大宮と新都心の今後の開発について６

>>80715 口コミ知りたいさん
何故だ、何故なのか、証明しろ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>80713 匿名さん
資料はこれね。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...
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エンターテイメントが文言に入ったのは嬉しい
前から入ってたかもしれないけど

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半導体は綺麗な水が必要だから埼玉はありえない
エネルギーも住宅地多い埼玉は相性悪い
データセンターなりメーカー系の研究所くらいだろ
大宮のアクセス考えると研究所は需要ありそうだけどな

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土地があってもショボい住宅地しか作れないのが埼玉クオリティー

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>>80717 評判気になるさん
産業集積拠点で西浦和のところは定期的に説明会や意見募集とかしているから進むのが早いかもしれんね

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>>80721 通りがかりさん

西浦和が先でしょ
団地の建て替えも始まってるし、もう道路もバイパスあるし

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桜木駐車場跡地の再開発ビル
SAKURAGI RAIL SIDEって名称になるらしい
現地パースによると

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>>80696 通りがかりさん
横浜北西線の時は横浜市と首都高が分担して建設費を出してるから、作るなら同じようにさいたま市と首都高で分担する形になると思う
横浜北西線よりは市内移動の要素が弱そうだから埼玉県も少し出すのかも

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>>80717 評判気になるさん
内容を見るとさいたま市は県庁移転はありえないと想定して計画組んでるな

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>>80714 評判気になるさん
2つ作ろうも何もすでに分散してるだろ

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>>80711 匿名さん
これな

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>>80724 検討板ユーザーさん
第2外環とも呼ばれている事業に県が予算を付けないことは有り得ないよ。実際、埼玉県とさいたま市で要望書提出しているのだから。

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>>80725 口コミ知りたいさん
県の事業で県庁移転は決まっていないので当然

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>>80726 検討板ユーザーさん

集約する必要がありそうですね

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>>80711 匿名さん
県庁移転候補地以外も土地ありそうよ。

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>>80731 マンション検討中さん

まだまだ空地は売るほど余ってますよー

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地盤改良の金がすごそう

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>>80733 匿名さん
多少はしないと駄目かもしれないが、荒川とは違うから。
埼大周辺に比べるとだいぶ良いよ。

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>>80731 マンション検討中さん
住宅が入り組んでるしあまり発展性があるようには見えない

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県庁移転がなければ、SR延伸も埼玉新都心線延伸もできないよ。埼玉県がやる気ない土地に国も民間も投資する訳がない。
液状化リスクは浦和美園は然程高くないから地盤は理由にならない。ていうかタワマン建てまくっている武蔵浦和液状化リスク高くないか？
地盤改良に多額のお金がかかるというが、それなら武蔵浦和にタワマン建たないよね。

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>>80735 名無しさん
美園に発展性があると思っているのは県庁ガイジだけだからスルーで。

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>>80736 匿名さん
妄想の中で生きていて楽しい？

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>>80736 匿名さん
武蔵浦和のタワマンを買う奴は情弱でしかないからね

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>>80738 匿名さん
はい。拡大してあげたよ。これなら武蔵浦和の位置わかるよね。

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>>80737 匿名さん
県庁外人？意味不明です、、

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>>80736 匿名さん
大宮美園鉄道もね

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>>80739 検討板ユーザーさん
>>80740 eマンションさん
お金がなくて買えない外野がごちゃごちゃ言っても妬み僻みとしか。

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いきなり武蔵浦和とか言い始めたw

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そもそも有事の時の司令基地になる県庁とタワマンみたいな単なる共同住宅を同一に見なすって完全にあたおかとしか言い様がない。

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>>80745 評判気になるさん

ほんとですよね。美園地区は安全性が高い土地なのに。

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計画が悪いとかは理解できるが、さいたまをただディスりたいお前はなんなん？

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他県民の荒らしです

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>>80748 マンコミュファンさん
てことは埼玉に憧れてる栃木県民なのかな

