大宮と新都心の今後の開発について６

>>74600 匿名さん
去年の記事をわざわざ貼ってどうした？


隣の埼玉は増えたのに…止まらぬ千葉の人口減　明暗分けたのは | 毎日新聞
2025/4/16 06:45（最終更新 4/16 09:37）

互いに東京都に隣接するのに、なぜ差が生まれたのか――。総務省が公表した2024年10月1日時点の人口推計で、千葉県は4年連続のマイナスとなったのに、埼玉県は減少からプラスに転じた。東京のベッドタウンと知られる両県で、人口の増減に明暗が分かれた背景には何があるのか。

「数字だけ見ると、うらやましいですよ」。千葉県庁の中堅職員は笑いながら、埼玉との差について心境を述べた。

東京都心に近くて通勤・通学に便利な都市部を抱え、地価も都内より安価な千葉と埼玉。両県とも新型コロナウイルス感染症の影響により、過去3年連続で人口が減ったが、24年は差が出た。

総務省によると、千葉の人口は前年同期比0・08％減の625万1000人。これに対し、埼玉は同0・01％増の733万2000人となった。

両県とも、県外から移り住む人が多い。ただ、転入者数から転出者数を引いて算出する「社会増」は、埼玉0・60％（全国2位）が千葉0・54％（同3位）を上回った。

一方、両県とも出生数が死亡数を下回る「自然減」が続く。これも千葉マイナス0・62％、埼玉マイナス0・59％とわずかな差がある。

ライフルホームズ総研の中山登志朗チーフアナリストは、「（都内の住宅は）価格が高すぎるので、家庭を持った人は埼玉や千葉を（転居先の）選択肢として検討するが、埼玉の方がパイが大きい」と話す。

具体的には、千葉は東京への通勤圏が船橋市や市川市などが中心だ。埼玉はさいたま市、所沢市、川越市などエリアが広いと指摘する。

また、埼玉は千葉に比べて都心への鉄道網が充実していると分析する。都心の不動産価格が高騰する中、埼玉により多くの人が流れる傾向は「今後も続く」との見方も示す。
https://mainichi.jp/articles/20250415/k00/00m/040/286000c

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単に外国人の差です

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最新のデータはこれか

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>>74602 口コミ知りたいさん
外国人は千葉の方が比率が高い定期

法務省在留外国人統計　2023年6月末現在

外国人比率
東京都　4.4％
千葉県　3.1％
埼玉県　3.0％
神奈川　2.8％

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東京のベッドタウン埼玉県と千葉県で人口の増減に違い？その背景を探る #エキスパートトピ(山本久美子)
4/16(水) 12:50

東京のベットタウンとして知られる、埼玉県と千葉県。人口の増減でみると、両県で違いが見られるという。明暗が分かれた背景に、埼玉県は東京に通勤する際の鉄道網が充実していることなどがある。さらに埼玉高速鉄道の延伸計画もあるというが、埼玉県への人口流入はさらに増えるのだろうか。

ココがポイント
隣の埼玉は増えたのに…止まらぬ千葉の人口減（中略）東京のベッドタウンと知られる両県で、人口の増減に明暗が分かれた
出典：毎日新聞　2025/4/16(水)

埼玉県とさいたま市は2025年4月14日、埼玉高速鉄道の延伸（浦和美園～岩槻）に向け、県市共同で国土交通省へ支援を要望
出典：乗りものニュース　2025/4/16(水)

「SUUMO住みたい街ランキング2025」（中略）1位「横浜」、2位「大宮」（中略）「柏」（中略）の躍進が目立つ
出典：SUUMOジャーナル　2025/3/6(木)

エキスパートの補足・見解
「総務省が公表した2024年10月1日時点の人口推計で、千葉県は4年連続のマイナスとなったのに、埼玉県は減少からプラスに転じた」という。両県とも、県外から移り住む人が多い。東京23区の住宅価格が上昇し、都心への通勤に便利な両県を選ぶ人が多いからだろう。

「SUUMO住みたい街ランキング2025」で両県の違いを見よう。埼玉県では、大宮が吉祥寺や恵比寿を抜いて2位に定着。浦和も10位前後を定位置にしているほか、さいたま新都心（26位）、川越（27位）、和光市（28位）、所沢（34位）なども人気だ。千葉県でも、船橋（14位）、流山おおたかの森（16位）、柏（19位）、舞浜（21位）、千葉（34位）と人気駅が多く、その点では遜色はないが、沿線で見ると埼玉県のほうが多様だ。

加えて、千葉県の場合は湾岸や東葛エリアに人気が集中し、房総や九十九里などのエリアとは状況が異なる。人口減少が続くエリアを広く含んでいる点も、違いといえるだろう。

人口の増加は鉄道の沿線開発の影響が大きく、埼玉高速鉄道の延伸が実現すれば、さらなる人口増がみこめるだろう。JR京葉線が通勤快速を廃止したのとは対照的だ。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/2db81fbb4b439e0995c593162e05f...

