CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

>>26464 マンション検討中さん
整備の原資になる都市計画税払ってない区域に下水道を整備するのは他県でもいろいろ議論になったことあるみたい。
印西市の計画見ると草深も一部地域少しだけ計画あるみたいね。

個人的には市街化区域にして整備してくれと思うよ。
都市計画税は公園、下水、道路の原資なのでタダ乗りされていると不快感を覚える人もいるかもしれない。

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>>26465 マンション検討中さん
牧の原北口をはじめとした印西での高価格帯の住民は好きで選んで住んでるって感じだけど3000万程度のパワービルダーの建売住民の中にはいるかもしれませんね。

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チバリーヒルズを買えず、消去法で仕方なく住んでる、すみません。

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おもんない

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過去のストリートビュー見ると十年前の草深が見られる。畑とか廃鶏小屋とか栗畑とか懐かしい風景がある。こんだけ地価が上がったら誰だってスイカ作ったり栗拾ったり細々やってるより、土地売って濡れ手に泡を選ぶな。

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イトーヨーカ堂2026年までに33店舗閉鎖だって
ああいう大型量販店の時代は終わったね～
中央のイオンも持ってあと数年かな。

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>>26467 評判気になるさん
激安マンションに住んでる人はだいたい消去法でしょ

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>>26472 検討板ユーザーさん

牧の原北口はマンションじゃないですよ
全部無電柱戸建てです

草深にもマンション１つもないですよ

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狭小でない一戸建てほしくて印西まで下りてくるのは消去法でいいのかな？

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自分の条件に合致する家が
ここでしか買えなかったと言う構図は
同じだから消去法でしょう

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牧の原は別格だから。中央と一緒くたにされたくない。

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>>26471 匿名さん
牧の原でジョイ本、メガマックス、島忠の土地はUR等から購入済みだけど
ほかのケーズ、東京インテリア、オートバックス、業務スーパー、
サンキ、カワチ、しまむら・・・とかは借地じゃなかったかな?
だから今後の業績、ネット販売の動向次第で、牧の原の店舗も
いくつかは消えるかもしれないよ。世の中の変化が激しすぎるから。

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同意
ただ、島忠を牧の原と言うのは無理がありすぎるけど
せめて駅徒歩15分圏内

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イオンはどのみち消えるだろうけど
それによって中央の旧イオン利用者層を取り込んで
商圏が集約されること、
プラス　若年世帯の消費の成熟化によって
牧の原はこれから繁栄のピーク。
たとえ何店舗か撤退したとしてもすぐに埋まる。

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埋まらんよ

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牧の原商圏はすでにピークアウト?　宮脇書店撤退がその例。
ビッグホップは既にあのとおり。中央のモールに移転した店舗もあった気がする。
つぎは銀行関連の店舗が印西市内でどう集約されるか注視したい。

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>>26481 マンション比較中さん
ピークアウトかはよく分からないが、宮脇書店のとこに大型TSUTAYAがオープンしたよ。

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宮脇書店はTSUTAYAに看板替えしただけ

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ビッグホップ、モアなんか空きだらけじゃない?
今はどこも大変な時代だよ。

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ビッグホップはロピアでもってるようなもんでしょ。スーパー無くなったら結構きついで

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>>26479 匿名さん
イオンはデータセンター。牧の原のお店が撤退してもデータセンターで埋まる。

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>>26486 口コミ知りたいさん
店舗撤退により印西はDCで埋まるとのこと。
そうなったとしても印西は、税収が確保されて困らない。
残ったスーパーとネットショッピングで快適な生活ができますよ。

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よく考えるとさ、例えば地元にららぽーとがあって土日ごった返して生活しにくくなるのなら地元はDCで潤ってこじんまりとゆとりの生活したほうがいいよね。
別にららぽーとに毎日行くわけでもないんだから、必要な時はこっちから船橋市様にお世話になりにいけば良いわけで。

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>>26488 名無しさん

それ埼玉県民のようだ

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>>26489 マンコミュファンさん
冷静に考えたらそんな気がしたんだわ

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行って帰って3時間近くかかるとこに
買い物行く前提ならもはやどこに住んでも一緒だなぁ

こんだけ商業施設や店があるのに地元を盛り上がる気持ちもなく、うまい店談義になれば八千代や佐倉の店が当然のように紹介される始末

印西市民って面白いよね

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モアに空きなんかあったっけ？

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宮脇って新書とか出版社別に並べてたけど、TSUTAYAは著者別に陳列してて選び易い。あと、サンマルクカフェがキーコーヒーに変わって、味落ちて値段上がった。マックのコーヒーの方がよっぽど旨い。

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>>26488 名無しさん
わかる
うちはショッピングモール行く時はつくばの方行くことが多いかな。道も広く渋滞なし、1時間そこそこで良いドライブになるんだよね。
取手のイオンモールが出来るのが楽しみ

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車生活が前提なんだから、結局どこに住んでても同じなんだよね。
車前提ってそういう事。
どこに住んでても同じような所
はそこである必然性もない所、つまりイコール価値もないって事だから安い。
だから中央のマンションはべらぼうに安いし資産価値も皆無。
対して牧の原は戸建てを求めるなら郊外ってのは必然性もあるわけ。
だから土地が今高騰してる。

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資産価値見込んで印西で戸建を買う奴は真性のバカだな
QOL重視で選択したとかならまだ分かるが

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資産価値求めて戸建って価値が落ちない・上がる可能性ある土地を購入して、上物には住めればいいと最低限で金は掛けない住みやすさ捨てる家を建てないとね
戸建の価値ってほぼ土地だから築年数増えれば増えるほど土地代になっていく…

