埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-12 13:05:59
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】埼玉のマンション市況

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

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大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 82201 検討板ユーザーさん

    >>82199 匿名さん
    岩槻美園のバス本数が少ないことを持ち出す意味が分からん
    大宮美園を繋ぐのとはまた別の話だが

  2. 82202 マンション比較中さん

    >>82201 検討板ユーザーさん
    おっしゃる通り。
    大宮-浦和美園はバスで事足りますもんね。。

  3. 82203 検討板ユーザーさん

    >>82201 検討板ユーザーさん
    先に大宮美園のバス本数を出したのは>>82062だが

  4. 82204 マンション比較中さん

    >>82203 検討板ユーザーさん
    分かりました。
    増便するよう要望書出しておきます。。

  5. 82205 匿名さん

    SRも岩槻に延伸させて、東西交通も大宮ー新都心ー美園で結べばいいよ。
    言い争いするようなことではない。

  6. 82206 マンション比較中さん

    >>82205 匿名さん
    分かりました。
    そのように要望書出しておきます。。

  7. 82207 匿名さん

    浦和のアンチって大宮スレをコピペ連投やらAI連投して荒らすの好きだよね。
    面白いと思っているのかね。

  8. 82208 匿名さん

    ケセラセラ
    今日も唱える
    限界?上等 やってやろうか
    耐えて住めるような土地じゃない
    いつも 超臭い 超臭い
    ここを乗り越えたら
    海に流すしかない

    下水の便を飲んでも
    消えない運河の臭気好きが
    些細な雨の日の放流で
    ちょっと和らいだりするんだよな

    負けるな今日も踏ん張って
    家畜の屠場で肉を守って
    また悪臭出る理由探すけど

    ケセラセラ
    今日も唱える
    限界 超量 ネタらしさも全部
    中古の山が売れない地でも
    超臭い 超臭い
    食いしばってる

    でもね
    今日はちょっとだけお掃除を
    臭っているけれど
    汚物を愛せるのは港南だけ
    海に流すなら?「また港南だね」

  9. 82209 匿名さん

    東西交通の会議も昨年1回しかやってない
    もうやる気ないだろ

  10. 82210 匿名さん

    東西交通は大宮と新都心だけ頑張っても駄目で、繋がる浦和美園にも頑張ってもらわないといけないからね。
    市庁舎が新都心に移転し、県庁が浦和美園に移転すると、現実的に動いてくるんじゃないかな。

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  12. 82211 マンション掲示板さん

    >>82209 匿名さん
    いくらやる気があっても会議を重ねても実現しないこともある美園の病院みたいに

  13. 82212 匿名さん

    いや美園の病院も土地の無償提供だけでなく建築費の2/3を県と市で負担し、北部への医師の派遣条件も緩くすれば誘致できたよ。
    それをやる気というかは知らんけど。

  14. 82213 マンション掲示板さん

    大宮駅前にそろそろシネコン欲しいな
    オフィス・歓楽街だけじゃ集客に限界がある

  15. 82214 マンコミュファンさん

    シネコンは一生できない
    今のさいたま市は何もできない街
    やる気がない

  16. 82215 匿名さん

    まあ、市庁舎は新都心に移転、県庁は浦和美園に移転し、数年内に着工するでしょ。

  17. 82216 匿名さん

    >>82214 マンコミュファンさん
    イオン大宮にあるでしょ。
    エリアが違うけど新都心と浦和と川口にもある。
    これ以上あっても供給過多になるだけ。

  18. 82217 eマンションさん

    >>82210 匿名さん
    県庁なんか一般人は用事無いからなぁ
    病院の方がまだ東西交通通す理由になり得た

  19. 82218 匿名さん

    大宮は差別化してプレミアムシートメインのシネコンにするといいね。

  20. 82219 評判気になるさん

    >>82217 eマンションさん
    美園の県庁移転はとっかかりだよね。美園の土地はまだあるから。
    順天堂誘致のためには、1000億程の建築費補助も必要だった。1000億あれば県庁移転費用賄えるし、良かったんじゃないか。

  21. 82220 マンション検討中さん

    >>82219 評判気になるさん
    具体的にどういうものを妄想してるの?

