大宮と新都心の今後の開発について６

DeNAはベイスターズ運営に留まらず、みなとみらいの再開発や川崎のアリーナ建設にも乗り出し、Jリーグでは相模原を所有するなど神奈川密着アピールをしまくってる
船橋のミクシーや千葉のヒューリックもアリーナ建設で地域の活性化に大きな貢献
レッズの三菱は早々に独立採算制に切り替えて補強費は出さないスタンスにし、街の開発やスタジアム作りもやってくれなかった
レッズ単体ではレッズランドという運動場を整備してくれたが簡易なもので金も大してかかってない
レッドブルやディップにはクラブ運営以上の地域貢献を求めたい

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維新が止まらない大宮にあらゆる角度からケチつける粘着者が24時間常駐するスレ

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>>73611 匿名さん
やってくれなかったって、最初から埼スタという日本最大のサッカー専用スタジアムを県からプレゼントされたんだからそりゃ自分から動かなくても良い状況だったじゃん

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Jリーグは審判の質低いし村社会っぽい雰囲気もあるし嫌い
このままオワコン化してなくなってください

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【なぜ大宮駅周辺は今、埼玉で最もアツいのか？】

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>>73609 口コミ知りたいさん
片倉とかいう雑魚資本に命運を握られたのも不運だったね
あの土地を持ってたのが三井だったらマテリアルの土地も三井が買い取って開発してくれたかも

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>>73615 マンコミュファンさん

スカスカ、ガラガラのサクラスクエアの写真を使ってるのは何も知らないのか皮肉なのか

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>>73618 匿名さん
北浦和にとってはそうだろうなw

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埼玉県警ってそんなに悪いの？
カリオストロの城の埼玉県警ネタで笑える日ももう来ないのかな

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>>73618 匿名さん
大宮スルーの方が埼玉の発展のためにも良かったと思う

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今日も他人の街のスレでアンチ活動する暇人の頑張りがすごいな。
他にやるとこ見つかるといいね。
目的分からないけど、ここで何書いたって何の影響力も無いのは知っておこうね。

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船橋の再開発タワマンが発表されたらしい
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/
参考；浦和ザタワー
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/

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>>73623 ご近所さん
浦和が船橋に完敗するとはね

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>>73624 名無しさん
浦和にいきなり５１階建てのタワマンポコッとできても景観破壊でしかないから
ちょうどいいサイズで良かったと思う。

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高校の難関大合格実績が伸びないのは何でやろ

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さすが大宮
東京、横浜なんかに全然負けてない

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>>73626 マンション検討中さん
この話題でもクルド人ガーが湧いてるわ
埼玉の全ての話題に湧いてくるクルド連呼ネトウヨうぜえ

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>>73625 匿名さん

船橋は最高でも３億らしい
格下決定的

でも船橋は高さあるから平均坪単価は高くなる？
船橋の市況だとほとんどの部屋は億以上でも売れる土地柄なんかね？
浦和は低層階でも何でも億以上でも売れる土地柄だけど

船橋だと千葉の海浜幕張のタワマンみたいな安普請で価格を極限までおさえたものにならないだろうけど
どうなることやら

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大宮スカイの3LDK、1.2億が底値になってるのね。サクラスクエアがスカスカだと聞いたからマンション価格も暴落してるのかと思ったのに。新築時より1.5倍くらいになってるのかよ。

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>>73628 評判気になるさん

でもそろそろクルド人問題が笑えなくなってきた
川口からどんどん北上してきたし
大宮にもクルド人が増えてきたら、せっかく住みたい街ランキング２位まで登り詰めたのに、悪影響になるよ
クルド人がいるとこに、マイホームなんて買いたくないだろ

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>>73630 マンション検討中さん
マンションには需要があるが商業には需要がない証明

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>>73628 評判気になるさん
外国人問題は国や自治体の責任は重いが、お前みたいな輩の責任も重い

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国民の生命と財産を守るのが国家としての最低限の使命なのにな。
埼玉は川口を中心にすでに実害が出ている上に悪評まで広がっている。
国家としての最低限の使命すら果たしていないということになる。

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外国人問題や治安の面で日本中から叩かれ
都市計画や都市開発で神奈川や千葉に大きく遅れを取って国家戦略特区にも選ばれない埼玉に未来はあるの？

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>>73635 検討板ユーザーさん
東京が衰退しない限り大宮以南は安泰だよ
千葉と比べて地理的に有利過ぎる

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船橋のペントハウスは浦和ザタワーより全然高いって投稿もあったけど、
まさかの10億超え？

