物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦1丁目826番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー名古屋伏見口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
>>146
グラメとマスト、プラウドの違いも分からないくせに見識も糞もないわなぁ。
ブランド価値と、マンション管理のどちらも知らない人に何を言っても無駄だとよく分かりました。
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152
匿名さん
>>151 匿名さん
おぉ!フワッとした言葉で逃げ果せようとしてるねぇ。
>>130も積水ハイムという造語は使えど、ちゃんとハイムとなってるよね。
単に君の読解力不足じゃね?
積水とハイムで2回変換してりゃ、まぁ誤字の範囲かな?と感じた。
一方、免振って何?
そんな新技術があったんだ(笑)
制振には意図があって振を用いているけど、
免はあくまで免震だからね。
わざわざ頑張って変換したんだろうが、
生兵法は怪我のもとだってば(笑)
最後に櫻明荘の状況とやらをもう少し詳しく説明してみ?火傷するかもよ?
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153
匿名さん
>>152 匿名さん
おっと俺としたことが!
制振は敢えて制。だな。失礼!
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154
匿名さん
>>153 匿名さん
ありゃりゃ、何言ってんだか、もう!
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155
匿名さん
この場所で坪300万はありえないよ。
資料請求が多いからプラウドタワー名古屋栄より高くなると言ってるけど、それは価格が安いと思っての資料請求でしょ。
しかも資料はメールアドレスでの閲覧だから気軽にだよね。
なんか野村は勘違いしてそう。
戸数が少ないから名古屋のマンション事情を知らない中国や東京の投資家が買うのだろうが。
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156
名無しさん
というより、
今のご時世&プラウド名古屋栄の実態を見て
投資で買われる方はほとんどいないのでは?
一方、実需になった途端、
女性目線が重要となり、
名古屋市における私立小学校の少なさ等から
主婦&働く女性のいずれも、
学区が人気要素になる。
しかし、
学区最強の泉丸の内が近くにある。
ポイントはこのあたりですよねー。
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157
匿名さん
プラウドタワー名古屋伏見 矢作建設施工
@300万
パークホームズ丸の内 ザ レジデンス 矢作建設施工
@255万円
さあ、 どっち?
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158
名無しさん
私立小学校にいかせる場合においても、
子供は家に帰ってきたら
近所の子供たちと遊ぶからねー。
なので私立小学校を選択する場合においても
結局は、学区ってなるんだよね。
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159
名無しさん
>>157
おじさん、お兄さん
→錦1丁目
ファミリー、女性
→丸の内2丁目
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160
名無しさん
>>155 匿名さん
高い高いって子供をあやしてるんじゃないんだから、いい加減に現実を見ようよ。
じゃあどこの場所なら坪300万円があり得るの?
勘違いしてるのは野村じゃなくてあなたじゃない?
こういう書き込みをする人は、①本当は欲しいけど高くて買えない人、②全く物件に興味もないけど荒らしたいだけの人、③ここと対立する他物件の関係者くらいでしょうか。
ネガするだけならさっさと他に行けばいいのにね。
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161
匿名さん
この規模で坪300万超えはさすがに買う気が失せるな~。
40㎡の1LDKで4500万って・・・・
名古屋栄で味をしめたのかもしれないけど、ここは敷地面積たった300坪の
普通の高層マンションですよ。
野村さんも勘違いしてるな~。
丸の内駅は不人気だからさすがに買う気もないけど。
丸の内駅といえば今年出たポレスターだってむちゃくちゃ安くて駅から3分だったのに相当売れ残りが出て
最後の最後まで苦戦してましたね。
丸の内2丁目
プレサンス@240万円
パークホームズ@255万円
丸の内1丁目
ポレスター@180万円
西区幅下
プレミスト@210万円
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162
評判気になるさん
プラウドタワー名古屋栄は中層階でも坪200~ありました
60平米で3600万とか。
プラウドタワー名古屋栄は安く値付けしすぎたとかいってましけどそんな安くないが・・・
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163
匿名さん
>>161 匿名さん
え?40㎡で坪300万円なら3600万円だけど…
ここの最寄駅は丸の内ではなく伏見だし。
そこらじゅうで同じような書き込み続けるのはやめたら?
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164
通りがかりさん
>>161
ポレスターは丸の内1丁目なので、丸の内駅の桜通線ホームまでは、もっと時間がかかる。ここは同じ一丁目でもここは錦一丁目。ちなみに丸の内1丁目と丸の内2丁目もぜんぜん違う。
もうめちゃくちゃ
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165
匿名さん
>>163
え???