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>>26495 匿名さん
つまり車生活前提とか言ってる時点でお里が知れるって事ですね。分かります。

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イオン東側駐車場一部封鎖らしいけど何できるのかな？

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>>26499 口コミ知りたいさん
一時封鎖だから読んで字の如く。

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https://www.nt-cnc.co.jp/wp-content/uploads/2023/03/park2.pdf

南側は封鎖が最終状態。

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>>26501 名無しさん
おや？マンションか？？

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ニュータウンと牧の原のマンション価格も都内のマンション価格上昇に便乗してだいぶイキった価格つけてるけどね。売主も仲介屋も強気っぽいけど在庫ダブついてコロナ禍からの需要もひと段落してきたら郊外から価格下落するだろうな。

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>>26503 通りがかりさん

絶対たな？一寸先は何があるか分からん。お前のようなノーテンキほど大枚はたくんじゃろな。アホくさ。

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>>26499 口コミ知りたいさん

データセンターに決まっとるやろ。

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地価の上がるところが欲しいなら私鉄の延長情報やリニア新幹線の停車駅に買ったほうが良いよ。
印西に家買う人は地震対策で安全を買っているんだよ。

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>>26506 eマンションさん

リニア関係の予定地エリアは色々思惑蠢いているね

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今日は印旛日本医大の東横インがオープンかな。

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ある程度出社させる企業も出てきたし在宅需要も無くなって、今年か来年辺りで変動金利が動き始めたら値上げ根拠がない郊外から価格落ちていくのが普通でしょ。都心の一部みたいに一定の購買層がない限りは。

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>>26509 通りがかりさん
もう終わりだな。

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>>26491 通りがかりさん
単純に馬鹿が多いんだと思う

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>>26509 通りがかりさん
だからピークアウトしたってあれほど…
これからは量より質かな?

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中央のマンションはべらぼうに安いし資産価値も皆無って言ってるけど、中央の駅近中古マンションは軒並み4,000万円超えてる。
4,000万円超える中古マンションは、べらぼうに安くて資産価値皆無なのか？

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>>26513 匿名さん

成約価格は？

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>>26513 匿名さん
越えるのもあるの間違いじゃないの？
今都内につられてだいぶ高騰してるけど
それでも３０００万以下で買える物件多いね。
売主に入るのはそっから色々さっ引くから
スズメの涙よ

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純粋な利益は分からんが、残債相殺して手元に残る金額は十分にあるだろうな。

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この高値時期にニュータウンや牧の原で中古マンション買うのなかなか怖いでしょ。都心やらベイパークならまだ担保されそうだけど。

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>>26517 通りがかりさん
今買うやつは馬鹿

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逆に損切りするなら今かな

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牧の原に家買う人って世帯年収どれくらいなんだろ？
北側のモア近くとか豪邸多いよね？
ヒルズTheヒルズとか北側でも一歩抜けてそう。

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そういうのは豪邸って言わない
ただの新興住宅
最近の郊外物件はほとんどあんな感じ
北陸なんて行ったら倍くらいでかい

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確かに2区画でも豪邸と言えない、立派な家と言われる程度。
周りの環境が良いと住宅街全体の質が高いが。

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なんかこのスレの人っていちいちどうでも良いところにグチグチ言う人多いよな

>>26520の趣旨なんて、大きい家が多いけど年収どれぐらいなんだろうぐらいの話なのに、豪邸ってのは何かとか立派な家との違いとか、そんな単語の使い方にだけ反応して噛み付いたりさ

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移住に人気あると言われている印西にマンション需要が本当にあるなら、新築マンションが数棟建つ計画がもう発表されててもおかしくないよね。
印西まで下りてくるなら一戸建て欲しいって自分ならなる。
今年新築マンションの計画が出るかそういう意味で気になる。

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男一生の買い物が印西のマンションだったら
俺だったら自分の甲斐性の無さを恥じる。
この辺まで下りてくるならやっぱり戸建(それも大手ＨＭ)だね。

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でも、BIG HOP隣にマンション建てる工事してるよね？

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>>26526 通りがかりさん
DC

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>>26525 匿名さん

男の一生の買物かぁ、昭和の団塊サラリーマンですな。

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自分は戸建て買ったけど定年したら建て替えるか、その時住みやすいところに引っ越す予定かな。
大手HMだから30年ちょっとで建て替えるのは勿体無いかもだけど。

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>>26529 通りがかりさん
最近買った人は住替えの選択肢あるから良いですな。バブルプライスで買ったワシは退職金全部はたかないと他所での買い替えはムリじゃ。

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価値観は人それぞれだよ。
みんながみんな地価が上がると思って買ってない。
とはいえモア向の住宅街は高級そうで良いと思うし、南側のマンション街もきれいで良いと思う。
俺は牧の原に越してきて良かったと思ってるよ。

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>>26527 通りがかりさん

あれ？
DCなの？
この間前通ったとき看板に新築で戸数とか書いてた気がするけど…
見間違いかな？

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>>26532 評判気になるさん
印西市でマンションの新築計画は今現在ないよ。

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真名井跡地は不動産会社が買ったというだけで、計画はまだっちゅう事ですかね。

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印西牧の原駅周辺にいそっそ喫煙所作ってくれないかな？
路上喫煙いるし、ポイ捨てはまじで辞めてほしい。
せめて灰皿持つマナーだけでも守ってくれ。

