M座タワー 空中族
[更新日時] 2024-02-20 19:43:02
地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区錦2丁目731(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋錦口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
南西の広い敷地は、とりあえず、3月から、駐車場とのこと。
いつまで、駐車場かは不詳。
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382
マンション検討中さん
>>380 eマンションさん
情報ありがとうございます。正確に真南でなく、南東のこちらのビルが30階建てなのですね。ありがとうございます。
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383
口コミ知りたいさん
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384
職人さん
第1期の販売スケジュールをご周知します。
3月20日金曜日 抽選日
3月21日、22日 土曜日、日曜日 重要事項説明会
3月24日 火曜日 手付金入金期日
3月28日、29日 土曜日、日曜日 契約日
以上
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385
ご近所さん
ノリタケイオン隣のマンション462戸。19階建て、4棟。
盛大な予告広告。
こちらも野村不動産販売ですね。
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386
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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387
評判気になるさん
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388
匿名さん
売れ行きはどんな感じでしょうか?抽選になる部屋もあるのでしょうか?
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389
匿名さん
小さめので既に抽選の部屋があるみたいですよ。これからもっと出てくるでしょうね。都心だし最近は小さめの部屋の方が人気のようですね。
新しくできるとこ小さめの部屋が多い気がします。
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390
通りがかりさん
>>389 匿名さん
小さめのが人気なんですね!確かにタワー高層階で60m2ほどの部屋あるマンション少ないですもんね、、、
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391
マンション検討中さん
キッズスペースとか店舗が出来るのは魅力的ですね
そして周りがもっと今後変わってくれると良い
エリアとして入居者属性も気になります
1ブロック先くらいに夜のお店があったりするから、、今後無くなったり整備されたりするんでしょうか
無知ですみません
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392
匿名さん
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393
口コミ知りたいさん
>>391 マンション検討中さん
夜の店の整備はないと思います。商業地域なので規制できる理由がないです。
あと、キッズスペースありましたっけ?
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394
マンコミュファンさん
>>393 口コミ知りたいさん
マンション自体にはないですが商業棟には入るかもしれません
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395
匿名さん
スーパーとドラッグストアが入るなら
検討したいのですが、どなたかご存じですか?
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396
購入経験者さん
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397
匿名さん
>>395 匿名さん
すぐ向かいが食料品も置く大きいドラッグストアできたので最悪スーパー入らなくても大丈夫そう
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398
匿名さん
キッズスペースあったらげんなりです…
営業の方にも確認してみます。
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399
マンション検討中さん
大丈夫だろうか?
◇全国マンション発売戸数、19年は43年ぶり低水準 3年ぶり減少
不動産経済研究所が20日発表した2019年の全国マンション市場動向によると、全国の発売戸数は7万660戸と3年ぶりに減少し、1976年(4万9955戸)以来43年ぶりの低水準となった。首都圏や近畿圏が大きく落ち込み、東海・中京圏、首都圏以外の関東、四国、九州などでも供給は減少した。
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400
マンション検討中さん
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401
住民板ユーザーさん1
もう、丸の内、久屋タワーはないから
今後はこのあたりがタワーライバルかな。
プラウドタワー栄:希少性
シティタワー葵:少し遠いが割安
タワーザファースト栄:間取り良い
ローレル栄:定借気にしなければ
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402
匿名さん
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403
買い替え検討中さん
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404
口コミ知りたいさん
>>400 マンション検討中さん
少子化の煽りを受け、居住地需要減少ならまだ意味わかるんですが。。オリンピックありますしは、建設費高騰のことをおっしゃってるんですか?
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405
マンション検討中さん
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406
口コミ知りたいさん
>>405 マンション検討中さん
東京の景気向上、特に不動産は外資が入ってるのが停止していくのはわかるが、名古屋がオリンピックというのが違う気がしますね。
景気というより、正規と非正規の是正など自分の所得が圧縮されたりと返済に厳しい層が増えてきてこれらの価格帯の需要が減ってるっていう認識のがいいかなと
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407
マンション検討中さん
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408
マンション検討中さん
プラウド名古屋栄と同じでチャイナ系多くなるんかなー
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409
マンション検討中さん
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
マンション検討中さん
価格表下2桁まで出ましたか?
コンパクトな間取りはほぼ抽選と書きましたが、実際どうですか?
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413
匿名さん
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414
匿名さん
都心のマンションは本当に生活しやすいですか?
大人だけなら便利でしょうが、子供がいる場合はいろいろとリスクが高い気がします
都心のど真ん中より少し郊外の地下鉄沿線5分以内の方が住みやすくないですか?
