プラウドタワー名古屋錦について

ここ最近のプラウドの中でも一番の目玉商品でしょうし、万が一売れ残るとしたらここより規模の小さなタワマンでしょうね。

このご時世に第一期で半分近く売れてるのに残るわけがない。マイナスな事言う人は確実にここを買えなかった人か近隣の人でディスりたいだけ

>>759 匿名さん
第1期申し込みの時は、まだここまで酷い状況ではありませんでした。今ではもう世界的な恐慌が始まっています。手付放棄やローン審査も厳しくなり特約によるキャンセルも増えるんじゃないでしょうか。数年後に売却するとなっても景気が悪化し、7,8千万の物件買える人は確実に減っているので動きは遅いと思います。現金でポンと払えて一生住み続ける富裕層の方には関係ないかもしれませんが。

お金ある人はありますからね

>>761 通りがかりさん
お金のある人は低層階の狭い部屋は買いませんので、低層階は確実に苦戦しそうです。

>>762 口コミ知りたいさん
値幅レンジが狭いとなると、、確かに言えてるかも

>>760 口コミ知りたいさん
東京感覚なんで7000-8000万て全然高くないですよね
下がっても大したことない

7000万のマンションは今も昔も変わらずよくある値段ですよね。実は昔も新築で少し高級もしくは立地が良いマンションは7000万ごくごく普通にありました。実は変化しているのは価格ではなく質だと思います。今でも良い立地で安いマンションは稀にありますが質を落としてるから安いのであって、全体のバランスを考えると大した差はないんですよね?。

>>765 匿名さん
その7000万を買える方々がこの状況下でどれだけ生き残れるかですね。買える人が少なくなれば、売り出した時の動きも遅くなり、価格も自然に下がっていくでしょう。

あー言えばこう言うな
何が何でも下がってほしいんだな笑

コロナピークで、今が底。買った者勝ち

>>766 口コミ知りたいさん
だから価格下がっても大したことないでしょ
そんなに相場が下がるならセカンドハウスに他も買うよ

その前にここは下がらんだろ

価格が下がったら欲しいというコメントはあるが、「下がっても欲しくない」とは言わないんだな。価格以外にネガるところが無いとは、かえって安心だ。
名古屋市内にはいくら安くしてくれても要らん、というマンションもあるだろうに。

>>771
伏見より西は要らないな

という表現をするとまた荒れるけど、物件の良し悪しよりエリアの方が影響大きいな。

栄の辺りを中心に東西南北分けて、大体出身地の反対側には行きにくいからね。
学校・会社・配偶者の出身地とかが関係してなきゃ尚更ね。

「子供が二人野球部とサッカー部で泥だらけになって帰ってくるのでスロップシンク大助かりです」っていう郊外のファミマンでもないしね。

ディスポーザーも「もう無しの生活なんて考えられな～い」ってはまる人もいれば
全然なくても構わない、むしろ忙しいのにあんなの使ってられない、怖い、汚い、それより各階ゴミ場必須とかいろいろだしね。

まぁ両方あるけどね

別にスロップシンクなんていらんだろ
年1?2くらいで業者に掃除してもらえばいい
バルコニーの掃除くらい安くやってくれる業者はいくらでもあるしバルコニーまで自分で掃除するほど暇じゃないしめんどくさいでしょ
その時間を仕事に費やしたほうが金になる

>>777 匿名さん
自分は要らない派だけど、妻はいると言っている
人それぞれライフスタイル次第では？

愛知県独自の緊急事態宣言が出たのでMR一旦閉じたみたいですね

>>779 マンション検討中さん

思いきりましたね。

さすがプラウド、というか信頼できる対応ですね

お隣のプラウドタワー丸の内は、コロナショックでキャンセルあり。残り3戸。

大恐慌くるともこないとも言われてますからね
景気がどれほど悪くなるのか検討もつきません

大恐慌って言ったって女工哀史の時代と今とじゃ経済の懐の深さが違うでしょ。あの時代みたいに娘身売りする人がいっぱい出るの？

就職難で体売る女子大生はいるでしょうね笑
まあそれは冗談として、夏まで自粛続くようでしたら飲食店や宿泊施設の半分潰れると思います。
リーマンショックの比ではないでしょう。

まあ、確かにリーマンショックとは異質だね。
リーマンショックは金融危機だが、今回はリアル経済の危機だからね。一般市民への影響ははるかに大きい。

私の友達にトヨタの下請けの工員がいますが、今週から週休3日になり給料も2割カットになるようです。
これから生き残りをかけてたくさんの企業が給料減、リストラなど対策してくるでしょう。
プラウド名古屋錦を第1期で購入された方は、それなりの身分かと思われるので泣く泣くキャンセル…とはならないでしょうが、これから検討される方は返済計画に不安を感じて買い控える層は多いかと思います。
ここも第2期、第3期あたりは時間かかるかもしれません。あくまで肌感覚ですが。

