物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
錦は4年後の再開発だろ
指摘されているのは丸の内だから徒歩11分だろ
日銀裏の再開発ってなんだよw
再開発は「錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業」な
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252
匿名さん
新しく野村が建てるのは栄じゃなくて住所は名古屋市中区錦1丁目4
再開発とは別物件。
コンシェルジュなしフローリング直貼りローコストのこの物件よりはマシになると思うよ。願望だけど。
お中元やお歳暮を持ち帰られると仕事から帰ってから大変だから。
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253
名無しさん
>>251 匿名さん
錦2丁目7番街は、日銀裏だぜ。行ったことないのか?
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254
通りがかりさん
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255
匿名さん
>>254
そういう事です。
錦一丁目の伝馬町通り1棟と、錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業で1棟。
2つできます。
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256
通りがかりさん
>>255 匿名さん
それぞれ、時期はいつ頃が予定されておられますか?
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257
匿名さん
>>256
詳細な時期はわかりませんが、伝馬町通りの方が先と聞いております。
錦二丁目7番地再開発事業は中日新聞によると、30階で2021年夏完成となってますね。
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258
通りがかりさん
□最近の、納屋橋[2017]
□ここの、野村錦1 [2019]
□さらに、野村錦1
□さらに、野村錦2 [仮2021]
と、どんどん建設されるのですね。
納屋橋から今後の予想ができそうですが、どうでしょうか?
それにしても、当初は納屋橋が賃貸やリセールで大人気になるシナリオだったのですかね?あるいは、実は実需を見込んでいたとか?
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259
匿名さん
しかしあれだな・・・
プラウドタワー名古屋栄が売りに出されたとき東京や大阪の投資家がどっと買いに走ったけど、フタを空けたら借り主が全く見つからずに空室だらけでやむなく売りに出されるという。
ガラガラじゃん。
7月から入居が始まったけど、賃借人がいなければまたどんどん売り物が増える。
最上階まで売りに出されてるじゃん。
そりゃ東京や大阪のマンション価格よりずっと安いけど、名古屋の賃貸物件の空室率は高いし賃料も取れないんだよね。
当時のデベロッパーの販売HPも「リニア効果」ばかりうたってたけど、毎日リニア通勤する人いないって。
良い教訓だよ。
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260
通りがかりさん
錦1、錦2って、一時期、名城小学区になるかも!?って噂ありましたよね。
このエリアの他のマンションセンターでも、「いずれ名城小学区に変わるのは濃厚ですよ、あとは時期だけですね。そうなると、人気学区に変わって、ファミリーがたくさん来ますよ!!今のうちに先行投資を」って言ってて、期待してたけど、どうやらダメだったみたいですね。
タラレバだが、もしこのエリアが名城小学区になっていたら、家族持ちもこのエリアに移民してきただろうに。というシナリオはあったのだろうか。。
これも、まさか。いずれ学区が変わるかもは、鵜呑みにしたらダメだね。
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261
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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262
匿名さん
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263
匿名さん
>>257
名古屋伏見を売り切ってから伝馬町通り、それを売り切ってから錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業です。
ただ錦二丁目7番地区第一種市街地再開発事業は工期が大幅にずれこむらしいです。
待ってたらどこも買えません。
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264
通りがかりさん
>>262 匿名さん
そうです。当初は名城小と統合したかったが、うまくいかず、反対もされたのですよ。だから結局丸の内中学校へ移管の結果ですね。子供の気持ちになれば、ほんと、距離が遠くなっただけですよね。すごーーーく遠い。
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265
匿名さん
ネガってる人たちは何がしたいのでしょうか?
買えないからとしか思えませんが…くだらないので放っておきましょう。
エリアで差はできるかもしれないけど、リニアまでの10年かけて値上がりしていくのは間違いないでしょう。
名古屋市民の0.1%がこの触手をのばせばあっという間に埋まりますよ。
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266
通りがかりさん
>>265 匿名さん
値上がりしていく?根拠ないですね。グローバル化が進み、世界同時不況が起きて、世界分散投資も成立しない時代ですよ。
日本が頑張っても海外がコケたら、株が下がる時代ですよ。株が下がれば、景気が冷え込むのはあたりまえ。投資的観点なんて不確実です。そうではなくて。マンションの基本はやはり実需でしょう。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
>>267
1LDKは相当な苦戦をしているようで、待っていればおそらく。
いますぐ値下げの話ししても相手にされませんよ。無視されるだけ。
一重床の直貼りは他社からも叩かれる良い材料になってて結構キツいですな。
カセットエアコンさえも設置できないし。
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269
マンコミュファンさん
>世界同時不況が起きて、世界分散投資も成立しない時代ですよ。
君こそその根拠ないね。適当なネガを並べてるんじゃないよ。
相場なんて10年あれば上がったり下がったりはあるもの。
それとも、有名なS氏のお弟子さんか何かですか?
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270
通りがかりさん
投資ですか。
例えば株やFXでは、住宅着工数などが発表され瞬間に、1秒レベルで世界中の投資達による売り買い注文が殺到するんですよ。わずか数秒判断が遅れるだけで注文が成立せずに、希望の金額で売れずに、いわゆる塩ずけ。約定しません。
それに比べて、これだけ市民にオープンに販売されている住宅で、投資ですか?例えば買ったマンションの需要が落ちたとわかった瞬間に、秒単位で、ポジションを話し、更に買い手を探して売買成立できるのですか?
