大宮と新都心の今後の開発について６

>>74680 マンション検討中さん
武蔵浦和は誰と誰が揉めてんの?

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>>74711 評判気になるさん
市と共産党

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現実に近いのではなくて、あなたの願望に近いだけだろ

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>>74704 マンション検討中さん
こういうテーマパークをつくればいろんな番組で話題にしてくれるからいいんだけどな
今日(金) イット、スーパーJチャンネル、every、ヒルナンデス、ドア×ドアクエスト、ガイアの夜明け

26日シューイチ 、土曜はナニする、王様のブランチ

27日シューイチ

30日ほんまでっかTV

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>>74713 マンション検討中さん
自由が丘、恵比寿、中目黒、麻布十番、表参道、広尾、豊洲、二子玉川より大宮に住みたい人の方が多いと本気で思ってますか？

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>>74715 通りがかりさん

豊洲、ニコタマ？

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>>74715 通りがかりさん
確固たるデータに感情的にしか反論できないの可哀想

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>>74715 通りがかりさん
多いんじゃない？お洒落な場所は敷居高いから人を選びそうだし。

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マツコ「大宮に憧れる人間なんていないわよ！」

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埼玉県外からの評価は高くない

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>>74715 通りがかりさん
典型的なオオミヤーンなので許してあげて
世の中には大宮に憧れている人がたくさんいると思ってるかわいそうな人なんだよ

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実際の1万人の投票結果の話をしているわけで、思う思わない とか主観の話をされてもね

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>>74720 マンション掲示板さん
でも住んでる人の評価は高いのでオッケーです

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>>74723 マンション検討中さん
433位らしいですが？

https://www.eheya.net/sumicoco/2025/ranking/shutoken/sumicoco_station....

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いい部屋ネットの調査なんか、世間で相手にされてないっすよ

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LINEの調査なんか、世間で相手にされてないっすよ

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最近はトー横キッズならぬ大宮キッズみたいなものがいるらしいが「ダ埼玉」だの「田舎者がイキってる」だの色々言われてる笑

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>>74727 名無しさん
とっくに警察に捕まって実質解散になってるのを知らない情弱発見

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さいたま新都心のekism 着いた！
今日オープンしたからこの時間でもめっちゃ人多い！丸亀製麺さん、行列出来てて食べれないし成城石井さんが特に混んでる！それとオープンセールでスペシャルバッグ売ってる！

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今日オープンしたekismさいたま新都心
美味しそうな飲食店と駅直結のマンション

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知名度のない大宮がランクインしていないランキングをわざわざ探してるのウケるんだけど。
そこまでして楽しいのかな？
結局はメディアで取り上げられるかどうかだよ。
良くも悪くもね。

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>>74724 マンション掲示板さん

東宮原が47位？（笑）

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>>74732 通りがかりさん

ニューシャトルが沿線が結構入ってる加茂宮とか

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>>74730 検討板ユーザーさん

オシャレだな
夜に映える

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Omiya South Gate

タワークレーンが無くなった
あと少し

旧クラリオン本社ビル、またVIVANTで使われないかな？

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ランキングは集計の仕方で結果が変わるからどのランキングが正しいかみたいな議論は不毛だよ。ただスーモのランキングと同じ分母を対象に大宮と吉祥寺どっちに住みたいかって質問をしたら埼玉県民以外の票は吉祥寺に入るだろうから吉祥寺の圧勝だろうね。とゆーか東京の街は魅力的な街が多くて票が分散してるだけだから横浜ですら東京の街と一対一の比較だったら勝てないとこ多いと思うよ。

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テレ東のWBSで

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そりゃ埼玉県民以外が埼玉の街に住みたいと思うわけない
埼玉を移住先に選ぶ人は99％が妥協だ

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このあとエキスムが紹介されそう

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寝台特急北斗星の客室に住めるって視点からガッツリ紹介してたけど
ネットではホテルのほうがよかったのではって意見が結構あった

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>>74702 周辺住民さん
浦和みたいなどこにでもある町から大都会大宮に移転するのは歓喜しかないでしょ

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>>74738 マンション検討中さん
妥協なら家賃の安い千葉に住む
妥協で住むには大宮は高すぎるし都会すぎる
以上、事実でした

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>>74740 匿名さん
ホテルはもうメトロポリタン建てちゃったから、需要食い合っちゃうからじゃない？
こういうコンセプトのホテル作るのであればてっぱくがある鉄道の街大宮の方が良いと思うが

そういえば、桜木駐車場跡に移転するジェクサーの跡地候補がホテルっていう噂が…

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>>74743 匿名さん

めちゃくちゃ有益な情報じゃないっすか！

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JR東は品川とさいたまでやる気が違い過ぎ
東日本の玄関口を主張してもJR東の態度が現実を物語る

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>>74745 検討板ユーザーさん

同時にはできない
まずは都内からするのが普通の民間企業でしょ

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>>74745 検討板ユーザーさん
玄関口というのはあまり関係ないんじゃないかな
今も品川駅は新幹線のぞみも全列車停車する駅だったし、リニアが出来る前から西の玄関口としての機能はあった訳で…
そこにたまたま車両基地跡として使える広大な土地があったってだけ

むしろこれからどうするのだろうと思う部分は、西の玄関口ではなくなる東京駅や新横浜駅周辺、そして事実上分断される東北方面の新幹線とリニア中央新幹線
東日本方面の新幹線からリニアにシームレスに乗り換えが出来なくなる
利便性も低下するし、何より東京-品川間の混雑率が酷くなるだろうし

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>>74748 匿名さん
東北新幹線の価値なんてそんなもんということだろ

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>>74728 マンション掲示板さん
この間それらしき人たちを夕方見たから今もいる
地雷メイクして気色悪い格好してる奴ら

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>>74730 検討板ユーザーさん
成城石井とか入るなら南部に店舗の少ないSUBWAYとかも入れて欲しかったな
ターミナル駅なのに大宮駅にないし

