名古屋で将来性のある場所はどこですか？【Part6】

伏見も藤が丘も地下鉄移動するなら同じこと。
何駅とか無関係。
伏見自体に特に目立つ施設もないし
企業の出展将来も見込めない

あるのはリーマン向けの定食屋やチンマイ喫茶店

名古屋のハブは名駅一極集中、すべての路線が集まる。
大阪駅のように新大阪駅があったりはしない。
名古屋市内では名駅近隣の商業施設や利便性を凌駕することは不可能。

>>201 匿名さん

よほど伏見に恨みでもあるんだね、そして掲示板で憂さ晴らしか。かわいそうな人生だね。
お金稼いで名駅前のいいとこ住めよ！

>>203
反論は嫌味でしかかけないのかな？　
マナーまもって趣旨に沿った投稿しようね
伏見に恨みなどないし将来性の対象でもないの
だれかが必死に伏見連呼なので否定してるだけですよ
現実に伏見の将来性など合理的に説明できないからの嫌味での投稿でしょ
残念なかたね
名古屋は名古屋駅にしか将来性は期待できないのが当たり前

名駅の将来性は揺るぎなくとも、おろらくホテル暮らしを除いて人の住める場所では無くなるのでは？

結局、其の頃の名駅暮らしと言えば、伏見です。嗚呼、セレブな所にお住いですね。となりそな予感。

↑
伏見は名駅じゃあないよ、なにもない川むこうだよ。
名駅直近にも住む地域はあるし学校もある。
知らないのはあんただけ。

>>198 匿名さん

見た上での発言なんだけど

そもそもそこまで気にする必要があるのかってこと

くどいね、災害に強い地域はほかにもある
名駅が災害被害想定してリニアも来るのか？
将来さかえるのは名駅だけだ

名古屋市自体が港区も含め高潮や津波の大きな被害想定はないし。

伏見とか何もないから災害での被害も少ないだろ。

名駅はすべての路線の要だからな、その被害は甚大。

とりあえず名駅直近住みなら帰宅困難者にはならんわ。

街としての機能は最低限地下街は必要、名駅、栄だな。

また名駅伏見に戻っちゃった　ダメだねこのスレ

しつっこい人が約２名居るみたい

>>211 匿名さん

喧嘩買った方
それとも喧嘩売った方？

しつこいのは御園座マンションスレからのチョッカイさん
伏見は名駅や栄と比べる次元じゃないのに悪口言われると発狂気味

>>213 匿名さん

そうしたい訳ね。
夢が叶うと良いね。

↑
発狂気味ですか？
誰か夢語ってますか？

あ！　伏見が発展するというバカな夢？

>>211 匿名さん

お前も十分しつこいぞ

>>210 匿名さん

だからまずは自分から提案しろよ笑

何言っても名駅伏見に持ってゆきたい人がいるんだね

ちがうでしょ　名駅は普通に発展見込めるけど伏見は無理

だれが伏見を連呼してるの？　アクセス面でも金山以下だよ

>>215 匿名さん

せめて一連の流れは断ち切らない様に。
必死なのは分かる。
だが、自ら知性の欠如を露呈してどうする（笑）
もう一度チャンス与えるので、
無いなら無いなりに知恵を絞ってくれ。
頼むよ！

>>199 匿名さん
まあその通りで、大型台風も地震も起きなきゃ関係ない

だから商業地は名駅一極集中
すぐ売れる単身向けも名駅よ。

でも一生すむファミリー向けのタワーマンションはそうはいかんでしょ
名駅需要のファミリー向けタワーマンションは伏見に一極集中する

名古屋駅と伏見以外のディスカッションもお願いします。

>>222 eマンションさん

他人任せにすんな

だから伏見は名駅と比較する次元じゃない
伏見は藤が丘あたりと同じ将来性なんて皆無
必死で伏見を叫ぶのはだれ？

将来性で名古屋駅は想定できるが、なぜ伏見が話題になるか不思議。
伏見の将来性語るより、栄や金山のほうが遥かに可能性高いが。
伏見って昔の繊維問屋街のあたりだよね。

