名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part6】

将来性があるという点で言えば名駅〜栄の都心
なかでも現実的なのは伏見駅近ではないでしょうか？
エキナカなど再開発も進むみたいですし

6：匿名さん [2014-10-12 17:11:33]
名古屋を知らない人向けまとめ

外から来た小金持ちがすみたい街、実際に住みよい街No.1
星ヶ丘
星ヶ丘丘テラスにスーパー替わりの星ヶ丘三越

外から来た一般家庭が住みよい街。東洋経済で住みよさNo.1
長久手

ザ・高級住宅地。昔は高級住宅地だったという面影が見られる昔ながらの街並み。名古屋市も力が入ってるが、土地が無い。
東区白壁 主税町四丁目
http://ameblo.jp/kitsuneiro/entry-...

田舎にあるが西三河地区では人気があるそうで、名古屋地区No.1の金持ち住宅街。東洋経済で富裕度全国No.1
三好ヶ丘
http://aurora1025.blogspot.jp/2014...

名古屋の昔ながらの金持ちが集結。星ヶ丘よりやや市内向け
八事 南山

名古屋のニュータウン。車は動かないが、綺麗で住みやすい街？
緑区 徳重

ザ、お値打ち。
市内在住者から下に見られる以外は問題なし、名古屋まで12分、地下鉄を使わない人ならお勧め。
JR稲沢

第二の藤が丘になれるはずが、土地の名前のせいで死んでます。以外に丘が多いので、丘を引き当てれば激安、池を引き当てればゲームオーバー、運が試されます
赤池
これから1500戸の戸建て分譲始まる。巨大マンションも何件建つのか、県内で最も人口が増えている街、日進


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7：匿名さん [2014-10-12 19:57:06]
なるほどね～

面白い(笑)

人気ナンバーワンは覚王山

東洋経済のすみよさナンバーワンは長久手

名古屋の将来性もいいけど、ちょっとＥＵ離脱問題で世界の将来性がやや危ういぞ
あんまり高値掴みするなよ
値下げが通らなかったら様子見しろ

いやいや今だからこそ都心、伏見の一択なのですよ！！

ドラゴンズやグランパスの選手は伏見に住んでいますか？

つまり、そういうことです。

外野だが、伏見はこれからだからな
莫大な名駅需要がある、でも水害や地震に強いファミリー向けというと名駅近辺で探すと伏見周辺しかないという現状があるなかで

伏見バブルwwww

>>6 匿名さん
今の伏見にはいないとしても、御園座の上は著名人が買っていてもおかしくないのではないかな？

クルマの多い伏見通には住みたくない。大須から西区まで地下トンネル造って地上を緑化すればいい環境になる。

南海トラフ巨大地震で壊滅する可能性があります
名古屋は浪越を古名とし平地の大部分が海だったところです
しかも市内に活断層が走りおまけに濃尾地震のような内陸地震も多いという高リスクエリアです
名古屋で不動産を購入するのは愚の骨頂ですよ
あなた自身や大事な家族のことを考えてください
南海トラフ巨大地震は遠い未来の話ではないかもしれませんよ？

>>10 匿名さん
まじっすか？じゃあ山の中のマンションがオススメですか？？

将来性があるのは栄から筒井町にかけての中区の北東部と東区の西部ですね。地下鉄でいえば高岳と車道、都心に近くて便利で静かなので住宅やマンションが続々建っています。

>>12 匿名さん

続々建っては売れ残ってますけどね。

山でも隕石落ちてくるかもね。飛行機やヘリが落ちてくるかもね。
これも可能性の話ね。

>>12
地下鉄の駅に近い物件は即日完売。
地下鉄の駅から少し離れると売れ残る。

地域格差を超えピンポイント格差が起こっています。

私は御園座タワーかプラウドタワー栄を買う予定だった資金を使って、
地下鉄駅近くのキャンセル物件を買った。
上記の２物件は、高くなりすぎた。
前提条件を買えて何度試算しても
自分が作ったスタンダードでは買えない。
お金のある人は御園座タワーで
硬いと思うよ。
イギリスがEUを離脱した影響で
資産性が下がっても
それ以上に相続税の節税効果が
あるだろう。

