千葉の新築分譲マンション掲示板「CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2026-02-21 23:41:30
【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
(サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。)

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
売主:名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】千葉ニュータウン東部の住環境

― 最近のできごと -
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 - コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 - 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 - 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀(4.2km)暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-07-01 13:46:00

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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

  1. 2657 匿名さん

    センティス南の土地の取得費27億?300戸くらいの
    マンションだったら販売価格、高くならないか?

  2. 2658 匿名さん

    今日は人出が早い。車いっぱいだし、コストコの駐車場も超満員。台風くるからかね。期日前投票はイオンでできらしいし。早目に何でもやった方がいいかな。

  3. 2659 匿名さん

    2647さんに激しく同意。
    自分のコメントを否定されて必死になっている方が、約一名いらっしゃいますね(笑)

  4. 2660 匿名さん

    >2654さん、どっちにころんでもどう解決しても
    恨む人数は同数だと思う。

    良く説明されていた記事を書いたのは東京新聞。

  5. 2661 匿名さん

    >>2659 匿名さん
    それはお前だよw
    本人が否定してるだろいが。

  6. 2662 検討板ユーザーさん

    みんな2627さんの説明に納得してるのに何で蒸し返すかね。
    よっぽど自分が間違えたと認めたくないんだろうけどしょうもないことで板をあらすな。

  7. 2663 匿名さん

    ここを見る限り住みやすさ日本一とはとても思えない。

  8. 2664 匿名さん

    えっ?
    住みよいよ。

  9. 2665 匿名さん

    うん、ほんとすみ良い。
    雨だからイオンモール大満員。ラーメンでも食べて
    ゆっくりイベントでも見せれば子供満足親満足

  10. 2666 口コミ知りたいさん

    >>2661 匿名さん

    だろいが。




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  12. 2667 匿名さん

    募集当初からとか苦し紛れの言い訳してるけど、URが募集期間の途中に条件を変更するなんてありえない。

  13. 2668 匿名さん

    結論としてはこの区画の売却当初はマンション建設不可だったが売れないので要項を変更してマンション建設可にして売り抜けた。

    2627が2626の話を間違って捉えて言葉足らずの反論をしたことで混乱しただけ。
    開き直るような話ではないな。

  14. 2669 匿名さん

    大人がこんなだからイジメが無くなることはないですね。
    刺々しく寒々しいレスの応酬で悲しいです。

  15. 2670 匿名さん

    大丈夫。こどもは賢い。
    ここの子供は穏やか

  16. 2671 検討板ユーザーさん

    じゃあ大人が腐ってるのかな(笑)

  17. 2672 匿名さん

    最後の追い込みでパヨク老人登場かな。

  18. 2673 匿名さん

    >2971
    そうじゃない?

  19. 2674 2627です

    >>2668 匿名さん
    まだ言ってるんですか?
    間違って捉えていませんよ。

  20. 2675 匿名さん

    事実が分かった今、どうでもよい話だね。
    ここで過去を正して何になるのだろう。

    後れ馳せながら大規模修繕問題の録画見た。
    役員や修繕関係者だけでなく、マンション住民は皆見るべき内容だったと思う。
    大規模修繕工事はざっくりと積立金から一世帯100万ほどの支出になるらしいが、うち1割~1.5割(世帯あたり10万~)はコンサルへのバックマージンに流れていて、しかもほとんどの工事でそれが行われていて酷い話だということと、極々少数だけどバックマージンを受け取らないコンサルも最近になってようやく出てきたという内容。
    うちマンションも掲示板に大規模修繕の打ち合わせの貼紙があるのを目にするので気になる放送だった。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621531/res/2600-2607/

  21. 2676 匿名さん

    周辺の200世帯を越える大規模マンションでは、エストリオが先陣を切る形?(>>2602参照)
    あそこは管理会社を変更するなど管理組合が積極的に動いている印象。
    どう動くか注目だね。

  22. 2677 匿名さん

    だめな管理組合ほど設計会社や管理会社と繋がりのある施工会社に丸投げする。
    設計会社のいいなりになりに施工会社に資本金等の不自然な制限をかけているときは要注意。

  23. 2678 匿名さん

    レイディアントシティのカナルとか大規模修繕どうするんだろう?
    インターホン問題もあったような。
    ルミエラガーデンズ(2005年築 178戸)って大規模修繕やってる?

    https://smp.suumo.jp/chukomansion/chiba/sc_231/pj_88325455/?kbn=2&...

  24. 2679 匿名さん

    カナル、まだやってるの?
    掃除やきれいにキープするの大変そうだよね。でも、あれはマンションの顔だしね。

  25. 2680 匿名さん

    カナルは金食い虫だね。
    あんなものがあるから修繕積立金を大幅に値上げしなければならなくなった。

  26. 2681 匿名さん

    えっ?値上げしたの。
    当時は共用設備が集客材料になっていた部分もあって、シアタールーム、体育館、スポーツジムにとどまらず、大浴場付きのマンションとかもあったよね。

    差別化や個性という面では悪くないんだろうけど、金食い虫という事で、最近の新築分譲では見なくなった。
    当然の流れだけど、ちょっとつまらない感じも・・・。

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  28. 2682 匿名さん

    おい、まだ選挙行ってない奴は行けよ。
    雨だからってサボるのは無しな。
    印西市民と北総線問題を完全無視したスカを許してはならない。
    印西市民を甘く見ると痛い目に合う事をみんなで思い知らせないとな。

  29. 2683 名無し

    ルミエラは施工がよくないように見える
    爆裂っぽいのが出てたりしてだいぶ傷みが来ているのでは?


