかな？
それともでかい市みたいに地域（例えば区）で分けるということかな？

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>>33523 検討板ユーザーさん
違う。

全出張所で手続きが完結するのが分散型。

できないことも本庁とオンラインでそのまま結ばれる。

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>>33523 検討板ユーザーさん
この課はここ、この課はこことかで分散するのでなく、どこでも同じことができるってのが最終的な理想だと思うけどね

でも専門の課（土木課とか？）が各地にあるのは無駄だし、市民課業務は今でも出張所でできるし、確かに何が変わるのかようわからんね

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>>33525 通りがかりさん
建設関係の課は既に本埜に移動してる
町役場前提の造りになってるから手狭なんだよね

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なんかここ、市役所に毎日通ってる牧の原在住の人のワンマン書き込みに見えてしまうのは自分だけ？

総合運動場や総合体育館の方がありがたいんだけど。

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>>33527 マンコミュファンさん
建設関係の課が本埜にあるの初めて知った
建設関係の課とか手狭とか
一般住民とは乖離した視点でなんとなく我々とは違う感覚で不満があるようだ
まあいつも通ってるなら仕方ないけど
便利になるといいね

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>>33528 匿名さん
いや、市長選で候補者ばっちり言ってたし、マニュフェストに書いてあるぞ
私に言わせりゃ、市役所が何してるか知らず、移転推進派がどうして移転必要と主張してるかすら興味ないのに、掲示板で移転の是非やらについて語る人の感覚の方が理解できないわ

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実情知らないけど感覚で主張するぐらいが一般住民なのかもね
ちゃんと調べてから書き込む人なんて稀

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>>33530 eマンションさん
そうそう、一般市民からみた役所なんてその程度でいいのよ
それが普通だし、
近所につくるの切望してるの摩訶不思議

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>>33531 匿名さん
知らないなら摩訶不思議なのは当たり前なのでは
そこから調べようとするか、調べずに思い込みで喋るかの性質の差かと
自分だったら知らないし調べないなら喋らんけど

そもそも別に牧の原在住じゃないしね
選挙の争点にもなったんだからある程度知ってる人がいるのも当然
自分が普通の考え、気に食わない考えはこう言う人、って何の根拠もなく信じ込む人ちょいちょいいるけどね
思い込みで視野が狭すぎよ

実際選挙に出て移転主張してた候補者だって、野崎さんは小倉台、中沢さんは木下拠点でしょうよ
元市長は言わずもがな

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>>33527 マンコミュファンさん

俺牧の原だけど役所の場所は今のままで良いと思ってるし、分散型の意味が分からなかったから書き込んだだけだよ。
全出張所で手続きが完結するとさっき知ったところです。

多分新築庁舎を建てて欲しかった役所職員の書き込みかなと俺は思っている。
職場は新しい綺麗なところにが良いに決まっているし、市長変わるまでは建て替え検討だったんだから当事者だとガックリしてるんじゃないかな？

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>>33531 匿名さん

連投失礼。
あなたはどの文を見て近所につくるの切望しているように読めたのかな？
確かに牧の原はまだまだ空き地だらけだから、ちょうど良さそうな土地あるけど、憶測で牧の原を下げるのやめて頂きたい。

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>>33533 匿名さん
役所職員がガッカリしてるからってここで書き込んで何になるのさ。。。
行動目的が意味不明すぎるのに自信ありげで驚くよ。。。

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まあ元市長や議員達は移転を訴えて非行政系の現市長が訴えなかったあたりだよね。現実見たら何かしら対応必要なのでしょう。現市長がどの様に分散型役所を実現していくかは分からないけど。1年ぐらい経って見えてきてから検討する話なんじゃないの。

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まずは小学校対策が急務でしょう
小学校は令和10年新設目標、西の原中学はやはり増築対応で変わらずなようだね

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>>33531 匿名さん
自分が考えてることは一般市民全員がそう考えてると思うのは勘違いですよ
気にならない人もいれば気になる人もいます
気になる人も多くいるからこそ市長選では全候補者が市役所のあり方について論じたわけですしね
役所職員にしか響かないようなことを選挙で大々的に打ち出すわけないですよ

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>>33528 匿名さん
今の市役所は元々印西町役場だからね
とても今の印西市の規模には合ってなくて、専門の課が空いてた旧本埜村役場に出された感じ？
議員や元市長がみんな建て替え必要って言ってたのはそういうことか

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>>33529 評判気になるさん
これわかるなー
市長候補が出してた情報で私も現状知った。
今でもまだ上がってるだろうから見てきたらいいよ。
いろいろ詳しく書いてある。

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>>33536 匿名さん
インスタで選挙中はたくさん露出してたから当選したらもっと発信してくれるかと思ったけど当選したらなにしてるのか全然わからなくなってしまった

基本的に既存地区の方を重視されてる市長さんかなと感じたけど実際はどうなんだろう
印旛地区の方の地盤がある方だよね
立ち消えになってた自動車学校のあたりを開発が再稼働するとか？

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>>33541 マンション検討中さん
おそらく現市長反対で、とある候補者支持だったからまだまだ腑に落ちなくて、このマンション掲示板で書き込みしてるんでしょうけど

市役所について調べなよと言うなら市長のことも調べたらどうでしょう

東の原や原地区で何回も話し合い設けてるし
市内各地区での住民との話し合いの場も設けてるし
イベントではよく見かけますよ
分刻みのようで

やっぱネットしか頼りにしてない相手だとなかなか情報届きませんよね
ネット（も）大事
それは同意
しかしネットはいくらでもイメージやフェイク作りできちゃう点は注意
そういうの見抜けない人多いしね