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え!?
路上喫煙してる馬鹿まだいますか？
注意した方がいいですよ。
自分はかなりの確率で毎度喧嘩になるので妻と長女に止められて出来ませんが。

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>>26536 通りがかりさん
印西市民はことなかれのネット弁慶だから笑
見てみぬふりよ。
それでここで大騒ぎしてるんだからアホだよね

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>>26536 通りがかりさん
千葉ニュータウン駅前にも、イキった若造がベンチでタバコ吸ってたわ。ダサい、キモいと思われてると気づかないその若さに憧れるわ。

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>>26536 通りがかりさん

えっ、今どき、妻子いてタバコ吸ってる方が馬鹿じゃない？

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>>26539 マンション検討中さん

書き方がわかりづらかったですね。
自分は10年前にやめました。
妻子と一緒のお出かけの際に三茶、下北の駅前の禁煙エリアで若い子達に注意すると揉めるんですよね。
嫁にいつか刺されるから止めてと言われて（笑）
印西市の駅前での禁止エリアでの喫煙者は見かけないですね。

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>>26540 通りがかりさん

下北ってたばこ吸ってる人ばかりじゃない？
下北だけ昭和が残っててそれはそれで懐かしいんだけど、地方上がりが多いからってものあるのかな。

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>>26541 評判気になるさん

そうなんですよ。でもタバコ屋の前にあった灰皿も撤去され禁煙エリアがほとんどです。なのに紫の髪の毛立たせて歩きタバコしてる方とかいましたね。
園児の長女連れてオオゼキなんかに買い物行くと気になって気になって。
毎度注意してました（笑）
こちらに引っ越してきて、そのストレスは全くなくなりました。よくこのスレで民度、民度と言ってますが印西市の民度は平均以上だと思いますよ。
下北に限らず三茶も中目も禁煙エリアでの喫煙多いですよ。
飲食店が多いのでしょうがないですが。歩き煙草だけは本当に後ろから飛び蹴りしたくなりますよね。（笑）

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別にタバコ吸う人が悪とは言わないですよ。
吸うのは構わないがちゃんとルールを守ろうって事。
吸う場所が無くて路上喫煙されるくらいなら吸う場所を提供したほうが町が汚れないって話。
私も吸う人間ですが、電子タバコに変えて紙巻きタバコの匂いがどうも好きになれない。
紙巻きタバコを歩きタバコしてる人は煙も灰も撒き散らしている自覚をしてほしい。

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うわー学童落ちたー
新一年生で学童落ちるとかまじありえん。
せめて一年生は漏れなく入れてくれよ…

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新一年生で学童落ちて共働きの場合ってどうするの？
都会じゃないから代替施設もないし、シッター雇うくらいしかない？

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>>26545 通りがかりさん

ね。
どうするかね…
ネットで調べても学童落ちたらどうするなんてサイト見当たらないし。

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学校は令和7年ピークって言われてるから、これははじまりに過ぎなくてこれからもっと多くの人が困るんだろうなぁ。
建てるのだって間に合わないだろうし。。
放課後の教室を使うのは学校と学童の管轄が違うから無理なんだってさ。

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>>26546 評判気になるさん
こういう民間の学童クラブもありますよ。
しおん学童クラブ
https://www.gakudoushion.info/characteristics/index.html

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>>26547 通りがかりさん

固い事言うなよって言いたいけど、市民の側にコチンコチンに固い事言うのがいるから、しゃあないね。これこそ市長さんのリーダーシップの見せ所。

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>>26548 匿名さんみたいなのを使えばカバーできる計算なんじゃないの？
人増えるのなんて最初からわかってるんだし、パンク寸前の小倉台小なんて3つぐらい学童あるよね

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見通しが甘いんだよ！

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>>26551 口コミ知りたいさん
いやだから、>>26548みたいなのはもういっぱいなの？
学童使ってないから状況知らんけど

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>>26551 口コミ知りたいさん

やだねぇ～こういう市民は。団塊さんかな？

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馬鹿が計画性もなくガキ作って大騒ぎってか
自業自得じゃねぇか。
血税はお前らだけのもんじゃねーっの
アホかっての

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マンションでも戸建てでも持ち家あるならこの際引っ越して学童充実して空きがあるところ行くのも手だよ。今なら千葉ニューでも牧の原でも残債割れって事はないだろうしもっといい環境いっぱいあるで。

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まぁ児童向け施設の需要って一時の短期的なものだからなぁ。費用対効果的にコスパ悪そう。
もっと他の所回した方が良いのかもね

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一部のあほが騒いでるね。
これだから少子化になるんだよ。
子供つくってなんぼでしょ。
血税は老害のためじゃなくてこれから未来のある子供のためにあるだよ。
学童使う使わない限らず、印西市を発展させたいならそういうところを周りも一緒になって考えないと。
大きい市は学童に入れない子供のために小学校も協力して18時まで放課後預かるところ多いよ。

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>>26557 評判気になるさん
いやだから、>>26548みたいなのはもういっぱいなの？

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26557みたいな自助努力という言葉すら知らない
乞食思考のアホな人間が増えてるから本来必要ない社会保障費とか雪だるま式に増えてて問題になるんだろうな。
公営学童なんてなくても他に代替手段はいくらでもあるんだよ。
上でもさんざん言われてるけど民間学童とか。
ファミリサポートセンターとか
これな。
印西市ファミリーサポートセンター　https://www.city.inzai.lg.jp/0000000768.html