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>>74732 通りがかりさん
大宮よりは住みやすいんじゃないの?
風俗街ないし

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大宮と浦和のカラーギャング抗争なんてのが10年前まであったくらいだし
大宮キッズとかそんなに驚くようなことではないね
ぶっちゃけクルド人のことは大きな声では言えない

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>>74753 匿名さん
カラーギャング抗争て北区じゃなかったか？
俺の記憶違い？

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>>74754 eマンションさん
カラーギャングは大宮ですね。
それと県東部と足立区。

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>>74741 マンコミュファンさん
浦和は交通利便性、生活利便性、住環境を考えたら首都圏では有数の街だと思います。

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>>74756 口コミ知りたいさん
公園が少ないのが大きなネック

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>>74757 マンション検討中さん
坂も多いし

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>>74756 口コミ知りたいさん
交通利便性 都心・副都心どちらも30分以内
生活利便性 伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドー等、充実
教育環境 良い
治安 良い

すべて揃ってる街はほとんどないからな
浦和は希少価値が高い

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>>74756 口コミ知りたいさん
>>74759 eマンションさん
あくまでベッドタウンとしての利便性ですね。
所沢川口越谷と同程度。
その証拠に、オフィス、商業、インフラの指標が無い。
大宮に負けてしまうのが目に見えてるから出したくないんですよね？
以上、具体的な反論あればどうぞ。

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>>74759 eマンションさん
浦和はもっと人気エリアになって然るべきなのにね。
県のPRの仕方に問題があるとしか。

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>>74760 検討板ユーザーさん
浦和が所沢、川口、越谷と同等という数値的根拠をよろしく。

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>>74749 マンション掲示板さん
これはそのとおりだね。
絶対に認めたくない人がいるけれども。

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>>74760 検討板ユーザーさん
お前、周囲から変な人と言われてないか?
そもそもどこに住んでんの?
浦和と所沢川口越谷を比較するのは浦和に失礼なことくらい首都圏外から新都心に引っ越してきた俺ですら知ってるぞ。

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>>74759 eマンションさん
浦和の場合は駅から徒歩5分以内でというのが最大のポイントかな。
これらの条件が揃っていても最寄り駅まで徒歩20分とかだったら全然話にならないし。

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この唐突に浦和に絡んでくるアホはどこの人なの？

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>>74761 匿名さん
何も無いからとしか
住むだけの利便性の街であって
大宮のようにオフィスや商業に富んだ魅力的な都会ではないから

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>>74762 匿名さん
同等というかそれら以下では？
所沢はエミテラス、越谷はレイクタウン、川口はららテラスがあるが、浦和って1日楽しめる場所あるの？
正直半日でも厳しいと思う。魅力的な場所が無い。

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教育環境がいいというのもダウト
東大合格者数は全高合わせても渋谷幕張より下なくらい
公立主体だからエリート教育は受けられない

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浦和は文教都市というが西宮とかに比べると微妙

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>>74769 口コミ知りたいさん
>>74770 検討板ユーザーさん
これが大宮民の人間性かw
悪いところ探ししかしないw

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>>74769 口コミ知りたいさん
浦和や大宮から都内の私立に通っている子供は相当数いますが?

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>>74770 検討板ユーザーさん
首都圏に西宮なんてありましたっけ?

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行くならやっぱりロヂャース♪

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>>74765 マンション検討中さん
だからこそメジャー7のランキングに入るのだろうなぁ

https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol036/

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>>74772 通りがかりさん
子供を毎日満員電車に乗せるなんて大きな負担
優秀な教育を受けさせたいなら地元に優秀な私立校がある地域を選びましょう

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再開発がクソすぎてストレス溜まってるのか
同じようなことで毎日のように下らない言い争いしてるの爆笑

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>>74777 評判気になるさん
普通に着実に進んでるだろ。
レッドブル大宮、首都高速延伸、市役所移転。
大宮の発展が気に食わない勢力が実際には大宮より田舎の千葉や浦和をあげて攻撃しているというのは過去レスから証明されているよ。
具体的な反論あればどうぞ。

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>>74777 評判気になるさん

大宮の再開発の話ではなくて、浦和の再開発にストレスが溜まってるのではないでしょう？
税金を使って湘南新宿ラインを強引に停車させた以外は目を覆いたくなるような再開発ですからw

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住みやすい街になるにはまず大きめの公園や楽しい散歩コースがあることが必須だと思う

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大宮がメディアに取り上げられてるのがイライラするのだろうね

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>>74756 口コミ知りたいさん
ナンバーが大宮なのは致命傷ですね

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>>74759 eマンションさん
残念ながら大宮ナンバー

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病院に救急搬送される救急車も大宮ナンバー
自分が死んだ時に運ばれる霊柩車も大宮ナンバー
残念です

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>>74764 マンコミュファンさん
首都圏どころか埼玉県外の人間なんて浦和に興味ないだろ嘘つくな
俺は産まれた時から浦和区民だけど、住み良い都会浦和、中心的大都会大宮、これでいいのよ。
大宮に噛み付いてるやつは浦和をこれ以上貶めるな。

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>>74764 マンコミュファンさん
どう見ても変な人でしょ
相手にしない方がいいよ

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県立の大宮高校か浦和浦和一女に入ってくれれば大満足なんですがその辺難しい？

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県立の大宮高校か浦和浦和一女に入ってくれれば大満足なんですがその辺難しい？

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>>74786 マンション検討中さん
じゃあスレ荒らすなよ
ここは大宮がいかに都会なのかを語るスレだ

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夜でもくそ暑いな
サッカー場も野球場も屋内型にしなきゃ駄目だわ

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>>74788 マンション検討中さん
埼玉はビンボー県だから今まで公立王国だったけど
私立高も無償化対象になったからこれからは私立校を育てないと他県に大きな遅れを取る

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>>74791 匿名さん
平然と差別用語使ってる時点でお前が荒らし
県庁移転は現実味を帯びてるのに、語ってはいけない理由をどうぞ明示してください

