東京23区の新築分譲マンション掲示板「プロスタイル日本橋馬喰町ってどうですか?(旧物件名:プレシス東日本橋)」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2017-01-19 23:32:04

プレシス東日本橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.prostyle-residence.com/nihonbashibakurocho/

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目5-4他(地番)
交通:都営浅草線「東日本橋」駅(A4出口)徒歩1分
   都営新宿線「馬喰横山」駅(A4出口)徒歩1分
   JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩4分
   JR総武線「浅草橋」駅徒歩9分
間取:1LDK・1LDK+S
面積:40.07m2~68.10m2
売主:株式会社プロスタイル
施工会社:株式会社三木組
管理会社:千野建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[売り主等変更に伴い、スレッドタイトルほか、幾つかの情報を修正いたしました。管理担当]

[スレ作成日時]2016-04-07 18:06:44

所在地: 東京都中央区東日本橋3丁目5-4他(地番)、東京都中央区東日本橋3丁目9-5(住居表示)
交通: 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩1分 (A4出口)
価格:6,129万円~7,199万円
間取:1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.92m2~68.10m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 43戸

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プロスタイル日本橋馬喰町口コミ掲示板・評判

コメント  

32  
by 匿名さん 2016-12-22 21:39:31
坪平均単価は350万円くらいなのかな。
4200万円台って限りなく4300万円に近い額になってくると思うので、大体それくらいかなぁ…
どうなんだろう この辺りにしては高いような気もするし、でもそれは数年前との比較で最近の価格と言ったら最近の価格なのかもしれない ただ客観的に見て安くはないですよね
33  
by 匿名さん 2017-01-16 23:32:56
価格まで出ていたのに販売中止になってしまったようです。どういうことなんでしょうか・・?
現地、建物自体はどうなのでしょうね。詳細はわかりませんが、販売自体していなかったのですから、まあ検討していた人にとっては寂しいことになった…ということになりますでしょうか。しばらくしたらまた売りだすという可能性ってあるのですかね?
34  
by 匿名さん 2017-01-17 00:20:17
どっかに1棟売りが纏まったんでしょうね。
おめでとうございます。
35  
by 検討板ユーザーさん 2017-01-17 00:48:43
近隣の局地的な供給過剰が見込み違いだったのか、反響が相当悪かったんでしょうね。そのうちファンドのブランドで賃貸が出てくるでしょう。検討していたので個人的にはとても残念です。浜町で建設中のプレシスも大丈夫でしょうか。
36  
by マンション検討中さん 2017-01-17 16:31:54
全く逆。
一般に分譲販売するより良い値段でフャンドが買ってくれたんですよ!
 
37  
by 匿名さん 2017-01-17 16:39:52
ファンドってもちろん、利益出すのが目的ですよね。高く買うとは...
38  
by 匿名さん 2017-01-17 20:22:20
半蔵門の物件も1棟まるごと売ったらしいとの話ですし
デベ的にはありな手法なのでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232877/
39  
by マンション検討中さん 2017-01-19 15:22:40
モデルルームを開けてしばらくたっても
お客の集まりも思うようにいかず、
見込んでいた価格での販売が見込めそうもないから
損切りの意味で一棟丸ごと叩き売ったということでしょう。

この界隈は競争相手も多いし、大手の参入も激しいから
中小デベロッパーとしては「撤退も勇気」ですね。
40  
by マンション比較中さん 2017-01-19 20:56:32
ここって、損切りしなきゃならないような立地なんですかね。。。
よほど市況が悪いってことですか。安く買うには良いタイミングかも! 
41  
by マンコミュファンさん 2017-01-19 23:32:04
馬喰町、東日本橋の徒歩1分だけで同時期に6物件ですからね。立地はすばらしいですが短期的には明らかに供給過剰で、タイミングが悪過ぎたということだと思います。夏から次の冬にかけて次々と竣工しますので、局地的に相当マーケット崩れると思いますよ。一足先の一棟売りは先見の明ありかもしれません。

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所在地: 東京都中央区東日本橋3丁目5-4他(地番)、東京都中央区東日本橋3丁目9-5(住居表示)
交通: 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩1分 (A4出口)
価格:6,129万円~7,199万円
間取:1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.92m2~68.10m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 43戸

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