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そうなんだよな、新しい市長の情報発信と行動力のなさにガッカリ。イベントで見たがスタッフかと思ったよ、市長の存在感なさすぎ。

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>>33543 匿名さん

それでいいのだ。

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我々が選んだ市長ですし、これからに期待！

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旧WonderGOO建屋の足場外し始めましたね。
白く塗っただけで、建て替え無し。
一体何ができるんだろ？
形的にパチ屋だったら嫌だな…

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>>33546 マンション掲示板さん
なにができるか楽しみ。わかった方いたら教えてください！

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>>33542 匿名さん
匿名は全員同じ人にみえちゃう人？
私は市役所について調べたらなんて言ってないよ

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>>33548 通りがかりさん
自分の考えこそ正しくて一般市民の考え、っていう強い信念をお持ちのタイプの人
匿名は同じ人というより、自分の考えと合わない人はごく少数なはずだから同じ人、って信じちゃうんだろうね

別の人が別の主張しているのに、自分と合わない考えだから同じ人のはず、って思っちゃうのよ

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今低金利だから投資目的で都内のワンルーム探してたんですけど、どこも高くて・・・。
郊外に目を転じると同じ価格で家族向けの間取りの中古マンションが
手に入ることに気づきました。
印西市の千葉ニュータウンエリアで中古マンションを買って賃貸に出した場合将来に渡って空室になることなく埋まりそうでしょうか？
広いわりに値段が手頃なんで魅力的なんですが長期的な需要が確保できるのかが心配です。
ちなみに私は既に自分が居住するためのマンションを保有しているので自分自身が住むつもりはありません。

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>>33550 マンション比較中さん

どうなんでしょ？転勤族が住むようなエリアでもないので、ファミリー層が借りるのは皆無かと思いますよ。
投資目的ならここより新鎌ヶ谷あたりで探したほうが良いかもしれないですね。

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皆無？自分の経験上では普通に需要があると思います。転勤の多い総合職が数年住む住宅などとして、何度か貸したことがあります。

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>>33550 マンション比較中さん
都内のワンルームは供給過多で空室リスクは高いと思います。
千葉ニュータウンエリアのファミリー向けマンションは賃貸に出す人が少なく需要は見込めると思います。ただし、エリア属性からいってそんなに高級取りではない層が対象になるので家賃は低めにしなければならない。あと広い家は設備の不具合の対応で出ていくお金がワンルームより遥かに多くなります。
自分は多少インカムが悪いことは承知で、キャピタルゲインに期待できる物件を買いました。または売らずに自分で使うことも想定してます。トータルすれば今から既に高すぎる都内ワンルームに投資するより有利と判断しました。都内ワンルームを将来自分で使う可能性はゼロですし。
参考になれば・・・

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>>33553 匿名さん

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来週のメシドラ＠日テレ
印西だってよ

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印西霊園は空きがないにも関わらず、市議が増築に反対して却下したみたいですが誰ですか？

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学童保育の待機児童、昨年は全国の市町村でワースト43位だったらしい。
子育てに良い環境売りにしてるんだから、ちゃんと受け皿用意して欲しい。
学校はパンクするし、学童は入れないし。

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>>33558 通りがかりさん

学校は狭いのガマンしりゃいいけど、学童入れないは死活問題ですな。

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北千葉道路(西側区間)　用地買収に国が本腰　　日本経済新聞 より

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>>33559 マンコミュファンさん
去年ワーストに入ってるのに、対策が遅いんだよなあ
市役所の職員数が足りないんじゃない？

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>>33561 検討板ユーザーさん

統合してるから結構な人数がいますよ

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>>33561 検討板ユーザーさん

駅から離れた土地いっぱいあるんだからサッサと作れば良いのに、
すでに共働き多いから働き手がいないのかな？

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去年戸建て売れまくったからなあ。教育環境が変わるくらい

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昨今は人口増加が急に鈍化しているらしい。
しかもニュータウン街開き初期地区は、在来地区よりも高齢化が激しいとのこと。
在来地区は全体的に人口は微減か横ばいでも、町が雑多というかいろんな世代が入れ替わるからなんだろうね。

いずれくる牧の原地区の高齢化が恐ろしい。

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>>33564 マンション検討中さん
子供の数なんて小学生から急に増えるわけではないから見込みが甘過ぎるんだよ。

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>>33565 匿名さん
30年後は高齢者ばかりに、そして50年後は火葬場ピークに。その頃は北千葉道路、北西道路開通し、北総も債務償還してつくばエクスプレス並の運賃に。そして街は若返る。

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>>33560 匿名さん

高架の影になる農地とか買収にかかるクリニック駐車場の補償とか、気の遠くなるほど大変な事業ですな。

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>>33568 マンコミュファンさん
北千葉道路（市川・松戸）3.5kmが令和3年度に事業化。残りの小室までは未事業化。大変な事業だけに3.5kmの工事を優先・先行させたのは分かる。

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>>33561 検討板ユーザーさん
部署によるかもね。印西の市役所職員は知り合いレベルを含めると20人位は知ってますが、忙しいとこは尋常ではない感じだけど、余裕ありまくりでプライベートが充実してる人もいる。なんか全体的には足りてないと感じるけど、基本的には上司や議員対策中心のくだらないことばかりやってる印象。つか、全国どこも同じかもねw