  22. 82221 匿名さん

    ヒルナンデス近々番組終了との噂があるが特集してくれて感謝

  23. 82222 マンション掲示板さん

    あれ門街2階のカフェのとなり、いつの間にこんな店オープンしてたんだと思ったら昨日オープンしたみたい。
    スクールベンという学生服を取り扱ってる店。コクーンにもあるやつですね。

  24. 82223 評判気になるさん

    >>82210 匿名さん
    お前、必死過ぎだろ
    ここまで必死だとお前の利益のために東西交通が必要としか思えんわ

  25. 82224 匿名さん

    予想どおりの動きだね。
    地元財界はレッドブルを快く思ってない。

    「何があった」「しまむらは!?」大宮が今季ユニフォームのデザイン決定を報告
    https://web.gekisaka.jp/news/jleague/detail/?444659-444659-fl

  26. 82225 匿名さん

    >>82217 eマンション
    浦和美園に土地はあるって具体的にどこのこと?
    県が買ったのは順天堂になる予定だった部分だけだよ。

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  28. 82226 検討板ユーザーさん

    >>82216 匿名さん
    おやおや?負けたのにまた戦いを挑んできたの?
    一応返信してやるけど、大宮駅は埼玉最大の駅利用者と繁華街があります。
    需要は間違いなくある。

  29. 82227 通りがかりさん

    >>82223 評判気になるさん
    でもお前レスバにボロ負けしたやん

  30. 82228 検討板ユーザーさん

    >>82217 eマンションさん
    理由が無くても岩槻延伸するわけだから、埼玉を担う県庁職員が通いやすくする、それだけでも十分でしょ

  31. 82229 匿名さん

    >>82224 匿名さん
    >「しまむらと富士薬品と武蔵野銀行の3社も離れるとは何があった」

    大宮を代表する企業だよね

  32. 82230 匿名さん

    >>82221 匿名さん

    何気に転入超過で千葉市に負けてるじゃん

  33. 82231 評判気になるさん

    >>82125 匿名さん
    需要からするとその通りなんだけど、国から予算付けてもらうためには、東西交通は自動運転を絡ませないと無理。
    埼玉新都心線の延伸は、大宮ー新都心ー浦和美園の自動運転実用化にうってつけなんだよ。
    埼玉県が1番実用化が早ければ、国交相もその後の予算もつけやすい。下道の自動運転にもプラス。

  34. 82233 匿名さん

    >>82208 匿名さん
    オーモロー!!

  35. 82234 匿名さん

    >>82232 匿名さん
    オッモロ!オッモロ!

  36. 82235 検討板ユーザーさん

    >>82222 マンション掲示板さん

    確実に埋まっていくな
    1階通路の1部屋の募集看板がなくなってたからそこも何か出来るのかも

  37. 82236 マンコミュファンさん

    >>82224 匿名さん
    NTTとの付き合いでスポンサーやってた企業も多いだろうしかえって貧乏クラブになったりしてな

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  39. 82237 検討板ユーザーさん

    >>82226 検討板ユーザーさん
    シネコンがない大宮駅は不戦敗
    負け馬投票券という言葉は存在しないから

  40. 82238 検討板ユーザーさん

    >>82228 検討板ユーザーさん
    岩槻延伸と東西LRTは別問題だと散々書かれてるけど
    日本語読めないの?

