大宮と新都心の今後の開発について６

>>74290 検討板ユーザーさん
東京に勝とうとは誰も考えてませんよ！

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>>74291 検討板ユーザーさん
大宮ちゃん頭弱すぎて
お話にならんて

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大宮は武蔵浦和より格下の存在である事実を認めましょう

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>>74307 マンション検討中さん

いや、まあさすがにそれはないんだけど。

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>>74304 eマンションさん

住みたい街でも県内トップなので相殺させてください

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>>74309 マンコミュファンさん
相殺、OKです！

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何よりもクルドが問題

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市「現時点でスタジアム拡張の予定はない」
うちは建て替えはやらないけどレッドブルが金出すならOKってことならいいけど

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俺も市に意見書出そう。
日大跡地に県庁、順天堂撤退地にマンション建てるべきだって。
知り合いの市関係者にも提言する

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>>74299 匿名さん
>>74304 eマンションさん
反論になっていませんね。
県庁は住む場所ではなく行く場所なので、むしろあなたの示してくれた「住みたくない街ランキング」のトップであることが、大宮に県庁を移すべき理由を示しています。
浦和や美園は、大宮に比べて閑静で家賃相場も低いのだから、マンションを誘致すればいいのです。
大宮は住む場所じゃなく行く場所なので、大宮に県庁を移すことが埼玉全体にとってプラスなのです。
反論あればお願いします。

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>>74314 匿名さん
主観ではなくソース出せと言われたから出しただけで、ハナから反論する気はないから私の負けでいいですよ。頭弱い大宮ちゃんの大楽勝です。

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>>74313 マンション掲示板さん
分かりました。私も協力します。ここのみんな一人一人が意見書出しましょうか。

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>>74314 匿名さん
大宮は移転候補地に入ってないから何言っても無意味だぞアホ

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>>74317 マンション掲示板さん
あ ほに何言っても無駄だよ。

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それと、県に意見書出すとか言ってる奴も同じくあ ほ。
デモとかやってる奴もあ ほ。
物事を決めるのはお前の意見じゃなくて議会な。

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アホというか精神疾患を抱えてるんだろう
自分の妄想を事実のように思い込むのは病気だからね
その内国会を大宮にとか言い出しそう

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>>74253 通りがかりさん
そのとおりだわな
少なくともお金の面では埼玉都民は満足度が高い生活をしていると思われる

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>>74320 マンション検討中さん
将来道州制で北関東州となった場合も考慮したら、大宮移転が埼玉にとってプラスだよ
このスレで言われている通り、浦和以南は東京寄生、大宮は北関東の中心的立場だから、大宮に移転するのがベストだと思う

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>>74322 通りがかりさん
県庁美園移転（＋埼玉高速鉄道の岩槻延伸）と浦学の共学化は既定路線なのだが

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>>74307 マンション検討中さん

武蔵浦和が舞台の漫画、アニメがあるくらいだからね

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%88%E3%81%B5%E3%81%8B%E3%81%97%E...(%E6%BC%AB%E7%94%BB)

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>>74323 マンコミュファンさん
浦学って浦和学院のこと？
浦和高校のこと？

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北浦和のランドマークになるかもしれませんね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000529.000015279.html

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>>74322 通りがかりさん
大宮は県庁候補地に入ってないので移転可能性は0％です
それでも主張し続けるのは精神病の症状なんでしょうか？

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>>74327 マンション検討中さん
精神病の症状に決まってるじゃないですか

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>>74325 周辺住民さん
浦高のことだろうな。
浦学は元から共学だし。
おそらく某議員の県立廃止論からか

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>>74328 通りがかりさん
精神病レベルで埼玉ディスのコメやSNSを連投してる輩が多いから、大宮の妄想開発くらいなんとも思わない
イヤならお前がスルーすればいいだけ

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>>74324 匿名さん
新海誠の作品にも登場するね
https://saitama-omiya-urawa.blog.jp/1075637807

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>>74331 口コミ知りたいさん
再開発に関係ない話題は他所でやれ

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>>74326 マンション掲示板さん
賃貸マンションがランドマークなの?
北浦和てどんなところなのか。

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>>74329 職人さん
さいたま住んでたら浦高を浦学なんて間違えないから違和感が凄い

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令和　７年　　２月　定例会

◆86番（田村琢実議員）　
また、県庁の位置については、１月30日の検討委員会において、県内市町村で県庁舎を誘致したいと考えている自治体がなかったことから、既存の県有地５か所で比較評価し、現在地及びさいたま市浦和美園が候補として有力となり、２月12日の知事の記者会見での発表に至りました。
　私は、交通インフラなどの均衡ある発展のために、県北地域への移転が望ましいと考えておりましたが、誘致自治体が皆無であったことは残念であり、今回の建替え候補地２か所の選定が現状の最善策であると評価いたします。