下の商業施設は誰が所有者になるんだろう？地権者？

購入者さんですか？重説とかに書いてないですかね？

>>789
購入者ではないです。購入を考えてますが、もし商業施設の所有者が売主ではなかったら厄介だなと。

私はコロナが心配です
人の出入りが多い商業施設つきの換気のできない内廊下設計
クラスター化しやすい条件が揃っています
数年前から狙っていましたが買う気失せました
https://news.infoseek.co.jp/article/president_34579/

販売時期にコロナ対策が出来ていない事がむしろ心配でしょ。

まー入居はまだ2年以上先だからね

キャンセル出たりするのかな？

>>791 マンション検討中さん
マンションのエレベーターも怖いので乗らない方が良いですよ！
電車もバスもやめときましょう。あとスーパーも他の人が触った食品とか心配ですよ！
いまの家から絶対出ない方が良いでしょう。

住宅控除、来年まで先延ばしというより普通に全体的に延長してくれるといいですねー
購入者さんはここの位置だと東西南北どちらが押しだと思いますか？個人的には眺望は西の名駅側もいいのではと感じてます。

>>796 匿名さん
名駅側の眺望がいいので南西角買いました
タワマンの南側は暑すぎるので北側にすべし、という意見もあるようですが、ちょっとなんともわかりません

ここはベランダがあるのでそこまで暑くならないと思います
東京のタワマンはベランダがないので何とも言えないですが
カーテンありますしね

>>796 匿名さん
同価格帯の西向き高層階と南向き低層階で迷い、眺望重視で西にしました。
南は駐車場棟挟んだ隣の建物と離隔が取れていて、低層でも日当たりよさそうです。
東は価格面でお得と感じます。南東西北の順が一般的な中、ここは東より西の方が高いので。

私も南西角です、今後ともよろしくお願いします！

南西角はプレミアムで全て億ションですね。すごい…

確かに名駅からストレートな場所に位置してるようなので西も良き。
南西角。羨ましい限りです。良きホテルライクを。

南西角いいですね...とても手が届きません。
北の名古屋城眺望はいかがでしょうか。ちょっと遠いかな。

サイトの眺望画像を見る限り名古屋城は小さく見えますね実際の見え方とは違うかもしれませんが
あと東の栄付近は数年後には再開発で名駅並みのビューになるかもですね

栄は立派な建物がいくつかできますからね

>>805 マンション検討中さん
この状況が続けば百貨店も大打撃で再開発も白紙になりそう

んなわけない笑
何目線だ笑

みなさん眺望と広さどちらを優先しましたか？

両方です

>>797 名無しさん
タワマンの20階以上に住んでます。ベランダがあれば暑くなりません。冬は暖かいですね。眺望を度外視すれば南向き一択です。

最近のバルコニーは奥行きもありますからね。

>>810 検討板ユーザーさん
暑さに関して南北で意見が分かれており、判断の仕方がわかりませんでしたが、納得の説明です。ありがとうございます。

>>806　さん
>>この状況が続けば百貨店も大打撃で再開発も白紙に
そんなことないと思いますよ。3月、緊急事態宣言前のデパート行きましたが、みごとに3密でした。
おもたせのお菓子を買いに行ったのですが、デパ地下って、閉鎖で密集していて人との距離が近いですし、にぎわっているところほど3密になっています。

松坂屋も三越も混んでました。

>>812　さん
バルコニーが広いと日差しを遮ってくれますよ。日光も夏は縦から（高い位置から）冬は横から（低い位置から）降り注ぎますし、季節によってどこまで日差しが入るのか違ったりしますよ。

こちらのマンションの商業施設の所有権者や土地の契約形態大丈夫でしょうか？ご存知の通り、例えば、名古屋栄の再開発物件では、テラッセ納屋橋の部分は別管理であそこだけ定期借賃となっています。確か20年。更新の有無はわかりませんが、20年がに商業施設がなくなっても文句は言えないわけです。

複合開発の場合、権利関係も複雑です。契約書の方もおみえですので、そのあたり教えて下さい。一番大事なことですが、野村はサラッとながしますから。

どうなんでしょうね？でもただでさえ立地もいいから住む人はぶっちゃけそんなに店舗の事気にしてないんじゃない？

20年先の話なんてどうでもいいじゃないですか。
今どこが入るかの方が大問題。
マックスバリュが入ったらマンションの価値が下がっちゃうけど、入る可能性は大いにある。フランテなど高級スーパーは競争しても勝てない。マックスバリュが応募しないことを願う。
野村はサラッと流すって言うけど、野村じゃ決められないんだよ。
再開発組合マターだから。

