プラウドタワー名古屋錦について

今日もかなり混雑してましたが、いざ購入検討してる方いるんですかね？名古屋単価では高いという反応と販売員も言ってましたが。

>>312 マンション検討中さん

予定価格出てないですけど、6000万は超えてくるんですかね？

>>322 マンション検討中さん
6000万では買えません。
基本8000万以上です。

>>323 マンション検討中さん
価格表見ました？そこまでではないですよ

50-60㎡の1LDK、2LDKは6000万以内だったかな。狭い。

>>325 マンション検討中さん
追加、ファミリーであれば、狭いかなと思います。

>>325 マンション検討中さん
価格帯的に投資需要高いですかね？

>>327 マンション検討中さん
不動産屋は大阪東京からも買う人いるとは言ってました。
錦の再開発の結果次第とは思いますが、再開発うまくいけば便利な場所ですよね。子どもが住める街を目指してるとのことだったのでそうなれば価値は下がりにくいと思います。
あとはタイミングでしょうか。

>>328 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。相場は読めませんが、町づくりが世間に良好に捉えられらばいいマンションになりそうですよね。だからこそ再開発の情報をもっと活性化してほしいですよね。

ここって浸水リスクとか震災リスクとかってどうなんでしょうね

30階建のビルの話、気になります。

高いのか安いのかよくわからない

>>331 マンション掲示板さん
天王崎橋の積水のやつのことですか？

>>332 通りがかりさん
今の相場感では少し高いというところですよね

個人的な感想だが8000万なら一括で払えるから安いと思ってしまう。

333上の方のレスで、３０階のオフィスや商業施設ができるとの噂があると書き込みがあったので詳しい事が知りたくて聞いてみたのです。

天王崎橋であれば、方角が西やや南よりですね。
地図上では名古屋駅の眺望は遮らないと思うのですが、あってますか？

販売状況どうなんでしょうか？

販売員は引く手数多だと言ってましたよ。実際のところはどうだろう。

>>339 マンション検討中さん
一期で半分ぐらいは売れるんですかね？

さすがに無理やろ

>>340 評判気になるさん
一期でそんなには売れないと見てますが、見物じゃないですか。

他のプラウドタワーも売れ残ってますもんね？

伏見、丸の内、錦とあるみたいですが結局どこが1番いいんでしょうか？

欲しい条件で決まりますね。大規模.小規模とか店舗が下にあるのがいいなどですね。

>>345 買い替え検討中さん
ありがとうございます。最近名駅付近で考えるようになり勉強不足でして。伏見はもうなかったようです。よく検討したいと思います。
大規模、小規模でのメリット、デメリットなど何かあるのかご存知でしょうか？

>>344 匿名さん
そりゃ価格を気にしなければ錦が1番ではないでしょうか。仕様や設備も伏見などとは違います。

>>347 匿名さん
価格も今の相場感を維持できればいいんですけどね

投資目的で住む人が少ない場合は、住む人の負担が大きくなると聞いたのですが、具体的にはどのようなことなのでしょうか？
修繕管理とかは住んでいなくても購入者には負担されますよね。

>>346 匿名さん
大規模、小規模というよりメリット、デメリットは人によって違うのでそういうのを含めて345さんは教えてくれてるのだと思いますよ。メリット、デメリットは考えればキリがありません。下に店舗がある、その人が利用したい店舗が入れば便利、敷地内に年中人の出入りがありセキュリティ代わりにもなる、人気店があれば賑やかで楽しい空気になる。逆に利用しなければ店舗のメリットはない、敷地内に年中関係のない人の出入りがあり落ち着かない、考えすぎれば今で言えばウィルス感染リスクなどが高まる。人気店がなければ殺風景な殺伐とした空気になってしまう。名駅より錦利用が多いから錦が近いほうがいい。錦より名駅利用が多いから名駅が近いほうがいい。地下鉄が近くにあるから地下鉄で行けばいいから離れていてもいい。地下鉄が近くても混雑した電車に乗りたくないので歩いて行きたいから近いほうがいい。
タワマンならやっぱり高層階。展望スペースがあるので別に下の階でもいい。
考えればキリがありません。全ては考え方次第で自分に合っている立地なのかだと思います。仕様など最近のマンションは少しあれがあるかないかです。よくご検討ください。

4LDKは、抽選倍率高いようですね。

>>350 匿名さん
つまり、自分のニーズ追求するか、世間のニーズを鑑みての購入なのかって解釈ですかね。

>>349 マンション検討中さん
それらは一律です

>>351 マンション比較中さん
高層階の2LDKは抽選なしで残ってるでしょうか？

>>354 匿名さん
先週行った時は、まだ抽選になるかもくらいと言ってましたよ。最新情報あります？

>>355 マンション検討中さん
ありがとうございます。明日見てきます。

価格表見ましたが最上階は別として、上層と下層や方位での坪単価の差が小さいですね。

最上階いくらでした？

プラウドタワー亀戸クロスでは
毎月のランニングコストが高いと掲示板でざわついてます。
3LDK（74.56㎡）
・管理費　　　　　　28,300円
・修繕積立金　　　　10,740円（16年目以降はこの3倍程度）
・enecoQ使用料　　　2,720円
・固定資産税（見込）28,000円
　合計　　　 　69,760円　　
駐車場代を含めると毎月10万です。

プラウドタワー名古屋錦のランニングコストも気になります。

北西部屋ですが確か81m2の3LDKで管理修繕で39000円オーバーでオンライン診療付のネット？で30円オーバーの駐車場か30000円?だった気がします。固定資産も似た感じになるかも？

>>360 匿名さん
訂正
ネットは3000円オーバーだった気がします。

>>360 匿名さん
情報ありがとうございます。
やはり高いですね。
車を手放し老後の住まい探し中です。
予算5500万円(55平米)
ランニングコストは月5万が希望です。
我が家ではこちらのマンションの購入は無理そうです。
購入出来る方が羨ましいです。

ランニングコストは納屋橋と同じくらいですかね？

・29～30階：1～3憶
・4LDK（17～28階）：１億以上

まもなく、タワーマンション隣のV・ドラッグが、オープン

4LDKはさすがですね！1億以上

ぶっちゃけここは買いでしょうか？維持費含めて高すぎでしょうか？

維持費はかなり高そうですね

高っか
ゲストルームとかなんかなくていいから少しでも安くしてほしかったな

【敷地内駐車場について】
様式：タワーパーキング　
総台数：177台
パレット仕様及び月額料金
　：ハイルーフ車　5300mm×2050mm×2050mm　36,000円　24台
　：ミドルハイルーフ車 5300mm×2050mm×1800mm　34,000円　67台
　：普通乗用車　5300mm×2050mm×1550mm　30,000円　84台
※周辺月極駐車場相場：35,000円（物件によってはハイルーフ車対応もあり）

【駐車場優先権付き住戸】
30階全部屋
29階全部屋
27階～17階の各階５号室（2705,2605,2505・・・）
27階～17階の各階８号室（2708,2608,2508・・・）
※28階の2805号室、2808号室及び20階2008号室は地権者住居のため非分譲

可能な限り正確に詳細に掲載しました。
ご参考下さい。