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埼玉の日本人人口は1年間で3.5万人減ってるからプラスに転じてるのはそれだけ外国人の流入が多いということね

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なんか地価上昇率とか人口とかで争ってるけど
世間からの埼玉のイメージは一生変わらない
むしろ年々低下していってる
県の経済力では埼玉の方が上だけど、普段からそんなの気にしてないし番組なんかでも取り上げられることほぼない
激安スーパーのコーナーとかもやってくれてるけど変わらない
負のイメージを持ったまま語られることが多くて払拭できていない
とりあえず馬鹿にしておこうみたいな風潮
埼玉と聞いて真っ先に良いイメージ持つ人いるのかね

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>>74607 マンコミュファンさん

そもそも今もイメージだけで物事が決まるならさいたま市の転入者数がこれほど増えていない上に、住みたい街ランキングで大宮が2年連続で2位になってないし、舞浜がトップ10に入っているはずだけど実際は入ってない

自分を含めた今の若い世代はイメージなんて絵空事より利便性や実を取る堅実な考え方をする人が増えているからこそ評価が上がっている

イメージを未だに気にするのはオールドメディアから埼玉へ言われのないレッテルを貼られ続けられていたのを知っている40,50代より上のオッサンオバサン層だけ

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だから埼玉は別に人気が上がったわけではなく日本人人口は年間3万人以上減ってるんだって
地価上昇率が鈍いのも外国人流入のせいじゃない？

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>>74609 通りがかりさん
大宮新都心へのみっともない嫉妬はもうやめなよ
いい加減しつこいぜ

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犯罪も増えてるらしい

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>>74611 マンション掲示板さん

ファクトチェック

外国人犯罪は増えた？減った？統計データで確認したら…なにかと注目の埼玉・川口では犯罪が大幅減

参政党や自民党が外国人の増加により日本の治安が悪化していることを強調し、取り締まりの強化などの対策を訴えている。

政府も15日に「一部の外国人の犯罪行為などで不安が生じている」（石破茂首相）などとして内閣官房に新組織を発足させた。

そもそも外国人の犯罪は増えているのか。東京新聞は統計データを確認した。（池尾伸一、小川慎一）

◆外国人を危険視する主張がバンバン飛び交う

「いい仕事につけなかった外国人の方が集団をつくって万引とかやって大きな犯罪が生まれている」。参院選公示日の3日、参政党の神谷宗幣代表が東京・銀座での第一声で言った。

自民党の小野寺五典政調会長も、SNSの動画で「違法外国人ゼロを進める。川口のクルド人など地域で大きな問題が起きている」と訴える。

いずれも外国人が増加しているため犯罪が増え、全国や地域で治安が悪化しているとの印象を与える発言だ。もっと直接的に、参政党の吉川里奈衆院議員は「外国人犯罪、重要犯罪が増加している」とも言った。

◆日本で暮らす外国人は20年で倍増、外国人犯罪は3割減

日本全体では、外国人の人口は2004年で短期滞在者も含めて197万人。2023年は377万人と2倍近くに増えている。

しかし、法務省がまとめた「犯罪白書」によると、刑法犯で検挙された外国人は、2004年の1万4766人から、2023年は9726人と34％減っている。2023年は前年よりも増えたが、これはコロナ禍の反動とみられ、長期的には減少傾向にある。

凶悪犯（殺人、強盗、放火、不同意性交など）で検挙された外国人は、2014年は247人、2023年は361人と約1.5倍に増えた。この間に在留外国人は1.6倍に増えており、外国人が重大な犯罪を起こしやすくなっているとはいえない。

トルコなどの少数民族クルド人の多くが集まって住んでいる埼玉県はどうか。

埼玉県内の外国人人口（短期滞在は除く）は2015年時点で13万9656人だったが、2024年には26万2382人と倍近くまで増えた。

だが、外国人の刑法犯の検挙人数は2015年は717人で、2024年は641人と1割減っている。全国と同じく減少傾向にある。

川口市の治安が悪化しているとの一部の指摘に、埼玉県警の野井祐一・本部長が昨年末の県議会で「川口市内における犯罪情勢が特段に悪いという評価はしていない」との認識を示した。