  30. 2684 匿名さん

    修繕費の事とか気にするなら初めからマンションなんてやめておけばいいのに。
    なんで千葉ニュータウンくだりまで下がって来てわざわざマンションに手を出すのか理解できない。ここは元々は戸建の街。
    それが色々な歴史的紆余曲折があって格安マンションとして土地利用されてしまった。
    ここいらの集合住宅なんて元々の価値が激安だし減価償却と経年劣化で湯河原とかのリゾマンと同じ典型的な負動産になるよ。
    なんで分からないのかな?家賃を払うのが嫌だったからとか安易な理由で安い物件に考えもなく飛びつくのは馬鹿だと思う。

  31. 2685 匿名さん

    そんなこと書き込みしていいの?

  32. 2686 匿名さん

    >>2683 名無しさん
    部分的な改修で十分。
    今の外壁の感じ落ち着いていて感じがいいね。
    へんに塗り直さない方がいい。

  33. 2687 匿名さん

    >>2685 匿名さん
    安い物件を買うのがどうこういうのは自由。

  34. 2688 匿名さん

    >>2682のことだからね。ここはみんな見ている。

    >>2684

    戸建てもみな同じ。原野を切り開いているから原野に戻るだけ。
    戸建ての場合は原野に戻すのに何100万もの経費をかけなければならないから負動産の上乗せ

  35. 2689 匿名さん

    >>2688 匿名さん
    2682に何か問題でも?

  36. 2690 匿名さん

    >>2688
    そうじゃなくて田舎でマンションの選択はない、そういうこと。

  37. 2691 匿名さん

    田舎じゃないし、よしんば田舎だとしても気候の厳しい地方でマンション生活は快適。
    暑さ、特に厳寒でも室内は快適。戸建ては灯油とうの消費を最大限にしなければ寒さをしのげないけど
    マンションは大丈夫。戸建てで育ってマンション暮らしの長い自分は、バブル時にマンションを選択。
    戸建て派の知人には戸建てより高いマンション??とき  ちがい?と思われたけど。
    戸建ては自分のまわりしか見えないけど、マンションは部屋から周辺の自然を楽しめる。
    日の出夕日も思う存分。バルコニーでのティタイム。
    それから言っておくけど、自分は東京育ちでガーデニング、虫が苦手。
    庭いじりなんて拷問。でも周辺の自然にははまっている。
    休日の周辺ドライブ」も最高。

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  39. 2692 匿名さん

    バルコニーでティタイムに蛍族、狭い庭でのバーベキュー
    隣に来てもらいたくない。

  40. 2693 匿名さん

    色々見栄はってるけど貧乏人が多いという事じゃないの。
    あと1000万上乗せすれば戸建に手が届くのに。
    できなかった。眺望を望むなら豊洲とか武蔵小杉のタワマンで良いのにね。

  41. 2694 匿名さん

    うちを含め親の土地を継ぐまでの繋ぎとして買ってる人を何人か知ってる。
    うちみたいに夫婦で長男長女だと土地持っちゃうと色々とさらに面倒なことになる。
    そういう場合普通は都市部の賃貸なんだろうけど、せせこましいのは無理だからうちは郊外のマンション。
    分譲なら内装も好きにできるしね。
    快適に暮らせているし、経済的な余裕ができるのは大きい。

    ここの書き込みでうちのマンションも大規模修繕の時期だと気付いた。
    役員でもやってない限りどうしても他人任せになっちゃうな。
    良くないとは自覚あるけど。

  42. 2695 匿名さん

    >>2693、2691をよく読みナ。戸建てと同じ価格と書かれているだろ?
    それも駅遠戸建てでなく、すぐ自分のマンションの近く。

    今は駅から離れて、ミニ戸なら中央のマンションの購入価格とあまりかわらずに買えるよ。

  43. 2696 匿名さん

    ググってみると日医大若萩ということは結構駅近で2980万。牧の原なら駅遠で2380万から2850万でありますね。
    そして偶然見つけたんですけれど滝野にヨーロッパの街並みを再現した戸建て街ができるらしい。
    ちょうどフォレストモール付近。
    フォレストモールができることで町がいろいろ冒険始めるみたいですね。

  44. 2697 匿名さん

    >>2696 匿名さん
    そんな空き地あった?

  45. 2698 匿名さん

    建物ってのは大きいほど痛みやすいんだよ。
    マンションは経年数が経てば経つほど老朽化して維持費が高くなる。
    ローンを払い終えて年金暮らしになっても今度は管理費が高くなるカラクリ。
    その頃に売ろうと思っても、よっぽどの立地でなければ、
    商品価値がなく修繕費ばかりかかるような物件は需要がない。
    あー無間地獄ですねぇ。
    そういう意味では正に負動産だな。

    戸建なら丁寧に使って、数年一度メンテナンスすれば半世紀は余裕で持つ。
    上物は建て直す事も可能だし更地にして転売も可能だわな。

  46. 2699 匿名さん

    親の土地を引き継ぐワイ、高みの見物。

  47. 2700 匿名さん

    甘いねぇ。世間知らないね

  48. 2701 匿名さん

    2700は2698にね。

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  50. 2702 匿名さん

    しらすかさん
    よかっですね( ´ ▽ ` )ノ

  51. 2703 匿名さん

    白須賀かよ。。印西市民は甘すぎるわ。

  52. 2704 匿名さん

    良かった。良かった。

  53. 2705 匿名さん

    ま、こんな掲示板でのネガキャンは意味がないということですな。
    ネガキャン自体が今の時代、逆効果なんだろうし。

  54. 2706 匿名さん

    当選は当然。
    批判票がどのくらいかに注目したい。

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