坪300万じゃなくて坪300万を超える物件って書いてあるじゃん
ちなみに40㎡じゃなくて46.79m2だけどね。
プラウドタワー名古屋栄とは比較にならないクオリティと価格の高さ。
まぁもう販売開始になるのにレスの少なさが興味そそられてないのを物語ってるけどね。
プラウドタワー名古屋栄は前面道路にデリヘルの送迎車が何台も止まってるし
決して治安の良い場所ではないけどスーパー入ってるし60㎡で3000万前半~って魅力はあったよね。
終わった話だが。
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166
匿名さん
敷地面積が300坪未満でマンションクオリティも70平米でもディスポーザーさえなし。
名古屋栄とは比べ物にならないのになぜ営業マンの口から坪290とか300とか出てくるのでしょうか。
それなら名古屋栄は坪200以下の部屋(60平米で3500)が中層階以下にゴロゴロしていたので、今ある利益上乗せ転売価格より高くなります。
あと駐車場はAタイプとFタイプに優先権が付いてしまいます。
近隣で探してみましたが、やはりというか名古屋栄の駐車場難民が契約してしまって、月極駐車場の空きがないんですよね。
離れた結構な暗がりにあるにはありましたが、4万円もしました。車上狙いのこと考えると・・・。
コインパーキングを借りると出入りするたびにお金払わないといけないのでもっと高額。
そもそもここって高級マンションなのですか?24時間コンシェルジュいないし、普通のマンションでは?
名古屋栄買っておけば良かったな~。様子見して失敗した。
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167
匿名さん
>名古屋栄買っておけば良かったな~。様子見して失敗した。
どれ位の階でどっち向きがご希望?どこでもOK?
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168
匿名さん
この物件は階数で大きく価格が変わります。
というのも、例えば坪単価の安い1LDKになるとまさにバルコニーは北向きで14階くらいまでは正面が壁しか見えません。
タワーマンションの特徴と資産価値である眺望がないので、9階までは46㎡で4000万円で買えるということです。
北向き日当たり眺望無しでも坪285万とかで、抜ける階数になるといくら北向きでも一気に価格が上がります。
坪350とか出せばいま市内のどんなマンションでも買えると思いますが、どうでしょうか。
御園座の中層階も余裕で買えましたね。
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169
匿名さん
1LDKって正気で言ってるのか?
北側は敷地内の立体駐車場が建つんだよ。
24時間ガタンガタン音を立てる立体駐車場ね。
15階以上なら立体駐車場を抜けるけど音はうるさくてたまらないよ。
北側でうるさいって1LDKの坪単価は全く当てにならないし、
そもそも需要があるの?
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170
匿名さん
名古屋人もそろそろ目を覚まさないとね
リニア開通まで名駅周辺エリアが安くなることは考えにくいよね
やはり名古屋栄はお買い得だったね
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171
マンション検討中さん
今日、中日ビルのプラウドに行ってきました。
商談場所、スゴい混雑で驚いた!
これ、すぐ完売の予感。
終わってから
そのまま地下鉄で伏見に物件の確認をしてきましたが
スゴいオフィス街だね。
立地は良かったです。
欲しいなぁ、欲しいなぁ。
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172
匿名さん
>>171
名古屋栄と同じ気分で行ってみたら予想坪単価があまりに高くて、周囲の方々も乗り気ではない様子でした。
Bタイプが坪300万を超えると名古屋栄の坪200万~とは大きくかけ離れ、周囲の環境も全く違うので、これで坪300万超え???と思いました。
名古屋栄で坪300万円なんて高層階の価格です。
商談会ってのはマニアがいて、土日の暇つぶしにあちこちのショウルームに顔を出すファミリーが多いだけでしょう。
だって予想価格があまりに高くて。全く無関心で目が空中を泳いでいる家族がたくさんいましたよ。
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173
匿名さん
子供2人居て、ここの3LDK以上に住む場合、
必要最低年収は2000万円ぐらいでしょうか?
