マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-19 12:07:06
公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/uzumasa168/index.htm...
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
物件概要
名称 ローレルコート京都太秦天神川
所在地 京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1、同149番
交通
地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩3分
京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩3分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
建ペイ率 80%
容積率 300%
敷地面積 4,290.26㎡
建築面積 2,802.67㎡
建築延床面積 15,138.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 1棟
建築確認番号 第ERI-16043465号(平成28年10月20日付)
総戸数 168戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 60.01㎡~93.00㎡
バルコニー面積 7.60㎡~19.98㎡
竣工予定 平成30年9月(予定)
引渡予定 平成30年12月(予定)
駐車場 82台(機械式79台・平面式3台[福祉用1台、来客用1台含む]※月額使用料:未定)
駐輪場 336台(ラック式336台※月額使用料:未定)
バイク置場 16台(※月額使用料:未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社 [国土交通大臣免許(9)第3123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
販売提携(代理) 住友不動産販売株式会社 [国土交通大臣免許(12)第2077号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟] 〒530-0005大阪市北区中之島三丁目2番18号TEL.06-6448-6726
設計・監理 株式会社礎
施工 株式会社鍜治田工務店
予告広告
一括で分譲するか期に分けて分譲するかは確定していないため、物件データは分譲対象全住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまで、契約または予約の受付はできません。予めご了承ください。
(分譲開始予定時期:平成29年3月)
更新日 平成28年11月1日
次回更新予定日 平成28年11月30日
「近鉄不動産」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%BF%91%E9%89%84%E4%B8%8D%E5%...
「太秦天神川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%AA%E7%A7%A6%E5%A4%A9%E7%...
[スレ作成日時]2016-11-02 13:05:34
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区太秦安井松本町15番1(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩3分 京福電気鉄道嵐山本線 「嵐電天神川」駅 徒歩3分 山陰本線 「花園」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート京都太秦天神川口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
公式サイトのこの図は解りやすくていいんだけど
完成して1年半も経つんだから現在の完成後の建物の写真にしたらいいのに。
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522
販売関係者さん
ここ買うならやっぱり駅上にするでしょ 普通 天神川にあんまり需要無しw
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523
坪単価比較中さん
こんな値段じゃ誰も相手にせんでしょ この先恐慌来るかも知れんのにw
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524
匿名さん
場所の割にちょっと割高なお値段だから有るかな?…と、期待して画像見たけどキッチンにディスポーザーついて無いみたい…残念。(有ります?まだ問い合わせて無いので知らないだけですけど…)
土地の条件が合わないとか、何か規制がかかってるのかも知れませんが。
この戸数でディスポーザー無いという事はゴミ捨て場がテンコ盛りで夏場や、収集がお休みになる盆暮れ正月はキツい事にならないか、ちょっと不安。
高くても設備が良ければ、と思ったのですが…
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525
販売関係者さん
もう立派な中古物件ですから二割は引かないとこの地合いでは無理でしょうなあ
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526
匿名さん
駅3分だから
高くはないけどな。。
西院プレミスト駅9分
高すぎだろう!
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527
検討板ユーザーさん
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528
デベにお勤めさん
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529
マンション比較中さん
新築物件は竣工後1年まで。1年まででもだれかが住めば中古物件。
1年経ってもだれも住まず「これはいらん!」と見限られたら未入居物件
だったら、もっと喜んでもらえる価格にしなくっちゃ・・・
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530
マンコミュファンさん
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531
マンコミュファンさん
コロナ等々で景気に減速感が現実的になったのはここ二、三カ月の話のような気がします。
一方、京都市内は皆様ご存知の通り、海外の認知度向上などもあり、高さ規制は当分大幅な緩和は見込まれなさそうですので、一般論としては、市内の駅近マンション物件の需給逼迫状況は続くものと考えられているようですね。
ひるがえって見ると、このマンションの価格を高い云々議論するならば、もはや、市内の駅近マンション(山科区や伏見区等の特殊!?地域を除くと)地域は諦めざるを得ないのではないでしょうか。
もちろん、今後の日本の財政破綻やリーマンショック級の景気低迷が来た場合は、また違う議論や考え方があるかもしれませんが、。
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532
通りすがりさん
>>524 匿名さん
伏見のライオンズ寺田屋やプレミスト京都西院も見ましたが、ディスポーザーは無かったと記憶してます。ブリリア松ヶ崎もHPで見る限りはディスポーザ有りの確実はできませんね。ディスポーザー有無は拘る人は拘るようですが、もしかして、京都の普及!?型マンションでは、土地取得価格など様々な要因からあんまり普通ではないのかもしれない。
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533
検討板ユーザーさん
価格の値頃感があるプレミスト山科椥辻(滋賀感が否めへんけど、)かパデシオンでも検討するかな
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534
マンコミュファンさん
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535
販売関係者さん
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536
匿名さん
>>532 通りすがりさん
情報有難うございます。
そうですか…
ディスポーザーは期待しないで検討した方が良さそうですね。
有ればラッキーぐらいで。
ちょっと視点を変えてみます。
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537
デベにお勤めさん
ディスポーザー付きは河原町のグランレジェイドくらいしかしらんな
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538
マンション検討中さん
>>531 マンコミュファンさん
明らかにリーマンより酷いんですけどw
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540
マンコミュファンさん
[No.539と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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