投資用に購入するなら話は別ですが
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415
職人さん
周知します。
第1期販売対象住戸の販売価格は、万円単位まで決定し、申込者へ順次連絡しています。
3月8日、9日、申込者を対象とした重要事項プレ説明会を開催します。
これは、第1期販売対象住戸が想定より増えたことに伴い、3月21、22日の重要事項説明会を時間通りに終了させるための対応です。
なお、第1期販売対象住戸の数は、17階以上の高層階住戸を中心に、100戸から150戸の間の予定ですが、現時点ではお客様の申込が重複している住戸もあり、正確には決まっておりません。
以上
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416
評判気になるさん
予算少ないから高くて買えないっていうことと、相場より高いことを混同しちゃってる人っていますよね
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417
匿名さん
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418
匿名さん
スレトップの
「地上41階建て。敷地内にスーパー併設」
は違うのと商業施設も未定なので
直してほしい。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
錦の街が夜の街である以上、そこに通勤する人は出てくるよね…伏見丸の内を案内してもらった不動産屋が言ってました
不動産価値はそこそこでも住むなら安心できるとこがいい 生活の中に不動産価値は日々感じるものではない 投資目的なら方法は他にもある
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421
評判気になるさん
何が言いたいのかさっぱりだけど、特定の職業の人と一切関わりたくないなら、山の中の一軒家に住んだらいいのでは?
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422
購入経験者さん
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423
評判気になるさん
プラウドタワー名古屋栄の2階スーパーは、改装で、1か月以上閉店中。
MEGAドン・キホーテUNYとなるらしい。
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424
マンション検討中さん
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425
周辺住民さん
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426
マンション検討中さん
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
当初の41階から30階に見直されたのは何かあったのかわかる方いらっしゃいますか?
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430
購入経験者さん
名古屋では、億ションがあまり売れないからですね、1戸建て買う人が多いからですね。
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431
匿名さん
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432
検討板ユーザーさん
伏見近辺に新築マンション乱立してますが今買えるところでどこが資産価値高いでしょうか?
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433
匿名さん
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434
名無しさん
>>433 匿名さん
たしかに高すぎますね!補助金12億も出てるのに商業棟にとられてるんでしょうかね
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435
マンション検討中さん
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436
通りがかりさん
>>429 匿名さん
屋上にヘリポートを作らなければならないとかいろいろな規制があり、分譲価格も上げざるを得ないので30階に押さえたのじゃないかと聞きました。
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437
マンション比較中さん
はて。本当にこの辺りも盛り上がるのでしょうか。2核1軸構造と言われてるのは名古屋から栄。ここは錦2。冷静に考えるとどうなんでしょう?
下の店舗も納屋橋状態にならんか?
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438
マンション比較中さん
436 100m超えるからヘリポートはいると思うよ。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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441
通りがかりさん
スーパーを入れたい意向はあるものの、入居条件次第という側面もあり、営業担当者には「どんな店舗が入るかは未定」と答えるよう指示が出ているもよう。
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442
マンション検討中さん
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443
名無しさん
>>442 マンション検討中さん
成城石井もしくはフランテだとサイコーですね。逆にマックスバリューだと意味ないしブチ切れる。
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444
匿名さん
他所のスレで見ましたが名鉄のビルができたら名駅側の眺望はなかなか悲惨な事になりそうです。
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445
通りがかりさん
条件面ではイオンが強いので、イオンが興味を持てばマックスバリューが入る可能性が高いのでは!? イオンは一度入った後で機を見て家賃値下げを言ってくるので嫌う家主もいますが。
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446
評判気になるさん
>>444
名鉄が持ってる土地って南西側で名駅方面というより笹島方面じゃないですか?それとも真西側に別の計画があったりします?
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447
匿名さん
>>446 評判気になるさん
そうなんですが、この位置から見てもあれだけの高い壁ができてしまうとどうしても視野に入るでしょうし相当な圧迫感があるのではと。かなりの方から評判が悪いそうです。西側検討してましたが住んで5年であの景観になると思うと、、、見直そうと思ってます、、、
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448
評判気になるさん
名駅の壁ビルの話ですね。てっきり、最近解体されてコインパーキングになった南側の土地の話かと思いました。
この物件から名駅まで1.5knぐらい離れてますし、スパイラルタワーからミッドランドの間が埋まる程度なので圧迫感あるとは思えないです。。。感じ方は人それぞれですが。
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449
マンション検討中さん
いつの時代も南側が無難だよ。例え眺望なくても一日中いい感じに日が入る。
北は一日中日が入らないし湿気り気味。東は朝日はいいが日中は日が入りずらい。西は朝暗く日中は西日地獄。
少々高くても南が無難。
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450
住民板ユーザーさん1
高さによると思いますがタワマンの高い部屋は南側は灼熱とよく書き込み見ます
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451
マンション比較中さん
数十メートル上がるだけでそんな事にならないと思います。だとしたら西側とか燃えそうですね。
眺望はいいに越したことないですが、南側は地球が瞬間移動でもしない限りいい感じに日入りは確保されます。
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452
匿名さん
>>433 匿名さん
こちらは補助金はいくらでているのでしょうか?