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>>80745 評判気になるさん
浦和美園は県庁移転候補地以外に開発用地がないというから、航空写真図面で土地はあることを貼ってあげたのね。
そうしたら、今度は地盤改良のお金が凄そうと言うから、さいたま市の液状化マップで説明したあげたのよ。
武蔵浦和より液状化リスクが低いのは理解できたよね？
それなのに浦和美園は本当に多額の地盤改良工事か必要なの？それだったら浦和美園より液状化リスクは高い武蔵浦和はタワマン開発の度に実施しているの？
もしくは住居は県庁より重要でないから地盤改良しないのか？
では南区役所も県庁より重要でないという理由で不要だったのかい？
県庁を現地に残したいあまりに、根拠ない書き込みしているのはあなただと思うけど。
まあ、どうせ根拠ある書き込みできないから、県庁ガイジとしか言えないんだろうけど。

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>>80748 マンコミュファンさん
木崎に執着しているから他県民ではないと思われ。

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ぶひぶひぶひっとブヒブヒ屠場行き
はきはきはきっと吐き吐き排気
ぶらぶらぶらっとブラブラ部○島
はちゃめちゃわちゃっと
wah！臭わちゃらいっ！

ポポポポークで遠くでチープなEveryday
はーい　さあみんな流そう　港南４に止まれ
ジェットが飛んでゴミ臭なAnytime
チャーミングにみんな今日も臭い感じ

大雨が降ったら港南に出して
悪臭に包まれたら糞便の中
悲しい投稿も汚物な投稿も
ぎゅっと愛するべき推しポイントだゾ

はちゃめちゃわちゃライフ　脱糞わちゃらいっ！
多めな放流が無理っと無慈悲
はちゃめちゃわちゃライフ　脱糞わちゃらいっ！
汚臭が満ちるのだ
はちゃめちゃわちゃライフ　脱糞わちゃらいっ！
臭って毎日ばちっとバッチイ
はちゃめちゃわちゃライフ　脱糞わちゃらいっ！
流して満ちるのだ

ぶひぶひぶひっとブヒブヒ屠場行き
はきはきはきっと吐き吐き排気
ぶらぶらぶらっとブラブラ部○島
はちゃめちゃわちゃっと
wah！臭わちゃらいっ！

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長年埼玉に住んでいるけど美園の安全性が高いというのは初めて聞いたな
曰く付きで全然開発が進まなかったエリアなのに

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武蔵浦和と比較してるが「だから何?w」としかwww

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>>80753 評判気になるさん
たとえ浦和サポだろうと浦和美園に家を買う人間の気が知れないと小馬鹿にされてたね

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>>80753 評判気になるさん
曰く付きとは？

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>>80750 検討板ユーザーさん

うーむ、これは完璧な論法だ。
ぐうの音も出ない。お見事と言うほかない。

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こんな短期間に連投したら、荒らしているの県庁移転反対している浦和民で確定じゃん。

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>>80755 口コミ知りたいさん
開発前はどこもそうよ。みなとみらいだって、古くからの横浜民からは埋立地に住むなど有り得ないと思われていたのだから。

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>>80753 評判気になるさん
>>80755 口コミ知りたいさん
「美園は安全」なんて言ってる時点でさいたま市に住んでいないか住んで日が浅いかバレてるわけで。
ちょっとどうしようもない。

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こんな短期間に連投したら、荒らしているの県庁ガイジで確定じゃん。

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>>80759 マンコミュファンさん
まずはあなたが美園に住んだらいかが？

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>>80753 評判気になるさん
大きな地震が起きても安全なんていう地域はないよ。
それは美園だけじゃなく高砂も同じこと。
はっきり言えるのは今の県庁は、耐震補強しているが老朽化していて限界が近いということ。

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>>80762 名無しさん
県庁移転が決まり、SR延伸と埼玉新都心線の延伸がほぼ確定になったら、投資で買ってみようかね。