騒いでる奴は民間学童行かせる金がないんだろうな。
自助努力という言葉を知らず代替手段を調べもせず騒げば問題は行政が解決してくれると思ってるこじき。
生活保護受給者と同じ発想だわ。最近印西もこういう奴増えたなー。
はぁ。アホはこれだから・・・。
貧乏人の子沢山って本当なんだな。

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この辺の子育て政策が流山との差になってるんだよなー。
財政的にはできるはずなんだから次の選挙はこの辺を見ていきたい。数目としては現職全＊＊とせるくらい新人出てきそうだから。過去最高立候補？なんでしょ？

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米にされた笑
現職全議員を落とせるくらい。と書き直す。

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子育て児童のことを考えてる市議もいますよ
通学バス代補助とか
グラウンド候補地検討とか

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高齢者びいきの日本でこれだけ若い層びいきな政策ができる地域なのになんか弱いよな。

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26544です。
勢いで書いたらなんだか喧嘩になってしまい申し訳ない。
265483さんと26559さん情報有りがございます！
今からでも入れるのか確認してみます！

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>>26559 匿名さん
>>26548 には印西市に認可されてる民間学童で公立学童と同じような費用って書いてあるし、学童が溢れてるような学校には送迎バスも出てるよ

自助努力が足りないって状況じゃなくて、単に制度を知らないだけでは？

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民間もいっぱいだから溢れてるよ。
いかにも受け皿整ってるみたいな言い方は気をつけたほうがいい。

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だから困難若年女子を助ける法ができました。

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うちの妻は扶養の範囲で働いてたから世帯所得は共稼ぎの半分、定年してもワシは働かなきゃならん。学童に子供預けて働く家庭の奥さんは勤勉でなにより。バラ色の老後が待っでいると思う。

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典型的な無能嫁ですな。
そーいうやつに限って世間知らずで文句は人一倍。
ご苦労様察します。

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謎の上から目線

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たまに変な人が出てきますねww

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例えば牧の原小学校の学童は、低学年優先で3年生までで希望する人は基本入れた
って聞いたけど
申し込み遅くなった人は、とかはあるのかもしれんが

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人材足りないからね
優秀な女性を家庭に閉じ込めないような政策が必要だよ

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>>26569 さん

まったくその通り。地方の高卒で漢字読めないのに、文句だけは一人前。

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>>26573 ご近所さん
千葉ニュータウンには優秀な女性なんていないけどな

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>>26575 検討板ユーザーさん

自己紹介乙！

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そういう人と結婚して愚痴愚痴言ってる旦那だから千葉ニュータウンに住むんですね
わかります

類は友を呼ぶのもわかります

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真名井の湯跡地は14階建マンションの告知が出たね。工期は23年11月～26年4月予定とのこと。

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久々の新築マンション。
駐車場が機械式じゃなかったら人気出ると思う。

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80平米5000万は超えてきそう！

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隣のウェディングとかケーキ屋の土地も買い取っちゃえば敷地面積余裕できたのになあ。南側の眺望があんまりっぽいね。

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期待させておいて、物流拠点とかDCもあると思ってたから、本当にマンションを建てるとは驚き。
東急不動産&日鉄興和とか、ここ20年ぐらいの印西の分譲ではぶっちぎりのネームバリューだなぁ。

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>>26577 評判気になるさん

旦那？

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また中央から商業施設の立地がなくなったか。
ますますイオンと住居だけの街になってくな、

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一個前にできた新築マンションの人が平置き駐車場だったら悔しい言ってたけど機械式と平置きそんなに人気に差が出るのかな

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いくらブランドのある2社でも、都会と同じようなマンションをそのまま建てると苦戦するだろうなぁ。
駐車場は平置きか自走式が基本。部屋は最低80平米欲しい。
日鉄興和は昔ネオックスを分譲しているけど、もう印西に対するノウハウは残っていないだろう。

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たぶんメッチャ高いと思う。
ここら辺では信じられないほどに。

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高品質にして大手HM戸建と同じような価格帯で出しても面白いかも。
牧の原で7-8000万の注文建てる人たちを迷わすようなマンションができたら。買える人はいるので。

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高価格でも売れると思うなー。施工前完売も夢じゃないと思うよ。

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人気の要因になるかは未知数でも温泉付きマンションの噂があったり、そこそこの不動産会社となれば低層でも3000万台で買えるような部屋は少ない感じになるのかな……

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3千万円台の部屋は多分ない

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価格帯はソライエ新鎌ヶ谷辺りが競合目安だろうね。

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これで中央も盛り返すだろうな

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不動産は世界的にもはや下り坂
日本の場合は､まあ金利次第でしょうか

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>>26593 匿名さん
それはないな

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そっちの界隈で働いているものだけど
中央はイオンのリニューアルがそろそろだと思うよ
基本的にイオンモールは10年スパンでテコ入れをやっていて、たしか前回のリニューアルが15年だったから
1、2年のうちに何らかアナウンスがあるんじゃないかな

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まだ中央のマンションできたばかりなのにもう新築計画かぁ
機械式がネックだったのにこれで平置き新築だったら悲しすぎるんだけど

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>>26596 通りがかりさん
中央は所得が低い層が多く、店に金を落とさない吝嗇家ばかり。
交通アクセスも不便なので周辺地域からの来客も見込めないし
全体的に住民の購買力が低いから基本的に店出しても儲からない商業不毛の地。
イオンの専門店街がガラガラでテナントが次々撤退するのはそのせい。
イオンモールはイオン単体ではなく、外部テナント＋イオン各部門でモールを形成するが、
外部テナントが出店を忌避する土地柄なのであの規模のモールを今後も維持するのは難しい。縮小して食品スーパー部門のみになるか、総撤退かの二択しかないだろう。