国立社会保障・人口問題研究所の是川夕・国際関係部長は「データは長期的に外国人による犯罪は減っていることを明確に示している。外国人による犯罪が増えていると主張するのは無理だ」と指摘する。

以上の検証の結果、東京新聞は、参政党や自民党の主張は、外国人により治安が悪化していると誤解させる「ミスリード」と判断した。

◆これも誤り「外国人の不起訴率が上がっている」

外国人の犯罪に関連して、「外国人の不起訴率が上がっている」という発言もあった。

改めて法務省がまとめた「犯罪白書」を見ると、2023年の外国人の刑法犯の起訴率は41.1％だった。日本人を含めた刑法犯全体の起訴率は36.9％で、外国人の方が4.2ポイント高い。

2014年からの10年間をさかのぼっても、起訴率は40％前後で推移している。

このため、裁判にならなかった「不起訴率」は60％前後で推移していることになり、「外国人の不起訴率が上がっている」は「誤り」であると判断した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/422052

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この子供率って本当なの？

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>>74613 マンション検討中さん

ここ川口関係ないんだけど？

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>>74613 マンション検討中さん
クルド人の中で子供の割合が２０％ってことじゃないの？

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>>74612 eマンションさん
市議も増えてると言ってるけど真実はいかに？

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さいたま市・大宮駅西口「桜木駐車場」の再開発事業がいよいよ着工。2027年春に新たなランドマークが誕生－不動産投資の都市計画・再開発（地域情報）横浜・川崎・千葉・埼玉／首都圏記事/2025年7月19日掲載【健美家】

駅至近の駐車場を活用し5棟の施設を開発

大宮駅は埼玉県さいたま市にある駅で、JR東日本、東武鉄道、埼玉高速鉄道が乗り入れている。

新幹線・在来線ともにすべての営業列車が停車し、東京と北関東や東北地方、信越地方、北陸地方、北海道地方を結ぶ、東京以北最大のターミナル駅として知られている。3社を合算した1日平均乗降数は約69万人で、埼玉県の駅ではもっとも多い。

駅周辺は東口・西口ともに百貨店や専門店、飲食店、企業、金融機関などが建ち並び、県内最大の繁華街・歓楽街・オフィス街を形成している。

駅至近の駐車場を活用し5棟の施設を開発

大宮駅は埼玉県さいたま市にある駅で、JR東日本、東武鉄道、埼玉高速鉄道が乗り入れている。

新幹線・在来線ともにすべての営業列車が停車し、東京と北関東や東北地方、信越地方、北陸地方、北海道地方を結ぶ、東京以北最大のターミナル駅として知られている。3社を合算した1日平均乗降数は約69万人で、埼玉県の駅ではもっとも多い。

加えて、現在は駅舎および駅周辺の一体的かつ大規模な再開発も進められており、その1つが2025年4月に着工した、西口にある桜木駐車場用地活用事業「（仮称）桜木PPJ」だ。

桜木駐車場は駐車台数656台（うちバス5台）市営の駐車場。大宮駅西口から徒歩約10分の距離にあるが、利用台数は年々減少していた。また、周辺には低層の戸建て住宅が多く、地区内に狭隘な道路が多いことなどから、災害時に炎症や避難困難なリスクがある。

一方、駅から近い立地は魅力的で、首都高からも近い。小売店等商業系であれば近隣の住宅街から買い物客が訪れるので事業性が高いとされてきた。

こうしたなか、さいたま市は桜木駐車場用地を、ヒト・モノ・情報などが集まり相互に交流し、「新しい価値」を創造・発信する場と位置づけ、多様な資源が集まる「東日本の滞留拠点形成に資する機能の導入」の実現を目指し、2023年1月に公募型プロポーザルを実施。

大和ハウスグループとJR東日本が構成でしたコンソーシアムが事業者に選定され、24年3月にさいたま市と基本協定を締結していた。

同事業では、桜木駐車場の一部において、総面積3万㎡を超える大型複合施設を整備。商業棟（地上3階）、オフィス棟（地上5階）、駐車場棟（地上2階）、フィットネス棟（地上2階）、MICE結婚式場棟（地上2階）の計5棟で構成され、竣工は2027年春を予定している。

