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物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 38
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401
匿名さん
>400
論理的な根拠がないところを申し訳ないが、>400が主観的に
激安と宣っているが、客観的で明確な根拠を出してほしいな、
他と比べてなどはもろ主観的だよな(笑)。
販売価格は利益を前提として成り立っているから、そのあたりから
激安の講釈を垂れてくれ(笑)
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402
匿名さん
>395
事実とか事実でないとか関係ないの。
とにかく千葉ニュータウンは素晴らしいんだから、当然不動産だって価値が高いし価格も安い訳がない。
安いなんて言うのは某隣国の反日プロパガンダと同じだから信じてはいけない。
千葉ニュータウンを妬む連中のネガには絶対に屈することはない。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
安いと言われだけで沸騰する402さんは見ていて楽しい。学校に一人くらいこういうのがいたもんだ。時代遅れのセクトとか、言葉巧みな○青とかにのめり込んでいくようなタイプ。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
千葉ニュータウンの皆さんはマンション激安って言われると過激に反応なさるんですね。
別に恥ずかしがることではないと思うんだけど。
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407
匿名さん
残念ながら、あたしゃまだ50代。60代とかを化石扱いする論理さんはアナクロなお方。
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408
匿名さん
大して変わらないよ。どっちもおじさんおばさんw
孫がいるかな?ってイメージ。
新たなネガか。マンション激安。
こんなにいいところに、安く住めるって思ったらいいよね。
住んでる人が満足してればいいよ。
うちは大満足。
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409
匿名さん
年収がホワイトカラーの人並み未満の人は408さんのように、ここの激安を買って身の丈の満足感を得れば幸せになれる。
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410
匿名さん
>>397さん、その通り。ネガをそのままにしておくと慰安婦問題の二の舞になる。
つい最近まで、ネガのいう千葉県最貧地域が独り歩きしていた。
今の↑のような自分のことを言ってるネガもいるし。
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411
匿名さん
>>409
年収が千葉県3位(2位と僅差) そのうち1000万以上の年収割合が11.43%と高率
300万以下が23.63%と少ないということは中間層がおおいんじゃないの?
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412
匿名さん
うちは1000万にはいってないから、まさに中間層だな。激安激安言われるマンション住まいですけど。
ホワイトカラーって年収いくらくらいのことを言うのでしょうか。
貧乏だと思っていなかったけど、ここをみると千葉ニュータウンでは貧乏な部類に入るのかな。とりあえず私も生活に満足しております。
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413
匿名さん
40代額面年収1200万で一般的には貰ってる方だろうけどローン抱えて教育費もあると全然余裕ないですね。各種補助金も900万円ぐらいを境に打ち切りだし。服はユニクロばかり。
ご近所見ると皆さんそれなりに海外旅行やブランド品にお金を使っていて自分より裕福に見えます。
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414
匿名さん
みなさんご丁寧に年収をご報告いただきありがとうございます(笑)
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415
匿名さん
そう、身の丈の幸せに感謝してるのは、この私。激安なのは、大概の人が住みたいと思わないから。ならばそこを逆手に取って、安い、広い、でも遠いに満足している。電車の中で図書館で借りてきた本もたっぷり読める。飲みに行っても帰りが大変だから金も使わなくなる。休みに都内に出かけることもなくなるので、スエット上下あればよい。そんなこんなで金使わずマッタリ生活できる街。
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416
匿名さん
この地域の特性を考慮して多少なりとも考える脳みそがあれば、データから真実が見えてくると思うけど。
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417
匿名さん
ここは統計でもわかるように、平均以上の給料を貰っている人が
余裕をもって生活している街だから。
激安マンションに反応しているわけではないよ、お給料が
低いに反応しているんだよ。
何でかというと、収入の低い人間に低いと言われることに
我慢ができないんだよ(笑)
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418
匿名さん
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419
匿名さん
>415
激安なのの理由がまちがってる。
誰も住みたくないからじゃないよね。
千葉県のなかで有数の人口増加地区。
そこには高い戸建てを買っている人間もたくさんいる。マンションが激安なのはURが撤退にむけて
安く土地を手離したから。また北総の高さも考慮して購入層の若い世代が楽に買える値段設定にした。
おかげでここ数年のサンクタス以来竣工前完売が
続いている
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420
匿名さん
415のいう条件にあてはまるのは村マンション。あそこはさすがにマンションじゃないだろと。
それが市に昇格。アクトク停車駅。始発と一気にかちがでた。中古で売れば外車1台分の利益がでるといわれた。いまはどうなんかね。まあ賢い選択をしたよね。ものを見る目を養ってはずれをつかまないように。デベのうたい文句じゃなく自分で考える
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421
匿名さん
今朝中央の住宅街をやたらとばして、周りにクラクション鳴らしまくってるタクシーがいたんだけどどこの会社か見れなかった。苦情言いたかったのに。
黒いタクシーで、歩行者とか、路地から出ようと顔を出してる車にクラクション鳴らして、タクシーのお通りだよ!どけどけー!って感じでした。60キロはオーバーしてそうに見えたな。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
思い当たるタクシー会社はあるけど、実際にその現場を見てないからうかつなことは言えない。
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424
匿名さん
会社名はいいですよ。
またもし見かけたら今度こそチェックしようと思います。
みなさんも気をつけて!