サラリーマン投資家は、生き残りをかけて必死だわ。

将来性のある場所なんだから名駅に決まってるじゃないですか。
住みやすい場所ではなく、あくまで将来性のある場所ですからね。

そう、伏見あたりは将来とか期待は無理。
せこいタワー建つくらいでは何も変わらないよ。
よく見るとわかるけど道路と公園以外何もない地域だから。

>>17 匿名さん

将来性の意味を履き違えてる

>>15 名古屋大好きさん

地下鉄の駅に近い物件は即日完売。
地下鉄の駅から少し離れると売れ残る。

それって「栄から筒井町にかけての中区の北東部と東区の西部、地下鉄でいえば高岳と車道」の地域に限らない話ですよね？

笑、じゃあ何が将来性なの？
商業施設もサラリーマン向けの食堂しかないし。
子どもや家族にうれしい施設も皆無。

あ、ごめん。
No.20はNo.18さんへのレス。

>>21 匿名さん

わからないならいい、考え方の違いもある。

挑発的な言い方をしてすまなかった。

伏見では名駅、栄が直近だしね、中途半端な地域。
大型含め商業施設の出店は企業自体が遠慮するよ。集客の見込みがねたたないさ。
公園からホームレスが少なくなった分、良しとしたところだよ。

京都の伏見ならいいよな～

女子大が既に「外国」と化してるのは皆も知ってると思うけど
伏見の栄一丁目って実はマンションだらけで
日本人がこれから住む以前に既にもう民泊に荒らされてる

名古屋もそこら中で外人がいるようになったけど
夜の栄１、４，５は外国だよ
もっと言えば栄2,3丁目も含めてもう日本人ファミリーの住むエリアじゃないよ

民泊が法的にどうこうっていう以前にもうこの流れは止められないね

私は名古屋市程度の都市の中途半端な駅近物件は今後価格が十分下がると思いますね。
不動産は立地が全てですし御園座はやはり名古屋都心物件の優だと思います。
キャンセル物件は本当にローンが通らなかったかどうか疑問ですし、値下げする理由にして売る場合もありますから注意が必要だと思います。
安物買いの銭失いとは昔の人はよく言ったものです。完売後のキャンセルならまだありかな。

自分で書いている中でその将来性に気付かないのはわざとなのかと思ってしまうくらいなんだが。

19さん

その通りなんだけど、
これからの人口減少を考えると
街の中心部でないと不安。

距離が２倍になれば、面積は４倍になる。
つまり、今は良くても将来は淘汰される可能性が高くなる。

駅に近くても中心部でない物件は、
今の相場より相当安くないとリスクは高いと思う。

そんな事より宮地マジかよ！

２６さん

名古屋の都心のマンションの価格は
御園座タワーとプラウド栄の販売開始後に高くなっています。

キャンセル物件は高くなる前に出た物件。
御園座タワーを買う気だった(抽選に外れて冷静になってやめた。)ので判断材料の整理は揃っていて即判断が出来ました。

営業の話では私が断ったら次が決まっていたと言いますが、どうなんですかね?(笑)

瑞穂区、昭和区、東区、中区の桜通線沿線はいい感じですね。

>>30 名古屋大好きさん
話の流れからすると上前津ですか？？

>>31
それ将来性はないけどね、名古屋駅へのアクセスがほんのわずかに良いだけ。
名古屋で将来も発展するのは名駅近隣しかないね。

>>31
桜通線、桜通に近い東区民ですけど今くらいがいいですねえ
桜通から一本入ると下町っぽい感じもしますしね
遊びに出かける場所が発展するのは歓迎しますが、住む場所はこれからそんなに発展しなくても構いませんしね

強いて言うと「食べログで高評価」「予約でいっぱい」的な店じゃなくて
気軽に普段使い出来る店がもうちょっと増えて欲しいくらいですかね

>>34
これからその地域に住宅購入を考えている人のエゴ的投稿ですから気にせずに。
発展する地域は皆に求められてそうなるのですから。
今のところ知名度もですが、名古屋で将来発展するのは名駅しかありません。
一般的な住宅地としての発展というのならば郊外のほうが需要は大きい。