  41. 82239 検討板ユーザーさん

    >>82231 評判気になるさん
    赤字路線は必要ない
    県民が税金で支えるとか意味不明だから

  42. 82240 マンション検討中さん

    >>82239 検討板ユーザーさん
    自動運転の実証は国からの補助がでるから赤字にならない。そして将来の日本にとって必要な技術でもある。
    視野が狭いし頭が固すぎる。

  43. 82241 検討板ユーザーさん

    >>82231 評判気になるさん
    需要ないし、今でも狭い道がさらに狭くなるから必要だとは思えない

  44. 82242 マンション検討中さん

    >>82241 検討板ユーザーさん
    将来的には既存バスが自動運転に切り替わる方向なのだから、指摘が的外れ。
    自動運転の実用化にはまだまだ実証が必要だから、国からの補助で埼玉新都心線延伸させて、大宮ー新都心ー浦和美園の東西交通も実現しちゃいましょうの話だよ。

  45. 82243 評判気になるさん

    >>82227 通りがかりさん
    ボロ負けしたのはお前な
    フルボッコにされてだんまりだっただろ

  46. 82244 eマンションさん

    >>82242 マンション検討中さん
    需要ないし、今でも狭い道がさらに狭くなるから必要だとは思えない

  47. 82245 マンション検討中さん

    見沼セントラルパークを完成させれば少しは待望論が出るかもね
    何年かかるか知らんけど

  48. 82246 マンション検討中さん

    >>82244 eマンションさん
    大宮スレの荒らし名物のコピペで返信ということは大宮にとって良い案だということですね!

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  50. 82247 eマンションさん

    >>82238 検討板ユーザーさん
    その別問題とやらを数字で否定してやっただろw
    都合の悪いことはもう忘れたのか?

  51. 82248 通りがかりさん

    >>82244 eマンションさん
    需要は岩槻美園の方が無いことが証明されているが

  52. 82249 eマンションさん

    >>82239 検討板ユーザーさん
    岩槻美園が需要ないことは既に数字で証明済みだが

  53. 82250 eマンションさん

    >>82243 評判気になるさん
    では、だんまりせず早く
    >>82191 >>82203
    に答えてください

  54. 82251 匿名さん

    荒らすなよ武蔵浦和

  55. 82252 名無しさん

    >>82250 eマンションさん
    とりあえず全部バス便でまかないます。

  56. 82253 匿名さん

    また浦和人が荒らしてるのか

  57. 82254 名無しさん

    岩槻延伸も東西交通も需要が怪しいからこそここまでグダグダ決めきれずに来たわけで

  58. 82255 匿名さん

    埼玉県庁を浦和美園に移転すればこれまでとは違うよ。

  59. 82256 評判気になるさん

    >>82250 eマンションさん
    大宮~美園はバスで十分だろ
    現在の本数見れば結論出てる

    岩槻~美園は延伸だから別問題だ

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  61. 82257 マンション掲示板さん

    >>82255 匿名さん
    県庁は病院より需要がない

  62. 82258 通りがかりさん

    >>82257 マンション掲示板さん
    浦和美園が新県都となることによる波及の経済効果がある。

  63. 82259 匿名さん

    そもそも岩槻-浦和美園と大宮-浦和美園のバス本数は同じなのだけど。

  64. 82260 マンコミュファンさん

    >>82258 通りがかりさん
    そんなアバウトな話をしても意味がない

  65. 82261 名無しさん

    >>82259 匿名さん
    だから何?

  66. 82262 マンション検討中さん

    >>82259 匿名さん
    日中は1時間1本ですからね
    収支で考えるとどちらも鉄道としては不要路線です
    ただ、岩槻延伸は合併の時の合意事項なので実現せざるをえないとは思いますが

  67. 82263 マンション検討中さん

    >>82261 名無しさん
    だから何ですか?

  68. 82264 口コミ知りたいさん

    >>82260 マンコミュファンさん
    確かにね。では県庁が浦和美園に移転してから答えあわせでいいよね。今話したところで正解はでない。

  69. 82265 口コミ知りたいさん

    >>82264 口コミ知りたいさん
    交通需要に関して明確な考えもないならここに書き込まずノートにでも書いててな

  70. 82266 マンション検討中さん

    >>82264 口コミ知りたいさん
    自分のブログやnoteで自由におやりください
    さようなら

  71. 82267 評判気になるさん

    岩槻延伸も東西LRTも必要ない
    岩槻延伸は合併の経緯からやるしかない

    これが結論だろ

  72. 82268 名無しさん

    >>82267 評判気になるさん
    それはあなたの結論なだけ。
    美園はますば県庁移転が決定するかどうか。

  73. 82269 匿名さん

    >>82264 口コミ知りたいさん
    自分のSNSだったら誰にも汚されないのでそっちでやって。

    それと、アドバイスだけど、実現の可能性がほとんどゼロの新路線を待ち続けるより、利便性が高いところに引っ越すことをおすすめする。
    駅近のスペシャルなマンションを除けば8000万円あればかなり選べるからね。