わかる方いらっしゃいますか?
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453
住民板ユーザーさん1
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454
マンコミュファンさん
>>452 匿名さん
本年度は名古屋市からは11億8千万ですね。
他から出てるのかはわかりません。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
>>454 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
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457
検討板ユーザーさん
タワマンの東向きはあかん??
名古屋の灼熱回避できて、冬場は最近暖冬ばっかやし
床暖房などあればだめかなぁ
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458
検討板ユーザーさん
25階東向き 70台
80台になると跳ねるし
どうどう??
プラウド間取りは期待なしとして
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459
マンション検討中さん
タワーザファースト伏見
タワーザファースト栄
プラウドタワー栄
シティタワー葵
このあたりは比較していいかも。
ローレルタワー伏見
定借だから問題外
プラウドタワー丸の内、久屋はもう部屋ほぼないから
比較対象にならないしね。
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460
匿名さん
>>459 マンション検討中さん
どこが資産価値高いのでしょうか?
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461
匿名さん
>>460 匿名さん
今回のコロナショックにて想像以上に続く可能性があり不動産にもかなりの影響が出てくるとの情報がありました。投資や資産価値よりどこに住みたいか、どこが今の自分に合ってるかで決めた方がいいと気がします。
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462
匿名さん
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463
マンション検討
マンション向かい南西の名鉄協商コインパーキングは、マンションが建つとしたら何階建てのビルやマンションが建つと思いますか?容積率や再開発用地かどうかも関係してきますよね。
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464
通りがかりさん
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465
匿名さん
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466
マンション検討中さん
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467
マンション検討中さん
この値段の高さ
しかも管理費と積み立て修繕費も高く
リセールバリューは厳しいかも。
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468
マンション検討中さん
名古屋にしては大規模でプラウドってだけで立地は中途半端だしプレミア感ないですよね?
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469
評判気になるさん
資産価値の高い鉄板要素は揃ってる
あとは錦二丁目がどれだけ住み易い場所に化けるかどうかで将来的な価値は決まってくると思う
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470
評判気になるさん
あと、高い高いと言ってる人は、プラウドタワー名古屋栄、伏見、丸の内のスレで、売り出しから完売後にどういう風に評価が変わったか見てきたらいい。
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471
マンション比較中さん
正直賭けだな
確かにそれなりには整備されるだろうけどぶっちゃけこの名古屋そこまで変わらん気がするが
リニア宣伝に惑わされないで冷静に考えて皆さんどう思いますか?しかも今回のコロナショックで更なる不況と相当な変化も見込まれます
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472
マンション検討中さん
コロナショックで間違いなく不景気なりますね
オリンピックも無観客開催のようでインバウンドも期待できない
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473
マンション比較中さん
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474
匿名さん
ここ検討していましたが見直しました。
理由はコロナです。今回のコロナも誰が予想したでしょうか?落ち着いても定期的にこのような現象が起きる可能性もあります。当然都心部や人の集まる場所は感染リスクが高まります。特に店舗と併設、大きめなマンションとなると尚更。常に人の集まる場所にいる事になります。危険です。
次も住むなら都心部しか考えられないと思っていましたが少し離れた場所も視野に入れるようになってしまいました。
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475
評判気になるさん
面白い。その発想はなかった。景気が不透明だからという理由なら分からんでもないが。ちょっと離れたぐらいじゃ焼け石に水だと思うから南アルプスの奥地にでもすむのかな。
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476
マンション検討中さん
>>470 評判気になるさん
62平米プラウドタワー名古屋栄4400だったのよ。
御園座が5500万
そしてここは6200万
皆さんご存じの通り年々設備はせこく
悪くなっていて
たかだか5年で2000万近く価格が
上がっているのはもう実需が
持たないと思う。
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477
マンション検討中さん
下の階に生活用品店や飲食店が入るのはプラスにみえますが、見方を変えれば常に知らない人が集まるわけです。
近所にお住まいの方はここのスーパーや薬局に生活用品を買いに来るでしょう。
駐車場から車を出しにくいのは想像つきますし、駐車場に入れる時は人の流れが邪魔してストレスを感じるでしょう。
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478
匿名さん
東京、神奈川では、タワマンのデメリットいろいろ出てるよ。
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479
評判気になるさん
>>476
実需が持たないって根拠は何ですか?
あと設備についても挙げられてる二物件よりも錦が劣ってる部分て具体的にはどこですか?
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480
マンション比較中さん
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