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174
評判気になるさん
>>173
年収いくらは知らないですけど。
年収750万なら7600万ぐらいローン借りれます。
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175
評判気になるさん
ここは角地ではないで、10階以上買ったほうはいいですね。
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176
評判気になるさん
このマンションは立地はいいです。値段も安いと思います。買わないと後は後悔します。
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177
評判気になるさん
間取りは全部使いやすい感じです。それだったら、このマンションはすごく安い感じます。
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178
評判気になるさん
名古屋市内販売するマンションはここは一番素晴らしいです。どの部屋を選んでも正解です。
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179
匿名さん
コンシェルジュはいないしディスポーザーもない普通仕様なのに、
名古屋栄より30%高い。
300坪の小規模マンションで坪300万余裕で超えるのに安いと書いてるのは誰かな~。
野村はこの物件がさばけてから
2年後に完成する日銀交差点にこの倍の世帯数のマンションを売り出すのだろうね。
さてさてこの物件は売れるのかな?特に立体駐車場の前の1LDK。
錦再開発計画は4年先だからまだまだだが。
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180
匿名さん
全戸ディスポーザーやカセットエアコンも無し
どこが高級マンションなんだ???
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181
匿名さん
ディスポーザーは手入れが面倒だし意外と壊れやすいがねえ
あと、天井カセットエアコンも壊れたらどえらげなく高いがねえ
不動産は立地でリッチな気分!伏見4分かつ名駅12分は駅近でGOOD!
名駅リニア再開発の波がやってくることを考えたら壺300は妥当、東京見てみや〜
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182
通りがかりさん
ディスポーザーは高級とかは関係なくて、
単純に戸数の問題でつくのでは。
それに今どきディスポーザーって
珍しくないし、むしろ最近では
使わない人も多いかと
ディスポーザーでマンション選ぶのって、
お風呂の髪の毛ポイで物件選ぶのと
理屈は同じと思うけど。
まぁひとそれぞれですが
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183
通りがかりさん
あと、コンシェルジュのいるマンションに住んだことあればわかると思うけど、そんなに交わらないよ(笑)マンションのコンシェルジュって、流行りの映画を教えてくれるとか流行りのレストランを教えてくれるとか、そういうのではないですよ。必要ない人には必要ないですよ。
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184
通りがかりさん
コンシェルジュが高級マンションの代名詞なんて、浅野温子の1980年代とかじゃないですか(笑)
今は2017年ですよ(笑)
成熟化した2017年で、コンシェルジュで喜ぶ人少ないですよ。逆に要らない人もおおいですよ
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185
匿名さん
納屋橋が割安とは、当時を知る人間としては、趨勢が上がったなあと思います。
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186
マンション検討中さん
確かに、今住んでるマンションには
コンシェルジュがいますが、
帰宅時に『お帰りなさいませ』
って挨拶してくれますが
宅配ボックスがある今、
そのほかに何を頼むのだろうか?
なんでいるのか、考えたこと無かった(笑)
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187
通りがかりさん
今世紀ではホテルの受け付けも
ロボットの時代ですからね。
またシティホテルでは、
チェックアウト時に鍵をフロントに
渡さずに帰れるように
なってますよね。
そんな時代に、
コンシェルジュとか
ディスポーザーとか
大型とか
複合型とか
こういうのこそ、いわゆる
思う壺だと思うんですけど。
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188
評判気になるさん
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189
評判気になるさん
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190
評判気になるさん
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191
匿名さん
昨夜からディスポーザーも天井カセットエアコンもコンシェルジュも不必要だという
エアコンの室外機置き場が全くいくつもある低コストマンションをほめまくってるレスが異常に多いと思ったら・・・
今日からプラウンドラウンジが連休に入ってるじゃんw
休みの日にばればれレスお疲れさまw
連休にいっぱい書き込んでね
すっごく恥ずかしい行為だけどw
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192
匿名さん
億ション4戸、
坪単価460万円〜坪単価530万円。
誰が買うのだろうか?
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193
匿名さん
19階標準住戸では
坪単価310万円前後〜坪単価360万円弱。
場所からしたらお安いかも。
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194
匿名さん
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195
匿名さん
10階標準住戸では
坪単価260万円〜坪単価320万円弱。
かなりお買い得ですね。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
自作自演の宣伝は禁止ですよ
前も他の物件で同じことやってましたよね
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198
匿名さん
5階標準住戸では
坪単価240万円〜坪単価280万円弱。
このあたりは抽選倍率がすごそうですね。
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199
口コミ知りたいさん
プラウドの営業マンはすごく親切で、さすが野村!!!大手はやっぱり違いますね。お金あれば買いたいなぁ。
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200
口コミ知りたいさん
低層階はとっても安くて、ビックリしました。こんな素晴らしい立地、こんな安い値段、第一期完売しないなら、名古屋人は見る目がないしか言えませんね。買うべき時買いましょう!今チャンスです。
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