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>>26598 購入経験者さん
分かった上で極論を言っていると思いますけど、地方都市のモールは最寄駅の住民相手だけに店舗運営しているような単純な世界ではないですよ。専門店街なんかは特に。

色んな意見があるとは思いますが、イオンは中期的に店舗統合ではなく既存モールの増床やリニューアルを進めることを自分達でも言ってますから、全国でもトップクラスに若い層が増えている地域で駅近くの一等地を抑えているのを生かさずに、単純に撤退判断するとは到底思えないですけどね。。運営母体に体力がない訳でもないですから。

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>>26598 購入経験者さん

ネガティブですな。確かにワシ等年寄りからしたらイオンモールなんて面白くも何とも無いけど、若かりし頃はあんなのが近くにあったら毎週通ったと思う。ファミリーやマイルドヤンキーには楽しい場所だよ。

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最近牧の原北口に越してきたけど、BIG HOPに塾やくもん等、いろいろ学業関連まとまってて、南口に住むのも良いなと思った。
モアにも、くもんとか珠算教室できてくれ！

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>>26601 通りがかりさん
牧の原5丁目に公文あるけど？

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>>26601 通りがかりさん
土日とかなら464渡るの苦労するけど、平日の習い事だったら北でも南でもBig hopの行きやすさなんて誤差レベルでは。
塾なんて自分で自転車で行くから464の混み具合も関係ないし。

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イオンの店舗が云々なんて、10年以上前から言ってる人いるからな。
ここ数年で印西市の人口も以前より増えてきてるのに、このタイミングで総撤退とか言い出す意味もわからんし。

>>26598 購入経験者さん みたいに言い切る人は
イオンCNT店の客数の推移や経営収支とかのデータを持ってるんだろうか？

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464自転車で渡る時、右折で突っ込んで来る阿呆がおるから注意しないとアカン。

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つぶれるつぶれる言われても
生き残ってきたからね、

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>>26606 名無しさん
周りが勝手に言ってるだけだからね

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ただ、印西ってどこも休日混むけど、平日ガラガラなんだよな～。
平日の稼働率上げるために何か良い策はないものか…成田からの外国人旅行者が寄りたくなるような何か…

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日本人ですら寄る人は居ないし
外人が寄るわけないじゃん

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>>26609 名無しさん

立地を考えたら外人観光客呼ぶ何かがあったほうが日本人呼ぶより早そうだけどなw

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他所から集客できる施設は、既に他所から集客できている場所に置きたくなる問題が、鶏と卵の話みたいに。

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ぶっちゃけ繁華街だろうが、店ってコロコロ変わるもんだからね

平日も他所から集客できるけど土地代、テナント代が高い立地か
平日は閑散としてるけど維持費が安くなる土地か

その程度の話では

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結局、DCしかないとなる。

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結局DCで落ち着いてしまうのか～…
これからの場所だと思うんだけど何かできないもんかな？
ど田舎にこれだけ人集まってるじゃん！と言われたらそうなんだが、せっかく空港近いのに羽田周辺みたいににぎわってもいいと思うんだけどな～

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青いな。この過去スレさかのぼってみ
だいぶ昔から
そういう希望的観測は繰り返されてきたが結局何も起きなかった。
新人は夢見がち。
だいたい荒唐無稽でナンセンスな妄想かますが
数年暮らせば失笑かます側になるよ
現実ってそんなに簡単には変わらんよ

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これ以上求めるものはないかなー
強いて言うなら北千葉道路が開通して欲しいくらいかな

市内の有効活用できてない空き地に税金落としてくれるDCになるのは結構なことだと思う

あまりに発展しすぎて人口が増えて(外国人含む)今の生活ができなくなる方が嫌だな

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東急不動産の共住は401戸。

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>>26617 匿名さん
大規模マンションか、何棟建つんですかね？

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>>26618 評判気になるさん
何棟かとかは不明です。
真名井の湯の解体は進んでいます。
入口の右の桜の木はまだありました。

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集客するには大手ディベロッパーががっつり再開発計画組まないと厳しいっしょ。そういう時期もあっただろうけど結局参入せずに中小の不動産会社に土地の切り売りしてった結果が今の状況だし。

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401戸って情報はもう出てますか？
14階建てまでしか認識してませんでした。

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>>26616 マンコミュファンさん
同意だな
今の印西が好きで転居してきたわけで
発展した街が好きな人は松戸とか柏にでも行けば良いだけ

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今は選択肢が沢山あってイイネ。バブルの頃は松戸柏で駅徒歩圏は中古マンションでも5000万してた。しかも金利は５%。

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>>26620 マンション検討中さん
それな。
切り売りして無計画に小分けにして
可能性を食い潰した結果の
中央の今の惨状な。
まぁURが失敗したあとに
大手デベが大々的に参入するわけないんだから
仕方ないんだけどね

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>>26620 マンション検討中さん
「人間万事塞翁が馬」だよ。
大手が参入して一気に開発が進んでも「多摩ニュータウン」型になり衰退も一気に来る。
「千葉ニュータウン」型は全てがうまくいかず時間がかかった。結果、余った土地が
倉庫とDCで埋まる予定。でも、税収が増えて市民は恩恵に浴している。
現在の結果が全部、失敗だったとは言えないと思うがな?

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結果オーライ!