次に、検討委員会における現有地比較評価において、現在地建替えのデメリットが示されませんでした。ビルド・アンド・スクラップ工法による県庁舎の規模の制限や建設工期、費用の増大について触れられていません。今後の構想策定に向けては、具体的に費用や工期等について協議が必要と考えます。
　また、仮に移転する場合、現有地住民に不安や失望を与えることとなります。丁寧な移転手続が必要と考えます。

　まず、移転後の土地については、数十年後の県庁舎再整備を見据えて、現有地に戻ることを前提とすること。よって、土地活用は定期借地とすること。借地先はマンションデベロッパー等の民間ではなく、海外の大学の日本校や国内有数の教育機関など、文教都市にふさわしい機関の誘致を行うなど、地域情勢に寄り添った借地先とするなど、土地活用も並行して行うことが重要と考えますが、知事の所見をお伺いいたします。

次に、大宮スーパー・ボールパーク構想について伺います。
　これまで同構想については、藤井議員をはじめ多くの質問がなされ、私も昨年の代表質問にて質問をさせていただきました。
　私ども自民党県議団は、一貫して民間提案を中心として民間投資を呼び込む公園整備を求めてきました。

　大宮双輪場については、今年度、大宮双輪場の在り方検討の結果を受け、多目的競技場として再整備することを念頭に、再整備場所は現在地での整備が合理的。ただ、大宮スーパー・ボールパーク基本計画次第で、第二公園も候補地になり得るとなりました。我々が求めていた方向性とは違い、総務部と都市整備部の縦割り行政の弊害を調整した結果が示されています。しかし、双輪場の在り方の方向性を見いだしたことで、一歩前進としたいと思います。
　今後は、サッカー場と野球場、にぎわいを呼び込む機能などの具体的整備に向けて、基本計画策定に進みます。

　しかし、各施設の基本計画検討では、各施設の特徴やサウンディング型市場調査の結果を踏まえて、施設ごとに導入が考えられる事業手法等を整理すると聞いていますが、スーパー・ボールパークという壮大な構想から、役人が考える各施設ごとの個別整備に変更されている感が否めません。知事が描くボールパークとは、このような競技場整備構想なのですか。もっと楽しめる空間なのではないでしょうか。

　現在、ＮＡＣＫ５スタジアムを本拠地とする大宮アルディージャも、今年度よりオーナー企業がレッドブルに代わり、新たなスタートを切りました。つまり、主要なステークホルダーに変更が生じています。
　また、私どもが当初より提案している、民間提案を中心として民間投資を呼び込む、楽しめる公園空間整備に至っていません。
　そこで、今後の大宮スーパー・ボールパーク構想について積極的な民間提案を行う方向性について、知事の所見を伺います。


◎大野元裕知事
御質問第５の県庁舎・県有施設の建替えについてのお尋ねのうち、県庁舎の建替えの基本的方向性についての庁舎・公の施設マネジメント方針の履行についてであります。

　今定例会で御提案申し上げております予算案では、令和７年度からの２か年で、県庁舎再整備の骨格となる基本構想・基本計画を策定することといたしております。基本構想・基本計画では、再整備の基本方針や導入する機能、配置計画などを検討いたしますが、完成までの具体的なスケジュールもこの中で検討し、お示ししたいと考えております。

　方針に掲げる目標使用年数は、使用可能な期限ではなく、あくまでも一つの目安であります。令和２年度には劣化調査を実施しており、80年を超えても直ちに使えなくなることにはなりませんが、それを超えて使用する場合には、コンクリートのひび割れ補修など適切な対策を講じてまいります。

　次に、現在地建替えのデメリットについてであります。
　県庁舎の位置については、幅広く御意見をお聴きすることが重要であると考え、昨年の７月から８月にかけて県民アンケートを実施し、直接県民の皆様のお声を頂きました。その結果、現在地での再整備より移転を希望する意見の方が多く、また、既存の県有地を活用し、土地の取得費用をかけないことを重要視する意見が最も多くありました。
　そこで、県有地で活用が考えられる未利用地等の４地点と現在地について、交通アクセスや都市整備の状況、災害リスク等、主に法令等で定められている項目について評価を実施し、専門家会議等から御意見を頂きました。

　交通アクセスの状況からは、現在地若しくは美園地区に優位性があるなどの意見があった一方、周辺のまちづくりと一体的に検討しなければならない点や、建設期間やコスト面の比較について検討するべきとの御指摘を頂きました。
　来年度以降、基本構想・基本計画の検討において、このような技術的側面からのメリット、デメリット双方の検討も含め更なる検討を進め、位置を最終的に検討したいと考えています。