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>>33570 eマンションさん

俺が市の職員だったら出張所に配属希望するけどね。

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>>33560 匿名さん
何にせよ優先度高く扱われていて動きもあるのは良いこっちゃね

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千葉ニュータウンの外郭エリア（駅遠地区）は将来必ずゴーストタウン化します。
駅から遠くてもマイホームという考えは
ゆとり世代、Z世代には全く通用しないです。そもそも人口減で
より安価で条件の良い物件が相対的に増えてきて需要は供給過剰になり
ますます見向きもされません。

私が見た限り全部ではないですが危ういエリアが多い。
市はこれらの空き家を買い上げて緑地帯にして市街区を縮小するなど
都市計画の再構築を積極的にはかるべきだと思います。

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やるなら今すぐだと思います。
そういう低廉化した空きエリアは難民や移民に占拠されてしまいます。
住み始めて既成事実を作られたら終わりです。
埼玉県の川口や蕨などはもう取り返しがつかない事になっています。

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ここで自論語るのでなく市に投書でもしたらどうよ

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下水、いろいろ問題になっているけど
印西は印旛沼流域下水道、手賀沼流域下水道のいずれでも上流の方だし、地盤も固いから
今回のような事態になるリスクは比較的低め、って理解で良いかな
もちろん腐食は生じるから点検とメンテが大事なのは同様だけど

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>>33576 職人さん
地盤固いはあまり関係なく
下水道菅が劣化破損して地盤を長期侵食して空洞化が進んでいたという事だから。施工から時間が経てば
どこも等しく潜在的危機はある。
千葉ニューにしても街開きから歴史が経っているから
安全といは言えない。

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>>33577 eマンションさん
下水管破損後に土壌が流れ込んでいったのは、八潮が砂地盤であったことも関係してると言われてるよ。あと、地盤が緩いせいで復旧工事が難航してるとも報道されてる。

地盤が固いからと過信するのは違うけど、地盤関係ないとかどこもリスクが等しいとするのも違う。

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地下で破損・侵食が起こっていたとして
それをどう検知するんだ？地上から分かる術があるのかね？

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>>33579 ご近所さん
地上からわかるのはせいぜい2mぐらいらしい
結局現状では定期的に中から破損や消耗をチェックするしかない
穴を未然に防げればベスト
一定確率で下水管に破損が生じてしまうなら、破損後、次回のチェックで見つかるまで崩落せずに持ち堪えてるのを祈るばかり

そういう意味では地盤の固さは重要
穴が空いた時に地盤が流れ込みやすいと崩落までの期間は短くなるからね

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>>33580 マンション検討中さん

この前牧の原で陥没したよね
やっぱわかんないよね

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>>33581 評判気になるさん
あの件は詳細詳しくは知らんけど電気工事の影響じゃなかったっけ
砂状の地盤が管に飲まれていったってのと同じような話だった？

そもそもリスクが少ないのとゼロなのは違うしな
別件でも一件似たようなのあれば、今後下水管が原因で沈下が起きるリスクは八潮地域と同様、とはならないよ

専門家が地盤の影響を述べてるのに、殊更地盤の強さによらずリスクは同じ、としたがる意味もわからんしね
リスク評価ってのは過小に見積もるのも過大に見積もるのも間違い。可能な範囲で正しく理解する方が大事だと思うよ。

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>>33576 職人さん
地盤もそうだけど上流寄りってのもでかい。下水ってのは自然流下式だから処理場近くになると地下深くなるし流量も多く流速も早くなる。下水管が浅ければ陥没は早く起きるけど被害は少なめ復旧も早めにできる。下水管による陥没って年間数千件起きてるんだよね、被害少ないから騒がれないだけで。埼玉ので甚大な被害が出てるのは深くて流量早くて地盤弱くて、と複合要素と言われてる。

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千葉ニュータウン事業用地内は、谷津田、水路、池沼もたくさんあったから、どこでも地盤は万全というわけではないからね。例えば、某戸建丁目における土地の大部分は元々沼だし。しかも名前が蛭沼。

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要は処理場から遠くて地盤しっかりした土地を選べばリスクは低くなるってことね

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自治体経営力N0.1だそうだが、ほんまかいな？
https://forbesjapan.com/articles/detail/76895

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>>33586 マンション住民さん
人口増えてて税収も多い一方で、人口に対して自治体職員の人件費が低め

ってのが指標のランキングみたいだから
印西市が上位に来るのもそりゃそうでしょ、って思うけど

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印西市職員は年収高すぎるとかそんな話なかったっけか。

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>>33588 マンコミュファンさん
職員一人一人の年収は高め
規模の割に少人数で回してるから総額は控えめ

ってことかね

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人口一人あたり職員人件費（安さ）
1742自治体中200位か

頑張ってる方じゃないの

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印西市役所の職員はもう少し増やすのもアリかも。驚く程のアイデアマンが驚く程の雑務に追われている人を何人か知ってる。ただ、その中の一人が雑務に追われているからアイデアが出ると言っていたから笑ってしまった。その人は辞めたあと地方で起業して現在進行系で大活躍。なんかもったいないよね。

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また話が戻るけど、市役所が人口少ない時期から一緒で狭いから多くの職員を収容できないんでしょ
結果、人件費も抑えられると