コロナの影響で工事が止まっていますが、やはり完成時期も二、三か月伸びそうですね。

まーよっぽど生活に支障をきたす店じゃなきゃ何入ってもえーわ
支障をきたす店が思い浮かばんが

>>816 通りがかりさん

是非フランテに入って欲しいです。覚王山フランテくらいのクオリティがあればサイコー。逆にマックスバリューだとブチ切れます。

>>816 通りがかりさん
まあバローかマックスバリュだろうな
フランテなんて商売できなくて無理だろw

バローやったら嬉しいなぁ

俺はナフコがいいなあ

なんでもよか

久しぶりに上がりましたね

スーパーが入ってくれて長く続けてもらえればなんでもいいです。
数年でドンキに変わるのは勘弁。

この状況で高層階と高層角住戸完売てお金持ちはたくさんいるんですね

プラウド名東が建築中に燃えたね
野村の管理大丈夫か

燃えましたね。こういう時にこそ企業の本性が見えますが、プラウド はどうするのか。放火でもなさそうだし。

どうもしないと思うけど
何を期待してるの？

そんな大騒ぎすることかね？

建設中のプラウド名東一社、5月15日、12時50分頃、7階か8階部分より火災発生。
ニュース、新聞出てましたね。

プラウド名東一社の口コミみました。消防車、ヘリコプター・・・。
購入者の口コミ荒れてました・・・。

燃やしたのは施工会社だが管理、売主は野村。
普段からブランド力に自信を持っているならこのような時の対応は見どころだね。
単にプラウドだからプラウドだからと言ってるだけではないと信じたいね

何が見どころなの？金でもくれると思ってるの？

契約者の方または検討中の方で小さいお子さんのいる方はいらっしゃいますか。
当方、30代DINKSで互いの職場が近いためこちらの3LDKを検討中です。もし子供ができても住み続けたいと思っていますが、子育てには向かないのでしょうか。

マンション内ではないですが共用施設にキッズスペースもできる予定だし学区は名城で決して悪くない気はしますが。街慣れした子にしたいかどのような子にしたいのかにもよるでしょうね。ただ名駅、栄周辺勤務だったり高収入なエリートな方、引退されて徒歩圏内でも何でもある街中で優雅に暮らしたい方が住むには良い物件なのは間違いないと思いますがどうでしょうね？

静かな街に住みたいか賑やかな街に住みたいか、ですね

賑やかっていっても錦2丁目ですからね

学区は名城じゃないよ

御園小学校ですね
統合しない気もしますが

私はタワーマンションは初めてになりますが、出不精になりそうでそこが心配です。
平置き駐車場に比べタワーパーキングも面倒くさそうですし。
御園座やプラウド名古屋栄にお住まいの方もいらっしゃると思いますが、そこはどうでしたか？

性格でしょ？外によく出る人は近場に何でもあるし逆に外出するんじゃない？
そもそもよく外出する人はどこにいてもすると思う。外出しない人はどこにいてもしない気がします。忙しい人、暇な人でも違う気もします。

842の読解力の無さよ…

最近マンション購入を考えていてこのサイトを見出した者です。何かどの物件もネガティブキャンペーンの嵐ですね…なぜか特にプラウドは多い気が。

835です。回答いただいた方、ご意見いただいた方、ありがとうございます。
田舎育ちで落ち着いた雰囲気の方が好きですが、錦二丁目は都心なのに案外静かだと思います。
まだ子供がいないため、ファミリーの方はどう思われているか気になり質問させていただきました。
ここが本命ですが、もう少しいろいろ検討しようと思います。

もっと言えば錦一だと公園もあって雰囲気もぐっと落ち着いた感じにはなりますが。錦二でもあの位置なら錦三から離れてるし心配されなくてもいい気がします。あとは価格の問題ですよね。錦はどうしても高くなりますよね。なんせ錦ですからね。でも錦ですから。

>>836 マンション比較中さん
キッズスペースなどは、コロナで封鎖されますよ。自粛警察が多いですから。プラウド系はどこも開放してません。

シティタワー葵が安いからここと迷います。
あちらは3Lで4000万円台で買えるにこちらは6000から7000万円以上。。
2?3000万円も差があるっとなー。
どっちも悪くないからなー。

葵と比べるのはステージが違いすぎますよ

私も間違ってるに1票
価格を気にしてる時点で葵にすべきかと

早く商業施設がわかるといいですねぇ

ここと葵では値段も違いますが物件のコンセプトが違いすぎて比較対象にならない気がします。
ここは資産性や都心の利便性を求めた層で、葵は比較的小さな子どものいるファミリー層をターゲットにしていると思います。ここの学区の御園小学校は一学年に数人しか生徒がいないですし、なかなか選びにくいと思います。

選ばない人は選ばなければいい
ただそれだけ
ただ錦に住んでステータスになるのは間違いない

MRには小さなお子さん連れのファミリー層も多くいましたよ

コンセプトが異なる物件を買ってしまうと住んでから苦労するかも。
住んでいる人のニーズが大きく変わるから。
荒れている住民版を見ても実感する。

こんばんは。
小学生の子供持ちです。第１期で契約しました。
小学校の学区は御園です。御園小学校は全学年で52名で、私の子供が入る予定の１年生クラスは４名のみです。小さくていいんだか、仲良くできない子がいたら逃げ場が無いから辛いかな。名城小学校も全学年217名の小規模校です。親としては子供が楽しくしてくれればどっちでもいいです。

御園小通学親です。今年は私立受験全員でした。ほかの学校に比べレベルは高いと思います。去年は10人ぐらいですが、かなり先生の目が届き逆にコロナなど小規模有利な環境です。