ローレルコート京都太秦天神川ってどうですか？

余計なものがないマンションがいいよ。マンション内のどんなものでも、
維持していこうとすればそれなりのカネがかかるのでね・・・。

植栽はたくさんあればあるほど管理にお金がかかりやすいと言うのはあるかとは思います。
ただ、管理をお願いする業者も、自分たちで地元の業者さんを探してきてお願いすると下がるとか、
何かしらの交渉を元々頼んでいるところにしてみるとか
工夫することはたくさんあるのではないかなと思いますよ。

むずかしい問題かもなと思います。
みんながみんな、植栽が気に入って購入するとは思えないので、
後々管理費をかけたくないという住民さんも出てくるかもしれません。
住民間で話し合って決めていくことになると思うのですが、
意見をまとめていくのって大変かもなと思います。
個人的にはマンションの植栽って必要だと思っているので、
多少の出費は仕方がないと思っているのですが。
住民だけでなく、マンションの前を通る人にとっても
植栽があるなしでは気持ち的にぜんぜん違うと思うんですけどね。

マンションって地域によっては、植栽の割合とかが決められているということを聞いたことがあるのですが（緑地帯というやつ？）
京都の場合ってどうなんでしょうか。そういう規定って設定されているのでしょうか。
植栽もきちんと手入れしていれば、
資産価値に影響してくるものだと思いますし、
維持費と比べて考えてみて、どうなってくるのかという判断になるかと思います

植栽の話の盛り上がりがすごいですね
植栽とか気にしたことないですけど
同じ方の書き込みなのでしょうか
もっと他の情報ないんですかね
大学側の空き地がどうなるのかは結構重要な気がしますけど
あと今朝、天神川を見たらなんか汚かったです
ついでに整備したりしないのかなぁ

>>148

最近、そういう販売手法をとっているマンション増えていますね

https://www.sumu-log.com/archives/9290/

http://www.jyutaku.co.jp/column/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E...

>>149

苦戦しているのか、効率よく進んでいるということなのか、わかりませんね

155さん
>大学側の空き地がどうなるのかは結構重要な気がしますけど

学園大の新校舎ができる計画がすでにありますよ。

駅近マンションという事で強気な価格設定。

竣工までに売り切る事ができるのか？注目。

共用部の集会室になるところは、そこそこ広めなのかな…？と思いました
簡単に管理組合の理事さんだけで話し合いをするときとか
使うことができそうなので、それは便利かもしれません。
別の施設を借りたりとか、近くのファミレスで、というよりは気軽に集まることが出来ますし、管理費に負担を与えることもないでしょうから。

駅に近いといっても、地下鉄なので、

京都駅や烏丸に出るのは便利かもしれませんが

阪急の駅が近いほうが絶対に便利。

病院は近いけれど、買い物などは便利とは言い難いかも。

ちょっと価格的には強気設定だなという印象を受けました。

京都に３０年暮らしているけれど、阪急使ったの１０回もないなあ。
市内に勤務なら地下鉄かバスでしょう。東西線は毎日利用している。

>>162 ご近所さん
同感！
京都人がよく使うのは市営地下鉄と市バス。
次が京阪、そして阪急って感じ。

その周りにはフレスコ、ライフ、マツモトがあるし、チャリで少し走ればフレンドマート、京都ファミリー、コーナン、ニトリにも行ける。
決して不便ではないと思うけどなぁ・・・・・

>>164 通りすがりさん

京都市内に生活の基盤をおく方々であれば、阪急は普段あまり使わないし、阪急は不可欠要素ではないか、とおもいます。

そういえば、このマンションのデベは近鉄不動産だったね。
ほんと、近鉄も使ったことないなあ。
関東の友達を案内して奈良に行くときくらいだな、近鉄使うのは。

>>166 匿名さん

なにげに太秦は、非常に、歴史のあるまちだそうですよ。

天神川沿いなので、川の臭いと車両の多さで排ガスは気になりますが
このあたりはまだまだ発展していきそうだなとは思います。
地下鉄がすぐに利用できる立地というのも魅力のひとつかもしれないです。

>>168 匿名さん

>>167 評判気になるさん
地下鉄沿線、阪急沿線、京阪沿線、近鉄沿線、JR沿線、それとも市バス停留所付近、どれを選ばはります？

京都は阪急沿線たいしたことあらへん。
地下鉄烏丸線が最強路線でしょう。

間違いなく地下鉄沿線

Kyoto 1192さんのブログに載っている
京都の沿線別　土地坪単価の一覧が非常におもしろい。（データソースは「スーモ」）↓
https://kyoto1192.com/kyoto-aeonmall-suumo/
なんと京都市役所前が群を抜いて圧倒的に高い！このへんにマンション買うのが最強でしょう。
そして東西線のターミナルに近いこのマンションもお値打ちだと思います。