あと20年ぐらいは狭いとこで忙しく働いてもらいましょう
段々人口も減ってくだろうしね

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>>33592 eマンションさん

他の自治体がやってように氷河期世代の中途採用とかしたら良いのに。
ここで新築買える人はある程度のところで働いていると思うから優秀な人材多そうだけどな。

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ある程度のところで働いていて優秀な人材が、通える範囲内として印西に家買ったなら
そのままある程度のところで働き続けるでしょう　

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定年退職者を雇えば良い。
コストも抑えられるし
高齢者の雇用も生む事になって一石二鳥。
高齢者が働けば所得も生まれるから
税収が上がり、雇用に費やした費用の幾らかは税収で回収できる。
高齢者をお世話になるだけのお荷物にさせないという意味でも積極活用は考えたいところ。

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>>33595 eマンションさん

高齢者採用は魅力的ですな！
その案大賛成です！

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市内で活動してる人にも優秀な人材はいるけど
優秀な人は結局他へ行ってしまうんだよね

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>>33595 eマンションさん

ただし、煩い高齢者は門前払い。

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>>33595 eマンションさん
凄く賛同。優秀な公務員が再三言っていたけど、高齢者が増える中、高齢者は地域のムードメーカーになるべき。そんな高齢者を上手く巻き込みたいよね。自分はまだ高齢者じゃないけど、いつかムードメーカーにはなりたいなあと思います。あくまで主役は若者ね。

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>>33599 通りがかりさん

ムードメーカーや如何に？

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https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A0%E3%83%BC%E3%83%89%E3%83%A1%E...
この他にも、若者が下す決断を後押しすることもムードメーカーの役割とのこと。

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しかし高齢者お荷物扱いはどうなのか。
多分最近越してきた今の現役世代よりも所得多かったからその分多額の税金を長年に渡って納め続けてきた。そうやって長年自治体を支えてきた。
貢献度で言えば圧倒的な差がある。その上納分を少し還元してもらうだけで迷惑をかけてる言われはない。

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>>33602 匿名さん
所得どうこうはさておき、貢献を尊重されるべき存在と言うのは同意。
原っぱみたいな街に人が集まっていくのにあたって、最初の不便さは相当なもんだったと思う。人が集まって徐々に街ができていくことで、その後の移住者は抵抗少なく移住できるようになっていく。
やはり当時の世代の貢献ってのは大きいし、そもそも過去には税を払ってきた人たち。今の財政負担だけ見てお荷物みたいに扱うのはおかしい

一方で、やはり高齢になると体力、思考力、判断力も衰えていくし、数十年先を見据えた考えってのは持ちにくくなる
高齢者を戦力扱いとして採用して、一方でコストは抑えるなんてのは、なんつーか机上の理想論かな

可能な範囲でシルバーを使うのは良いと思うけどね。それは今でも児童館の受付や事務なんかでシルバー採用されていると思うよ。
でもシルバーがコストを抑えられるのは、やはりシルバーなりの働きしか求めないからだからね。

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>>33603 職人さん

ここの高齢者は年金30万、資産3000万超が大半だから仕事しなくても食べてけるけど、社会貢献という名の暇潰しのために仕事するのさ。

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戦後の焼け野原から高度成長期に至る時代の勤労者とそれを支えた人達は物凄い社会貢献をしたと思うが、今の90歳位までの高齢者は、先人達がつくりあげた社会価値を食い潰しただけの人生だと77歳の両親がしんみり語る夜。

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野崎さんが副市長になったんですね。
もしかしたら市役所移転あるかもしれないですね。

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最近千葉ニューのマンション溢れてきたな
インフレだからって高くしすぎ

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千葉ニュータウンの高齢者の質は良い。

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人間の質とは如何に

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質が高いと言うかはさておき、新しく千葉ニューで移住にしてくる人って多くは

都心で働いて通勤手当で通う真っ当な職をもち
繁華街で狭い家よりも田舎で不便でも広々ゆったりした生活を良しとして
家族の生活考えて自分は通勤時間長いのを許容する

みたいな感じで、イケイケの人よりは、
温厚で落ち着いた人が多い傾向にあると思う

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まあまあの推測ですね。
個人的には都心に出るのは不便ですが、それ以外で不便を感じた事はないですね。
逆に都心に住んでる時より便利です。いやネットがあるとはいえ、みずほ銀行かないのが不便かなww

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千葉ニュータウンの評価は低すぎると思いますね。
部外者ですが、たまたま所用で立ち寄って主に駅周辺を車と徒歩で回ってみたのですが住環境が素晴らしいじゃんって思いました。
環境や雰囲気は新浦安や海浜幕張よりいいと思う。
都内への通勤がない、または毎日ではない人にとってはかなり良い土地だと思う。

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良いんだけどやっぱ住むとなると飽きるんだよね。3年くらい住むとお腹いっぱいになる。いいとこなんだけどね

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>>33613 マンション検討中さん
そうですか・・・
なんとなくそういうイメージは湧きますが。
あまり変化や代謝がないということですかね。
あとイオンがありきたりのテナント、品揃えで刺激がないこともあるかな。

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ありきたりのテナント。
これにつきますね。CNTでの買物や食事は便利ではあるものの、とことん退屈。つか、CNT民の皆さんはどこで外食する機会が多いですか？私は完全にCNTの外に行きます。

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都心通いの移住者ってのは「住む街を選んで」来る人だからね
都心周りって同じお金だしても、広さ利便性都心までの距離などのトレードオフで無数に選択肢がある
その中で、広いけど郊外ギリギリの印西を選択するからにはそういうポイントが好きな人たちが集まってるんだし、都心寄りの街を選ぶ人から見たら評価が低いのは当然