伏見連呼のおっさんと例の長久手爺が似ている気がしますね
訳わからない、しつこいという点でね
他のスレで八事押しのおっさんもいますが何か共通点を感じますわ

>>225 匿名さん

伏見って昔の繊維問屋街のあたりだよね

だから何？笑

名駅の押しの人もしつこいですよね。そんなことわかりきってる話で、けど具体的にどこに住むのがいいの？ってなるとまともなマンション立地はなくないですか？期待できるところがあったら具体的に教えて欲しいです。
そうなると名駅の後背地で、栄にも近く東山線利用できる伏見地区の再開発に期待する人がいても不思議じゃないと思うんですよね。
一方、金山は四半世紀も前に総合駅にして再開発したのに何も変わらない。商業施設も明日なるとイオンだけ、とても人が集まり栄える街ではない。

>>227
昔繊維問屋街、今は寂れてますとのことですが、遠慮して濁したのに。
せこい地下街も残ってるらしいがほぼシャッター街。
伏見に将来などありませんよ。

>>228
地下鉄駅一つしかない伏見と総合駅の金山比べても話になりませんよ。
栄のほうが格段に将来期待できる地域、名駅と栄に挟まれて発展できないのが伏見。
企業も伏見には商業施設作らないなりの理由があるのでしょうね、寂れたままですよ。

>>229 匿名さん

遠回しだね笑

>>230 匿名さん

名古屋と栄の発展を期待するなら伏見も発展させるべきだとは思うけどな

>>232 匿名さん

その通りですよ。実際、行政は名古屋から栄まで一体的に開発しようとしています。
伏見がどうのこうのは良いですが、勉強不足ですね。

行政や企業も採算の合わない伏見地域に
テコ入れする気はないようですよ
だから今の過疎った状態なんですが
それすら理解できない知識レベルなの？
今はポケモンGO需要で白川公園にまたｸｽﾞで賑やかですか

>>234 匿名さん

伏見テコ入れしないんだ

だから名古屋はだめなんだよな

このスレの答え

名古屋で将来性のある場所はない

ただ廃れていくだけ

以上

伏見変えても意味ないし
名古屋市そんなに金ないから
頼れるのは民間企業の姿勢
どの企業も伏見には関心ないのね
できて、せこいスーパーマーケットが関の山

中途半端に小さいビルや店があるから開発はムリ
企業だって市場調査もするし、難儀なら名駅や栄に目が向く
伏見はセコイ月給取りの街になっちゃったんだよね　残念

>>237 匿名さん

名駅は理解できるが、栄は理解できん。
君の主張の伏見の部分を栄に置き換えても、
全く違和感が無い。
やはり最後は名駅か…。

そんなひねくれたこと言わんでも

名駅が一番なのは疑いようがないので、『名駅に次いで将来性があるのはどこですか？』にしたら良いのではないでしょうか？

>>240 匿名さん

ない。
としておくのが良いのでは？
伏見を下げている方々が代案を発言しないのも、
心得ているからだと。
無警戒にオラが町を挙げようものなら、
ボコボコにされて傷ついちゃうからでしょ。

モヤ〜っとしたエリアでしか発言できないなら、
毒にも薬にもならんし。

この物件！
という勇気ある発言を求む。

俺はブリリア。
あの時期に購入した度胸を買う。
現に相当なキャピタルゲインが出ているしね。

ブリリアなんて規模も内容もたいしたことないタワマンだよ
売りはリニア駅に近い立地だけだね、しかも開通する頃には築２０年
その頃どれだけ修繕費がかかるんだろうねえ〜笑

いま売るのが賢いと思うね

>>242 匿名さん

規模なんてどうでもいい。
修繕費も構わない。

で、君の見識からすると何処なの？
もっと良い物件があるわけだよね？
具体的によろしく！

飛び入りだが、いま名駅ではブリリア以外で流通してる分譲はないな。
賃貸ならいくつかタワーっぽいのもあるけどね。
今後は老朽ビルの建替え時にはマンション需要も含んだ事業になる。
結構、駅斜め前？　あたりにも旧大名古屋ビル並みの古い建物あるからね。
駅の西側地の古い住宅地域が開発されるようだと、高価だろうが一戸建ても見込めそうだよ。

