プラウド枚方ってどうですか？

家具はともかく、オプションで原型をとどめていない部屋を見ても
いまひとつピンと来ませんよね。
モデルルームの特徴もデベロッパーによって異なるのでしょうが、
野村は比較的オプション満載なのですか？
実用性を考慮して、オプション、家具一切なしのシンプルルームが
あればいいですよね。

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幸いなことにこの物件はもう竣工していますので、実物を確認できますよ。一度見てみるのはどうでしょう。正直間取りなどは最近のマンションはどれも同じだと思います。立地と、小さな仕様が異なってくる以外は。
確かにオプションだらけのモデルルームは素敵ですが、私はあの部屋には実際住めないと思います。生活イメージが湧かない。

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プラウドは比較的裕福な方が購入する物件なので、多少モデルルームも豪華で他と差別化してるんじゃないでしょうか。
高級志向なうちの妻も、プラウドの物件は非の打ち所がないと言っていましたし。枚方じゃないけど。
ここのプラウドは低層で戸数も多すぎず少なすぎずというのがいいですね。

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いいマンションでした。三階の部屋を見てきました。リビングも広いし、買えたら買いたかった。無理でした。

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所在地： 大阪府枚方市岡南町271番1他（地番）
交通： 京阪本線 枚方市駅 徒歩8分
価格：4,760万円～5,560万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：79.73m2～89.24m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 90戸

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>>274: マンション検討中さん　

当初は安かったのですよね？
８０以上の広さを求めると５０００万円以下ではないですよね？

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収納もトランジュルームも完備して７９平米でもハリが食い込んでいなくていい感じですね。

４０００万半ばからあったのかな？

モデルルーム行ってみたいです。坂があるらしいですね。

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>>276 マンション比較中さん

80以上は全て角部屋で、5000万する部屋ばかりでした。一階も角部屋が空いていて、向かいに新しいプラウドが建つので朝は日差しが入らないのがネックかなと思いましたが、リビングの前の庭が広々していて、実際見てみるととても良かったです。

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>>276 マンション比較中さん
当初はわかりませんが、それでも5000万はしたはずですよ。

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リビングが２つある暮らしっていうのを提唱しているのですが、、、
どうなんでしょうね。
キッチンとつながっているからこそ、リビングに人が集まりやすい部分があるかと思いますが、
それを分けてしまう空間があると、それはリビングではなくて、書斎的な扱いになってしまうのではないか、と感じました。

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>>280 匿名さん

モデルルーム見ましたがリビング2つというよりセカンドリビングというコンセプトですね。書斎というよりAVシアタールームみたいな感じでした。贅沢極まりないですが。

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枚方T-SITEという商業施設はスタイリッシュでおしゃれな店が多いのが魅力的
ここまでは徒歩8分の距離ということで歩いていける距離なのは良いですが、買い物の荷物を持って、
歩くのは少しきついかなと思うくらいの距離でしょうか。

書店の児童書コーナーの雰囲気が良いですね。子供が喜びそう。
大きい本屋さんは最近ではなかなか見かけないのでこうして本と触れ合えるというのは教育環境にも良いと思います。

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ついに残り2戸


物件名 プラウド枚方
販売時期 先着順販売中
所在地 大阪府枚方市岡南町271番1他（地番）
交通情報
京阪電気鉄道京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 4,260.90m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01606044号（平成29年1月13日付）
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2018年2月下旬
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 90戸
販売戸数 2 戸
販売価格 52,900,000円 (2戸)
間取り 4LDK
専有面積 85.61m2
バルコニー 12.33m2
テラス 22.23m2
管理費(円)/月額 18,260円
(インターネット使用料1,760円(月額)含む)
修繕積立金(円)/月額 8,920円
管理準備金(円)/引渡時一括払 58,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 727,700円
駐車場 73台
月額使用料:14,000円 ～ 17,000円
駐輪場 180台
月額使用料:100円 ～ 300円
バイク置場 2台
月額使用料:1,000円
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託
売主 野村不動産株式会社
施工 西武・大勝建設共同企業体
お問い合わせ 「プラウド枚方」マンションサロン
TEL:0120 - 077 - 337
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※表示の価格には消費税8％が含まれます。※申込登録の際には印鑑（認印可）・平成28年分及び平成29年分の収入証明書または確定申告書3期分・本人確認資料（運転免許証・健康保険証・パスポートなど）をお持ちください。 ※先着順受付のため、ご希望の住戸が売約の場合がございます。予めご了承ください。※諸手続き完了後、即入居可。
情報更新日 2018/05/29
次回情報更新日 2018/06/12

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一番広い間取りの3階が中古で売りに出てる
何があったの？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/1YV2mbap39FrJpcU...
プラウド枚方 3階
価格
6,660万円
管理費19,760円/月修繕積立金9,730円/月
所在地 大阪府枚方市岡南町地図を見る 交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分
間取り 3LDK専有面積93.38m2（壁芯）所在階3階主要採光面南築年月2018年3月(築1年未満)

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いつの間にやら完売ですね。

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新築は売れたのに中古が5ヶ月も売れないのはなぜ？
なんぼくらい上乗せされてんの？

プラウド枚方
3階 6,660万円
3LDK / 93.38m²
新築後未入居物件

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まだ中古物件売れてないみたいですね。どうしてですかなぁ。販売価格が原因ですか

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検討した人が皆価格と物が合ってないと判断しているのに上乗せしてすぐ売れないのでは？
今後この付近が高騰すれば売れるでしょうけど年内はどうでしょうねー

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この関係の物件も将来の再開発を見込んでの価格設定だから、すぐには中古物件も売れないね。業者側からするとかなりの利益があるように思う。

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3階の部屋って1年10ヶ月前から売りだされてるのか。
もう完全に売り逃げする時期過ぎたかも。
去年半ばくらいなら5,200万くらいなら売れてたかも。
コロナでこれからどんどん売れなくなるやろし。

プラウド枚方の中古物件
5階 4,350万円 3LDK 71.89㎡ 東
3階 5,980万円 3LDK 93.38㎡ 南

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