物件に穴場なし、あるのは人の好みの違いだけ

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どんなテナントあるかだって来る前からわかってるし、わかった上で良しとして来る人が多いからな
そして満足できないけど来てしまった人には残念ながら、2、30年経っても街の傾向ってのは大して変わらんと思うよ

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>>33606 マンション検討中さん
>藤代氏は「能力的にも熱い思いを持っている点でも彼しかいないと思っていた。まずは市役所改革を進めてもらいたい」と述べた。

野崎さんに市役所改革を進めてもらうってあたり、何かしら含みや動きはありそうですね

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まぁ若い時は生活費もカツカツだったから外食とかも少なくて身につけるものも質素で良かったけど今は転職＆役ついて給与が上がって当時と比べてだいぶユトリが出てきてるからね。
そのユトリを消費して豊かさを実感できるようなところが千葉ニュータウンには
無いかな。本当に生活するだけの街。
自分自身のレベルが上がって物差しの定規も大きくなり
物足りなくなったといえば良いのだろうか。
この物足りなさを感じるたびに私も成長したものだと自画自賛してしまう今日この頃だ。
逆にいつまでたっても満足している人は成長していない人なんだろうな。

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>>33619 匿名さん
千葉ニュータウンに詳しそうなのでお聞きしたいですが、千葉ニュータウンの中に若年層が正社員で働ける需要って多くありますか？
都内への就職なしに千葉ニュータウンの中だけで生活を成り立たせるってできますかね？不動産が安ければ一生地元企業の就職でいいかなと思いまして。

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>>33619 匿名さん
なんか笑えるw
もう少し成長すれば、あなたが思っている以上に嗜好は人によるってことに気付けるようになるよ

例えば2区画で1億円以上の家買ったり1000万以上の外車含めた車複数台持ちの人が、外食する金もなく生活するのがいっぱいだから印西に来たなんてあり得んでしょ

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外食は全く興味ないから問題ないけど、スナックやバーの類が皆無は困る。

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>>33615 通りがかりさん
ドライブがてらつくばや守谷はたまに行きますね
有名処でグルービーやメヒコあるし
パンも安くて美味しいところ最近見つけた

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戸神台隣接の戸神の分譲地、3000万超えで出てるね
駅徒歩圏内だからなんだかんだ売れるんだろうな

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>>33624 購入経験者さん
やっす！って思ったら土地だけだった

調整区域なのに3000万越え、場所によっては4000万って
牧の原北側市街化地域よりも高いね
まともなとこで建てたら7,8000万コースだな

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>>33624 購入経験者さん
すぐ完売だろうね。根拠は周囲の調整区域の売れっぷり。

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あの調整池沿いの鳥のフンの匂いがしてこれだけの駅距離で4000万弱は怖いな。郊外の戸建価格もピーク過ぎてるしどうなんだろ

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あそこら辺の土地を3千万で買うなら自分なら木刈の中古を買って更地にするかな…。
そっちのが安くて土地も広いし、下水もちゃんと通ってて、小中、幼稚園、保育園も近いし。最初から住宅地として計画された土地の方が何だかんだ便利だと思うわ。
まぁでも土地が枯渇した中で徒歩10分圏は貴重ですな。

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まあ売れるでしょうね
実際周り売れてるし

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このスレ同じような話たびたび繰り返してるからな
物件出てたけど調整区域なのに高い！
→完売

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>>33618 eマンションさん
野崎さんの市役所改革ってどんな考えだったかマニフェスト見てみたけど
街の中心部に市役所移して木下にも公共の複合施設を作る、みたいな感じか

各地の公共施設を強くしようと主張する現市長の考えと矛盾するものではないのかもね

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正直印西での市街化地域と市街化調整区域の差って浄化槽ぐらいだよね。浄化槽が許容できるなら市街化調整区域も有力な候補になると思う。学校や各種施設の条件は市街化地域の戸神台と変わらないしね。

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木刈だと一番駅寄りの場所でも駅まで20分ぐらいかかるからね
数十年住むこと考えるとやはり駅近は正義なんだよな

家ついてて下水もちゃんとしてるのに
解体費用踏まえてもまだそっちの方が安い、ってのはそういうこと

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>>33631 評判気になるさん
現市長の市役所政策って
分散とは言うけど機能を分散させるのでなく
強化してどこでもできるようにする
って話だよね

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学区はどうなるかな。中央駅南側は道一本を境に内野小か小倉台小に変わる。戸神の調整区域の学区は?　周辺施設として船穂小を案内している例もある。

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>>33635 匿名さん
新しいとこは知らんけど、そばに建ってる周りの調整区域は内野小だった

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>>33636 マンコミュファンさん
ありがとう。あの辺、小中学校はないけど保育園はいくつかありますね。

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>>33623 評判気になるさん
つくば方面も楽しいですよね。何故か美味しいパン屋が多いし。守谷は穴場なんですよね。スパイスガーデンとか蕎麦の竹やぶとか。ドライブがてらの楽しい時間を過ごせる所が印西周辺にはたくさんありますね。でもCNTにはないんだよなあ。

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原小の分離新設に合わせて、西の原中の分離新設して、新設校は小中一貫校になるらしい。まぁ前市政のおかげで遅きに失した中で、それしかないだろうというプラン。
あと来年度予算に送迎ステーションの設置検討に向けた予算化もしたみたいだし、就任後しばらく動きが見えなかった新市長が年末あたりから急激に動き出した感がある。頑張ってくれてて安心したわ。