>>242 匿名さん

逆に立地は無視して規模と内容が良い名古屋のタワマンなんてあるの？

>>245
242さんじゃないけど「名古屋タワマン」で検索してみなよ。
池下あたりにも結構立派なの建ってるよ。完売してるけど。

>>246 匿名さん

>>245さんが知らんわけないでしょ（笑）

名駅なんて住める環境じゃない　行くところ遊ぶところです

ブリリア否定されて騒いでる奴がいるな
今なら立地で価値があるが10年後は劣化するのは間違いないから残念な物件と言っただけなんだけど
立地はともかく規模や内容でいったら池下だろう

名駅名駅の騒いでる奴もいるが、栄も実際には出かける街でありその中心にある伏見地区は新たな居住空間としての将来性を議論しているだけなのに話にならないね

↑
ブリリアを誰も否定してませんが？
立地も良いマンションじゃないですか
お宅が何もない伏見を叫ぶのは何かわけでもあるのぉ

池下もいいですよね、でも将来性という点なら名駅しかありませんね

>>249 匿名さん

伏見も環境が良いとは言えないでしょ。
伏見の環境が名駅や栄に比べてずば抜けて良いならまだしも、そうじゃないんだから伏見なんかより名駅や栄の方が上に決まってる。
伏見ネタはおしまい。

完全無欠の立地はない。

メリット、デメリットの全てを織り込んで、
市場価格となっている。
価格が安けりゃ、市場が本人たちの言うほど評価していない。
ただそれだけのこと。

市場で君たちの言う住環境とやらが重きを置かれるなら、ブリリアや御園座より価格が高くなるエリアがあるはず。

坪単600万。
さぁ、何処にあるんだろうねぇ。

地価はさぁ　概ね商業施設の採算に合う金額なのよね
住宅として利用するの場合なのに比べようがないけど
それすらわからないの？

>>250
日本語も理解できないようなので呆れます。
そのような人たちが張り付いて名駅を喚いているだけなので、なんの将来性もないスレですね！
ごきげんよう

>>253 匿名さん

あのさぁ、ブリリアにしろ御園座にせよ分譲マンションとして販売してちゃんと売れているのね。
企業は利潤を追求するから土地の取得価格がタダだろうと、市場が受け入れるならガッツリ利益を上乗せして販売するのね。

市場主義経済の原理も理解せず、ワケの分からんことを言わんでね。

↑
おたくなに書いてるの？　儲からない商売誰もしませんが、どうかしたの？

地価はそれに見合った利益回収が見込めるからつく値段、幼稚園児でも知ってるけど

教えてやっても　筋違いの屁理屈しか書けないようでは残念な脳だこと

>企業は利潤を追求するから土地の取得価格がタダだろうと、市場が受け入れるならガッツリ利益を上乗せして販売するのね


市場が受け入れない場合の事が書かれていないので
これだけだと企業は常に大儲けしてるように受け取られるかもね

>>256 匿名さん

儲からない商売は誰もしないよね。
わかってるじゃん（笑）
あわせて企業が利益の最大化を図ろうとするのもわかるよね？

じゃあ、何故坪単価600万円の物件があんたらの好きな地域で事業化されないの？

市場が受け入れない。
すなわち買ってくれないからだよね。

市場で坪単価600万円を受け入れる土壌があるにもかかわらず、
『原価はそんなにかかってないので、坪単価300万円で良いんです！』
なんて意見具申されたら、俺なら即刻プロジェクトから外すわ。

で、名古屋のどの辺に坪単価600万円を受け入れられるエリアがあるの？

教えて！

こいつは一人で何と戦ってんだよ

千種区か東区に住んで栄、名駅にショッピングや遊びに行くのが名古屋市民です。名駅や伏見に住みたいと思う市民は超少数派。事情に疎い郊外の人が判断を間違えているとしか思えませんね。