コンセプトをもとに、3つのプロジェクトに沿った施設を整備

コンセプトは、新たなビジネス、文化、ライフスタイルを生むウェルビーイング拠点「Omiya Well-being Station」。

訪れる一人ひとりが“Well-being”を実感できるとともに、多様な人を惹きつける様々な機能や空間として、「暮らす・働く“Well-being LIFE”」、「触れる“Well-being CULTURE”」、「つながる“Well-being COMMUNITY”」を推進することで、「大宮駅」西口の新しいランドマークを目指す。

「暮らす・働く“Well-being LIFE”」に関しては、健康づくりに貢献するフィットネス棟や商業棟にスーパーマーケットやクリニックモール等を設け、日々の生活において便利に利用できる施設とする。

オフィス棟には、新たな事業の創出を促進するシェアオフィス、地域のコミュニティを活性化させる地域交流スペースも整備する。

「触れる“Well-being CULTURE”」では、“鉄道のまち大宮”を象徴する鉄道車両を展示し、地域住民やや来街者に向けて各種イベントを開催する「電車ひろば」を整備。新幹線停車駅の立地を活かし、新幹線荷物輸送「はこビュン」を活用することで、東日本エリアの食文化を繋ぐ取り組みを実施する。食品の販売や広場で様々なイベントを開催し、地域の文化や新たな価値に触れられる場所も提供するという。

「つながる“Well-being COMMUNITY”」に関しては、災害発生時に駐車場を帰宅困難者等の一時避難場所として開放するとともに、非常用トイレやかまどベンチ等を整備。入居店舗などが避難者に食品の提供をするなど、地域防災の拠点として安全・安心に貢献する。

あわせて、地域の拠点として結婚式からMICEまで多目的に利用できる式場を設け、日常からライフイベントまで多様に対応。ウェディング事業などを展開する株式会社ブラスが運営する。

さいたま市は駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗換改善などを含めた駅機能のさらなる高度化を三位一体で推進する「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」に取り組んでいるところ。

これに伴い駅周辺ではさまざまな開発事業が行われており、（仮称）桜木PPJもその1つ。他にも大宮西口では地上27階建ての住宅棟と地上21階建てのオフィス棟が隣り合うツインビルの建設が進められている。こういったプロジェクトを経て、大宮駅は東日本の玄関口として、さらなる発展を遂げるのではないだろうか。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9151.html

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>>74613 マンション検討中さん
>>74616 検討板ユーザーさん

チバラギ人さんレスバで負けたからって川口クルド荒らし路線に逃げないで下さいね
ここは大宮新都心の開発スレですから

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外国人なんかどこの県も増えてるのにクルドのせいで
埼玉だけが増えてるような投稿が拡散されてるな
少し前までは何もないけど住みやすいみたいなのがあったけど
外国人問題で観光なしグルメなし治安最悪の3つが揃って一気に堕ちた
はっきりいって都道府県の中で一番印象悪い県だろ

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>>74618 検討板ユーザーさん
埼玉が人口増えてるのは埼玉が人気だからというアホ丸出しの人がいたから真実を教えてあげたかったんだけど勢いあまってボコボコにしちゃったよ

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>>74619 匿名さん
ほんとそれな。他の都道府県も外国人が犯罪犯してるのになんで埼玉だけイメージ悪くなるのかｗ

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>>74619 匿名さん
>>74620 匿名さん
もろにネットDE真実で草
恥ずかし過ぎ

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>>74619 匿名さん
>>74620 匿名さん
もろにネットDE真実で草
恥ずかし過ぎ

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都道府県魅力度で埼玉が最下位に落ちたらどれだけ叩かれるのか恐ろしい

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>>74624 マンション掲示板さん

お前のこのスレッドへの異常な粘着の方がよっぽど恐ろしいわ

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川口で参政党が1位になったのを見るとネットの影響力って凄いなと再認識した
川口の惨状に国も動き出した
ネットの方々のおかげ

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SNSで埼玉ネガキャンしてる奴らは全員千葉県民だから…（震え声）
ソースはこのスレの人がさっき言ってた

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>>74613 マンション検討中さん
その表の
見方あってる？
じゃ、川口の子供の残りの50％何人なの？

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大量のインフルエンサーが信憑性の分からない記事に大袈裟なタイトルをつけて投稿して叩かれる埼玉
川口市内の荒川に死体が3人浮いていたか3日連続で死体が浮いていたのか知らんがあれ本当なのかよ
それほどの事件だといろんなメディアでニュースになっていてもおかしくないと思うんだが