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>>33631 評判気になるさん
現市長は箱物にどーんとお金をかけずにどこにいっても同じサービスを受けられるというような分散型だったと思いますよ。
市役所移転の方向性ではなかったけどやっぱり中に入ってみたらこのままだと無理って気がついたのかもしれませんね。

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あと、野崎さんは市街化調整区域の乱開発に一言あるようだったから、これからようやくその辺りルールが作られていくかもしれませんね。
市街化調整区域からの生活排水により環境に影響あるとか。
さすがに乱開発し過ぎで、小学校の学区も予測がつけられないし。

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結局「調整区域だから嫌だ」って人がそこまで多くないんだよな
あるいは「印西に住みたい」って人が思ってるより多くて、調整区域のデメリットを上回っている

印西の良い点を過小評価して、調整区域の悪い点を過大に評価する人はこのスレでも散見されるし、多かれ少なかれであれば多くの人が持ってる感覚だろう
だから調整区域なのに大量に人が入ってくるなんて思わないし、人口増加が爆発するなんて事態が外部業者使っても想定されなかった

まずは印西市民自体が印西を正しく評価するところから始めるべきですね

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個人の批評は好き勝手だけど自治体は正しく現状把握する必要ありますね。それは街の計画立案の基礎なので。
一個人がどう思ってるかではなくどう考える人が多いか。それにはやはり過去の人の動きを見て各種ランキングなども参考にすること、怪しいところ不足してるところ確信必要なところなどは自前で追加調査することでしょう。

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調整区域の乱開発はやっぱりなにか規制はいると思う。
住宅が建ってしまえば後から下水を通すとなるとかなり不便だし。
そもそも、計画性のない雑多な街並みになってしまう。
せっかくニュータウン地区の利点が活かせないよね。
前市長はまあ既存地区で耕作放棄地になったところを高めに売れるようにしてあげたんだろうけど、市の将来のことを考えるとね。

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それこそ「ここまで調整区域が広がるとは想定してなかった」というのもあるのでしょうね
「調整区域は売り出せば売れるもの」として規制を考えることが必要なんでしょう

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ニュータウンに隣接した調整区域は、ニュータウンの利便性に無料で相乗りできるからコスパが良いんですよね。ニュータウン住民はその利便性を土地購入費の一部と市街化区域の固定資産税で負担しているけど、調整区域の土地はそれらを一切負担しないで済む。しかも調整区域とは言え、草深のように住宅が増えれば、後から皆の税金で水道とか引いてくれるしで、ある意味やりたい放題。

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ツッコミどころが多い笑

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ニュータウン選民意識強っ(笑)

それはそうと町並みが鎌ケ谷や八千代化するのは反対だな。

まだ木下とか小林の方がきれいで住みやすそうだもん。

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八千代は問題の根幹が幹線道路の作りにあるからどうしようもない。
印西の問題は枝葉の話だから傷が浅いし、まだ進行中だから至急改善すべき話とも言える。

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市街化調整区域って人の住む所じゃないから。
そんな所に好んで住んでんだから差別されて当たり前だよ。

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>>33650 匿名さん
レス乞食おつ

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>>33650 匿名さん
差別をするつもりはなくて単純にこのまま野放しに開発していったらそのうち市の計画なんてないような混沌とした街になってしまうよってこと。
今住んでる人が悪いわけでもなんでもないです。

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市街化調整区域の住宅は激安なうえに、維持管理コストも激安だから、規制しない限り開発は続くね。

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激安（土地だけで3-4000万）

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レス乞食を相手にしちゃダメよ

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牧の原南の草深の住民からは都市計画税を取るべきだな
あそこで宅地開発が乱発された結果で莫大な費用で分離新設や増築に至ってるわけで
元あったものにタダ乗りは許すしかないが、追加施設の恩恵をモロに受ける身でありながら税を払わないとなれば流石に不公平

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>>33643 eマンションさん
ランキングで言うと印西の特徴って「住みたい町」は低めで、「すみ良い街」「住み続けたい街」あたりが高いこと
つまり、パッと見の対外イメージはそこまでだけど、実際に住んだり住むことを想定して格付けすると上に来るんだろうね
家を実際買うときはちゃんと調べて悩んで買うから印西が選択肢に上がる

そのぱっと見イメージと住むことを想定した時の評価のギャップが、街の過小評価と人口増加の過小見積もりに繋がってるんだと思う

そのあたり、正しく評価した上で計画立てないとね

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>>33656 通りがかりさん

原小の分離新設や児童公園、水道、浄化槽補助
牧の原一帯は課題が山積みですね。
お金は確かにかかる。

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>>33657 名無しさん
千葉の住みたいランキングって船橋が常連だしな。
質問内容からも、長く住む街というよりは知名度が高い繁華街が選ばれやすい感じ。

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>>33656 通りがかりさん
えっ時計税払ってないの？知らなかった。

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>>33659 eマンションさん
ぱっと見で住みたい街よりは住人が住み続けたいと思う街の方で良いな。

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>>33657 名無しさん
そのギャップにディベロッパーが気づいてしまったんだな。利便性少なくてキャッチーな街じゃないから調整地区開発しても売れないと放置されてだけど実際住むなら買いたい人が多い潜在的な需要に気づいてしまった。

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>>33661 マンション掲示板さん
流山みたいにどっちも上位の街もあるし
イメージ戦略も大事だね