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言うほど恩恵を感じないがな。
もっと分かりやすくガーンと来るやつキボンヌ。
ケチケチしてんじゃねーよ、もっと還元しろよ

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キボンヌはヤバい。笑
おじさんバレちゃってる。

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住めば都。子育て終わったら松戸とかに引越すつもりだったけど、此処に住み続ける。そのうちイケてる飲み屋もできるだろうし。

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親呼ぶ用に真名井跡地のマンション買っとこうかなー

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駐車場自走式作る広さあると良いんだけど

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>>26631 マンション検討中さん
一階あたり30部屋近く作ることになるからかなり幅広になりそう。平面は無理でも立体自走式はいけるんじゃないかなぁ。

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千葉データーセンター、駅名変更の時がきたようです。

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>>26633 マンション比較中さん
千葉ニュータウンデータセンター中央駅
CNTDCC

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キモい

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ネーミングライツで、大和DCDPINZAI駅。

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さぁ誰が当選するかな？
今回はなかなか激戦の予感

滝田 敏幸氏（自民・現・4）
滝田さんは、自民党公認の現職で63歳。5期目を目指しています。

千代川 宗禎氏（無・新）
千代川さんは、無所属の新人で44歳。初めての当選を目指しています。

岩井 泰憲氏（自民・現・3）
岩井さんは、自民党公認の現職で53歳。4期目を目指しています。

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https://www.kensetsunews.com/archives/807624
大規模マンションのようですな。

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>>26638 eマンションさん
そうですね。　
>>26617　 で既出です。
東急不動産の共住は401戸

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岩井一択ですな。

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>>26638 eマンションさん
中身読めないんですが

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>>26639 匿名さん
ソース貼ってくれる人はありがたい
このスレはデマが多いから

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イオン横データセンターはガセではないそうです（某ゼネコン情報）

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>>26638 さん

ありがとうございます。
温泉付きマンションになるんですかね。
温泉出るんですよね、あの土地って。

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>>26644 匿名さん
温泉付きっていいけど、大規模マンションで温泉の配管引くと定期的に交換とかメンテが必要になるからマジで金かかるよ。
よっぽど覚悟ないと無理かも。
配管が最短ルートで1Fに共同浴場くらいならまだリスク少ない。

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>>26643 口コミ知りたいさん

ガセです

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>>26640 通りがかりさん
一番危ないと思いますが…

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データセンター、そろそろ看板立つでしょう。税収アップでみんなニコニコ。

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>>26643
プラントモールの北側？

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こんだけ潤ってんだから市は
市民にもっと還元すべきだな

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潤ってるのは市民のおかげじゃないからね

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人身事故あったんだって？

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人身事故あったんだって？

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>>26653 匿名さん

千葉ニュータウンで人身事故発生して北総線遅れてる…

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>>26651 口コミ知りたいさん

市民に還元せずして何のための行政か。

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柔道やられてる方だったんですか？
もうその情報はありませんか？

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ニュータウンの新住民がいなくなってデーターセンターだけのほうが
行政サービスもかからなくてハッピー、役所の本音でしょう。

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市長と市議、
役所勤めの人間だけが良い思いしてるな。
オンブズマンやった方が良い

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印西市は公務員の平均年収が全国3位という驚愕の順位だからな。市民が日頃実感を得られない健全財政、税収増の果実がどこに優先的に落ちているかは明白だよね。
果たして全国3位の高給に見合うまちづくりやサービス提供が出来ているのだろうか？一市民としては各々のディベロッパーや不動産関係業者が必死になってブランディングしてくれている近年の機を逃して欲しくないのだがね。

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千葉ニューも駅出来てからもうそろそろ40年でしょ。松戸駅みたいに人工地盤作って拡大化して商業施設一体化とか考えてもいい頃だとは思うけどね。でも複数路線走ってる訳でもなし黒字化になったばかりで行政と鉄道会社で話まとまりそうもないけど。

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>>26660 さん

JR松戸駅の乗車人員は78,000人、つまり乗降客数は2倍の約16万人
+
新京成松戸駅の乗降客数82,000人。

合計は24万人以上。

千葉ニュータウン中央駅は23,000人。
松戸の10分の1以下。

これでも松戸はやっとこさ再開発にこぎ着けたらしいので、厳しいんじゃないかな。

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規模が小さすぎるんだよな、

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駅近くにオフィスビル無いと通勤で電車使わないからまずはオフィスビル建てて企業を誘致しないと住人だけの乗車人数だとこれ以上伸びないと思う。

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>>26663 eマンションさん

けど駅前はマンモス団地になってる

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そういやかつてより20万人ほど乗降客数が減った柏駅

それでも県内トップクラスなのに
駅の改修は見送られたんだよなぁ

柏は営業利益は県内1位だったらしいが
周りの商業施設や塾や個性ある店が多いから定期外の利用が多いんだろうね
都内で言えば上野みたいな感じ

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北総線の値下げはもう結構だから、バリアフリー料金導入してホームドアの設置を検討してほしい

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>>26661 マンション検討中さん
千葉ニュータウンより多いのは確かだけど、乗り換え駅の乗降車数を単純に足すのも違う気がするが

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単純に松戸は比較対象として
規模が違いすぎるだろ。
中央は常盤平とか八柱とかそのレベル感。
複線クロスしてる新鎌ヶ谷の方がまだ将来性ありそう。
人工地盤なんて千葉ニューでは未来永劫あり得ないと思う。誇大妄想も甚だしい。

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にじみ出る鎌ヶ谷臭

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確かに乗り換え人数だけだと
西船橋がすごいからね
でも、駅の周りは・・・

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まあ確かにニュータウンの駅って無駄に歩くっちゃ歩くよな。464上の橋幅広げたり、階段やエスカレーターの位置直したり出口増やすだけで利便性上がりそう。

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県議は現職続投か。

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岩ちゃんトップ当選おめでとうございます????