あのね　名古屋で将来性がある場所の話ね
商売や坪単価の話して勘違いさんは放置で

名駅もフトコロが許すなら住みたい人はやぁ～っとおるがね
買い物便利で雨ふっとっても地下街で散歩できゃ～すし

>>261 匿名さん

ん？将来性があるなら価格に反映されるんじゃないの？
金銭的価値以外で将来性を測る尺度を示してね。

>>260
持ってる人間って、そんなのんびり屋さんじゃないから。
シビアだよ。損得には。

階層の違い。で片付けるのは避けるべきだと思っていたけど、やっぱり見る景色が違うと交わることはないんだなと実感。

頑張って同じ景色を見る日を楽しみにしているよ。
頑張って。

典型的なアレだな

>ん？将来性があるなら価格に反映されるんじゃないの？

教科書的に言えばそうだよ
場所を名古屋とか名駅とか限定せず一般論で言えばそうだよ

でもそれは良い会社の株価は悪い会社の株価より高くなる
おいしい店はまずい店より人気が出る

って程度の話で、全体としては間違ってないけど個々になると
様々な条件が加味、加減されるからその1点で解を得ようとすると正解にならない事も多いね。

>ん？将来性があるなら価格に反映されるんじゃないの？

例えばこれが常に正しいのならば新築、分譲に限らず、中古も賃貸も
そうなっていきゃなきゃおかしいって事になるはず。

例えば名駅が常に最高値で名駅を中心に円を描いて価格が下がっていくかというと
実際にはその影響は上限（下限）があったり限定的であろう。


よって、価格に反映されるって考えは大きな括りでは間違ってないので
全部捨て去る必要はないがそれを信じきってもいけない。


これは不動産だけじゃなく名古屋だけじゃなく、日本だけじゃなく人間社会全体に言える事だと思うけどね。

いまCBCで金山のこと放送してるけど
やっぱ名駅に次ぐのは金山だな

伏見が大好き君はどうこじつけても
名駅や栄より伏見を主張したいのさ、こどもとおなじ

>伏見が大好き君はどうこじつけても名駅や栄より伏見を主張したいのさ

そんな奴世の中におるのかよ！

ふしみって？　　ﾌﾟｯ
名駅にたどり着けないサラリーマンの聖地
白川公園でポケモンGOやりほうだい

>いまCBCで金山のこと放送してるけどやっぱ名駅に次ぐのは金山だな

それは街としての扱いで住民としてじゃない

中区民の中で邪魔者扱いにされる中区金山
所詮金山と言われる熱田区金山
嫌いなのに近寄ってくる中川区民
近いのに逃げてく昭和・瑞穂区民

金山で喜ぶのは知多半島人と地方出身の元東京人と専門学校生だわ

名駅
単身で住むか、賃貸で貸し出して儲けて、最後に売り払うのに適してる

金山
単身は売れる。賃貸の貸し出しも行けるか？

伏見
ファミリー向けタワマン

こうだろ

過去の地図をほじくりかえしてみろ
伏見は陸、名駅は水のなか

杭なんて、横浜の旭化成の杭打ちは、全国でもトップレベルの施工ですよ
それでも多少は沈むんだ。東京の湾岸沿いは大地震でタワマンは必ずヒビが入る
住めないことは無いが、横浜のマンションのようにヒビは入る

それを見越して、ファミリーは地盤が強いとこに来る

中区民「金山って熱田区でしょ？」

名駅のビルなんて多少ヒビはいったって機能が問題なければいいだろう
商業地やビジネスビルにそこまで期待はされてない

でもファミリー持って最後まで住むところで
ヒビは無いだろう、地盤強いとこに住むでしょう
水害のたびに沈む危険があるところも嫌だろうし

熱田区民「金山は常識で考えて熱田区っしょ」
中川区民「金山は事実上中川区でしょ」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
瑞穂区民「金山の事はよく分かりません」
昭和区民「金山の事はよく分かりません」

