今日見学にいったモデルルームは、小田急不動産のリーファレジデンス世田谷桜丘
残り5邸ということで、すごく売れているみたいですね。
立地がよくて、ここを見に行こうと選びました。
価格は、6000万円代後半。
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/20189/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス世田谷桜丘
さっきの写真は、間違いです。
現地の写真。
現地の写真
現地の写真 エントランス
現地の写真 裏の駐車場 3階までのアパートは建つ可能性有り
現地の写真 1階の部屋のテラスを外から撮影
現地の写真 玄関の電飾がへん。
先にジオ経堂を見学にいって思ったのは、ここのマンションは、センスが悪い。
ドアノブなどは、ぜんぶ、プッシュで空けられるようにハンドルではなかったり、２ＷＡＹキッチンなど、ジオとも、プラウド桜新町とも、特に、ここが良くないという見劣りする仕様ではなかったのですが、例えば、ディスポーザーのメーカーが、たぶん、ジオはパナソニック。ここは、三流のメーカーのものなのでしょうか? ディポーざーの蓋がかちっとしまらないんです。
ぷかぷか。締りが悪い。
これは、ディスポーザーのマンションたくさん所有して、使ってきた人でないとわからないことではないでしょうか?
ためしに、モデルルームにいって、見比べてください。
これは、すべての分譲会社さんに言いたいですが、三井さんもですが、安い物件に三流メーカーのディスポーザーを使うのはやめて下さい。
パナソニックのは、ほんとうにぴたっとはまって、使いやすいです。
ディスポーザーって、一日、何回も使うので、そこでコストカットするのは、女性にやさしくないですね。
この物件をみた感想なのですが、現地の実際の部屋を撮影された写真がのってましたが、とにかく、センスが悪い。
例えば、近隣のジオも同じ建具のメーカーの建具を使って、同じようなキッチンも使っているはずです。
しかし、なんだかチープなのは、設計会社のセンスですね。
三井住友設計なんですね。
パークシティLALAで、杭問題があったようなので、杭のデータなどの資料も見学者に用意してくれていましたよ。
小田急不動産の過去の資料もいただきましたが、小田急不動産の物件というのは、とにかく賃貸チックなんですよね。
沿線の人気が東急に負けている点は、やっぱり企業努力。沿線に高級住宅街を誘導してこなかった。
そういう、小田急の資質が、小田急不動産にも現れていて、残念な会社でした。
明るいうちに現地見たかったのですが、暗くなってから現地をみてよかった点は、エントランスの門のライトアップが品がない！！！
写真ではわかりませんが、商店街の電飾も、派手で、分譲マンションの品質を落としますので、のけてもらったほうがいいのでは?
過去の千歳船橋の安い時期に発売された新築物件を見ているので、今、この価格では、変えません。
千歳船橋にこれだけ分譲されていたら、値下がり必須でしょう。
しかし、自分で永住するのなら、売らないのなら資産価値は関係ないのでいいのですが。
現地のマンションもほぼ完成してました。
夕方近くになったので、現地を見たいといったら、上司が挨拶させてほしいとのこと。
ささきさんの購入するに当たっての一番のポイントは?
などなど、質問攻めにあい、3回ぐらい、暗くなるから現地いきたいといったのですが、帰してもらえませんでした。
新築分譲マンション自体なかなか売れない時期ですので、物件を私におしつけようと、必死だったのでしょうか。
小田急不動産の物件のモデルルーム見学は、今回で最後になると思います。
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原６-606-1他 |
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5498万円～7998万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.8m2～77.01m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
神奈川県川崎市多摩区生田２-623-1他3筆 |
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5200万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.42m2～70.29m2 |
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総戸数 43戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
以下のような状況が考えられます。