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>>74793 マンション掲示板さん
大宮は候補地に上がってないからスレチな

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県庁が美園に移転したら
大宮(市役所)と美園(県庁)を結ぶ路線が欲しいな
LRTはそのための路線？

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>>74795 マンション掲示板さん
岩槻延伸

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>>74795 マンション掲示板さん
県庁移転は調べれば調べる程、現実的ではないことくらい分かるでしょうに

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浦和の新築マンションの多さは誇りだろ。
中山道浦和～北浦和間の景色は圧巻だ。大宮も見習うべき。
遊べる所は皆無だけど。

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>>74798 マンション掲示板さん
圧巻じゃなくてアカ～ンだでは？

都市計画法に基づく高度地区ってのがありまして、地域の環境や景観を守るために建物の高さに制限がかられています。
大宮は駅の規模の割に、駅の割と近くでもかなりガッツリ規制されてまして、例えば西口側なんて駅から500m西に行って17号渡った先は15m制限がかかってますから、マンションでも5～6階、ビルなら4階程度のものしか建てられません。
かといって17号より内側はほとんどが都市計画地域だから事実上無理。
東口側は割と制限が緩いですが、そもそも土地が余っていない。それでも唯一と言っていい空白地帯だった下町や吉敷町辺りは、ここ10～15年くらいでマンションが乱立しています。

一方北浦和駅や浦和駅周辺というのは制限が結構ザルで、しかも都市計画地域もほとんどありません。
マンションなんて上に伸ばして部屋数稼いだ方が利益率上がりますから、こういう土地はディベロッパーの格好の餌食になります。こうして出来上がったのが、あの中山道の浦和～北浦和にかけての、ペンシルマンションがキノコみたいに生えてる一帯なんですよ。
浦和も17号より西側や常盤一丁目より北側や、東口のパルコより東側は、結界でも張られてるかのように高いマンションが無くなりますよね？あそこが高度地区の境界な訳です。”建てない”のではなく”保護されているので建てられない”のですよ。

どうです？これを聞いても尚、圧巻だと手放しで喜べますか？

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郊外のペンシルマンションですら建築費高騰で庶民には手の届かないものになりつつあるからな。
マンション多いと批判したところで買えない人達の僻みにも聞こえるよ。

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>>74798 マンション掲示板さん

あの程度のマンションの数で圧巻とか、どんだけ世間知らずなんだよ

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>>74800 匿名さん
文脈から意図をきちんと読み取れていますか？
浦和から北浦和にかけてのマンションの景色が圧巻だという発言に対して、実はそのマンションが建っているところが、高度制限や都市計画によって”守られていない”野放しにされている土地であり、皮肉にもそのマンションが建っていない戸建てばかりの場所が実は規制によって守られているんだと返している訳です。

誰もマンションを買う買わないの話などしてませんよ？

現に、浦和駅の西口側一帯のマンションが乱立している地域。あそこに都市計画でも立ち上がっていれば、もっと大規模な再開発が出来たかもしれません。それこそ大宮のGCSのように。
しかしそれをせず、ただただ高度制限もないまま野放しにされた結果、無秩序にマンションを乱立されてしまったわけです。残念ですがああってしまっては、もう大規模な再開発など出来ません。それは圧巻だと歓喜することでしょうか？私はアカ～ンと悲哀に暮れるところだと思います。

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浦和は文教地区とか住みやすい街を自称する割に街並みが全く整えられてないよね
公園も少ない
東急が通ってれば素晴らしい街を作ってくれたんだろうが

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>>74802 匿名さん
GCSについては実現してから物事を語ってください

>>74803 検討板ユーザーさん
公園や広場が少ないのは浦和に限った話ではなくさいたま市全体の問題

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>>74799 匿名さん
はい、手放しで圧巻だと喜べます
大宮駅西側も北浦和～浦和並みに制限のレベルを引き下げてキノコみたいにペンシルビル建てるべきですね
制限をかけてまで守る景観とは一体どこにあるのかご教示願えますか？

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制限をかける必要性全く無くて草

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>>74805 評判気になるさん
あなたのような特殊性癖を他人に強要しないで下さいね

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>>74807 マンション検討中さん
人格否定ではなく具体的な返信を求めます
北浦和～浦和間の景色の何が悪くて、大宮西側の戸建ばかりの景色の何がいいのか説明してもらえますか？

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>>74808 マンション検討中さん
申し訳ないけどあまりに馬鹿丸出しの書き込みにはレスしてあげる気にもならない

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>>74808 マンション検討中さん
何で戸建てエリアの話？
そこをマンション街にしろと？
あんま意味不明なレスしないでね

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>>74807 マンション検討中さん
論破されてブチ切れてて草

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今日もダ埼玉クオリティのバトルが繰り広げられています

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例えば武蔵浦和が大宮や浦和より圧倒的に格下なのはマンションタウンでしかないからだよね
マンションばかり建てても街の価値は上がらない

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>>74809 匿名さん
>>74802
に対して高度制限によって一体何を「守るんですか？」という問いに対して具体的な返信ができていません。
特に客観的な根拠は無いということでOKですね？

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>>74804 匿名さん

都市計画すらないという話ですよ

公園が少ないのは特に浦和駅周辺という話です

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圧巻だな

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圧巻だな

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>>74813 さん
レス遡れば分かるけど、駅前ではなく中山道エリアにおいて北浦和～浦和間は新築マンションが林立して都会的な景観だけど大宮側の中山道はごく一部を覗いて戸建ばかりで景観が悪いという話。
それに対して「北浦和～浦和間は高度制限がザルでペンシルビルがキノコのように増え、大宮側はそうならないように高度制限をかけ景観を守っている」という意味不明なレス。
大宮側の中山道も高度制限をやめるべきという意見に対して、具体的な説明無く人格否定的な返信のみ。←イマココ