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>>33663 口コミ知りたいさん

外から人呼べる何かがないと流山のようにはいかないよね。
印西は土地があるからこれから人呼べる何かができればもっと化けると思うよ。

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>>33663 口コミ知りたいさん
本当にそう思います。
データセンターの税収が豊かでリッチな行政なのだからうまいことやってほしい。
ディズニーや鉄鋼団地の税収で栄えた浦安のように。
駅周辺の街並みは新浦安よりも素晴らしいと感じましたね。
東京からの距離が遠いことはビハインドだけど、もっと評価されていいはずの街だと思う。頑張って欲しいな。

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>>33663 口コミ知りたいさん
印西のイメージ戦略ってインドじゃないよ、とかだしな笑

そもそもわかりやすくアピールしやすい魅力とわかりにくい魅力ってあるからね
ぱっと見の魅力とやらが無くても、真剣に検討した際に選んでもらえる魅力があるなら
それでいいんじゃないかと言う気もする

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印西の魅力、、、住みやすい。間違いなくそうだと思う。でも何で住みやすいかを言語化してアピールしろと言われるとわりかし難しい。
買い物便利だから？でもダイソーやスーパーとかどこにでもある店だし。
自然が多いし道が広い？多くの郊外自治体に当てはまりそう。
データセンターで税収がある？地盤が固い？生活のしやすさにはつながってなさそう。

「生活のしやすさ」ってのがふわっとしてる一方で、「電車が高い」「人を集める商業施設がない」とかはわかりやすいマイナスポイントだから、やっぱり対外イメージは今ひとつになるよね

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>>33667 マンション検討中さん
「買い物便利」かつ「自然が多いし道が広い」は多くはない。
「データセンターで税収がある」ことで安定した予算を組めて住民サービスに貢献できる。（現状でうまいか下手はは知らないが・・・）
「地盤が固い」が印西の最大の魅力の一つでしょうに。その他の災害リスクもかなり低いし、それが生活のしやすさに繋がってないって・・・どういう物差し？？？

電車賃の高さは通勤通学定期はかなり改善しましたけどね。一般料金は高い。国内外から人を集められる何らかの施設を印西で造れれば北総線の収益が改善して電車料金の値下げにつなげられると思う。電車料金が下がれば印西の魅力が増す。好循環になってほしい。

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>>33668 匿名さん
地盤も良くて群馬・栃木・茨城をはじめここより自然豊かで充実した町、地方都市に同じような町は腐るほどある。
印西市民は知らないだけ。
ほかの町は高速道路も便利。それに加えほかの町は観光資源や歴史も充実。

ただ、成田と都心が近い、は無いなぁ。印西はこれが生かせるかどうか。
ニュータウンなんてただチェーン店が集まっただけの町だから、それを払しょくするのはやはり自然資源と成田都心のキーワードだと個人的に思う。あと、一応歴史も由緒ある地域があるんだし。

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>>33669 匿名さん
「腐るほどある」の中から１０個くらい例を挙げていただけますか？

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「地盤が固い」なんて気にして生きてるの印西市民だけ。それしかマウント取れない。
東京都心や横浜、千葉湾岸は地盤なんか関係ないけど人口はうなぎのぼりで人気。
人の循環もあり。
同じ規模の町だと木更津も人気。

市区町村の自治体ごとに大災害が起こるならまだしも、富士山噴火したら千葉ニュータウンも影響は同じ。地震では千葉県民は帰れなくなる。
しかも大雨も低地よりも大塚や西の原、牧の原、滝野付近の464なんかが冠水しやすくて、何が水害なのかわからなくなる。
ニュータウンは雨が降りやすくて、さらに水害は乱開発で自然の排水機能がアスファルトでダメになったものも要因かと。水を流せる川もないからね。

批判ではく現実を見て印西市は正直に街の魅力を探ってみる良い機会だと思う。
さらなるオンリーワンを願う。
もちろん私もみなさんと同じ、印西が最高。

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>>33670 匿名さん
守谷・つくば・高崎・太田・龍ケ崎牛久界隈・久喜・ひたちなか
仙台・前橋・入間・長久手・大阪和泉・明石・成田
挙げたらきりがない。

印西に一番似てるのは龍ケ崎牛久界隈かな。

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地盤が優れた街は他にもあるし
自然が豊かな街は腐るほどあるし
都心に近い街は腐るほどあるし
道路が広い街は腐るほどあるし
生活の買い物に便利な街は腐るほどある

でも都心に通える距離なのに自然豊かで道路も街並みも広くて地盤が良くて買い物に不自由しない街
とか、複数要素になると限られてくる

生活しやすいってのは、上で上げた点やそれ以外の複数要素がバランス良く兼ね備えていて不自由しない点から来てると思いますね
一個一個みて「これはこの街にもある」とか比較しても、そりゃどんな街でも無理かと

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>>33668 匿名さん
「税収がある」から「生活しやすい」ってのはアピールとしては具体性に欠けると思うんですよね。税収があるから「現状これができてるので」住みやすくなってると言えないと。
地盤ってのは安心感だし家を選ぶ際は考慮してるけど、日々の生活で意識するものではないですよね。
「生活のしやすさ」の項目とは違うとは思いました。

私も批判したいわけじゃないんですよ。「生活のしやすさ」を言語化したいと思っただけで。

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ぶっちゃけUR系列が建てた各商業施設を、たとえば三井とか三菱のセンスで建てていたら、それだけでも凄まじい人気の街になっていると思うんだけどね。
だから勿体無いと思ってしまう。いつか再開発はあると思うので期待してるよ。