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何が安泰なんでしょう？人口維持だけで安泰ですか？
その代わり外国人が際限なく増え、犯罪も増え、闇バイトにもよく狙われています
インフラ整備も追いつかなくて道路陥没、医師や警察も不足しています
高齢者人口が多い地域ほどこれから支出も大変になっていきます
日本全国が「埼玉のようになったらオシマイ」「うちの地元は埼玉みたいになってないから安心」と埼玉を反面教師にしてる状況ですよ

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>>73632 マンコミュファンさん

ただ単にテナント料が高いから
周辺で賃貸マンション建つときに下層階は商業施設になるけどほぼ決まる
東口は特に建て替え盛んだけどほぼ直ぐに埋まる
大宮門街周辺はとにかく竣工時に埋まる

門街のテナント料が凄すぎる
東京駅レベル（いま空きの一階）

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NHKは川口移転がトドメを刺しそうだな
職員も逃げ出すだろう

NHK、2年連続の赤字決算　受信料収入は過去最大の減額
https://news.yahoo.co.jp/articles/87d0f7bb1cef9403984fcddb58be89a148b4...

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>>73623 ご近所さん
高級感が凄いな
浦和のにもこういうのが欲しかった
大宮と新都心だけを100m規制から外したが
浦和と武蔵浦和もそうしとけば出来たのでは

>>73624 名無しさん
浦和どころか大宮も負けてる

>>73625 匿名さん
周辺にはタワマンがいくつも建っているのでいきなりではない
そこの中心に一際高いシンボルタワーがあると景観的には映える

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これは今もですね

「埼玉=ダサいたま」のイメージが1980年代に”全国普及”したのはなぜ？当時の大宮・浦和・川越の街並みをアナログ写真と共に振り返る
https://news.yahoo.co.jp/articles/086885065876ae39b193aeb0f5544e930ca6...

東京に隣接している埼玉県民は、出身地を聞かれると「東京のほう」と答えるという話がまことしやかに伝わってきたのも、この頃だ。

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>>73635 検討板ユーザーさん
グルメとか観光もゴミな上にディスられるしここまで酷い県ってマジでない

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>>73642 マンション掲示板さん
ただし浦和の人は除く

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船橋のタワマンはペントが浦和の最高額を軽く超えるって情報もあるし超高級タワマンすぎだろ

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マツコ・デラックスも言ってたけど、億だしてまで船橋に住みたい人っているんかな

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>>73646 評判気になるさん
結局は地元の富裕層がどれくらいいるかでしょ。

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船橋も昔は川口より治安やガラの悪いイメージだったが今はららアリーナ、千葉ジェッツ、名門市船、拡張し続けるららぽーと、評価トップクラスのアンデルセン公園があり国内有数の競馬場も新たにリニューアル
ふなっしーもヒットし川口どころか浦和にも勝ちつつある

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>>73648 eマンションさん
住んでいる人は簡単には入れ替わらんよ。

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>>73645 マンション検討中さん

船橋坪600万円からスタートみたいだから下手な都内より高いしね。場所がいいとはいえ庶民では買えない値段だよ。

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NHKみてたんだけど埼玉ってうどん県なんだね！

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この糞ドーム限界過ぎる
大宮にドーム作れよ

西武のエース・今井が８１球で緊急降板のアクシデント　突如、マウンド後方で座り込む　熱中症か？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a6b16984bed87c6dc072cdbfbd7800e0c435...

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>>73651 マンション検討中さん
そのはずなのに自称埼玉県の中心のさいたま市が積極的にうどんのアピールをしないせいで知名度が上がらないという
大宮に至ってはナポリタン推しだし

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埼玉のうどんの消費量は確か香川に次いで2位のはずなのに、埼玉がうどん県として全然知られてないのアピールが下手すぎるからでしょうね。
福岡のほうが全然有名(資さんうどん、牧のうどん、ウエストなど)

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山田うどんとかいう埼玉の恥

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マンション価格が千葉県より高いことが唯一の誇りだったけどそれすらも船橋に抜かれそう。

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千葉は埼玉のように治安悪いイメージがつくこともなく、埼玉のように馬鹿にされることもなく、順調に地域が成長していってて羨ましい

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海とディズニーランドのおかげ。遊びや観光でお世話になっているのに批判は出来ないよね。埼玉県は通過県になってるからな。一流のテーマパークが出来ないと無理だな。ポケモンとか！