>>265 匿名さん

新築は販売時期で望み得る最高額。
中古はその後の市況、経年劣化等による価値の修正。
分譲は概ね市場の動きと連動する。
プロであるデベでも読み切れないことはあるけど概ね間違っていない。

賃貸は借主の事情が色濃く反映されるため、
市況との相関性は薄い。

ある中心地から定常円で価値が決まらないのはある意味当然。
地域毎、物件毎で個別の価値があるから。

市場価値と現物とのギャップは時間の経過で収斂されてゆく。

物件毎の価格変動も結果を見れば要因は大凡検討がつく。

まぁ、そんな感じ。

にしてもアレだな。
相変わらず、ここだ！
という物件は挙げられないんだな！

定見がない者に求めるのは酷か（笑）

金山を馬鹿にする駅すらない名古屋市民、笑えるわ。
地下鉄って市営でローカル移動しかできないバスと同じなのに、自覚ない哀れさ。
将来性の順番は名駅から金山、ほか一同だな。

地下鉄で名古屋駅向かうと指で数えられないくらい各駅停車
どんだけ時間かかるんよ　吐きそうだし　と星ヶ丘住人の嘆き
藤が丘よりマシか

金山を馬鹿にできる名古屋市民はいないに等しいのに　どの区がいうのぉ？　（笑）
民度の低い順番にでも発表してねぇー

>>271 匿名さん

名駅、金山と来て、なぜ次に伏見？
伏見なんかよりマシな所もっとあるでしょう。

金山

無いわ

さすがに

金山

ないわ

そうそう、名東区や天白、守山からの地下鉄移動に比べると
名鉄知多の太田川駅やJRの刈谷、大府とか、名駅のアクセス２０分以下とか早いし楽。
名古屋市民は知らない人多いかもだけど、地下鉄ほど鮨詰めにはならんしさ。
地下鉄便利とか思い込み、なれってこわいね。

単純にリニア開通すると乗り換え時間抜きで名鉄知多の太田川駅から東京まで６０分ってこと
なんか楽そう。

何処なのか書こうよ。
マシでも良いところでも良いからさぁ。

金山嫌いは天白、名東、守山、中川、緑、港、南区在住かな、嫉妬しすぎよ（笑）

いやいや

金山でしょ

ないわ

ないない

伏見は論外でしょ
半端杉かな
なにもないし

中区民「金山って熱田区じゃないの？」

中区民「金山は確か・・・熱田区で合ってると思うよ」

名鉄やJRの駅すらない区民が絶叫ですかぁ　ﾌﾟｯ

>金山嫌いは天白、名東、守山、中川、緑、港、南区在住かな、嫉妬しすぎよ


感覚がおかしいでしょ

>名鉄やJRの駅


別に要りませんけど

金山の住所くらいわかっとけよ、偽名古屋市民

金山総合駅は　愛知県名古屋市中区金山１丁目１７−１８

すぐ南は熱田区だけどね　何か問題でもあるのか？　守山区民さん？　（笑

２９０ちゃん　地下鉄の駅で新幹線に乗れないし四日市とかもいけないよ　残念だことぉ

>名鉄やJRの駅すらない区民が絶叫ですかぁ　ﾌﾟｯ

名古屋大好き＠南区民
「ＪＲ＝笠寺、名鉄＝柴田、大同・・・セーフ、南区はセーフや！」

>>291
守山区民はＪＲ繋がりでお前の味方だろ

金山は熱田区扱いでいいだろ

金山の住所も読めんバカ発見！

だれがみても中区だろ　

>金山総合駅は　愛知県名古屋市中区金山１丁目１７−１８


まじめかッ！

中区民は金山に興味ないし
熱田区民は神宮の方が大切らしいから
もう金山は中川区でいいだろ

>>293
残念な南区民！名鉄特急は南区にはとまらん　

太田川→神宮前→金山→名古屋　太田川から名古屋１７分　名古屋の地下鉄の比じゃないな