>>172 匿名さん

庶民には、市役所付近は難しいです。地下鉄沿線では、岩倉地区か、太秦か、或いは、六地蔵あたりの選択を迫れられることになるような気がします。

>>173 匿名さん
地下鉄沿線の岩倉地区って何処の駅の事ですか？
あと売り出し中のマンション名も教えてください。
よろしくお願いします。

>>174 匿名さん

京都国際会館前になると思います。残念ながら？！今は、新築マンションはないかと。地下鉄沿線であれば、あと伏見の竹田駅も地下鉄ということであれば一応対象の範囲内に入る？！のかもしれません。

>>175
国際会館前って不動産安いのですか？

国際会館前あたりとか岩倉は一戸建ての売り出しが多いですよ。マンションは聞かないなあ。

ある時期、北山通りが人気だったけれど。中古のマンションなら、北山駅近辺で何か見つかるかも。

このマンションから烏丸御池までたった７分ですよ。岩倉なんぞより、こっち
買った方がはるかに価値があります。リセールバリューもばっちりでしょう。
ローレルコートは信頼できるブランドですし。近鉄不動産なら安心です。

>>179 購入経験者さん
建物の方は、もう完成しているのでしょうか。

>>179 購入経験者さん

電鉄系は、確かにかたそうですね。

>>181 匿名さん
現状の京都市内のマンション市況を踏まえると、合理的な選択というところでしょうか。

ここは小学校が安井小学校、中学校が四条中学校だそうですが、
学校の評判はどうでしょうか？　ネットで評判を検索してもあまり出てきませんので・・・

>>183 マンション検討中さん

評判は悪くないですが、中学は少し遠いのがかわいそうな気が。

地下鉄や嵐電を利用して通勤通学する人であれば
便利な立地であり、買いやすい価格帯なのも魅力的です。
ただ阪急沿線のほうが市内に出るにも大阪方面に行くにも便利かなと思います。

京都人は、市内なら地下鉄か市バス。大阪方面なら京阪。
京都市民には阪急って近鉄よりもマイナー路線。

>>186
そんなバカな、「京都市民・京都人」の範囲が狭いのでは!?
逆に、京阪・近鉄が縁遠くて、阪急が身近な京都市民・京都人も少なくないよ。
無責任なこと書きますね。

阪急って桂から西のエリアイメージが強いんだよね。

京都市民はやっぱり市営地下鉄と市バスがなんてったって利用人口一番だよな。

現地見ました。駅前まで3分なのだそうです。

大学や大学病院の近くで、落ち着いた雰囲気になりそうな予感がします。関係者が購入するのが多いんでしょうか。

太秦店人側の駅ってどのあたりなんだろうと思いましたが、二条よりも西で太秦映画村の近くってことですよね。烏丸御池直通とありましたが、京都市役所、二条城前にも行きます。嵐山本線も利用できるし、便利そうな土地です。

>>189 匿名さん
自分も四条烏丸から徒歩圏のマンション住まいだが、やはり地下鉄だな。
大阪行くときも京都駅からJR。
阪急は使わないなあ、、、

本筋からずれて恐縮ですが、わざわざ地下鉄＋ＪＲを利用するメリットがよく分からないのですが。
大阪が梅田近辺をさすとすると、ＪＲのメリットって速さ、阪急は安さとかかなぁ、とか思うのですが、ＪＲを使っちゃうと地下鉄で京都駅まで出て，の時間もくわわって阪急と時間的にも変わらなくなりそうで、乗り換えと料金もさらに高くなって良さが死んでいるような。
行き先が阪急沿線じゃない大阪とか、駅の出入り口の関係とかですかね？？

相変わらず阪急ネタはひつこいね。阪急崇拝者さん。笑
そのうち阪急沿線でないと資産価値が低いとかって言い出しそうだし。笑

>>193
あっ、あと、桂最強説も煩そう。笑笑

>>193
阪急線を使っているってだけで、別に阪急ネタじゃないだろ。
おまえが勝手に阪急ネタにもっていこうとしてるだけ。

192は191の変な行き方、交通機関の合理性への疑義でしょ。

物件HPのアクセスページを見てみるとその殆どが、地下鉄で京都駅へ何分。京都駅からJRで大阪何分って感じで記載されてるよね。
阪急使って大阪へ何分なんて記載の仕方、マイナーで馴染みがないから全然見ないよね。
京都人には阪急って馴染みがない人が多い証拠。

>>197 口コミ知りたいさん

地下鉄も阪急も京阪も近鉄も市バスも何れもそれぞれ市民にとってはは大切な足かなと思います。ご自身のライフスタイルにあった沿線物件を探すというところなんではないでしょうか。

>>198 口コミ知りたいさん
便利な場所だと思いますよ。

>>199 口コミ知りたいさん
区役所、病院、銀行もそうですが、大きなスーパーも徒歩圏内すぐにある点は、たしかに便利なのかもしれません。