市街地直下の活断層
南海トラフ巨大地震
濃尾地震
もともと海だった名古屋
名古屋の由来は浪越

>>36 匿名さん

そんな名古屋にあって名駅に挙って高層ビルを建設しているのはなぜか？

名駅か・・・
去年の夏にいつもは栄で集まるけど岐阜と三重の人間も来るからってんで
場所を名駅にして飲んだな

名駅＝リニアですな。

>>30 名古屋大好きさん

御園座の低層階売れ残りは買わないの？

名駅＝リニアもそうだが市内で新幹線使えるのここだけ
JRも近鉄名鉄市営地下鉄もぜ～んぶまとめて使えるのは名駅だけ
バスセンターもあるでよぉ～

ほかの地域では絶対に無理な環境、東京大阪人も名駅しか知らないのが多数

なんでそこまで余裕が無いのかってところだな
一分一秒あらそって日本中飛び回る仕事してる訳でもあるまいし
東京や関西人に住所褒めてもらうために住みたいわけでもあるまい

>>36 匿名さん

そんなあなたはどこに住んでるんですか？

よければおすすめの場所も教えて下さい。

>>38 匿名さん

そういう意味でも将来性あるのは名駅だな

>>42 匿名さん

あなたの中での余裕の定義って何？
それをはっきりさせないとずっと話噛み合わないよね。
わざとそれを狙ってるのかもしれないけど。

2010.10 VS 2015.10 区別人口比較

名古屋全体では32,000人程増えてる中で5区だけ人口減となりました。

南区 136992 -4,318
中村区 133275 -2,889
港区 146789 -2,426
北区 163585 -2,200
中川区 220301 -1,220

>>46 匿名さん

区で考えても意味がないですよ。
場所ですから。
例えば同じ中村区でも、名駅近辺と西の端では全く別物です。

>>32さん

アトラスタワー本郷駅前ですよ。

さんざん名東区の農家の長男とか馬鹿にしたし、コスパが悪いと書き込んだが
昨今のマンション相場高騰中のなか割安に感じた。

>さんざん名東区の農家の長男とか馬鹿にしたし、コスパが悪いと書き込んだが

今日から3日間反省してください

by 名古屋大好き　2016-02-14 08:29:28 投稿する 削除依頼


>9階、82m2で4500万円なら、この部屋、買いだと思いますよ。

貴方は、何故買わないのですか？







by 名古屋大好き　2016-02-14 13:03:58 投稿する 削除依頼


>>549

それは良かったですね。
私も一度は欲しいと思ったマンションです。

部屋を整理してたら、
自分が予想したこのマンションの価格メモが出てきました。

名門の旭化成が初めて名古屋に出すマンションとの新聞記事もあり
サプライズを期待していました。

その後は、過去に書き込んでいますから省略しますが、
コメントに対して「喧嘩するなら相手をよく見てやれ。」との挑発で
ここは名東区の農家が買うマンションだと実感。
彼らは南向きは絶対だし、企業の価値工学のテクニックを見抜けない。

旭化成は杭の事件で大変ですが、それは一時的な話でしょう。
名古屋にアトラスシリーズの第２弾が出れば良いですね。




名古屋大女子きさんて、これを購入したのかな？

安物買いの銭失い。笑
不動産にお買い得なものなんてないな。
本郷なんて長久手に近いような立地、御園座を考えていた人とは思えない。

もめなくていいよ
将来性は名駅近隣にしかないから
公示価格も名駅グレート

御園座のマンションとか伏見地区は論外、将来性あるのは名駅だけですよ。

>>53 匿名さん
何言ってるの？賃貸マンションの話ですか？

>>54 eマンションさん

御園座が良い物件であることと、伏見に将来性があるかどうかは別問題です。
冷静に考えましょう。
伏見より名駅の方が将来性あるに決まってるじゃないですか。
リニアの駅ができるのですよ。

御園座の関係者か購入した人かな
良く言いたいのでしょ

名駅前にどこに住居のスペースがあるのですか？
だから伏見地区にってことになるのではないですか？

名駅直近には住むところあるけど地方の人？
伏見は所詮伏見ですが、特徴もなく商業施設もない地域。
伏見は大通り一本入ると小規模のマンションが並ぶ特徴もない場所だよ、よく見ようね。