　次に、移転した場合の跡地活用についてであります。
　議員御指摘のとおり、仮に現在地から美園の県有地に移転するとなった場合、現在の本庁舎敷地の活用については重要な課題となると思います。移転した場合も、数十年後の再度の建替えの際には現在地に戻り、建て替えることを前提とするなどの御提案については、一つのアイデアとして受け止めさせていただきたいと思います。仮に現在地から移転する場合には、御提案も含め、本庁舎敷地の活用について検討します。

　次に、大宮スーパー・ボールパーク構想についてであります。
　私が思い描くスーパー・ボールパークは、国内外に誇るオンリーワンの、県民がわくわくするようなにぎわいと交流をもたらす、試合がある日もない日も楽しめる公園であります。長時間滞在できる広々とした広場空間を中心に各施設を配置し、地域と企業など多様な主体が関わることで、日々にぎわいと交流が生まれる公園です。
　あわせて、広場機能を充実することにより防災機能の強化を図ることも大切と思っており、個別の施設にとどまらず、全体のにぎわい創出や危機管理機能など広範に検討を行っております。
　その実現には、より魅力的な施設の整備や機能の導入も必要であり、そのためには民間のアイデアやノウハウの活用が不可欠であることは、私も議員と同じ思いと思います。そのため、今後、県民の意見を幅広くお伺いし、基本的コンセプトなどは示させていただいた上で、整備する施設の内容や導入する機能、事業範囲や事業手法などについて、民間の自由で柔軟な発想による提案を積極的に引き出し、民間投資につながるよう工夫をしたいと思います。

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>>74335 匿名さん
補修しつつ県庁を使えるのであれば、そのまま使う方がコスト的に良さそう。

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悪評高いあの筋違耐震補強の埼玉県庁をさらにお金をかけて使い続けるとか正気の沙汰ではない。
コンクリートのひび割れを直したところで断熱性悪く、空調の効きが悪いのは解消されない。
サッシも含め断熱やり直せば改善するかもしれないが、それこそながら工事では無理だろうしな。

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>>74323 マンコミュファンさん

浦学は共学じゃなかったっけ？
もうすぐ中高一貫校になるけどそれを言いたかったのかな

何気にここってバカロレア認定校だった気がする

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県庁に関しては緑区、見沼区、岩槻区と旧市の枠を超えて浦和美園への県庁移転連合を組み、川口、越谷とさいたま市の枠を超えて東部発展のために美園への県庁移転を進めているのが興味深い。

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>>74326 マンション掲示板さん

これは高そうな
JR東日本の新ブランドの分譲マンションの第一弾が北浦和か

これは大宮公園駅が最寄りの所もこのブランドできそう

公式サイトはこちら

分譲マンションブランド、BIARE。
JR東日本グループの新たな挑戦が、
ここからはじまります。

https://jrtk.jp/biare/

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>>74340 検討板ユーザーさん
間取りを見た限りではとても高級マンションとは思えないけどなぁ
普通の田の字だし

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>>74338 検討板ユーザーさん
浦学じゃなく浦高のことだろうな。
浦学は元から共学だし。
ソースはおそらく某議員の県立廃止論

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>>74339 匿名さん
順天堂に逃げられたから代わりに移転しようという杜撰な考え
日大跡地移転が埼玉にとってベストだから、市に提言します

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>>74326 マンション掲示板さん
JR東の社宅跡に自社ブランドで分譲マンション建てるだけでしょ？
規模も大したことないし、駅徒歩10分でランドマークは、さすがの北浦和民も怒るんじゃない？

というかイオン徒歩1分って書いてあるけど、その北浦和イオンは今年閉店の噂あるけどどうなんだろう？

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田村たくみが未だに我が物顔で権力を振るう埼玉
そら終わるわ

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>>74343 マンコミュファンさん

周辺に駅もない僻地の日大跡地に県庁が来るわけ無いだろ

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そいつに考えなんてないから構うだけ無駄
県庁の候補地も前からコロコロ変わってる
変なことを言って構ってもらうことが生き甲斐の哀しい人なんだよ

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順天堂の基本設計を行なった久米設計に、新県庁に設計変更した基本設計案作成を来年度発注すれば、0ベースより早期着工できるんじゃない。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/241420/2_houkoku.pdf

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>>74348 匿名さん
病院と役所では基本設計自体が別物なのですが。

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>>74348 匿名さん

いいアイデアですね
ただ入札が必要になると思いますので、難しいかもしれませんね

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冷静に見れば県庁が移転すれば浦和は衰退し、既に住宅地が形成されてる浦和美園は大して発展しない
さいたま市トータルではマイナスでしかないと思うぞ
さいたま市外に移転するよりはマシだが

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>>74351 マンション検討中さん
美園に浦和と同規模の商業地域ができるかと言われたら、どう考えてもそれはないだろうしね。

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美園がつくばや柏の葉クラスのポテンシャルがあるなら県庁移転も賛成できるんだがね

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>>74352 匿名さん
そう考えると県庁跡地には素晴らしい商業施設ができそうですよね
期待してます

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