Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端 に行ってみた − モデルルーム見学記

まず、物件は、東京都台東区池之端一丁目7番3で最寄り駅は、湯島駅になります。
交通は、
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分
山手線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分になっています。

入居時期は、
2019年06月中旬予定 になっています。

間取りは、1LDK～4LDK までありますが、現在、第1期の売り出し中です。
価格は、5,588万円～2億8,888万円


専有面積は、41.21m2～127.96m2 位になります。 幅広いですね。
全部で361戸 　36階建てになります。
他に、管理費、修繕費、積み立てなどがかかるようです。



Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の立地について

この物件に関しては、何といっても立地が素晴らしい事ではないでしょうか？
地図を見ても分かるように、東側に上野恩寵公園、国立西洋美術館、　国立科学博物館
東京美術館、東照宮、不忍之池弁天堂、不忍池、水上音楽堂など文化施設などが
並んでいます。
上野駅へは、徒歩10分、アトレ上野、上野丸井も駅前にあります。
他にも、アメ横商店街、谷中銀座商店街、松坂屋、東天紅、UENO3153、吉池、上野の森
さくらテラス。

もちろん区役所や警察署も近くにあります。
西側は、東京大学、安田講堂、東大病院、横山大管記念館、旧岩崎邸庭園など
湯島天堂、湯島天神、寛永寺、根津神社、神田明神などの神社仏閣もあります。
病院も永寿総合病院、東京医科歯科大学医学部付属病院、順天堂大学医学部付属順天堂病院、藤本クリニックなどもあります。

これだけ、緑に囲まれ、環境が良いのはそうそうないと思います。
モデルルーム見学した時も東側から北側にかけての角部屋に関してはぐるっと公園と
緑の眺望が凄い綺麗でシュミュレーションができるようになっていて本当に綺麗でした。

いよいよ、モデルルームになりますが、
今回の物件は1LDKから4LDKになります。AタイプからなんとQタイプまでありますが
Qタイプは127.96平米で2億以上になります。
こちらも一応見学が出来ましたが参考程度に広さを確認しましたが
今回はメインの3LDKの部屋をメインに見学しました。

価格表もかなり大きく全部は掲載できないので抜粋して掲載しました。
1LDKは表で見ると水色部分で41.21平米で5000万台になります。
2LDKはグリーンで54から65平米で6000万円台になります。
ピンクが一番多い3LDKで62から84平米と広さに幅がありお値段も6700万から1億あたりまで幅があります。
特に高層階になるとまたお部屋のタイプが変わりお値段もぐっと上がるような設定になっています。

そして、タワーマンションなので共用部分が充実しています。
代表的なものとしては、
35階から専用エレベーターでアクセスできるスカイテラス。
35・36F　スカイラウンジなど、そのほかにもいろいろありますが、
曜日や時間を気にせずにゴミ出しができるゴミ置場など充実しています。

本当に、色んなタイプのお部屋があるのでどれにしようか迷ってしまうと思いますが
一応、設備自体はさほど変わらないのでご説明します。

まず、エントランスは和をイメージし作られているようです。
樹木に包まれているので自然を感じられるようになっています。
ワンフロア3邸。全停に角住戸にこだわっています。うち廊下にすることによって
ホテルのような高級感が感じられます。

そして、実用性を重視し時短という意味でも機能性や美を追求したような設備になってるようです。

例えば、キッチン。シーザーストーンを利用したキッチン天板。ビルトインタイプの
食洗器。キッチン周りを美しくするカップボードなど。

バスは、魔法瓶浴槽で温度を下げないような工夫、ミスとサウナやエコ機能満載のシャワーなど、カラリ床と言って滑りにくく、お掃除がしやすいように配慮がされています。

セキュリティ面でも3重のセキュリティや、防犯カメラ設置、ALSOKの24時間監視
など、また、二重床、二重天井などコンクリーﾄの強化なども務めています。

そして、住んでから安心できるようにブリリア独自の総合的防災ガイドラインというものがあります。ブリリアオリジナル防災グッズもあります。
きめ細かいアフターサービスも充実しているようなので安心ですね。

営業の方に、色々、お話を聞きましたが。タワーマンションでこの立地は
なかなか都内では無いそうです。
何より、立地の良さと、周りが公園や大学などの緑が多い環境に囲まれていることは、
今後、周りに大型のマンションが建つことはないので、眺望が変わらないというのは
大きな魅力になっているようです。

既に、人気がるとのことで契約も続々と入っているようです。
資産的にもやはり、将来的に投資面でもかなり、希望が持てる物件のようです。

やはり、良い物件から売れていくので、早めに決断し購入された方がよろしいようです。

是非、みなさんご予算が合えば、ご検討されてみてください。

地図を見ても分かるように、本当に緑に囲まれていて環境は素晴らしいと思います。