イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

>>400 匿名さん
すいません、単身者さん？またはご夫婦二人ですか？
子供が小さいのと妻が車を運転できないのでここの立地は難しいかなって考えてます。
実際の利便性はいかがでしょうか？

>>401 匿名さん
我が家は3人家族で息子は先月2歳になりました。
車を所有していないため妻は電動の自転車を移動手段としています。
時間の計測はしていませんが、自転車で桂川イオンまで15〜20分くらいかと思います。
イニシアから最寄りのスーパーへは7〜8分くらいかと思います。
阪急桂駅に行く際はバスを使用します。近距離料金適用で150円です。

>>402 匿名さん
奥さん大変！！

>>402 匿名さん
本当に奥さま大変！
いつまでも子供は軽くないし、雨の日は？

>>404 匿名さん
ローン沢山あって毎日毎日雨の日も風の日も自転車で遠くまで買い物だなんて酷だわ、、、。

自然豊かな環境のなかで子供を育てるのはすごくいいことだと思う。
子供が成長した時、その体験は何よりの財産になるだろう。
この物件を選んだのは親としての見識だと受け止めました。

相当タフじゃないと厳しいですね。日焼けとか気になるー

>>406 匿名さん
それだったらもっと田舎で買ってもいいのでは？

要は不便なのに高いってのが議論になっていて、自然重視なら安くて自然の多い田舎でもいいんじゃないの？

>>409
同感。

京都市というブランドが欲しいのかな？
だから亀岡じゃだめなんじゃない？
いくら便利でも向日市はイヤ、みたいな。

最寄駅の往復に毎回300円かあ。
微妙。

いま京都のマンションは高値止まりだから、70平米超で
3000万円台前半なら、市内としては高いと思わないんだが。
設備仕様もかなりいいし。同じ物件、中京区で売ったら
6000万後半は行きそうだ。

>>413
京都市内って言葉に惑わされたらダメだと思います。
このマンションの場所は京都のイメージとは180度違います。
たとえ住所が京都市から始まっても外れの不便な僻地で3000万は破格になりますよ！

私は経営にうといのですが、不思議なのは、売り主にコスモイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産というメジャーな３社がよく名を連ねたな、ということです。経験ある大手の不動産が揃っているのだから、売れ行きと値付けの読み違いなどしそうにないのに。それとも、「事業主：大栄不動産」となってるから、責任は大栄不動産が一手にかぶるってことかな。

お子様は幼稚園のご予定でしょうか？せめて近くにいい幼稚園があるといいのですが…

>>416 匿名さん
先日ご質問頂いた方でしょうか？
私は2017年7月に入居した者です。
息子は保育園に預ける予定です。
八条と桂川街道の交差付近に保育園が開園します。4月開園予定で受け入れ人数は120名です。

>>417 匿名さん
マンションから徒歩何分ですか？

やだやだ、遠い予感。
桂大橋はわたらないと行けないはずですから。

>>419 検討板ユーザーさん
何をするにも大変な場所に住むって認識が必要みたいですね。
車必須の田舎住まいに近い感覚かな？

さらに安くなったら見学行こうかな

>>421
安くしません！だって、、、。

東京オリンピックまでは我慢する気だろか？！
それ以降は半値での損切り有るかも！
不便だから半値でも興味ないけどね。笑

毎朝あの距離を自転車か…電動とは言え辛すぎる。

>>424 マンション検討中さん
冬場は特にカナ？笑

先日マンション近くの駐車場に車を停めて現地を見て帰ってきたら、蜻蛉の小さい虫が車体一面に付いていて、、、正直ひきました。
川沿いの景観はすごく好きなのですが、洗濯物にも付くのでしょうか？お住いの方、どうですか？