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>>33673 検討板ユーザーさん
それこそ守谷や牛久あたりは兼ね備えてそう

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>>33676 マンション検討中さん
実際守谷や牛久あたりは住み続けたい街ランキングでも上位にいるしね

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>>33672 匿名さん
「ただ、成田と都心が近い、は無いなぁ。」
すみません、私の方がこの文章を見落としました。

守谷・つくば・高崎・太田・龍ケ崎牛久界隈・久喜・ひたちなか
仙台・前橋・入間・長久手・大阪和泉・明石・成田
の中で都心への通勤圏内は、守谷・つくば、だけ
あと高崎がぎりぎりですよね。

「都心への通勤圏内」かつ「買い物便利」かつ「自然が多いし道が広い」かつ「まだ不動産価格が安い」かつ「将来人口の増加予想」
ってなかなかなくないですか？

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>>33671 匿名さん
「地盤が固い」なんて気にして生きてるの印西市民だけ。
は逆じゃないですかね？
元々印西に住んでる人は「地盤が固い」なんて気にしてなく、3.11以降の地震へのリスクを心配する他所者が印西の地盤に魅力を持ち始めたってことじゃないですか？

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>>33676 マンション検討中さん
確かに守谷は良さそうです。
印西よりいいかも。

我孫子や取手はどうだろう？？
こちらは印西に軍配かな？

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>>33673 検討板ユーザーさん
スーパーやモールがあるから便利、ではないんですよね
スーパーやモールその他店舗に広い駐車場がありそれほど渋滞もしておらず坂も少ないので日常の買い物が容易な上に、時折日常外の買い物したければ柏や都心に行けば良い、から便利なんです

これが、スーパー等へのアクセスは容易だけど日常外の買い物をする環境が近くになかったり
都心近くでスーパー等もあるけど渋滞酷くて一苦労だったりすると
買い物に便利な街とは言い難くなりますね

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>>33673 検討板ユーザーさん
住みたい街で選ばれないけど実際には人口は増えてく理由としてわかる気がする
一点の優位点が弱いから自由選択制だと選ばれないけど、条件でフィルタリングしてくと候補として残るんだわ

職場から通えて、買い物便利で、子供いるから自然もあるとこで、ここは渋滞酷いのか、ここは地盤が弱いから除いておこう
とかやると、消去法で選ばれるんだな

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全部普通以上の男性は全体の1％以下です
みたいな話

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印西はあくまでも都心圏内の自治体として考えるべきだと思う。
その中では比較的都心から遠い欠点をどう覆していくかですね。
都心圏外の自治体や地方都市と自然豊かさで争っても意味ないでしょ、どうせ比較対象にならんのだし。

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>>33682 デベにお勤めさん
フィルタリングで消されない（＝大きな欠点がない）
→不自由が少ないので生活しやすい
ってことですかね。

大きな欠点がないってのは大事だし素晴らしいけど、これが印西の魅力です！とアピールはしにくいですね。

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つまり千葉の埼玉というイメージ
流山も千葉の埼玉というイメージ
良い意味でね

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前に似たような話みたな

自分にとって日々の生活に重要なことって、凄い便利な何かがあることではなく、凄く不満な何かがないことだな。

大きな坂がない、歩きにくい歩道がない、イライラするような渋滞がない、駐車しにくい店がないし過度な混雑もないから日用品買い物の不便がない、治安の心配がない、夜になると静かになり騒がしさがない（稀に暴走してる人いるが基本は）、家の狭苦しさがないので隣人の騒音少ない、子供を遊ばせる場所に困ることがない

など。
総じて言えば、街全体がゆったりしてる割にある程度何でも揃う、利便性とゆとりのバランスが良いのだろう。他の街に訴える魅力としては弱くても、自分にとってストレスない生活は大きな魅力。

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>>33675 評判気になるさん

三井三菱が手を出すような場所じゃないしね。

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市民評論家が多いことは良いことですね。
ただ、市民個人の主観は、まちづくりの参考（雑多な一意見）でしかないんだよね。一般論として個人が得られる情報量やそれに由来する発想が貧弱だし。他方、市長や市役所に白紙委任みたいなことはしたくないしでややこしいw

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>>33688 名無しさん
>三井三菱が手を出すような場所じゃないしね。

商業施設もイ〇ンじゃなくて三井三菱系が出店していたら、どんな街になっていたんだろうね。

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>>33689 通りがかりさん
一般論の使い方は誤用だよ。この場合は一般的にを使うべき。

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>>33691 通りがかりさん
真面目かwww

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小林駅の南口方面に広がる住宅地は三菱が開発したよね。普通の住宅地だけど。

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イオン系だと
日本全国どこでもある地方の街と同じなんだよなぁ

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地方に行ったらイオンばシャレオツな感じ。人気スポットだけど
東京近郊なら
イオン笑って感じだもんね

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印西も立派な地方です

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イオンモールのテコ入れをして欲しいわ。京成とイオンで資本提携したんだし、市も絡んで沿線活性化のために、なんかできないもんかね。
広域で見た時にららぽとかアリオに客を取られてるのも、皆んな今のテナントに満足できなくて仕方なく遠出してるのが実態だと思うけどね。

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なんだかんだで、やっぱイオンが果たす役割は大きいんだよね。地域の中心としてもっと頑張って欲しいです。