  74. 82270 通りがかりさん

    >>82269 匿名さん
    すまん。大宮だけじゃなく都心にもマンション所有しているのだけど。

  75. 82271 口コミ知りたいさん

    俺は県庁移転に関心薄いけど
    県庁移転派の人は県庁が美園に行けばテーマパークのような需要が生まれると思い込んでるわけ?

  76. 82272 匿名さん

    >>82271 口コミ知りたいさん
    本当のところどう思っているか知らないけど、そういうことにしないと東西交通の存在意義が破綻する。
    そもそも東西交通が必要な理由が私欲のためだしね。

  77. 82273 マンション検討中さん

    >>82270 通りがかりさん
    嘘はもういいですよ

  78. 82274 マンション検討中さん

    >>82271 口コミ知りたいさん
    思い込んでいるとしたらヤバい人だと思います

  79. 82275 マンション検討中さん

    >>82269 匿名さん
    正論ですね
    東西LRTを欲しがる=余程不便な場所に住んでいるという証左だと思います

  80. 82276 匿名さん

    ここにいる人達は自分と同じで不労所得の資産持ちじゃないの?
    埼玉新都心線を延伸させて、大宮ー新都心ー浦和美園の自動運転のバスを走らせると不便なところが便利になる発想もよくわからない。
    大宮と新都心と浦和美園が便利になるだけだが。

  81. 82277 評判気になるさん

    >>82270 通りがかりさん
    それなら東西LRTは不必要だな

  82. 82278 名無しさん

    >>82273 マンション検討中さん
    君の資産も働くのが馬鹿らしくなる程随分増えているでしょ?

  83. 82279 マンション検討中さん

    >>82276 匿名さん
    嘘はもうお腹一杯です

  84. 82280 マンション検討中さん

    >>82278 名無しさん
    嘘はもういいですよ
    悲しい人ですね

  85. 82281 検討板ユーザーさん

    >>82277 評判気になるさん
    誰と間違えているのか知らんが、自分は東西交通大宮ルートは埼玉新都心線を浦和美園に延伸させて、自動運転バスを走らせる計画が良いと思っているよ。

  86. 82282 匿名さん

    すぐに嘘だとバレる書き込みしてる時間があるならもっと勉強すれば良いのに。

  87. 82283 名無しさん

    >>82281 検討板ユーザーさん
    バス路線を拡充するなら浦和~浦和美園だと思います

  88. 82284 検討板ユーザーさん

    僻みっぽいアンチが多いと感じたけど、働かないで生きていける資産がある人もいることすら想像もつかないレベルの人達だったのね。

  89. 82285 マンション掲示板さん

    >>82283 名無しさん
    浦和は浦和でやればいいのでは?ここは大宮スレだから、大宮ー新都心ー浦和美園の東西交通の話になっているのだから。

  90. 82287 匿名さん

    >>82283 名無しさん
    日中2本だからちょうどいいかもね。

  91. 82288 名無しさん

    >>82285 マンション掲示板さん
    県庁絡みの話はあなたが勝手にしてるだけだと思いますよ

  92. 82289 マンション掲示板さん

    >>82288 名無しさん
    県庁が浦和美園に移転されなければ、東西交通もSR延伸も埼玉新都心線延伸も無理だと思っているのでね。

  93. 82290 匿名さん

    どうしても東西LRTを実現したいなら、アルディージャの本拠地を埼スタに移転するのも選択肢の1つでしょ。
    とにかく利用者を増やす見込みが立たなれば話にならない。