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チバラギとかいう田舎はどうでもいい

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神奈川なんかは県警の不祥事が酷いが、横浜や鎌倉や小田原や箱根などの観光地やグルメのおかげで負のイメージをカバーできてる
埼玉は昔からの風潮でディスられ、翔んで埼玉が流行るなどして良い印象がなかったところに外国人や県警や知事や県議などの問題が次々と起こっており、負のイメージが段々と積み重なっていってる感じ

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見沼田んぼかSRの新駅付近に広大なテーマパーク作るべき。
もちろん他県からしっかり集客できるクラスの。
東武動物公園も西武園ゆうえんちも東と西の端だからそれがそのまま埼玉のイメージに
なるかっていうと弱いからな。

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結局、いくら大宮が県都だと言っても、本当の都会というのは新幹線駅から離れたところに市街地がある。
横浜の中心は新横浜・横浜ではなくみなとみらい～元町・中華街
名古屋の中心は名古屋駅ではなく錦・栄・大須と言ったように。
埼玉も中心は大宮駅ではなく、天沼の方が中心市街地であってもいい、その位のポテンシャルは秘めてるんよ。

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>>73662 評判気になるさん

いやそれは鉄道通る前から栄えてたから鉄道を通す土地がなくて少し離れた場所に鉄道通したってだけでしょ
すでに鉄道が通ってるのに駅から離れたところに中心市街地わざわざ作るなんて無理だよ

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>>73662 評判気になるさん
中心の定義が良く分からないけど大宮東西交通ルートで新駅ができればそういうのも
作れるからね。新都心と合わせて文化的な街が欲しい。

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埼玉でライブとかやるタレントって埼玉を満喫せずすぐ帰っちゃうの？

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>>73665 通りがかりさん
埼玉を満喫って具体的にどこ行くの？

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>>73656 評判気になるさん

価格は抜かれそうと言うか既に千葉に抜かれてるよね。今まではタイミングによって埼玉が上に来ることがあったけど今後は千葉のタワマンラッシュが長い事始まるから一時的でも上に行くことは難しそう。

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浦和の人は千葉は選ばないだろ。
流行りに乗っかってるだけの大宮の人は知らんけどな。

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浦和も渦中の埼玉県警、埼玉県庁、さいたま地裁、埼玉会館がありクルド人問題の火の粉が既に降り注いでる
さいたま市はクルド人受け入れ都市ということにもなってる

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>>73666 口コミ知りたいさん
大宮

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>>73669 匿名さん
さいたま市はそこまで酷いことになっていないからな
川口市みたいになっていたら話は違ったのではないかと

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>>73671 匿名さん

まだまだこれからこれから

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>>73672 匿名さん
土地が安い緑区と見沼区はヤバいと思う。
すでに美園あたりには相当数入ってきてる。

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　（株）東京カンテイは9日、2025年5月の主要都市圏別・中古（既存）木造一戸建て住宅平均価格動向を発表した。敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物共に所有権の物件が対象。

　首都圏の平均価格は4,124万円（前月比5.0%上昇）と4ヵ月ぶりに上昇。都県別では、東京都は6,804万円（同12.4%上昇）と大きく上昇し、14年4月の集計開始以降で最高価格となった。神奈川県は4,247万円（同5.1%上昇）と4ヵ月ぶりに上昇。千葉県は2,889万円（同4.9%下落）。埼玉県は3,003万円（同7.3%上昇）。

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>>73673 マンコミュファンさん
見沼区にヤードができたら田園都市云々どころではなくなるな

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>>73670 マンコミュファンさん
何も無いじゃん

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>>73673 マンコミュファンさん
川口を見ても分かるように郊外が汚染されても中心街は大丈夫という言い訳は通用しない
美園で何か起きれば浦和が終わったと言われるようになる

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>>73673 マンコミュファンさん
川口を見ても分かるように郊外が汚染されても中心街は大丈夫という言い訳は通用しない
美園で何か起きれば浦和が終わったと言われるようになる

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>>73671 匿名さん
すでに市内南側は入ってきているのだが

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>>73679 マンション検討中さん
埼玉の全ての話題に湧いてくるクルド連呼ネトウヨうぜえよな

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とゆーかこのスレで県の話してるやつ全員うざい

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埼玉は明るい材料が無さ過ぎるな
今年の都道府県魅力度で最下位になる可能性もある
どうしてこうなった
立地は恵まれてたはずなのに何が悪かったのか