いえいえ、住宅の本来の目的は、住むことでしょう。住むのが目的であれば、住むだけでマンションは目的をはたしているのです。
仮に、オープンに販売されている不動産で、市民側がリセールなどを考えることが出きるとするならば、地域性を理解して、今後実需層がどれぐらいいるか、ぐらいではないですか。
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271
匿名さん
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272
評判気になるさん
>>270 通りがかりさん
で、君のポジション教えてよ。どこがオススメなの?
何しにここへきてネガを書き込んでるの?
ここはマンションについての情報交換の場であって、妨害するために来ているなら出て行きなよ。
あちこちのスレ荒らし回ってるよね?
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273
匿名さん
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274
匿名さん
2重床の方が音が響くって話もあるしね。
床の作りは案外あんまり関係なかったりして
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275
匿名さん
一重です
だから名古屋栄とは全く別物だと何度も・・・・
全室標準天井埋込型ビルトインエアコン コンシヶルジュ 二重床二重天井
プラウドタワー名古屋栄 ○ ○ ○
プラウドタワー名古屋伏見 ×(そもそもスペースがない) × ×
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276
匿名さん
>>275
上層2階(20F・21F)は、天井埋込型エアコンですが。
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277
口コミ知りたいさん
>>275
結局値段の問題です。いくら仕様悪いでも、安ければ売れる!プレサンスもそうだ。
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278
匿名さん
安かったら仕様関係なしに買うってどこまでエゲつないんだよw
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279
口コミ知りたいさん
天井高
キチン 2.2
浴室 2.15
これは二重天井はず
リービングは2.5
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280
匿名さん
天井が一重の分けないじゃん
そんなマンションなら配管どこに通すんだよw
ねーよそんなマンションは。二重天井の広さがないからカセットエアコンが設置できないんだろ
肝心なのは床が一重ってことだよ
だから工事が早いんだろ
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281
匿名さん
プレサンスプラウドタワー名古屋伏見と呼んでも良さそうだな
徹底的にコストをカットするプレサンスマンション
財閥系のンマンションとはとても思えない
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282
匿名さん
>>280
あんたモデルルーム見てないだろ。見たらすぐにわかるわ。
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283
口コミ知りたいさん
抽選倍率は凄く高いと聞きました。仕様悪いならこんなに人気があるはずはないです。買いたいけど、抽選は当たらないのは心配です。免震+タワーならどの階は人気がありますか。
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284
匿名さん
>>283 口コミ知りたいさん
疑問。そもそも、どなたが抽選倍率が高いなんて言っていたのですか?
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285
マンション検討中さん
>>284 匿名さん
中日ビルのプラウド行って
ご自分の眼で耳で確認されたらいかがですか?
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286
匿名さん
>>285 マンション検討中さん
。。。販売員の方々がおっしゃっていたということですか?
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287
マンション検討中さん
>>286 匿名さん
アハハ( ´艸`)
そんなに気になりますか?
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288
口コミ知りたいさん
販売員から聞きました。抽選倍率は2桁もあります。どの部屋も倍率高いです。
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289
匿名さん
先日聞いた時には倍率2桁とは言っていませんでした。
販売員に騙された?
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290
通りがかりさん
ここのマンションのことではなくて、煽られやすい人、煽られない人、色々ですね。例えば即完のマンションですと煽り、そんな理由で購入を決めた人は、ふたを開けて即完じゃない場合、当然キャンセルされちゃうからね。寧ろ煽らないほうが、購入者も冷静に考えて判断してくれるので、他人の動向/売れ行きに関わらずキャンセルもなく、順調に販売が進むものですけどね。
時間が立てばどうせマンションは売れていくのですから、販売前半に煽ってキャンセル続出するのは予定も狂うし、逆に避けたいんじゃないかな。まぁ今の時代、名古屋で第一期即完なんてなかなか出ないですから。
ここのマンションはどうかわかりませんが、結果が楽しみですね。
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291
匿名さん
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292
口コミ知りたいさん
>>289
人によって売りたくないことはありますかなぁ。取りあえず抽選は参加出来るなら参加してみます。売りたくない人は当たらない確率は高い?ように操作する訳ないですね…ちょっと心配です。抽選は当たらない、他のマンションを探す時、まだいい部屋は残ってますかなぁ。
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293
匿名さん
抽選?
そんなものないじゃん。
ガラガラに空いてるし。電話すれば一発でわかるウソを。
内々の申し込みが入ってる部屋は紹介されないし。
どうしてこんなデマ流してるんだろうね。
よっぽど焦ってるんだろうな。
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294
匿名さん
>>282
最上階のプレミア階のフルオプションのモデルルームだろ
一般の部屋のモデルルームは用意もされてない
ミレミア階のみの2重床の話しをここで書かれてもね~
抽選が2けたの部屋がいっぱいって・・・・どうしてそんなウソをここで書きまくってるのか
営業か
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295
通りがかりさん
最上階のみ2重床って、意味があるのでしょうか?最上階ならどちらでもいい気がするのですが
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296
名無しさん
煽られると、人は不信感を抱く
今時、煽らない方が、売れる
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297
口コミ知りたいさん
抽選倍率高いと言うのは売りたくない可能性はないですか?買いたいお客さんは多過ぎで、人によって売ったり売らないたりします?
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298
匿名さん
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299
名無しさん
納屋橋の状況を見たら
参考になるんじゃない??
納屋橋、ご近所じゃん。
どれだけ賃貸が出ているかな
その後どうなっているかな
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300
名無しさん
スーモによると、
御近所の納屋橋は、
選びたい放題の賃貸だけじゃなく
1LDK~3LDKまで空き物件たくさんあるよーん♪
2年またなくても、
既に同じエリアあるってさ。
エントランスがお洒落で、
キッヅルームやまであるんだってさ♪
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