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>>74629 匿名さん
ここ川口のスレじゃないんで

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2020年～のニュース

千葉
ららアリーナ開業
ヒューリック幕張アリーナ建設
ロッテ新球場
県全域が国家戦略特区指定
成田空港拡張

神奈川
ぴあアリーナ開業
Kアリーナ開業
DeNA川崎アリーナ建設
慶應を中心とした産官学研究拠点新川崎・創造のもり整備
みなとみらいの再開発ラッシュ

埼玉
外国人で治安崩壊
都道府県魅力度で茨城に抜かれ46位に
順天堂大学病院誘致に失敗
大宮門街失敗

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>>74631 匿名さん
チバラキさん、お疲れ様です！

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>>74631 匿名さん
チバラキさん、お疲れ様です！

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大宮の再開発が横浜や千葉に比べて上手くいってないのは事実だしな。

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>>74634 マンション掲示板さん
お気持ち表明、ありがとうございました

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埼玉
エミテラス所沢開業
大宮桜木駐車場跡地着工
東埼玉道路絶賛延伸中
埼玉高速鉄道延伸ほぼ決定
ららテラス川口(そごう跡地)開業

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桜木駐車場のはあんな中途半端なのを建てるならイオンモールで良かったな
イオンなら映画館も付いてくるし

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>>74637 検討板ユーザーさん
イオンシネマならすぐ近くにあるだろアホか

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埼玉より茨城の方が順調かも

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>>74637 検討板ユーザーさん
イオンモール建てたら他がつぶれて終わり。意味なし。

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>>74636 匿名さん

てか地域的には首都高速大宮線の延伸中でしょ

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>>74637 検討板ユーザーさん

定期借地なんだから中途半端なものに決まってるでしょ

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ポスト総裁候補も埼玉出身者は蚊帳の外

「ポスト石破」８氏が有力…総裁選「保守票を取り戻せる総裁でなければだめだ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/700e1df5c9b70d49acde5c7276f4a1f0941b...

昨年の総裁選で決選投票まで進んだ高市早苗・前経済安全保障相（６４）は２３日、自身に近い議員らと国会内で情報交換を行い、その後、麻生太郎最高顧問と面会した。

前回総裁選で３位だった小泉農相（４４）、４位の林官房長官（６４）は閣内で首相を支えてきた立場だ。

小林鷹之・元経済安保相（５０）、茂木敏充・前幹事長（６９）らも、総裁選出馬に意欲があると党内で目されている。河野太郎・前デジタル相（６２）は２２日のフジテレビ番組で、少数与党下でも首相になりたいかと問われると、「首相になって思っていることをやりたいというのは、政治家みなそうではないか」と述べた。

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街づくり観光グルメ治安どれをとってもダメな埼玉
東京の隣なのと住みたい街だけが頼りの命綱
おそらく世間のイメージは「何もない、田舎臭い、クルド人、特に暑い」とマイナスなイメージを思い浮かべる人が多いだろう

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>>74631 匿名さん

なんかムカつくから言い返したいけど千葉のことなんも知らねえw

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>>74637 検討板ユーザーさん
残念だが、それはない。

そもそも周辺住民からの前提として、この周辺の貧弱な道路網で、ただでさえ慢性化している渋滞をこれ以上悪化させない事を条件として言われていた。
だからもしイオンが入札に参加していたとしても、車での来店がメインになるGMSのような形態は不可能であり、かと言って徒歩客でイオンが商売できるかと言えばかなり厳しい。
現に今の計画だって、周辺住民の後出しじゃんけんで計画が決まってからイチャモンつけられて計画規模がかなり縮小されてる。駐車場の収容台数まで口出されてごっそり減らされてるからね。

まあそもそも論、イオンじゃ”東日本の対流地点形成”っていう大義名分にならないからどの道無理なんだけどね。今の計画が東日本の対流地点形成になるのかも疑問だけど。

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もはや地方だけの話ではないね
住みやすさが唯一の取り柄なのに、住みやすさすら無くなったら本当にやばいよ


8/4（月）浦和駅東口・大宮駅東口・東大宮駅発着系統他ダイヤ改正のお知らせ

いつも国際興業バスをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。この度、弊社では運転士不足及び運転士の労働時間改正による休息・拘束時間の確保のため、下記系統においてダイヤ改正を実施いたします。ご利用の際には、国際興業バスホームページまたは停留所掲示の時刻表をご確認ください。

https://5931bus.com/news_details/id=3953

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>>74647 匿名さん
だからこそ駅近に住むのが正解。

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>>74637 検討板ユーザーさん
つイオン大宮

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>>74644 匿名さん
>>74647 匿名さん
住んで良かった街に粘着嫉妬するチバラギ人哀れ

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