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>>80764 マンコミュファンさん
それはありだと思う。

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>>80763 評判気になるさん
まずはあなたが美園に住んだらいかが？

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>>80764 マンコミュファンさん
投資じゃなくてあなたが美園に住んだらいかが？

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>>80767 名無しさん
すまんが複数家あるので
県庁移転して、交通インフラ整備などの着工目処がついてからでいいかな。
買ったら少しは住むよ。

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>>80767 名無しさん
もう住んでいます。。

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>>80769 ご近所さん
あ～なるほど。この自演がやりたかったのね。
自演前にレスつけてごめん。
でもやることが本当に小狡いね。

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>>80768 マンコミュファンさん
それなら今すぐ安全安心な美園に住んだらいかが？

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住みたくないのに謎の美園推し
何が目的なのか分かりやすいな

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>>80761 名無しさん
美園移転で誰も文句が無いのに反論している人が荒らしでは？

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>>80748 マンコミュファンさん
他県民はこんなとこに来る意味が無い
浦和民で確定です

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>>80772 評判気になるさん
大宮が気に入っていて他にも家があるのに、何故浦和美園に今すぐ引越さなきゃならないの？
そして、大宮に住んでいても、さいたま市全体にとっても大宮にとっても良いことだと思っているがおかしいかい？

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>>80771 名無しさん
繰り返しになるが、大きな地震がおきても安心安全なんて地域はないよ。

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>>80772 評判気になるさん
住みたくないと浦和美園に、今すぐ引っ越さないは同意ではないよ。
まして複数家があるのだから。
家買ったことあればわかりそうなものだけど。

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>>80772 評判気になるさん
もはや県庁移転を声高に叫んでいるのは県庁ガイジだけだもんね。
微笑ましいというか何というか。

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>>80778 マンション掲示板さん
君は微笑ましいという反応には見えないけどなw

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県庁ガイジって元々は県庁は大宮移転と言い続けて荒らす人をさす言葉だったけど、今は県庁移転の話題書くと移転はあり得ないと荒らす人をさす言葉になったと思う。

いずれにせよ移転に大宮は絡まないので県庁の話題は別のスレでやってください。

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>>80772 評判気になるさん
何が目的なの？

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>>80781 名無しさん
何が目的かは不明です。

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>>80780 マンション検討中さん
県庁外人？意味不明です、、

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浦和美園に県庁移転によるSR延伸や道路整備が進むことを期待する人は少なくないんだけどね。
まあ、桜木駐車場跡地の開発も順調に進んでいる。この開発だって他地域だったら盛り上がる開発だから、大宮は贅沢なのかもしれないな。

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>>80783 匿名さん

ガイジは害児の意味です　
外人ではないです

害児＝頭のおかしい人

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>>80784 匿名さん
大宮はポテンシャルを生かしきれていないですよね

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>>80785 評判気になるさん
ああそういうこと平気で連発してたのか
やつは人の皮を被った生き物だな

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>>80784 匿名さん
SR延伸はもう黒字化は無理だろう
街づくり費用も除外してるし

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>>80788 匿名さん
県庁移転による浦和美園の開発がラストチャンスだろうな。
これがポシャるともうチャンスはなかろう。

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それはまだまだこれからですよ。今後に期待です。

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>>80787 匿名さん
ガイジって結構有名なネットスラングなんだけど
知らなかったってことは最近ネットを始めたばかりのお年を召した方かな

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山下ＰＭＣを特定／大宮スーパー・ボールパーク全体計画支援／埼玉県
2025年12月18日 建設通信新聞 569文字