  94. 82291 マンコミュファンさん

    SR延伸はともかく東西交通を実現したいなら県庁ではかえって実現理由としては弱くなる

  95. 82292 マンション掲示板さん

    そもそも、LRTの輸送システムは旧時代になっていくよ。東西交通大宮ルートは国がお金を出してくれそうな自動運転に切り替えた方がいい。美園に自動運転技術のある会社を誘致できると尚いいのだけどな。

  96. 82293 マンコミュファンさん

    >>82291 マンコミュファンさん
    今の浦和美園では何を誘致しても成功しない。
    何故かといえば、SRも埼玉新都心線延伸も東西交通も無理だと思っているから。
    しかし県庁の移転が決まればどうだろう?県も美園の開発に本気なんだな。ではSRの延伸や埼玉新都心線延伸や東西交通大宮ルートも進展があるんじゃないかという空気になっていく。
    これが大事なのよ。
    自ずと民間も浦和美園に興味を持つし、県庁候補地に隣接した巨大か市の土地の開発も決まっていく。
    成功するかしないかわからないテーマパークなんかより余程いい。

  97. 82294 マンコミュファンさん

    >>82292 マンション掲示板さん
    自動運転やドローンも国家戦略特区の千葉市とかの方がよっぽど取り組みが進んでる

  98. 82295 eマンションさん

    >>82275 マンション検討中さん
    それは岩槻にこそ言えますね。

  99. 82296 eマンションさん

    >>82290 匿名さん
    すでに日本一人気クラブの浦和がいるし
    アルディージャ如きが埼スタなんか使えるわけねえだろ
    考えろ低脳

  100. 82297 匿名さん

    人気クラブなら自前のスタジアムくらいないとな。

  101. 82298 eマンションさん

    レッドブルがアルディージャ買収すれば一気にビッグクラブになると妄言吐いてた奴もいたな
    あまり痛い夢は見ないように気をつけよう

  102. 82299 匿名さん

    埼スタの利用料金の上限が2倍になる程度で大騒ぎだからな。上限が2倍なだけてレッズの利用料を2倍にするなんて決まってないのに落ち着けよと周りは苦笑。

  103. 82300 マンコミュファンさん

    >>82299 匿名さん
    利用料騒動は今知った
    レッズが埼スタから移転を画策する動きはますます強まりそうだな

    「浦和レッズを弱くさせ…」指定管理問題埼スタ使用料“2倍”に異論続々! 補強・日本代表戦に影響も
    https://www.msn.com/ja-jp/news/national/ar-AA1SQykg

  104. 82301 匿名さん

    専用スタジアム欲しいなら三菱もケチってないで、埼スタ2000億くらいだしてレッズに買ってあげればいい。
    2000億なら県もOKだすんじゃないか。

  105. 82302 マンコミュファンさん

    >>82298 eマンションさん
    対した実績もない古豪ですらない大宮如きがビッグクラブなんかになれるわけない
    ただ魂を売ってクラブのアイデンティティがなくなっただけ


  106. 82303 匿名さん

    レッズが埼スタクラスの自前のスタジアムを建設できたらビッグクラブと認めるよ。
    そうじゃなければ、文句ばかり言っている厄介クラブ。

  107. 82304 検討板ユーザーさん

    全て妄想ですから

  108. 82305 eマンションさん

    レッドブルもスタジアムに全出資するかは不透明だけどね

  109. 82306 匿名さん

    今日は埼玉政財界人チャリティコンサートの再放送

  110. 82307 匿名さん

    >>82305 eマンションさん
    逆にRBがスタジアム建設出資しちゃったらレッズ立場なしだろ。

  111. 82308 匿名さん

    大宮公園のスタジアムをサン・シーロみたいに共用スタジアムにすれば、かなり立派なものができそうだけど。
    まぁレッズが絶対に賛成しないだろうな。

  112. 82309 検討板ユーザーさん

    今日も妄想絶好調!

