マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-22 12:00:17
レーベン八王子GRANDSAGEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都八王子市寺町64-1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩6分
横浜線 「八王子」駅 徒歩6分
八高線 「八王子」駅 徒歩6分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:60.91平米~85.57平米
売主:タカラレーベン
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-03-16 19:20:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市寺町64-1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩6分 横浜線 「八王子」駅 徒歩6分 八高線 「八王子」駅 徒歩6分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸(非分譲住戸4戸含む、他管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
山田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン八王子GRANDSAGE口コミ掲示板・評判
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216
検討板ユーザーさん
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217
匿名さん
おおしまてる調べたら八王子駅周辺には住みたくなくなるね
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218
匿名さん
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219
マンション検討中さん
データありがとうございます。
八王子は教育機関も多く、文教都市の一面があるので犯罪率は低いですね。
多摩地区では北多摩地域の犯罪率が高いのに驚きました。
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220
匿名さん
普段の通勤などを思うと、駅までとても近いという点はとてもいいのかなと思います。生活に不便しないというのは地味だけど大切なこと。超便利に越したことは無いのですが、そうなるとこの街の落ち着きというものと引き換えになってしまいますから。
住んでいる方が総じてまあまあ、ということは
長く住みやすいということなのでしょう。
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221
匿名さん
セレモニーホールがあるとは、、、
見学行ってがっかり
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222
匿名さん
セレモニーホールって嫌悪施設ですかね?
そんなに気にならないけどん。
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223
マンション比較中さん
私もまったく気になりません。火葬場ではないんだから。
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224
匿名さん
セレモニーホールの隣には住めない。。。
負のオーラが。。。
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225
マンション掲示板さん
私も現地見てセレモニーホールの隣は嫌なのでやめました。
将来、賃貸に出す時も、中古で売る時も気にする人は一定数いそう。
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226
マンション検討中さん
リセール時の価値は下がりますよね。永住するなら関係ないですけど。調べるとレー○ンさんは各地で色々もめてるのでデベとしては少し心配です。良い声が聞こえてくれば良いですが。
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227
匿名さん
ついに最後の1邸(6階)になりました。
もうすぐ完売ですね。
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228
マンコミュファンさん
今、八王子徒歩10分前後の3物件 坪単価160万円位に対して坪単価200万円超の価格で、皆が言っている裏側セレモニーだ線路沿いだ色々ありますが、良くこの価格、周辺環境で残1戸ってタカラの営業力は素晴らしいですね!
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229
匿名さん
>>228
北口と違い、南口でマンションの供給は極めて少ないからです。
また南口は基本的に住宅街なので人気がありますよ。
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230
匿名さん
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231
マンション検討中さん
>>230 匿名さん
確かに。悲しい雄叫びに聞こえます。
人気があるなら完成前に売れていますね。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
230,231
と言うことは人気がないのに後1戸って凄いですよね!
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234
匿名さん
最後の1邸、あと少しで完売。不動産営業って大変な仕事だと思います。
八王子の南口、北口でどちらが人気なのかって知らなかったんですが、お店の多さなどでも人気かが決まりますか?
リセールは限られた地域じゃない限り、価値は下がります。
入居してすぐでも価値はどうしても下がってしまいますよ。
現在は8月3日までクオカード3000円分の来場キャンペーンを行っています。夏休み、お盆前に売れちゃうでしょうか。
人気があるなしに限らず完売までできたのはすごいと思います。
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235
マンション検討中さん
色々見てるとレー○ンさんは敵が多そうです。
建築関係の人に聞いたら良くも悪くもオラオラだと。それ位じゃないと生き残れない世界なのかもしれませんが敵が多いのは不安です。
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236
匿名さん
南口の方が、普通に暮らしやすい街なのかなという印象です。ここは北口と南口だと全然印象が異なる街ですよね。だから、どちらがいいのかっていう好みは、極端に分かれてくると思います。
どちらが正解というわけではなく、本当に好みの問題ですから。
でも、南だから極端に不便というわけではないですよ。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
>236
>南口の方が、普通に暮らしやすい街なのかなという印象です。
>ここは北口と南口だと全然印象が異なる街ですよね。
それはそうですね。
家族が南口に住んでおりますが、住みやすい街です。
コンビニなどそれなりにお店はあり便利で
駅開発もまだまだ進んでいます。
それでいて中央線が利用できるので通勤通学も便利。
静かで子育て環境として考えても悪くないと思います。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
最後の1戸が一番難しいって聞いたことが有ります。
なんとなーくわかる気はします。
ちなみに、この最後の1戸って何階なんですか?低層階だったら思い切りやすくしてって言う感じで対応できそうなのにねぇと思うのですが
ある程度高層だったりするのかな?