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>>73674 マンション検討中さん

千葉県の急落が凄いな
新築マンションの方も販売戸数、販売価格
契約率とトリプルで急落してたから、そろそろ歴史は繰り返すで不動産下がっていきそうな

でも、今までと違って全てが落ちるのではなく、駅から徒歩10分以上とか、埼玉県なら県南、千葉県なら船橋や市川などの県西部とかならそうそう急落はないかな

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>>73682 匿名さん

多分文字が読めない
理解力のない奴
荒らしたいだけの性格の悪い奴
などなど捻じ曲がった性格の可哀想な奴らなんだろうな

本当にうざいですね

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埼玉県の話はうざいと言いつつ千葉県の話をするって頭大丈夫ですか？

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してなくね？

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大宮公園の構想とタイミングがいいし新本拠地もありじゃないかな

【西武】今井達也「緊急降板」の重大さ　本拠地の利を得られぬ〝サウナドーム〟抜本解決必要
https://news.yahoo.co.jp/articles/98f69aa5e40957cb1fc5a454fd2043bc8c70...

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>>73683 マンション掲示板さん
百貨店つぶれまくってる千葉の方が悲惨

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西武大宮移転の可能性は無いけど西武ドームを建て替えるならその間だけ大宮に避難する可能性はあるね
いい加減西武ドーム建て替えてあげて西武さん

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>>73690 匿名さん
身売りを要求しよう

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>>73690 匿名さん

あそこはね
むやみやたらと開発は出来ない土地なんだよ
何で壁がなく隙間を開けたのかって、完全室内にすると巨大な室内建築物となって本来あそこには建てられないものとなってしまうのさ

用途的にもあそこはそういう場所ではないし、自然を保全する地域ってのも問題に

各関係機関が連携してあそこだけ巨大な建物（室内）を建設しても良い場所になれば喜んで建て替えるだろう

何気に今のベルーナドームへの暑さに対するネガティブキャンペーンで西武としては各関係機関があそこを完全な室内で建設できる土地にしてくれるようになったらと内心思ってるよ

そして建て替え期間中は大宮のボールパークで建て替えられる野球場って感じだと思う

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>>73692 通りがかりさん

西武はドーム化の時に完全室内に出来るように各関係機関に陳情したが無理だったので現在の形のドームになってる

改修工事の一環として単に壁が出来ただけみたいな感じでのお願いだったんだけどね

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西武勝ったぞ。首位と３、５ゲーム差だから優勝の可能性十分ある。

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じゃあ現地建て替えは事実上不可能なんだ
新庄江本の西武は中部地方へ移転しろ発言もある程度筋が通ってたのね

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埼玉にはせっかく理研があるんだから理研を中心としたAI科学拠点とかを作っておけば希望が持てたのに

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>>73696 検討板ユーザーさん
理化学研究所の場所を考えたら、作るとしても東武東上線沿線か武蔵野線。
つまり大宮にはほとんど関係ない。

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1230コメ
【西武】今井達也「緊急降板」の重大さ　本拠地の利を得られぬ〝サウナドーム〟抜本解決必要
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>>73695 マンコミュファンさん

それはナンセンス
数年前に西武は180億円をかけてボールパーク化を行った
そう言う西武の投資を知らない奴なんでしょ

ボールパークに生まれ変わった「メットライフドーム」は何が凄いのか？

https://getnavi.jp/sports/684618/

コロナ禍になって以降、競技場から足が遠のいたというスポーツファンは多いだろう。かくいう筆者も野球ファンではあるが、ここ2年近く球場に足を運んでいなかった。だがそんな厳しい状態に置かれていても、チームを支える裏方は、着々と進化を遂げている。



今回は、調査・構想から7年を経て改修が完了したメットライフドーム（西武ドーム）を取材する機会を得た。なにがどれほど変わったのか、その様子をレポートしていこう。



巨大遊具や77店舗の飲食店が出現

埼玉西武ライオンズが本拠地として使用するこの球場は、自然豊かな埼玉県所沢市に立地している。周囲を森に囲まれた球場は、日本のプロ球団が使用するものとしては珍しい。今回メットライフドームで行われた設備改修は、そんな球場の特性を活かす内容となっている。



改修の要点は3つだ。「解放感と四季を感じるボールパーク化」「場内エリアを拡充することによる回遊性の向上」「あらゆる世代の体験価値を高めるための、フードエリア・遊具などの新規施設の設置」だ。

筆者は10回以上かつての芝生席に座ったことがあるので、昔懐かしさが失われた事実への寂しさはある。だが、新たに設置された外野のクッションシートは、1席あたりのスペースの広さやクッションによる座り心地の良さなどを考えれば、観戦時の快適性を確実に向上させている。また内野の座席もクッションシートへと改修が行われており、内外野どちらに座ったとしても、東急上での野球観戦体験のクオリティは従来と比べて間違いなくアップしているだろう。