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425
匿名さん
外車一台の売却益とは賢者ですね。こちらは軽新車20台分損こいた愚者。
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426
匿名さん
>>419 匿名さん
微妙にずれてるよね。
デベは慈善事業やってるわけじゃないから。もっと高くしても売れるならそうしてますよ。
今の値付けは需給バランスを見た結果。
ここは総じて2000万円台クラスのエリアということです。
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427
匿名さん
お宅こそ読解力なくない?デベが慈善事業しているなんていっていないじゃない。
北総線の高い運賃ぷらす普通の物件価格じゃ売れる分けないじゃない。
今の値段で販売しても十分利益でる土地代ということさ
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428
匿名さん
>425
賢者だったかどうか。
あの大量供給時代に、手に入れられるのが
あそこだっただけです。他は高すぎた
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429
匿名さん
レイディアントなんかアクアはあっという間に売り切れましたね。
あの時うちも興味持っていてカナルサイドの1階がいいなと思って値段きいたら4000万近かった。
そんなに広い部屋でもなかったんですけど。
今売り出されている中で一番高いのはレーベンですか?
どのくらいで出しているのかな?
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430
匿名さん
最近のネガは激安マンション一本やりだな。
他にはなにもネガルポイントは出てこないのかな。
知的レベルはかなり低くなっているので面白くない。
5年前くらいはもう少し利口で巧妙だったけどね。
変わらないのは、文章が一行かせいぜい二行しかないところ。
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431
匿名さん
久しぶりに知的レベル判定おじさん降臨ですね。
激安マンションというのはネガに該当するのでしょうか。
いずれにしても、懐古主義全開の発言これからも期待しています。
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432
匿名さん
427さん、出川さん級のリアクション!期待どおり。2000万じゃなきゃ、余程の物好き以外 見向きもしないってことですよ。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
白井なんて、16号の内側で東京に近いと騒いでいても戸建てでさえ2000万台が主流なんだから
それより遠く、16号外側の印西市のしかも
マンションが432のいうとおりでも
仕方がないなあ 嘆息
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435
匿名さん
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436
匿名さん
>>431
オハナ北習志野が2400万台~だってさ
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437
匿名さん
433さん、からかわれキャラだったでしょ。冗談真に受けて真っ赤になって怒るところが。
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438
匿名さん
>>436
本当だ。しかも3LDK 71㎡でその値段とはね。
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439
匿名さん
>>438
安いよな。ガーデンゲートでさえ3LDK76.88平米で2698万円だもな。
今の潮流だろう。野村のオハナでね。
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440
匿名さん
オハナ北習志野は駅徒歩13分。
しかも登り坂。
駅から遠いのに、車通りの多い道に面していて、2つの通りのうちの1つ(東警察署に向かう道)は歩道もなく、危なくて子供だけで歩かせられない感じ。
なんであんな場所につくったんだろうか?
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441
匿名さん
>>439 ガーデンゲートは1900万台からでは?
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442
匿名さん
みんな客寄せ価格
オハナ最多価格帯3100万
ガーデンゲート2900万
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443
匿名さん
北習志野はここより人気なんだけど、オハナは駅から遠いから安いんだよね。
千葉ニュータウンはマンション安くないと売れないよね。
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444
匿名さん
>431
このおじさん、よそのスレをあらしてた人でしょ。
千葉で良い街を決めるスレとか。
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445
匿名さん
マンション価格は、土地の値段に資材費や人工費、管理費などの経費分と、
販社の利益を20から30%加算して設定されているはず。
今のような人件費の高い時期や材料にバブル時のように高価なものを使って
いれば価格は高騰するが、マンション販売価格に比較して上物の価格差は
それほど無いのが一般的。
基本的には土地代が販売価格に大きく影響してくる。
ブランドマンションであればブランド料も当然、加味される。
ここは、URが全面開発しているので土地の価格は民間ほど高くないが
昔からの住宅街や民間の開発した物件は相対的に高い価格設定に
なっているのは当然だね。
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446
匿名さん
>443
>千葉ニュータウンはマンション安くないと売れないよね。
と言っているが、矛盾していると思わないところが笑えるね。
安くしなければ売れないところで、安いマンション作って売る
という行動が企業にとってどれほど効率の悪いことかと思わないかい(笑)
普通の人だとすぐにわかるのだけどね。
高く売れるところで作って売ったほうがどれだけたくさん儲けられるだろうか。
千葉ニュータウンでは、ここのところ3つの大型物件が売りに出されて
一つは完売している。
マンション契約率が低くくなっているこの時期に、歩いて5分程度の狭い場所で
3つの大型物件(合計1000戸以上)が捌けていくのは普通じゃないよな。
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447
匿名さん
そうそう。それに激安というけれど、それほど激安とも思えない値段なんだが。
牧の原の販売主体のかわった某マンションが非常に安くだしていても、それほどの売れ行きではなく
中央の3物件が粛々と売れているという現実があるんだよね
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448
匿名さん
今そのマンションの物件概要見てきた。先着順10戸、登録受付1戸となっているのは残が11戸ということかな?
確か販売主体が変わった時には80戸くらい残っていたと思うのだが。
85.53平米~100.01平米
2298万~2596万
登録受付は86.08平米 1898万だった。
安いね、確かに。
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449
匿名さん
オハナ北習志野も 駅から遠いだけでなくてUR職員宿舎跡だから安いというのもあるのか。
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450
匿名さん
マンション価格は業者の慈善事業じゃないから、利益の出る価格設定を
している。安くしなければ売れない地域でのマンション販売はしないね。
逆に、東京は不動産バブルのために新築マンションの供給ができなくなっている。
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