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>>74817 検討板ユーザーさん
圧巻過ぎて凄い
大宮には真似できないしして欲しくないですね

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>>74817 検討板ユーザーさん
新築ドミノマンションと、ドミノマンション化を避けるために手付かずのまま戸建が点在する景観どっちがマシよ？

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マンション街でもこういう綺麗な街なら良いね

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>>74821 マンコミュファンさん
高度制限かけてたらこれも実現できないだろう

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どっちが都会的な景観？

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区画整理も道路整備もせず、空いた土地にマンションを建てまくるために高度制限を緩和するのもどうかと思うが、結局何もしないのならドミノマンションの方がマシじゃないかという議論かね。
しかし区画整理した武蔵浦和のタワマン開発ですらイチャモンつける人がいるので、その人達には高度利用とか関係ないんだと思う。
区画整理してマンションが増えるくらいなら、雑然のままでいいというある意味では再開発反対の急先鋒な人たちだから。この考えが大宮GCSの遅れにも繋がっている。

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戸建てエリアとマンションエリアを比べて何が言いたいの？
大宮にも当然マンションエリアはあるし、浦和にも戸建てエリアはある
それで？

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浦和至上主義者の大宮に対する難癖は目に余るレベル。
伸ばすべきところを伸ばそうとしないから、
いつまで経っても中途半端。
イメージが向上しないから、
いつまで経ってもダサイタマ。

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>>74825 eマンションさん
オオミヤーンが浦和に難癖つけたいだけでしょ。

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交通の要衝でもなく、弱小宿場町由来の浦和に
必然性がないまま、成り行きで県庁を置いたことが
埼玉県にとって最大の不幸。
ちなみに、必然性がないまま、成り行きで熊谷に気象台を置いたことも
埼玉県にとって最大の不幸。

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浦和は浦和という街の特性を理解した上で開発をしてきているよ。
鉄道が弱いので湘南新宿ライン停車のための駅舎改築も含めた開発。
東口に何もなかったので中央図書館、シネコンも誘致してPARCO誘致に成功。
大宮に比べて集客力がないので、マンション開発で人口を増やして、伊勢丹、アトレ、PARCOなど大型商業施設の共存に成功。
一方大宮は巨大ターミナルの大宮駅前ということに胡座をかき、何も努力をせず。大宮駅のおこぼれをうけているに過ぎないのに、埼玉で1番と勘違いしているある意味痛い状況。
何の努力もしていないので、他所の大型商業施設に客がもっていかれてしまっても目が覚めず、シネコンすらない状況。

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>>74829 匿名さん
論点ずらすなよ
戸建てエリアとドミノマンションを比較して何が言いたかったの？

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この人前も大宮は川口以下とか意味不明なこと言ってた人だよね？

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>>74829 匿名さん
浦和の伊勢丹とパルコは売上のほとんどが浦和区と南区と言われている
富裕層が多いから成り立つだけの話で、他のエリアが真似しようとしても物理的に無理だから

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いつもの武蔵浦和でした

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７００万の巨大人口を抱える県の県庁所在地として
浦和の不甲斐なさは火を見るよりも明らかでしょう。
道路・街区の極端な狭さが象徴する脆弱な都市基盤、
県庁・市役所など、公的機関のアドバンテージを有しながら、
昼夜間人口比率が全国で唯一１００％を切るのが浦和区ですよ。
再開発前でありながら、各種指標も圧倒的に大宮区優位。
スケールメリットを生かさず、
悪い意味で均質化・モザイク化した結果、
中途半端なベッドタウンが乱立してしまいました。

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浦和は県庁が移転したらだいぶ衰退する
つーか市役所移転するだけでも影響大
それは経済圏を作ることを怠って役所頼りしてきたツケでもある

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今の駅近新築マンションを買えるのは逆に言うと富裕層だよ。川口だろうが、武蔵浦和だろうが、大宮だろうが、浦和だろうがね。
新築分譲マンションを増やせば富裕層は増えるとも言える。

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>>74834 ただの一般人の個人の感想さん
市役所、県庁が移転したら昼夜間人口比率が更に落ちるのが恐ろしい
飲食店は大変だ

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>>74828 ただの一般人の個人の感想さん
気象台は全て県庁所在地に移転する方針だよ

県庁所在地にない4気象台の立地見直しを気象庁が検討 - 産経新聞
2025/5/31 20:37

気象庁は各都道府県の庁舎所在地以外に設置されている4つの地方気象台について、県庁所在地への移転を視野に立地を検討し直している。対象となるのは千葉・銚子▽埼玉・熊谷▽滋賀・彦根▽山口・下関－の4地方気象台。それぞれの立地には設置当時の社会情勢や地理特性などの歴史的背景があるが、災害時に職員が県庁へ直接駆け付けられるよう自治体連携を最優先する構えだ。

各地方気象台は、明治20年の勅令で各地に設立された地方測候所を前身とする。民営測候所もあったが、昭和14年までに全て国営化され、地方気象台が設置された。現在、4カ所以外は全て都道府県庁所在地にある。

埼玉県は明治20年の勅令で測候所を浦和（現さいたま市）に置くよう定められたが、24年に熊谷へ変更された。理由は不明だが、産業振興に生かす観点から当時の基幹産業だった蚕（さん）業の中心地、熊谷になったとされる。

海運の要衝に置かれたのが銚子と下関のケースだ。銚子港には明治19年、海運会社中心に民営の銚子測候所が開設され、昭和32年に地方気象台に。瀬戸内海への航路に当たる下関は、明治16年に国営の測候所として設立された経緯がある。

彦根は滋賀県中央部に位置し、気象に影響を与える琵琶湖の特性を把握するには適しているという地理的要因が背景にありそうだ。

4カ所は各県庁まで、いずれも車や交通機関で1～2時間かかる距離にある。通信技術が発達し観測に適した立地の必要性は薄まっている上、近年は防災対応を重視する傾向がある。ただ、移設にも場所の確保や予算措置が必要になるため、気象庁は中長期的課題として慎重に検討する。