埼玉県は、「大宮スーパー・ボールパーク全体事業計画検討支援業務委託」の簡易公募型プロポーザルを実施した結果、山下ＰＭＣを委託事業者に特定した。

業務では、９月に策定した大宮スーパー・ボールパーク基本計画を踏まえた、全体事業計画を検討する。

対象施設は、大宮公園再整備の一環として再整備する野球場、サッカー場、多目的競技場と、にぎわいエリア。基本計画を具体化するために、事業範囲や工区割、事業手法、施設の整備順序、全体イメージデザインの統一性を整理・検討する。事業者サウンディング（対話）の支援も委託する。

委託予定額の上限は２６８４万３３００円（税込み）。履行期限は２０２６年３月２０日。

基本計画では、第一公園の南北に球技場エリア、中央ににぎわいエリアを配置し、競技施設間の連携、エリア全体の回遊性を向上させる。野球場の外野席とにぎわいエリアのシームレス化も検討する。第二公園西側には多目的競技場エリアとにぎわいエリアを配置する考えだ。野球場は屋外型を基本とし、アマチュア利用を中心にプロ野球の興行に対応できる規模を想定している。

今後、２６年度にかけて全体事業計画を検討後、同年度から個別施設の基本計画や要求水準書の作成、事業者の公募・選定に着手する。

対象地は、さいたま市大宮区高鼻町４などの県営大宮公園（開設面積６７．８ｈａ）。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2512180501/preview

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スーパーボールパークも微妙な計画で終わりそうで期待が持てない

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>>80791 匿名さん
少なくともこのスレでそんな言葉使っているの君だけだと思うよ。だから、主張以前に気持ち悪いと思われている。

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>>80794 マンション検討中さん
残念だが俺も使ってるわ

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>>80793 マンコミュファンさん
浦和のショボい街づくりより全然期待が持てますね

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>>80795 マンション掲示板さん
意見が割れるのはいいが、品良くいこうぜ。

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埼玉県が「大宮スーパー・ボールパーク基本計画」を策定。大宮公園にプロ野球に対応する球場 を整備する方針|不動産投資の健美家
2025/12/17 配信

さいたま市に所在する県営の都市公園

大宮公園は、埼玉県さいたま市大宮区及び見沼区にある、67.8haの都市公園だ。さくら名所100選や都市公園100銭に選定されており、埼玉県でもっとも歴史ある県営公園として多くの人に親しまれている。

第一公園から第三公園の3つの公園で構成され、それぞれにスポーツ施設や日本庭園、茶室、広場、森などが点在している。地域にとってなくてはならない場所だが、埼玉県は再整備を検討しているところ。2025年秋には「大宮スーパー・ボールパーク基本計画を策定」した。

これまでの経緯を振り返ろう。大宮公園は開園から130年以上の歴史があり、公園の歴史的価値や日本的風景の継承、次の100年を見据えた公園整備のため、2018年から19年にかけ有識者による検討委員会を結成の上、「大宮公園グランドデザイン」を策定。

これによると、現在の公園の配置をそのまま踏襲しながら「都市公園から世界に愛される公園都市へ」の発展を目指す「大宮グランドパーク」を理想像に掲げ、自然や伝統の景色の継承や、見沼田んぼの農業風景と生態系の保存・活用、スポーツを軸とした賑わいの創出を案として挙げていた。

その後、「大宮公園グランドデザイン」に基づく公園再整備の一環として、大宮公園の主要施設である3つの競技場（双輪場・野球場・サッカー場）を含むエリアの整備により、大宮公園を「試合がある日もない日も楽しめる公園」とする基本的な方針を示す「大宮スーパー・ボールパーク構想」を2022年に策定している。

この度策定された「大宮スーパー・ボールパーク基本計画」は、大宮公園グランドデザインの基づいた公園再整備の一環である大宮スーパー・ボールパーク構想の具体化に向けさらに一歩踏み込んだもので、地域と連携した取り組みや防災機能の強化を図り、賑わいをもたらす広場を確保するため、エリア全体の整備コンセプトやゾーニング、賑わいエリアや各競技施設の基本的な方針等を定めたものだ。

