今日見学にいったモデルルームは、小田急不動産のリーファレジデンス世田谷桜丘
残り5邸ということで、すごく売れているみたいですね。
立地がよくて、ここを見に行こうと選びました。
価格は、6000万円代後半。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス世田谷桜丘
さっきの写真は、間違いです。
現地の写真。
現地の写真
現地の写真 エントランス
現地の写真 裏の駐車場 3階までのアパートは建つ可能性有り
現地の写真 1階の部屋のテラスを外から撮影
現地の写真 玄関の電飾がへん。
先にジオ経堂を見学にいって思ったのは、ここのマンションは、センスが悪い。
ドアノブなどは、ぜんぶ、プッシュで空けられるようにハンドルではなかったり、２ＷＡＹキッチンなど、ジオとも、プラウド桜新町とも、特に、ここが良くないという見劣りする仕様ではなかったのですが、例えば、ディスポーザーのメーカーが、たぶん、ジオはパナソニック。ここは、三流のメーカーのものなのでしょうか? ディポーざーの蓋がかちっとしまらないんです。
ぷかぷか。締りが悪い。
これは、ディスポーザーのマンションたくさん所有して、使ってきた人でないとわからないことではないでしょうか?
ためしに、モデルルームにいって、見比べてください。
これは、すべての分譲会社さんに言いたいですが、三井さんもですが、安い物件に三流メーカーのディスポーザーを使うのはやめて下さい。
パナソニックのは、ほんとうにぴたっとはまって、使いやすいです。
ディスポーザーって、一日、何回も使うので、そこでコストカットするのは、女性にやさしくないですね。
この物件をみた感想なのですが、現地の実際の部屋を撮影された写真がのってましたが、とにかく、センスが悪い。
例えば、近隣のジオも同じ建具のメーカーの建具を使って、同じようなキッチンも使っているはずです。
しかし、なんだかチープなのは、設計会社のセンスですね。
三井住友設計なんですね。
パークシティLALAで、杭問題があったようなので、杭のデータなどの資料も見学者に用意してくれていましたよ。
小田急不動産の過去の資料もいただきましたが、小田急不動産の物件というのは、とにかく賃貸チックなんですよね。
沿線の人気が東急に負けている点は、やっぱり企業努力。沿線に高級住宅街を誘導してこなかった。
そういう、小田急の資質が、小田急不動産にも現れていて、残念な会社でした。
明るいうちに現地見たかったのですが、暗くなってから現地をみてよかった点は、エントランスの門のライトアップが品がない！！！
写真ではわかりませんが、商店街の電飾も、派手で、分譲マンションの品質を落としますので、のけてもらったほうがいいのでは?
過去の千歳船橋の安い時期に発売された新築物件を見ているので、今、この価格では、変えません。
千歳船橋にこれだけ分譲されていたら、値下がり必須でしょう。
しかし、自分で永住するのなら、売らないのなら資産価値は関係ないのでいいのですが。
現地のマンションもほぼ完成してました。
夕方近くになったので、現地を見たいといったら、上司が挨拶させてほしいとのこと。
ささきさんの購入するに当たっての一番のポイントは?
などなど、質問攻めにあい、3回ぐらい、暗くなるから現地いきたいといったのですが、帰してもらえませんでした。
新築分譲マンション自体なかなか売れない時期ですので、物件を私におしつけようと、必死だったのでしょうか。
小田急不動産の物件のモデルルーム見学は、今回で最後になると思います。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他 |
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5498万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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66.48m2～77.01m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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5698万円～7998万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.37m2～80.34m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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65.37m²～80.12m² |
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総戸数 35戸 |
東京都中野区新井二丁目 |
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1億1,790万円～1億3,890万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.19m²～61.68m² |
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総戸数 23戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
以下のような状況が考えられます。