同庁の野村竜一長官は1月の記者会見で、「県庁に災害対策本部が開かれ、市町村や政府の人が集まる時、たどり着けないようなら全く意味のない気象台だ」と立地見直しに意欲を示した。（市岡豊大）
https://www.sankei.com/article/20250531-IV53BGRXHVJDNCXYZK2QS63UMM/

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熊谷のせいで埼玉は日本一暑いイメージが付いてしまった

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市庁舎や県庁が浦和から移転しても大宮駅前には何の関係もないけどな。
他所の心配するより南銀や北銀を何とかしないと。
マンションじゃなくオフィスを増やすにしろ足枷になるからな。

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>>74836 匿名さん
安易に駅前の土地をマンションに使ってはいけない
浦和も伊勢丹やPARCOの代わりにマンションを建ててたらだいぶつまらない街になってた
武蔵浦和は駅前にマンションを乱立させてしまったせいで富裕層が増えても地元に消費できる場所がなく浦和や都内まで行って金を落とす事態になってる

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>>74835 マンコミュファンさん
浦和美園も浦和も同じでしょ。
県庁所在地が多少移動するだけ。
全国的に見たら同じ場所だよ。

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埼玉県の顔たる大宮駅前を安易にタワマンで埋め、
ベッドタウンの色彩を濃厚にする愚策は絶対に回避すべきでしょう。
ちなみに、再開発前の現在でも大宮区は昼夜間人口比率で
千葉市中央区を上回っており、
単なるベッドタウンではありませんから。

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大宮は駅前に安易にマンション増やしていないのに、映画館がなくなり、ロフトはパチ屋になり、他駅前商業の売上も落ちている。唯一元気なルミネの建て替えの目処もたたず。
浦和以上に危機感持たないと。

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映画はコクーンに行けばいいだけでは？
武蔵浦和在住だけど最寄りの映画館でも浦和まで行かなきゃいけないから不便だよ

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ドミノマンションが嫌で何も手付かずの状況が続くならドミノマンションでもいいわ
中山道ってさいたま市の中で最も繁栄すべき主要道路でしょ

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>>74845 名無しさん
駅前にマンションも増やすと街がしぬとか、昼夜人口が～とか言ってて、映画みたければコクーン行けは草しか生えないよw

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新都心も大宮の一部なんで！

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>>74846 マンション掲示板さん
マンション住民のことも考えろよアホ

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まずオフィスで埋めれば良い。そうすれば自ずと他の施設が建つのだから。

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>>74841 匿名さん
安易に駅前の土地をマンションに使っている川口は、映画館や図書館が近く、商業施設も新規でオープンして今後上野東京ラインも止まる最強の街。
一方安易に駅前の土地をマンションにしなかった大宮は、映画館が無くなり新たなエンタメ施設は巨大なパチンコ屋かゲーセンぐらいのつまらない街では？

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>>74841 匿名さん
都内でお金を落とすのが問題なのは理解できるけど、浦和でお金を落とすことの何が問題なの？

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>>74844 匿名さん
単純に大宮に来ている人の質が下がってお金を使わないだけでは？
高島屋も虫の息だし

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>>74845 名無しさん
武蔵浦和の人だったら北与野まで行ってコクーンの方が楽かもね

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>>74850 マンション検討中さん
それをやって順調に衰退しているのが大宮駅西口なんだけどね

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>>74851 匿名さん
川口は駅周辺の施設云々以前に外国人問題をなんとけしないと

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>>74851 匿名さん
最強の街なのになぜ住みたい街にかすりもしないのでしょう？

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>>74857 マンション掲示板さん

誰に聞いたか？
ではないでしょうか？

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川口は上野東京ラインじゃなくてそろそろ横の路線を強化した方がいい。
戸田公園～川口～川口元郷～草加とか。そうすれば駅から徒歩10分以内の
マンションが増えて埼玉に住みたいって人の需要に応えられる。

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>>74858 マンコミュファンさん
某国人に聞いたら1位かも

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産業道路沿いの大宮高校の隣のわりと大きな土地が建設中なのですが何ができるのですか？

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>>74857 マンション掲示板さん
街作りの問題と治安の問題は別だから
映画館が無くても住みたい街ランキング高くて充実した街なら映画館は不要とも言えるよね、大宮駅前に今後も映画館なくてもいいの？

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>>74859 評判気になるさん
住宅を張り巡らせてしまってるからもう無理

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>>74844 匿名さん
むしろ安易に増やしてないからでしょ

タワーマンション建てたら8000万のローン払える人たちが1000
人増えるわけだから
浦和はどれだけそういう層が増えたのやら

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>>74862 匿名さん
車で行きやすいイオンかコクーンに行くからなくていいよ。

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>>74865 名無しさん
俺はあって欲しい
大宮駅前なら絶対に需要あるから
埼玉で数少ない県外から人が来る場所の一つだし

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>>74843 ただの一般人の個人の感想さん
駅前ではなく、中山道沿いの話では？
それも現状戸建なんだけど、それについて意見は無いの？

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中山道だと紛らわしいから17号って言って

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まあ何でもいいんだけど、マンションというのは一回建ててしまうと建て替えがかなり困難というのは事実。
同じ規模でも雑居ビルだったり商業施設だとまだ権利者が少ないので、ある程度古くなったところで代謝が起きるが、マンションだとそうはいかない。少なくとも50年はそのままだろう。今40歳の人が90歳になっても、そこには今と変わらない景色があるってこと。
その点まだ戸建ての方がマシで、木造住宅だと30年くらいで建て替えが起きるし、需要が高いエリアであればある程代謝が起きる。

ペンシルマンションを乱立させても結局のところ、その街の将来性を犠牲に切り売りすることで、目先の些細なプライドを満たしているに過ぎないんだよ。
まあ50年後どころか30年後も生きてない年寄りにはそれでもいいのかな？