  113. 82310 マンション比較中さん

    >>82302 マンコミュファンさん
    なんだ。また浦和が足を引っ張っているのか。

  114. 82311 検討板ユーザーさん

    >>82310 マンション比較中さん
    ↑反論できないから
    すぐ浦和とか言っちゃうバカ発見


  115. 82312 検討板ユーザーさん

    >>82300 マンコミュファンさん
    浦和レッズを弱くさせ

    インフレなんだから値上げもするだろ。被害妄想凄いな。

  116. 82313 匿名さん

    >>82286 匿名さん
    オモコローー!

  117. 82314 評判気になるさん

    >>82311 検討板ユーザーさん
    何でもかんでもすぐに反応するバカ発見w

  118. 82315 匿名さん

    >>82314 評判気になるさん
    オモロー!!

  119. 82316 マンコミュファンさん

    >>82314 評判気になるさん
    俺の言った元のコメントに反論できてない時点でバカはお前俺が反応した直近のコメント全て出せ低能






  120. 82317 匿名さん

    大宮駅GCS化重点戦略事業に/27年度の都計決定目指す/さいたま市総合振興計画素案
    2026年1月7日 建設通信新聞 783文字

    さいたま市は、2026-30年度までの5年間を計画期間とする「総合振興計画実施計画」の素案を公表した。結節機能の充実の観点から、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想の推進」を重点戦略事業に位置付け、27年度の都市計画決定、29年度の事業認可を目指す。26年度は、都市計画案のとりまとめと都市計画手続きを進める予定だ。

    同構想では、JR大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、駅機能の高度化を三位一体で目指す。

    さらに市街地開発事業を進めるため、JR大宮駅東口で計画されている大宮駅東口大門町3丁目中地区第一種市街地再開発事業については、26年度の事業計画認可、27年度での権利変換計画認可を目指す。既存施設の解体除却工事は28年度に着手し、29年度から施設建築物工事を実施する考えを示している。

    同駅西口の第3-A・D地区第一種市街地再開発事業は、26-27年度での合意形成と施設計画の見直しを経て28年度に権利変換計画認可を予定している。29年度から施設建築物工事を進める考えだ。

    埼玉高速鉄道浦和美園駅から埼玉スタジアム駅、中間駅、東武岩槻駅を経由し、JR蓮田駅までを結ぶ地下鉄7号線延伸の早期実現に向け、26-27年度にかけて鉄道事業者による速達性向上計画認定申請を支援する。28-29年度に都市計画手続きを進め、30年度の都市計画決定を目指す。

    地下鉄7号線の延伸に伴う、中間駅周辺のまちづくりでは、26年度から環境影響評価に着手する。28-29年度での都市計画手続きを経て、30年度の都市計画決定を目標とする。

    広域防災拠点機能強化の観点から、さいたまセントラルパークの整備も進める。26年度の基本設計、27年度の実施設計を経て、28年度から整備工事に着手する考え。30年度から一部供用を開始するとしている。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2601070500/preview

  121. 82318 マンション検討中さん

    >>82317 匿名さん

    スケジュールが出たね
    楽しみだ

  122. 82319 マンション掲示板さん

    >>82302 マンコミュファンさん
    自称古豪のビッグクラブ、1度しか優勝できてない上に埼スタから追い出されるw

  123. 82320 口コミ知りたいさん

    >>82311 検討板ユーザーさん
    足を引っ張ってた浦和から市役所が無くなり県庁も無くなるかもしれないの草

  124. 82321 マンション掲示板さん

    とりあえず第3-A・Dと門街の隣の再開発はやっと進みそうか
    あとは下方修正されてないかどうか

  125. 82322 通りがかりさん

    ここ見てると大宮に人って浦和の人にすごいコンプレックスあるんだなって
    浦和への粘着気持ち悪すぎて印象悪いわ

  126. 82323 匿名さん

    同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう!

  127. 82324 マンコミュファンさん

    >>82322 通りがかりさん

    ん?
    逆でしょ??

