ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

パラドールは 高いみたいです。相対的には 此方の方がお得でしょうか。

ローレルコートは日本で一番いいブランド。
このマンション買わずして、どれを買おうというのか。
（さーて、「参考になる！」どこまで伸びるか。）

真面目に物件探してるが、駅力で新築か築浅でスケールメリットのあるマンションって京都にはなかなか無いので、このマンションを真剣に検討中です。
リセールもにらんでのマンション撰びはは難航で・・・
桂川のつむぎの街のマンションはスケールメリットはあるけど窓ガラスが今一だの洗面所が三面鏡で無いのとスレに書かれてるし、大津市～神戸市あたりまで守備範囲広げてるけど、これはって物件なかなか無いね！

>>383 マンション検討中さん
予算はいくらなの？

頑張って5500万かな。価格相応はわかってるんですが、ついつい無いものねだりの強欲で、コスパやらリセール対応やらで悩んでます(^^;

>>385 マンション検討中さん

ある程度、妥協すれば、田の字地区のマンション買えるかもしれませんね。

その予算で田の字地区のマンションとなると、おそらくは、中古になりますね。たぶん、築10～30年程度の。田の字の新築マンションは、億の資金が必要かな。

説明会等も始まっており住民の方々とお会いする機会がふえましたが、そこそこ高いだけあり、質の悪そうな低所得者も少なそうですしブライト系探すくらいなら中古の田の字かここは選択肢有りかと。

太秦天神川の街の新築に住みたい方は ここ一択でしょう。田の字も広いので、いろんな街があります。一概に比較出来ないと思います。

このマンション名が…長い…漢字だけでも７文字で画数は約50、カタカナも足すと…
もう少し何とかならんかったんかいな、と。
マンション名は省略して番地と部屋番号で誤魔化そうかと。

>>390 匿名さん
おっしゃる通り
名前長すぎ

383です。皆様ご教示ありがとうございます。
還暦でのマンション購入ですので、築浅でないと80歳とか高齢になってから、大規模修繕などで一時的にでも引越しが必要になったり、老朽化に伴いスラム化した時に気力・体力・経済力の衰えで引越しできない取り残され高齢者にはなりたくないので、なるべくなら新築で探しております。

東京の古いマンションに住む知人の母上のケースで、水道管の工事期間中に1階の住民全員が一時的に退居しなければならなくなり(一階の床を剥がしての工事)、引越し先は管理組合が無料で用意してくれたそうですが、承諾しない住民のせいで工期は伸びるは、用意されたマンションはペット不可で親類に犬を預けなくてはならないは、そして高齢者に引越しは疲れる辛い行事だったと聞いて、築浅必須で探してます。

気になる物件は、周辺をよく歩いて回って、ご自分に合った街かどうかご覧になることをお勧めします。太秦天神川駅は地下鉄の本数が多いですが、バスはそれなりです。バス待ちには図書館で時間を調整出来ます。クルマが無くても暮らせ街だと思います。これから住みたい方も多いと思います。

>>388 匿名さん
価格か高いってのは、それなりの人が購入するので安心要素です。

分譲貸しのリロケーションで分譲価格が安かったマンションに住んだけことがあるが、お行儀悪目の人がいくらか居たりした。
分譲価格高めのマンションに住んで感じたことは、住民の質が良いと、管理組合なども色々なプロフェッショナルの方が知恵や知識を振るってうまく運営して下さり良かったですよ。

小規模の高級マンションに住んでいますが、約半分はセカンド組とかで
組合の役員を引き受けません。で、この４年で2巡目。そのセカンド組
の部屋は結局親の名義になっていて、何組か若夫婦と子供が住んでいるんだが、
玄関やエレベーターにアイスクリームや菓子落して汚し放題。
こういうケースもあるので、高級マンションも安心できません。

小規模マンションのデメリットですね
管理組合の役員のヘビロテ

あと修繕積立・管理費は小規模は一戸あたりの負担が高額になるし、管理費の滞納なんて小規模マンションで一戸だって発生したらキツいよ

大規模マンションのスケールメリットの魅力でこのマンションを検討してるし
田の字の中にこのスケールメリットで庶民が買える新しい物件ってほぼ無いやん。

ただ人数が多い分だけ事が決まりにくい不安はあるけど、それは小規模でも足並み揃わん事かてあるやん

セカンドやから組合役員しないのもワガママやと思う

役員しない分、高級マンションやったら、なんなり経済的負担をセカンドオーナーに求めても良いような気もする

実際、状態の悪い高齢者を役員のローテから外す配慮かて普通のマンションでもあるし。人情と合理性やん。

高級マンションだからって全員がお行儀良いわけは無いし、普通のマンションでも人情厚く仲良くやってるとこもあるし

>>278 通りがかりさん
このマンションは天神川の氾濫は大丈夫ですよね？

このあたりで氾濫したら地下鉄に水が流れ込むし、それなりに対策はされてるのかな？