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その人は圧巻のドミノマンションとか、最強都市川口とか、住みたい街より映画館が大事とか
感性がズレてる人なので真面目に相手にしなくていいですよ

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>>74869 匿名さん
それは需要次第でしょう。
駅前マンションの需要が高いのに一切供給しないとかだと、それこそ選ばれない街になってしまう。

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GCSの目標時期は？

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>>74869 匿名さん

マンション乱立させた結果が今の埼玉だからね
マンションは何も生まない

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>>74872 マンション検討中さん
着工してる横浜ですら時間かかってるんだから
着工すらしてない大宮なんか一体いつになるのか
いつかは完成するんだろうけど、その頃には俺含めここにいる人全員とっくにしんでるだろうな

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きのう花火大会行ったのですが第二公園の周り立派な家ばかりでびっくりしました。とくに寿能って団地のイメージがあったのですが普通に高級住宅街みたいな街並みで衝撃でした。

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>>74872 マンション検討中さん

横浜も延期か
2050年か24年先

神奈川県も日産の撤退が相次ぎ大変だよな
日本の産業って何が残るんかね？

トランプ関税の猛威
日本は永遠にアメリカのポチ

参政党は主権を取り戻すとか言ってるけど、何でアメリカからの主権を取り戻すってのを言わんのかね？
お空は米軍に占領されたまま
現在の状況だとアメリカがここに基地を作りたいって言えば作れちゃうっていう異常が戦後続いてる

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夏のGCS会議日程がまだ来ないけど8月中には絶対あるはずだよね？

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マンションは1回建ててしまうと～と言うけれど、マンション建ててないのに50年以上も再開発が進んでいないのが大宮東口駅前なんだよね。
はっきり言って50年先の心配より、数年先の今よりもっと老朽化した街を心配すべきなのが大宮。
大宮GCSは今年度目処がたたないなら白紙にして、個別の再開発計画に切り替えるべき。

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>>74879 匿名さん
再開発は重要だけど安易にマンションは駄目が総意ね

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安易にマンションを建てていないのに駅前再開発が50年以上進まない。
安易にマンションを建てていないのに映画館が、なくなった。
安易にマンション建てていないのに、郊外型SCに客を奪われて、駅前大型商業施設の売上が落ちている。

マンションとか関係なくね。

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浦和も伊勢丹やパルコの土地にうっかりマンションを建ててたら武蔵浦和レベルの街で終わってたからな

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コスタやエイペなどのマンション開発がなければ、浦和PARCOの誘致も怪しかったし、その後のマンション開発がなければ、伊勢丹の売上も今より落ちていただろう。

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>>74883 匿名さん
浦和だ武蔵浦和だの話なんてどうでもいいです。
他のスレでやってください

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駅前にマンションを建てて発展した浦和と川口
駅前の再開発を頑なに拒んで30年発展しない大宮

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>>74885 評判気になるさん
その調子で発展していっていつか大宮に追いつけるといいね
住みたい街上位に入ったり、テレビで取り上げられたり、オフィスを集められるような街になれるよう頑張って

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>>74887 マンション検討中さん
川口も浦和も多額の税金を使って中距離列車を強引に停めて、以北からしたら迷惑な存在なんだよなぁ

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>>74878 評判気になるさん
目標が今年の夏みたい。そろそろ日程発表されるんじゃない？

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浦高も弱体化するかな？

男女別学の埼玉県立高に「早期共学化」勧告、中高生から反対意見…「残すべき」「共学化は苦痛」
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250726-OYT1T50192/

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先週オープンした新都心の成城石井は87坪と市内で一番広い

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七里駅に続き大和田駅も改修へ

埼玉建設新聞【18日付・１面】
さいたま市は東武鉄道・大和田駅の改修に向けた基本設計の策定に入ります。

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(仮称)大宮下町プロジェクト新築工事｜建築計画のお知らせ看板情報(建設工事情報)

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SNSではエキスム全然話題になってないな

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>>74897 マンション掲示板さん

このスレでさえ大して話題になってないのになるわけないでしょ
テナントも目新しいわけじゃないし

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>>74897 マンション掲示板さん
半分賃貸マンションなのに3日で100ポストも書き込まれる複合施設なら十分でしょ

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大丈夫なの？

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エキスムの感想ほとんど無いけど近所に丸亀製麺ができて嬉しいってツイは少しだけあった
あとはまぁコクーンやけやき広場の下に行けばいいだけだからな
再開発ビルに興奮する時代も終わりつつある

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コクーン以外にも商業施設ができたのは良かったね。

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>>74879 匿名さん
>>74881 匿名さん
思い出してみてください。
なぜ大宮の再開発が進まないのかを。
それは地権者が多すぎてまとまらないからです。

ではペンシルマンションはどうでしょう？
小さく狭い土地に対して、権利者が数十人、下手したら百人単位居ることになります。
数十年後どうなるか…想像つきますよね？

それに、GCSのような再開発に関しては地権者の問題もあって中々進んでいないのは事実ですが、もっと小さな区画で見れば大宮駅前の雑居ビルなんかは普通に建て替えが進んでいますよ？

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>>74887 マンション検討中さん
浦和も川口も大宮は相手にしてないでしょ。
そもそも浦和や川口は東京の衛星都市、大宮は北関東の中心なのでカテゴリーが違う。

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>>74901 匿名さん
個人的には丸亀が出来た嬉しさより、サイゼが無くなった痛さの方がデカいかな

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雑居ビルの建て替えが進んでいる、、、
これ大宮駅前にとって1番駄目はやつでは
区画整理されて、駅前広場や交通広場など大宮駅前の課題が解決されれば、地権者がオフィスにしようが、商業ビルにしようが、マンションにして下駄店舗で営業しやうが自由。区画整理せずに駅前にマンション建てたのなら、課題解決にならないけどね。
雑居ビルを建て替えるだけでは何の解決にもならないから、こんな長々と話し合っている訳。