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ごめん絵文字が文字化けした。

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3人とも予想外に接戦で票取りましたね
みなさんすばらしい

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DC、ロジセンター路線が進みますね

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その路線は三人とも同じだったから

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いわちゃん
印西牧の原にアクセス特急停車頼むよ～

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>>26678 住民さん1さん

そんなん必要ねぇ！
もっとやることあるだろ

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>>26679 通りがかりさん

イチャモン。誰もアクセスだけやれとは書いてないだろ。そんなに牧の原アクセス停車が困るんかい？

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いわちゃんポスト143号で取り上げてくれたのよ～

都内へのアクセスというより、成田空港へのアクセスが悪いから期待してますよ

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住んでみて思ったけど、牧の原駅にアク特停まらなくても別に良いかな～と思っている。
それより成田空港発の終電が早すぎるのと夜の本数が少なすぎる問題を解決してほしい。
出張帰りが不便。

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こうして中央民の自尊心と既得権を守る為だけにアク特の話は潰されるのであった。
ちゃんちゃん。
ザマァ～w

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ってか、牧の原と中央に停めて日医大を通過すれば良くね。

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26684てす。
連投すみません。
牧の原駅民はアク特より、もっと人を呼べる施設を作るよう求めたほうがいいと思う。
千葉ニューより土地余ってるからアスレチックとか
キャンブ場とか自然で遊べる施設がいいと思う。
あと、保育園や学童、小学校に放課後クラブ的なのを用意させるのにお金を使ったほうが良いんじゃない？
あと、どっかの大学病院を誘致したら金持ちの子供が来るからネックな北総線の運賃関係ないんじゃない？

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>>26685 名無しさん

日医大は北総線の終点だから停めないという選択肢はないのでは？

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朝はアク特の必要性低いけど、平日夜と土日の昼間は必要性大。

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>>26687 名無しさん
北総線は関係ないから、正確にはスカイアクセス線の始発駅だからとまってるわけだけど、同じグループだしそこはどうにでもなるかな。

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>>26681 住民さん1さん
前にこのスレで上がってやつか
その時HP見に行ってもアップされてなかったけど、その場で配るのとHPのアップにはラグがあるのな

個人的には142号の「牧の原地区の慢性渋滞 信号サイクルの変更を要望」も気になったわ
ぜひ頑張ってほしい！

そしていわちゃん、要望を出したこと記事にするのも良いけど
出した要望がどうなったのか、結果も分かりやすく載せてほしいな

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>>26686 マンション掲示板さん

学生定期値下げはインパクト大だったから運賃値下げはもっと大。アク特牧の原停車で草深の開発更に進む。小中学校は定員オーバーだけど、ちょっと我慢しといて。

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渋滞の問題や学校整備を頑張って欲しいわ
アク特停まったら便利だけど、先に以前からの生活の質が落ちた問題を解決してもらいたい
それが実現できていないのに、これ以上の人口増を煽るようなアク特停車は有難迷惑かな

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>>26692 通りがかりさん

生活の質はアク特停車で上がる人の方が多い。子供が高校大学に通学してた頃はアク特ある無しで10分違った。自分も通勤でアク特使えれば超便利。それにしても原小の容積率の使い方は贅沢すぎた。当初は東の原にも小学校の設置予定があったから、あんな贅沢な作りなのかな？

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人それぞれだろうけど、各停で座って自分は自己啓発したり身体を休めたり、子供もゆっくり参考書読みながら通学できるから良いって言うし、何も不満はないけどね。
というか住環境や教育環境の課題よりも、10分でも通勤時間を圧縮したいと言う人こそ、印西という土地を選んだ人の中ではレアだと思うが…。そう言う人はもっと都心寄りに家買うでしょ。
まぁ帰りはアク特で帰れると便利だろうけど、やはり今まで出来ていなかったことは、しょせんそれはそれで生活してきた事だから、それより以前に比べて質が落ちたことをまずはどうにかして欲しいと思う。

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渋滞が嫌なのにアスレチックとかなんて作ってまで人を呼びたいの？
それならアク特作って利便性が増す方が良いわ

企業や大学の誘致だって都心からのアクセスが良い方が有利

そもそもアク特停まるようにしたら他の政策ができなくなるような出費が発生するんか？

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人口増は将来の高齢者増、それよりデーターセンター誘致に全力をあげるべき。

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モア、ビッグホップがなくなるなら分かるが、牧の原はもう企業や大学を誘致できそうな駅からの好立地にはまとまった土地がないよ。もう全部抑えられている。
色々理由つけたところで、通勤を楽にしたいってのが本音でしょ？座れるならいざ知らず、10分早くなってもそんな変わらんよ。そんな10分、15分にイライラしている人はまずギリギリ行動をやめた方がよほど良い。
アク特が停車しないのなんて承知の上で家は買ったし、そら楽になれば嬉しいけど、他にもっとやって欲しいことがある。出費云々ではなくて、議員が優先的に労力を割いて取り組むべきトピックがアク特停車なのか？ということ。それよりも長らく街のウリだった住環境、教育環境が損なわれていることこそが喫緊の課題。

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>>26697 通りがかりさん

世の中、いろんな意見の人がいて面白い。アク特停めて欲しい、運賃下げて欲しいは多数派。何故ならご近所や趣味の仲間と話すと皆同じ考えだから。静けさを生活の質の第一とする少数派の貴方には印旛村の古民家をお勧めしたい。

