プラウドタワー名古屋錦について

何が言いたいのかさっぱりだけど、特定の職業の人と一切関わりたくないなら、山の中の一軒家に住んだらいいのでは？

ぽつんと一軒家ですね。

プラウドタワー名古屋栄の2階スーパーは、改装で、1か月以上閉店中。
MEGAドン・キホーテUNYとなるらしい。

ここは、ドン・キホーテではないだろう？

夜の街の関係者もモデルルーム見学していました。

それは泉も一緒ですよ

錦3勤務には、便利。

エンリケ名古屋永住だったら買ってたかもね。

当初の41階から30階に見直されたのは何かあったのかわかる方いらっしゃいますか？

名古屋では、億ションがあまり売れないからですね、1戸建て買う人が多いからですね。

プラウドタワー名古屋栄と同様に、建設費高騰か？

伏見近辺に新築マンション乱立してますが今買えるところでどこが資産価値高いでしょうか？

補助金がでてる割には高くないか？

>>433 匿名さん
たしかに高すぎますね！補助金12億も出てるのに商業棟にとられてるんでしょうかね

12億？

>>429 匿名さん
屋上にヘリポートを作らなければならないとかいろいろな規制があり、分譲価格も上げざるを得ないので30階に押さえたのじゃないかと聞きました。

はて。本当にこの辺りも盛り上がるのでしょうか。2核1軸構造と言われてるのは名古屋から栄。ここは錦2。冷静に考えるとどうなんでしょう？
下の店舗も納屋橋状態にならんか？

436　100ｍ超えるからヘリポートはいると思うよ。

下の店舗は、近隣のサラリーマン、OLが利用。

スーパーでも入るの？

スーパーを入れたい意向はあるものの、入居条件次第という側面もあり、営業担当者には「どんな店舗が入るかは未定」と答えるよう指示が出ているもよう。

成城石井とかフランテとかだといいな

>>442 マンション検討中さん

成城石井もしくはフランテだとサイコーですね。逆にマックスバリューだと意味ないしブチ切れる。

他所のスレで見ましたが名鉄のビルができたら名駅側の眺望はなかなか悲惨な事になりそうです。

条件面ではイオンが強いので、イオンが興味を持てばマックスバリューが入る可能性が高いのでは！？　イオンは一度入った後で機を見て家賃値下げを言ってくるので嫌う家主もいますが。

>>444
名鉄が持ってる土地って南西側で名駅方面というより笹島方面じゃないですか？それとも真西側に別の計画があったりします？

>>446 評判気になるさん
そうなんですが、この位置から見てもあれだけの高い壁ができてしまうとどうしても視野に入るでしょうし相当な圧迫感があるのではと。かなりの方から評判が悪いそうです。西側検討してましたが住んで5年であの景観になると思うと、、、見直そうと思ってます、、、

名駅の壁ビルの話ですね。てっきり、最近解体されてコインパーキングになった南側の土地の話かと思いました。
この物件から名駅まで1.5knぐらい離れてますし、スパイラルタワーからミッドランドの間が埋まる程度なので圧迫感あるとは思えないです。。。感じ方は人それぞれですが。

いつの時代も南側が無難だよ。例え眺望なくても一日中いい感じに日が入る。
北は一日中日が入らないし湿気り気味。東は朝日はいいが日中は日が入りずらい。西は朝暗く日中は西日地獄。
少々高くても南が無難。

高さによると思いますがタワマンの高い部屋は南側は灼熱とよく書き込み見ます

数十メートル上がるだけでそんな事にならないと思います。だとしたら西側とか燃えそうですね。
眺望はいいに越したことないですが、南側は地球が瞬間移動でもしない限りいい感じに日入りは確保されます。

>>433 匿名さん
こちらは補助金はいくらでているのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますか？

>>451 マンション比較中さん
こちらを参考にしてみて下さい
タワーマンション北向き住居にお住まいの方
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3360/

>>452 匿名さん
本年度は名古屋市からは11億8千万ですね。
他から出てるのかはわかりません。

>>449
同感。

>>453
フツーに南向きの方がいいよ。

>>454 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

タワマンの東向きはあかん？？

名古屋の灼熱回避できて、冬場は最近暖冬ばっかやし

床暖房などあればだめかなぁ

25階東向き　70台

80台になると跳ねるし

どうどう？？

プラウド間取りは期待なしとして

タワーザファースト伏見
タワーザファースト栄
プラウドタワー栄
シティタワー葵
このあたりは比較していいかも。
ローレルタワー伏見
定借だから問題外
プラウドタワー丸の内、久屋はもう部屋ほぼないから
比較対象にならないしね。

>>459 マンション検討中さん
どこが資産価値高いのでしょうか？

>>460 匿名さん
今回のコロナショックにて想像以上に続く可能性があり不動産にもかなりの影響が出てくるとの情報がありました。投資や資産価値よりどこに住みたいか、どこが今の自分に合ってるかで決めた方がいいと気がします。

リニアで、異常な割高

マンション向かい南西の名鉄協商コインパーキングは、マンションが建つとしたら何階建てのビルやマンションが建つと思いますか？容積率や再開発用地かどうかも関係してきますよね。

実際いくらぐらいになるのでしょうか。

坪380

たっか！！！！

この値段の高さ
しかも管理費と積み立て修繕費も高く
リセールバリューは厳しいかも。

名古屋にしては大規模でプラウドってだけで立地は中途半端だしプレミア感ないですよね？

資産価値の高い鉄板要素は揃ってる
あとは錦二丁目がどれだけ住み易い場所に化けるかどうかで将来的な価値は決まってくると思う

あと、高い高いと言ってる人は、プラウドタワー名古屋栄、伏見、丸の内のスレで、売り出しから完売後にどういう風に評価が変わったか見てきたらいい。