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241
匿名さん
>>240
最後の1戸は、6階で4,528万円となっています。
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242
匿名さん
購入検討側からしても、最後何故この一戸だけ残っているのだろうと少し中止著してしまうという面もありそうですね
階数も6Fなら悪くはなさそうですが、価格設定が思っているよりも高い。
この価格だと戸建てが購入できてしまうくらいの価格ですから、
残っているとなるとそこがネックなのかなと思いました。
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243
マンション検討中さん
デべの評判などから判断しても価格が高いかなと。300下がれば検討の価値ありですよね。
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244
匿名さん
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245
名無しさん
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246
匿名さん
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247
匿名さん
なら、いらない。
金額が金額。 戸建も買えるし。
広さ同じで、立地もスペックも築浅中古マンションが3500~4000で買える。
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248
名無しさん
ここの営業、必死過ぎる。
電話はガンガンかけてくるし。
リーフレットも毎月入れてくる。
しつこいなぁー。
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249
マンコミュファンさん
この物件 西側目の前にセレモニーホール、北側に線路、東側のバルコニー側に前建てがありますが、正直この高価格帯で残1戸ってタカラさんの営業力は凄いと思います。
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250
匿名さん
営業力と言うか2月の完成から、かなりの値引きサービスしてるからです。
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251
匿名さん
250匿名さん 値引きがあるのに3月以降何故売れていないで残ったままなの??
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252
匿名さん
家具付き住戸は好みが合えば価格も落ちているし買いだと思っていましたが
周りをぐるっと囲まれているとなるともう少し交渉の余地があるかもしれませんね
間取りもそれほど狭くはなさそうですし、収納も多め、洋室とリビングもつなげられるタイプでよさそうです。
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253
評判気になるさん
窓を開けるとガンガン電車の音が聞こえますからね。隣だし。さらに前は老人ホームとご対面
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254
匿名さん
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255
匿名さん
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256
匿名さん
なんだかんだであと1戸まできているのですけれどね…駅まで近いというのが大きいのだと思います。
ふつうに便利。
ただ、ここだと子供がいる人ってどれくらいの割合いらっしゃったんでしょうか。
小学校が近いことが一つのアピールポイントになっていましたが、
子供さんがいる方ってどれくらいなのだろうかと思いまして。
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257
匿名さん
大商談会開催っていうことなので大幅値引きに期待できる???
家具はついているということなので現状でもかなりサービスはあるんだなというところです
この最後の1戸とやらは、何階の住戸なんでしょうか
なんとなく、こういうマンションだと上の方から売れていくものかなぁって思ったものですから
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258
匿名さん
>>257さん
最後の1戸(3LDK)は6階になりますよ。
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259
マンション検討中さん
セレモニーホールのとなり、、、ちょっと。・。。。。
なので、Brilliaにしました。
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260
通りがかりさん
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261
匿名さん
どうしてですか? 南口で静か。駅にも近いので検討しています。
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262
匿名さん
最後の1戸というところで足踏みをしてしまっていますね。家具付きだ大商談会をするというので値下げはありそうだけど。
年内はもうみんなバタバタしているから、
さすがにもう、年明けるまでは動きはないかもしれないですね。
セレモニーホームお隣ですが、
住み心地には直接関係はなさそうですが。
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263
マンコミュファンさん
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264
匿名さん
最後の1戸が長い間売れてません。値下げしてないんでしょうね。
最後の1戸だから、出血サービスすればいいのに。
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265
匿名さん
最後の1戸がなかなか売れませんでしたが、公式に完売が出ました。おめでとうございます。
南口のマンションはあまり出ないので、今後も需要があると思います。
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