物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-06 15:53:29
イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番)
交通:阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より)
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上7階建
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:57.77平米~83.59平米
売主:コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主:大栄不動産
施工会社:淺沼組
管理会社:大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.3.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-29 12:45:44
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区西京極堤下町3番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 (東口より) 阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 東海道本線(JR西日本) 「西大路」駅 徒歩24分 東海道本線(JR西日本) 「京都」駅 バス21分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (烏丸口) 阪急京都本線 「桂」駅 バス5分 「桂大橋」バス停から 徒歩1分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(建設、請負)株式会社淺沼組 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア桂大橋口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
あとあとは眺望どうでもよくなる。
すぐ飽きるでしょうね。
というか見ない。。
マンションは利便性あってだからな
駅遠い、近くに商業施設がないのは生活できません!
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502
匿名さん
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503
匿名さん
ブライトの住民板は正直惹きますね
部屋の仕様も残念ですし
ブライトはないです
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504
通りがかりさん
ブライトも駅から遠いじゃん。イニシアもブライトもそう変わらないね。室内はイニシアに軍配。買い物はブライト。
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505
名無しさん
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506
ご近所さん
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507
買い替え検討中さん
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508
通りがかりさん
>>507
マンションは駅近でないと価値がないって事で間違いない。
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509
マンション比較中さん
無理してここを買うんだったら、UR賃貸物件を借りた方が管理が行き届いているし、建物もしっかりしているのでいいんじゃないかな?
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510
マンション掲示板さん
物件概要を見ると約40戸の売れ残り。
まだ出してない部屋がいくつもあるだろうから凄いなあ!!
きっと過去最強じゃないか?(苦笑い
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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516
評判気になるさん
[NO.513~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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517
通りがかりさん
ブライトスクエアはとっくに完売してますよね?
なんで引き合いに出すのだろう。
設備面でいっても、こことの違いって食洗機ついてるかいないかぐらいじゃないですか?
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518
マンション検討中さん
>>517 通りがかりさん
ここの版は、悪口の言い合いですよね。
前向きに検討する為の掲示板が、下げるだけで、参考になりませんよ。
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519
匿名さん
>>517 通りがかりさん
かなり違いますよ(((^_^;)
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520
通りがかりさん
>>519 匿名さん
教えてもらえますか?
パッと見ですが設備仕様見ましたがそんなにグレードの違いは変わらないかんじがしました。むしろ床暖ついてないし。小さい子いると床暖は非常に有難いですけどね〜
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521
匿名さん
このイニシア桂大橋には床暖あるよ。
立地的には不便な分、仕様設備はなかなか充実しているし、間取りのセンスもいい。
これは買いでしょう。70数平米が市内で2000万円台で買えるなんて、数年後には
すごくお得だったことがわかる。
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522
評判気になるさん
521さん、その逆の可能性だってある。っていうか、なんでこんな高くこんな不便で誰も次買ってくれない物件買ってしまったんだろうっていうパターンの方が確率断然高そう。
現にこんなにも残戸あるんだしね・・・
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523
匿名さん
>>522 評判気になるさん
すごく納得できます。
この通りだと思います。
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524
デベにお勤めさん
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525
物件比較中さん
>>524 デベにお勤めさん
高くないのなら、なんでこんなにも売れてないんだろう?
きっと不便さと価格が消費者に受け入れられてないからだと思いますよ。
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526
検討板ユーザーさん
スミフのように5年10年掛けて売るんだろうか?(笑)
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527
通りがかりさん
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528
匿名さん
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529
匿名
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530
匿名さん
スーパーも保育園も遠い。どこの層がターゲットなのでしょう
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531
匿名さん
>>530
ターゲットなんて無い立地ですから、、、、、
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532
匿名さん
スーパーない コンビニない、金融機関遠い、共産党員が多い地域でちょっとあの一帯は老後は厳しい
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533
匿名さん
桂大橋周辺は都市整備出来ない地域、
30年経っても京都市が渋滞緩和手を付けず
市営バスは30分に1本、右京区でありながら
右京区役所に行けるバスが通らない
見捨てられた地域です
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534
マンション検討中さん
-
535
匿名さん
この辺りは不便過ぎて住む魅力を感じない場所。
価格で魅力づくりしないと誰も見向きしないと思います。
現に価格的な魅力が感じられないから竣工後も数十戸って残ってますものねえ。
もし三割くらい安く価格改定でもすればまぁ考えてもいいかなって方が増えるかもしれませんよ。
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536
匿名さん
さすがにここは3割引くらいにしないと売れないでしょう。
駅からも遠いし設備も微妙、周辺環境も最悪、方角も最悪といいところが一つもない。
この値段で買うと万が一中古で売る時に相当の損失を抱えそうです。
逆にいいところがあるなら教えてほしいです。
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537
マンション検討中さん
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538
評判気になるさん
>>537 マンション検討中さん
亀岡風の景色に付加価値がある?(笑)
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539
匿名さん
完全位マーケティング不足物件、景色は良いけれど
肝心な買い物施設、銀行は無い車が無いと生活できない場所
せめてコンビニがあればね? あとランチできるレストラン0カフェ0ですwww
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540
匿名さん
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541
匿名さん
あの広いエントランスにカフェレストランでも誘致したらどうかな。
夜も雰囲気いいよね。
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542
匿名さん
>>541 匿名さん
すぐに赤字を垂れ流すだろう。^^;
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543
匿名さん
イニシアの横に老人ホームある
そこまでは善し
その先から汚いカラオケスナック、
意味深な焼肉、潰れてそうな店がある
不気味な連群れ建物で暗い
ヤバい骨董屋、墓地、
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544
職人さん
そんなこと言ったら京都は寺ばっか。
高級マンションから墓地が見下ろせるなんても珍しくない。
ヤバイ建物が並んでいて京都らしさ全開の物件だよ。
買っとかなきゃあとで後悔必至。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
いいところを書いてください
立地はまず最悪、駅徒歩圏内ではなくき近隣に商業施設もない
方角も微妙
川沿いなので虫が多い
価格も相場に対して安くない
景色も微妙
設備も並
これでは売れるはずがないです。
何かしらの売りがあっての値付けではないのでしょうか。
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547
匿名さん
北の鴨川べりの高級マンションと同じく、川べりに建っていますよ。
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548
名無しさん
>>547 匿名さん
全然レベルが違うだろ?^^;
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549
名無しさん
>>544 職人さん
買ったらあとで後悔必至だろ!^^;
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550
マンション検討中さん
内覧してきました。
二人入居予定でCタイプを中心に見てきました。居室の広さや設備に問題はないのですが、洗面所と風呂場の狭さに不便さを感じやめました。
毎日必ず使う場所なので多少でもゆったりしていたらいいのですが、あまりにも狭い…
資産家のご子息の一人暮らし用もしくはセカンドハウスとしては良いと思います。
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