  128. 82325 匿名さん

    止まった信号の豚 ふるえてるの躊躇して
    港南の空の糞の臭さに 心細くなる

    刺激臭するものすべて 造成島につめこんでから
    家畜車揺れる道路を 遠くまで歩いた

    地歴に地歴に傷みがあるの
    遠くで排気塔揺れて

    あなたは糞の影に
    有明の夢を追いかけてた
    私は屠場の臭気で
    別れを思った

  129. 82326 マンション検討中さん

    >>82323 匿名さん
    品川ナンバーだから全部同じ価値、なんて幻想でしかなくて、実態はアドレス次第で天と地ほど差がありますよ。特に港区 埋立地の一帯は、下水・清掃・物流といった忌避施設が集積した結果、空気が常に淀んでいて、正直「臭い」「不潔」という言葉がこれ以上なく当てはまる環境です。運河由来の生臭さに加えて、トレーラーの排ガス、湿気、古いインフラの汚れが混ざり合って、街全体が薄汚れた工業地帯の延長みたいな空気感になっている。いくらタワマンを建てても、足元の道路は汚れ、風が吹けば不快な臭気が立ち上るようでは、住環境として致命的ですよ。その結果、品川ナンバーを名乗っていても価格は伸びず、むしろ生活環境が清潔で落ち着いている埼玉の住宅地の方が普通に高評価・高価格だったりする。結局、臭くて不潔な場所はどれだけ名前を盛っても中身が追いつかないし、今の市場はそこをかなりシビアに見ているってだけの話なんですよ。

  130. 82327 匿名さん

    >>82322 通りがかりさん
    大宮の浦和コンプレックスは今に始まった話ではないからね。

  131. 82328 口コミ知りたいさん

    >>82308 匿名さん
    東西LRT実現のためにアルディージャが埼玉スタジアムに移転するのが正解です

  132. 82329 口コミ知りたいさん

    >>82322 通りがかりさん
    大宮の人は不相応なものを求める傾向が強いです
    それをコンプレックスというのかは分かりませんが

  133. 82330 マンション掲示板さん

    >>82324 マンコミュファンさん
    県庁の話題だけでなく、サッカーの話題でも大宮スレに浦和民のアンチが紛れているのがバレバレだね。
    大宮へのコンプレックスや嫉妬だけじゃなく、浦和美園の開発すら非協力的な浦和民の度量の狭さは、さいたま市全体にとってマイナスだわな。

  134. 82331 検討板ユーザーさん

    >>82322 通りがかりさん
    前まではこんな状況じゃなかったんだがね
    GCSがあまりにも進まないストレスから壊れてきてしまった

  135. 82332 匿名さん

    大宮西口でビルを貸していますが自宅は結婚してからずっと浦和です。
    どちらも良いところ悪いところあります。
    言い争っても結論は出ませんし、堂々めぐりですのでやめましょう。

  136. 82333 eマンションさん

    >>82331 検討板ユーザーさん
    県庁が浦和美園に移転しまうかもと心配でストレスになり大宮スレ荒らしてるんでしょ。
    余計惨めになるだけだからやめた方がいいですよ。

  137. 82334 匿名さん

    >>82329 口コミ知りたいさん
    コンプレックスじゃないなら浦和だけ名前あげる理由がわからないんですよね
    名指しで批判するなら相応の理由があるべきなのに、煽りしか書いてない

  138. 82335 口コミ知りたいさん

    市役所に出ていかれ埼スタに追い出され県庁も出ていきそうな浦和民のストレスは限界に達している

  139. 82336 マンコミュファンさん

    >>82334 匿名さん

    ただ単に同じさいたま市だからってだけじゃないのかなぁ。

  140. 82337 評判気になるさん

    >>82333 eマンションさん
    そもそも県庁の話はスレチ
    GCSが進まないストレスを県庁や浦和叩きで憂さを晴らしてるだけ

  141. 82338 評判気になるさん

    昨日、久しぶりに大宮駅に行ったけれど、
    発表されている乗降人員に対して駅構内や駅周辺の人が少ない様に感じた
    少なくとも同じくらいの乗降人員の駅はもっと人がいる印象
    なぜだろう?

