シティハウス千代田外神田［旧称：（仮称）千代田外神田計画］

新築だと、今はどこもマション高いですし
最初から投資目的でというのはそこまでもしかしたら多くないのかもしれないです。
駅まで近いですし、
実需で考えているご夫婦向け、みたいなのは大いにあるかもしれません。
ファミリーで暮らせる物件もあるけど、そこまで多くないように思います。

立体断面図を公式サイトで見ました。
地権者さんって高層階なのかと思っていたんですが、
中層階を中心にいらっしゃるようです。

３LDKもあるにはあるようですけれど。本当にごく一部です。
基本はDINKSが
中心となっていきそう。
２LDKに一人暮らしだったら、相当贅沢に空間は使えるでしょう。

どこまでの間取りや大きさが必要かはご家庭によって違う気もしますが、現地見学の際に思ったのは、２LDKの間取りにもお子さんのいらっしゃるご家庭も多く住まれているように見えます（小さな傘があったりで）。

公式サイト内によると、
約40m2の１LDK（西向き）が23件
約38m2の１LDK（東向き）が20件
約57m2の２LDK（西向き）が12件
約55m2の２LDK（西向き）が11件
約59m2の２LDK（東向き）が8件
約67m2の3LDK（東向き）が13件

１LDKの数は多いですが、３LDKは２LDKの約半数という感じでしょうか。
都心であることを考えるといいバランスな気もします。

外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。
プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
湯島駅まで徒歩2分程度という距離。高額ではありますが、人気物件となりそう。

この広さだと夫婦2人が限界でしょ

そう思います。立地的にもDINKS向けかなぁ。
ここだと大手町まで本当に近い場所。
千代田線沿線に勤めている夫婦だったら、この場所は普通に通勤楽で良さそうです。
あとは
普段の生活に必要なお店などがきちんとあるかどうかです。

2018年完成済みなのに残り住戸の引き渡しは2021年4月下旬予定。この条件で買う人はいないですよね・・

よく見ていなかったんですが…本当だ。
もう建物があるから、てっきり即入居可なのかと思っていました。
今年の4月どころか、来年の4月なんですね。
それでも売れる自信があるっていうことなんでしょうけれど…売上の調整っていうことなのかもしれないですね。

物件概要のお詫びと訂正のところに、引き渡しが1年延びたことが言及されていましたね　ちょっと前にヤフーニュースで見たデベの売上の社内調整なのでしょう

その頃はオリンピック後になっているのでどういう状況になっているのかが読めないですよね

そのときには価格が安くなっていたりするとそれはそれで需要はありそうだけれど

もう既に出来上がっていて、かつあと5戸だけなのにそういうことになっているのですか…本当にその後、販売するのかなぁ。

その段階になってしまうと
さすがにもうオプション的なことは一切できない？
こういうのって正直見たことがないので
どうしていくのか予想ができないです。