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>>74901 匿名さん
成城石井は住む人にとって嬉しいポストも結構あるけど

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>>74904 口コミ知りたいさん
道州制になったら浦和も川口も北関東だよ

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>>74908 名無しさん
道州制で埼玉が北関東は無理ある。まぁさいたま市としては北関東に分類されて
州都になった方が得かもしれないがかなり歪な形になるな。

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エキスム3階から2階にエスカレーターで降りると目の前に下り階段があるんだけど1階に降りるエスカレーターが見当たらない。裏にあるのかと思って回り込んでもトイレがあるだけ。なんで1階へのエスカレーター作らなかったんだろ？同じように勘違いしてる人いっぱいいた。

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>>74904 口コミ知りたいさん
さすがに北関東の中心は言い過ぎ
ゆーても埼玉の中心止まりだね

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北関東支社が大宮にはいっぱいあるし
現実的に群馬栃木茨城のどこかに置くのも色々課題がある

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埼玉にある店って休日どこ行ってもスカスカ
パイを奪い合ってるってのがよく分かる

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>>74913 匿名さん
コクーン、ステラタウン、イオン北与野、イオンモール上尾。
ショッピングモールはもういらないね。

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北関東という括りで大きく見せようとしてるけど大宮も浦和と同じさいたま市で東京のベッドタウンだろ
さいたま市内に北関東の中心なんてない
交通の要衝というのなら分からなくもないが

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>>74913 匿名さん
それはお前の住んでる田舎だけな

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>>74915 匿名さん
いつもの頭おかしい人が一人で連呼してるだけだから真面目に取り合う必要もないよ

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>>74916
埼玉南部は田舎ってことでおｋ？

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>>74915 匿名さん
そうだぞ
横浜も千葉もたかだか東京のベッドタウンだ

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千葉県メチャ多くてビックリ

「ふん便性大腸菌」が多い海水浴場ランキング2025、ワースト1位は全国で唯一の「要対策」

https://news.yahoo.co.jp/articles/a110673447671d2b4f0859dc1eea51c0fb67...

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>>74914 坪単価比較中さん
コクーンはどう考えたって混んでるだろ。あれがスカスカに見えるなら眼科に行った方がいい。
ステラタウンは毎週のように誰だかよく知らんがアイドルだのアーティストだのを呼んでライブしてるぞ。とんでもない人が来てる。
イオンなんか休日は混みすぎて周辺の道路が渋滞しまくりでいい迷惑だわ。

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GCSも氷川参道ももっとテキパキやって

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>>74921 匿名さん
埼玉はファミリー世帯が多いからどうしても車で行きやすいところに人が集中するよね

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>>74922 マンコミュファンさん

気持ちは分かるが、会ったことも出席したこともないくせに、相手をバカとか無能とか言う偏見的な人とは付き合いたくないものだね。

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>毎週のように誰だかよく知らんがアイドルだのアーティストだのを呼んでライブしてる

そういったとこは呼ばないと集客できないってことだから

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次期総裁は千葉のコバホークか？神奈川のシンジローか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bfe0bc4e33be3fd7b23cfc743265b75a23...

青山さんは、有力候補について小泉氏、高市氏、小林鷹之氏を挙げ、「麻生最高顧問が高市氏と小林氏のどちらにつくかが大きな鍵になる」と指摘します。麻生最高顧問は23日、高市氏と約20分の会談をしました。小林氏とは今週中にも会談を行うとみられています。青山さんは「麻生氏は小林氏に傾いているという見方もある」といいます。

麻生氏の周辺に取材すると「小林さんの方がいいんじゃないか」と匂わせる見方が強いです。この前、麻生氏は「連立工作ができる人じゃないといけない」と言いました。高市氏はかなり右側にエッジの立った保守論客ですので、リベラル色の強い野党と連立を組むのは難しいかもしれない。小林氏も保守色が強いですが、まだバランスが取れるんじゃないかという見方もあり、このあたりの最終判断が結果に大きく影響すると思います。

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>>74926 匿名さん

早く総選挙をして自民公明政権のとどめを刺さないとこの日本は終わる

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>>74922 マンコミュファンさん
GCS無理なのほぼ確定だな

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埼玉がいくら人口を増やしても社会で重要な役目を担うポジションに就けないのが埼玉の駄目さを表してるね
出世率も全国最下位

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>>74929 マンション掲示板さん
社会での重要な役目というのは具体的に何？

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エキスムは空気だけどミニシアターは相変わらず評判がすこぶる良いようです
街をグレードアップさせるのは量産型チェーン店よりも文化を感じさせるスポットです

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【選挙と鬱／東京自転車節】7月21日?大宮OttO舞台挨拶レポート【埼玉の新しい映画館】
https://note.com/nenogami/n/n4c2de101e626

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食べ物が美味しい都道府県で、「最下位」と思うのは…　カズレーザー「新潟に本気出されたら勝てない」
https://sirabee.com/2025/07/28/20163452089/　

ここから、リサーチサイトでは発表されていない最下位の都道府県を考えることに。カズレーザーは地元の埼玉を挙げる。

「行かない場所でしょ？　結局最下位って。旅行で行かない場所ってどこ？　埼玉行かないでしょ。（美味しい食べ物）ないよ。十万石まんじゅうだけ。草加せんべいも我々は好きだけど、新潟に本気出されたら勝てないって重々承知なんで。看板として戦えるかって言われたらちょっと弱い。埼玉かな、美味しいものないイメージ」と述べた。

最下位候補の1つとして、島根も口にし「行く機会が少なすぎて…。そばとかあるんだろうけど。あと、しじみか。弱いよね。埼玉とタメ張るかもしれない」とカズレーザー。

しかし「海があるから強い」とし、「埼玉よりは強いか、さすがに。埼玉弱いな。埼玉ないわ。弱いよな埼玉、頑張ってくれ」とまとめた。

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>>74929 マンション掲示板さん
でも首都圏三番手の家賃の高さなんよ
すまんな