>>58 匿名さん
そんなに言うなら名駅のどこ買ったら良いか例を教えてください。

>>59 マンション検討中さん

マリオットに住んだら？

>>32さん

どこのマンションかは、ご勘弁を。

なお、
アトラスタワー本郷駅前ではありません。

マンション選びに駅前は当然として
少子化を迎え中心部からの距離は大事です。

本郷は都心から離れています。
距離が２倍になれば、面積は４倍になる。
希少性が４倍に薄まります。

旭化成さんは、
そこまで読んで思い切った価格で出すと期待してたのでガッカリでした。

>>61 名古屋大好きさん
また嘘ついたのか。
織り込み済みだったが本当どうしようもないな。
そりゃあ御園座の抽選も落ちるわけだわ。

南区民には伏見も本郷も荷が重いわな
南区民が頑張って「街」を目指すなら金山だろうな

物件の良し悪し、金額の前に生まれ育った環境によるエリアの壁が心理的にある
東京から来た人間にはなくても名古屋の人間にはある
勿論、名古屋に限らず東京でもどこでもそういうものはある

>>62さん

私のエア買いはラグナヒルズだけですよ。
まあ、成りすましは居るみたいですね。

名駅って東京で言うと二子玉川か船橋って感じだね。地方のターミナルにしてはまあまあってとこかな。

>>65 匿名さん

またシュールなとこで攻めてくるな笑

まず二子玉川や船橋があんたの中でどんな所か述べた上でどの辺りが二子玉川か船橋って感じなのかわかるように教えてくれ

ニコタマ住んでたけど、船橋より民度高いよ。

>>66
なんか面倒臭えこというなあ

>>68 匿名さん

ん？わかりにくい事言ってくる方が面倒臭えよな？

いいや>>66がメンドクサイ

結局よくわからんかったなw

名古屋の区別65歳以上の割合（％）

区別 65歳～
南区 28.9
北区 27.8
中村区 27.1
熱田区 26.2
瑞穂区 26.0
港区 25.8
西区 24.3
中川区 24.3
守山区 24.0
千種区 23.8
昭和区 23.5
東区 23.4
中区 22.3
天白区 21.7
緑区 21.6
名東区 20.8

数字出してみたけどみんなも数字見る前と大体イメージ違わないんじゃないかな
人間って大したもんで微妙な数％の差を肌感覚・皮膚感覚で察するんだよね

そうだね、船橋はちょっとガサツな感じだからな。ニコタマっていうよりは高崎っていう感じかな、交通は便利だけど文化の香りは全くしない街。名駅も文化不毛だね。

？？？　新幹線もとまらない地域と名駅比べるのは無理だわ
その地域の交通網が集中する場所ハブ的な地域じゃないと比較できないね
ニコタマって住むだけの地域だし残念

高崎って便利だよ、新幹線三系統集中してるし在来線も東京のどこにもつながるし、確かに文化不毛だし。

>>73 匿名さん

それって名駅に限らず名古屋全体なのでは？

>>72 匿名さん

いきなりどうした？笑

>>72
さっきちょっとその内容を軽く振ってみたんだけど確かに「だろうね」って反応だったよ

自己満感ハンパないなw

それ６５歳以上の割合というより、汚い子供たちが多くいる地域だろうね。

名東、緑、天白はまさしく子育て世代ご用達の地域で価格も手ごろ。

区別男女比率　6/1現在
男性の割合が多い順

名古屋全体では
男1,136,785　女1,165,911　性比97.5

区名 性比
中村区 103.5
南区 102.8
港区 101
昭和区 100
天白区 98.9
西区 98.3
中川区 98.1
守山区 97.9
・・・・・・・・・名古屋の平均
熱田区 97.4
緑区 96.8
中区 96.3
北区 94.4
名東区 93.4
瑞穂区 92.9
東区 91.4

やっぱり微妙な違いなんだけど区のイメージを感じ取れる気がするね

>>81 匿名さん

どんなイメージが感じ取れます？

データ載せるだけとか小学生レベルだな

残念過ぎる

確かに、北区瑞穂区は老女が目立つ

船橋に住んでますが、名古屋方面の豊田寄りへ引っ越し予定。豊田勤務だと、どの辺りが住みやすいのでしょうか？
ところで、船橋が比較されてましたが、船橋は千葉県ですよ。

