買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-03-05 01:02:50
シティハウス千代田外神田ってどうですか。
千代田区アドレスの緑を感じられる場所で、駅に近くて良さそうです。
物件のことや資産価値や相場、利便性についても知りたいです。
所在地:東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」徒歩2分
間取り:1LDK~3LDK(地権者住戸除く)
専有面積:38.25m2~67.72m2、(地権者住戸除く)
売主:住友不動産
施工会社:住友不動産シスコン
管理会社:住友不動産建物サービス
入居時期:2020年3月初旬予定
[スレ作成日時]2017-05-19 15:19:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区外神田6-37-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩7分 山手線 「御徒町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩11分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸(地権者住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
住友不動産シスコン株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス千代田外神田口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん
先週、神田須田町を視察してきたのですが、靖国通りと中央通りの交通量は半端ないし、うるさくて空気も汚い感じ。道も狭くて日当たり悪い。資産価値ならビジネスニーズが多いエリアだけに神田のほうが高いかもしれないけど、住むこと中心に考えた利便性と住環境のバランスは湯島のほうが断然良いと感じました。
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42
匿名さん
>>41 マンション検討中さん
同感だけど、ここを湯島と呼ぶのは嫌。黒門町のマンションだって湯島とは普通言わないし。
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43
マンション検討中さん
お気持ちは分かりますが。。でも湯島2分ってすごいアドバンテージじゃないですか。いや1分30秒くらいかもしれません。外神田もちょっとわかりづらいし、黒門町のとなりじゃちょっとなんだし。。どう言えばベターですかね? 千代田線ってメトロの中でもかなり使える路線ですよね。銀座線もですけど。わかりやすいから湯島でいいんじゃないでしょうか。
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44
匿名さん
だからすみふはあえて外神田にしてるんでしょ。神田明神あるし。シティハウス湯島じゃないからいいんじゃないの。
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45
匿名さん
ここの場所かなり便利ですよね。
淡路町とかと比べて生活感あるし。
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46
マンション検討中さん
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47
匿名さん
すみふですからね…
ヘタしたら今年中の公開は内科も。
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48
マンション検討中さん
湯島と広小路の駅が地下道でつながらないですかね?
そうなれば雨の日でも松阪屋、御徒町駅、上野駅、マルイとかまで地下道で行ける。
都民ファースト施策の実践として小池さんとメトロにお願いしてみましょうかね?
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49
匿名さん
>>雨の日でも松阪屋、御徒町駅、上野駅、マルイとかまで地下道で行ける。
わあ、いいですね。
子育てしていると雨の日が割と大変で。濡れずに行けるとか、駅直結とか、ぺデストリアンデッキとか注目してしまいます。
今日みたいな雨だと、傘さして、長靴はいて、親も荷物持って行かなくちゃいけないから本当に大変で。
>>小池さんとメトロにお願い
嘆願書出せば聞いてくれそうですか?でしたらぜひ署名したいです!
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50
匿名さん
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51
匿名さん
間取りはまだ出ていないようですね。
38.25m2~67.72m2なので単身、2人暮らし世帯の都市型コンパクトマンションの間取りになるのかな?と予想しますが、できれば田の字型ではなく、収納多め(ウォークインクローゼット必須!)で、かつプライバシーに配慮のある間取りだといいですよね。
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52
匿名さん
立地的にはジオや三井と比べると普段の生活はし易そうですね。同じくらいの価格帯だったら住友の方がいいのかな。
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53
通りがかりさん
御徒町には11月にパルコとTOHOシネマズもオープンするので、ますます便利で面白いエリアになりそうですね。
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54
匿名さん
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55
匿名さん
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56
匿名さん
普通借地権と定期借地権の違いも理解していない低レベルな営業マンでびっくり(笑)
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57
匿名さん
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58
匿名さん
物件概要に
「分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有」
とありますので、別にここって普通借地でも定期借地でもないんですよね
ごく普通の所有権物件なんでしょう?
地権者さんは6戸分の権利をお持ちみたいですけれど…。
地権者さんってここの場合は個人なんでしょうか、それとも法人なんでしょうか。
法人だと賃貸に出す率が高いかな〜と思うのですが。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
湯島駅自体正直あまり駅力があるのかなぁ…というのはあります。最近マンション増えましたが、買い物とかができる場所はあまりないですので。だから資産価値云々というよりは、千代田線沿線であること、とか
このあたりの落ち着いた雰囲気がすき、とかそういう動機だったらありなんじゃないかなと思いました。
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