整備コンセプトは、以下のように定めている。

自然・景観：氷川の自然・景観と調和するボールパーク
水とみどり：水とみどりの多様性（グリーンインフラ）を発揮するボールパーク
にぎわい：賑わいとエリアを核とした、身近にスポーツを楽しむボールパーク
公園運営・官民連携：多様な主体と協働し公園全体の魅力を高めるボールパーク
交流・回遊：まちや人との交流を育み賑わいの核となるボールパーク
防災：防災拠点として県民の安心安全を確保できるボールパーク

これらの整備コンセプトについて、全体の空間計画、賑わいエリアや各競技施設の考え方等の各構成要素の視点から、以下の整備方針を設定した。

計画対象エリアは、第一公園の現在の野球場、陸上競技場兼双輪場、サッカー場の競技施設のほか、これら周辺付帯施設及び小動物園及び児童遊園地、東駐車場、大宮公園事務所を含む範囲と、第二公園の一部などを含めたエリアだ。

ゾーニングとしては「球技場エリア」「多目的競技場エリア」「賑わいエリア」「環境保全エリア」「エントランス」の5つのエアを設定。

例えば球技場エリアの野球場であれば、老朽化が著しくライトスタンドが未完成で収容人数が少なく、プロ野球興行などに利用できないといった課題がある。

これに対して、屋外型を基本とし、アマチュア利用を中心に、プロ野球興行に対応可能な規模への整備を目安として掲げている。

第一公園北側と南側に球技場エリア、中央に『賑わいエリアを配置。競技施設間の連携やエリア全体の回遊性の向上を図る。

野球場の外野席と賑わいエリアのシームレス化も検討するという。また、第二公園西側に多目的競技場エリアと賑わいエリアを配置し、新たな賑わいを創出する。

動線としては、第一公園内の賑わいエリアを中心とし、エリア内の回遊性が向上する動線を整備。第二公園内の既存公園利用者の動線を確保、第一公園全体の回遊性、第一公園と第二公園とのアクセスが向上する動線を整備する。

大宮駅や氷川神社といった公園周辺施設との連携にも配慮し、エントランス空間を起点とした動線計画を検討するそうだ。

大規模な再整備により地域の活性化を後押し

第一公園は氷川神社・社叢林に隣接し、第一公園と第二公園は風致地区に指定されていることから、景観の保全形成にも配慮。各施設の外観・色彩・デザインなどの統一・調和、植栽計画、省エネ、自然再生エネルギー設備・システムなどの導入も検討する。芝生広場や商業・宿泊・飲食・アウトドア・教養、文化、公共といった施設の新規導入についても考えを示した。

今後のスケジュールは、建設から設計、維持管理、運営といった一連の公民連携事業手法を導入することを前提とした案を策定。2026年度から個別施設の検討、設計・施工をイメージしているが、各競技施設の基本計画や事業手法と合わせて詳細を精査する。

具体的な整備内容が明らかになるのはまだ先だが、かなり大掛かりな再整備になるのは確かなこと。

同公園は大宮駅から東北に約1.5㎞に位置しJR大宮駅からだと徒歩で約20分、東武アーバンパークラインの大宮公園駅または北大宮駅からは徒歩10分と、大型の都市公園としての立地は悪くない。

プロ野球の試合にも対応できる野球場ができることで、大きな試合などに使用される可能性がある。大宮区と言えばJR大宮駅周辺の再開発も積極的に進められているが、憩いと賑わいの場が生まれ変わることで、地域のさらなる発展を後押しするかもしれない。

健美家編集部（協力：大正谷成晴（おしょうだにしげはる））

■ 主な経歴
フリーランスの編集・ライター。
不動産投資、株式投資、投資信託、FXなどマネー関連、ビジネス全般、働き方、副業、クレジットカード、医療・介護など、幅広いジャンルで取材・執筆を行っている。

■ 主な著書
『決定版 1万円からはじめるFX超入門』（かんき出版）
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9639.html