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そういや他所からさいたまに引っ越してきた人は水道水が不味過ぎて驚くらしい

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>>74935 匿名さん
他所ってどこ？？

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>>74935 匿名さん

今時水道水とか飲んでんの？

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ネガアンチの書き込みがすぐ論破されてて笑う
もう粘着できないねえ

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>>74937 通りがかりさん
埼玉の食事が日本一まずいと言われるのは水にも原因があるという話では？
内陸で水の質も悪ければ美味しい食事を作るのは困難ですね

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硬度ランキング

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>>74939 マンション検討中さん

本気で言ってるのかな
内陸だと水が不味いとか

川の水は上流より下流の方が美味いのか
地下水は当然地下の水脈なので、内陸とか関係ないし、そもそも水に県境線なんて関係ない

世界が狭すぎて驚く
そりゃ世界から取り残され始めるわけだ

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真相はいかに？

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市もLRTを本気で検討しているならGCSの中に最初から組み込まないとダメだよな
これ見たって駅の形から変わってくるだろうに

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さいたま市長　清水勇人
2025年7月23日水曜日 17:00

【さいたま市長　清水勇人の活動日記】
大宮駅グランドセントラルステーション化構想(大宮ＧＣＳ化構想)の早期実現について、大宮駅東口宮町１丁目中地区市街地再開発準備組合（清水俊男理事長）より要望書が提出されました。

大宮駅の新東西通路の早期実現と、１番街への降り口の開設に関する要望をいただきました。

大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗換改善等を含めた駅機能の更なる高度化を三位一体で進める大宮ＧＣＳ化構想。

その実現に向けて、本市ではひき続き地権者の皆さまの意見なども踏まえながら、関係機関との調整や合意形成にしっかりと取り組んでまいります。
https://www.facebook.com/shimizuhayatooffice/posts/1166558892165701

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だそうです

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>>74944 匿名さん
地権者もしびれを切らしてるな
やる気のない清水に

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まちづくり調整会議の日程来ないね。今、市が駅前広場とか交流広場とかデッキの
施設計画作ってるんだよな？まだできてないってことか。

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アンチするつもりはないし埼玉住みだけど、引っ越してきた当初水道水が不味いと感じたのは事実。
ただ引っ越してくる前も日常的に水道水を飲んだり料理に使うことはなかったので支障はないです

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ガチで水道水飲むやつとかいるんだな。どんだけ貧乏なんだ？

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>>74948 マンション検討中さん

アンチじゃないならこんなスレに関係ないどーでもいい話題広げないでよw

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アンチさん、遂に叩くところが無くなって水道水が～とか訳の分からないことを言い出してしまうｗ

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>>74948 マンション検討中さん
うまいマズイの前にヤバい水を指摘しないと
例えば有機フッ素化合物

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>>74921 匿名さん
そう考えると大宮ってよく頑張ってるよな。
こういう首都圏の大ターミナル駅周辺って、あんまりイオンのような郊外型SCって出店してないんです。
横浜とか川崎とか千葉とか、駅の周辺にイオンスタイルのようなスーパー形態の店は存在するけど、GMSやSCのような形態では出店していない。
出店している駅としては柏駅とか船橋駅があるけど、イオンに客を奪われてなのか駅前からテナント撤退が相次いだりして問題になってるね。

一方の大宮はGMSのイオン大宮、SCのイオンモール与野、さらにはコクーンシティに囲まれながらと考えたら相当頑張ってるよ。実際にはこれに加えて駅ナカのエキュートに駅ビルのルミネにまで客吸われてるんだから。

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>>74949 評判気になるさん
飲食店が全ての料理にミネラルウォーター使ってるとでも？

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>>74951 匿名さん
では埼玉が日本一食事がまずいと言われてるのはなぜ？

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>>74954 口コミ知りたいさん

うちはアルコールかウーロン茶頼むなぁ

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>>74955 口コミ知りたいさん
まず、埼玉が日本一食事がまずいというエビデンスを持ってきてください。
どのような調査方法でやるのか分かりませんが、アンケートで行う場合は大前提として、47都道府県全ての食事を食べたことがある人間でないと正確なデータが取れません。現実的に考えてかなり困難だとは思いますが、どうしても証明したいのであれば根気強く頑張ってください。

次に、食事の不味さと水道水の不味さの因果関係を調べる必要があります。
一般的に水道水が不味いと感じる主な原因として「残留塩素」いわゆるカルキ臭があります。ただこのカルキ臭の原因物質は、水を加熱し沸騰させることで蒸発してしまうことは皆さんもご存じでしょう。
調理に使うということは加熱することが基本前提であると考えられるため、カルキ臭による料理への影響はほぼないと思われます。

料理に影響があるとすればミネラルの含有量、いわゆる硬水か軟水かだと思いますが、当たり前ですが埼玉だろうが東京だろうが、同じ利根川・荒川系から取水してるわけですから、変わりません。どちらも硬水です。

東京の水は美味しい、東京の水で料理すると美味しくなると思ってる人は、変な宗教や詐欺に騙されないように気を付けましょう。

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>>74957 さん
アンケでそう思ってる人間が多いのが全て

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https://sirabee.com/2025/07/28/20163452089/

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>>74955 口コミ知りたいさん

誰がそんなこと言ってるの？
おいしい、マズイなんて主観以外の何物でもないじゃん

客観的な指標もエビデンスもないもを基準にして生きるの、大変だね

埼玉の飲食店や、家庭でご飯を作ってくれている人に失礼だね

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東京と神奈川 ミシュランガイドあり
埼玉と千葉 ミシュランガイドなし

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太平洋側全ての都道府県に津波警報・津波注意報発令
個人の主観で決まるどうでもいい事よりも、内陸県であるによる確固たるメリットの方が大きい

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またブランド総合研究所の仕業ですね
> 魅力度ランキングの発表と合わせて順位の改善に寄与するコンサルティング事業を受注することはマッチポンプ

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