バス停直結マンションって珍しい。（笑）

西陣に住んでいますが京都駅まで206のバスで40～50分かかります。
そう考えると、こっちの物件の方が環境もいいし、迷うところ。

>>428 買い替え検討中さん
三千万出して、その利便比較で迷うとは！
なんていいお客様なんだ！！

>>423 通りがかりさん
半値なら考えてもいいのでは！？
でも半値になるとかあり得るのかな

ここは鉄工所の街のど真ん中にあるようだけど、鉄板をパーンパーンと叩く音とか、電動ノコギリでキーンと切り出す音とか聞こえてくるのかな？
マンションは後から建ったものなので、騒音に対して文句は言えないのかな？
駅からの距離よりもそっちの方が気になる。

>>430 マンション検討中さん
リーマンショック級の金融危機が起こってまだ大量在庫を抱えている場合ならかな。笑
まあいずれにせよ、数年経ったら数割引なら現実味ありそうだけどね。

>>431 マンション検討中さん
工業地域とあるので仕方ないですよね。

先日　見学に行ってきました。
西向き（リバーサイド）の部屋のすぐ下に鉄工所があり日中はかなり音が気になる感じでした。
堤防もダンプがひっきりなしに走り粉塵もひどかった。

南東向きの部屋は5階までは隣の倉庫しか見えませんでした。
隣に老人ホームもあり独特の臭いも気になるところです。

設備はいいのですが残念な物件で他を探すことで家内と意見が一致しました。

独特の匂い…それ騒音より嫌かもしれない。あと大型のトラックとか結構通りますよね。

ここっていいとこ無しか？^^;

最近のスレの盛り上がりみてると意外と人気あるんじゃないかしら

>>437
なワケないだろ。

桂離宮はフランスのヴェルサイユ宮殿に相当するので、
西京極を「日本のヴェルサイユ」と宣伝すればブランド価値が上がると思うな。

>>439 評判気になるさん
無茶言わないでください！！

>>439

なんか西京極が強烈なもらい事故感。

ベランダが広いのはなんかいいな，と思うのですが，普通はその分やっぱり部屋広くするのかな。

競技場周辺が西京極、っていう認識。
ここは何だろう？桂も違うし。

>>426 マンション検討中さん

2017年7月入居の住人です。
ご質問の回答ですが、我が家は夏場に入居したので、1年で最も虫が多いと推測される時期をこちらにて経験しております。
その夏季でも洗濯物に虫が付き不愉快になったことはありません。
もちろん部屋の位置条件により差異はあるかと思いますのでご参考となさってください。
ちなみに私はやや潔癖であるため、購入検討時に虫については懸念材料となっていましたが、入居後に問題は感じていません。

426 マンション検討中さんは、周辺環境をご存知の上でのご検討ですので問題はないかと思いますが、世の中には超潔癖また過度な神経質な方もおられるため、不要かと思いますが念のため注釈を入れておきます。洗濯物に1匹の虫の付着も許せれない方には、乾燥機の使用をお勧めします。

>>428 買い替え検討中さん

私は以前中京区に住んでいましたが最寄駅、バス停に行くのに10分かかっていたので、バス停が直結されているイニシア桂大橋の利便の良さは嬉しいです。

>>439 評判気になるさん

桂離宮を望める眺望はそれだけでも大きな価値だと思います。

また氏神である松尾大社の祭りの際にはイニシア桂大橋前の河川敷が神輿の巡行ルートとなっているため、ベランダから活気溢れる巡行を鑑賞できますよ。

https://kyoto-design.jp/special/oide_okaeri

※添付写真は雪化粧をした桂離宮です。

>>444 2017年7月入居者さん
極々少数派だろうね、そのような意見は。
っていうか本当ですか？
借金か何かで中京区に住めなくなってこちらに？
普通は中京区に住みたいって人が大多数だからなあ。^^;

>>446 名無しさん

市内在住ですが中京区に住みたいとは別に思いませんよ
だからといってここは無理ですが…

>>447 匿名さん
中京区は学区がいいよね。

桂離宮より電柱と鉄塔が目につくなぁ

>>445 2017年7月入居者さん
あとどのくらい部屋は空いてますか？
これは何階からの眺望ですか？そのモデルルームはいつでも見学できますか？