座席の改修は内・外野席にとどまらず、球場全体に及ぶ。たとえば、バックネットエリアの地下、グラウンドと同高度のエリアには、バー・ビュッフェを備えた「アメリカン・エキスプレス プレミアムエキサイト シート」が設置された。総収容人数483人、広さ約1000平方メートルという収容人数・広さは、12球団のバックネットエリアとしては最大である。


↑アメリカン・エキスプレス プレミアムエキサイトシートからの眺望



↑併設のラウンジでは、松坂大輔選手、デストラーデ選手など、ライオンズの歴史を彩った名選手たちのユニフォームや、優勝時のチャンピオンフラッグなどを展示


また、ネット裏前列には、「アメリカン・エキスプレス プレミアムシート」が登場。プロ野球史上最高をコンセプトに開発したという、フランスのメーカー・QUINETTE GALLEY社製のシートは、ここが球場であることを忘れさせるほどの座り心地の良さだ。


↑アメリカン・エキスプレス プレミアムシートSは、ずっと座っていたくなる座り心地の良さだった。ちなみに筆者が座っているエリアのシーズンシートは4席セットで374万円と高額ながら、すでに完売しているそう

まだまだ続く本編はリンク先へ
写真多数あり

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>>73696 検討板ユーザーさん

既に着手してるけど？

理研／埼玉県和光市に量子コンピューター研究開発拠点、２５年４月着工へ

https://www.decn.co.jp/?p=163976

理化学研究所（理研）は埼玉県和光市に量子コンピューターやＡＩ、バイオ分野などの研究拠点を整備する。建設予定地は理研和光地区の南側に隣接する国有地。２０２５年３月に土地を取得し同４月に整備着手。２期に…

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180億かけて改修しても根本的な問題を何も解決できてないからもう移転しろという声が噴出してるのでしょう
ミストも疑問視されてますしね

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移転するとしても所沢市内でしょう。
西武の路線がない大宮には関係がない話です。

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所沢市内は航空公園くらいしかないけど土地的に厳しそう
現地で建て替えが無理なら大宮、都内の西武沿線、全く違う土地のいずれかになりそう

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>>73702 マンコミュファンさん

その通り。いい加減スレチの話題は勘弁して欲しいですよね。

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>>73703 匿名さん
西武沿線ではない大宮は最初から候補にはならんだろ

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大宮に新球場を検討してるのにスレチなの？

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>>73706 評判気になるさん
新球場であって西武ライオンズの本拠地ではありません。
大宮に路線がない西武にとっては選択肢にはならないです。

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西武ドーム周辺のボールパーク化に180億円をかけ
更にレオライナーは新型車両を導入
西武ドームへの投資は続く

今後も投資は続く

2025-01-22

８５００系の後継として山口線（レオライナー）に新型車両を導入します

https://www.seiburailway.jp/newsroom/news/20250122_8500keishinzou/

西武鉄道株式会社（本社：埼玉県所沢市、社長：小川 周一郎）は、2025～2027年度にかけ、山口線（レオライナー）の車両全３編成を順次更新します。山口線における車両の更新は１９８５年に山口線が新交通システムとして開業当時に導入された8500系車両（通称：レオライナー）以降、初めてとなります。

新型車両では、客室の座席を現在のクロスシートからロングシートに変更することで、ベルーナドームでのプロ野球・コンサート等開催時の輸送力を強化します。また、先頭車最前部には親子で前面の車窓をお楽しみいただける「kids SEAT」を設置します。

また、車両のデザインについては、西武線沿線の「ベルーナドーム」や「西武園ゆうえんち」という非日常の場へ向かうお客さまのワクワク感をさらに高揚させる車両を目指し、「西武鉄道」、「西武ライオンズ」、「西武園ゆうえんち」で働く社員が集まりデザインを検討しました。第１編成はベルーナドームを本拠地とする埼玉西武ライオンズをイメージしたデザインとします。
第２編成以降のデザインは次年度以降公表予定です。

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180億かけてもエースが熱中症になるドーム
江本は暑さよりも交通事情の劣悪さを移転理由に挙げてたな

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これだけ批判されてるのに屋内型にせず中途半端な改修やミストで誤魔化そうとしてるのは
現地で完全なドームにするのはもう絶対に無理だということ
どこかしらに移転するしか解決策がない

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