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>>26697 通りがかりさん

完全同意見

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>>26698 口コミ知りたいさん

便利な生活を第一とする多数派は都内か市川船橋松戸の中古をお勧めしたい。
こんな印西くんだりに移住して文句ばかりじゃストレス溜まりますよ。

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様々な考え方があって参考になります。

「イオン、売上高9兆1168億円で最高　総合スーパー黒字化」らしいから
当分の間、千葉NTで生活します。

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そもそもどっちが優先に取り組んでほしい？
という文脈で会話したかすら分からんけど、
ご近所、趣味の仲間が同じ意見だから多数派なんだ
という主張は確かに間違いなく面白い
いろんな人がいるんだなと勉強になるな

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アク特は絶対にやるべきではない。
一部の住民の利便性向上のために全体が犠牲になる必要はないし、そんなつまらないことに無駄なコストかけるべきではない。
速達性が落ちるしな。牧の原に止める合理的な理由が何もない。一部の住民のエゴに過ぎない。

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アク特は牧の原に空港と絡めた特別な何かが牧の原に無いと難しいと思うわ。
仮に乗降客数がそこそこあるという理由だけで、牧の原停車したら、白井もウチの駅に停めろと確実に文句言ってくるよ。
で、文句言われそうな駅に平等に停めていくと…ほぼほぼ今の特急になる。

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通勤の毎日片道10分がどうでもよいなら、印西市内の渋滞10分なんてどうでも良いのでは？

ないのわかって引っ越してきたなら仕方ないと言うのであれば、アスレチックやらも無いのわかってきたんだから要望出す意味わからんのでは？

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中央民必死すぎて笑える

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アスレチックは要らない。
アク特停車はしてくれたら嬉しいけど
学校問題や渋滞に比べれば優先度落として良いよ。

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学校問題って生徒数は再来年ぐらいがピークで、それに合わせて工事含めて対応済みで、学童も3年までは入れるって話だし、予算含めて後は市の対応の範疇でしょ
今から県議会に何をしてもらうのを望んでるん？

ジョイフル前の渋滞問題然り、メール出せば対応してくれるキャパはあるみたいだから、具体的にしてほしいことがあるならメールすれば返事や対応してくれると思うよ。
なんか要望送ってダメだった経緯であるん？

アクセス特急に要望を出してるせいでそちらが進んでない、ってのがそもそも勝手な憶測やこじつけなんじゃないの

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印西市の渋滞なんて休日のジョイフル前と草深交差点ぐらいだと思うけど

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印旛メイセイ高校のうちはアク特なんて関係ないけど大学、専門学校通うようになったら大変難です。車通勤のオジサン達の寝言は、辞めて欲しい。

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民営鉄道の優等列車をおらが村にも停車させるのは果たして県議会議員の仕事かね。議会で質問すると言っているようだが、運賃問題のように行政として関与すべき問題とは到底思えない。
とりあえず言っとけば票にはなるというのが本音だろう。

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>>26711 匿名さん
鉄道事業は民営だけど県全体に関わる公共交通機関だし、
住民の希望を拾い上げて議会で提言するのは県議員の仕事の一つだよ。

運賃は議会が関与するのは良いけどアクセス特急は関与すべき問題とは思えないってのは、単なる26711の個人の興味の問題。
民営鉄道の運営に対して地元住民の利益のために働きかける、という性質になんら違いはない。

言っとけば票になるってのは、とにかくアクセス特急停車反対と言い張る人より、停車するのを希望する人が多いということ

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>>26709 評判気になるさん
10分15分なんて早くなっても変わらない
なんて言う人が気にするような渋滞事情が日常的にあったっけかな

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休日、山田の交差点はハマると10分では抜けられないな

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牧の原の乗降客数でアク特を停めるなら、西白井も停めないとダメだな

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>>26715 名無しさん
4位が停まるなら5位も停まらないといけない、なんて理屈ある？
言うて2割以上乗降者数違って牧の原は10000人超えてるし、牧の原がギリギリお眼鏡にかかるぐらいのレベルだとしたら西白井は基準外って扱いでも良いと思うが

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まぁそう思うのは良いけど、それ言ったら西白井はNGで牧の原はOKになる基準が、そもそも根拠がないんだけどね。

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白井市にもアク特停めろと言われそうだけど、白井市民の多くは中央駅使ってる。

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印西牧の原が住みよいけど、もっと住みよくなって欲しいから牧の原にもアク特停めて欲しいっつう事ちゃ。

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牧の原民必死すぎるだろ

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商業の中心は中央から牧の原に移ってるから牧の原にアク特停車してもいいんじゃないの
中央にはマンションと一部の企業しかないじゃん笑

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牧の原に電車で遊びに行く人は少ないと思いますよ。そうすると通勤客の数ってことになるんでしょうけど、中央は住民だけじゃなくて、中央にある企業に通勤する人が多くいるように思います。

中央、牧の原のそれぞの利用客数のデータって、どこかに掲載されてるんですか？見てみたいです。牧の原の方が多いんですかね、実際。

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印西市在住にとっては便利になる方向の提言、電車が増えてデメリットはほぼ無いから必死に熱望するのはわかるけど
必死に反対する人がいるのが面白い

牧の原の方が白井西白井より既に利用者数数多いわけで、乗車数上から検討してくのは当然。
じゃあその先白井はどうするとかは鉄道側が考えることであって、印西市側が提言にあたって考えることでもないでしょ