>>85
家賃補助、会社への通勤方法とか諸条件が分からないですが名古屋でという事なら
自分なら八事をオススメしますけどね。

その2つ3つ豊田よりの駅の方が家賃や駐車場等安いとは思いますけど、
名古屋に赴任した後、いろんな人と住まいの話になったり、自分やご家族の気持ちとか考えますとね。

八事なら誰に話してもとりあえず「いいとこ住んでますね」って意識になりますからね。
本人さんや勤め先の事もも含めてやっぱりちゃんとしてるんだな、って思いますよ。

実際転勤族も多いですし「なんでそんなとこにしたの？相談してくれれば・・」って事にはなりませんし
「あちゃー、そんな風に見られるとこなのか」って思いはしなくてすみますよ。

>>85 匿名さん

自分も船橋は千葉だと思うのですが、世田谷区にも船橋というところがあるようです。わかりにくい例を挙げられて意味不明でしたが。

やはり市内と言うのが最低条件です。でも最近は八事、星が丘でさへ郊外みたいな不便さが有りますので出来れば中区、東区に住まれれば後々後悔しないと思います。多少の通勤時間の差よりは暮らす街の利便性が大切です。

名古屋は小っちゃい街だから車さえあればどこでも便利に暮らせますね。

>>86 匿名さん
ありがとうございます。八事よさそうですね。小さい子供がいるので、落ち着いて良さそうですね。候補にしたいと思います。

>>87 匿名さん
千歳船橋のことですね。人気の住宅地ですね。普通のサラリーマンだと高くてなかなか住めないです。

>>88 匿名さん
上前津だと一時間以内で通えそうです。上前津は住み良い場所なのでしょうか？中心地からは近そうで便利そうですが、どんなところか分かりません。関東だと一時間の通勤は普通ですので気になりません。

長久手についても教えて頂けないでしょうか？
住み良さランキングで全国2位とのことですが、本当に住みやすいのでしょうか？商業施設などの買い物環境や、名古屋駅・新幹線などへの交通アクセスは良いのでしょうか？藤が丘駅、長久手古戦場駅の住み易さは如何でしょうか？アピタがある隣駅の方が住みやすいでしょうか？
千葉県には、住みやすさランキングで四年間連続一位の千葉ニュータウンがありますが、東京都心から離れすぎてますし、電車運賃は全国一位、二位位高くて住むには不便で有名なので、ランキングの基準が理解できません。街から全く移動しなければ住み易そうではありますが。

ファミリーの住宅としては最高、商業施設も充実、さらに増えるようです。
名古屋市内への通勤も地下鉄直近ではない名東区あたりと変わらない。
ただ長久手といっても山奥のような地域もあるので誤解のないように。

長久手は利便性がよくないですよ。何処へ行くのもクルマが要ります。地下鉄に乗り継いでも名古屋の中心まで30分以上かかります。住みやすさランキングを信じていると落胆が大きいと思います。自分の眼と足で確かめることをお勧めします。

>>95 匿名さん
本当にその通りだと思います。名古屋市民からすれば家庭や仕事の事情がなければあえて長久手に住む理由などありません。
住みやすさランキングは将来性などは全く加味されていないため、ここの長久手バンザイの書き込みは信用しないほうが良いと思います。

いつも疑問に思うのですが　なぜに別のスレでもすぐに長久手押しが湧くのでしょうか？
同じ人が書いているのでしょうが　どう見ても市内の格上の場所と比べて明らかに立地が劣るのに凄く固執してますよね。

>>96
転勤で豊田市に勤務される方の話ですので一般名古屋市民の視点は一旦置いておきましょうか
俺流名古屋論は別の機会にやりましょう

転勤でトヨタにクルマで通う方ならどこに住んでも大差ないけど、出張その他で新幹線やセントレアを頻繁に使う人だったら長久手に住んだら悲劇ですよ、新幹線も飛行機も乗るまでに1時間以上かかります。

長久手の交通事情は名東区や緑区、天白区、守山区あたりの
地下鉄駅に離れた地域より便利かと思いますよ、場所にもよりますがね。
名古屋市内がすべて駅直近じゃないんですよ。
車が必要なのは愛知県なら名古屋市含めみんな同じです。
現実に区画整理された宅地は名東区あたりより高価格。