  142. 82339 匿名さん

    >>82338 評判気になるさん

    昨日は仕事休みで三連休の中日ですが?

  143. 82340 マンション掲示板さん

    >>82338 評判気になるさん

    大宮以外はJR駅の周辺に地下鉄駅が複数あるからではないでしょうか
    私も昨日大宮へ行きましたが初詣効果で引くほど人が多いと感じました

  144. 82341 評判気になるさん

    >>82337 評判気になるさん
    その主張をすればする程あなたは、浦和美園に県庁が移転するかもしれないストレスが強いと証明しているようなもの。
    順天堂病院撤退前にも順天堂の話は大宮スレではしてたけど、スレチだスレチだなんて言ってなかったしね。

  145. 82342 匿名さん

    港南から子育て世帯がじわじわ逃げていく理由って本当に多くて、学区の評判が安定しないことに加えて、羽田空港に近い立地ゆえの飛行機騒音、下水処理施設由来の臭気といった要素が日常的なストレスとして重なってくるのが大きいんだよね。特に子どもがいる家庭にとっては、窓を開けにくい環境や騒音、散歩や外遊びのしづらさは致命的で、長く住み続けるイメージを持ちにくい。結局、港南を選ぶのは「相場よりかなり安い」か「職場が徒歩圏で他に選択肢がない」場合に限られがちで、教育や生活環境を重視するファミリー層の第一候補にはなりにくいのが現実。一方で、大宮や浦和は、文教的な評価が高く、公園や緑も多く、生活インフラが実需層向けに整っているから、子育て前提で街が機能している安心感がある。アドレスの響きよりも、毎日の暮らしやすさと子どもの環境を優先する家庭が、港南より大宮や浦和を選ぶのは、ごく自然で合理的な判断だと思うよ。

  146. 82343 マンション掲示板さん

    >>82341 評判気になるさん
    どう言い訳しようがスレチの話をしてるお前は荒らしでしかない
    県庁の話がしたいなら個別にスレ立てるか浦和スレでやってろ

  147. 82344 評判気になるさん

    どうでもいい喧嘩で流れたのでもう一度

    大宮駅GCS化重点戦略事業に/27年度の都計決定目指す/さいたま市総合振興計画素案
    2026年1月7日 建設通信新聞 783文字

    さいたま市は、2026-30年度までの5年間を計画期間とする「総合振興計画実施計画」の素案を公表した。結節機能の充実の観点から、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想の推進」を重点戦略事業に位置付け、27年度の都市計画決定、29年度の事業認可を目指す。26年度は、都市計画案のとりまとめと都市計画手続きを進める予定だ。

    同構想では、JR大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、駅機能の高度化を三位一体で目指す。

    さらに市街地開発事業を進めるため、JR大宮駅東口で計画されている大宮駅東口大門町3丁目中地区第一種市街地再開発事業については、26年度の事業計画認可、27年度での権利変換計画認可を目指す。既存施設の解体除却工事は28年度に着手し、29年度から施設建築物工事を実施する考えを示している。

    同駅西口の第3-A・D地区第一種市街地再開発事業は、26-27年度での合意形成と施設計画の見直しを経て28年度に権利変換計画認可を予定している。29年度から施設建築物工事を進める考えだ。

    埼玉高速鉄道浦和美園駅から埼玉スタジアム駅、中間駅、東武岩槻駅を経由し、JR蓮田駅までを結ぶ地下鉄7号線延伸の早期実現に向け、26-27年度にかけて鉄道事業者による速達性向上計画認定申請を支援する。28-29年度に都市計画手続きを進め、30年度の都市計画決定を目指す。

    地下鉄7号線の延伸に伴う、中間駅周辺のまちづくりでは、26年度から環境影響評価に着手する。28-29年度での都市計画手続きを経て、30年度の都市計画決定を目標とする。

    広域防災拠点機能強化の観点から、さいたまセントラルパークの整備も進める。26年度の基本設計、27年度の実施設計を経て、28年度から整備工事に着手する考え。30年度から一部供用を開始するとしている。
    https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2601070500/preview

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