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>>80791 匿名さん
ああお前が人の皮を被った生き物か

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>>80792 匿名さん

大宮にプロ野球チームがあるわけではないから、
日ハムや広島みたいな本格的な野球場ができるとは思えない
頑張って新潟みたいなレベルの野球場だと思う

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>>80800 検討板ユーザーさん
本拠地じゃ無いんだから関係者もそのぐらいの想定だと思うよ
新潟のエコスタや愛媛の坊っちゃんスタジアムレベルでも3万人収容と充分キャパシティは確保されている

大宮の新球場は新潟や愛媛と同じく最大3万人レベルの収容規模を想定している上に、外野席と中央に設置する予定のにぎわいエリアをシームレス化するみたいだし、ある程度は柔軟な球場になると思う
そういう具体的な整備内容はまだ先の話になると思うけど

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千葉の新球場との格差に絶望することになりそう

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>>80789 名無しさん
さいたま市は美園はもう諦めてるでしょ。

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>>80788 匿名さん
そのとおり。
そして東西LRTも無理。

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>>80800 検討板ユーザーさん

千葉の新球場と同じくらいの規模の球場だな

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>>80803 匿名さん
いえいえまだまだこれからの未来に期待大ですよ。

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>>80805 マンション掲示板さん
本拠地じゃないけど規模は同じぐらいになりそうなんよな

埼玉県／大宮スーパー・ボールパーク（さいたま市大宮区）基本計画案／再整備２案提示
2025年3月28日 日刊建設工業新聞 491文字

野球場はプロ野球の公式試合に対応できるよう約２万５０００～３万席程度の観客席を持つ施設と想定した。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250328CST30506001/previ...

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千葉のはドーム化する気満々だしドーム化できなくても大宮のよりははるかに金をかけて良い球場を作るだろう

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>>80807 匿名さん

３万人程度の野球場は期待できない

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レッドブル大宮スーパーボールパーク爆誕の予感しかしない

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今日も妄想お疲れ様でした

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>>80808 eマンションさん
>>80809 マンコミュファンさん
むしろ本拠地利用前提じゃないアマチュア主体利用想定なのに、千葉の新球場と同じ規模ということはだいぶ金掛けてるけどな

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山下ＰＭＣを特定／大宮スーパー・ボールパーク全体計画支援／埼玉県
2025年12月18日 建設通信新聞 569文字

埼玉県は、「大宮スーパー・ボールパーク全体事業計画検討支援業務委託」の簡易公募型プロポーザルを実施した結果、山下ＰＭＣを委託事業者に特定した。

業務では、９月に策定した大宮スーパー・ボールパーク基本計画を踏まえた、全体事業計画を検討する。

対象施設は、大宮公園再整備の一環として再整備する野球場、サッカー場、多目的競技場と、にぎわいエリア。基本計画を具体化するために、事業範囲や工区割、事業手法、施設の整備順序、全体イメージデザインの統一性を整理・検討する。事業者サウンディング（対話）の支援も委託する。

委託予定額の上限は２６８４万３３００円（税込み）。履行期限は２０２６年３月２０日。

基本計画では、第一公園の南北に球技場エリア、中央ににぎわいエリアを配置し、競技施設間の連携、エリア全体の回遊性を向上させる。野球場の外野席とにぎわいエリアのシームレス化も検討する。第二公園西側には多目的競技場エリアとにぎわいエリアを配置する考えだ。野球場は屋外型を基本とし、アマチュア利用を中心にプロ野球の興行に対応できる規模を想定している。

今後、２６年度にかけて全体事業計画を検討後、同年度から個別施設の基本計画や要求水準書の作成、事業者の公募・選定に着手する。

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>>80810 検討板ユーザーさん
誕生なんかしねえよアホ

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レッドブルはサッカースタに出資すると明言すらしてない
さすがに出資してくれると思うが希望的観測だ

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